Lækkert kontorlokale med central placering ved Rådhuspladsen. Lokalet er ca. 30 m2 og er velegnet til 4-8 medarbejdere. Lokalet udlejes umøbleret, men der er mulighed for at købe inventar som set på billederne af de tidligere lejere. Lokalet kan overtages fra 1/10, med mulig overtagelse allerede fra 1/9, hvis det er nødvendigt. Lokalet har egen indgang fra lukket og nyrenoveret gård. Der er cykelparkering i ejendommes kælder og på gaden. Lejere kan tilmelde sig Meyers kantine, som ligger i bygningen. Der er desuden tekøkken til fri afbenyttelse og toiletfaciliteter med brusebad. Lejere er ligeledes meget velkomne til at benytte sig af loungen samt at booke mødelokaler. Kontakt os endelig ved spørgsmål! Lejemålets energimærke er angivet til: C

Butikslejemål beliggende i ”Den Grønne Kile” lige overfor CITY2, med rigtig gode parkeringsmuligheder, og ikke langt fra bus samt Høje Taastrup Station. Der er tre ledige butikslejemål i det helt nyopførte DNGB certificerede byggeri i den nye bydel med mere end 4000 tilflyttere og lige så mange pendlere, der arbejder i området. Lejemålene er på hhv. 86 m2 , 89 m2 og 149 m2. Alle tre med store facade vinduer fra gulv til loft, meget højt til loftet, hvide vægge, flotte ”sildebens” gulve i slidstærkt og rengøringsvenligt materiale samt helt moderne køkken og toilet-/badefaciliteter. Helt nyt og lige til at flytte ind i. Kan også lejes samlet med i alt 323 m². Lejemålene er velegnet til mange forskellige formål og brancher. Lejen er momsfri. Beliggenhed Lejemålene er beliggende i nyopført ejendom i den nye moderne bydel lige overfor CITY2. Når bydelen står helt færdig huser den i alt 4.000 nye indbyggere samt 4.000 nye pendlere, der er ansat i de virksomheder, der flytter til de nyopførte DNGB certificerede erhvervsejendomme. Området tiltrækker rigtig mange børnefamilier og andre, der ønsker at bo med alle tænkelige moderne faciliteter herunder bekvemligheder, med detailbutikker, café´er, take-aways m.m. i nærområdet. Lejemålene er beliggende langs den grønne kile, hvor verdens længste skaterbane åbnene i 2022, og er meget synlige fra CITY2, der medvirker til de mange – også udefra-kommende – besøgende. Med den gode infrastruktur og korte afstand til Høje Taastrup Station er beliggenheden i top. Lejemålets energimærke er angivet til: A2020

The Union Dirch Passers Allé er ejet af PFA Ejendomme og er en erhvervsejendom for virksomheder, der ligger vægt på sunde, lækre lejemål med fleksible vilkår og en attraktiv beliggenhed. Ejendommen er et flerbrugerhus på cirka 3.300 m² og drives som en del af The Union kontorhuse, der er landsdækkende og serviceret. Inspireret af deleøkonomien kommer I til at dele unikke fællesfaciliteter, værditilbud og regningen med andre virksomheder. I denne fantastiske flerbrugerejendom er det nu muligt at få kontor på 707 m² på 4. sal og kontor på 593 m² på 5. sal. Lejemålene har både køl og ventilation, som sikrer et godt indeklima, mens store vinduespartier sikrer et godt lysindfald. Begge lejemål har private, sydvendte tagterrasser, hvor solen kan nydes, når vejret er til det. Lejemålene er indrettet åbent og effektivt med mødelokaler i midten. Mødelokalerne er udført i glas med sorte aluminiumsrammer, som giver et moderne udtryk. The Union Dirch Passers Allé er fantastisk placeret kun 50 meter fra Flintholm Station, som tilbyder fortræffelig infrastruktur med både metro, S-tog og flere buslinjer. Området byder på et godt miks af kontorer og bolig, og tilbyder butikker, indkøbsmuligheder og grønne områder. Grøndalsparken er beliggende få minutters gang fra ejendommen, og der er kort afstand i bil til motorvejsnettet. Der er mulighed for at leje P-pladser i ejendommens kælder. HIGHLIGHTS: - ​Private tagterrasser med direkte udgang fra lejemålene - En del af The Union-konceptet - Fælles kantine, mødelokaler mv. - Elevator, køl og ventilation - Beliggende lige ved Flintholm St. - Mulighed for leje af parkeringspladser Lejemålets energimærke er angivet til: B

