Lejemålet er på **77 kvm** og er beliggende på 1. sal og er indrettet med et stort og åbent lokale med udsigt over Mammutpladsen - hvortil der også er et fint tekøkken. Lejemålet rummer derudover også et badeværelse med bruser og toilet, et arkiv og 2 disponible rum. - Attraktiv beliggenhed - Store, lyse rum - God planløsning - Attraktive lejevilkår Lejemålet har en super attraktiv beliggenhed, da det ligger lige bagved Hjørrings gågade - her har du både adgang til bygningen direkte fra gågaden og fra Mammutpladsen. Der er ligeledes let adgang til lejemålet med bil og hertil er der også en masse parkeringspladser lige udenfor døren. OBS. Lejemålet kan lejes momsfrit og overtages som beset Lejemålets energimærke er angivet til: C

Går du med drømmen om egen butik i et attraktivt indkøbsområde i hjertet af Vallensbæk? Så byder muligheden sig her. Der er stærke brands i nabolaget som blandt andre tæller Matas, Maxi Zoo, Rema1000 og Lagkagehuset, hvilket giver alle muligheder for at udleve drømmen om at drive en god forretning hvad enten det så er en butik, et showroom eller noget helt andet. Med et butikslejemål (lejemålet består af lokale 11&12) på 274 m² vil der være stort potentiale for at benytte lokalerne til mange forskellige butiksformål og indretninger. Lejemålet fremstår lyst og i god stand. Med stort facade vindue får din butik fuld eksponering ud til de mange forbipasserende på torvet og de mange som går til og fra stationen. Lejemålet er indrettet med toilet. Lejemålet har god loftshøjde og med en indbydende facade, er der optimal synlighed og som kan tiltrække et godt flow af forbipasserende. Med en placering i umiddelbar forbindelse med Vallensbæk Station er her en gennemstrømning af over 5.000 togrejsende, der har deres daglige gang gennem og forbi centret. Centret er opført med næsten 250 parkeringspladser, med gratis parkering i 2 timer, og således har også de tilkørende kunder fra hele oplandet nemme forhold. Vallensbæk og de allernærmeste omegnskommuner råder tilsammen over knap 155.000 potentielle kunder, der alle har nem og hurtig tilkørsel fra både Køge Bugt Motorveje, Motorring 3 og Holbækmotorvejen. **Området** Vallensbæk Stationstorv er beliggende lige i midten af kommunen. Et åbent byrum, der naturligt forbinder handelslivet med stationen, rådhuset og biblioteket. Centret danner liv for de mange børn, voksne og ældre, der bor i kvartererne rundt om Vallensbæk Stationstorv. Siden 2016 har Vallensbæk Stationstorv undergået en større om- og tilbygning. I dag er torvet moderne og let tilgængeligt for både gående og kørende. Det er et oplagt sted for lokale familier og pendlere at lægge deres dagligvarehandel, da adgangsforholdene gør det nemt og hurtigt at komme til og fra. Få meter fra lejemålet forefindes der mange p-pladser. Der forefindes på nuværende tidspunkt ingen billeder af lejemålet, men fotografen er på vej. Download lejeprospekt for mere info om leje mv. Kontakt os gerne på 70701214 eller mail info@butikshop.dk for mere info eller fremvisning.

- Kontorer på Avedøre Holme med særdeles fordelagtig leje - Store åbne lokaler, separate kontorer, toiletter og tekøkken - Adgang til offentlig transport (bus) - Gode parkeringsmuligheder På Stamholmen 193 tilbyder vi store lyse erhvervslokaler til et yderst fordelagtig lejeniveau. Her er store, åbne kontorlandskaber med rig mulighed for at sætte sit eget præg på indretningen. Her er plads til at få et rummeligt kontormiljø med små kroge, hvor medarbejderne kan tage en pause med en kop kaffe. Der er flere mindre rum, der kan bruges som selvstændige kontorer, mødelokaler eller fokusrum. Download prospektet og få mere at vide om lejevilkår m.m. Lejemålets energimærke er angivet til: D

