Nu udbydes spændende erhvervslokale på 126 m² beliggende i det attraktive område ved Østre Havn, Stjernepladsen. Lokalet er ideelt til dig, der ønsker at kombinere synlighed med en unik atmosfære – f.eks. til butik, showroom, galleri eller lignende koncept med kulturelt præg. Lokalet er placeret i stueplan og har adgang fra gadeniveau. Lejemålet er tidligere anvendt til kunstbutik og -produktion, og er indrettet med et stort butiks-/salgslokale, tilhørende køkken, toilet og garderobe. Der er også mulighed for at anvende lokalet som kontor, fx til en mindre rådgivnings- eller konsulentvirksomhed. Bemærk dog, at kontoranvendelse kræver forudgående godkendelse fra både udlejer og Aalborg Kommune. Vi tilbyder trappeleje på lejemålet, hvilket betyder, at du kan starte til en reduceret husleje i den første tid. Lejen reguleres herefter gradvist, indtil den rammer den fulde kontraktleje. Det giver dig en økonomisk fleksibilitet i opstartsfasen. Alt i alt et alsidigt og inspirerende lejemål med mange muligheder – og med en beliggenhed, der gør det nemt at tiltrække både kunder, besøgende og samarbejdspartnere. Lejemålets energimærke er angivet til: A2020

Bemærk der ydes en indflytnings rabat på 200 kr./pr. m² de første 3 mdr. - Basislejen er herefter 650,00 kr. pr. m² Pæne, lyse og nyistandsatte kontorlokaler udlejes i rustik ejendom. Adgang til lejemålet via bred trappeopgang. Lejemålet indeholder: Lyse kontorlokaler, mødelokale, stort showroom, køkken med spiseplads samt toiletter. Lokalerne er trafikalt velbeliggende nær hele det storkøbenhavnske motorvejsnet. Ved overtagelse betales depositum svarende til 6 måneders leje. Bemærk alle beløb tillægges moms. Lejen reguleres årligt med NPI dog min. 2%. Lejemålet er klart til overtagelse 1. september -25

**Lejemålet** Lejemålet på 1. etage har en størrelse på 509 m². Der er indrettet i kvalitetsmaterialer med egetræsgulve, Ege gulvtæpper og HTH køkken, der giver et flot og imødekommende førstehåndsindtryk. Glasvæggene i lejemålet sikrer en let og lys opdeling af lejemålet. Lejemålet er indrettet med storrumskontor, cellekontorer, mødelokaler og et stort lyst og åbent tekøkken. Der er print- og serverrum samt toilet-og badfaciliteter. Der kablet til internet og accesspoints, og lejemålet er tilkoblet husets alarm- og adgangskontrolsystem. Lejemålet overtages nyistandsat og indflytningsklar. Der er mulighed for at gå i dialog om ændring af indretningen i lejemålet. Lejemålet er en del af et velfungerende flerbrugerhus med gratis fælles faciliteter, herunder mødelokale til 22 personer og stort konferencelokale – begge lokaler med AV-udstyr. Husets kantine tilbyder lækker frokost og fuld mødeforplejning. I ejendommen er der lagt vægt på et godt indeklima, hvor køl og ventilation er prioriteret højt. **Ejendommen** OfficePark Herlev rummer 6 markante ejendomme på i alt 35.000 m². Ejendommene har med sine store flotte facader, stor synlighed direkte ud til Ring3. Som lejer i ejendommen får du adgang til fri afbenyttelse af et stort mødelokale med plads til 22 personer samt et stort konferencelokale der ligger i forlængelse af kantinen – begge med AV-udstyr. Huset tilbyder også kantine med cateringfirma, der giver adgang til køb af tilberedt frokost hver dag, samt mulighed for bestilling af fuld mødeforplejning til dine møder. Til lejemålet hører 7 parkeringspladser med. Derudover er der mulighed for leje af ekstra parkeringspladser. Vi tilbyder også mulighed for leje af pladser med ladestander til el-biler. Der er i ejendommen lagt vægt på et godt indeklima, hvor køl og ventilation er prioriteret højt i alle lejemål. Ejendommen er udstyret med ADK (adgangskontrol på døre) og alarmsystem. Der er mulighed for leje af depotrum i kælderplan. Ejendommen er udstyret med elevator, så du nemt kan komme fra kælderplan og ud i terræn eller op til dit lejemål i huset. **Parkering** Parkering er altafgørende, og derfor lægger vi stor vægt på, at dette er tilgængeligt for vores lejere. Der er både mulighed for at parkere i terrænet samt i vores store parkeringskælder. Der er 680 p-pladser til ejendommen. Vi tilbyder også udlejning af p-pladser med Clever ladestander til din el-bil. **Beliggenhed** Ejendommen har facade direkte ud til Ring3 som dagligt har enormt mange forbipasserende biler, hvorfor dette giver anledning til stor eksponering. Der er busstoppested lige uden for døren og du når Herlev S-tog Station på kun 10 minutters gang. Yderligere får den kommende letbane et stoppested lige uden for ejendommen.

