Tørt og godt lokale udlejes i en ejendom, hvor der også er andre lejere. Gode adgangsforhold ad nye brede el-porte. Der er mulighed for at køre en personbil eller varebil ind, så man altid kan læsse/ losse i ly for regn og vind. Dette læsse/ losse areal er ved siden af det område der lejes ud. Det er tager derfor ikke plads fra det lejede område og man betaler ikke husleje for dette område. Der er toiletfaciliteter i.f.m. lokalerne. God stor plads foran og mulighed for opbevaring på grunden. God beliggenhed og let tilgængeligt. BEMÆRK: Der betales kun for de m² man har til rådighed i eget areal. Adgangsveje og fællesarealer betales der ikke for. Pris pr. måned er kr. 2.375,- inkl. moms. Pris pr. måned er kr. 1.900,- eks. moms.

"Domus Falcon" er for din etablerede og mere pladskrævende virksomhed, hvis der kræves mange m2 og evt opdelt i enkeltrum, f.x klinikker og/eller kontorer. Vi er en nyrenoveret ejendom med op til 16 forskellige størrelser og typer af rum i et utal af sammensætningsmuligheder! F.x aflåsbare område-arealer 13 - x - op til 380m² , alle inkluderer 160 m² fællesarealer med GRATIS PARKERING (15+ samlet), Køkken m. opvaskemaskine, kaffe-/tebrygning og alle nødvendige elremedier. Toiletter+flere bademuligheder, Mulighed for eget lille aflåst lagerrum, Adgang til posthåndtering, pakkebord og port for tilkørsel/ekspedition. Adgangs- og Alarmsystemer. Kun få minutter til alle M-veje nord-syd-vest. 7 min. til Torvet/Køge C. IT-/internetvalg, fx hurtig synkron fiber internet. Startassistance v. behov eller basis rådgivning blandt glade kolleger i naboskab med op til 40 års erhvervserfaring, Billig lejepris fra 750,-/m²/år (fra ~2.040/md\*), á conto afregning på lavt forbrug\*\*) Mulighed for billig leje af videokonference- /show room på time-/dags basis. Opstart efter nærmere aftale. \*: ex. varme-og vandforbrug & fællesudgifter \*\*: el pr. tæller +fælles renhold/øvrige fællesudg. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Kontorlejemål ved Avedøre Holme udlejes. 6.000 kr. pr. måned + moms og varme, for et modul på 119 -123 m² Der er mulighed for at lejer flere sammenhængende moduler. Lejemålene er beliggende i det store veletablerede og kombinerede erhvervs- og industriområde ved Avedøre Holme. Beliggenheden er med kort afstand til E20, København og Kastrup Lufthavn. Der er gode parkeringsmuligheder (indeholdt i lejen) ved ejendommen, og der er gode forbindelser til offentlige transportmidler. Kontorlejemålene fremstår velholdt og præsentabel og er gerne beliggende på 1 sal. Ejendomme er opført i 1986 og er løbende blevet renoveret. Ejendommen har god synlighed ud til Hammerholmen.

I den totalrenoverede ejendom med enestående beliggenhed ud til krydset Vesterbrogade/Værnedamsvej udbydes nu butikslejemål med synlighed fra Vesterbrogade. - 88 m² velegnet til butik, frisør, skønhedssalon mm. - Synlig fra Vesterbrogade og krydset Værnedamsvej - Et af de mest fodgængertunge hotspots på Vesterbro - Total-renoveret ejendom og lejemål - Bred facade med glaspartier gulv til loft - Masser af spændende koncepter i området tiltrækker kunder - 600 m til Hovedbanegården og Vesterport Månedlig leje kr. 17.380,- inkl. driftsudgifter, varme og vand, med tillæg af moms. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Denne historiske ejendom er opført som pakhus tilbage i 1910, og gennemgribende renoveret i 2019 til nye moderne kontorlokaler med yderst flotte detaljer. Ejendommen består af 4 etager. De ud­lej­nings­pa­ra­te arealer kan opdeles i op til 5 lejemål i størrelser fra 120 m² og op til et samlet areal på 1.212 m². Det ledige areal er fordelt således, at stueetagen besidder i alt 539 m², 1 salen er på 553 m² og 3 sals kontoret er på hhv. 120 m². PRIS: 1300,- Årlig pris pr. m² Lejemålet består af åbne kontorarealer på alle etager med toilet, bad og køk­ken­fa­ci­li­te­ter. Der fremstår et naturligt lysindfald i form af de mange vinduer i ejendommen. Der er ligeledes en god grundbelysning og gode kablings­mu­lig­he­der i lejemålet. Udlejer er fleksibel ift. lejers behov på indretning, størrelse og planløsning. Ejendommen har fælles indgang med elevator og trappe til alle etager og et ven­ti­la­tions­an­læg med individuel elektronisk styring i hvert lejemål. Til lejemålet er der dedikeret 16 p-pladser ved ejendommen mod betaling, med mulighed for flere p-pladser i nærheden. Lejemålets energimærke er angivet til: B