**Bagsværd Hovedgade 81, 2880 Bagsværd** • Tidligere lejer er flyttet ca. 10 meter til mindre lejemål • Samlet bruttoareal for lejemålet er på 212 m2 • 106 m2 butiksareal i stueplan + 106 m2 lager/kælder • Mange anvendelsesmuligheder – dog ikke varmt mad • Lejemålet anvendes p.t. som dametøjsforretning • Depositum udgør ”kun” 3 måneders leje – kr. 51.000 • Månedlig leje er ”kun” kr. 17.000 **BESKRIVELSE** Centralt og godt beliggende på selve Bagsværd Hovedgade i Bagsværd bymidte, er dette indbydende og godt beliggende butikslejemål netop kommet til udlejning. Lejemålet er beliggende i en etageejendom og har nogle store vinduespartier, så dagslyset let kan trænge helt ind i den bagerste del af lejemålet og dermed giver lokalerne et lyst og godt miljø for både kunder og medarbejdere. Lejemålet kan overtages efter aftale og istandsættelse af lejemålet aftales nærmere med udlejer. På Bagsværd Hovedgade er der et rigt og godt butiks- og handelsliv, hvor bl.a. Meny, Netto, Coop 365, Normal, Imerco, Bog & Ide, Lagkagehuset, mange specialbutikker, liberale erhverv, bibliotek, biograf alle er beliggende. Bagsværd er en del af Gladsaxe Kommune, der i 2022 rundende over 70.000 indbyggere, som stille og roligt vil stige yderligere til ca. 76.000 indbyggere i 2035. Der er særdeles gode offentlige transportmuligheder til og fra Bagsværd, hvor bl.a. S-toget er beliggende et stenkast fra den centrale Bagsværd Bymidte. Motorvejsnettet er beliggende meget tæt på Bagsværd Bymidte, så det er nemt og hurtigt at komme til og fra Bagsværd. Der er generelt gode parkeringsmuligheder i Bagsværd Bymidte. **VILKÅR** Lejebærende arealer: 212 m2 – stueplan 106 m2 + lager/kælder 106 m2 Leje årligt: Stueplan pr. m2 – kr. 1.600 Lager/kælder pr. m2 – kr. 325 Samlet årlige leje – kr. 204.000 Lejeregulering - NPI: Lejen reguleres årligt efter det aktuelle NPI – dog min. 2% Depositum: Udgør 3 måneder af den årlige aktuelle leje Drifts- og fællesudgifter: A conto årligt ca. kr. 19.400 og vægtet pr. m2 ca. kr. 92 Varme og vand: A conto årligt ca. kr. 14.400 og vægtet pr. m2 ca. kr. 68 El: Betales efter forbrug og direkte til leverandørerne Uopsigelighed: Aftales nærmere med udlejer Opsigelsesvarsel: 6 måneder til den 1. i måneden for lejer Moms: Lejemålet tillægges moms – p.t. 25%

Ca 1,5 km fra Randers bymidte finder du dette lokale med mange muligheder og huslejen ligger i den billige ende. Lokalet ligger i et område med mange mulige lejere.

FinForm Fitness har i en årrække lejet lokalerne. Med faciliteter som elevator, omklædningsrum, samt separate lokaler til forskellige formål, kan det potentielt dække behovene for både fitness, kontor, eller wellness. Den åbne træningssal og ekstra lokale til Hot Yoga giver en fleksibilitet, som kan tiltrække forskellige former for brugere. Den høje loftshøjde og den eksklusive indretning tilføjer en særlig karakter til rummet, hvilket kan være attraktivt for virksomheder eller organisationer, der ønsker et inspirerende miljø. Desuden findes der lokaler velegnet til fysioterapipraksis, som ønsker et hyggeligt venteværelse. Fra venteværelset er der direkte adgang til behandlingslokalet, der har charmerende skråvægge og store vinduer, hvilket skaber et lyst og indbydende rum. Faciliteterne inkluderer også adgang til et køkken samt toiletter. Derudover er der mulighed for at benytte et ekstra lokale. Lokalerne er beliggende i denne historiske ejendom som siden år 1900 og helt frem til 1970 fungerede som forsamlingshus for hele Fyn. Forsamlingshuset blev samlingssted ikke kun for Fyn, men for hele landet, da huset også blev brugt til blandt andet politiske møder, udstillinger og koncerter mv. I 1998 købte Barfoed Group ejendommen og renoverede den til kontor- og detailanvendelse, som vi kender den i dag, fyldt med spændende og kreative virksomheder samt én af byens absolut hotteste restaurationer i form af sushi og cocktailbaren GOMA. Ejendommen står fantastisk flot i gadebilledet med den historiske byggestil og er kendt af alle byens borgere som én af de flotteste ejendomme i midtbyen. Ejendommen har en attraktiv beliggenhed med nem adgang fra både Kongensgade og Dronningensgade. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**Sikker og fleksibel opbevaring i Allerød** I Allerød finder du moderne og brugervenlige depotrum til både private og erhverv, hvor sikkerhed, fleksibilitet og enkelhed er i fokus. Her kan du nemt opbevare møbler, flyttekasser, arkiver eller sæsonudstyr i rene og tørre rum med adgang året rundt. Alle depotrum er placeret i et overvåget og aflåst anlæg, hvor du får personlig adgangskode og tryghed døgnet rundt. Det er hurtigt og nemt at leje et depotrum – du vælger størrelse, bestiller online og får adgang med det samme. Anlægget er åbent alle dage, så du kan hente eller aflevere dine ejendele, når det passer dig. Området er oplyst, videoovervåget og sikret med solide porte, så dine ting altid står beskyttet. Her får du en lokal og kundevenlig opbevaringsløsning uden skjulte gebyrer og med priser, der passer til ethvert behov. Uanset om du mangler ekstra plads midlertidigt under en flytning, eller du har brug for en fast opbevaringsløsning, får du en praktisk, sikker og prisvenlig måde at skabe mere plads i hverdagen.