- Kontor på 544 m² - ​Op til ca. 35 arbejdspladser - Køl og ventilation - Elevator - Unik beliggenhed i Carlsberg Byen Det er nu muligt at få kontor i Humlehuset, i den sydøstlige del af Carlsberg Byen. Lejemålet beliggende på 4. sal har flotte trægulve, glasvægge store vinduespartier med godt lysindfald samt køl og ventilation. Lejemålet er indrettet med både storrumskontor og flere mindre cellekontorer, mødelokaler, et lyst tekøkken med aflukket spiseområde og ligeledes tre toiletter. Carlsberg St. og flere S-togforbindelser ligger et stenkast fra ejendommen, og metroen ved Enghave Plads St. kan nås på ca. 10 min. På det nærliggende torv, Kildepladsen, findes flere frokostrestauranter, oplagt til uformelle frokostmøder, og i J.C Jacobsens Have kan man finde ro i det grønne. Parkeringsforholdene i Carlsberg Byen er særdeles gode. Her er bl.a. mulighed for at leje en fast plads eller at købe permanent p-tilladelse. I de mange parkeringskældre findes et stort antal el-ladestandere, heriblandt flere lynladere. Lejemålets energimærke er angivet til: A2015

Lejemålet er indrettet således, at man kommer ind og straks kan orientere sig til begge sider, samt hænge overtøjet i garderoben bag væggen ved toilet/bad. Mod gaden er lejemålet indrettet med stort kontor til 1-2 personer, tre store kontorer med plads til 4 personer i hver, åbent storrumskontor med let adgang til lejemålets åbne tekøkken, et mødelokale og et storrumskontor i gavl mod syd, samt mindre kontorer og/eller stillerum/mødelokaler mod gården. Hertil kommer 4 toiletter, et brusebad, depotrum og et mindre tekøkken. Lejemålet nymales på alle malede flader og gulv-tæpper mod gården skiftes til nye. Linoleumsgulvet i rum mod gaden og gavlen bliver poleret. De lange lyskasser i loftet, kvadratiske halogenlamper og nedhængte lamper, som ses på billederne, bliver alle udskiftet med nye runde LED-lamper. De nye lamper bliver magen til dem, som ses på billederne inde i de store kontorer med glasvægge. Lejer disponerer eksklusivt over tagterrassen mod gården og med udsigt til Harvings Pakhus. Der er få minutters gang til Sydhavn Station, og hele to Metro-stationer ligger også indenfor gåafstand. Man er hurtigt ude på motorvejen mod syd eller henad motorring III, og der er kort tids kørsel til centrum eller ud til lufthavnen. Både medarbejdere og kunder kan let finde frem til ejendommen og parkere på de pladser I har valgt til gæster eller i parkeringshuset tæt på. Køb en kop kaffe og nyd en frisk gåtur ved Teglværks-havnen, hvilket er lige over gaden og henad stien til havnebadet. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Lejemålet er en del af ejendommen Bording ErhvervsPark beliggende på Fabriksvej 20 i Bording, mellem Herning og Silkeborg. Hovedparten af ejendommen er indrettet som lagerejendom med bl.a. 14 forskellige porte og en velintegreret infrastruktur, der afdækker en lang række behov hos en kommende lejer. Kontor- og administrationsbygningen består af et samlet erhvervsareal på ca. 1.000 m², fordelt på kontorer, industrikøkken, kantine-/selskabslokaler, teknikrum, møderum og toiletfaciliteter m.m. Ejendommen er næsten fuldt udlejet og huser både iværksættere, mindre vækstvirksomheder