Velbeliggende ejendom i centrum af Randers. Lejemålet er i dag indrettet til undervisning, med lokaler af varierende størrelser. Der er adgang til ejendommen via tre trappeopgange, hvoraf den ene er med elevatortårn. I stueplan findes en administrationsdel med reception og kontorer. Derudover en større kantine / fællesrum med plads til 80-100 pers, samt tilhørende køkken. Lejemålet udbydes istandsat og indflytningsklar for lejer. Der er mulighed for ændringer eller opdeling af lejemålet efter nærmere aftale. Ledige arealer & årlig leje pr. m²: Kælder: 822 m² / 350 kr. Stueplan: 880 m² / 750 kr. 1 sal: 573 m² / 700 kr. 2 sal: 536 m² / 700 kr. 3 sal: 324 m² / 650 kr. Der medfølger 6 stk. parkeringspladser til lejemålet. Yderligere parkeringspladser kan lejes separat.

Lej afdeling med cellekontorer og store fælles kontorer eller enkelte kontorer i kontorhotel på f.eks. 27m2 til 1.095 kr. eller 51 m2 til 1.895 kr. om måneden plus drift og forbrug, samt tilhørende opvarmet aflåseligt lagerlokaler til dit behov. Inkl. tildelte p-pladser, adgang til fælles mødelokale, køkken og toiletter, rengøring mv. Fleksibel kombination af kontor, åbne kontorer, lager, showroom, mødelokaler og undervisningslokaler samt mange forskellige størrelser. Ideelt til webshop med kontor og separat lagerrum. Ved leje af flere kontorlokaler og lager m.v. tilbydes rabat. I erhvervscentret er etableret et stærkt erhvervsfællesskab med samarbejder og synergi indenfor it-virksomhed, Robotech, automatik indenfor produktion og vandforsyning, el-installatører, tøj grossister, webshops og medieproducere m.v, samt virksomheder i området via erhvervsforeningen Knudlund Erhverv Silkeborg Syd og Silkeborg Business. Mulighed for at benytte ejendommens erhvervssupporteret fibernet, møblerede mødelokaler, arbejdspladser, fælles konference-lokale med projektor og lærred, tilslutte eksisterende alarm-ordning m.v. mod særskilt betaling. Kontakt os for at høre om muligheder og fremvisning.

Drømmer du om at drive din virksomhed i fredelige og inspirerende omgivelser? Nu har du muligheden for at leje et selvstændigt, totalrenoveret baghus på Amagerbrogade 131Perfekt til dig, der ønsker ro, lys og moderne faciliteter. Lejemålet består af to etager: Stueetagen byder på et rummeligt kontorlokale med adgang til nyt, stilrent køkken og toilet. 1. sal rummer endnu et stort og lyst lokale, ideelt til kontor eller atelier. Etagerne forbindes af en ny, elegant indvendig trappe. Med store vinduespartier på begge etager fremstår baghuset lyst, indbydende og yderst anvendeligt til mange typer erhverv – hvad enten du er kunstner, arkitekt, behandler eller blot søger uforstyrrede rammer til din virksomhed. Alt bliver helt nyt, og du får indflydelse. Moderniseringen igangsættes først ved indgåelse af lejeaftale, hvilket betyder, at du som lejer får mulighed for at præge indretningen, herunder valg af farver og materialer. Alle billeder er modelfotos, som illustrerer den kommende stil og kvalitet. Vi glæder os til at modtage seriøse henvendelser – kontakt os gerne for en fremvisning eller yderligere information. Alle priser er ekskl. moms. Det er et omfattende renoveringsprojekt, som forventes klar til overtagelse til oktober 2026. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Lejemålet er billiggende i kælderen, i en privat boligejendom i Højbjerg. tæt på Vibytorv. Gode transportmuligheder med bus eller tog. Lejemålet tilbyder også mulighed for gratis parkering for medarbejdere og kunder foran bygningen. Kontoret er beliggende 2 km fra Vibytorv, og 4 km til motorvejsnettet Aarhus S og blot 1,4 km fra Viby J st.. Lejemålet består af 57 m² med god belysning, flisegulv og hvid betonloft, som hjælper med at oplyse rummet. Lejemålet har et enkelt vindue, med åbning ud til ejendommens haveområde. Dertil får lejeren også sit eget tekøkken, samt toilet. Adgang til lokalet kan ske via trappeopgangen eller elevator. Lejemålet er ideelt til flere funktioner som bl.a. kontor, lager, kreativt værksted, atelier eller en kombination. Pris og størrelse passer ideelt til startups, og eller mindre virksomheder. Vi har en stor passion for bygninger, byggeri og glade lejere. Filosofien bag hele forretningen er; at det skal give mening på sigt.Vi bygger og driver vores virksomhed efter netop det enkelte princip. Vi stræber derfor efter at skabe de bedst mulige rammer til hverdagen. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

