I hyggelig og velholdt ejendom udlejes lyst og reelt lejemål, som gennem mange år, har været anvendt til undervisning inden for kropsterapi. Lokalet afleveres til lejer i nymalet stand og byder på en fleksibel planløsning, der kan tilpasses mange formål. Lejemålet som er momsfrit og indeholder et 3 regulære rum, toilet klargjort til bad, køkken samt et indbydende velkomstområde. Lejemålet er nymalet hvid og klar til lejers overtagelse. Ejendommen har et godt mix af erhverv, og du bliver nabo til en etableret fodklinik, mens der på 1. sal ligger en populær skønhedsklinik – et perfekt match for dig, der arbejder inden for sundhed, velvære eller service. H.C. Ørsteds Vej er en attraktiv og livlig adresse på Frederiksberg med et godt flow af både lokale og besøgende. Området byder på hyggelige caféer, specialbutikker og grønne oaser. Der er nem adgang til offentlig transport med både bus og metro (Forum og Frederiksberg Station i gåafstand). Der er gode parkeringsmuligheder i området med mulighed for erhvervslicens. Herudover findes der tidsbegrænsede parkeringspladser til gæster og kunder i nærområdet, hvilket gør det nemt for besøgende at finde parkering tæt på ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Drømmer du om at drive din virksomhed i fredelige og inspirerende omgivelser? Nu har du muligheden for at leje et selvstændigt, totalrenoveret baghus på Amagerbrogade 131Perfekt til dig, der ønsker ro, lys og moderne faciliteter. Lejemålet består af to etager: Stueetagen byder på et rummeligt kontorlokale med adgang til nyt, stilrent køkken og toilet. 1. sal rummer endnu et stort og lyst lokale, ideelt til kontor eller atelier. Etagerne forbindes af en ny, elegant indvendig trappe. Med store vinduespartier på begge etager fremstår baghuset lyst, indbydende og yderst anvendeligt til mange typer erhverv – hvad enten du er kunstner, arkitekt, behandler eller blot søger uforstyrrede rammer til din virksomhed. Alt bliver helt nyt, og du får indflydelse. Moderniseringen igangsættes først ved indgåelse af lejeaftale, hvilket betyder, at du som lejer får mulighed for at præge indretningen, herunder valg af farver og materialer. Alle billeder er modelfotos, som illustrerer den kommende stil og kvalitet. Vi glæder os til at modtage seriøse henvendelser – kontakt os gerne for en fremvisning eller yderligere information. Alle priser er ekskl. moms. Det er et omfattende renoveringsprojekt, som forventes klar til overtagelse til oktober 2026. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Lej afdeling med cellekontorer og store fælles kontorer eller enkelte kontorer i kontorhotel på f.eks. 27m2 til 1.095 kr. eller 51 m2 til 1.895 kr. om måneden plus drift og forbrug, samt tilhørende opvarmet aflåseligt lagerlokaler til dit behov. Inkl. tildelte p-pladser, adgang til fælles mødelokale, køkken og toiletter, rengøring mv. Fleksibel kombination af kontor, åbne kontorer, lager, showroom, mødelokaler og undervisningslokaler samt mange forskellige størrelser. Ideelt til webshop med kontor og separat lagerrum. Ved leje af flere kontorlokaler og lager m.v. tilbydes rabat. I erhvervscentret er etableret et stærkt erhvervsfællesskab med samarbejder og synergi indenfor it-virksomhed, Robotech, automatik indenfor produktion og vandforsyning, el-installatører, tøj grossister, webshops og medieproducere m.v, samt virksomheder i området via erhvervsforeningen Knudlund Erhverv Silkeborg Syd og Silkeborg Business. Mulighed for at benytte ejendommens erhvervssupporteret fibernet, møblerede mødelokaler, arbejdspladser, fælles konference-lokale med projektor og lærred, tilslutte eksisterende alarm-ordning m.v. mod særskilt betaling. Kontakt os for at høre om muligheder og fremvisning.

Lejemålet, som er på i alt 687 m², er beliggende i domicil-lignende ejendom i Fredensborg. Ejendommen har 16 lokaler af forskellige størrelser samt depotrum, 2 køkkener, 6 toiletter og badefaciliteter. Hele ejendommen er ny-istandsat og indflytningsklar med hvide vægge og lofter, franske fløjdøre, pejse i flere af lokalerne, høje paneller og restaurerede originale småsprossede vinduer i kernetræ. Gulvbelægning er henholdsvis flotte trægulve og smukke marmorklinker i forskellige mønstre. Fra de fleste lokaler er der den skønneste udsigt til den park-lignende grund. Det er muligt at benytte en del af ejendommen til beboelse. Generelt er det et utrolig flot lejemål til den kræsne lejer, der sætter pris på de smukke detaljer i ejendommen. Området er ideelt til kontor, klinik, rådgivning og lignende. Lejer får adgang til hele ejendommen på nær kælderen, som udlejer benytte tll møderum. Lejer skal kunne tåle, at udlejer udvikler i et område af det store grundareal, som ejendommen er beliggende på. Det er dog muligt at få adgang til depotrum i kælder. Lejer gøres opmærksom på, at lejemålet udlejes tidsbegrænset for en periode af ca. 3 år. Beliggenhed Ejendommen er beliggende i Fredensborg, hvor der både er klassisk købstadsstemning, moderne bekvemmeligheder og smuk natur. Hvor mange erhvervsområder er præget af industri og trafik, tilbyder Hillerødvejen 3 en repræsentativ og eksklusiv ramme i grønne omgivelser. Fredensborg er kendt for sin smukke slotsby-atmosfære, hvor Fredensborg Slot danner et enestående kulturelt centrum. Området omkring Hillerødvejen har et byliv med lokale specialbutikker, caféer og gallerier. Fra adressen er der få minutters gang til Kratbjerg Station, hvor Lille Nord banen kører til henholdsvis Helsingør og Hillerød med mulighed for videre togtransport til København. På selve ejendommen er det muligt at parkere med 15-20 stks. køretøjer. Området er oplagt til erhverv, hvor image, kvalitet og arbejdsmiljø er en del af brandet. Lejemålets energimærke er angivet til: F

