## Højloftet lagerdomicil med kontor opføres til lejer! Ejendommen opføres med lækkert kontor og lagerhal med højt til loftet. Flyt ind i helt nyopført ejendom, hvor der vil være mulighed for den rigtige lejer til at være med til at justere indretning, så den bliver helt perfekt til jeres virksomhed. Her er planlagt 368 m² moderne kontor med ventilation samt 1.697 m² højloftet lager med adgang via op til 5 store porte. Ejendommen opføres med sedumtag, solceller mv., og dermed en forventet energiklasse på A2010! Ejendommen er logistisk perfekt placeret lige op til motorvej som fører såvel ud af byen som ind mod København. Ejendommen vil komme til at fremstå flot og præsentabel, så man også kan bruge lejemålet til hel eller delvis showroom. Kontakt os på 30300203 for en indledende og uforpligtende dialog om fremtidigt samarbejde.

Ejendommen er beliggende på en ca. 18.000 m² stor grund med bl.a. stort parkanlæg med gamle træer og hyggelige opholdsarealer. Ejendommen og parkanlægget fremstår i en sjælden velholdt kvalitet og hele ejendommen emmer af datidens storhed og kvaliteten fornægter sig ikke. Til ejendommen hører 120 p-pladser på terræn. Lejemålet er beliggende i stueetagen med udsigt til ejendommens store haveanlæg. Adgang til lejemålet sker via flot nyistandsat indgangsparti. Selve lejemålet er funktionelt indrettet med åbne kontorer samt enkeltkontorer, stort køkken samt mødefaciliteter. Fiber forefindes i ejendommen og der er mulighed for at leje kælderrum i samme bygning. Ejendommen ligger med gode busforbindelser fra Kongevejen (herunder motorvejsbus), og motorvejen ligger kun 1 km derfra. Endvidere ligger Kokkedal Station kun ca. 2 km fra ejendommen

- Op til 196 arbejdspladser - Godt indeklima med køl og ventilation - Komplet istandsat ejendom i høj kvalitet - Fælles bistro med udgang til terrasse - Privat tagterrasse til lejemålet på 4. sal - Energimærke opgraderes forventeligt til A2010 På Teglholm Allé 15 er det nu muligt at få kontorlejemål i en ejendom lidt ud over det sædvanlige. Ejendommen gennemgår netop nu en omfattende renovering og transformation, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Her er der fokus på alle nutidens krav; et godt indeklima, behagelig indretning, lys, luft, udsigt og bæredygtighed. Ejendommen byder på i alt 2.925 m², som fordeler sig fra stueetage til 4. sal. I stueetagen findes den fælles bistro. Fra bistroen er der direkte udgang til en stor, nyetableret terrasse ud til vandet, hvor frokosten kan nydes. I stueetagen findes ligeledes et mindre kontorlejemål på 170 m². De øvrige etager byder på effektive kontorlejemål fra 625 m² til 710 m² med oplagt mulighed for at leje flere etager sammen eller endda at leje hele ejendommen som domicil. I ejendommens kælder er der bade- og omklædningsfaciliteter samt aflåst cykelparkering. Desuden er der tildelt et obligatorisk depotrum til hvert lejemål. Enghave Brygge St. er blot 900 m fra ejendommen og Sydhavn St. ligger ligeledes i gåafstand fra ejendommen, og giver adgang til S-togslinje A og E. Fra ejendommen er der ganske kort afstand til indfaldsvejene til København og der er mulighed for at leje parkering på ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Dette er en annonce for lejlighedsbytte, hvor du bytter din lejebolig med en anden lejebolig. Lejlighed på 3 sal med balkon. Ejendommen er fra 1917. Den ene stue har en karnap. 2 stuer en suite. Stort soveværelse og mindre værelse. Gammeldags køkken med spisekammer. Lille badeværelse. Det er installeret både opvaskemaskine og vaskemaskine. Hyggelig grøn gård.