- ​ **Attraktive lejevilkår: KUN 600 kr. pr. m²\*** ​ - Nyistandsat kontorlejemål på 565 m² - Fantastisk hyggeligt nærmiljø med strand og caféer - Køl og ventilation sikrer dig et friskt indeklima - Tæt på Øresund Metro (400 m.) og gode p-forhold **En del af historien** De tidligere fabriksbygninger bærer en historie, som de fleste af os er en del af. Her blev nemlig oprindeligt produceret kiks, herunder den meget velkendt Mariekiks, efter engelsk forbillede. De nuværende ejere af Biscuit House, har med respekt for historien og ejendommens ”fabrik-vibes”, konverteret ejendommen til en moderne flerbrugerejendom med fælles kantine som undergår en upgrade i løbet af 2025. Plads til i alt 32 arbejdspladser, flexpladser og mødelokaler. Leveres med flotte akustikløsninger, ny grundbelysning, fritlagte installationer og spændende indretningsløsninger i respekt for bygningens medfødte fabriksstil. ​ **\*Særlige betingelser:** 1. års leje fastsættes til 600 kr. pr. m² forudsat at der indgås en 5-årig lejekontrakt. Lejemålets energimærke er angivet til: B

På Nørre Voldgade 90-92, lige ved Nørreport St., udbydes nu ledige kontorer på i alt 803 m² fordelt på to etager. 1. sal udgør 399 m², mens 2. sal udgør 404 m². Der er mulighed for at leje etagerne for sig eller som ét samlet lejemål. Begge etager har en imponerende loftshøjde og er indrettet med flere, aflukkede kontorer i glas. Her tilbydes et særdeles behageligt arbejdsmiljø med akustiklofter, flotte tæpper og ventilation. Fra etagerne er der en suveræn udsigt over pulserende Nørreport. Beliggenheden bliver således ikke mere central. Lejemålene har adgang til aflåst cykelkælder, fælles mødelokale, bade- og omklædningsfaciliteter samt en lækker, fælles kantine der servicerer husets lejere. Det bemærkes, at lejemålene ved genudlejning kan lejes uden moms. Beliggenheden i det absolutte centrum af København fås ikke meget bedre. Ejendommen er beliggende blot 50 meter fra Nørreport St., og her får I således metro, S-tog, regionaltog og adskillige buslinjer lige til døren. Parkering er muligt blot 200 meter fra ejendommen ved Israels­ Plads, hvor der kan lejes parkeringspladser på fast basis eller timebasis. HIGHLIGHTS: - Beliggende lige ved Nørreport St. - Flotte og indbydende lejemål - Fælles kantine, omklædning, bad og cykelkælder - Mulighed for momsfritagelse - Ventilation Lejemålets energimærke er angivet til: C