68 m² veldisponerede kontor- eller kliniklokaler beliggende i Fredericia centrum ved Danmarks Port og Landsoldaten. Med stor synlighed på hjørnet af Danmarksgade 1/Ved Landsoldaten 5 i Fredericia, der er en kombineret bolig- og erhvervsejendom. Stueetagen er bl.a. udlejet til liberalt erhverv og butik. Ejendommen indeholder yderligere boliger på 1. og 2. salen. Ejendommen er i god stand og er med sin beliggenhed en af de første ejendomme man naturligt ser, når man passerer byporten og Landsoldaten og skal ned mod gågaden. Lejemålet, som er beliggende i stueetagen, har indgang fra Ved Landsoldaten. Lokalerne er indrettet med 2 lyse lokaler hvorfra der er adgang til køkken og personalefaciliteter. Lokalerne er anvendelige til kontor- eller klinik.

Dette erhvervslejemål på **64 kvm ** er beliggende i stueplan på Fyensgade i Aalborgs attraktive Ø-gadekvarter. Her får du et synligt butikslokale med stort udstillingsvindue og facade direkte mod gaden, hvilket giver gode muligheder for at tiltrække forbigående kunder. Lejemålet henvender sig både til den mindre selvstændige og den etablerede erhvervsdrivende, der ønsker en central og tilgængelig placering. Lokalet består af et lyst butikslokale i gadeplan med trappe til en fordelingsgang. Fra fordelingsgangen er der adgang til toilet samt to yderligere rum, som kan anvendes til behandling, kontor, lager eller personalefaciliteter. Indretningen giver stor fleksibilitet og mulighed for at tilpasse lejemålet til netop din forretning – eksempelvis butik, salon, klinik eller showroom. **Funktionelle faciliteter:** - Stort udstillingsvindue og synlig facade - Butikslokale i stueplan - To disponible arbejdsrum - Toilet - Mange anvendelsesmuligheder - Attraktive og fleksible lejevilkår Fyensgade 32 er centralt placeret i Øgaden med kort afstand til Aalborg midtby, Karolinelund og motorvejsnettet. Området er præget af både bolig og erhverv, hvilket skaber et naturligt kundegrundlag. Der er en masse parkering lige foran lejemålet samt mulighed for at leje privat parkering i gården, hvilket gør det nemt for både kunder og personale **FAKTA** - **Samlet areal:** 64 m² - **Årlig kvm. leje:** 1.030 kr. + moms - **Mdl. leje:** 5.495 kr. + moms - **Årlig leje:** 65.940 kr. + moms - **Depositum:** 6 måneders leje + moms - **Betaling:** Månedsvis forud - **A conto varme: ** 500 kr. + moms - **A conto vand:** 200 kr. + moms - **El: ** Betales direkte ved forsyningsselskabet - **Lejeregulering: ** NPI, dog minimum 2,5 % - **Gadefejning: ** 100 kr. + moms - **Overtagelsesdato: ** Aftales - **Overtagelsesstand:** Aftales - **Opsigelsesvarsel:** Aftales Lejemålets energimærke er angivet til: D

**Indbydende kontor- og lagerlejemål med en førsteklasses beliggenhed i den vestlige del af Viborgs industrikvarter.** På Morsøvej 1A i Viborg præsenteres et attraktivt og velindrettet kombineret kontor- og lagerlejemål på med kontor på cirka 926 m² (udnyttet areal 788 m²), som også omfatter lager/produktionslokaler på hele 6.216 m². Dette lejemål er særdeles velegnet til mindre og mellemstore virksomheder, konsulenter, iværksættere eller liberale erhverv, der har behov for funktionelle og præsentable kontorfaciliteter samt lagerplads. Kontorlejemålet fremstår lyst og velholdt med store vinduespartier, der sikrer et behageligt lysindfald og et sundt arbejdsmiljø. Indretningen giver mulighed for både individuelle kontorpladser og fælles arbejdspladser, alt efter lejers ønsker og behov. Derudover er der to sammenhængende haller med en el-port (3,5m X 4,2m), som giver ekstra funktionalitet til lagerbehovene. Disse lokaler kan også tilgås via rampe eller niveau fri adgang. Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde med særdeles gode indfaldsveje og nem adgang til Viborgs bymidte samt de overordnede vejforbindelser. Dette gør lejemålet let tilgængeligt for både medarbejdere, kunder og samarbejdspartnere. Der er gode af- og pålæsningsforhold, samt rig mulighed for parkering i nærområdet. Offentlig transport er også tilgængelig i kort afstand fra ejendommen. Området omkring ejendommen tilbyder relevante servicefaciliteter, herunder indkøb, spisesteder og øvrige erhvervsrelaterede tilbud. Samlet set er der tale om et fleksibelt og indflytningsklart kontorlejemål med en attraktiv beliggenhed og gode adgangsforhold. For yderligere oplysninger eller for at aftale fremvisning, er du velkommen til at kontakte os. OBS: Modelbilleder og plantegning er vejledende.