Lejemålet har en meget synlig beliggenhed og eksponering fra Vestmotorvejen ved afkørsel 39 med 40.000 bilister kørende forbi på daglig basis. Ejendommen er opført i 2002 og fremstår præsentabel og i god, vedligeholdt stand. Lejemålet har senest været benyttet til fødevarevirksomhed, hvor der har været produceret måltidskasser og catering. Lejemålet er derfor indrettet med produktionskøkken, store køle- og frostrum, pakke- og lagerlokaler, personalerum og hvad dertil hører samt administrationslokaler m.m. De 202 m² er et overdækket areal. Generelt har ejendommen en rigtig god intern logistik. Lejemålet kan også anvendes til mange andre formål indenfor lager og produktion. Med beliggenhed lige ud til Vestmotorvejen fås ikke bedre beliggenhed for virksomheder, der har behov for effektiv distribuering. Energimærke er under udarbejdelse. Den oplyste leje stiger efter 3 år til normalleje kr. 475,- pr. m². ”Slipset” Trafik- og Transportcenter Lokalplan nr. 197A er gældende for området. Beliggenhed Slagelse er en by, som har en stor erhvervsmæssig tilstedeværelse med en strategisk placering tæt på motorvejsforbindelse til hele Danmark, hvilket giver optimale transportmuligheder. Slagelse er kendt for sin tilgang til bæredygtighed og innovation med et fokus på grøn omstilling der også afspejles i kommunens udviklingsplaner. Byen har en række mindre og mellemstore virksomheder inden for blandt andet produktion af maskiner, fødevarer og byggematerrialer samt tekstil. Virksomhederne i Slagelse har en god adgang til kvalificeret arbejdskraft, da byen har rigtig gode udannelsesinstitutioner. Slagelse har desuden et aktivt erhvervsliv med flere erhvervsnetværk og handelsforeninger, der styrker vidensdeling og samarbejde. Alt i alt er Slagelse en dynamisk by med et bredt erhvervsliv der har let adgang til byen med Slagelse Station og Vestmotorvejen E20.

- Forbløffende udsigt over havnen og byen fra næsten alle dele af lejemålet - Eksklusiv indretning med en smuk balanceret fordeling af individuelle kontorer og åbne kontormiljøer - Fantastiske parkeringsfaciliteter kun 3 minutters gang fra lejemålet ved BLOX - Mulighed for at skabe en unik indretningsstil i samarbejde med udlejer - Kun 800 meter til Rådhuspladsen Metro **Fordi god beliggenhed aldrig går af mode** **- sjældent udbudt kontorlejemål i ”Ny Christiansborg”** Er du glad for en central placering, udsigt til vand og for flotte rammer, så er dette måske noget for jer. Ejendommen er opført i 1906-1908 og fik navnet ”Ny Christiansborg”. Den overdådigt udsmykkede (oprindeligt) beboelsesbygning var tiltænkt den Københavnske overklasse, placeret på en af de bedte placeringer i København. Den tidligere boligejendom er i dag konverteret til en god blanding af kontor og boliger. Lejemålet fremtræder i dag med et større antal cellekontorer, og flotte mødelokaler ud mod vandet. Der er naturligvis rig mulighed for at forsyne sig med kaffe, te eller vand fra et af tekøkkenerne, hvis man da ikke kan vente til frokosten, som indtages i lejemålets egen kantine (ikke produktion). Lejemålet fremtræder i super præsentabel stand, højloftet og med flere betagende detaljer. Det er dog muligt, at en ny lejer ønsker at ændre indretningen i lejemålet, hvilket Udlejer er klar til en drøftelse af. Flere af de nuværende cellekontorer kan flettes til storrumskontorer, ligesom gulve og lofter kan ændres efter nærmere aftale med Udlejer. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Produktions eller lagerejendom med kontor, kan også lejes i mindre enheder. Der er trykluft i lejemålet og der er mulighed for at overtage vådlakeringsanlæg. Ejendommen kan også bruges til lager, der er alm, port og 3 rampeporte.

