Ønsker du at etablere din virksomhed i en smuk og historisk ejendom? Byggeselskab Mogens de Linde tilbyder nu en enestående mulighed for at drive din virksomhed i en charmerende villa fra 1917, der for nyligt er blevet totalrenoveret og opgraderet med flotte detaljer som pudsede teglstensvægge, massive plankegulve, fritlagte bjælker og endda et orangeri. **Området** Den skønne villa-ejendom er velbeliggende i Sadolin Parken på Amager, med en fremtrædende facade ud mod Holmbladsgade. Sadolin Parken har undergået en omfattende transformation de sidste 10 år og er i dag hjemsted for en blanding af kontorer, boliger og detailhandel i historiske og dels nybyggede ejendomme. Holmbladsgade-kvarteret er kendt for sin mangfoldighed af virksomheder inden for IT, medie og kommunikation, håndværk og service. Det er et levende og dynamisk område, der er perfekt til at understøtte din virksomheds vækst og succes. Amager Øst er en af de største bydele i Københavns Kommune og har et pulserende byliv med over 56.000 indbyggere. Lergravsparken og Amagerbro metrostationer ligger i kort afstand for ejendommen og kan nås på kun 5 minutter til fods. Der er også gode bybusforbindelser i området, så transport til og fra ejendommen er nemt og bekvemt. Og hvis du har brug for parkeringspladser, er der mulighed for at leje dem i Sadolin Parken. **Ejendommen** Den smukke og velholdte ejendom fra 1917 er opført som en 1½ etages-bygning. Bygningen er blevet renoveret og ombygget af flere omgange, og i begyndelsen af 1942 blev gavlkvisten mod Holmbladsgade etableret. I 2020 gav Byggeselskab Mogens de Linde ejendommen en velfortjent totalrenovering med bl.a. nye flagvinduer med sprosser, tagsten, dørpartier, massive plankegulve, pudsede teglstensvægge, New Yorker glasvægge og fritlagte bjælker. I samme anledning blev der opført et nyt orangeri på 1. sal med glastag mod nord og syd. Ejendommen tilgås fra Holmbladsgade gennem udvendige døre fra p-plads eller fra gården mellem 70E og 70D. Belægning omkring bygningen består af eksisterende asfalt, brosten og fliser. Facaden er pudset og hvidmalet og taget er dækket med nye røde danske vingetegl. **Lejemålet** ​Lejemålet overtages istandsat og henvender sig til virksomheder, der ønsker at drive sin virksomhed fra en charmerende ejendom i København S. Lokalerne har hidtil været indrettet til restaurant/café, men kan efter behov ændres til drift af butik/ kontor/ showroom. Lejemålet strækker sig over to etager og har en samlet størrelse på 325 m². Stueetagen udgør 176 m² og indeholder produktionskøkken (frokoststue, hvis anvendt til kontor/showroom), café/kontor med bar, fordelingsgang samt toiletter til både kunder og personale. Adgang til 1. salen på 149 m² sker via en elegant halvsvingstrappe, og her finder man yderligere område til café/kontor, toiletter og et orangeri. Ejendommens udenomsareal mod øst er udstyret med et grusbelagt område, hvor der er mulighed for udeservering. Hvis du er interesseret i at se mere eller ønsker at leje ejendommen, er du velkommen til at kontakte os for yderligere information.

- Samlet lejemål på i alt 302 m² med plads til 34 medarbejdere - Mulighed for opdeling i lejemål på hhv. 117 m² og 185 m² - Nyistandsat med nyt tekøkken, mødelokaler i glas og nye gulve - Mulighed for leje af en p-plads **Oplagt til kreativ indretning** Kontorlokale beliggende i NV, nær både Nørrebro Station og metro. Ejendommen ligger i et eftertragtet område, ideelt for innovative og kreative virksomheder. Nørrebrokvarteret og NV tilbyder et dynamisk, urbant miljø og er et område i rivende udvikling. Den centrale placering gør det nemt at komme rundt i byen, både med metro og på cykel. Lejemålet er på i alt 302 m² og er pt. under istandsættelse. Indrettes i rå stil med flotte New Yorker PU-gulve, der giver et stilrent og samtidig råt look. Loftet er beklædt med diskrete akustikplader, som sikrer et godt arbejdsmiljø i storrummene. Lejemålet har to ”afdelinger” med hver sit tekøkken og toiletfaciliteter. Der isættes nye tekøkkener i farven ’Salvie’ og sort bordplade. I den store del af lejemålet opsættes et mødelokale i glas med sorte rammer. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Metalbuen 12-20 er beliggende i Ballerup, som er kendt for at være et særdeles attraktivt erhvervsområde grundet den strategiske infrastruktur. Ejendommen er ideelt placeret nær Motorring 4 og offentlig transport, hvilket sikrer nem adgang for både kunder og medarbejdere. Her udbydes et lager på 752 m² som har én port i terræn og loftshøjde på 3,5 m. Der er tilhørende omklædningsrum med bade-faciliteter. Herudover, er der afløb indenfor ved porten. Selve porten måler 3,5 x 2,9 m (B x H). Der er også mulighed for at leje et kontor på 286 m² til kr. 943 pr. m² p.a. og som er beliggende på 1. sal. Kontorlokalerne har store vinduer med et godt lysindfald, eget tekøkken samt toiletfaciliteter. Ydermere, privat indgang til lejemålet. NB! Billederne er af lejemålet ved siden af, da lejer ikke er fraflyttet endnu. Standen er tilsvarende.