Kristensen Properties har opgraderet ejendommen for eksisterende og kommende lejere. Arbejdet har omfattet et nyt mødecenter, ankomsthal med digital reception, ensrettede fællesarealer, ny kantine samt inventar, opsætning af el-ladestandere, udskiftning af vinduer og en helt generelmodernisering af ejendommen. EJENDOMMEN Ejendommen er beliggende på delvis befæstet grund med over 200 parkeringspladser samt grønne plejede arealer, der giver et positivt indtryk ved ankomst. Det samlede areal er ca. 19.500 m². Der er 2 vareelevatorer i ejendommen, hvorfor en kombination af kontor og lager ligeledes er en god mulighed. Her er i alt 4 etager med kontor/produktion fra stuen til 3. sal, indrettet i flere forskellige størrelser med fokus på åbne kontormiljøer mod vinduer og møderum/kaffekøkkener i kernen. Hertil en parterre med opbevarings-/lagermuligheder. Fællesfaciliteterne er mangeartede, og indeholder bl.a. bad og omklædning, kantine med produktionskøkken, møderum, og i alt 4 elevatorer til personel og varer fra stueetagen og hele vejen op. Ejendommen er klassificeret med energimærke C, og er dermed også anvendelig for offentlige institutioner, uddannelser og administrationer. Se i øvrigt ejendommens hjemmeside på: www.tonsbakken.dk OM LEJEMÅLET Lejemålet er på 117 m² og er beliggende på stueetagen. Der er flere lejemål i ejendom som variere fra 117 m² og op til 683 m². Dertil er det muligt at leje depot/opbevaringsrum fra 15 m², som er placeret i stueetagen og parterre. Flerbrugerejendommen tilbyder muligheder på alle etager. Hele ejendommen har ventilation. Der er vide muligheder i denne ejendom for at vokse organisk for mange typer virksomheder, og ejendommens størrelse giver mulighed for at tilpasse den enkelte virksomheds nuværende og fremtidige behov. Lokalerne fremstår lyse med vinduer på begge sider af ejendommen, som dermed sikrer gennemlys og godt arbejdsklima. 2 vareelevatorer gør det muligt at have produktion på alle etagerne - med en fin loftshøjde på 2,5-2,65 m åbner det op for effektiv opbevaring, ligesom linoleum på gulve tillader kørsel med lifte og andet materiel. For alle lejemål er fællesnævneren, at indretningsmulighederne er fleksible og mangeartede. Udlejer er indstillet på at indrette lejemålene med udgangspunkt i lejers behov, hvorfor man som kommende lejer kan få stor indflydelse på indretning. Alle lejemål har adgang til fællesfaciliteterne. KANTINE: Det er Restaurant Leaven’s søsterselskab Leaven Catering, som varetager alt drift af kantinen på Tonsbakken 16-18. Eva Kjær, medejer og adm. direktør af Leaven, samt overordnet køkkenchef for Restaurant Leaven, vil fremover koncentrere sig om styring af køkkenerne under Leaven Catering. Her fokuseres på den særligt gode madoplevelse for kantinens gæster og Evas passion og kærlighed til mad afspejler sig i kvaliteten af smagene, valg af råvarer, variation af retter samt reduktion af madspild. Dertil er der mulighed for at købe mad med hjem, samt afgive specialordre til diverse events, såsom receptioner, specielle frokostmøder, jubilæer, fester eller lignende. Hun kan lave velsmag af simple råvarer, men kan også nå det absolut høje gastronomiske niveau. Restaurant Leaven har under Evas ledelse, konstant ligget i top-10 på TripAdvisors liste over eksklusive restauranter i København foran så prominente restauranter som Kong Hans Kælder og Formel B (pr. september 2021). INFRASTRUKTUR I BIL – Der er let adgang til motorvejsnettet med få minutters kørsel til Nordre Ringvej og Motorring 3. MED TOG – Der er 2 km til Herlev st., hvor S-togslinjerne C og H går fra. MED BUS – Der er ca. 15 minutters gang til nærmeste busstoppested. SKOVLUNDE Skovlunde er en bydel til København, beliggende mellem Herlev og Ballerup i Ballerup Kommune. Kommunen har 48.231 indbyggere (2017). Oprindeligt var den en gammel landsby, hvis kerne i dag ligger i området ved/omkring Gammel Skovlundevej syd for Ballerup Boulevard. Efter S-togets ‘ankomst’ umiddelbart nord for landsbyen i 1949, og dermed anlæggelsen af Skovlunde Station, udviklede bydelen sig mest omkring stationen og endda nord for banen. I dag er Skovlunde en station på Frederikssundbanen. \*Billederne indendørs er til inspiration Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Lokalet består et åbent kontor med hvide vægge og gulv. Gennem det store vinduesparti er der udsigt til Amager Bakke, Refshaleøen, Kløvermarken og Københavns tårne. Lejemålet er en del af et større kontor fællesskab på etagen, bestående af mindre virksomheder i forskellige brancher. Lejer har adgang til ejendommens fælles caféområde, køkken, mødelokale og badeværelser. Placering er i kontrastrige omgivelser med omkringliggende erhverv, tæt på de nyopførte boligprojekter langs Amager Strand. Området ventes at få et yderligere løft i de kommende år, da Københavns kommune har åbnet op nye projekter langs Prags Blvd. og Kløvermarken. Ejendommen ligger 2. mins gang fra off. transport, samt nem og hurtig adgang til indfaldsveje og motorvejen. Ejendommen har dertil gode parkeringsmuligheder.