Lager med pallereoler på ca. 1.900 m2 samt 331 m2 kontor/kantine/omklædning Der er ramper og porte til lageret. Der er mulighed for at leje hele ejendommen på samlet 4.537 m2

Der er god adgang til kælderlokalerne via stor vareelevator. Driften er inkluderet i lejen. OM EJENDOMMEN Vi har fornøjelsen af at præsentere denne velholdte og stilrene flerbrugerejendom beliggende i et attraktivt erhvervsområde. Ejendommen fremstår meget flot og moderne, efter istandsættelsen. Her i denne ejendom er der flere lagerlejemål i ejendommens kælder, i varierende størrelse fra 75 kvm og helt op til 1.000 kvm. Ejendommen er beliggende på en stor indhegnet grund, med ind- og udkørsel via skydeport. Inden for kort afstand er det muligt at komme til Ballerup Boulevard og Ballerup Byvej, samt Ring 4, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet. Offentlig transport er også en god mulighed, med ca. 600 m til Malmparken station, hvor S-toglinjerne C og H kører, samt flere forskellige buslinjer. OM LEJEMÅLET Lagerlejemålene er beliggende i ejendommens kælder, og er tilgængelige i varierende størrelser fra 75 kvm og helt op til 1.000 kvm. Lejemålene kan tilgås via en trappe eller en stor vareelevator. Der er adgang til lejemålene 24/7 Der er mulighed for at leje en eller flere af lejemålene samtidigt. INFRASTRUKTUR MED TOG - Der er ca. 600 m til Malmparken St. hvorfra S-toglinjerne C og H kører. MED BUS - Ved Malmparken st. stopper buslinjerne 40E og 350S I BIL - Inden for kort afstand er det muligt at komme til Ballerup Blvd. og Ballerup Byvej, samt Ring 4.