H.C. Ørsteds Vej 10C – en veldisponeret erhvervsejerlejlighed på 99 m² i høj stue, beliggende centralt på Frederiksberg. Ejendommen sælges som en fuldt udlejet investering med et beregnet afkast på 6,6 % – og udgør dermed en oplagt mulighed for investoren, der ønsker en tryg og gennemskuelig ejendom med stabilt cashflow fra dag ét. Med sin synlige placering, funktionelle indretning og veldrevne ejerforening, er lejligheden nem at administrere – og samtidig attraktiv for både eksisterende og fremtidige lejere. **Lokalerne – moderne, fleksible og veldisponerede** Ejerlejligheden er beliggende i stueplan med egen indgang og stort facadevindue mod gaden. Hovedrummet er lyst, regulært og indrettet med gråmalede gulve, hvide vægge og synlige betonbjælker – et råt, industrielt udtryk med moderne signalværdi. Herudover rummer enheden et diskret integreret thekøkken og toilet. En intern trappe fører til et tørt og regulært kælderlokale, som kan benyttes til lager, udvidet showroom eller kontorplads. Et ekstra rum i kælderen fungerer godt til teknik, opbevaring eller sekundær funktion. **Ejendommen – klassisk murstensbyggeri i god stand** Opført i 1938 og opdateret løbende. Ejendommen fremstår med klassisk københavnerarkitektur og velholdt rødstensfacade. Store facadevinduer og høj stue giver et professionelt udtryk og god eksponering mod gaden. Beliggenheden – Frederiksberg, når det er bedst Ejendommen er placeret midt på H.C. Ørsteds Vej, få minutters gang fra Gammel Kongevej, Forum Metrostation og Landbohøjskolens Have. Området er karakteriseret ved en stærk blanding af boliger og erhverv. Den tætte adgang til både offentlig transport, grønne områder og indkøb sikrer gode forudsætninger for fortsat lav tomgang og høj genudlejningsværdi. Lejemålets energimærke er angivet til: C

- Eksklusive og helt nye kontorlejemål midt i København - Lejemål på 235 m² på 1. sal i ejendommen - Kan sammenlægges med lejemålet ved siden af og dermed leje 446 m² - Parkeringskælder under Postbyen til ansatte og kunder - Få min. gang til Københavns Hovedbanegård Lejemålets energimærke er angivet til: A2015

218 m2 lyst og venligt kontorlejemål med t-køkken beliggende på 1. sal i solid bygning med flinke lejere. Pris kr. 9.100,- pr. måned plus moms og forbugsudgifter. For lejemålene gælder at vi skal have 1 måneds forudbetalt husleje og depositum tillagt moms. Lokalerne er beliggende på en velordnet ejendom, hvor udendørsarealerne er asfalteret. Ejendommen er beliggende kun 4 kilometer fra Køge tæt ved hovedvej 151 Ringvejen / Vordingborgvej og få kilometer fra til & afkørsel 33 Sydmotorvejen.

Beliggenhed: Centralt beliggende i centrum af Kolding med 4 min. gang til centrum, butikker, busholdepladser. P-pladser er på gaden samt der kan aftales p-pladser i gården. Ejendommen: Ejendommen er opført i 1900, og bygningen fremtræder nyrenoveret og indeholder 5 erhvervslejemål, alle lejemål er i tip-top stand. Indretning: Fra gaden går man ind i en hall. Hvor der er adgang til 3 forskellige lejemål, samt der er adgang til fælles wc. Fra hall er indgangen til kontorlokale med vinduer mod nord, der gør lokalet velegnet til EDB skærme. Fra kontor er der lille fransk altan mod øst samt der er adgang til kontor / møderum med vinduer mod syd og øst. Fra kontorlokale er der adgang til køkken med spiseplads samt vindue mod nord. Fra køkkenet er der adgang til kontor / lagerplads med vindue mod nord. Fra dette rum er der adgang til pænt badeværelse med bruser rum. Der er mulighed for at leje lagerplads i lejemål under kontorlokalerne. Udstyr: Opvaskemaskine og køle og fryse skab, med isternings maskine. Lejemålets energimærke er angivet til: D