Drømmer du om moderne og skræddersyede erhvervslokaler i Vojens? Her får I en enestående mulighed for at leje kontorlokaler i størrelser fra **20 til 3 000 m²** , der kan tilpasses præcis efter jeres behov – uanset om I er en mindre virksomhed eller en større organisation i vækst (se plantegninger for inspiration). Ejendommen byder på gode adgangsforhold med lokaler i både stueplan og på første sal. Beliggenheden er ideel – kun **ca. 1 km fra Vojens centrum** , med nem adgang til både motorvej og offentlig transport. ​ **Lokalerne kan indrettes med:** 🔹Showroomfaciliteter 🔹Mødelokaler 🔹Loungeområder 🔹Åbent kontorlandskab og/eller cellekontorer 🔹Lager-/opbevaringsrum ​ **Nøgleinfo:** 🔹Facaderenovering udført i 2021 🔹Lokalerne overtages nymalede og med nye gulve (medmindre andet aftales) 🔹Rigtig gode parkeringsmuligheder for både ansatte og besøgende **📞Kontakt Mileway i dag for en uforpligtende fremvisning!** Lejemålets energimærke er angivet til: E

Nyistandsat og velindrettet kontorfællesskab med attraktiv placering ved Rosengårdscentret, SDU, Cortex Park og nyt OUH. Området er spændende og attraktivt for virksomheder på grund af go placering i forhold til centrum og tæt på motorvejen (2 min. til ny afkørsel). Ejendommen tilbyder flotte kontorlokaler med fælles køkken, mødelokaler og toiletter. Der er spændende og succesfulde lejere i ejendommen.

Velkommen på AMAGERSTRAND. Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde tæt på Københavns bindeled. Der er kort afstand til offentlig transport, motorvej, Øresundsbroen og Kastrup Lufthavn. På Amager Strandvej 390 finder du et hus, hvor der er gået et ekstra skridt for dig som lejer. Ejendommen byder på bemandet reception, kantine, mødecenter, fitnesscenter og gode muligheder for parkering. Der er også etableret ladestationer til elbiler ved parkeringspladsen. Den eksisterende produktionshal ombygges til kontorer og der er i dag ét ledigt lejemål i størrelsen 851 m². Kontorerne er højloftede og de eksisterende små vinduer udskiftes til store energivenlige vinduespartier. Lofterne bevares i beton og fremstår rå og rustikke for at skabe et lyst og luftigt arbejdsmiljø. Gulvene udføres som plankegulve i eg, et bæredygtigt valg med lang holdbarhed og eksklusivt udtryk. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