**Velbeliggende lejemål i to etager med lys, sjæl og inspirerende omgivelser i den gamle chokoladefabrik.** - Egen tagterrasse på 42 m² med udsigt over byen - Fleksibel indretning - Inspirerende og kreativt miljø - Central placering og tæt på offentlig transport I den tidligere Elvirasminde Chokoladefabrik finder du dette charmerende kontorlejemål på 354 m², fordelt på 3. og 4. sal. Her får du en arbejdsplads med sjæl, karakter og en atmosfære, der emmer af kreativitet. Lejemålet er indrettet med tre lyse storrumskontorer, tre mindre kontor- og møderum, to depotrum, tekøkken og to toiletter på 3. sal. Øverst ligger en indbydende etage, hvor du kan samle kolleger eller gæster i uformelle rammer. Her er både køkken og udgang til din egen tagterrasse på 42 m² – et oplagt sted til frokost, møder i det fri eller et pusterum med udsigt over byens tage. Materialerne er holdt i lyse toner, og de oprindelige detaljer som bjælker og murværk bidrager til en varm og ærlig stemning. Et fleksibelt og funktionelt kontorlejemål, der giver plads til både fordybelse og fællesskab. Den tidligere chokoladefabrik Elvirasminde er et af Aarhus’ mest karakterfulde erhvervsmiljøer, hvor historien om byens industri møder nutidens kreative energi. Bag de røde murstensfacader finder du et levende hus med designere, arkitekter og kunstnere, der tilsammen skaber et inspirerende fællesskab. Ejendommen ligger centralt i Aarhus C med kort afstand til både offentlig transport, byens caféer og havnen. Som lejer bliver du en del af et miljø, hvor kvalitet, funktionalitet og respekt for bygningens historie går hånd i hånd. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**Klinikplads til 3.300 kr. **** – med parkeringsmulighed lige ved døren i Randers** **All inclusive:** Hos EasyClinic er vores lejere i fokus. Vi sørger for alle detaljer, så du kan koncentrere dig om din praksis. I prisen er inkluderet internet, el, vand og varme samt rengøring af fællesarealerne. **Ideel beliggenhed – og parkering lige ved døren** : Vi ved, at nem adgang betyder alt for både dig og dine klienter. Hos EasyClinic slipper du for at lede efter parkering – her kan du parkere direkte ved ejendommen. Det er muligt at leje en p-licens, så du altid har en plads klar. Det gør hverdagen mere smidig, og dine klienter får en god oplevelse allerede ved ankomst. Samtidig er klinikfællesskabet placeret tæt på Randers’ hyggelige gågademiljø med butikker og caféer, og med nem adgang til både offentlig transport og gode tilkørselsforhold. **Professionelt miljø:** Moderne indretning og komfortable faciliteter skaber en professionel atmosfære til din praksis. EasyClinic tilbyder nyrenoverede og indflytningsklare lokaler. Du får eget aflåseligt lokale, fælles køkken, fine toiletfaciliteter samt møbleret venteværelse til dine klienter. **Fleksibel lejekontrakt:** Vi tilbyder fleksible lejekontrakter, hvor du selv bestemmer tidshorisonten. Du kan tilpasse lejeperioden efter dine behov uden at være bundet af lange kontrakter. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Alt udlejet fra stuen til og med 4. sal, og til disse gode virksomheder: FULLER, SparkForce, EKFT & Zigna, Consafe Logistics, Amer Sports og Forsia Forsikring. Her på 6. sal kan du leje enten 425, 520 eller 945 kvm. I Harvings Pakhus får du de bedste betingelser for at kunne fokusere på jeres videre vækstrejse. Alt i dette lejemål er apteret i samme høje kvalitet som resten af huset, men her i tagetagen får du et meget højloftet og lyst rum, som har flere spændende anvendelsesmuligheder - showroom, møderum, projektrum og meget mere. På siderne er der skråvægge, som giver hyggelige nicher til skriveborde to og to, og i gavlen er der storrumskontor med mulighed for etablering af mødelokale. Etagen er i dag indrettet som to selvstændige lejemål på henholdsvis 425 og 520 kvm., som kan lejes hver for sig, men du kan også leje hele etagen på 945 - se også tegningen. Harvings Pakhus er en særdeles velbeliggende kontorejendom, hvor du får stor synlighed, let tilgængelighed, S-tog, Metro og bus tæt på, samt let adgang til centrum eller ud af byen via motorveje, herunder hurtigt ud til lufthavnen. Efter 15 år med samme lejer, som voksede sig for stor til ejendommen, har vi gennemført en meget omfattende renovering af ejendommen fra kælder til kvist. Der er sket markante forandringer af bygningens indre, hvor alt er nyt, herunder f.eks. med LED-belysning, plankegulve fra Dinesen, tekøkkener fra Designa med Miele hårde hvidevarer, toiletter med Duravit sanitet og Grohe armaturer, elevatorer, personalerestaurant, fitnessafdeling med bad og omklædning, radiatorskjulere, ladestandere, cykelparkering, samt – ikke mindst – lofter, som har medført, at akustikken er usædvanlig god i huset. Den fælles kantine, som drives af LOCA Gruppen – altså dem med toprestauranter som Radio på Frederiksberg, Almanak i Operaen, Kilden i Tivoli, Dolores m.fl. - er smagfuldt indrettet med kvalitetsmøbler, flot udsmykning og åbent køkken. Der er en stor fitnessafdeling med lækkert, professionelt udstyr fra Consept 2, gym80 m.fl., og som er indrettet med indbydende belysning, musik, de rigtige fitnessgulve, samt to bade- og omklædningsrum. Der er parkeringspladser til leje på egen grund og i parkeringskælder, og kun få meter til stort parkeringshus på den anden side af gaden. Der er ventilation og køl, samt mulighed for at købe logoskilte på de to gavle, som vil give din virksomhed en særdeles høj eksponering. Vi er blandt Danmarks største privatejede ejendomsselskaber, og med 100 års lokal forankring i Odense servicerer vi mere end 4.500 bolig- og erhvervslejere på gode adresser i mange byer rundt om i landet. Vi er den langsigtede ejer af alle vores nuværende ejendomme, men også af de mange nybyggerier indenfor især bolig, men også erhverv, som vi løbende opfører. På hovedkontoret har vi egen ejendomsadministration, økonomiafdeling, teknisk afdeling, juridisk afdeling og udlejningsafdeling. Til at varetage opsyn, rengøring, vedligeholdelse og reparation ude på ejendommene, har vi egne folk som f.eks. viceværter, håndværkere og rengøringspersonale. Vi forvalter, drifter og vedligeholder selv vores ejendomme, og derved kan vi sikre gode og velordnede forhold ude på ejendommene, samt hjemme i den daglige administration, men også sikre en optimal løbende kontakt med alle vores lejere. Vi er her for vores lejere – også i fremtiden! Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Skøn investeringsejendom beliggende på torvet i Jebjerg lige overfor skole og kirke. Ejendommen indeholder oprindeligt 2 boliglejemål, som begge er udlejet til samme lejer. Stueplan, er på 133 kvm + udestue - indeholder pænt køkken, stue, 3 værelser samt badeværelse. Lejlighed 1. sal - på 70 kvm. Derudover forefindes garage samt lukket have.