- 101 m² - Lokalet har et fantastisk lysindfald, højt til loftet samt udsigt til skøn natur samt direkte udgang til lille terrasse - Indeholder to behandlerrum, et venteværelse/reception og et personalerum med køkken - Sundhedshus med bred vifte af behandlere - God synergi i huset - Gratis parkering til klienter og kollegaer - 100 m til bus - Handicapvenligt - Drift er incl. varme, el, vand, alarm, vedligehold m.m.m. Sundhedshuset i Dragør på A.P. Møllers Alle 9A huser i dag en læge, tandlæge, fodterapeut, kostvejleder, hjemmepleje, skønhedsklinik, sygeplejerske, psykolog, kiropraktor, terapi, BodySDS-massage, pilates m.m. Der er nem adgang til sundhedshuset med bl.a. busstoppested 100 meter fra ejendommen. Hovedejendommen præsenterer sig flot med toilet- og badefaciliteter, handicaptoilet, fælles venteområde, køkken og mødelokale til fri afbenyttelse. God beliggenhed på Amager 5 min fra Københavns Lufthavn, metro og motorvej, 15 min fra Rådhuspladsen, så er man i dette lækre sundhedshus. Derudover tilbyder vi gratis og rigelig parkering, flotte omgivelser, fællesarealer med lækre terrasser med springvand, rummelige og pæne mødelokaler med AV-udstyr, fælleskøkken med alt i udstyr, toiletter med badeforhold, separat alarm på alle kontor, adgang 24 timer hele året, mulighed for at leje lagerrum og meget mere. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Lejemålet er beliggende i Glostrup tæt ved til/afkørsel til motorvejen og Ringvejen. Har også nem adgang med offentlig transport og kommende letbane, lige forenden af vejen. Ejendommen byder på høj sikkerhed i form af elektronisk sikringsport, overvågning af ejendommen samt hele matriklen er hegnet ind. Yderligere er her fri parkering, 4 elevator samt 1 stor vareelevator, som går hele vejen fra kælderen og op. I vil få tilknyttet en fast kontaktperson, så vi hurtigt kan sætte ind, hvis der mod forventning skulle opstå problemer. Der forefindes ejendomskontor på ejendommen, hvor ejendommens administration også holder til. Den faste vicevært vil i dagligdagen tage hånd om jeres små eller store problemer. Vi lever af glade lejere og lægger derfor stor vægt på den daglige dialog og sammenspil med vores lejere. Vi ser frem til at vise jer, jeres kommende kontor hvor I kan få de bedste betingelser for jeres virksomhed.

Topmoderne industriejendom skræddersyet til din produktionsvirksomhed. - Kun 20 minutter fra Københavns Centrum. Udlejer tilbyder kommende lejer muligheden for specialtilpasninger, der imødekommer kommende lejers egne opsætning og produktionsfaciliteter. Ejendommen udvikles til fremstillingsvirksomhed med 620 m² kontorfaciliteter, herunder 12.300 m² lager til let produktion og forarbejdning. Yderligere er mulighed for op til 2.258 m² oplag eller anden opbevaring på ejendommen. Erhvervsområdet Greve Main tilbyder særdeles gode infrastrukturelle forhold. Området er kendt for let adgang til E20, og blot 20 minutter til det centrale København. Yderligere er der via E20 let adgang videre til ringvejene, E47 og de større transportveje der forgrener til- og fra København, ikke mindst også videre til Sverige og Tyskland. **Tekniske specifikationer:** Op til ca. 12.300 m² Produktion og forarbejdning Op til ca. 1.250 m² Kontor 10 meters frihøjde Minimum DGNB-Guld certificering Op til 12 lastvognsramper m. 3 x 3.25 porte (området udgør ca. 1.486 m²) Gulv bæreevne 70 kN/m² (= 7 t/m², standard dimension på gulvpladen er 18 cm). Op til 76 parkeringspladser (1.852 m² parkeringsareal) - Mulighed for ladepladser og handicappladser Op til 65 cykelparkeringspladser **Vilkår:** Anslået nettoleje lager: kr. 800 pr m² 12.300 m² Anslået nettoleje kontor: kr. 1.275 pr m² 1.220 m² Anslået driftsomkostninger: kr. 110,00 pr m² 13.520 m² Regulering: 100% NPI, min. 2% p.a. Indflytning Forventet efteråret 2026 Uopsigelighed: 10 år, Gensidigt Moms: 25% Ejendommens lager på ca. 12.300 m² udvikles med niveau fri adgang med maks. 25mm. niveauforskel mellem indvendig og udvendig belægning. Gulve lægges på komprimeret underlag med PE separationsfolie, hvorpå gulvene opføres som en monolitisk betonplade forstærket med stålfibre. Ved alle døre og vinduer, der går til gulv indrettes sokkelaffugter med afløb tilsluttet til regnvandsledning. Ejendommens matrikel udgør ca. 44.008 m², hvorfor lejemålet oplagt kan benyttes til domicil eller lande-/områdeafdeling. Kommende lejer har optimale muligheder for sikkerhed, da ejendommen kan indhegnes samt indretning af 10 meters skydeporte fra Greve Main ind til ejendommen. Ejendommens veje og belægninger bygges til fuldt lastede 18 meter køretøjer samt med tilstrækkelige manøvreringsområder, der omfavner den trafikale aktivitet. Lastningsområderne opføres med en forstærket betonoverflade 18 meter før portene. Selve portene indrettes med fuldautomatiske Gummi-dockshelters og nivelleringsbroer med en bæreevne på 60 kN. Udlejer er særdeles erfaren i levering af skræddersyede lejemål, der efterkommer bred variation af teknologiske standarder af højeste kvalitet. Med sin ekspertise, forståelse af- og kendskab til sine lejere, tilbyder udlejer implementering af kommende lejers egne processer ved tidlig adgang til ejendommen løbende under byggeprocessen. Udlejer kan tilbyde udvidede løsninger til at imødekomme højere ESG-standarder. Et godt eksempel på en udvidet løsning, er grønne tag- og facadeinstallationer, der fungerer som en vandtæt membran. De grønne installationer afvander ejendommens tag, endvidere reducerer installationerne ejendommens energiforbrug, beskytter mod temperatursvingninger og ultraviolet stråling. Udlejer tilbyder yderligere etablering af solcelleanlæg samt etablering af el lade-standere. Lejemålets energimærke er angivet til: A2020