**Veldisponeret kontorlejemål på 2. sal, hvor solen fra morgenstunden sikrer optimalt lysindfald i de rummelige lokaler. ** **Området** Med kort distance til både Nørreport St. og Vesterport St., er her nem adgang til offentlig transport, ikke mindst også parkering, caféer og restauranter, der alt sammen gør dagligdagen bekvem for medarbejdere som besøgende. Parkeringsmulighederne gode med 82 markerede båse udenfor lejemålet på Nørre Farimagsgade. Yderligere er parkering v. Nyropsgade, Q-Park Nørreport v. Israels Plads og ikke mindst Q-Park Vesterport sikrer optimale parkeringsforhold. Fra lejemålet er via bagtrappen direkte adgang til ejendommens hyggelige og intime fællesgård, der også kan entreres gennem ejendommens charmerende indgangsparti. **Lejemålet** Et lejemål med en særdeles veldisponeret planløsning, hvor hele otte højloftede kontorer hver især emmer af herskabelig charme. De store vinduespartier på begge sider af lejemålet sikrer et fantastisk naturligt lysindfald hele dagen, samtidig med at de tilbyder en fornem udsigt til Ørstedsparken. Ved entre i lejemålet står man i en præsentabel fordelingsgang, der leder direkte videre til de forskellige kontorlokaler. Flere kontorer kan optimalt anvendes til mødelokaler eller åbne arbejdsområder, alt efter behov. Centralt i lejemålet findes et veludstyret tekøkken, to toiletter, hvoraf et er med bad – en sjældenhed i ældre kontorlejemål og en ekstra bekvemmelighed for medarbejdere. Dette lejemål er ideelt til virksomheder, der ønsker at kombinere klassisk elegance med moderne funktionalitet og en central beliggenhed. Med kort afstand til Nørreport Station, offentlig transport og byens pulserende liv, er det let tilgængeligt for både ansatte og kunder. Det er muligt at leje lager i kælder op til 135 m². Lejemålets energimærke er angivet til: C

OM EJENDOMMEN Ejendommen på Sydmarken 32 er en charmerende gul murstensbygning opført i 1944. Bygningen er velegnet til anvendelse som enten handels- eller kontorlokaler. Den er beliggende på en attraktiv adresse og nyder godt af en central placering, hvilket gør det nemt for lejere og kunder at nå ejendommen. Ejendommen huser allerede en række anerkendte lejere, herunder virksomheder som A&O, PandaConnect og flere andre. A&O er nabolejer og en stor byggevaregrossist, som tiltrækker en bred vifte af håndværkere. OM LEJEMÅLET Lejemålet er beliggende i ejendommens stueetage og på 215 m2 som er velegnede til kontor. Lejemålet har en skøn entré, som giver adgang til et stort fælles kontorområde, samt flere mindre lokaler, som er oplagte til at anvendes til private kontorlokaler eller mødelokaler. Med lejemålet er der også adgang til egne tekøkkener med spisefaciliteter og egne toiletter. Lejemålet fremstår lyse og i god stand. Det vil være mulighed for at indrette lejemålet efter behov, i samarbejde med udlejer. INFRASTRUKTUR MED TOG - Der er ca. 2,4 km til Buddinge St. hvorfra der kører S-tog. MED BUS - Der er et par minutters gang til buslinje 200S, der kører til og fra Buddinge St. I BIL - Der er få minutters kørsel til Hillerødmotorvejen, Gladsaxe Ringvej samt Motorring 3. Lejemålets energimærke er angivet til: D