I velbeliggende nyere opført ejendom centralt i City udlejes lejlighed med mulighed for kombineret erhverv og bolig. Lejligheden er i 2 plan, med 2 altaner og indeholder veludstyret køkken-alrum (stort kølefryseskab - ovn - kogeplader-emhætte- opvaskemaskine) , opholdsstue - 2 værelser - badeværelse med vaskesøjle - (vaskemaskine og tørretombler ). Lejligheden er udstyret med Genvex ventillations anlæg og dermed et godt indeklima. Lejligheden har internet forbindelse. Mulighed for leje af p pladser på ejendommens arealer.

**Lyse og fleksible kontor- og lagerlejemål i Birkerød** - Kontorlejemål fra 635 m² til 2.653 m² - Kombineret kontor-/lagerlejemål på 673 m² med varelift - Naturskøn beliggenhed i grønne omgivelser - Tæt på Hillerødmotorvejen og kun 1,5 km fra Birkerød Station - Mulighed for frokostordning i fælles kantine - Gode parkeringsforhold på ejendommen **Om lejemålene** På Bregnerødvej 129-137 udlejes fire attraktive lejemål i bygning A og B – alle med adgang via samme opgang. Det giver mulighed for at samle op til 2.653 m² i ét samlet lejemål. I bygning B er der tre lejemål fordelt på 1.-3. sal, hvor 2. og 3. sal er forbundet med en intern trappe. Lejemålet på 1. sal er et kombineret kontor- og lagerlejemål med lift, der sikrer effektiv håndtering af varer. Det fjerde lejemål ligger i bygning A på 2. sal og består af kontorfaciliteter. Lejerne har adgang til en fælles tagterrasse og kan benytte frokostordningen i ejendommens kantine. Parkeringspladser fordeles forholdsmæssigt mellem lejerne. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Velkommen til kontorfællesskabet på Hollandsvej 12, 2800 Kgs. Lyngby i smukke lokaler! Med en fremragende placering og nem adgang til offentlig transport samt Lyngby Hovedgade og Lyngby Station, er denne ejendom et oplagt valg for enhver virksomhed, der søger en central beliggenhed. Kontorfællesskab skiller sig ud ved at tilbyde ikke kun private kontorer, men også en række inspirerende fællesfaciliteter. Her får du som lejer adgang til dit eget private aflukkede kontor, hvor du kan arbejde uforstyrret. Samtidig har vi skabt områder til fællesskab og samarbejde, med loungeområder og mødelokaler, der alle er udstyret med lynhurtig wi-fi samt adgang til fælles tagterrasse. Her lægges vægt på at gøre det nemt for jer som lejere, hvorfor den månedlige leje er inklusiv alle fællesudgifter og faste services såsom mødelokaler med wi-fi og fri kaffe. Vi ønsker at skabe en atmosfære, hvor du kan fokusere på dit arbejde, uden at bekymre dig om administrative detaljer. Vores mål er at skabe et dynamisk arbejdsmiljø, hvor kreativitet og produktivitet trives. Uanset om du er en etableret virksomhed eller en iværksætter, er vores kontorfællesskab det perfekte sted at kalde din arbejdsplads. Hollandsvej 12 ligger i hjertet af Kongens Lyngby og nyder godt af et aktivt og mangfoldigt erhvervsmiljø. Med let adgang til offentlig transport er det nemt at komme til og fra ejendommen. Lyngby Station ligger i nærheden og tilbyder regelmæssige togforbindelser til København og omegn, hvilket gør det bekvemt for både medarbejdere og kunder at besøge. Ejendommen er også let tilgængelig med bil, med hurtig adgang til motorvejsnettet, hvilket gør det nemt at komme til og fra området. I nærområdet finder man et væld af faciliteter og services, herunder butikker, restauranter og caféer, der tilbyder alt fra hurtige frokostmuligheder til fine dining. Lyngby Storcenter, et af Danmarks største indkøbscentre, ligger også i nærheden og tilbyder et bredt udvalg af butikker og underholdningsmuligheder. Derudover er området rigt på grønne områder og parker, hvilket giver mulighed for afslappende pauser og rekreative aktiviteter i naturen. Lejemålets energimærke er angivet til: B

