Pænt og indflytningsklart kontorlejemål beliggende på hele 1. salen med privat og uforstyrret terrasse. **Området** Ejendommen er beliggende centralt i ét af Karlslundes mest eftertragtede erhvervskvarterer, kun 400 meter fra motorvejen mod Odense/København, som hurtigt og let får dig til transporteret til Storkøbenhavn, Københavns Lufthavn mm. Af andre store danske og udenlandske virksomheder, der bor i området, kan nævnes Kaeser Kompressorer A/S, Wilo Danmark A/S, Aldi m.fl. **Ejendommen** Metalgangen 9A-E er opført i 1997, og har været en del af Rent Estates portefølje siden 2011. Ejendommen udgør samlet 3.119 m², og er på nuværende tidspunkt fuldt udlejet til 9 andre virksomheder, heriblandt Advokat Rouvillain & Støkken Nielsen, ALPI Danmark, PrintWise m.fl. **Lejemålet** Man kommer ind til lejemålet via et fælles indgangsparti, som deles med lejere i stueplan. Ved hovedindgangen er der en lounge til gæsterne samt et fællestoilet, som man deler med de andre lejere. Lejemålets 156 m² fordeler på hele 1. salen i opgang 9C Oppe af trappen ankommer man til en lille fordelingsgang, som fører ind til 3 store kontorer/mødelokaler, toilet og eget køkken med frokoststue. Derudover har man direkte udgang til egen terrrasse. Forud for indflytning vil Udlejer male hele lejemålet, samt udskiftet alt belysning til LED og få installeret et nyt Vordingborg køkken. **​** **Parkeringsforhold** Der er ca. 60 parkeringspladser til deling for ejendommens lejere og gæster. **Størrelse** Lejemålet udgør 155,70 m2. **Leje** Den månedlige leje udgør kr. 12.116,82, med tillæg af aconto drifts- og varmebidrag. **Regulering af leje** Lejen reguleres årligt med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%. Første gang d. 1. januar 2025. **Depositum** Der beregnes et depositum på 6 måneder af den til enhver tid værende leje. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 95,01 pr. m2, svarende til kr. 1.232,77 i månedligt aconto driftsbidrag. **Varme- og vandbidrag** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 127,18 pr. m2, svarende til kr. 1.650,16 i månedligt aconto varmebidrag. **Energimærke** Energimærke B fra d. 19. maj 2023. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse og vedligeholdelse af fællesinstallationer m.m., påhviler udlejeren. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakt aftales en uopsigelighed, hvorefter lejemålet af Lejer kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Tæt på Letbane St. og med gode parkeringsforhold, får I her et fint og indflytningsklart kontorlejemål. Udlejer udskifter belysning til LED, og ellers er det lige til at rykke ind i. **Området** Lejemålet er en del af Herlev’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, 15 min. fra Rådhuspladsen i København, ca. 250 meter fra den kommende Letbane Station, som bliver etableret ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej, samt ca. 900 meter fra motorvejen mod København/Odense. **Ejendommen** Marielundvej 46 blev bygget i årene 1966/68 og renoveret med alufacader og flotte glasindgangspartier i år 2000. Ejendommen er samlet på 23.082 m² og er udlejet til ca. 45 forskellige lejere. Som det fremgår af billederne har ejendommen 2 hyggelige haver med bænke, som lejerne bruger til at spise frokost i om sommeren m.m. Alle opgange er udsmykket med kunstværker af kunstneren Maria Dubin, som har fortolket Karen Blixens blomster i hendes have. Kunstværkerne kommer direkte fra Karen Blixen Museet før de blev købt at Udlejer, til forskønnelse af vores indgangspartier/opgange. **Parkerings- og trafikforhold** Der er omkring ejendommen ca. 400 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, heraf 12 pladser med ladestandere. Der bliver etableret en Letbane station, ca. 250 meter fra ejendommen, ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej. Letbanen kommer til at køre hvert 5. minut indenfor normal arbejdstid, og hvert 10 minut udenfor normal arbejdstid. Der går ligeledes en Bus 155 fra Marielundvej til Herlev Station. **Lejemålet** Lejemålet er placeret i stueplan i opgang 46C, tæt på ejendommens største parkeringsplads med 8 ladestandere. Lejemålet tilgås via et fælles præsentabelt glasindgangsparti med de øvrige lejere i opgangen, blandt andet SHARP Danmark og MJ Eriksson. Ved ankomst til lejemålet træder man direkte ind i lejemålets storrumskontor, hvor nuværende lejer har gjort plads til et hyggeligt loungeområde og 7 arbejdsstationer, opdelt i 2 ’afdelinger’ med en skillevæg i delvist glas. Fra storrumskontoret kan man tilgå toilet og garderobe, to lagerlokaler/serverrum, mødelokale med plads til 4, samt tekøkken og frokoststue. Har man ikke brug for alt lagerpladsen, kan disse tænkes ind som større mødelokaler. I forbindelse med nuværende lejers indflytning i 2020 blev der lagt nye sortnisterede tæppefliser, og forud for nye lejers indflytning vil belysning blive skiftet til LED. Har kommende lejer ønsker til lejemålets indretning, vil dette blive set positivt på. **Størrelse** Lejemålet udgør samlet 173 m². **Leje** Den månedlige leje udgør kr. 12.896,20, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. Svarende til en leje på kr. 895,00 pr. m². **Driftsudgifter** Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m. Lejer opkræves et aconto driftsbidrag på kr. 155,38 pr. m², svarende til kr. 2.238,90 pr. måned. **Varme** Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål. Lejer opkræves et aconto varmebidrag på kr. 58,13 pr. m², svarende til kr. 837,60 pr. måned. **El** Der er separat elmåler til alle lejemål. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2027. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** Ejendommen er pr. 30. maj 2023 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en gensidig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**Fleksible kontor-lagerlejemål i grønne omgivelser nær Birkerød** - Kontorlejemål fra 635-2.653 m² - Kombineret kontor- og lagerlejemål på 645 m² med varelift - Attraktiv beliggenjed i naturskønt område - Nem adgang Hillerødmotorvejen og 1,5 km til Birkerød Station - Mulighed for frokostordning i fælles kantine - Parkeringspladser på ejendommen **Om lejemålene** I kontorejendommen på Bregnerødvej 129-137 er fire lejemål ledige i bygning A og B i samme opgang – det giver en oplagt mulighed for at få et samlet lejemål på i alt 2.544 m². Der er tre lejemål i bygning B fordelt på 1.-3. sal, hvor 2. og 3. sal er forbundet af en intern trappe. Lejemålet på 1. sal er et kombineret kontor- og lagerlejemål, som er udstyret med en lift til effektiv varehåndtering. Det sidste kontorlejemål ligger i bygning A på 2. sal. Lejerne har adgang til en fælles tagterrasse og kan tilmelde sig en frokostordning i den fælles kantine. Parkeringspladser fordeles forholdsmæssigt til lejerne. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Pænt og indflytningsklart kontorlejemål med led-belysning, glasløsninger og nyere køkken og toiletter **Området** Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. Herstedvang 10-14 blev bygget i 1987 og fremstår fortsat pæn og præsentabel med store glasindgangspartier, fælles kantine i stilfuld indretning og fuldt møblerede mødelokaler, som Lejerne efter aftale gratis kan gøre brug af. Ejendommen er samlet på 20.013 m² og er i efteråret 2025 over 95% udlejet, til blandt andre If forsikring, Fagerhult, Sandvik, Novo Nordisk, Uddannelsessekretariatet, Dunlop m.fl. **Lejemålet** Lejemålet er placeret på ejendommens øverste etage, som både kan tilgås med trappe og elevator, og i samme opgang som ejendommens fælles kantine og mødecenter i stueplan. Ved ankomst til lejemålet gennem glasdøren, træder man i en hyggelig entré med garderobe, loungeområde og et åbent tekøkken, hvor gæsterne kan bydes på en kop kaffe. Videre igennem entréen træder man i lejemålets storrumskontor med masser af naturligt lys fra den lange vinduesside. På højre hånd har man to toiletter, depotrum, teknikrum og i bunden af lejemålet et fint aflukket kontor med glasvæg ud mod storrumskontoret, og et fint hjørnekontor eller mødelokale. Lejemålet vil som udgangspunkt overtages nymalet og rengjort. Har den kommende lejer ønsker til ændringer i lejemålets indretning, vil dette blive set positivt på. **Parkerings- og trafikforhold** Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster – heraf 8 med ladestandere. Der går ligeledes Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St. **Størrelse** Lejemålet udgør 325 m² inkl. andel af fællesareal. **Leje ** Den månedlige leje udgør kr. 30.015,91, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. Lejen svarer til kr. 879,14 pr m² og er reguleret til 2026-pris. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2027. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 150,72 pr. m², svarende til kr. 4.082,00 om måneden. **Varme** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 74,73 pr. m², svarende til kr. 2.023,94 om måneden. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** Ejendommen er pr. 25. november 2015 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”. **Opsigelse** Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning**. Nuværende lejer, If forsikring, rykker ind i et større kontor i ejendommen, og derfor et dette lejemål til overtagelse fra d. 1. januar 2026. Lejemålets energimærke er angivet til: C

