Attraktivt butikslejemål midt på Trøjborg

Beboelsesvogne fra Simple Homes

Udlejning til bl.a. privatgenhusning - høj service og hurtig levering

UD​L​EJNING AF ​BEBOELSESVOGNE

Vi udlejer vogne, lifte, Mobile badeværelser, Mandskabsvogne og Kontor-/spisevogne

Beliggende på central Trøjborg-adresse med god facadeeksponering Ejendommen på Tordenskjoldsgade 37 er en markant murstensejendom opført i 1934, centralt placeret på hjørnet af Tordenskjoldsgade og Otte Ruds Gade på Trøjborg. Bygningen fremstår som et klassisk, solidt opført hjørnehus med teglfacade og teglbeklædt tag, hvilket er typisk for perioden. Den huser en blanding af bolig og erhverv. Ejendommen ligger i et af Trøjborgs mest trafikerede og levende områder, hvor synlighed og kundestrøm er særligt fordelagtig for erhvervsdrivende. Ejendommens beliggenhed gør den yderst attraktiv for virksomheder, der ønsker placering i et stærkt lokalområde med både handel og boligliv. Samtidig er den overordnede bygningsstruktur velbevaret og leverer en solid ramme for nye erhvervskoncepter. LEJEMÅLET Fleksibelt stuelejemål med stærk synlighed og mange muligheder Lejemålet på stuen, tv., har siden 1944 været hjemsted for ”Sadolin Farveland Trøjborg” og står nu klar til en ny lejer. Lejemålet fremstår af ældre karakter, og en istandsættelse må forventes i forbindelse med ny anvendelse. Det samlede areal udgør 159 m², hvoraf stueplan er hoveddelen, mens kælderarealet supplerer med gode disponible rum, som har mange anvendelses former. Man træder ind på et centralt fordelingsniveau, hvorfra der er adgang til både kælder og et hævet område med tekøkken og opholdsrum. Begge niveauer byder på gode arealer, der kan indrettes og udnyttes til mange formål. De store facadevinduer mod Tordenskjoldsgade giver maksimal synlighed mod gadens trafik og det lokale handelsliv. Placeringen gør lejemålet velegnet til mange typer erhverv – herunder detailhandel, cafe, service, klinik, showroom eller specialbutik. Da lejemål på denne strækning sjældent udbydes, er dette en attraktiv mulighed for virksomheder, der ønsker en synlig placering i et stærkt lokalt nabolag. OMRÅDET Eftertragtet kvarter med unikt mix af handel, hygge og nærmiljø Trøjborg er et af Aarhus’ mest eftertragtede bykvarterer, kendt for sin historiske bystruktur, lokale atmosfære og nærhed til både skov og vand. Området tiltrækker især unge, studerende og familier, understøttet af nærheden til Aarhus Universitet og de mange små butikker og caféer i gadeforløbet. Tordenskjoldsgade fungerer som Trøjborgs hovedstrøg og tiltrækker dagligt en betydelig mængde fodgængere, cyklister og lokale beboere. Danbolig og en lokal frisør bidrager til et stærkt erhvervsmiljø lige omkring ejendommen. Trøjborg har gennem de seneste år oplevet stigende popularitet, blandt andet på grund af områdets byliv, nærheden til Riis Skov og stranden samt et stærkt lokalsamfund. Der er gode transportmuligheder i området, hvilket understøtter let tilgængelighed for både kunder og medarbejdere. Samlet set er området et oplagt valg for virksomheder, der ønsker at etablere sig i et aktivt, attraktivt og veletableret bykvarter. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Lokalebasen.dk er Danmarks førende formidler af erhvervslejemål. Vi er en uafhængig portal, der samler danske erhvervslokaler af enhver slags, så du nemt kan få overblik over markedet. Vi... Se mere

Lokalebasen.dk