Lejemålet, som er på 351 m²er beliggende på 7. sal med formidabel udsigt i en moderne ejendom. Til lejemålet er to trappeopgange – den ene med to elevatorer. På etagen er der en anden lejer og fællesfaciliter som køkken, kantine, et mødelokale og toiletter deles med denne. Selve lejemålet er opdelt i et storrums kontor, tre kontorer/mødelokaler. Hele etagen har rigtig flotte trægulve og lejemålet fremstår desuden med hvide vægge og lofter. Hele facaden har store vinduer, som giver nogle utrolig lyse og indbydende lokaler. Det er muligt at leje en parkeringsplads på Ejendommen. Der er mulighed for at indgå i frokostordning på Bings, samt booke konferencelokaler mod betaling Lejemålet er momsfrit og er velegnet til mange forskellige brancher herunder klinik. Lejemålet kan opdeles efter nærmere aftale med udlejer. Lejemålets energimærke er angivet til: C

​ **HIGHLIGHTS: ** - Op til 105 arbejdspladser - Elevator - Fælles kantine og fælles mødelokaler - 20 parkeringspladser på terræn Ejendommen på Strandlodsvej 30, opført i 1958, har gennem de seneste år fungeret som domicil for Viaplay. Nu udbydes 1. salen med et samlet areal på 1.474 m². Lejemålet er gennemlyst fra to sider, hvilket giver mulighed for en særdeles fleksibel og effektiv indretning med arbejdspladser på begge sider. Planløsningen kombinerer åbne kontorområder med flere mødelokaler, der opdeler arealet i funktionelle arbejdszoner. Lejemålet istandsættes inden overtagelse og vil blandt andet blive opgraderet med ny LED-belysning integreret i loftsplader samt en ny gulvløsning, som lejer selv kan have indflydelse på. Ejendommen tilbyder en række fællesfaciliteter, der skaber komfort og fleksibilitet for lejerne. Herunder en attraktiv kantine i stueetagen, samt fem fælles mødelokaler udstyret med AV-udstyr til interne møder eller kundearrangementer. Ejendommen har en attraktiv beliggenhed på Strandlodsvej 30, hvor nærmiljøet byder på en blanding af moderne boliger, kontorer, lokale caféer og grønne byrum som Amager Strandpark og Kløvermarken – ideelle rammer for en Walk ’n Talk. Den offentlige transport er ligeledes i top, med både Øresund Station og Lergravsparken Station inden for kort gåafstand. Herfra er der hurtig forbindelse til Indre By, Cityringen og Københavns Lufthavn, og flere buslinjer betjener området. Via supercykelstien er der desuden kun 3 km til Kongens Nytorv. For dem, der ankommer i bil, er der mulighed for parkering på en af lejemålets pladser på terræn. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**Charmerende ”mini-kontordomicil” med loft til kip og blotlagte træbjælker** Som lejer af dette lejemål får man sit eget lille selvstændige kontordomicil med egen terrasse ud mod en lille have. Lejemålet er meget veldisponeret og råder i stueplan over et større kontor med plads til 4-5 arbejdspladser, et mødelokale til 8 personer, tekøkken og badeværelse. På 1. salen findes et skønt åbent kontormiljø med loft til kip, hvor husets træbjælker er blotlagte. Afhængig af skrivebordsopstillingen kan der indrettes op til 6-8 arbejdspladser. I husets underetage findes arkiv- og depotlokale samt husets it- og teknikrum. Som lejer i denne bygning har man adgang til ejendommens dejlige fælles kantine, der ligger i hovedbygningen, ligesom man også har adgang til det store fælles konferencerum. Der medfølger én p-plads med mulighed for at leje yderligere. **Moderne kontorejendom tæt på Glostrup Station** Ejendommen er beliggende på kommunegrænsen mellem Brøndby og Glostrup kommune og ligger ca. 10 minutters gang fra Glostrup Station. Motor- og ringvejsnettet ligger få minutters kørsel fra ejendommen, så tilgængeligheden til ejendommen er i top. Nærområdet er i dag udlagt til boligområde, hvor en række hyggelige og pæne boligejendomme med grønne kiler omkring i de seneste par år er skudt op, og flere er under opførelse. Ejendommen er velholdt og fremstår meget præsentabelt med sine hvidpudsede facader og sorte tegltage. Arealet omkring ejendommen er udlagt til parkering for ejendommens lejere og gæster. Dette lejemål er den tidligere portnerbolig, der er omdannet til et charmerende selvstændigt kontorlejemål med adgang til egen sydvendt gårdhave. I ejendommen bor følgende lejere; Conscia, Mønthuset, Pensionsrådgiverne/ Finansrådgiverne, Sirva, Wella Studio og Wella Company samt Knauf. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Denne placering sikrer jeres virksomhed en enestående synlighed, med mange tusinde daglige forbipasserende. Lejemålet på Tarupvej 71 er placeret i et af Odenses mest trafikerede knudepunkter – med eksponering mod både Rismarksvej og Tarupvej og kun få skridt fra Tarupcentret. Den centrale placering sikrer daglig synlighed over for tusindvis af forbipasserende og giver dermed ideelle betingelser for virksomheder, der skal kunne ses. Ejendommen rummer en fleksibel planløsning med højt til loftet og et markant lysindfald, som skaber behagelige rammer for både kunder og medarbejdere. Lejemålet er det sidste ledige i et mindre butiksfællesskab, der primært består af genbrugs- og second hand-konceptbutikker – en oplagt mulighed for at blive en del af et veletableret miljø med synergi mellem lejerne. Lokalet kan tilpasses flere formål – hvad enten det drejer sig om showroom, butik, kontor, lager eller en ny flagskibsplacering. Rammen formes i takt med behovet. Bemærk at billederne er visualiseringer. Varmeomkostninger er indeholdt i driftsregnskabet. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Borgergade 17 i Aalestrup huse pt Vesthimmerlands Avis, samt 3 yderligere lejemål fordelt på lejlighed samt kontor faciliteter. Bygningen er centralt beliggende i Aalestrup med gode parkerings faciliteter i gården. Ejendommen er ældre men velholdt. Lejemål 1: ca 250 m2, indeholder lager, udstillingslokale og mindre kontor - har aluport til lager Lejemål 2: Kontorlokaler på ca 105 m2, toilet og mindre lager Lejemål 3: Klinik/kontor på 85 m2 fordelt på 4 store rum Lejemål 4: Tidligere beboelse, bliver i dag brugt til erhverv er på 170 m2 Ejendommen bruges i dag til erhverv og er registret som sådan

I rødstensbygningen fra 1950 på Nattergalevej kan I lige nu leje et lyst kontorlejemål på 91 m². Lejemålet har et godt lysindfald fra store sydvestvendte vinduespartier, og loftshøjden er på næsten tre meter. Lokalerne er særdeles velegnede til kontor, kreativt studio eller atelier. Her kan I samle flere medarbejdere og slippe kreativiteten løs. Der er adgang til et lille tekøkken, og der er mulighed for parkering på ejendommen. - Kontorlejemål på 91 m² - Lagerlejemål på 360 m² - Nørrebro Station og Metro i gåafstand - Store rummelige lokaler med mange muligheder - Fælles tekøkken og toiletter - Mulighed for parkering på ejendommen Lejemålets energimærke er angivet til: F

Lejemålet er beliggende i Glostrup tæt ved til/afkørsel til motorvejen og Ringvejen. Har også nem adgang med offentlig transport og kommende letbane, lige forenden af vejen. Ejendommen byder på høj sikkerhed i form af elektronisk sikringsport, overvågning af ejendommen samt hele matriklen er hegnet ind. Yderligere er her fri parkering, 4 elevator samt 1 stor vareelevator, som går hele vejen fra kælderen og op. I vil få tilknyttet en fast kontaktperson, så vi hurtigt kan sætte ind, hvis der mod forventning skulle opstå problemer. Der forefindes ejendomskontor på ejendommen, hvor ejendommens administration også holder til. Den faste vicevært vil i dagligdagen tage hånd om jeres små eller store problemer. Vi lever af glade lejere og lægger derfor stor vægt på den daglige dialog og sammenspil med vores lejere. Vi ser frem til at vise jer, jeres kommende kontor hvor I kan få de bedste betingelser for jeres virksomhed.