- Detail lejemål med synlig facade. - Gode faciliteter, heraf toilet og ældre elementkøkken. - Central beliggenhed i hjertet af københavn. - Beliggenhed tãt på Nørreport station. - Mulighed for mange typer erhverv. (OBS: kontakt os gerne hvis I har interesse i en evt. korttids leje). Ejendommen opført i 1810 er beliggende på Nørregade 43 i det centrale nog attraktive København K. Lejemålet har et samlet etageareal på 67 m2. Lejemålet har en facadebredde på ca 4 meter, med godt vinduesparti samt glas indgangsdør fra gaden. Butikslokalet er indrettet med spots i loftet, og ældre elementkøkken i gennemgangslokalet. Herudover er der toilet og baglokale. Lejemålet er apteret med varierende gulvbelægning samt hvidmalede vægge og lofter. Indvendigt er lejemålet rummeligt og velindrettet med en delvis åben planløsning. Lejemålet har tidligere været anvendt til salon. Lejemålet kan ikke anvendes til madformål. Lejemålet ligger centralt placeret i hjertet af københavn, i en af byens mest livlige og populære områder. Beliggenheden er ideel til enhver detailforretning, der ønsker at være en del af en pulserende og travl bydel med en høj trafikstrøm af både lokale og turister. Nørregsde er kendt for sit brede udvalg af shoppingmuligheder, caféer og restauranter, hvilket gør det til et populært og livligt område. der er også flere turistattraktioner i nærheden, herunder Rundetårn og Strøget, der er en af Europas længste gågader med et væld af butikker og restauranter. Nørreport Station, som er Københavns travleste transportknudepunkt, ligger kun en kort gåtur fra Nørregade. hermed er der gode transportforbindelser til og fra området via busser, tog og metro. Nærmeste motorvej er Helsingørmotorvejen, der er beliggende 4,3 km væk fra lejemålet. Samlet set er Nørregade en fantastisk gade for enhver detailforretning, der ønsker at være en del af en travl og pulserende bydel i hjertet af København Lejemålets energimærke er angivet til: D

**Momsfritaget kliniklokale til 5.600 kr. ** **All inclusive servicepakke** : Hos Copenhagen Real Estate's klinikfællesskab, EasyClinic, har vi vores lejere i fokus. Vi sørger for alle detaljer, så du kan koncentrere dig om din praksis. I prisen er integreret internet, el, vand og varme samt rengøring af fællesarealerne. **Central beliggenhed:** Klinikken er placeret i bygning T, som er en af de smukke og karakteristiske bygninger i den gamle Mejerifabrik. Klinikfællesskabet på Olaf Ryes gade er centralt placeret i hjertet af Kolding, med nem adgang til offentlig transport, supermarkeder og caféer lige i nærheden. **Professionel atmosfære:** Den moderne indretning og de komfortable rum skaber en professionel og indbydende atmosfære, der passer til dine behov og dine klienters komfort. EasyClinic tilbyder nyrenoverede og indflytningsklare lokaler. Du får eget aflåseligt lokale, fælles køkken, fine toiletfaciliteter samt møbleret venteværelse til dine klienter. **Fleksible lejekontrakter:** Vi tilbyder fleksible lejekontrakter, hvor du selv bestemmer tidshorisonten. Du kan tilpasse lejeperioden efter dine behov uden at være bundet af lange kontrakter. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Her får velbeliggende rammer med rigtig god eksponering ud til Kystvejen og stor glasfacade på begge sider af lejemålet og dermed også ud til parkeringspladsen og nge butikker og boliger i området. Du får Normal som nabo og overfor lejemålet finder du byens Kulturhavn, hvor der altid er mange arrangementer og mange besøgende. Der er ligeledes kort afstand til både 365 discount og Imerco hvilket også driver en del trafik til stedet og det giver alle muligheder for at udleve drømmen om at drive en god forretning hvad enten det så er en butik, en cafe, et showroom eller noget helt andet. Lokalerne har store facadevinduer som giver din butik eller cafe fuld eksponering ud til de mange forbipasserende på Kystvejen. Lejemålet har tidligere været benyttet som Loop og kan indrettes efter behov og ønsker. Det giver et stort potentiale for at benytte lokalerne til mange forskellige butiksformål og med skræddersyet indretning. Lejemålet er med toilet, såvel som et tekøkken, hvilket gør det til en alsidig og funktionel løsning til en lang række formål. Ønsker du at etablere cafe eller lign. så er der også mulighed for udeservering. **Området** Gilleleje er en charmerende fiskerby på Nordsjællands kyst med en unik blanding af historie, natur og livlig turisttrafik. Byen er kendt for sin hyggelige havn, hvor friske fisk og rejer sælges direkte fra bådene, og for sine maleriske gader med små, uafhængige butikker. Gilleleje tiltrækker både turister og fastboende året rundt, især om sommeren, hvor besøgstallene stiger markant. Gilleleje er oplagt til specialbutikker, kunstgalleriér, caféer eller lokale produkter. Byens infrastruktur understøtter erhvervslivet med gode parkeringsmuligheder og fodgængervenlige gågader. Med en stærk lokal kultur og et aktivt fællesskab er Gilleleje ikke kun et turistmål, men også et sted, hvor fastboende værdsætter kvalitet og personlig service. Åbner du din butik her, får du adgang til et loyalt kundegrundlag og en unik atmosfære, der skiller sig ud fra anonyme shopping centre. Download lejeprospekt for mere info om leje mv. Kontakt os gerne på 70701214 eller mail info@butikshop.dk for mere info eller fremvisning.