På attraktiv beliggenhed på Smallegade udbydes dette præsentable erhvervslejemål på i alt 422 m2, der tidligere har været anvendt som bankfilial. Lejemålet egner sig særdeles godt til kontor, rådgivningsvirksomhed, bank, finans eller lignende erhverv, hvor synlighed og funktionalitet er i fokus. Lejemålet er fordelt på 260 m2 i stueplan og 162 m2 på 1. sal. Stueplan fremstår som et stort, åbent og lyst lokale med god loftshøjde og fleksible indretningsmuligheder. Herudover indeholder etagen ét separat kontor/mødelokale, et rummeligt køkken samt toilet. Planløsningen giver optimale rammer for både kundevendte funktioner og åbne arbejdszoner. 1. salen er indrettet som et åbent kontormiljø med tre selvstændige kontorer/mødelokaler, hvilket giver gode muligheder for både teamarbejde og koncentreret arbejde. Etagen suppleres af toilet med bad, hvilket øger komforten for medarbejdere. Den tidligere anvendelse som bankfilial understreger lejemålets høje standard og sikkerhedsmæssige potentiale. Et fleksibelt erhvervslejemål med mange anvendelsesmuligheder – ideelt for virksomheder, der ønsker synlige, moderne og funktionelle rammer i byen. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Beliggende på central Trøjborg-adresse med god facadeeksponering Ejendommen på Tordenskjoldsgade 37 er en markant murstensejendom opført i 1934, centralt placeret på hjørnet af Tordenskjoldsgade og Otte Ruds Gade på Trøjborg. Bygningen fremstår som et klassisk, solidt opført hjørnehus med teglfacade og teglbeklædt tag, hvilket er typisk for perioden. Den huser en blanding af bolig og erhverv. Ejendommen ligger i et af Trøjborgs mest trafikerede og levende områder, hvor synlighed og kundestrøm er særligt fordelagtig for erhvervsdrivende. Ejendommens beliggenhed gør den yderst attraktiv for virksomheder, der ønsker placering i et stærkt lokalområde med både handel og boligliv. Samtidig er den overordnede bygningsstruktur velbevaret og leverer en solid ramme for nye erhvervskoncepter. LEJEMÅLET Fleksibelt stuelejemål med stærk synlighed og mange muligheder Lejemålet på stuen, tv., har siden 1944 været hjemsted for ”Sadolin Farveland Trøjborg” og står nu klar til en ny lejer. Lejemålet fremstår af ældre karakter, og en istandsættelse må forventes i forbindelse med ny anvendelse. Det samlede areal udgør 159 m², hvoraf stueplan er hoveddelen, mens kælderarealet supplerer med gode disponible rum, som har mange anvendelses former. Man træder ind på et centralt fordelingsniveau, hvorfra der er adgang til både kælder og et hævet område med tekøkken og opholdsrum. Begge niveauer byder på gode arealer, der kan indrettes og udnyttes til mange formål. De store facadevinduer mod Tordenskjoldsgade giver maksimal synlighed mod gadens trafik og det lokale handelsliv. Placeringen gør lejemålet velegnet til mange typer erhverv – herunder detailhandel, cafe, service, klinik, showroom eller specialbutik. Da lejemål på denne strækning sjældent udbydes, er dette en attraktiv mulighed for virksomheder, der ønsker en synlig placering i et stærkt lokalt nabolag. OMRÅDET Eftertragtet kvarter med unikt mix af handel, hygge og nærmiljø Trøjborg er et af Aarhus’ mest eftertragtede bykvarterer, kendt for sin historiske bystruktur, lokale atmosfære og nærhed til både skov og vand. Området tiltrækker især unge, studerende og familier, understøttet af nærheden til Aarhus Universitet og de mange små butikker og caféer i gadeforløbet. Tordenskjoldsgade fungerer som Trøjborgs hovedstrøg og tiltrækker dagligt en betydelig mængde fodgængere, cyklister og lokale beboere. Danbolig og en lokal frisør bidrager til et stærkt erhvervsmiljø lige omkring ejendommen. Trøjborg har gennem de seneste år oplevet stigende popularitet, blandt andet på grund af områdets byliv, nærheden til Riis Skov og stranden samt et stærkt lokalsamfund. Der er gode transportmuligheder i området, hvilket understøtter let tilgængelighed for både kunder og medarbejdere. Samlet set er området et oplagt valg for virksomheder, der ønsker at etablere sig i et aktivt, attraktivt og veletableret bykvarter. Lejemålets energimærke er angivet til: C