På Digevej 114 ligger en af udlejers mest præsentable ejendomme, der er tegnet af Henning Larsen og opført i 2009. Ejendommen er et moderne flerbrugerhus med et flot indgangsparti og fælles kantine, derudover er der omklædning med bad i kælderen. Ejendommen er beliggende tæt på motorvejsnettet og med kort afstand til Bella Center Metrostation. Københavns Lufthavn kan nås på 10 minutter. Foran ejendommen er der fælles parkering samt gæsteparkering, og ved Bella Center Metrostation er der et parkeringshus med offentlig parkering, hvis lejer ønsker yderlige parkeringspladser til deres medarbejdere. På ejendommen er der installeret elladestandere til ejendommens lejere og deres gæster. Der er to ledige lejemål i ejendommen. Fælles for dem alle er gode lyse lokaler. Lejemålene er fordelt på henholdsvis stuen og 4. sal. Lejemålet på 4. sal har en privat tagterrasse på hele 229 m², der er tilknyttet lejemålet. Tagterrassen er perfekt til at spise frokost i det gode vejr eller tage en pause. Her kan du nyde en flot udsigt over København, mens du slapper af. Der er mulighed for at leje fra 440-571 m². På Digevej 114 får I derudover en fantastisk natur helt tæt på lejemålet, da der foran ejendommen er udsigt til fredet naturområde. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Nu udbydes tre separate kælderlejemål, der er klar til overtagelse med det samme. Hvert lejemål har sin egen trappeadgang, hvilket giver **høj grad af privatliv og fleksibilitet** for den enkelte lejer. **Størrelser og priser (inkl. drift):** - 100 m²: **kr. 500/m²** - 168 m²: **kr. 400/m²** - 231 m²: **kr. 400/m²** **Velegnet til:** - Webshops og e-commerce - Distributions- og servicevirksomheder - Lager og opbevaring Den stabile temperatur i kælderen gør lokalerne ideelle til opbevaring af varer, materialer eller udstyr, der kræver jævn temperatur. **Gode adgangs- og parkeringsforhold** Ejendommen har et stort udendørsareal med **parkering på begge sider** af bygningen. Det giver let adgang for både medarbejdere, kunder og leverandører – og sikrer effektiv af- og pålæsning, også for større køretøjer og varevogne. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Introduktion: Velbeliggende erhvervsejendom, udlejes som erhvervspark til lagererhverv, kontor og produktion med tilhørende eller separat administration. Ejendommen udlejes på fornuftige vilkår prismæssigt og rummer potentiale for at udnytte facadevirkningen direkte til Skanderborgvej imellem Hørning og Århus - hvor der kan ophænges større firmaskilt på tilhørende skilteportal. Aktuelt er der flere ledige ledige lokaler i størrelsesorden 300-800kvm. Beliggenhed: Beliggenheden er logistikmæssigt rigtig god med kort køretid til Århus C og kun 3 minutters kørsel til motorvej E45. Der er endvidere gode busforbindelser til industriområdet. Industriområdet huser mange forskellige virksomheder: produktionsvirksomheder, handelsvirksomheder og enkelte der driver pladskrævende detailhandel. Ejendommens beliggenhed i Hasselager med bagsiden imod den meget trafikerede indfaldsvej til Århus Skanderborgvej "Hovedvejen" giver god mulighed for at lejerne kan ”Profilere” sig herimod, hvor der er opstillet skilte på 1 x 2 meter for de lejere som ønsker dette. Anvendelsesmuligheder : Kontor / showroom Produktions / Lagerlokale / Montage Muligheder for opdeling Mange andre anvendelsesmuligheder Økonomiske Forhold : Prisen pr. kvm for Produktion og Lager : 300 - 415 kr / kvm / år Prisen pr. kvm for kontorerne : 500 - 725 kr / kvm / år Lejens størrelse afhænger af hvilken eventuel tilpasning lejeren ønsker og hvor mange kvm der lejes. Lejeudgiften angives excl. moms og excl. a conto-varme og el. Besigtigelse - Henvendelse : Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes venligst rettet til nedenstående