- Kontorlejemål fra 635-2.653 m² - Kombineret kontor/lagerlejemål på 673 m² - Skøn beliggenhed i grønne omgivelser - Tæt på Hillerødmotorvejen og 1,5 km til Birkerød Station - Mulighed for frokostordning i fælles kantine - Parkeringspladser på ejendommen **Om lejemålene** I kontorejendommen på Bregnerødvej 129-137 er fire lejemål ledige i bygning A og B i samme opgang – det giver en oplagt mulighed for at få et samlet lejemål på i alt 2.653 m². Der er tre lejemål i bygning B fordelt på 1.-3. sal, hvor 2. og 3. sal er forbundet af en intern trappe. Lejemålet på 1. sal er et kombineret kontor- og lagerlejemål, som er udstyret med en lift til effektiv varehåndtering. Det sidste kontorlejemål ligger i bygning A på 2. sal. Lejerne har adgang til en fælles tagterrasse og kan tilmelde sig en frokostordning i den fælles kantine. Parkeringspladser fordeles forholdsmæssigt til lejerne. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Lejemålet er beliggende i Glostrup tæt ved til/afkørsel til motorvejen og Ringvejen. Har også nem adgang med offentlig transport og kommende letbane, lige forenden af vejen. Ejendommen byder på høj sikkerhed i form af elektronisk sikringsport, overvågning af ejendommen samt hele matriklen er hegnet ind. Yderligere er her fri parkering, 4 elevator samt 1 stor vareelevator, som går hele vejen fra kælderen og op. I vil få tilknyttet en fast kontaktperson, så vi hurtigt kan sætte ind, hvis der mod forventning skulle opstå problemer. Der forefindes ejendomskontor på ejendommen, hvor ejendommens administration også holder til. Den faste vicevært vil i dagligdagen tage hånd om jeres små eller store problemer. Lejemålet byder på et stort mødelokale, 4 mindre kontorer og et stort kontor/alrum samt to toiletter og stort køkken alrum. Vi lever af glade lejere og lægger derfor stor vægt på den daglige dialog og sammenspil med vores lejere. Vi ser frem til at vise jer, jeres kommende kontor hvor I kan få de bedste betingelser for jeres virksomhed. <!-- EndFragment -->