Lejemålet er beliggende i AC Bangs Hus på 4. sal. Der er hovedindgang fra Østergade og Lille Kongensgade (niveaufri). Ejendommen blev fornyet i 2021 og alle fællesarealer fremtræder utroligt indbydende. I begge opgange er der elevator til lejemålet. Lokalet har tidligere været anvendt til undervisning. Indretningen er i dag en kombination af storrum samt cellekontorer. Der er nyt lyst trægulv i hele lejemålet. Der er to toiletter, eget bad samt et åbent lyst køkken med større spiseplads. Derudover er der depotrum i kælder og mulighed for leje egen parkeringsplads tæt ved i aflukket garage. Op til 15-20 arbejdspladser Elevator i begge opgange Fantastisk lysindfald og udsigt ud til byen Præsentabelt indgangsparti og indbydende fællesarealer Altan i ud mod skønne Sankt Nikolaj Krike ESG optimeret, da ejendommen er DGNB Diamantcertificeret Lejemålets energimærke er angivet til: C

**Momsfritaget kliniklokale til 3.300 kr. ** **– med parkeringsmulighed lige ved døren i Randers** **All inclusive:** Hos Copenhagen Real Estate er vores lejere i fokus. EasyClinic klinikfællesskab sørger for alle detaljer, så du kan koncentrere dig om din praksis. I prisen er inkluderet internet, el, vand og varme samt rengøring af fællesarealerne. **Central beliggenhed i Randers – med parkering lige ved døren** : Vi ved, hvor vigtigt det er, at både du og dine klienter nemt kan komme frem. EasyClinic er centralt placeret med let adgang for alle – uanset om man kommer til fods, med offentlig transport eller i bil. Der er mulighed for parkering lige ved ejendommen, så både du og dine klienter får en enkel og behagelig ankomst. **Professionel atmosfære:** Den moderne indretning og de komfortable rum skaber en professionel og indbydende atmosfære, der passer til dine behov og dine klienters komfort. EasyClinic tilbyder nyrenoverede og indflytningsklare lokaler. Du får eget aflåseligt lokale, fælles køkken, fine toiletfaciliteter samt møbleret venteværelse til dine klienter. **Fleksibel lejekontrakt** : Vi tilbyder fleksible lejekontrakter, hvor du selv bestemmer tidshorisonten. Du kan tilpasse lejeperioden efter dine behov uden at være bundet af lange kontrakter. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Vi har nu mulighed for fra Oktober 2025 at udleje et godt og velfungerende kontorlokale på 221 m2 med tilstødende højlager på 388 m2 i vores erhvervsejendom på Lejrvej 29. Der er i forvejen 5 andre lejere i denne ejendom og dette lejemåls kontordel forefindes i stuen i højre side af ejendommen med 2 egne indgange mens at adgangen til højlageret forefindes fra ejendommens sydside samt via indgang fra kontorlokalet. Kontorlokalet er lyst og venligt. Der er eget køkken og spiseplads samt toilet. Der forefindes separat mindre toiletrum ifm lagerlokalet. Kontorlokalet har tidligere været brugt til vand-laboratorium med tilstødende kontor lokale. Lokalet vil afhængig af aftale blive nyindrettet iht ønsker og behov fra kommende lejer. En ny lejer vil med fordel kunne anvende lokalet, der ligger i stueetagen med 2 egne indgange, til en kombination af showroom og kontor. Fælles omk. er INKLUSIV varme. El betales særskilt efter egen måler. Gratis parkering. Kontakt os for en hurtig uforpligtende fremvisning.