Velkommen på AMAGERSTRAND. Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde tæt på Københavns bindeled. Der er kort afstand til offentlig transport, motorvej, Øresundsbroen og Kastrup Lufthavn. På Amager Strandvej 390 finder du et hus, hvor der er gået et ekstra skridt for dig som lejer. Ejendommen byder på bemandet reception, kantine, mødecenter, fitnesscenter og gode muligheder for parkering. Der er også etableret ladestationer til elbiler ved parkeringspladsen. Der er flere ledige lejemål i ejendommen i størrelsen 231-972 m² fordelt på stueetagen, 1. og 2. sal. Lejemålene er i dag indrettet som en blanding af storrumskontorer og mindre kontorer, samt mødelokaler, tekøkken og fællesområder. Der vil være rig mulighed for at sætte sit præg på indretningen i lejemålene. Indretningerne af lejemålene i dag har alt fra cellekontorer til åbne og store kontorpladser. Plantegningerne er derfor tegnet ind som indretningsforslag, disse er ikke bindende hvorfor lejere har en række muligheder for at tilpasse lejemålene, så det passer til netop jeres behov. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

**Udlejer tilbyder en særlig rabat på 50% af lejen de første 3 måneder i anledning af Black Friday.** **Hillerøds mest velfungerende kontorfælleskab – gode parkeringsforhold, fri brug af mødelokaler og et super netværk på tværs af virksomheder fra forskellige brancher** **Området** Lejemålet er en del af Hillerød’s eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Frederiksværk, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 3 km. fra Hillerød St. Gefionsvej 6A-C blev bygget i år 1986, og udgør samlet 3.866 m². Ejendommen, der tidligere har fungeret som skattekontor, er i 2021/22 omdannet til et BUCH BUSINESS CENTER, med det sædvanlige moderne og præsentable udtryk. Nye tekøkkener, toiletter, baderum, telefonrum, hyggelige loungeområder, mødelokaler, kantine – alt sammen for at kunne leve op til standarden for et BUCH BUSINESS CENTER, med plads store såvel som små lejere. Ejendommen ligger i et dynamisk erhvervsområde med både engroshandel, administrations- og servicevirksomheder, detailhandel, liberalt erhverv og lignende. Det er let at komme til adressen både med bil og med offentlige transportmidler. Ejendommen er i november 2025 100% udlejet, men med et enkelt kontor opsagt. **Lejemålet** Lejemålene tilgås via et pænt og præsentabelt glasindgangsparti, med mulighed for at parkere lige foran. Kontorfællesskabet består af over 50 kontorer fordelt på stueplan og 1. sal. Inde for døren er et hyggeligt loungeområde og infoskærme med oversigt over virksomhederne, deres placering i ejendommen og oversigt over mødelokalerne. Download lejeprospektet for at se størrelser og priser på de ledige kontorer. Som lejer kan man frit gøre brug af fiber internet, fælles mødefaciliteter, tekøkkener, frokoststue/kantine, telefonrum, hyggelige loungeområder inde og ude og toiletter/bad. **Hvorfor blive en del af BUCH BUSINESS CENTER?** BUCH BUSINESS CENTER består i dag af mere end 10.000 m² kontorfællesskab, fordelt på 4 adresser i Storkøbenhavn og Nordsjælland, og med tæt på 100 virksomheder boende til leje. BUCH BUSINESS CENTER er kendetegnet med pæne og moderniserede omgivelser, gode mødefaciliteter og hyggelige loungeområder, hvor virksomheder i alle størrelser og brancher kan mødes på kryds og tværs. Fælles for alle lejere er, at de ønsker præsentable kontorlejemål til konkurrence-dygtige priser. Som lejer i BUCH BUSINESS CENTER har man mulighed for, på tværs af ejendommene, at gøre brug af møde- og kantinefaciliteter, helt uden meromkostninger. Mød nogle af virksomheder, der bor i BUCH BUSINESS CENTER: https://www.youtube.com/watch?v=87EZt7v9goI **Parkerings- og trafikforhold** Der er omkring ejendommen ca. 60 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster. I september 2023 er der installeret 4 ladestandere fra Spirii. Der går ligeledes Bus 380R fra Rønnevangs Allé (Vølundsvej), som i tidsrummet 07:00-17:00 kører til Hillerød St. to gange i timen. **Størrelse** Det eneste opsagt kontor udgør 64 m² inkl. andel af fællesareal, og består af to kontorer forbundet med en indvendig dør. Det vil ligeledes være muligt at leje lagerplads i kælderen. **Leje ** Den månedlige leje for 2026 udgør kr. 2.516,47. I lejen er inkluderet drifts- og fællesudgifter, forbrug af el, vand, og varme, internet, rengøring af fællesarealer mv. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2027. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. **Fællesudgifter** Fællesudgifterne består af rengøring af fællesarealerne, el-forbrug og internet, og er indeholdt i lejen med kr. 109,71 pr. m². **Driftsudgifter** Driftsudgifter består af ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m., og er indeholdt i lejen med kr. 145,30 pr m². **Varme** Lejers betaling af varme er indeholdt i lejen med kr. 93,83 pr m². **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Opsigelse** Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Nu har du mulighed for at leje et lyst og indflytningsklart kontor-/klinklokale på 47,6 m² i stueetagen på Mammutpladsen 5 – lige bag gågaden i Hjørring centrum. Lokalet er en del af et kontor- og klinikfællesskab med i alt 9 separate rum, hvor både solo-selvstændige, behandlere og mindre virksomheder vil have deres daglige gang. Som lejer får du ikke kun dit eget aflåste lokale – du bliver en del af et fællesskab med adgang til moderne og præsentable fællesarealer, herunder et indgangs- og venteområde, toiletter samt fælles personalerum med køkken og spiseplads på 1. sal. Her finder du også arkiv, badeværelse med bruser og disponible rum. Rengøring, internet og drift står vi for, så du kan fokusere på din forretning. Hvis netop dette kontor ikke passer i størrelse eller pris, har vi flere ledige lokaler i huset – fra ca. 19 m² og op til 48 m² – og der er mulighed for at leje flere rum sammen, så de hænger naturligt sammen. Det er også muligt at leje hele ejendommen, hvis du har brug for noget større. Ejendommen har niveaufri adgang, mulighed for at leje egen parkeringsplads lige udenfor døren, og der findes desuden flere gratis parkeringspladser i området. Beliggenheden lige ved gågaden gør det let for både kunder og ansatte at finde frem. Lejemålet kan lejes momsfrit, og alle lokaler istandsættes, inden du flytter ind. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Markant erhvervsejendom med unik synlighed direkte ud til Gunnar Clausens Vej i Aarhus. Ejendommen er opført som en karakteristisk gul murstensbygning og fordeler sig over flere etager med fleksible rammer til både kontor og lager. Her får du en arbejdsplads med ventilation, fri parkering og mulighed for at leje et indhegnet område til servicebiler eller lignende – perfekt til virksomheder, der ønsker både synlighed og funktionalitet. Ejendommen huser allerede profilerede virksomheder som Premier IS, Amero og Airteam, hvilket understreger adressens attraktive erhvervsprofil. Lejemålet tilbyder fleksible kontorløsninger med mulighed for tilpasning efter behov. Med både åbne kontorlandskaber, cellekontorer, mødecenter samt et stort kantine område. Ejendommen er velegnet til virksomheder, der ønsker en dynamisk og funktionel arbejdsplads. Lagerenhederne kan lejes separat og giver adgang via portsystem – ideelt til logistik eller opbevaring. Lejemålets energimærke er angivet til: B