**Vesterbrogade 179, stuen - 1800 Frederiksberg C** • 312 m2 samlet areal for hele lejemålet • Stueplan 158 m2 + stueplan 39 m2 + kælder 115 m2 • Lokalet kan opdeles som 2 selvstændige lokaler • 1. lokale 273 m2 = 158 m2 i stueplan + kælder 115 m2 • 2. lokale 39 m2 = 39 m2 i stueplan • Synligt, flot og iøjefaldende lejemål i hjørneejendom • Beliggende yderst centralt og synligt på Vesterbrogade • Leje pr. måned ”kun” kr. 35.275 ekskl. moms **BESKRIVELSE** På den befærdede Vesterbrogade på Frederiksberg C, udlejes dette yderst centralt og godt beliggende hjørnelejemål i stueplan + kælder, der er en del af en større ejendom som ikke er fredet. Lejemålet har været anvendt som klinik med flere behandlerrum placeret i både stueplan og kælderen, men kan også anvendes til andet formål. Hele lejemålet i stueplan og kælderen kan anvendes til brug for kunder med salg af varer, udstilling og showroom samt til klinik med behandlinger og lignende, da stueplan og kælder har et internt pænt og indbydende trappeforløb. Loftshøjden i hovedparten af stueplan er ganske imponerende med sine 3,40 meter og loftshøjden i kælderen bevirker at hele kælderen kan anvendes til enten salg af varer eller andet. Lejemålet er beliggende på selve Vesterbrogade, ikke langt fra Valby Bakke, Frederiksberg City, Søndermarken og Zoologisk Have. I den anden modsatte ende af Vesterbrogade ca. 2000 meter fra lejemålet, er Rådhuspladsen beliggende og undervejs møder man bl.a. Københavns Hovedbanegård, Tivoli og andre seværdigheder. Carlsberg Byen som fortsat er under kraftig forvandling, er et nyt og større bykvarter på Vesterbro, er beliggende ca. 300 meter fra lejemålet, hvor 3.100 nye boliger, masser af arbejdspladser, butikker og spændende spisesteder spirer frem i disse år. Der er gode offentlige transport- og parkeringsmuligheder i området, hvor bl.a. også metro ringen på Frederiksberg Allé kan benyttes i gåafstand til lejemålet. **VILKÅR** Bruttoareal: 312 m2 i stueplan og kælder Leje årligt: Vægtet pr. m2 – ca. kr. 1.358 Samlet årlige leje – ca. kr. 423.300 Lejeregulering - NPI: Reguleres årligt med det aktuelle NPI – dog min. 2% Depositum: 6 måneder af den aktuelle leje – p.t. kr. 211.650 Skatter & fællesudgifter: Inkluderet i den årlige samlet leje Varme og varmt vand: Årligt a conto ca. kr. 36.000 El & renovation: Betales særskilt og direkte til leverandørerne Overtagelsesdato: Efter nærmere aftale Overtagelsesstand: Efter nærmere aftale Moms: Alle ydelser tillægges moms på 25 %

