**Mangler du et sted at bo eller kunne du tænke dig at købe en investeringsejendom? Lige nu har du muligheden for begge dele** **Investeringsejendom i Christiansfeld med mulighed for købers disposition** Investeringsejendom i Christiansfeld, Seggelund hovedvej 9 og 11 er en investeringsejendom med to enheder, som udgør et udlejet dobbelthus med to lejemål. Ejendommen er en ideel investeringsmulighed, hvor den ene enhed står fri til køber disposition eller udlejning. Ejendommen er udstyret med et nyt og moderne træpillevfyr, som giver en effektiv opvarmning. Der er stille og fredelige omgivelser, da ejendommen er beliggende i landzone. Der er en fælles indkørsel med gode parkeringsmuligheder til hver af lejerne. Ejendommen er godt vedligeholdt og giver mulighed for både privatliv og samtidig en god beliggenhed i forhold til Christiansfeld. Nr. 9 er i øjeblikket udlejet til en pålidelig og stabil lejer, der har boet i ejendommen i flere år. Nr. 11 står fri til køber disposition og giver mulighed for at leje ud eller bruge som egen bolig. Haven er delt op, og hver lejer har sin halvdel. Ejendommen er med nyere tag, samt nye rør og alle kloakker er skiftet til pvc rør. Derudover er alle vinduer i begge ejendomme blevet skiftet, på nær dem ud mod vejen, da de er i fin stand. Dette er en fantastisk mulighed for en investeringsejendom i Christiansfeld området, med potentiale for både en god lejeindtægt og mulighed for en personlig bolig til køberen. Der lavet en aftale med den nuværende lejer, hvor han bor billigere til kr. 7.200,- i måneden, hvor han derimod agere vicevært, og sørger for at træpillefyret bliver fyldt op.

**Denne boligudlejningsejendom er flot beliggende centralt i Vamdrup med kort afstand til centrum og kun 600 meter fra stationen.** **​** Ejendommen indeholder i alt 3 boliglejemål og er opført i pudsede teglsten med tagbelægning i eternit i 1890 og er løbende renoveret. Ejendommen fremstår pæn og velholdt og har indlagt fjernvarme. De 3 lejligheder har størrelser på hhv. 122 kvm, 85 kvm og 80 kvm og der er desuden en tagetage på 42 kvm. Tagetagen er uudnyttet, men der vil være mulighed for at kunne indrette en ekstra lejlighed. Herudover er der en kælder på 8 kvm. Vamdrup er en mindre by med ca. 4800 indbyggere ca. 15 minutters kørsel fra Kolding. Byen er godt placeret i forhold til hovedvej 25 mellem Kolding og Tønder samt motorvej E45. Byen har dagligvarebutikker, tøjbutikker, isenkram og biograf. Da ejendommen ligger meget centralt, har man alt indenfor gåafstand.

Kontor til leje i Slagelse – tæt på motorvej og med lave priser Væxthuset tilbyder et lyst og moderne kontorhotel i Slagelse med flotte lokaler, højt til loftet og en attraktiv beliggenhed kun 3 minutter fra motorvej E20. Her finder du fleksible kontorløsninger til lave priser og altid med mulighed for pris match. Fleksible løsninger – ingen binding Vælg mellem små og store cellekontorer, eller leje hele lejemål tilpasset dine behov. Alle løsninger tilbydes med fuld fleksibilitet, ingen binding, og kan anvendes til faste kontorpladser, dynamisk co working, klinik, showroom, liberalt erhverv eller som virtuelt kontor med professionel adresse. Faciliteter i kontorhotellet - Indbydende indgangsparti med trappe til 1. sal - Mødelokaler og stort køkken med konferencefaciliteter - Mulighed for parkering - Toiletter og fællesfaciliteter med nem adgang Nem transport og gode indkøbsmuligheder Bus 234 holder lige uden for døren og kører til både Slagelse og Ringsted Station. Slagelse Station ligger kun 10 minutter væk, og inden for få minutters kørsel finder du LIDL, REMA 1000, NETTO, CIRKEL K og Vestsjællands centret med et stort udvalg af butikker. Et stærkt kontorfællesskab Ejendommen huser allerede virksomheder som WHOTHAT, SKODA og DANA – og som lejer bliver du en del af et professionelt kontorfællesskab med gode muligheder for netværk og sparring. Parkering Mulighed for parkering ved de fleste af Væxthusets afdelinger.