**Lys og synlig erhvervslejemål i Horsens midtby – ideelt til butik. kontor eller klinik** Nu har du en sjælden mulighed for at etablere din virksomhed i det populære og velbesøgte **Posthuscentret** midt i Horsens. Lejemålet på **146 m²** er placeret i en præsentabel og velholdt ejendom med stor synlighed – takket være en flot glasfacade direkte mod det aktive handelstorv. Perfekt til både **udstilling, skiltning og kundetrafik**. Lejemålet byder på et stort, regulært butikslokale med **nylagt betongulv** , samt praktiske faciliteter bagerst i lokalet: møderum, toilet, depotrum og frokoststue med tekøkken. Alt fremstår i **meget flot stand** , og et moderne ventilationsanlæg sikrer et behageligt indeklima året rundt. **Attraktive parkeringsforhold:** Der er fælles kundeparkering med gratis parkering i én time, samt mulighed for **gratis langtidsparkering** via parkeringskort til lejer. Posthuscentret rummer allerede populære butikker som **Horsens Cykler, HUGO Blomster & Dametøj og Asian Market** , mens nabobygningen huser **AUBO Køkken og Tandlægerne NordSmil** – din virksomhed bliver en del af et attraktivt og levende miljø! Lejemålet **afleveres nymalet og indflytningsklart** , så du hurtigt kan komme i gang. Kontakt os i dag for en fremvisning – dette lejemål kombinerer **synlighed, funktionalitet og beliggenhed** på allerbedste vis. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Flot & lyst kontor - med yderst central beliggenhed i Jægergårdsgade; Gaden med liv, restauranter, cafeer osv., og derudover er der gåafstand til f.eks. banegården, gågaden, Aros m.m. Lejemålet indeholder bl.a. lyst og lækkert kontor/storrumskontor, mødelokale, velfærdsfaciliteter m.m. Lokalet fremstår lyst og lækkert, og er beliggende på 1. sal i ejendommen. Ejendommen fremstår virkelig flot, og har bl.a. elevator, flot trappeopgang m.m. Der er mulighed for at leje p-pladser i gården. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Dette er en annonce for lejlighedsbytte, hvor du bytter din lejebolig med en anden lejebolig. Haves hyggelig stuelejlighed på 60 kvm med en dejlig lille have til. Det er tilladt at have to husdyr. Lejligheden indeholder entre med indbygget gaderobe, dør til badeværelse/ wc og dør til stort spisekøkken, samt dør til pæn stor stue, fra stuen er der udgang til den hyggelige have med planter og krukker mm. Fra stuen er der dør ind til et stort soveværelser. Lejligheden ligger i et roligt kvarter omgivet af mange smukke gamle træer med gå afstand til lokal banen, busser lyngby center, lyngby st, sorgenfrislotspark, Mølleå dalen, bondebyen samt dyrehaven. Ønsker at bytte da jeg gerne vil tætter på mine børn.

**Momsfritaget kliniklokale til 1.650 kr. ** ​ **Kampagne: ** Angivet pris på 1.650kr er kampagnepris svarende til 50% rabat. Rabat er gældende de første 3 måneder. Herefter 3.300kr pr. måned. **All inclusive: ** Hos EasyClinic er vores lejere i fokus. Vi sørger for alle detaljer, så du kan koncentrere dig om din praksis. I prisen er inkluderet internet, el, vand og varme samt rengøring af fællesarealerne. **Central beliggenhed: ** Tobaksgården 11 i Horsens er en ideel beliggenhed for din virksomhed, med kort afstand til byens centrum og nem adgang til offentlig transport. Klinikfællesskabet ligger kun 300 meter fra gågaden, tæt på et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, samt parkering foran ejendommen og på Farvergade og Allégade. **Professionel atmosfære: ** Den moderne indretning og de komfortable rum skaber en professionel og indbydende atmosfære, der passer til dine behov og dine klienters komfort. EasyClinic tilbyder nyrenoverede og indflytningsklare lokaler. Du får eget aflåseligt lokale, fælles køkken, fine toiletfaciliteter samt møbleret venteværelse til dine klienter. **Fleksible lejekontrakter: ** Vi forstår at dine behov kan ændre sig. Derfor tilbyder vi fleksible lejekontrakter, så du ikke er bundet til lange perioder. Dette giver dig frihed til at tilpasse dit arbejdsrum til dine skiftende behov. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Så byder muligheden sig her. Du får velbeliggende rammer med rigtig god eksponering. Rungsted Bytorv er placeret få minutters gang fra Rungsted Kyst Station, hvorfor der er et godt flow af pendlere til og fra stationen forbi Bytorvet. Endvidere har centret’s butikker stor synlighed fra hovedvejen og den store parkeringsplads. Din butik får godt selskab af bl.a. Meny, Rungsted Apotek, Lagkagehuset, Charnelle, Secondhand Luxery (dametøj og tilbehør) samt My Little Luxery. Dette lyse og velholdte lejemål (lejemål 3) ligger Rungsted Bytorv, og er på 74m². Lejemålet er beliggende ud mod den store parkeringsplads som giver en rigtig god synlighed og eksponering mod alle besøgende som har ærinder på Rungsted Bytorv. Lokalerne er særdeles attraktive og lyse såvel som at de er placeret i et velbesøgt handelsområde. Lejemålet er med toilet, såvel som et tekøkken, hvilket gør det til en alsidig og funktionel løsning til en lang række formål. **Området** Området omkring Rungsted Bytorv er et pulserende og centralt sted i Hørsholm Kommune, der kombinerer hyggeligt byliv med praktiske faciliteter. Bytorvet ligger i hjertet af Rungsted, omgivet af butikker, caféer og restauranter, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt for både lokale og besøgende. Lige i nærheden ligger Rungsted Station, der betjenes af tog på Kystbanen, hvilket gør området populært blandt pendlere til og fra København, Helsingør og andre nærliggende byer. Stationen sikrer en konstant strøm af mennesker, der passerer gennem bytorvet. Mod øst ligger Rungsted Havn, en af Nordsjællands smukkeste marinaer, der tiltrækker bådejere, spadserende og turister. Mod nord finder man Rungsted Kyst, der byder på villaer og grønne områder. Bytorvet selv har en blanding af ældre og nyere byggeri, hvilket giver stedet en alsidig charme. Download lejeprospekt for mere info om leje mv. Kontakt os gerne på 70701214 eller mail info@butikshop.dk for mere info eller fremvisning.