Visionen for ejendommen er at skabe et pulserende kontormiljø, der fungerer som et naturligt omdrejningspunkt for netværk og samarbejde på tværs af brancher. Dette understøttes af en rekonstruktion af gårdområdet, hvor udendørs arealer bliver tilgængelige for både lejere og besøgende. Som vist i det visuelle materiale etableres der borde og bænke mellem retail-lejemålet og villaen midt på matriklen, hvilket skaber et socialt og aktivt miljø. Foran Værkstedsbygningen etableres yderligere udendørs zoner, der egner sig til uformelle møder og ophold. Ejendommens interne liv understøttes allerede af Emmery’s, som ligger ved foden af bygningen og bidrager til den daglige puls og tilgængelighed. LEJEMÅL: VÆRKSTEDSBYGNINGEN, 149D + E I gården af matriklen ligger den nyrenoverede Værkstedsbygning, som nu lever op til moderne markedsstandarder. Bygningen tilbyder et effektivt layout, der matcher nutidens virksomheders behov, og de store vinduespartier sikrer et generøst naturligt lysindfald. Samtidig skabes der en visuel og funktionel sammenhæng til de udendørs arealer – herunder en terrasse fra stuelejemålet og det grønne gårdmiljø. Med to interne trapper understøttes en naturlig synergi mellem etagerne, og de fleksible mødelokaler i forskellige størrelser gør det oplagt at invitere både kunder og samarbejdspartnere ind. Det er også muligt at opdeling af lejemålet stue og 1. sal som vil bestå af lejemål i størrelserne 386 m² og 388 m². Som domicilløsning får man et kontor på 744 m² meget effektive kvadratmeter.r et mini-domicil i et behageligt og godt forbundet område. Værkstedsbygningen er en ideel mulighed for virksomheder, der ønsker et mini-domicil i et behageligt og godt forbundet område. LEJEMÅL: 149B, 1 TV På 1. salen, med direkte adgang fra Trekronergade, finder man et lyst og indbydende lejemål med et flot indgangsparti. Lejemålet er præget af store vinduespartier, som sikrer et generøst naturligt lysindfald hele dagen. Indretningen er gennemtænkt og effektiv, hvor glasvægge omkring mødelokalerne tillader lyset at bevæge sig frit gennem rummet og skaber en åben og transparent atmosfære. Man har valgt at åbne lejemålet op og kun bevare de bærende søjler, hvilket giver en rummelig fornemmelse og samtidig bevarer ejendommens industrielle arkitektur og historie. OMRÅDET Trekronergade befinder sig i hjertet af Valby, et kvarter kendt for sin blanding af industrihistorie, grønne områder og moderne byliv. I det senere år har området gennemgået en markant transformation og Trekronergade er ingen undtagelse. Det tidligere område hvori Valby Strømpefabrik lå, er omdannet til et kreativt og moderne bymiljø, hvor man har lagt stor vægt på at holde fast i historien om området. Valby byder som helhed på et rigt kulturliv, hyggelige caféer, grønne parker særligt i form af Valbyparken og Vestre Kirkegård, som ligger i ejendommens baghave. Derudover ligger man i gåafstand til Valby Langgade og Spinderiet, hvor man finder shopping muligheder, spisesteder og kulturelle tilbud. Dette er alt sammen med til at skabe rig mulighed for nutidens virksomheder med en innovative profiler. Lejemålets energimærke er angivet til: E

## NYISTANDSAT KONTOR! **Kontor til leje i Albertslund.** Fra opgangen kommer du ind i receptionsområde/kontor med klinkegulv. Herfra kommer du ind i et spise- eller fællesområde med stor panorama glasvæg fra gulv til loft. Det resterende store lokale med godt lysindfald anvendes til kontor med to møderum, loungeområde samt et mindre lagerdel. Der er etableret anretterrum i højglans med egetræsbordplade samt to nye særskilte toiletter og separate badefaciliteter samt nyetableret rengøringsrum. Herudover mindre depotrum. Lejemålet er indrettet med flot glasparti for maksimalt lysindfald. Der er særskilt opgang til lejemålet, som deles med naboen. Hertil har lejemålet adgang til port. Ejendommen har gode parkeringsforhold, så der er pladser til både personale og gæster nær bygningen samt mulighed for opladning af elbiler (E-on og Clever). Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet. Ejendommen er indhegnet med tilhørende elektriske porte samt videoovervåget i 24 timer, for at skabe trygge rammer. Ligeledes forefindes der hjertestarter på ejendommen. Alle priser er anført ekskl. moms.

Denne unikke ejendom er beliggende på hjørnet af Borgergade og Vesterbrogade med direkte udsigt til Grindsted Torv. Ejendommen har tidligere været anvendt som "Grand Hotel", men er i dag omdannet til bolig og erhverv. Der er tale om lejemål i varierende størrelse fra 26 m² til 352 m², hvilket gør ejendommen attraktiv over for en bred vifte af lejere. Ejendommen er opført i 1920 i to-plan med en 308 m² uudnyttet tagetage, der rummer et stort udlejningspotentiale. Etagen kan omdannes til flere lejemål eller som én stor penthouse lejlighed med byens bedste udsigt. I stueplan findes et mindre disponibelt rum på 15 m² og et erhvervslejemål på 300 m²med kontor/mødelokale, stort funktionelt industrikøkken samt tilhørende herre- og dametoiletter, der har været udlejet til Billund Kommune samt trappeopgang til 1. og 2. sal. Endvidere er der toiletfaciliteter tilhørende erhvervslejemålet. På 1. sal findes et veldisponeret erhvervslejemål på 233 m², der er udlejet til Eurojob Rentals ApS og en 148 m² med smukke stuklofter og egen terrasse samt udsigt til den aktive bymidte. 2. sal er indrettet med 10 beboelseslejemål, fælles køkken, bad og toilet med tilhørende vaskerum. Enkelte lejemål har eget toilet og bad samt tekøkken. Derudover findes et større erhvervslejemål på 352 m² i ejendommens kælderetage med indgang fra Vesterbrogade. Indretningen byder på garderobe, to barer, loungeområde, danseområde med DJ-pult og flere disponible rum samt herre- og dametoiletter. Lejemålet har tidligere været udlejet til Diskotek Basement, men kan anvendes til mange formål. Lejemålets energimærke er angivet til: F