I vejen ved multicenteret, står dette flotte kontor/kliniklejemål klar til dig. Her er du få minutters kørsel fra både centrum af Vejen og motorvejsafkørsel til E20. Med busstoppested få hundrede meter væk og parkering lige ved døren, bliver tilgængeligheden for ansatte, kunder eller andre ikke bedre. Lejemålet er placeret i den forreste fløj, ud mod vejen på 1.salen th. Herfra kan du følge trafikken på Askovvej, mens du fra den modsatte side har udsigt til parkeringspladsen og gården nedenfor, hvor du finder indgangspartiet. Kontoret på 181 kvm tilgås via en fællestrappeopgang. Trappeopgangen fører til 3 lejemål, hvor dette lejemål ligger på højre hånd. Du træder direkte ind i et stort åbent kontormiljø, hvorfra man har adgang til 4 separate kontorrum /mødelokaler, et kopirum og the køkken. Lokalerne er for nylig blevet moderniseret og fremstår flotte lyse og morderne, lige til at flytte ind i. På gangen er der flere toiletter, der deles med etagens andre lejere. Lejemålet er en del af et større ejendomskompleks med flere forskellige lejere heri blandt lokale og statslige. Herunder også Vejen Idrætscenter, der har fitnesscenter i stueetagen, under lejemålet. Lokalplanen giver mulighed for mange forskellige typer erhverv og siger således: Området må anvendes til sports- og idrætsanlæg, ferie- og kongrescenter, sundhedsinstitutioner, kulturelle institutioner, uddannelsesinstitutioner, kontor- og serviceerhverv og øvrige ferie- og fritidsformål. Hvis I har behov for mere eller mindre plads, end hvad dette lejemål kan tilbyde, er der andre lejemål ledige i ejendommen, der måske kan passe til jer. Kontakt os for at høre nærmere. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**Attraktivt kontor- og lagerlejemål med topplacering i Viborgs vestlige industrikvarter** På Morsøvej 1A i Viborg præsenteres et attraktivt og velindrettet kombineret kontor- og lagerlejemål på cirka 926 m² (udnyttet areal 788 m²), som også omfatter lager/produktionslokaler på hele 3.016 m². Dette lejemål er særdeles velegnet til mindre og mellemstore virksomheder, konsulenter, iværksættere eller liberale erhverv, der har behov for funktionelle og præsentable kontorfaciliteter samt lagerplads. Kontorlejemålet fremstår lyst og velholdt med store vinduespartier, der sikrer et behageligt lysindfald og et sundt arbejdsmiljø. Indretningen giver mulighed for både individuelle kontorpladser og fælles arbejdspladser, alt efter lejers ønsker og behov. Derudover er der to sammenhængende haller med en el-port (3,5m X 4,2m), som giver ekstra funktionalitet til lagerbehovene. Disse lokaler kan også tilgås via rampe eller niveau fri adgang. Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde med særdeles gode indfaldsveje og nem adgang til Viborgs bymidte samt de overordnede vejforbindelser. Dette gør lejemålet let tilgængeligt for både medarbejdere, kunder og samarbejdspartnere. Der er gode af- og pålæsningsforhold, samt rig mulighed for parkering i nærområdet. Offentlig transport er også tilgængelig i kort afstand fra ejendommen. Som et ekstra fortrin er der mulighed for yderligere leje af lagerlokaler på 3.200 m² i tilknytning til dette lejemål, hvilket gør det særligt attraktivt for virksomheder med behov for opbevaring, arkivplads, varehåndtering eller en kombination af kontor- og lagerfunktioner. Området omkring ejendommen tilbyder relevante servicefaciliteter, herunder indkøb, spisesteder og øvrige erhvervsrelaterede tilbud. Samlet set er der tale om et fleksibelt og indflytningsklart kontorlejemål med en attraktiv beliggenhed og gode adgangsforhold. For yderligere oplysninger eller for at aftale fremvisning, er du velkommen til at kontakte os. OBS: Plantegning er vejledende.

Lokalerne udgør 60 m² og indrettet med venteområde, kliniklokale og depotrum med mulighed for tilslutning af vaskemaskine/tørretumbler, hvilket gør lejemålet særdeles velegnet til alle former for behandling, herunder fysioterapeut, massør, skønhedsklinik eller lignende erhverv. Indretningen består af lyse laminatgulve samt hvide vægge og lofter, hvilket skaber et præsentabelt og professionelt arbejdsmiljø. De mange facadevinduer sikrer desuden et fremragende naturligt lysindfald. Lejemålet er attraktivt beliggende ved hovedindgangen til Bording ErhvervsPark, hvilket gør det nemt for kunder og medarbejdere at komme til og fra lejemålet. Nuværende lejer har opsagt lejemålet til udflytning pr. 1. juni 2026, men tidligere indflytning kan aftales nærmere efter forudgående aftale med udlejer. **Om Bording ErhvervsPark** Bording ErhvervsPark er en velfungerende og dynamisk erhvervspark med 15 erhvervslejere inden for forskellige brancher. Som lejer i vores erhvervspark får du adgang til professionelle og moderne faciliteter, som mødelokaler, fælles kantine/loungeområde, gratis parkering og mulighed for at netværke med ligesindede. ​​​ Lejemålets energimærke er angivet til: B