og større lager-/logistikvirksomheder. Lejemålet er pt. udlejet til lager- og logistikformål. **​** **Udenomsarealer** Området er befæstet med SF-Coloc fliser og grus samt indhegnet med trådhegn og 1. stk. skydeport ved indkørsel til Fabriksvej fra Bordingvej. Lejeren har brugsret til lejemålets naturlige udenomsarealer. **Parkering** Der er mulighed for parkering på lejemålets naturlige udenomsarealer. Ligeledes er der mulighed for parkering på udenomsarealerne i tilknytning til kontor- og administrationsbygningen. **​** **Lejeforhold** Der foreligger pt. lejeaftale på 13.375 m² erhvervslokaler med værkstedskontor, toiletfaciliteter m.m., der er opsagt og fraflyttes senest den 31.12.2025. Lejemålets energimærke er angivet til: D

- Velegnet til omkring 15-20 arbejdspladser - ​Højloftet kontor med mange smukke detaljer - Udsigt over Kongens Have - Elevator - Badefaciliteter - Mulighed for hurtig indflytning - Unik beliggenhed i Indre By På 3. sal i denne smukke rødstensejendom fra år 1902, på hjørnet af Christian IX’s Gade og Møntergade, udbydes nu et helt uovertruffent lejemål til den kræsne lejer. Lejemålet er på 457 m² og er primært indrettet med cellekontorer, som kan benyttes til arbejdspladser eller mødelokaler, køkken med spiseområde, to smukke toiletter samt et baderum. Herskabelige detaljer og eksklusive, gedigne materialer pryder det højloftede kontor, som bl.a. har høje paneler, flotte stukdekorationer, buede døre ud mod balkonerne, sprossede vinduer, sortmalede gulve og køkken i rustfrit stål. Fra lejemålet er der udgang til to mindre balkoner med udsigt over Kongens Have samt en altan mod Møntergade. Ejendommen er centralt beliggende på hjørnet af Christian IX’s Gade og Møntergade, lige over for Kongens Have og midt i byens liv og leben med caféer, restauranter og shopping lige i området. Der er blot 500 meter til Kongens Nytorv metrostation, som giver adgang til alle metrolinjer, og Nørreport Station er blot en kort gåtur fra ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed.** Særdeles præsentabel og velholdt kontorejendom tæt på S-tog, indkøb, hotel mv. Vi skræddersyer og moderniserer lejemålet - helt efter jeres ønsker og behov. **Området** Telegade 1 blev opført i 1988, udgør 5.014 m², og er centralt placeret i det velholdte og præsentable erhvervsområde, ”den gule by”, tæt op ad Høje Taastrup St. Området er hjemsted for mange offentlige og private virksomheder, herunder Novo Nordisk, DSB, Høje Taastrup Rådhus, Danica Pension, Rigspolitiet m.fl., ligesom vi i ejendommen huser flere andre gode lejere, bl.a. AspIT, PLM Gorup, Dansk Handicap Forbund, samt Söderberg & Partners. Med ejendommens centrale placering i gåafstand til Høje Taastrup St. (Linje B), City2, samt gode indkøbsmuligheder, oplever området stigende investeringer med særligt fokus på boligejendomme, som ikke kun forskønner området, men også bringer nyt liv til, herunder tilblivelsen af ‘Høje Taastrup C’. ‘Høje Taastrup C’ er kommunens ambitiøse plan for området mellem City2 og Høje Taastrup St., som skal udvikles til en ny sammenhængende, mangfoldig og levende bydel bestående af 125.000 m² boliger, 124.000 m² erhverv, herunder detailbutikker, restauranter og grønne parker. Et perfekt åndehul i en travl hverdag. **Lejemålet** Man kommer ind til lejemålene via et fælles indgangsparti fra Telegade 1, som deles med de andre lejere i opgangen, og med dette lejemålet i stuen til højre. Foyeren man træder ind i fremstår pæn og præsentabel med beplantning og en varm mørkegrøn farve, og hele den ene endevæg beklædt med egetræslameller. Det er ligeledes muligt