Der er mulighed for at have indflydelse på indretningen af lejemålet. OM EJENDOMMEN Vi har fornøjelsen af at præsentere denne velholdte og stilrene flerbrugerejendom beliggende i et attraktivt erhvervsområde. Ejendommen fremstår meget flot og moderne, efter istandsættelsen. Her i denne ejendom er der 3 ledige lejemål, hvor der både er lager- og kontorlejemål eller et lagerlokale, som også kan bruges som showroom. Ejendommen er beliggende på en stor indhegnet grund, med ind- og udkørsel via skydeport. Inden for kort afstand er det muligt at komme til Ballerup Boulevard og Ballerup Byvej, samt Ring 4, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet. Offentlig transport er også en god mulighed, med ca. 600 m til Malmparken station, hvor S-toglinjerne C og H kører, samt flere forskellige buslinjer. OM LEJEMÅLENE Lejemålene består af et lagerlokale i stuetagen på 227 kvm, som kan tilgås via en port, samt et kontorområde på 229 kvm på ejendommens 1.sal. Der er både en trappe og elevator mellem stueetagen og 1. salen. Lejemålene fremstår meget flotte og er helt nyistandsat. I kontorområderne følger der eget tekøkken og spisefaciliteter, samt egne toiletter. Det er muligt at leje flere af lejemålene samlet. OBS! Lejen angivet er 1. års leje. Lejen i år 2 er 725 pr. m² INFRASTRUKTUR MED BUS - Ved Malmparken st. stopper buslinjerne 40E og 350S. MED TOG - Der er ca. 600 m til Malmparken St. hvorfra S-toglinjerne C og H kører I BIL - Inden for kort afstand er det muligt at komme til Ballerup Blvd. og Ballerup Byvej, samt Ring 4. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

- ​Lejemål på 628 m² og 1.142 m² - Rå og industriel stil - Stor, fælles tagterrasse - Badefaciliteter - Mulighed for kontor og lager i samme lejemål I denne ejendom fra 1989 på Lindgreens Allé udbydes nu to ledige lejemål. I stueetagen udbydes 1.142 m², hvoraf 150 m² udgør højloftet lager. Lejemålet fremstår i rå og industriel stil med åben indretning, højt til loftet, sprossede glasvægge og rå epoxygulve og er oplagt til kreative virksomheder eller som en kombination af kontor, showroom og lager. På 1. sal udbydes 628 m² kontor med en åben og effektiv indretning, der muliggør mange arbejdspladser. Lejemålet har rå lofter, flotte trægulve og et godt lysindfald. Det er muligt, i samarbejde med udlejer, at præge indretning i forhold til mødelokaler mv. På 1. sal findes et fælles køkken med spiseområde, der deles med den øvrige lejer på etagen, Moonboon. Ejendommen på Lindgreens Allé er beliggende i et tidligere industriområde på Amager, som nu har udviklet sig til et roligt kvarter, hvor caféer og restauranter blomstrer frem som følge af den øgede beboelse i området. Ejendommen er beliggende 3 km på cykel fra Kongens Nytorv og ca. 900 meter fra Lergravsparkens metrostation. Derudover er infrastrukturen med bil ganske nem, og parkeringspladser kan lejes på ejendommen Lejemålets energimærke er angivet til: C

Winghouse er en moderne og fleksibel erhvervsejendom, hvor indretningen nemt kan tilpasses jeres specifikke ønsker og behov. Den prisvindende bygning er tegnet af Henning Larsen Architects og kombinerer æstetik med funktionalitet – altid med brugeren i centrum. Her får I adgang til et trippelhøjt receptionsområde, en stor personalerestaurant og et optimalt indeklima med ventilation og køling. Ejendommen har direkte adgang til offentlig p-kælder og ligger tæt på både Ørestad Station og motorvejsnettet, hvilket sikrer nem adgang for både medarbejdere og kunder. Metroen er kun få minutters gang væk, og København centrum kan nås på 10 minutter – Malmø på blot en halv time. Som lejer får I adgang til moderne faciliteter, herunder frokostordning i husets eget eatery, interne mødefaciliteter og mulighed for at leje p-pladser. Med nærhed til Fields, Byparken og Amager Fælled er Winghouse det oplagte valg for virksomheder, der ønsker en attraktiv og funktionel base i hjertet af Ørestad. Lejemålets energimærke er angivet til: B

<!-- StartFragment -->​Lejemålet er beliggende på 1. sal i en større erhvervsejendom fra 1981/1983 med sikringsport, 3 lags termovinduer, elevator, fjernvarme samt stort parkeringsareal. Lejemålet er på 306 kvm og fordeles på et stort åbent lokale samt dobbelt dør til mindre lokale. Der er adgang til fælles toiletforhold og fælles køkken på kontorgangen. Der er mulighed for opsætning af skiltning for Jeres firma. Ejendommen ligger i trafikknudepunkt (motorvej/Roskildevej), nær den kommende letbane. Bus 149 lige til døren, kun 5 min fra Glostrup Station. Stort parkeringsområde med fri og ubegrænset parkering. For at sikre ejendommen og dens lejere mod uvedkommendes adgang til ejendommen i weekender samt aften og nattetimer er ejendommen sikret med elektrisk hegn. Ejendommen bliver hver aften lukket med elektrisk port, så kun lejere har adgang til ejendommen. Lige ledes er ejendommen overvåget 24/7 Der udleveres portbrik så lejer har adgang til ejendommen og lejemålet 24/7. I får tilknyttet en fast kontaktperson, så vi hurtigt kan sætte ind, hvis der mod forventning skulle opstå problemer. Der forefindes ejendomskontor på ejendommen. <!-- EndFragment -->​

I denne smukke ejendom på Pustervig 4, er det nu muligt at leje 87 m2 kontor. Perfekt til den mindre virksomhed der gerne vil bo midt i byens puls. Uanset om I foretrækker et åbent kontormiljø, individuelle arbejdsstationer eller et kombineret rum til møder og samarbejde, kan du nemt tilpasse disse kontorer efter din virksomheds behov. De store vinduer sikrer ikke kun naturligt lys, men giver også en fantastisk udsigt over det pulserende Kultorv og tilføjer et strejf af magi til dine arbejdsomgivelser. Pustervig 4 nyder en førsteklasses beliggenhed i Københavns centrum. Med et væld af faciliteter, butikker, restauranter og offentlig transport inden for gåafstand er det nemt at kombinere arbejde og fornøjelse. Beliggenheden tæt på Nørreport Station giver let adgang til resten af byen og gør det praktisk for både medarbejdere og besøgende at komme til kontoret. obs. billeder er fra 2 salen.