**HAL B:** Det gamle Orebo Teglværk har skiftet ejer. I den forbindelse kan vi tilbyde en del lejemål. Adressen er Orebovej 29, 4293 Dianalund. Placeringen ligger præcis 10minutter fra Sorø afkørsel ved motorvej E20 på Sjælland. Kommer man fra Jylland mod Sjælland ligger Orebo med en god placering, eftersom man undgår det værste myldretrafik og kø! Der er en time til Odense og under en time til centrum af København. **Generelt for hele ejendommen: ** 40.000m2 grund. Ejendommen omfatter. i.h.t. BBR-ejermeddelelse 12 bygninger med et samlet Byggeareal på ca.6000 m². Bygningerne består af åbne og lukkede haller. Med og uden Varmeinstallation, betongulve, lidt kontor og velfærdrs rum m.v. Der er ca.600 amp-indlagt på ejendommen. Ejendommen ligger pa ca. 40.000 m² grund, hvoraf en stor del er befæstet og kørefast. Ejendommen henvender sig til virksomheder med pladskrævende aktiviteter. Dette kunne være transportvirksomhed med behov for store P-arealer til biler og haller til Værksteder og/eller opbevaring af varer m.v., eller blot virksomheder med stort behov for opbevaring af varer både ude og inde. Området er fyldt med overvågning, således du trygt kan have dine sager i fred + der er både vagthund og folk som bor i området **I dette opslag vil vi vise jer HAL B:** Bygningerne er ved at blive rengjorte og der vil komme friske billeder. Der er opsat nogle kontorpavillioner derude, så vi kan tilbyde et mødelokale eller toilet ved fremvisning overfor dine kunder. OBS: PRISER på HAL B: Lukket hal på 1000m2 Ideel til opbevaring af lager og maskiner Lej hele hallen for 13.500,- pr måned Er du lidt gør-det-selv mand kan der nemt laves boxe til udlejning her og udleje bokse til dem som vil have opmagasineret møbler osv Lejemålene kan evt. deles i mindre m2 og udendørs areal kan lejes til. Da der er tale om den gamle ovn fra teglværket er der nogle kanaler. Ring for mere info Båsene er 17m dybe og 4 meter bredde. Vi arbejder på en løsning således jernet kan fjernes og man kan få biler, campingvogne ind lejepris pr bås 1500,-

**Erhvervslejemål med attraktiv placering – Fri husleje resten af 2025 ved dokumenteret istandsættelsesplan** Vi tilbyder nu en helt særlig mulighed: Hvis du kan dokumentere en konkret plan for istandsættelse af lejemålet, tilbyder vi **fri husleje resten af 2025**. Du betaler kun for forbrug. **Adresse: ** Stockholmsgade 49 kld. – 2100 København Ø **Månedlig leje:** kr. 30.000,00 **A’conto varme:** kr. 1.500,00 pr. måned **Depositum: ** 6 måneders leje, kr. 180.000,00 **Moms: ** Der opkræves ikke moms på dette lejemål Lejemålet består af 4 lokaler og 1 toilet – og har direkte indgang fra gaden. Det overtages som beset. Ejendommen er tilsluttet fjernvarme, der fordeles efter individuelle målere. Den årlige leje reguleres med nettoprisindekset, dog minimum 3% årligt, samt eventuelle stigninger i skatter og afgifter. Kontakt os i dag på **70 33 01 00 ** eller book en fremvisning via cityapartment.dk. City Apartment A/S Martinsvej 8, 1926 Frederiksberg C