- ​ **Attraktive lejevilkår: KUN 600 kr. pr. m²\*** ​ - Nyistandsat kontorlejemål på 535 m² - Fantastisk hyggeligt nærmiljø med strand og caféer - Køl og ventilation sikrer dig et friskt indeklima - Tæt på Øresund Metro (400 m.) og gode p-forhold **En del af historien** De tidligere fabriksbygninger bærer en historie, som de fleste af os er en del af. Her blev nemlig oprindeligt produceret kiks, herunder den meget velkendt Mariekiks, efter engelsk forbillede. De nuværende ejere af Biscuit House, har med respekt for historien og ejendommens ”fabrik-vibes”, konverteret ejendommen til en moderne flerbrugerejendom med fælles kantine som undergår en upgrade i løbet af 2025. Plads til i alt 36 arbejdspladser, flexpladser og mødelokaler. Leveres med flotte akustikløsninger, ny grundbelysning, fritlagte installationer og spændende indretningsløsninger i respekt for bygningens medfødte fabriksstil. **\*Særlige betingelser:** 1. års leje fastsættes til 600 kr. pr. m² forudsat at der indgås en 5-årig lejekontrakt. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Vores ejendom på Vasekær 12 er beliggende centralt i Herlev Industrikvarter. Ejendommen er i dag under udvikling og skal totalrenoveres, så den er klar til jer som ny lejer. I midten af ejendommen findes gårdhaven hvor det er muligt at nyde sin frokost eller holde de uformelle møder. Ejendommen ligger med kort afstand til motorvejsnettet med både Ring 3 og Ring 4. Samtidig er der gode busforbindelser og kun 1 km til Herlev Station og Big Shopping. Det giver ejendommen en ideel placering med kort transporttid til både København og det øvrige Sjælland. Derudover er der fri parkering på ejendommen for lejere og jeres gæster. Inden længe bliver transportmulighederne til ejendommen noget nemmere. I 2025 forventes den nye Letbane færdigbygget, og med et stop blot 800 m fra ejendommen har den en ideel placering. Letbanen kommer til at kører langs Ring 3 helt fra Ishøj til det nordlige Lyngby, og med afgang hver 5. minut i dagstimerne samt hvert 10. minut i aftenstimerne samt weekenden. Ved indgangen til vores helt nyistandsatte kontorfællesskab på Vasekær 12 bliver du mødt af et moderne og åbent indgangsparti. Vi har ledige lejemål i størrelserne 41-149 m². Lejemålene er beliggende i stuen. I stueetagen har du også adgang til husets faciliteter såsom kantine, gårdhave, mødelokaler og loungeområde. Lejemålene nyistandsættes i moderne stil med rå lofter, trægulve og glas for at lade lyset strømme ind. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Der er mulighed for en lang aftale! OM EJENDOMMEN Ejendommen fremstår i god stand, og er velbeliggende i et eftertragtet erhvervsområde i Glostrup, med god tilkørselsforhold. Inden for kort afstand er det muligt at komme til både Hovedvejen og Nordre Ringvej, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet og indre København. Der er samtidigt gode muligheder for parkering på ejendommen. Offentlig transport er også en mulighed med buslinje 149, der stopper lige ude foran ejendommen. Buslinje 149 kører blandt andet til Glostrup station, hvorfra det er muligt at hoppe på flere S-toglinjer. I 2025 åbner den nye Letbane i København, som kommer til at kører mellem Ishøj og Lyngby. Her vil der komme en station inden for gåafstand. OM LEJEMÅLET Lejemålet består af flere store lagerområder der samlet er på 2.081 kvm med en god loftshøjde. Der er god adgang til lejemål via flere overdækkede porte med rampe eller adgang via en port i terræn. Med lejemålet er der adgang til ny renoveret toilet og bad, samt et tekøkken med spisefaciliteter. Det vil være muligt at leje lejemålene samlet op til 3.629 kvm eller opdelt. INFRASTRUKTUR MED TOG - Der er ca. 3,2 km til Glostrup St. hvorfra S-toglinjerne B og BX kører. MED BUS - Lige ved siden af ejendommen stopper buslinje 149 som blandt andet kører til Glostrup st. I BIL - Inden for kort afstand er det muligt at komme til Nordre Ringvej, Hovedvejen samt flere motorveje i området. Lejemålets energimærke er angivet til: D

70 m2 lager i Humlebæk Koldt lager med en loftshøjde på ca. 2,40 meter. Der er separat elmåler og adgang til toilet. Lejemålet er velegnet til enhver form for opbevaring, hvor der ikke kræves varme. Der er gratis P-pladser. Lejemålet er beliggende på en traditionel 4-længet landejendom, hvor produktionen er ophørt og bygningerne udlejes til forskellige formål. Ejendommen har masser af ”sjæl” og er erklæret bevaringsværdig i kategori SAVE-4 Leje kr. 3.540,- pr. måned + moms og forbrugsudgifter. For lejemålet gælder, at vi skal have 1 måneds forudbetalt husleje samt depositum + moms.