Højloftet og lyse kontorer, klimaanlæg, super kantine, stort konferencelokale og nu også plads til din virksomhed **Videopræsentation af ejendommen** : https://www.youtube.com/watch?v=GpA27pf2KH4&t=20s ​ **Området** Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. Ejendommen blev opført i 1990 som hovedsæde for amerikanske Rank Xerox, og må bare siges at være en særdeles spektakulær ejendom, med den moderne glas- og metalfacade med rene linjer og store vinduespartier, som giver et lyst og åbent udtryk. Her får man et indtryk af, at en moderne og dynamisk virksomhed base. Ejendommen, som er på godt 5.000 m², er i dag opdelt til at udgøre flere forskellige lejemål, og huser i forvejen Rockwell Automation A/S og Dansk Ingeniørservice A/S. **Lejemålet** Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Dette område er netop blevet istandsat med nyt gulv, maling og loungemøbler - ti glæde for medarbejdere og gæster. Fra foyeren har man via trappe og elevator mulighed for at tilgå ejendommens øvrige etager. De 2 ledige lejemål er placeret i stueplan til højre på 851 m² og 1. til højre på 666 m², eller samlet på 1.517 m² , og har en god fordeling af aflukkede glaskontor- og mødelokaler, samt store åbne kontorer med højt til loftet og synlige rørføringer fra ejendommens ventilationssystem. Lejemålet tilbydes at blive tilpasset kommende Lejers ønsker og behov, ligesom nyt valg af gulv i lejemålene er op til Lejer. I ejendommens parterre har man mulighed for at benytte fælles møde/undervisningslokale med plads til 50 personer, cykelparkering, loungeområde, bad og omklædning, samt kantine med direkte udgang til en nedsænket, uforstyrret og sydvendt terrasse. Det er også her der fredag morgen er fælles morgenmad med de to øvrige lejere. **Vil du blive set? ** Så har Borupvang den oplagte beliggenhed helt ud til Ballerup Byvej, hvor der dagligt passerer op mod 40.000 pendlere på strækningen mellem Roskilde og København. I den forbindelse tilbyder Udlejer: - **Skilt på facaden ** med synlighed fra Ballerup Byvej i østgående retning - **Skilt på facaden ** ved ankomst til ejendommen - **2 flagstænger ** – én på hver side af ejendommen **Parkerings- og** **trafikforhold** Til ejendommen hører ca. 100 gratis parkeringspladser, hvoraf 8 er med Clever-ladestander. 2 minutters gang fra ejendommen går ligeledes Bus 40E og 55E, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 1 stop til Malmparken St. (Linje C og H). **Størrelse** Lejemålene udgør hhv. 666 m² og 851 m²inkl. andel af fællesareal. **Leje ** Den månedlige leje udgør: - For st. th. (851 m²) kr. 63.470,42 - For 1. th. (666 m²) kr. 49.672,50 - For begge (1.517 m²) kr. 113.142,92 Svarende til en leje på kr. 895,00 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2027. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 295,00 pr. m². **Varme** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 91,79 pr. m². **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** C. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**Ingen binding og parkeringsmulighed lige ved døren i Randers ** For kun **1.450 kr. per person** kan du leje dit eget kontorlokale i Randers! Det er det perfekte valg for dig, der søger en attraktiv og budgetvenlig løsning. Her får du også: **All inclusive: ** Copenhagen Real Estate tager os af detaljerne, så du kan koncentrere dig om din forretning. EasyOffice kontorfællesskab tilbyder en omfattende servicepakke, der omfatter el, vand, varme, internet og regelmæssig rengøring af fællesarealerne. Dette gør, at du kan fokusere på det, der betyder mest – dit arbejde. **Central beliggenhed i Randers – med parkering lige ved døren:** Vi forstår vigtigheden af en central beliggenhed. EasyOffice er strategisk placeret for nem adgang til både dig og dine medarbejdere eller kunder. Uanset om de kommer til fods, med offentlig transport eller i bil, er vi let tilgængelige – og der er mulighed for parkering lige ved ejendommen, så ankomsten altid er enkel og bekvem. **Ubegrænset adgang til mødelokalerne:** Med et kontorlokale i Århus EasyOffice får du ikke kun dit eget arbejdsområde, du får også ubegrænset adgang til vores mødelokaler på tværs af 7 byer fordelt på 100+ lejemål. Dette gør det let at mødes og samarbejde med dine klienter. **Fleksibel lejekontrakt:** Vi tilbyder fleksible lejekontrakter, hvor du selv bestemmer tidshorisonten. Du kan tilpasse lejeperioden efter dine behov uden at være bundet af lange kontrakter. **Professionel atmosfære:** EasyOffice tilbyder nyrenoverede og indflytningsklare lokaler. Moderne indretning og komfortable rum skaber en professionel og indbydende atmosfære, der passer til jeres behov. Lejemålets energimærke er angivet til: D