Særdeles velbeliggende ejendom, kun 1 min fra den sydjyske motorvej ved Rødekro.. Utrolig pæn og præsentabel ejendom, med gode adgangsforhold. Ejendommen er indhegnet, ligesom der er alarmanlæg. Der er flere lejere på ejendommen. Lokalerne fremstår lyse og venlige og der er kablet til moderne brug.. Der er et godt arbejdsmiljø som følge af godt lysindfald og højt til loftet.. Der er mulighed for at leje flere forskellige størrelser kontorer i ejendommen op til 240 kvm i det største enkeltkontor. Ring eller skriv for en nærmere drøftelse af dine ønsker ... Huslejen vil være inkl. lys og varme..

Ledigt erhvervslokale med rigtig god beliggenhed på gågaden skråt overfor Føtex i Sønderborg med et forretningsareal på ca. 140m2 inkl. toilet, lille kontor og tekøkken og pæn nyere facade med stort glasparti fra gulv til loft, kan overtages efter aftale. Lokalet er særdeles velegnet til kontor, advokat, ejendomsmægler, frisør klinik eller lign. Der er ligeledes mulighed for leje af bagbygning/lager på ca. 100m2.

Lejemål R: 123 m2 kontor, lager og produktionslokale, isoleret og opvarmet. Lejemålet er med tekøkken og eget toilet samt port med dobbeltdør. Lokalerne er beliggende på velordnet ejendom, hvor udendørsarealerne er asfalteret, og det ligger kun 3.800 meter fra Næstved centrum i Næstveds industrikvarter på Murervænget 7 og har tidligere huset Næstved Tekniske skole. Der er nem adgang til det overordnede trafiknet herunder omfartsvejen mod Rønnede og Ringsted, samt kun ca. 15 kilometer fra motorvejen København – Rødby (Afkørsel Bårse) Månedlig leje kr. 7.175 + forbrugsomkostninger, moms og fællesudgifter. Udlejer tilbyder 15-25 års uopsigelighed. For lejemålet gælder, at vi skal have 1 måneds forudbetalt husleje samt depositum + moms.

- Lyse og fleksible lokaler på 1.108 m² i historisk ejendom med sjæl - Attraktive fællesfaciliteter såsom personalerestaurant, mødelokaler, caféområder - og hyggelig gårdhave - Elevator direkte til lejemålet samt gode parkeringsmuligheder ved ejendommen - Kun 600 meter til Glostrup Station, tæt på buslinjer, letbane, Ringvejen og Motorring 3 **Inspirerende kontormiljø** Hartmanns Pakhus er oprindeligt opført som pakhus og bærer sit tydelige præg af solidt håndværk og klassiske arkitektoniske detaljer. Bygningen fremstår i dag som et moderne erhvervshus, hvor historie og nutid mødes. En gennemgribende totalrenovering i 2000 har forvandlet ejendommen til et præsentabelt og funktionelt kontordomicil med kvalitetsmaterialer og gennemtænkte løsninger. På 4. sal finder du 1.108 m² lyse og fleksible lokaler med god udsigt over Glostrup. Indretningen kombinerer åbent storrumskontor, cellekontorer og mødelokaler. Derudover får du loungeområde, privat tekøkken, toiletter, garderobe og direkte elevatoradgang. **Som lejer får du adgang til** - Fælles mødelokale og caféområder - Lækker fælles personalerestaurant - Hyggelig gårdhave - Baderum og gode parkeringsfaciliteter Lejemålets energimærke er angivet til: B