Med en attraktiv placering direkte ved havnefronten i det eksklusive Tuborg Havn udbydes nu et lyst og moderne kontorlejemål på 130 m² i stueplan. Lejemålet er indrettet med en kombination af åbent kontormiljø og separate mødelokaler, hvilket skaber fleksible rammer for både samarbejde og koncentreret arbejde. Lokalet imponerer med sin markante arkitektur, høje lofter og store glaspartier, der sikrer et enestående lysindfald og udsigt til havnebassinet og de omkringliggende maritime omgivelser. Det stilrene interiør og de eksklusive materialevalg skaber en professionel og indbydende atmosfære, der vil appellere til både medarbejdere og kunder. Som lejer får man adgang til attraktive fællesfaciliteter, herunder en lækker Meyers kantine og velfungerende udearealer med mulighed for uformelle møder eller en pause i solen ved vandet. Ejendommen er omgivet af et inspirerende erhvervsmiljø med restauranter, caféer og moderne boliger – alt sammen blot få minutters kørsel fra København centrum. Lejemålet er oplagt til virksomheder, der ønsker at signalere kvalitet, modernitet og nærhed til både by og hav

**Området** I den gamle bydel i Køge centrum, i Kastanjegaarden (Vestergade 19-21), ligger dette lejemål på 336 m². Se videopræsentation af lejemålet: https://www.youtube.com/watch?v=e7R7h0LPrIg Kastanjegaarden er en hyggelig tilbagetrukket gårdhave med indgang direkte fra Vestergade, og med gode parkeringsmuligheder bag Kvickly, hvilket er med til at skabe en hel del forbipasserende, dermed god eksponering og potentielle, gæster/kunder. Kastanjegaarden byder på flere forskellige madtilbud med en mexicansk restaurant (Tacos Locos), en tapas- og pasta restaurant (Gancio), samt en sushi restaurant (Hofu), som alle danner ramme om et hyggeligt og stemningsfyldt gårdmiljø, specielt i sommerhalvåret. **Om lejemålet** Lejemålet udgør 336 m², og rummer gode muligheder for et præsentabelt kontor, showroom eller lignende. Ved lejemålets entré træder man ind i en fordelingsgang med garderobe, toiletter, et aflukket kontor og 3 gode lokaler. For enden af gangen træder man ind i lejemålets primære lokale. Et stort, åbent og højloftet lokale på ca. 150 m² med stor rummelighed til storrumskontor eller showroom. Herfra kan man tilgå lejemålets køkken og baglokale, med direkte udgang til parkeringspladsen, der også fungerer som vareindlevering. **Leje** Den månedlige leje udgør kr. 29.557,25, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 228,58 pr. m², svarende til kr. 6.400,26 om måneden. **Varme** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 140,47 pr. m², svarende til kr. 3.933,24 om måneden. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Energimærke** Energimærke **C ** fra d. 19. maj 2023. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Med en attraktiv beliggenhed midt på Store Kongensgade og tæt på Kongens Nytorv med busser og Metro og Nyhavn med liv og stemning får du her lyse, moderne og nyistandsatte erhvervslokaler til kontor, klinik eller showroom. Lokalerne findes for enden af smukt trappeløb på 3. sal. I ægte New Yorker stil træder du igennem fløjdøre og direkte indenfor i stort åbent lokale som kan bruges som reception eller gennemgangskontor. Til højre med udsigt over Store Kongensgade findes lyst lokale velegnet til chefkontor eller mødelokale. Til venstre mod gården langt og lyst lokale med plads til mange medarbejdere og god mulighed for at indrette enkeltkontorer præcist efter din virksomheds ønsker og behov. Her bor du lyst og indbydende med pæne trægulve og mange vinduer. Lejen tillægges alene moms Lejemålets energimærke er angivet til: D