På Roholmsvej 15D i Albertslund udbydes et markant og funktionelt erhvervslejemål på i alt 2.401 m², bestående af rummeligt lager- og produktionsareal med tilhørende kontorfaciliteter. Lagerhallen er opført med karakteristiske limtræsbuer, der skaber et lyst og åbent miljø samt giver god spændvidde. Loftshøjden er 6 meter på midten og 2,8 meter ved facaden, hvilket sikrer fleksible anvendelsesmuligheder. Der er adgang via tre porte, som giver gode muligheder for effektiv varehåndtering og logistik. Til lejemålet hører et kontorafsnit på cirka 400 m², der ombygges inden genudlejning. Indretningen kan tilpasses den kommende lejers ønsker, så der etableres moderne og funktionelle arbejdspladser i direkte tilknytning til lagerdelen. Kontorområdet rummer i dag bl.a. flere kontorer, mødefaciliteter, depotrum samt toilet- og badefaciliteter. Ejendommen har gode tilkørselsforhold for både personbiler og lastbiler samt fine parkeringsmuligheder på ejendommen. Beliggenheden giver hurtig adgang til Ring 4, Holbækmotorvejen og Motorring 3, hvilket sikrer effektiv transport til både København og resten af Sjælland. Lejemålet er oplagt til virksomheder, der ønsker at samle lager, produktion og administration under ét tag i præsentable rammer.

Ønsker du at kunne parkere bekvemt og centralt på Frederiksberg? Så behøver du ikke lede længere. Vi udbyder kælder parkeringspladser, med en attraktiv beliggenhed midt på Frederiksberg, kun 500 meter fra Forum Metro st. , hvilket giver nem adgang til resten af byen. Parkeringskælderen er beliggende i samme ejendom som Netto og du kan fra kælderen tage elevatoren direkte op til Netto, således du i samme ombæring kan klarer dine indkøb. Vi udlejer på nuværende tidspunkt 6 normale P-pladser og 1 handicap parkeringsplads. **Leje:** 1.250 kr. pr. måned **Depositum:** 1.250 kr. **Uopsigelighed:** 12 mdr. Kontakt os snarest muligt for at leje en af vores P-pladser \* Der tages forbehold for fejl i annoncen

Ejendommen beliggende på Industrivej 7 i Vamdrup, er en fremragende investeringsmulighed for virksomheder, der søger egne lokaler, og samtidig ønsker en investeringscase. Ejendommen, der omfatter et samlet etageareal på 3.474 m², hvor en del af ejendommen er udlejet i dag. Resterende areal anvendes af sælger. Dertil er der gode udvidelsesmuligheder på grunden der er 15.164 m². Ejendommen er placeret i centrum af Vamdrup og på en af hovedindfaldsvejen til byen. Herfra er der 10 minutter i bil til motorvejsafkørsel Kolding Syd ved E45. Ejendommen er karakteriseret ved en alsidig anvendelse til et bredt udsnit af virksomheder. Ejerne har siden erhvervelsen i 2019 renoveret bygningen med bl.a. reparation af klimaskærm, nyt tag på den lange hal, stålpladebeklædning, brandsikring, samt opdeling af ejendommen i mindre lejemål. Derfor kan der nu tilbydes et velholdt kontor og industriejendom til salg. Med en kraftig elektrisk forsyning på 1.218 Ampere er ejendommen udstyret til at imødekomme en bred vifte af forretningsbehov. Ejendommen er delvist udlejet til stabile lejere, herunder Rockwool Danmark A/S, LH Byg og Montage Aps, Francks køleservice samt Flytteboxen Aps, hvilket tilbyder en attraktiv og god indtægtskilde for dig som køber. Yderligere er der mulighed for udvidelse eller udlejning af yderligere plads, hvilket giver fleksibilitet i anvendelsen af ejendommen. De nuværende ejere anvender i dag ca. 1.122 kvm til deres virksomheder (Krima Stålindustri & Coolsko). Dette areal består hovedsageligt af lager, samt showroom og toilet, og kan efter købers ønske enten overtages eller forblive udlejet på markedsvilkår. Arealet kan ses med den blå markering i plantegningen. De sidste 153 kvm består af en selvstændig bygning, der anvendes som transformerstation. Samlet set tilbyder Industrivej 7 en unik kombination af en stabil investeringsmulighed og potentiale for egen virksomhedsanvendelse i en ejendom, der ligger i et dynamisk og voksende erhvervsområde.