Ejendommen på Ryesgade 16 fremstår som et markant og stilrent bygningsværk, der signalerer kvalitet og professionalisme. Den lyse, symmetriske facade og de store glaspartier i stueplan giver et moderne og indbydende udtryk, der skaber maksimal synlighed mod Strøgets intense kundestrøm. Med sin klassiske arkitektur kombineret med en nutidig butiksfacade bidrager ejendommen til det elegante og dynamiske handelsmiljø, der kendetegner Aarhus’ mest attraktive shoppinggade. De øvre etager med sprossede vinduer og kviste tilfører bygningen et tidløst præg, som understreger dens kvalitet og harmoniske integration i strøgarkitekturen. Denne ejendom er ikke blot en ramme for detailhandel – den er et stærkt visuelt brand i sig selv, der understøtter enhver virksomheds ønske om at fremstå professionel, moderne og synlig i hjertet af Aarhus. LEJEMÅLET Dette attraktive lejemål på 438 m² i ét plan er indrettet med fokus på fleksibilitet, funktionalitet og en stærk kundeoplevelse. Allerede ved indgangen mødes man af et imponerende indgangsparti med dobbelt lofthøjde, der skaber et lyst og indbydende miljø, perfekt til at tiltrække opmærksomhed fra Strøgets mange besøgende. Lokalet rummer et stort, åbent butiksareal, der er ideelt til detailhandel, men som også giver mulighed for at etablere en café eller et koncept med servering. Den gennemtænkte indretning sikrer en effektiv udnyttelse af pladsen uden spildarealer. OMRÅDET Ryesgade 16 ligger i den ende på Aarhus’ mest besøgte handelsstrøg – Strøget – som forbinder Banegårdspladsen med Store Torv og Aarhus Domkirke. Strøget er byens vigtigste shoppinggade og strækker sig over ca. 850 meter med mere end 150 butikker, caféer og restauranter. Med en daglig fodgængerfrekvens på op til 90.000 personer er området et af Danmarks mest trafikerede shoppingområder. Placeringen tæt på Aarhus Hovedbanegård, shoppingcenteret Bruuns Galleri og flere busforbindelser sikrer nem adgang for både lokale og besøgende. Området er kendetegnet ved en stærk blanding af internationale brands, landsdækkende kæder og unikke specialbutikker. I nærområdet finder man blandt andet Intersport, Luksusbaby, Flying Tiger, Normal, Selected, Espresso House og Joe & The Juice hvilket sikrer et attraktivt butiksmiljø med høj kundetiltrækning. Denne centrale placering giver en kommende lejer maksimal synlighed og et stærkt kundepotentiale i hjertet af Aarhus. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Velkommen til denne attraktive klinik/kontorlokale på Marselis Boulevard 1. Lokalet er på 21,5 m2. Lokalet er tidligere brugt som terapiklinik, men kan også bruges som kontor eller showroom. Her får du adgang til moderne faciliteter. Der er et stort mødelokale til præsentationer og møder. Du kan arbejde døgnet rundt, da der er adgang 24/7. Inklusive i lejen fibernet / Wifi, rengøring, alarmsystem, el, lys, varme, køkkenfaciliteter og en fælles kantine og fri kaffe/the/chokolade. Gårdanlægget giver en dejlig udendørs plads. Der er også parkeringspladser til medarbejdere og besøgende. 10 elladestandere 70 meter fra kontoret. Besøg os og se mulighederne! Månedlig leje kr. 7.000 plus moms, alt inklusiv.

Kontorlejemål på 153 m² beliggende i stueplan på Christian IV’s Vej 1 i Hillerød. Lejemålet fremstår lyst og indbydende med gode adgangsforhold, hvilket gør det velegnet til både kontor, klinik eller anden erhverv. Til lejemålet hører desuden et kælderrum på ca. 2 m², der giver ekstra opbevaringsplads. Der er mulighed for en parkeringsplads lige foran ejendommen uden beregning, derefter er der gratis parkering 5min gågang fra ejendomme. Lejen udgør 1.000 kr. pr. m² svarende til en månedlig husleje inkl. fællesudgifter på 14.711 kr. momsfrit ekskl. varme og vand. El betale direkte til forsyningsselskabet. Lejemålet overtages snarest efter aftale. Ejendommen har en central beliggenhed i Hillerød med nem adgang til byens faciliteter, offentlig transport og hovedveje. På plantegningen ses et lokale markeret med grå. Dette lokale udgør 20m2 og er en del af lejemålet men med seperat indgang fra opgangen. Lejemålets energimærke er angivet til: D