at tilgå selvsamme foyer fra ejendommens parkeringsplads. Lejemålet står over for en totalistandsættelse med nye gulve, lofter, nyt tekøkken/toiletter, LED-belysning i hele lejemålet, pæne glasløsninger mv. Dette arbejde vil blive gjort i samarbejde med nye lejer, således at lejemålet kommer til at fremstå, nøjagtig som Lejer ønsker det. Det er muligt at leje lagerlokaler i ejendommens kælder, som kan tilgås via trappe og elevator, og egne parkeringspladser lige ude foran døren. **Parkerings- og** **trafikforhold** Til ejendommen hører lidt over 30 parkeringspladser, hvor det vil være muligt at leje private parkeringsbåse. Få hundrede meter fra ejendommen ligger Høje Taastrup St., og lige ude foran ejendommen, på Høje Taastrup Blvd. stopper bus 118 og 119, der kører mellem Høje Taastrup St. og Taastrup St. **Størrelse** Lejemålet udgør 607 m². **Leje ** Den månedlige leje udgør kr. 45.788,54, svarende til en leje på kr. 905,21 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. Lejen er reguleret til 2026-pris, og udtryk for en total modernisering af lejemålet. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2027. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 169,65 pr. m², svarende til et aconto beløb på kr. 8.581,46 pr. måned. **Varme** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 99,08 pr. m², svarende til et aconto beløb på kr. 5.011,80 pr. måned. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** C. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Leje er inkl. drift, varme, Wifi, el, vand, parkering og fælles mødelokaler. Ejendommen Det er en stilfuld kontorejendom fra 1986. Ejendommen er beliggende lige ved Holte Midtpunkt med dens mange butikker og hyggelige cafeer. Ejendommen fremtræder som en moderne ejendom med nyrenoverede opgange og mulighed for ventilationsanlæg. Der er mulighed for daglig motion, da der i ejendommen er et populært træningscenter. En kort gåtur fra ejendommen ligger Holte Station, hvor der er S-tog med S-togslinje E og A mod Hillerød. Lige foran ejendommen ligger Hovedvej 201 som lidt længere nede af vejen går over i Lyngbymotorvejen. Lejemål Øverst oppe i ejendommen ligger dette helt nyindrettet kontorhotel på i alt 930 m². Lejemålene er beliggende på en gang med egen dør indtil hvert lejemål. Det er nogle lyselokaler med glaspartier ud til fællesområderne. I kontorhotellet er der på nuværende tidspunkt planlagt 3 mødelokaler til fælles brug. I kontorhotellet er der et fælles køkken og fælles toiletter og bad. Det er udlejer som står for inventar og rengøring af møderum, toiletter og køkken. Der er en del klinikker som har været interesseret i lejemålene og vi er åben for at indrette lejemålene til kliniklokaler. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Få din **egen nummererede parkeringsplads ** i en aflåst parkeringskælder, hvor kun lejerne har adgang. **Altid ledig plads for din bil - i tørvejr og sikkerhed**. 🔐 **Adgangskort ** giver dig adgang døgnet rundt 📱 **Selvbestemmelse ** over, hvilke nummerplader, ** ** der må benytte pladsen **🔌El-ladestander ** til fælles brug for kælderens lejere 💰 **Månedlig leje: ** 2.040 kr. + moms 🔒 **Depositum: ** 3 måneders leje 📆 **Bindingsperiode: ** 3 måneder, derefter 1 måneds opsigelse 🧾 **Professionel administration** sikrer tryg og effektiv håndtering Ejendommen ligger i hjertet af Indre By – mellem Store Kongensgade og Adelgade, tæt på Metro Marmorkirken og Kongens Nytorv. Masser af indkøbsmuligheder, cafeer og spisesteder rundt om hjørnet. SuperBrugsen i nabobygningen gør det nemt at tage dagligvarer med hjem i bilen.