Lyst og rummeligt erhvervslokale på 425 m² udlejes på Fabriksvej 17, 9690 Fjerritslev. Ejendommen rummer flere lokaler i forskellige størrelser, som kan tilpasses mange typer erhverv, f.eks. lager, showroom, værksted eller lettere produktion. Lokalet har god loftshøjde, et solidt betongulv samt isolering, hvilket giver et behageligt og funktionelt arbejdsmiljø året rundt. Der er eget toilet og opvarmning via fjernvarme. Adgangen er nem med gode tilkørsels- og parkeringsmuligheder, og der er mulighed for yderligere tilpasninger efter nærmere aftale. En oplagt løsning for virksomheder, der ønsker både plads, fleksibilitet og synlig beliggenhed.

Fleksibelt erhvervslokale på 1.558 m² udlejes fra 1. maj 2026 på en tidsbegrænset lejeaftale i det kommende byudviklingsområde Værkstedsbyen på Amager. Lejemålet er ideelt til lager, showroom, detail, værksted eller lignende erhverv med behov for store, sammenhængende arealer. Lokalet er fordelt på 1.287 m² i stueplan med god loftshøjde og ovenlys samt 271 m² indskudt dæk med eksisterende kontorfaciliteter. Der er stor port til vareleverancer og parkering direkte ved lokalet. Lejemålet udbydes som tidsbegrænset i op til 2 år, da ejendommen indgår i en større byudviklingsplan for området. For den rette lejer er der mulighed for en mere permanent løsning. Arealet kan opdeles efter behov. Beliggenhed kun 750 meter fra Lergravsparken Metro og ca. 8 min fra Kongens Nytorv i bil. Leje: 1.000 kr/m²/år ekskl. drift og moms. Lejemålets energimærke er angivet til: C

​ Nu udbydes et attraktivt erhvervslejemål på Gravene 20A, beliggende midt i Viborgs centrum. Lejemålet udgør i alt 912 m² og tilbyder stor fleksibilitet i både størrelse og indretning. Lokalerne kan tilpasses efter behov og egner sig til flere formål – herunder butik, showroom, klinik, kontor eller en kombination heraf. Beliggenhed Ejendommen er placeret i Viborgs pulserende bymidte med: - Høj synlighed - Stor gennemgang af både gående og bilister - Aktivt handels- og byliv - Caféer, kultur og offentlig transport i umiddelbar nærhed Kort om lejemålet - 912 m² erhvervsareal - Mulighed for fleksibel indretning og tilpasning - Velegnet til flere typer erhverv - Central beliggenhed i Viborg C - Gode adgangsforhold og synlig facade Kontakt os gerne for yderligere information eller en uforpligtende fremvisning. Vi står klar til at drøfte jeres behov og mulighederne for at tilpasse lejemålet til netop jeres virksomhed.