- Fælles mødecenter, lounge og eatery - Historisk fabriksejendom med sjæl og charme - Attraktivt beliggende få minutters gang fra Lyngby Hovedgade - Parkeringsmuligheder på ejendommen - Tæt på Mølleåen, Lyngby Station og kommende letbane **Lejemål 4, 4. sal** Stort moderne kontor på 609 m² beliggende på 4. sal. Dette lejemål har et ekstraordinært godt lysindfald og en kæmpe tagterrasse på 115 m². Lejemålet, som tidligere har huset Bang & Olufsen, er indrettet i en kombination af åbent kontormiljø, interne møderum og loungeområder. Derudover er der tekøkken med spisepladser. Alle lejere har adgang til husets eatery med frokostordning og fælles mødelokaler samt fælles bad og omklædning. Lejemålets energimærke er angivet til: D

**Unik mulighed for kontorudlejning i historiske rammer** Vi tilbyder nu et møbleret kontor på 23 m² i Admiral Gjeddes Gaard til kun 8.000 kr. pr. måned, (2.000 kr. pr. plads) inklusive drift. **Admiral Gjeddes Gaard – En bygning med historie** Admiral Gjeddes Gaard, beliggende på Store Kannikestræde 10 A, er en af Københavns ældste og mest stemningsfulde ejendomme. Gården har gennem tiden været et samlingspunkt for akademiske, kulturelle og politiske møder med prominente personligheder som Ludvig Holberg, Tom Kristensen og Th. Stauning. I Admiral Gjeddes Gaard vil der være mulighed for at afholde kurser, konferencer og møder i enten **Holbergsalen, Digterkroen ** eller **Biblioteket**** , ****til favorable medlemspriser.** **Adgang til La Oficinas moderne faciliteter** Som lejer i Admiral Gjeddes Gaard får du også adgang til La Oficinas faciliteter til medlemspriser. La Oficina tilbyder blandt andet mødelokaler og et inspirerende arbejdsmiljø, der kan styrke dit professionelle netværk. **Central beliggenhed og autentisk arbejdsmiljø** Kontoret ligger centralt i København med nem adgang til offentlig transport, caféer og andre faciliteter. Du får en unik arbejdsplads med masser af atmosfære.

- 755 m² kontor i det popoulære Huset Edison - Flerbrugerhus med fælles kantine og mødecenter - Sandblæste søjler, glasvægge i sorte sprosser og lofter med fritlagte spirorør - Mulighed for at leje p-pladser og 8 min. gang til metro - Receptionsområde med café - EDISON MØDECENTER - Unikke møderammer med måltidsoplevelser & værtskab i særklasse Det ledige lejemål I Huset EDISONS midterhus, udlejes 755 m² kontor på 5. sal. Plads til ca. 45 arbejdspladser og tre mødelokaler . Lejemålet har egen tagterrasse. Huset EDISON er beliggende i Den Kreative Firkant - et af byens kraftcentre, Her ligger mange kreative virksomheder og endog højt profilerede virksomheder indenfor fx. markedsføring. Flot hovedreception i forhusets stueetage med café og fælles mødecenter. Nyd en ægte baristakaffe i den flotte hovedreception.. Åbent kontormiljø samt mødelokaler i varierende størrelser. Lækkert tekøkken med plads til en uformel kop kaffe eller som ”touch down” med en laptop. Pæne toiletter. Har man brug for ekstra mødekapacitet, benyttes ejendommens fælles lækre møde- og konferencecenter i stueetagen. Huset Edisons fælles kantine og terrasse er beliggende på toppen af midterhuset. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

I det elegante kontorhus MERCUR udlejes nu et lyst og rummeligt lokale på 90 m². Lokalet er åbent og fleksibelt indrettet, hvilket gør det oplagt både som kontor og klinik. De store sprossevinduer giver et smukt lysindfald og skaber en atmosfære, der indbyder til både fokus og nærvær. Lokalet er beliggende på ejendommens parterre med en præsentabel udsigt ud til Haderslevvej. Som lejer i MERCUR er der desuden mulighed for at booke mødelokaler med plads til hhv. 5 eller 20 personer, ligesom egen parkeringsplads kan lejes. MERCUR er en markant og eksklusiv ejendom opført i 1927 af arkitekt Ernst Petersen. Bygningen har tidligere huset både handelshøjskole og pædagogseminarium, men er i dag totalrenoveret og indrettet som moderne kontorhus. Her holder både startups og etablerede virksomheder til, alle med et ønske om at byde kunder og medarbejdere velkommen i repræsentative rammer. Kontakt os for yderligere information eller en fremvisning. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Lejemålet ligger i det gamle Nedergade Kvarter. Ejendommen blev i 1989 prisbelønnet af Odense Kommune, da den gennemgik en totalrenovering fra at være en gl. fabrik til en moderne erhvervsejendom. Ejendommen er yderst centralt beliggende i Odense City og er ejendommen hvor Barfoed Group har haft sit domicil i mere end 25 år. Ejendommen henvender sig til lejere, der værdsætter miljø og høj bygningsmæssig kvalitet. Lejemålet er indrettet med 3 gode kontorer, flere mødelokaler, storrumskontorer. Endvidere er der private telefon/teams samtalerum. Køkken opsættes efter aftale med lejer. Der er adgang til 4 toiletter. Lokalerne overtages istandsatte. Lokalerne er især velegnet til: - It-virksomheder - Kontor/administration m.v. - Tegnestue Eller mange andre virksomheder, der nyder godt af en central beliggenhed, og som har behov for let adgang til Odense City, samt et ønske om at bo i en velfungerende og velordnet erhvervsejendom. Lejemålets energimærke er angivet til: E