To ejerlejligheder på henholdsvis 123 m2 og 80 m2,, som alene udgør ejerforeningen sælges. Giv gerne et seriøst bud!!!! Stor lejlighed er ledig for køber vist det ønskes. Lejligheder har seperate haver/parkeringsplads . Nævnte pris er samlet for begge lejligheder. (sælges helst samlet). Skattemæssigt overskud 2024 kr 79.960 ( se foto). Huslejeindkomst pr år kr. 129.000 + forbrug vand. Øvrige forsyningsselskaber afregnes af lejere. Lejligheder er løbende renoveret de sidst. 12 år , og er yderligere istandsat med ekstra isolering/ udskiftning af de fleste vinduer/ yderdøre inden for de sidste 5-6 år. Jeg sælger kun lejligheder fordi jeg er gået på pension, og derfor oplever at overskud fra ejendomme får for stor negativ effekt på min udbetalte pension. Foto´s af ejendom er ca 4 år gamle. Er du interesseret ring for fremvisning. Stor lejlighed er ledig, efter udbedring af vandskade. Jeg har Pt valgt at lade den være ledig Dette fordi køber evt. kunne være interesseret i at bebo lejlighed selv? Den store lejlighed har været lejet ud under beløb for områdets niveau, står som nævnt ledig til genudlejning, kan evt bære en husleje på 800-1000 kr mere pr måned. (Leje/ forbrug pt. 5985/800 kr). Begge lejligheder har været udlejet konstant siden 2011, (bortset fra nuværende tid til udbedring af vandskade). Foto´s er alle fra den ledige lejlighed, Den udlejede lejlighed fremvises gerne sammen med den ledige vist det ønskes SE HER! - Prisen er nu så lav, at vist du køber de 2 lejligheder til prisen, kan du flytte ind i den store lejlighed på 123m2, og stort set få din egen bolig betalt med lejeindtægten fra den lille (kr. 4.850 kr pr md. + forbrug pt. 250 kr md.) GIV et bud!!!!!! Ejendomsvurderinger Uggerslevvej 35 A -kr. 630.000. Uggerslevvej 35 B - kr 486.000

Pizzaria i nordjysk ferieby forpagtes ud / udlejes - årlig husleje / forpagtning er 75.000 kr. Lokalerne indeholder butik, serveringslokale, køkken, kontor, toiletter og opbevaringsplads / lager i kælder. Lokalerne trænger til en "kærlig hånd" - derfor er depositum til forhandling. Driftsinventar ejes af nuværende forpagter - aftale herom sker derfor særskilt. Ejendommen indeholder også en lejlighed, der pt. er udlejet. Hvis du i stedet for at forpagte / leje pizzaria er interesseret i at købe hele ejendommen, er her en enestående mulighed for at erhverve dig en billig forretning og ejendom, da indtægt fra lejemålet kan bidrage til mindre lokaleomkostninger i pizzaria og dermed større indtjening totalt set. Evt. yderligere oplysninger kan fås på tlf. 26 74 08 22

Stort synlig butikslokale i høj kælder / hjørneejendom Vindegade Klostervej / velegnet til butik - café stort ude-serveringsareal tæt på gågaden - tæt på let-banen - tæt på banegården - mærk bylivet - føl pulsen - tæt på det hele - i centrum af byen. Udlejer giver lockdown garanti -dvs fri leje hvis din branche er lukket ned pga Covid 19 restriktioner og giver 50% nedslag i lejen de første 12 måneder. Vi skal hjælpe hinanden og passe på hinanden.