For kun **1.133 kr**. per person kan du leje dit eget kontorlokale på Horsens! Det er det perfekte valg for dig, der søger en attraktiv og budgetvenlig løsning. Her får du også: **All inclusive:** Copenhagen Real Estate tror på at gøre dit arbejdsliv enklere. Kontorfællesskabet, Easyoffice's, faste månedlige pris inkluderer el, vand, varme, pålideligt internet og regelmæssig rengøring af fællesarealerne, så du kan fokusere på det, der betyder mest – dit arbejde. **Centralt Horsens: ** Vi forstår vigtigheden af en praktisk placering. EasyOffice er strategisk placeret i hjertet af Horsens, hvilket giver dig nem adgang til byens faciliteter, offentlig transport og mere. **Ubegrænset adgang til mødelokaler: ** Med et kontorlokale i Horsens EasyOffice får du ikke kun dit eget arbejdsområde, du får også ubegrænset adgang til vores mødelokaler på tværs af alle vores lokationer. Dette gør det let at mødes, samarbejde og imponere klienter. **Fleksible lejekontrakter: ** Vi forstår at dine behov kan ændre sig. Derfor tilbyder vi fleksible lejekontrakter, så du ikke er bundet til lange perioder. Dette giver dig frihed til at tilpasse dit arbejdsrum til dine skiftende behov. **Tobaksgården: ** Tobaksgården er opført i 1857 og består af 7 bygninger. Ejendommen blev oprindeligt anvendt af Petersen og Sørensens tobaksfabrikker til fremstilling og distribution af tobak. Bygningerne blev moderniseret og ombygget til kontorformål i 1988. Lejemålets energimærke er angivet til: C

I én af Københavns største, sammenhængende ejendomme, Borgergadehus, der rummer ca. 24.000 m² erhvervslejemål, udbydes roligt effekktivt og rummeligt lejemål på 3.-4. sal med intern trappe (1.100 m²). Der kan derudover lejes kantine/loungeområde på 2. sal (340 m²). - 1.100 m² på 3 - 4. sal med intern trappe - Mulighed for 340 m² kantine mm. på 2. sal - Central beliggenhed, med mulighed for skilt på ejendommen - Lyst, effektivt og fleksibelt (få bærende vægge) - Person- og vareelevator (handicapadgang) - Mulighed for etablering af komfort-køl - Energimærke ”B” - Mulighed for parkering i ejendommens gård/kælder - Adgang til indre Kbh’s måske højest beliggende tagterrasse - Markant ejendom på 24.000 m² giver mulighed for udvidelse - På gå-ben: 2 min til Kgs Nytorv Metro, 8 min. til Nørreport St. 3. - 4. sal, 1.100 m², månedlig leje inkl. driftsudgifter: kr. 192.110,- 2. sal, 340 m² månedlig årlig leje inkl. driftsudgifter: kr. 54.150,- Lejemålets energimærke er angivet til: B