Opnå stor reklameværdi med dit skilt på de to gavle, og glæd dine kunder over den lette tilgængelighed, som denne ejendom har. Alt udlejet fra stuen til og med 4. sal, og til disse gode virksomheder: FULLER, SparkForce, EKFT & Zigna, Consafe Logistics, Amer Sports og Forsia Forsikring. Dette lejemål har ejendommens mest højloftede rum, som man træder direkte ind i ved ankomst. Rummet er i åben forbindelse med resten af lejemålet. Der er to elevatorer i huset. Alt i dette lejemål er apteret i samme høje kvalitet som resten af huset, men her i tagetagen får du et meget højloftet og lyst rum, som har flere spændende anvendelsesmuligheder - showroom, møderum, projektrum og meget mere. På siderne er der skråvægge, som giver hyggelige nicher til skriveborde to og to, og i gavlen er der storrumskontor med mulighed for etablering af mødelokale. Harvings Pakhus er en særdeles velbeliggende kontorejendom, hvor du får stor synlighed, let tilgængelighed, S-tog, Metro og bus tæt på, samt let adgang til centrum eller ud af byen via motorveje, herunder hurtigt ud til lufthavnen. Efter 15 år med samme lejer, som voksede sig for stor til ejendommen, har vi gennemført en meget omfattende renovering af ejendommen fra kælder til kvist. Der er sket markante forandringer af bygningens indre, hvor alt er nyt, herunder f.eks. med LED-belysning, plankegulve fra Dinesen, tekøkkener fra Designa med Miele hårde hvidevarer, toiletter med Duravit sanitet og Grohe armaturer, elevatorer, personalerestaurant, fitnessafdeling med bad og omklædning, radiatorskjulere, ladestandere og cykelparkering. Den fælles kantine, som drives af LOCA Gruppen – altså dem med toprestauranter som Radio på Frederiksberg, Almanak i Operaen, Kilden i Tivoli, Dolores m.fl. - er smagfuldt indrettet med kvalitetsmøbler, flot udsmykning og åbent køkken. Der er en stor fitnessafdeling med lækkert, professionelt udstyr fra Consept 2, gym80 m.fl., og som er indrettet med indbydende belysning, musik, de rigtige fitnessgulve, samt to bade- og omklædningsrum. Der er parkeringspladser til leje på egen grund og i parkeringskælder, og kun få meter til stort parkeringshus på den anden side af gaden. Der er ventilation og køl, samt mulighed for at købe logoskilte på de to gavle, som vil give din virksomhed en særdeles høj eksponering. Vi er blandt Danmarks største privatejede ejendomsselskaber, og med 100 års lokal forankring i Odense servicerer vi mere end 4.500 bolig- og erhvervslejere på gode adresser i mange byer rundt om i landet. Vi er den langsigtede ejer af alle vores nuværende ejendomme, men også af de mange nybyggerier indenfor især bolig, men også erhverv, som vi løbende opfører. På hovedkontoret har vi egen ejendomsadministration, økonomiafdeling, teknisk afdeling, juridisk afdeling og udlejningsafdeling. Til at varetage opsyn, rengøring, vedligeholdelse og reparation ude på ejendommene, har vi egne folk som f.eks. viceværter, håndværkere og rengøringspersonale. Vi forvalter, drifter og vedligeholder selv vores ejendomme, og derved kan vi sikre gode og velordnede forhold ude på ejendommene, samt hjemme i den daglige administration, men også sikre en optimal løbende kontakt med alle vores lejere. Vi er her for vores lejere – også i fremtiden! Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Nu udbydes et lyst og indbydende erhvervslokale på 135 m² til leje. Butikslokalet har en attraktiv hjørne facade med store vinduespartier, som sikrer maksimal synlighed og et flot lysindfald – ideelt til detailhandel, showroom, klinik eller lignende erhverv. Lokalet er beliggende i centrum. Butiksarealet fremstår åbent og regulært, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder. Derudover medfølger et praktisk baglokale samt toilet. Her får du en synlig beliggenhed med gode eksponeringsmuligheder og et lokale, der kan tilpasses mange forskellige koncepter. Der medfølger en parkerings plads bag lokalet i gården, udover den er der mulighed for kundeparkering foran. Lejemålets energimærke er angivet til: E

Hal Z – Ende rækkehus på 78 m2 i industribygning beliggende i industriområde. Indeholdende: Entre, stue, 2 vær., køkken, bad og toilet samt lille terrasse. Der er ikke bopælspligt/-ret til lejemålet, hvorfor det er velegnet til kontor med liberalt erhverv eller montør overnatning. Pris kr. 5.900- pr. md. + moms og driftsomkostninger. For lejemålene gælder at vi skal have 1 måneds forudbetalt husleje og depositum tillagt moms. Lokalerne er beliggende på en velordnet ejendom, hvor udendørsarealerne er belagt med SF sten.

På Høje Taastrup Boulevard 55 udbydes et attraktivt erhvervslokale på 86 m² med synlig facade og stærke eksponeringsmuligheder. De store vinduespartier giver et flot dagslys og sikrer en god synlighed fra gaden – ideelt til alt fra detailhandel og showroom til klinik eller serviceerhverv. Lejemålet har en praktisk planløsning med et større, åbent rum mod facaden, som egner sig perfekt som kunde- eller salgsområde, samt et separat rum, der let kan bruges til kontor, behandlingsrum, møde/undervisning eller lager. Lokalet har tidligere været benyttet som køreskole og egner sig derfor til flere typer erhverv, hvor både tilgængelighed og synlighed er en fordel. Beliggenheden er attraktiv med nærhed til offentlig transport, Høje Taastrup Station og City2, samt nem adgang ikke for både kunder og medarbejdere. Området har en god kombination af erhverv, butikker og boliger, hvilket bidrager til en stabil kundestrøm. Et oplagt lejemål for virksomheder, der ønsker en synlig adresse og en praktisk indretning i Høje Taastrup. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Lejemålet er beliggende på Carl Plougs Vej 67 i den sydlige del af Kolding med kort afstand til både bymidten og motorvejsnettet. Området er veletableret med blandet erhverv og gode tilkørselsforhold for både kunder, medarbejdere og vareleverancer. Den centrale placering sikrer nem adgang fra såvel lokale hovedveje som det overordnede vejnet. Lejemålet udgør i alt 250 m² og kan anvendes til butik, kontor, lager eller lettere værkstedsformål. Den fleksible planløsning giver mulighed for at kombinere flere funktioner i samme lejemål, eksempelvis showroom med tilhørende lager eller administration med tilhørende værkstedsfaciliteter. Lejemålet har tidligere været benyttet til detailhandel, hvilket afspejles i den synlige facade og de gode adgangsforhold. Lejemålet opvarmes med helt nye varmepumper, hvilket sikrer en energieffektiv og driftsvenlig opvarmningsform. Indretningen omfatter et regulært butik- eller kontorareal mod facaden med gode lysindfald fra vinduespartiet. Den bagvedliggende del består af lagerareal med egen adgang udefra samt intern forbindelse til de øvrige lokaler. Der er i alt tre indgange til lejemålet, hvilket giver fleksibilitet i den daglige drift og mulighed for opdeling af funktioner. Lagerdelen er udstyret med eldrevet port, som letter vare ind- og udlevering. Udenomsarealerne byder på gode parkeringsmuligheder i direkte tilknytning til lejemålet, hvilket er en klar fordel for både kunder og ansatte. Lejemålet henvender sig til en bred vifte af erhverv, herunder detailhandel, klinik, showroom, mindre håndværksvirksomhed, lager med tilhørende administration eller servicevirksomhed. Kombinationen af synlig beliggenhed, fleksibel indretning og gode adgangsforhold gør lejemålet anvendeligt for mange typer virksomheder med behov for både kunde- og vareadgang. Den alsidige indretning giver mulighed for tilpasning efter lejers behov, og de separate indgange skaber gode forudsætninger for en effektiv og struktureret indretning. Lejemålet overtages som det er.