I en dynamisk og levende ejendom på Lindgreens Allé udlejes nu et attraktivt showroompå 253 m². Ejendommen huser allerede flere anerkendte modebrands, og lejemålene er indrettet i tæt samarbejde med lejerne for at matche deres behov og skabe de rette rammer for præsentation af kollektioner og møder med kunder. Lejemålet er en del af et kreativt miljø med i alt 10 showrooms fordelt på tre etager, hvor der altid er liv og aktivitet, særligt i forbindelse med kundebesøg og messer. **Faciliteter:** - Showroom på 253 m² - Dele køkken- og badefaciliteter med to øvrige lejere - Lyse og rummelige lokaler med gode indretningsmuligheder **Om området:** Ejendommen ligger på Lindgreens Allé på Amager – et område i positiv udvikling, hvor kreative erhverv, showrooms og kontorer møder et aktivt byliv. Med kort afstand til metro, offentlig transport og motorvej er adressen nemt tilgængelig både for kunder og samarbejdspartnere. Området er kendetegnet ved en spændende blanding af virksomheder, caféer og boliger, hvilket giver en god atmosfære for både arbejde og netværk. Der er mulighed for at leje parkeringspladser. Kontakt os for nærmere info. Lejemålets energimærke er angivet til: C

150 kvm hal. Har fælles adgang med nøgleboks til hovedindgangen med en anden lejer. Indeholder port og rampe. Hal, højt til loft, lokale med trappe op til stort repos. kan bla. bruges til lager, produktion, udstilling.

Velkommen til et nyrenoveret kontorlejemål på 68 m² i centrum af København – ideelt for den mindre virksomhed, der ønsker en central base. Lejemålet på 3.sal byder på entre med adgang til særskilte kontor/mødelokaler, toilet samt personalerum med køkken i åben forbindelse. Her kan du indrette arbejdspladsen efter behov – fra åbne, dynamiske arbejdszoner til rolige, lukkede rum. Som lejer får du adgang til fælles kantine, hvor der er rig mulighed for uformelle møder og netværk med andre virksomheder i ejendommen. Med kort afstand til bus, metro og S-tog er tilgængeligheden optimal, og du får samtidig en arbejdsplads i rolige og velholdte omgivelser. Visionen er at forny for at bevare. Vi renoverer med respekt for den oprindelige stil, samtidig med at der tilføres et moderne præg og funktionalitet, der matcher nutidens behov for en dynamisk og funktionel arbejdsplads. Diverse lejemål er med herskabelig stuk, smukke vægpaneler, brede massive planker samt flot murværk. Indretning med omtanke og sammenhæng giver disse lejemål lyse lokaler med plads og luft. Her findes også fælles kantinefaciliteter samt café, oplagt til de uformelle møder. ​ **Visualiseringerne i prospektet er vejledende.** ​ Lejemålets energimærke er angivet til: D

I attraktiv momsfri erhvervsejendom beliggende mellem Odd Fellow Palæ og Amalienborg Slot, i ejendommen Bredgade 36, udlejes 120 m² skønne kontorlokaler. Ingen trafikstøj fra Bredgade. Lejemålet er velegnet til kontor eller showroom. Det er beliggende i stueplan i ejendommens 1. mellembygning. Lejemålet er indrettet med en kombination af åbent kontorlandskab opdelt i 2 afdelinger, mødelokale, arkivrum, køkken, toilet mv. Se også Bredgade36.dk Lejemålet overtages indflytningsklart og nyistandsat.. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder. Cykelparkering i gården. Mulighed for at leje p-plads i gården. Mulighed for ekstra arkivplads i ejendommen. LEJEMÅLET ER MOMSFRIT. Ejendommen er sikret med videoovervågning samt en gitterport til Bredgade, der lukker om aftenen. Der er 2 minutters gang til Metrostation Marmorkirken, få minutters gang til Kongens Nytorv, Esplanaden, havnefronten samt Østerport S-station. Busser kører til døren. Der er tilknyttet en historie til lejemålet, idet Georg Jensen i april 1904 grundlagde sit første værksted (Georg Jensen Sølvsmedie) i netop dette lejemål (senere udvidet til nuværende størrelse). Her arbejdede han med en enkelt medhjælper og en lærling, indtil han i 1912 flyttede til større lokaler.