En moderne hyldest til historisk arkitektur i Carlsberbyen Mineralvandshuset, er en moderne og imponerende bygning, der er opført som en udvidelse af den historiske Mineralvandfabrik, som i dag er en fredet bygning. Den blev bygget i årene 1920-1927 og blev designet af arkitekten Carl Harild, der også har designet flere af de andre fredede bygninger på det gamle bryggeriområde, herunder Maskincentralen og Kedelhallen. Den nye udvidelse er designet af den anerkendte arkitekt Dorte Mandrup og blev opført i 2020. Bygningen består af detailhandelslokaler, kontorer og boliger. Ejendommen er beliggende i hjertet af Carlsberg Byen, tæt på de berømte Hængende Haver, Kedelhallen og J.C. Jacobsens Have, som er et fremragende sted for et gå-og-snak-møde eller en pause. I 160 år var den smukke have lukket for offentligheden, men i dag kan du nyde træerne, blomsterne, søen og den beskyttede arkitektur. På dette sted finder du en unik blanding af historie og moderne arkitektur. LEJEMÅLET Lejemålet er en stor og rummelig detailenhed med en loftshøjde på cirka 4 meter og 16 store vinduespartier fra gulv til loft, der vender mod pladsen og Carlsberg Byen. Denne plads er beregnet til offentlighedsorienterede virksomheder såsom en restaurant eller detailhandel, og rummeligheden samt synligheden gør lejemålet attraktivt. Denne rummelige enhed leveres som en ’grå boks’, hvilket betyder, at lejeren har en unik mulighed for at skræddersy den perfekte indretning til sit brand. OMRÅDET Mineralvandshuset er beliggende i hjertet af Carlsberg Byen – et område, der i de senere år har udviklet sig til en attraktiv destination for både lejere og besøgende. Carlsberg Byen tilbyder en unik kombination af moderne byliv og historisk charme. Her finder man alt fra gastronomi i topklasse og eksklusive spaoplevelser til dagligvarebutikker og en international skole. Området er let tilgængeligt, uanset om man cykler, tager metroen eller S-toget – kun 14 minutter fra Hovedbanegården. Derudover er der gode parkeringsforhold med over 3.000 pladser fordelt på 11 parkeringshuse. Kvarteret huser et væld af spændende butikker, caféer og restauranter, og mange kendte brands har allerede etableret sig her – med flere på vej. Midt i området ligger Franciska Clausens Plads, omgivet af de fredede bygninger Maskincentralen og Kedelhallen. Pladsen er tænkt som et kulturelt samlingspunkt, hvor både dag- og aftenaktiviteter kan finde sted. Her skaber det nye center for scenekunst, Dansehallerne, og det kulturelle mødested Maskincentralen liv og dynamik i bybilledet - oplagt sted at etablere sig som lejer i området. Lejemålets energimærke er angivet til: A2015