- 474 m² kontor istandsat i eksklusiv stil - Højt til loftet, søjler, palæruder og tæt ved caféer og restauranter - Få minutters gang til Nørreport Station og metro - Tæt på p-kælder under Israels Plads ved Torvehallerne **Nyistandsat kontor i eksklusiv stil** På torvets mest imponerende bygningsværk, på hjørnet af Kejsergade og Skindergade, er der enestående mulighed for at leje kontor på 3. sal. Lejemålet har smukke højloftede rum, fine vinduespartier samt flotte søjler, der skaber ekstra stemning på etagerne. Fra lejemålet er der god udsigt over torvet og dejligt lysindfald. Lejemålet er istandsat i eksklusiv stil med lækre produkter såsom sildebensparketgulve, radiatorskjulere, runde loftslamper og helt nye toiletkerner og nyt køkken. Lejemålet har åben planløsning, enkelte mødelokaler og et område til frokoststue. Få min. gang til Nørreport St. og Metro. Der medlejes 7 m² praktisk kælderrum til opbevaring/arkiv. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Flot og særdeles centralt beliggende butikslokale udlejes. Torvet i Køge er kendetegnet for en helt særlig stemning, og er samtidig samlingspunkt for indbyggerne og besøgende med dets forskellige butikker, caféer og meget besøgte torvedage onsdag og lørdag. Der er gode transportmuligheder med Køge Station og Ringvejen i kort afstand. Der er ligeledes rig mulighed for parkering, både på torvet og i den nyopførte parkeringskælder i Torvebyen. Lejemålet er beliggende i høj lys kælder, og er indrettet med stort salgslokale og mindre baglokale med håndvask og mulighed for etablering af tekøkken. Indgang sker enten via torvet eller af bagindgang. Der er mulighed for at leje lagerplads i baggården. Lejemålet er velegnet til mange brancher. Det er tidligere blevet anvendt til vinhandel, rejsebureau, hobbyforretning, gave/intrieur og frisør, pt. modetøj. Kort sagt: mulighederne er mange brancher. Indflytning efter nærmere aftale

Mineralvandsfabrikken, der i dag er en fredet bygning, blev opført i årene 1920 - 1927 og er tegnet af arkitekten Carl Harild, som også stod bag flere af de øvrige fredede bygninger på den gamle bryggerigrund som bl.a. Maskincentralen og Kedelhallen. Ejendommen har i de seneste par år gennemgået en omfattende istandsættelse og fremstår i en meget flot stand. Der er sat et nyt trappeforløb ind i ejendommen, og lejemålet kan også tilgås fra nye elevatorer. Der findes desuden et depotrum til lejemålet på 75 m². Ejendommen er beliggende tæt på J.C. Jacobsens Have, som er et skønt sted til et walk-and-talk møde eller blot en pause. I 160 år var den smukke have lukket for offentligheden, men i dag kan man nyde træerne, blomsterne, søen og den fredede arkitektur.

Velkommen til Nørregade 19 i Nordjylland. Denne kontorplads spænder over 30 - 260 m2. Den har mange faciliteter til rådighed. Der er en fælles kantine til medarbejderne. Kopieringsfaciliteter er også tilgængelige. Fibernet giver hurtig internetadgang. I ejendommen findes et træningscenter. Gårdanlægget er perfekt til udendørs pauser. Der er parkeringspladser i nærheden af bygningen. WiFi er tilgængeligt i hele området. Lokalerne er umøblerede og klar til indflytning. Administrativ support er også en mulighed. Bygningen har en elevator for nem adgang. Et alarmsystem og overvågning sikrer jeres sikkerhed. Terrassen giver mulighed for frisk luft. Der er toiletter til medarbejderne. Cykelstativer er tilgængelige for cyklister. Ejendommen er handicapvenlig for alle brugere. Arkiv- og lagerplads er inkluderet. Skiltning muliggør synlighed for din virksomhed. Den er velegnet som showroom eller klinik. Uddannelsesformål er også muligt her. Beliggenheden er ideel med kort afstand til bus. Supermarked, café og restaurant ligger tæt på.