**Bo i unikke grønne omgivelser** • Sidste ledige lejemål: 1.123 m² • Total moderniseret og renoveret ejendom med lækre fællesfaciliteter • Eatery, bemandet reception, mødecenter og loungeområder • Mulighed for leje af p-pladser og overdækket cykelparkering • Badefaciliteter og omklædning • Nabo til den skønne Mølleå og gåafstand til Lyngby Station • Klar til indflyting **Om lejemålet** Totalrenoveret kontorlejemål med fleksibel planløsning og adgang til alle husets lækre fællesfaciliteter: eatery, bemandet reception, mødecenter og loungeområder. Her kan I indrette jer, så det passer til virksomhedens arbejdsbehov. I kan også leje pladser i det interne kontorhotel i f.eks. projektperioder og dermed optimere jeres kontor. Adgang til fælles bad- og omklædningsfaciliteter. Lejemålet er klar til indflytning. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Lejemålene kan lejes hver for sig på 247 kvm, eller samlet som et lejemål på 494 kvm. OM EJENDOMMEN Denne præsentable flerbruger ejendom fremstår i god stand med den lyse entre. Ejendommen er velbeliggende i Glostrup med gode tilkørselsforhold. Inden for kort afstand er det muligt at komme til Motorring 3 og Nordre Ringvej, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet, samt Jyllingevej og Slotsherrensvej, som gør det let at komme til indre København. Der er gratis parkering på ejendommen. Offentlig transport er også en god mulighed med buslinje 142 og 166, som stoppe lige ved siden af ejendommen. Samtidig er der ca. 3 km til Herlev station, hvorfra S-toglinjerne C og H kører. I 2025 åbner den nye Letbane i København, som vil kører mellem Ishøj og Lyngby. Her kommer der til at være en station inden for gåafstand af ejendommen. OM LEJEMÅLET Lejemålene er beliggende på ejendommens 1. sal, og er let tilgængelige enten via en trappe eller med en elevator. Lejemålene er begge 2 på 247 kvm og fremstår flotte med et skønt lysindfald. Kontorlejemålene består primært af et stort og åbent kontorområde, samt flere mindre kontorlokaler, som er oplagte til private kontorer eller mødelokaler. Lejemålene har adgang til fælles toiletter, som er beliggende på 1. salen. Lejemålet til højre har ydermere adgang til eget tekøkken, som også vil være muligt at installere i lejemålet til venstre. Det vil være muligt at leje begge lejemål samlet eller leje dem hver for sig. INFRASTRUKTUR MED TOG - Der er ca. 3 km til Herlev St. hvorfra S-toglinjerne C og H kører. MED BUS - Lige ved siden af ejendommen stopper buslinje 142 og 166. I BIL - Inden for kort afstand er det muligt at komme til Motorring 3 og Nordre Ringvej, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Kristensen Properties har opgraderet ejendommen for eksisterende og kommende lejere. Arbejdet har omfattet et nyt mødecenter, ankomsthal med digital reception, ensrettede fællesarealer, ny kantine samt inventar, opsætning af el-ladestandere, udskiftning af vinduer og en helt generelmodernisering af ejendommen. OM EJENDOMMEN Ejendommen er beliggende på delvis befæstet grund med over 200 parkeringspladser samt grønne plejede arealer, der giver et positivt indtryk ved ankomst. Det samlede areal er ca. 19.500 m². Der er 2 vareelevatorer i ejendommen, hvorfor en kombination af kontor og lager ligeledes er en god mulighed.Her er i alt 4 etager med kontor/produktion fra stuen til 3. sal, indrettet i flere forskellige størrelser med fokus på åbne kontormiljøer mod vinduer og møderum/kaffekøkkener