Holmen er under forvandling. Hvor flådens håndværkere tidligere byggede skibe, producerede ammunition og testede ny teknologi, vokser der nu en helt ny bydel frem på Arsenaløen – den sydligste af Holmens øer. Midt i denne udvikling ligger "Arsenalet", som rummer attraktive erhvervslejemål i det eneste område på Holmen, der er godkendt til detailhandel. Det gør Arsenalet til et kommende naturligt samlingspunkt for både lokale, besøgende og turister. Lejemålene egner sig blandt andet til butik eller kaffebar, men kan også bruges til kontor, træningsstudie eller showroom og giver virksomheder en enestående mulighed for at blive en del af et område i spændende udvikling. **Området** Arsenalet er beliggende i starten af Holmen, nærmere bestemt på Arsenaløen. Arsenalet er omgivet af charmerende kanaler og grønne omgivelser, og der er kun få minutters gang til Kongens Nytorv og Christianshavns Torv. Holmen er med sine mange historiske bygninger og maritime miljø en populær oase for kreative virksomheder. Tager du et kig til naboen "Kuglegården" finder du virksomheder som Ferm Living, Bolia, Munthe, Louis Poulsen og mange flere. Et af Holmens mest karakteristiske bygningsværker er Kuglegården, tidligere kendt som Søarsenalet. Området har gennemgået en totalrenovering og er blevet udvidet med to nye bygninger – Trangravshusene og Proviantgården. Holmen er de seneste årtier blevet et levende byområde med kultur, boliger og erhverv. Bl.a. kreative virksomheder i Kanonbådsskurene, Kunstakademiets skoler, Konservatoriet og Filmskolen. Det summer af liv omkring Papirøens markante tårne, og Operaens nye grønne Operapark er endnu en smuk attraktion i området. Holmen er samtidig let tilgængelig. Via Inderhavnsbroen er der direkte forbindelse til Nyhavn, og ad Danneskiold-Samsøes Allé kan man hurtigt nå både Christianshavn og Kongens Nytorv, hvor metrostationerne ligger blot 10 minutters gang væk. Derudover kører busser direkte til døren, og der er mulighed for at leje parkeringspladser på området. **Ejendommen** Vi udbyder nu Værkstedshallentil leje. For lokale er bygningen kendt som "Base Camp" fra sin tid som restaurant og natklub i 1990'erne. Senest har bygningen været træningscenter og showroom. Som alle andre bygninger på Holmen har Værkstedshallen en militær historie. Den blevopført i 1961 af Forsvarets Bygningstjeneste i solide materialer og har gennem årene været anvendt til en bred vifte af Forsvarets aktiviteter, herunder både kanonværksteder og kontorer. I slutningen af 1990’erne købte Byggeselskab Mogens de Linde ejendommen af Staten. Arsenalet består i dag af flere sammenhængende bygninger, der alle undergår omfattende renovering i disse år.Iflg lokalplanen er der bl.a. mulighed for at etablere butikker og andre publikumsorienterede aktiviteter. Man får Netto til nabo og Københavns Kommune åbner et Seniorhus på Arsenalet i 2026. I den pågående renovering udbygges Værkstedshallenog der tilføjes to etager med 48 boliger ovenpå den eksisterende bygning. Kælder og stueetagen får et rustikt betongulv, imens der på 1. salen lægges massive trægulve. Vi bevarer ejendommens rå, industrielle stil så som synlige betonsøjler, traverskranen i stueetagen, synlig insitustøbt beton m.m. **Lejemålet** Ejendommen henvender sig til virksomheder, der ønsker en enestående placering midt i København i en ejendom, der sjældent udbydes. Lejemåleneer velegnede til butik/ kaffebar/ træningsstudie/kontor eller lign. Lejemålene fordeler sig på kælder, stue og 1. sal. Kælderen har en loftshøjde på 3,71- 3,04 meter. I stueplan er der flere steder dobbelt lofthøjde, så man kommer op på imponerende 7,81 meter de højeste steder, hvilket giver et lyst og luftigt miljø. For det resterende stueplan bliver loftshøjden på 4,12 - 4,19 meter. 1. salen får en lofthøjde på 3,36 meter. Kælderetagen egner sig særligt godt til fx et træningsstudie. I alle lejemålene er der desuden mulighed for køling via Hofor Fjernkøl. Lejemål: **Kælder: ** 950 m² **Stue: ** 1.164 m² eller mulighed for enheder fra 200 m² **1. sal: ** 1.522 m² eller opdeling i **517 m²** , **615 m² ** eller **390 m²** Prisniveau: **Kælder: ** 1.900 kr/m² pr. år + moms **Stue: ** 3.500 kr/m² pr. år + moms **1. sal: ** 2.200 kr/m² pr. år + moms