**Nu udlejes dele af en markant ejendom i Nørregade** , hvor Dansk Høre Center har haft base i næsten 25 år. Lejemålene opdeles i fire separate lejemål – to på 3. sal og to på 4. sal. **Lejemål: 3. tv – 255 m²** Lejemålet ligger centralt i Odense C i en moderne og præsentabel ejendom fra 1991, der udelukkende huser liberale erhverv. Der er elevator, dørtelefon og adgang til parkeringskælder med mulighed for leje af p-pladser. Lokalerne har en funktionel planløsning med bl.a.: - Flere separate kontorer - Mødelokale - Tekøkken - Toilet - Depotrum/serverrum (se vedhæftede plantegning) Lejemålet kan efter nærmere aftale overtages **istandsat med nymalede vægge, lofter og nylakerede gulve**. **Beliggenhed** Nørregade er en af Odenses historiske handelsgader – få minutters gang fra Odense Banegårdscenter (OBC), letbane og busforbindelser. I nærområdet findes bl.a.: - Odense Slot & Kongens Have - Odense Teater og ODEON - Caféer, specialbutikker og grønne områder Området er kendetegnet ved høj aktivitet og kulturelle arrangementer som H.C. Andersen Festival, Blomsterfestival, Magiske Dage, Torsdagskoncerter m.fl. **Anvendelsesmuligheder** Lejemålet er særligt velegnet til: - Administration og kontor - Rådgivnings- eller konsulentvirksomhed - Læge, tandlæge, ørelæge mv. - Advokat- eller revisionsfirma - Skønhedsklinik, wellness eller anden behandlervirksomhed **Nøgletal og faciliteter** - **Areal:** 255 m² - **Elevator:** Ja - **Parkeringsmulighed:** Ja, i kælder (mod leje) - **Energimærke:** B (23.11.2015) - **Indflytning:** Efter aftale **Kontakt** Kontakt os uforpligtende for yderligere information og fremvisning – vi tager gerne en dialog om dine behov og ejendommens muligheder. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Lejemål til detail, fitness, foreningslokale mm. I hjertet af Esbjerg Beliggende for foden af Esbjergs gågade, er lejemålet brugbart og tilladt til rigtig mange formål, som blandt andet liberale erhverv som Fitnesscenter og Klinik, samt til fritidskulturelle tilbud og oplevelseserhverv. Tæt på lejemålet finder man Coop365, Reshoppit, Loop Fitness, Fitness X og Hotel Scandic. Lejemålet består af indgangsparti, et stort, regulært, højloftet lokale samt mindre lokale til omklædningsrum mm. Lejemålet er en del af et lejemål, der er under opdeling til 3 lejemål. Lejer har mulighed sætte sit eget præg og være med til at have indflydelse på dele af indretningen. P-pladser i P-kælder kan tillejes i forbindelse med lejemålet. Anvendelse Jfr. Kommuneplan; ”… bydelscenter med mulighed for at etablere butikker, der betjener bydelen, boliger, sundheds-erhverv, serviceerhverv, liberalt erhverv, kontorerhverv, håndværkserhverv, engroshandel, hotel, restaurant, offentlige institutioner, fritidskulturelle tilbud, fritids- og oplevelseserhverv og religiøse institutioner og foreninger.” Koncept og anvendelse til udlejers endelige godkendelse. Arealer: Stueplan ca.245 kvm I alt ca. 245 kvm Lejemålets energimærke er angivet til: E