i kernen. Hertil en parterre med opbevarings-/lagermuligheder. Fællesfaciliteterne er mangeartede, og indeholder bl.a. bad og omklædning, kantine med produktionskøkken, møderum, og i alt 4 elevatorer til personel og varer fra stueetagen og hele vejen op. Ejendommen er klassificeret med energimærke C, og er dermed også anvendelig for offentlige institutioner, uddannelser og administrationer. Se i øvrigt ejendommens hjemmeside på: www.tonsbakken.dk OM LEJEMÅLET Lejemålet er på 280 m² og er beliggende på 1. sal. Der er flere lejemål i ejendom som variere fra 193 m² og op til 505 m². Dertil er det muligt at leje depot/opbevaringsrum på 17-104 m², som er placeret i stueetagen og parterre. Flerbrugerejendommen tilbyder muligheder på alle etager. Hele ejendommen har ventilation. Der er vide muligheder i denne ejendom for at vokse organisk for mange typer virksomheder, og ejendommens størrelse giver mulighed for at tilpasse den enkelte virksomheds nuværende og fremtidige behov. Lokalerne fremstår lyse med vinduer på begge sider af ejendommen, som dermed sikrer gennemlys og godt arbejdsklima.2 vareelevatorer gør det muligt at have produktion på alle etagerne – med en fin loftshøjde på 2,5-2,65 m åbner det op for effektiv opbevaring, ligesom linoleum på gulve tillader kørsel med lifte og andet materiel. For alle lejemål er fællesnævneren, at indretningsmulighederne er fleksible og mangeartede. Udlejer er indstillet på at indrette lejemålene med udgangspunkt i lejers behov, hvorfor man som kommende lejer kan få stor indflydelse på indretning. Alle lejemål har adgang til fællesfaciliteterne. KANTINE: Det er Restaurant Leaven’s søsterselskab Leaven Catering, som varetager alt drift af kantinen på Tonsbakken 16-18. Eva Kjær, medejer og adm. direktør af Leaven, samt overordnet køkkenchef for Restaurant Leaven, vil fremover koncentrere sig om styring af køkkenerne under Leaven Catering. Her fokuseres på den særligt gode madoplevelse for kantinens gæster og Evas passion og kærlighed til mad afspejler sig i kvaliteten af smagene, valg af råvarer, variation af retter samt reduktion af madspild. Dertil er der mulighed for at købe mad med hjem, samt afgive specialordre til diverse events, såsom receptioner, specielle frokostmøder, jubilæer, fester eller lignende. Hun kan lave velsmag af simple råvarer, men kan også nå det absolut høje gastronomiske niveau. Restaurant Leaven har under Evas ledelse, konstant ligget i top-10 på TripAdvisors liste over eksklusive restauranter i København foran så prominente restauranter som Kong Hans Kælder og Formel B (pr. september 2021). INFRASTRUKTUR I BIL – Der er let adgang til motorvejsnettet med få minutters kørsel til Nordre Ringvej og Motorring 3. MED TOG – Der er 2 km til Herlev st., hvor S-togslinjerne C og H går fra. MED BUS – Der er ca. 15 minutters gang til nærmeste busstoppested. SKOVLUNDE Skovlunde er en bydel til København, beliggende mellem Herlev og Ballerup i Ballerup Kommune. Kommunen har 48.231 indbyggere (2017). Oprindeligt var den en gammel landsby, hvis kerne i dag ligger i området ved/omkring Gammel Skovlundevej syd for Ballerup Boulevard. Efter S-togets ‘ankomst’ umiddelbart nord for landsbyen i 1949, og dermed anlæggelsen af Skovlunde Station, udviklede bydelen sig mest omkring stationen og endda nord for banen. I dag er Skovlunde en station på Frederikssundbanen. \*Billederne indendørs er til inspiration Lejemålets energimærke er angivet til: A2010