Velkommen til denne fantastiske lejeejendom i Nordjylland. Beliggende på Nørregade 19, tilbyder lokalet 50 m2. Det er velegnet til produktion, lagerhotel eller værksted. Ejendommen har åbent 24/7, hvilket giver stor fleksibilitet. I lokalet findes gode faciliteter som køkken og toilet. Der er også adgang til fælles kantine og mødelokaler. Dette skaber et behageligt arbejdsmiljø for alle. Derudover tilbydes fibernet og WiFi. Videoovervågning sikrer høj sikkerhed. Parkeringspladser er tilgængelige for medarbejdere og besøgende. Cykelstativer er også tilgængelige for cyklister. Beliggenheden er ideel med offentlig transport tæt på. Busstoppestedet ligger kun 111 meter væk. Supermarkedet er kun 290 meter fra ejendommen. Fastfood og restaurantmuligheder er inden for gåafstand. Træningscentret ligger kun 536 meter væk. Energimærket A2010 sikrer lave driftsomkostninger. De årlige udgifter er 12.000 kr. Dette tilbud bør ikke misses. Tag kontakt for en fremvisning af lokalet. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Lagerlokaler med beliggenhed centralt i Rødekro. Lokalerne ligger tæt på motorvejen. Bygningerne består af 3.600 kvm. store haller med 600 kvm. indskudt dæk med administration. Bygningerne er indrettet med haller ligesom der er kontor, teknikrum, disp.rum, omkædningsfaciliteter m.m. i stueplan. På 1. sal er der nyere administration, som er indrettet med kantine, køkken, toiletter, disp. rum, stort kontorlandskab, mindre kontorlandskab med udsigt over hallerne, mindre kontor, entre. Frihøjden i produktionsdelen er ca. 6 meter ved sideben. Der forefindes fuld funktionsdygtigt udsugningsanlæg og røgkanoner i ejendommen. Hallerne opvarmes vha. strålevarme, der er tilsluttet naturgas. Hele ejendommen fremstår i yderst pæn og velholdt stand. Adgang til hallerne sker i niveau - dog kan der etableres adgang i rampeniveau i den ene ende af hallerne, såfremt der måtte være behov herfor. Ejendommen er centralt beliggende i industriområdet i Rødekro med kort afstand til motorvejsnettet.

Velkommen til Hammervej 7 i Nordsjælland. Dette kontorlokale strækker sig fra 94 til 904 m2. Her finder du moderne faciliteter og fleksible løsninger. Der er coworking pladser til alle behov. Flytteservice og administrativ support er tilgængelig. Nyd en on-site restaurant og fælles kantine. Ejendommen har åbent 24/7 for din bekvemmelighed. Der er også en sauna og træningscenter. Vores faciliteter inkluderer videokonference og alarmsystem. Der er både møblerede og umøblerede lokaler til rådighed. Hot desks og cellekontorer giver mulighed for fleksibilitet. Der er også en fælles lounge til afslapning. Udenfor er der et gårdanlæg og parkeringspladser. Du kan oplade din el-bil, mens du arbejder. Beliggenheden er ideel med offentlig transport tæt på. Busstoppestedet er kun 225 meter væk. Togstationen ligger 738 meter fra kontoret. Supermarkedet er 592 meter væk for dagligvareindkøb. Udforsk den lokale café og restauranter i nærheden. Kom og oplev et inspirerende arbejdsmiljø!

265 m2 kontolejemål som består af et stort storrumskontor samt 2 kontorer og et arkivrum. Derudover er der 2 toiletter og et lille køkken. Der er fælles tagterrasse i ejendommen samt elevator. Gratis parkering. Der er mulighed for at få lagt trægulv, se billede eksempler. Lejemålets energimærke er angivet til: B

I velholdt ejendom i Slagelse by, tæt på alle byens mange faciliteter, finder I denne 3 vær. ejerlejlighed på 71 kvm, der nu udbydes ti salg. Ejendommen er en velholdt murstensejendom med mancartag i røde teglsten, og byder tillige på et fællesvaskeri for beboerne. Ejendommen opvarmes med fjernvarme fra byens velfungerende fjernvarmeværk og har energimærke D Lejemålets energimærke er angivet til: D

Lyse lokaler til autoværksted, klargøring, håndværksvirksomhed, produktion mv. med privat adgang og industriport. Desuden forefindes på ejendommen smagfuld ankomst/reception med lyse individuelle kontorer (PDS) og storrumskontorer, pæne toiletforhold, industrikøkken/storkøkken/kantine, grønne arealer, lagerlokaler - perfekt for den mindre virksomhed og større og veletableret virksomheder. Transportmulighederne er i særklasse. God personale- & gæsteparkering til både biler og cykler. Busstoppestedet ligger end ikke 100 meter væk. Beliggenheden er meget central. Bank, supermarkedet, café og indkøbsmuligheder/Ro's Torv ligger i naboblokken. Træningscenter er beliggende på ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Kontor fra Op til 100m2 udlejes fra d 1/1 2018 - vær hurtig og få en billig husleje. Ejendommen er total istandsat og med gulvvarme. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