I første række til Københavns Havn ligger Sukkerfabrikken, en smuk pakhusejendom der i årene 1912-1913 blev opført til brug for De Danske Sukkerfabrikker. I dag fungerer ejendommen som en effektiv flerbrugerejendom med DGNB Platin certificering og førsteklasses fællesfaciliteter såsom fælles kantine, stort mødecenter, fitness mv. Nu udbydes to ledige lejemål, som alle ligger lige ud til vandet. På Langebrogade 3B, findes i stuen et lejemål på 658 m² med eget indgangsparti, akustiklofter, epoxygulve, synlige søjler og sortsprossede vinduer. Lejemålet har et separat mødeområde i Sukkerfabrikkens oprindelige portnerbolig, som er kendetegnet ved det smukke, buede vindue ud mod Lille Langebro. Lejemålet på 3. sal er 1.420 m² og fremstår i særdeles eksklusiv pakhusstil med trægulve, synlige bjælker, akustiklofter og rå detaljer i stål. Fra lejemålet er der en fantastisk udsigt over Københavns Havn og ind mod byen. Der er blot få minutters gang til Christianshavn metrostation, hvorfra Kongens Nytorv kan nås med blot ét enkelt stop. Buslinje 5C og havnebussen er ligeledes beliggende i kort gåafstand fra ejendommen. Tager man bilen, er der mulighed for at leje parkeringspladser i ejendommens P-kælder og på terræn. Her findes også fælles tidsbegrænsede pladser med el-ladestandere. Der er mulighed for aflåst cykelparkering i gården. **HIGHLIGHTS** - Lejemål lige ud til havnefronten - Certificeret med DGNB Platin (BIU) - Fællesfaciliteter i særklasse: mødecenter, kantine, fitness mv. - Elevator - Gode parkeringsforhold og el-ladestandere Lejemålets energimærke er angivet til: B

**Højloftet lagerlejemål med administration centralt beliggende ved motorvej E47/E20 og Ring 4, tæt på den kommende letbane** Ejendommen er beliggende i fuldt udbygget og populært industriområde i Ishøj med under 5 min. i bil til E20/E47 og Ring 4 og under 20 min. til Københavns Lufthavn eller ca. 10 minutters cykeltur til Ishøj S-station. Området ligger tæt på den nye letbane langs Ring 3, der forventes færdig i 2025 (der køres p.t. testkørsel) og linje 400S kører i området til nærliggende S-stationer. Lejemålet består af ca. 600 m2 højloftet lager (ca. 5 m u/d) med ovenlys, kørefast betongulv og 2 store el-hejste porte (4 m x 4,02 m). I den ene ende af lageret er opført ca. 160 m2 værkførerkontorer, velfærdsrum med omklædning, bad/toiletter samt et disponibelt rum med vand og afløb. En del pallereoler bliver stående på lageret fra nuværende lejer. Kontorer og showroom udgør ca. 816 m2 i 2 etager og ligger i direkte forbindelse med lageret. Pænt indgangsparti til administrationsdelen, der består af en blanding af enkelt-, dobbelt- og storrumskontorer, lyst spisekøkken samt flere toiletkerner. Hvide pladelofter og tæpper på gulvene. 165 m2 god anvendelig tør underetage med fuld ståhøjde. Lejemålet vil blive opdateret i forbindelse med genudlejning og kan ske ifølge nærmere aftale. Ejendommen har langs kontorsiden automatiske markiser. Befæstede udenomsarealer med parkeringsområde foran bygningen. Et reelt lejemål med god beliggenhed i et område bestående af forskelligartede virksomheder indenfor service-, produktion- og transporterhverv m.m. Der udlejes ikke til MC- og autoværksteder etc. Lejemålets energimærke er angivet til: C