Porteføljen af 34 erhvervsejerlejligheder er beliggende i to ejendomme fra hhv. 1930 og 1933, der administreres i sammen ejerforening. Ejendommene er beliggende rundt om Toftegårds Plads i Valby. Ejendommen fremstår i pæn og velvedligeholdt stand. Blandt andet er der netop lagt nyt tag. Erhvervsejerlejlighederne er primært beliggende i stueetagerne – to er beliggende på 1. salen og en enkelt er udelukkende et kælderlejemål. De forskellige lejemål er indrettet forskelligt afhængig af branche og de antal år, som lejer har været i lejemålet. Den indvendige vedligeholdelse er lejers forpligtelse. Flere af lejerne har været lejer i en længere årrække. Historisk har det været nemt effektivt at genudleje ledige lejemål. Af brancher kan nævnes tandlæger, børnehave, restaurant, kaffebar, frisør, spillehal, kosmetolog, køreskole, galleri, blomsterhandler m.fl. For oplysninger om lejekontrakterne henvises til lejelisten i nærværende prospekt. Der er parkering ude foran de butikker, der har facade til Toftegårds Plads og ellers kan parkering ske i de omkringliggende gader. Endelig er der blot få hundrede meter til Valby Station og busserne holder lige ude foran pladsen. Beliggenhed: Porteføljen er beliggende i én ejerforening fordelt på to ejendomme, der er placeret rundt om Toftegårds Plads i Valby. Valby er i fortsat rivende udvikling, hvor attraktive bygninger og områder blomstrer op med især beboelsesejendomme. De nye boligområder giver endnu mere liv til det i forvejen livlige og særegne Valby. Området fra Toftegårds Plads og helt ned til København Syd Station, der tidligere var synonym med industrivirksomheder er nu forandret til skønne beboelseskvarterer til både børnefamilier, unge studerende samt ældresegmentet. Med de rekreative områder i både Valbyparken og Søndermarken, det hyggelige gamle Valby og det yderst velfungerende transportsystem gør området yderst attraktivt for både beboere, virksomheder og besøgende. Din ansvarlige mægler Lejemålets energimærke er angivet til: C

- Central beliggenhed i City - Åbent kontormiljø med enkelte mødelokaler og kontorer - Privat mindre tagterrasse med nyt trægulv og fantastisk udsigt - Få min. gang til Nørreport Station og Metro samt Gammel Strand Metro - Parkering i ILLUMs p-kælder ved siden af ejendommen eller fx Q-Park Israels Plads, p-hus i Magasin, Gammel Mønt eller Adelgade. KØBMAGERHUS 4. sal i nyistandsat ejendom ved siden af Illum, tilbydes til leje. Ejendommen har eget yderst præsentabelt indgangsparti. Elevator med smukt dekoreret original beklædning. New Balance og Synoptik ligger i stueetagen Indrettet primært med åbent kontormiljø, samt enkelte kontorer og mødelokaler. Alle vinduer er udskiftede og ejendommen er forsynet med ny ventilation og køl i fritlagte spirorør på alle etager. Helt nye tekøkkener, opgraderede toiletter og flotte trægulve i fingerparket. Lejemålets energimærke er angivet til: D