På **Brogrenen 6-8 i Ishøj** finder du en velbeliggende erhvervsejendom, der kombinerer lager- og kontorfaciliteter. Med en samlet størrelse på **713 m²** tilbyder lejemålet: - **90 m² kælderlager** – ideelt til arkivering eller opbevaring. - **232 m² lager i stueplan** – med portadgang og **5,5 meters frihøjde** , velegnet til opbevaring og logistik. - **391 m² kontor på 1. sal** – lyse og funktionelle lokaler med plads til administration og møder. **Attraktiv beliggenhed med nem adgang** Ejendommen ligger **kun få minutter fra motorvejsafkørslerne E20 og E47** , hvilket giver hurtig forbindelse til Storkøbenhavn og resten af Sjælland. **Gode parkerings- og logistikforhold** Ejendommen har **asfalterede udenomsarealer** , som giver optimale forhold for parkering og varehåndtering. Den kombination af **moderne lagerplads og kontorfaciliteter** gør dette lejemål ideelt for virksomheder, der søger en **effektiv og fleksibel løsning** tæt på København. Kontakt os for yderligere information eller en fremvisning.

Fantastiske kontorlokaler som ligger i centrum af Herning direkte mod Nygade – ca. 100 meter fra Herning centrum. Faciliteterne er blevet brugt som domicil. Lokalerne er nyligt gennemrenoveret og yderst præsentable, fordelt på 2 etager og dertil hørende kælder. Velegnet til alle former for liberalt erhverv eller klinik/lægehus. Det er muligt at gøre ejendommen momsfri. Der er private parkeringsfaciliteter i gården og gode parkeringsmuligheder i nærområdet.

Lige i hjertet af Horsens. Et hus med energiske virksomheder, der repræsenterer forskellige erhverv og personligheder i samme bygning. Vi har alle en travl hverdag og prioriterer en arbejdsplads, hvor stemningen er uformel men professionel. Alle har fokus på netværk, succes og resultater i dagligdagen. Kontorerne er lyse, venlige og istandsat til et meget højt niveau. Der er IT og telefoni i alle lokaler samt stuk og højt til loftet. Lokalerne er beliggende i byens ældste og mest charmerende ejendom lige midt på Søndergade – de perfekte rammer til sparring og inspiration.

Velkommen til Niels Hemmingsens Gade 12 I København K er ejendommen opført i 1936, og dens arkitektoniske stil klassificeres som funktionalisme – præget af rene former, lige linjer og flade tage. I dag står bygningen lige så stemningsfuld som dengang – nu indrettet til moderne virksomheders behov. Lyset strømmer ind ad de mange vinduer, og kontoret på 3. sal byder på 368 m² med et hav af indretningsmuligheder: — Stort, åbent kontorlandskab med plads til arbejdsborde og uformelle siddeområder — Tre separate lokaler til møder, lounge eller projektrum — Flotte betonbjælker og dobbelt lysindfald, der skaber unik stemning — To toiletter, tekøkken, printrum og garderobe Lejemålets energimærke er angivet til: D

Jernbanegade 75-77, også kaldet Middelfart Midtpunkt, er en velplaceret ejendom på 125 m² beliggende i centrum af Middelfart og kun få minutters gang fra gågaden, hvor mange sundhedsfag og virksomheder har til huse. Lejemålet som er beliggende på første salen centralt i bygningen, kan tilgås via trappe eller med elevator. Det er et lejemål med mange spændende og forskellige naboer som tandlæger, fysioterapeuter, speciallæger, Fagforening m.fl. Der er i lejemålet god garderobe med toilet, hvor fra der er adgang til stort åbent kontor med mulighed for kontorfællesskab med plads til ca. 10 kontorpladser, et lukket kontor samt et mødelokale. I lejemålet er der etableret tekøkken og depotrum, men det er muligt efter nærmere aftale, at tilpasse lejemålets indretning. Et virkelig godt lejemål, med mange anvendelsesmuligheder. Kontakt os helt uforpligtende og få en god snak om dit lokalebehov og ejendommens muligheder