Ejendommen består af i alt 9 ejerlejligheder fordelt på et for- og baghus samt en indvendig garage. De charmerende bygninger er oprindelig opført i år 1884 samt 1900 og er af mursten med nuværende tag af fibercement. Det samlede lejebærende areal er i alt på 962 m2, som jf. BBR er fordelt på 3 boligenheder og 6 erhvervsenheder. Alle enhederne er udlejet på én samlet erhvervslejekontrakt til et co-living koncept, og kan opsiges i år 2029. For de 3 boligenheder gælder reglerne for småhuse og da enhederne er blevet omfattende renoveret vil den godkendte leje være det lejedes værdi inkl. forbedringer. For alle øvrige enheder gælder markedsleje. Ejer har udført en omfattende renovering af hele ejendommen hvor bl.a. fundament er blevet forstærket ligesom der er ny belægning og kloakering. Alle enheder fremstår generelt i en utrolig flot stand. Alle indrettet med moderne faciliteter af højeste kvalitetsniveau, der kombinerer funktionalitet og æstetik. Bygningens facade er velholdt og præsentabel. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Det er oplagt at planlægge en boligkonvertering af samtlige enheder samt en løbende privatisering idet indretningen giver optimale forhold for dette. Beliggenhed Læssøesgade blev i 1873 navngivet efter den faldne Oberst Frederik Læssøe. Gaden har ændret sig fra industri til beboelse og består primært af solide murstensbyggerier fra slutningen af 1800-tallet. Gaden har en fredfyldt atmosfære i kontrast til de mere pulserende dele omkring Læssøesgade. Udover at ligge ganske tæt på Sortedams Sø, er det skønne Sct. Hans Torv også lige rundt om hjørnet. Sankt Hans Torv er et af de mest attraktive og livlige torve på Nørrebro. Torvet er kendetegnet ved en mangfoldig og lidt boheme-agtig stemning, der afspejler områdets karakter. På torvet er bænke og plads til at samles og rundt om er der en række caféer og restauranter, der i mange år har været et populært mødested for både lokale, de studerende i området samt besøgende. Et markant vartegn på torvet er Sankt Johannes Kirke der er med til at give kvarteret et stemningsfyldt og afslappet byrum. Området er reguleret som et B (bolig) område i kommuneplanen. Lejemålets energimærke er angivet til: C

- Kvalitetslejemål i superfin stil med mulighed for at leje lager med port og rampe - Der skal lejes minimum ét lokale i underetagen til dette lejemål. Mulighed for inddeling i flere mindre lejemål på fx. 200 m², 500 m² m.f - Nemme tilkørselsforhold og gode p-forhold - God synlighed fra Roskildevej **Flotte kontorlokaler, ideelt til showroom og kreativ indretning** 1.397 kontorlejemål i flot stand. Lejemålet er udført med Troldtektlofter for en optimal akustik, tæppefliser og er indrettet med en god hybrid bestående af mødelokaler og storrum af varierende størrelse. Lejemålet fremtræder i stort set indflytningsklar stand, men kan selvfølgelig tilpasses en ny lejer. Kan evt. opdeles i fx flere lejemål. Har virksomheden brug for opbevaringsplads er det muligt at leje et eller to lokaler i underetagen på hhv. 219 m² eller 328 m². Lokalerne er velegnede til lager eller showroom. Der er adgang til underetagen gennem indvendigt trappetårn og udefra gennem stor rulleport. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Flot butikslejemål med facade ud mod gågaden i Haderslev.Lejemålet har indgang fra gågaden i gadeniveau. Facaden består af to store flotte udstillingsvinduer, ligesom der er mulighed for at udstille foran butikken.Butikken er indrettet som et stort og lyst salgslokale med trægulve. Endvidere er der et mindre kontor i forbindelse med butikken. Stueetagen udgør ialt 109 m2. På 1 salen er der nyindrettet en flot lejlighed på ligeledes 109 m2 som kan anvendes i forbindelse med butikken I såvel butik som lejlighed er der varme via luft til luft varmepumper som betyder at lokalerne er særdeles energivenlige ( der foreligger opgørelse over varmeforbrug fra den nuværende lejer)