OM EJENDOMMEN Ejendommen er velbeliggende i et eftertragtet erhvervsområde i Glostrup, med gode forbindelser til den nærliggende infrastruktur. Inden for kort afstand er det muligt at komme til Nordre Ringvej og Motorring 3, som gør det let at komme til og fra lejemålet. Der er ydermere gode muligheder for parkering på ejendommen. Det er også en god mulighed at tage offentlig transport, med et bredt udvalg af buslinjer inden for gåafstand samt Islev station, hvorfra S-toglinjerne C og H kører. I 2025 åbner den nye letbane i København, som kommer til at køre mellem Ishøj og Lyngby. Her kommer der til at være en letbane station inden for kort afstand. OM LEJEMÅLET I ejendommens stueetage er der 2 ledige showroom på henholdsvis på 800 kvm og 400 kvm, hvor der også vil være mulighed for at anvende lejemålene til butik til pladskrævende varer. I stueetagen af ejendommen ligger der et lagerlejemål på ca. 423 kvm, som er perfekt til at opbevare varer eller lignende. Der er gode adgang til lejemålet via en port i terræn. Med lejemålene vil der være adgang til egne toiletter og med showroomene vil der være adgang til et tekøkken. Det vil være muligt at leje et af lejemålene alene, alle leje dem alle samlet alt efter behov. Det vil være muligt at leje yderligere 400 kvm udenomsareal på ejendommen. INFRASTRUKTUR MED TOG - Der er ca. 3,9 km til Islev St. hvorfra S-toglinjerne C og H kører. MED BUS - Lige ved siden af ejendommen stopper buslinje 166. I BIL - Inden for kort afstand er det muligt at komme til Nordre Ringvej og Motorring 3. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Lejemålet er en del af ejendommen Bording ErhvervsPark beliggende på Fabriksvej 20 i Bording, mellem Herning og Silkeborg. Hovedparten af ejendommen er indrettet som lagerejendom med bl.a. 14 forskellige porte og en velintegreret infrastruktur, der afdækker en lang række behov hos en kommende lejer. Kontor- og administrationsbygningen består af et samlet erhvervsareal på ca. 1.000 m², fordelt på kontorer, industrikøkken, kantine-/selskabslokaler, teknikrum, møderum og toiletfaciliteter m.m. Ejendommen er næsten fuldt udlejet og huser både iværksættere, mindre vækstvirksomheder og større lager-/logistikvirksomheder. Lejemålet er pt. udlejet til lager- og logistikformål. **Udenomsarealer** Området er befæstet med SF-Coloc fliser og grus samt indhegnet med trådhegn og 1. stk. skydeport ved indkørsel til Fabriksvej fra Bordingvej. Lejeren har brugsret til lejemålets naturlige udenomsarealer. **Parkering** Der er mulighed for parkering på lejemålets naturlige udenomsarealer. Ligeledes er der mulighed for parkering på udenomsarealerne i tilknytning til kontor- og administrationsbygningen. **Lejeforhold** Der foreligger pt. lejeaftale på 13.375 m² erhvervslokaler med værkstedskontor, toiletfaciliteter m.m., der er opsagt og fraflyttes senest den 31.12.2025. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Udlejningsejendom med gode lejere og lejereserve. Ejendommen ligger centralt i byen med ca 75 m til indkøb og bus. Afstand til skole og hal ca 400 m. Gedsted er en by med et aktivt foreningsliv og ligge ca 2,5 km fra Louns bredning i Limfjorden. Afstand til Farsø og Aalestrup ca 10 km, Viborg ca 30 km og Aalborg ca 65 km. Ejendommen har 3 lejemål, der fremstår i pæn stand. Seperate målere på el, der er seperate målere på hver enkelt radiator og der betales ligeledes a´conto beløb til vand, men der forefindes ingen vandmålere. Der er PVC vindeuer i ejendommen. Grund dom ligger ved siden af ejendommen og fungere som p-plads kan evt med købes.

Kontorejendom med god tilgængelighed for lejere og kunder via den nære placering tæt på Ring 4 og offentlige transportmidler. Ejendommen fordeler sig på fire etager og kan deles op efter behov. Der er elevator i ejendommen. Lejemålet kan overtages istandsat efter aftale.