Særdeles flot og præsentabel ejendom – som er opdelt i 3 lejemål, herunder med flotte udenomsarealer, p-plads m.m. Ejendommen har en markant facade mod Viborgvej, hvilket sikrer en høj eksponeringsværdi! Kort afstand til både centrum af Aarhus, Ringvejen – og dermed tæt på både Aarhus Syd og Aarhus nord, samt kort afstand til motorvej E45. Desuden busstop tæt på lejemålet. Ejendommen er opført i 2007 og fremstår moderne og flot. Regulære og rummelige arealer, med mulighed for indretning, præcis som man ønsker det. Lejemålet er ideelt til showroom og/eller kontor, men kan evt. også benyttes til klinik eller andet. Området som ejendommen er beliggende i, er kendetegnet ved at være ”Jyllands Handelsstrøg” når det kommer til biler, møbler og interiør til boligen m.m. Lejemålets bruttoareal er 984 m2 og indeholder bl.a. - Stort areal til f.eks. kontor eller showroom, med stor fleksibilitet i forhold til indretning. - Stort mødelokale/kontor - Flotte klinkegulve og højt til loftet. - Store vinduespartier til alle sider – sikrer et dejligt lysindfald i lejemålet. - Køkken/kantine, toiletter m.m. - Stor vestvendt tagterrasse, som deles med én anden lejer. - Egen indgang/personaleindgang. Derudover elevator og brede trapper mellem niveauerne, hvor ejendommens officielle indgangsparti deles med øvrige lejere og brugere/kunder af ejendommen. - Mulighed for skiltning på ejendommens facader m.m. - Veludstyret lejemål, bl.a. med ventilationsanlæg, grundbelysning, sprinkleranlæg m.m. - Stor fælles parkeringsplads til ejendommen (ca. 75 pladser) Der er eventuelt mulighed for opdeling af lejemålet, efter nærmere aftale! Stor fleksibilitet ift. anvendelse, indretning m.m.

Bygningskomplekset er opført i 1993 og tegnet af Arkitema Architects. Den kendte og markante bygning fremstår særdeles præsentabelt i bybilledet og rummer både bolig– og erhvervslejemål. Bebyggelsen består af karré-huse med vigende etager mellem Åen og Fiskergade og omkranser ejendommens gård, der fremstår i pæn og ryddelig stand med grøn beplantning samt parkering for biler og cykler. Modernistisk facade, der fornyligt er blevet renoveret. Der er indgang til ejendommen fra såvel Åboulevarden som Fiskergade. Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen og mulighed for at leje parkeringspladser i kælderen via særskilt kontrakt. Adgang til parkeringskælderen sker fra Fiskergade. Lejemålet på 1. sal tilgås via en fælles trappeopgang med elevator, som også forbinder direkte til ejendommens parkeringskælder. Indretningen er fleksibel og moderne med åbne kontorområder, mødelokaler, tre toiletter – heraf ét med bad – samt et funktionelt thekøkken. Den lyse og venlige atmosfære understøttes af store facadevinduer mod åen, som giver et flot lysindfald og en inspirerende udsigt. Lejemålet egner sig til flere formål, herunder kontor, undervisning eller kombinationsbrug, og tilbyder ideelle rammer for virksomheder, der ønsker en central placering i Aarhus. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Yderst funktionelle kontorlokaler på 1. sal. Dejlige lyse og meget præsentable kontorer. Bygningerne er opført i moderne stil med præsentable opgange i sort glas og aluminium. Lejemålet overtages nyistandsat og nymalet overalt. Gode, gratis parkeringsforhold samt gode busforbindelser. Yderst gode tilkørselsforhold. Anelystparken er en erhvervspark med i alt 34 erhvervslejemål. I stueetagen er der højloftede lokaler med porte til f.eks. håndværk, service, engroshandel, showroom, lager og produktion med tilhørende kontorer. På 1. sal er der moderne åbne og lyse kontorer til f.eks. handel, service og liberalt erhverv. Beliggenheden er en af Århus´bedste - i det attraktive erhvervsområde omkring Bilka og en række større detailforretninger, tæt ved motorvej E45 og kun 7 km fra Århus havn. Området betjenes af Århus Sporvejes busser med adskillige afgange hver time. Området er let at komme til med bil og lastbiler, der er masser af gratis p-pladser lige uden for døren og god plads til at læsse varer af og på rundt omkring ejendommen. Området er indhegnet med automatiske porte, der er låst uden for normal arbejdstid. Takket være de mange lejemål i samme ejendomskompleks og den fleksible konstruktion, har lejere gode muligheder for at udvide, indskrænke eller flytte til andre lokaler i samme bebyggelse, hvis behovene melder sig. Ejendommen, der er opført i 2001-02 fremstår i moderne topkvalitet, præsentable med hvid facade, solafskærmning i tonede vinduer og eksklusive trappetårne i sort aluminium og mørkt glas, der giver ejendommen selvstændig karakter.

Attraktive kontor- og lagerlejemål i Birkerød - Fleksible kontorlejemål fra 635-2.653 m² - Kombineret kontor-/lagerlejemål på 645 m² med varelift - Skøn beliggenhed i grønne og rolige omgivelser - Kort afstand til Hillerødmotorvejen og kun 1,5 km til Birkerød Station - Frokostordning tilgængelig i fælles kantine - Parkeringspladser på ejendommen **Lejemålsoversigt** På Bregnerødvej 129-137 udlejes fire lejemål i bygning A og B – alle med adgang via samme opgang. Det giver mulighed for at samle op til 2.653 m² i ét samlet lejemål. I bygning B findes tre lejemål fordelt på 1.-3. sal, hvor 2. og 3. sal er forbundet med en intern trappe. Lejemålet på 1. sal kombinerer kontor og lager og er udstyret med en lift, der sikrer effektiv varehåndtering. Det fjerde lejemål ligger i bygning A på 2. sal og består af kontorfaciliteter. Lejerne har adgang til en fælles tagterrasse og kan benytte frokostordningen i kantinen. Parkeringspladser fordeles forholdsmæssigt mellem lejerne. Lejemålets energimærke er angivet til: C