Alt udlejet fra stuen til og med 4. sal, og til disse gode virksomheder: FULLER, SparkForce, EKFT & Zigna, Consafe Logistics, Amer Sports og Forsia Forsikring. Du kan leje hele 5. sal, jf. dette opslag, og hvis du skal bruge mere, så kan du også leje 6. sal helt eller delvis. Vi har udført et indretningsforlag med 60 skriveborde, 3 store mødelokaler, 2 mellemstore mødelokaler, 2 små mødelokaler, 2 stillerum, 4 uformelle områder, 1 lounge m.m. Hvis du skal have plads til 80 skriveborde, så kan det også lade sig gøre, når blot antallet af mødelokaler m.m. reduceres. Vi tegner gerne et indretningsforslag til netop din virksomhed, og ud fra jeres behov. Harvings Pakhus er en særdeles velbeliggende kontorejendom, hvor du får stor synlighed, let tilgængelighed, S-tog, Metro og bus tæt på, samt let adgang til centrum eller ud af byen via motorveje, herunder hurtigt ud til lufthavnen. Alt er nyt i huset, så du vil blive den første, der benytter lejemålet i denne høje, nye standard, og du kan flytte ind med det samme, eller når, vi har opsat nogle vægge til mødelokaler, coworking spaces, loungeområder, chefkontor eller andet iht. dine ønsker. Efter 15 år med samme lejer, som voksede sig for stor til ejendommen, har vi gennemført en meget omfattende renovering af ejendommen fra kælder til kvist. Der er sket markante forandringer af bygningens indre, hvor alt er nyt, herunder f.eks. med LED-belysning, plankegulve fra Dinesen, tekøkkener fra Designa med Miele hårde hvidevarer, toiletter med Duravit sanitet og Grohe armaturer, elevatorer, personalerestaurant, fitnessafdeling med bad og omklædning, radiatorskjulere, ladestandere, cykelparkering, samt – ikke mindst – lofter, som har medført, at akustikken er usædvanlig god i huset. Den fælles kantine, som drives af LOCA Gruppen – altså dem med toprestauranter som Radio på Frederiksberg, Almanak i Operaen, Kilden i Tivoli, Dolores m.fl. - er smagfuldt indrettet med kvalitetsmøbler, flot udsmykning og åbent køkken. Der er en stor fitnessafdeling med lækkert, professionelt udstyr fra Consept 2, gym80 m.fl., og som er indrettet med indbydende belysning, musik, de rigtige fitnessgulve, samt to bade- og omklædningsrum. Der er parkeringspladser til leje på egen grund og i parkeringskælder, og kun få meter til stort parkeringshus på den anden side af gaden. Der er ventilation og køl, samt mulighed for at købe logoskilte på de to gavle, som vil give din virksomhed en særdeles høj eksponering. Vi er blandt Danmarks største privatejede ejendomsselskaber, og med 100 års lokal forankring i Odense servicerer vi mere end 4.500 bolig- og erhvervslejere på gode adresser i mange byer rundt om i landet. Vi er den langsigtede ejer af alle vores nuværende ejendomme, men også af de mange nybyggerier indenfor især bolig, men også erhverv, som vi løbende opfører. På hovedkontoret har vi egen ejendomsadministration, økonomiafdeling, teknisk afdeling, juridisk afdeling og udlejningsafdeling. Til at varetage opsyn, rengøring, vedligeholdelse og reparation ude på ejendommene, har vi egne folk som f.eks. viceværter, håndværkere og rengøringspersonale. Vi forvalter, drifter og vedligeholder selv vores ejendomme, og derved kan vi sikre gode og velordnede forhold ude på ejendommene, samt hjemme i den daglige administration, men også sikre en optimal løbende kontakt med alle vores lejere. Vi er her for vores lejere – også i fremtiden! Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Nu udbydes endnu et attraktivt lejemål i den markante erhvervsejendom i Nørregade 71-75. Lokalet på **4. sal tv.** udgør **201 m²** og er særdeles velegnet til virksomheder, der ønsker en central beliggenhed, præsentable rammer og fleksibel indretning. **LEJEMÅLET – 4. tv.** Lejemålet består af: - Stort og lyst **storrumskontor** med gode indretningsmuligheder - 5 separate **kontorer** – oplagt til møderum, ledelseskontorer eller teamzoner - køkken - Toilet - Flere **depotrum/arkivrum** til praktisk opbevaring - Funktionel entré og adgang via trappeopgang og elevator Lokalet har mange vinduespartier og en god loftshøjde, hvilket skaber et behageligt arbejdsmiljø med masser af dagslys. Lejemålet kan efter aftale **istandsættes** inden overtagelse med nymalede vægge og nylakerede gulve. **EJENDOMMEN** Ejendommen er opført i 1991 og fremstår moderne og velholdt. Den huser udelukkende liberale erhverv og tilbyder: - Elevator - kun til 3. salen - Dørtelefon - Adgang til ejendommens parkeringskælder (pladser kan lejes) **CENTRAL PLACERING** Ejendommen er beliggende på den historiske Nørregade – blot få minutters gang fra: - Odense Banegårdscenter (OBC) og letbanen - Kongens Have, Odense Slot og ODEON - Caféer, spisesteder og kulturliv Området summer af liv og er centrum for flere årlige events som H.C. Andersen Festival, Magiske Dage, Torsdagskoncerterne og meget mere. **ANVENDELSE** Lejemålet er ideelt til: - Kontor og administration - Rådgivning eller konsulentvirksomhed - Revisor, advokat, klinik eller lignende liberale erhverv **FAKTA** - **Areal:** 201 m² - **Elevator:** Ja - stopper dog på 3. salen - **Parkeringsmulighed:** Ja, i kælder (mod leje) - **Energimærke:** B - **Overtagelse:** Efter aftale **INTERESSERET?** Kontakt os gerne for en uforpligtende dialog og en fremvisning. Vi tilpasser gerne løsningen til jeres behov. Lejemålets energimærke er angivet til: B