Vi igangsatte i 2022 en udvidelsesplan af Kuglegårdens byrum. Udvidelsen omfatter bl.a. Proviantgården, som arkitektonisk matcher områdets maritime rammer. Proviantgården indrettes til showroom/kontor og forventes klar til overtagelse 4-6 mdr. fra kontraktindgåelse.. Historien Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og er opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet. Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt til og med 2017, hvorefter vi overtog området efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING, Konges Sløjd, Bolia og Planday. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden. Området Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder. Naboen Christiansholm/Papirøen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. I 2023 stod den nye grønne operapark færdig med underjordisk parkeringsanlæg i to etager. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området og i p-kælder under Proviantgården. Ejendommen Mod Operaen opføres Proviantgården, der består af syv sammenbyggede ‘skure’ med facade mod Danneskiold-Samsøes Allé og Proviantmagasingrav-kanalen. De nye bygninger er inspireret af områdets historiske bygningstyper og arkitektoniske elementer, og i højden vil Proviantgården være på niveau med Kuglegårdens eksisterende bygninger. Der skabes god sammenhæng til det øvrige Holmen ved at åbne op og forme et kontinuerligt landskab, der sikrer en grøn velkomst til Holmen og Arsenaløen. Proviantgården opføres i stueetagen med glasfacader tilføjet træporte der i stilen er inspireret af portene på Kuglegårdens oprindelige bygninger. Fra 1. salen opefter beklædes bygningen med håndlavede skærmtegl i nuancer som murværket på de gamle bygninger i Kuglegården. Mod Proviantgårdens indre gårdrum er der fulde glasflader på alle tre etager, og der etableres altaner på første sal samt tagterrasser på 2. sal. Nede i gårdrummet skabes der et hyggeligt udemiljø med brosten, beplantning og siddepladser. Fra parkeringskælder er der direkte adgang til ejendommen via elevator/trappe. Bygningen indrettes med bærende elementer af træ og rå beton med bræddeforskalling. Trappe-/elevatortårn bliver bygget med synlig beton og en rå ståltrappe. Gulvene i stueetagen bliver rå beton, og på 1. og 2. salen brede Dinesen planker. Loftshøjder mellem 3,1 meter og 3,9 meter og på 2. salen vil der være åbent til kip. Indretning vil som på resten af Kuglegården være i højeste kvalitet. Lejemålet Proviantgårdens rummelige stueetage strækker sig gennem hele bygningen, og facaderne i glas vil invitere mange nysgerrige blikke indenfor. Derfor er lejemålet i stueetagen perfekt egnet til showroom, mens de to øverste etager indrettes til showroom/kontorer - med synlige trækonstruktion, som trækker sig gennem hele bygningen. Som domicil kan bygningens ca. 7.000 m² lejes samlet. Alternativt kan bygningen opdeles i max 8 lejemål. Stueetage kan opdeles i lejemål fra 460 m² op til etagens fulde 2.207 m². Huslejen for stueetagen er 3.500 kr./m² 1. sal kan opdeles i lejemål fra 1.223 m² til etagens fulde 2.446 m². Huslejen for 1. sal er 2.225 kr./m² 2. sal kan opdeles i lejemål fra 1.140 m² til etagens fulde 2.280 m². Huslejen for 2. sal er 2.365 kr./m² Indretningen er i højeste kvalitet, der er mulighed for dialog med lejer om specifikke indretningsløsninger mod merpris. Forventes klar til overtagelse 4-6 mdr. fra kontraktindgåelse. Med udbygningen af Kuglegården gør vi plads til flere virksomheder, der ønsker at leje sig ind i Danmarkshistorien. Vi hører gerne fra jer.

Flot kontorlejemål med unik mulighed for at flytte ind de velbeliggende lokaler i Glostrup Centrum. Lejemålet har meget kort afstand til motorvejsnettet og det er nemt at komme på Helsingørmotorvejen. Det er endvidere muligt at få indflydelse indretningen. OM EJENDOMMEN I denne store flerbruger ejendom er der et ledig kontorlejemål. Ejendommen er velbeliggende i forhold til infrastrukturen, med Motorring 3 og Roskildevej lige ved siden af, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet samt indre København. Der er samtidigt mulighed for parkering på ejendommen. Der er også gode muligheder for offentligt transport med Glostrup station og flere buslinjer inden for gåafstand. I 2025 åbner den nye Letbane, som kommer til at køre langs Ring 3, som også vil have et stoppested tæt på ejendommen. OM LEJEMÅLET Lejemålet er beliggende i ejendommens stueetage og 1. sal, hvor de hver i sær står på hele 326 kvm og 560 kvm. Som lejer får du her mulighed for at sætte dit personlige præg på indretningen af kontoret, samt indflydelse på valg af nyt gulv. Du kan deltage aktivt i udformningen af kontorets layout, herunder opsætning af nye glasvægge til at opdele lejemålet efter dine behov. Lejemålet består i dag primært af et stort og åbent kontorlokale, som fremstår meget lyst med de store vinduer. Med lejemålet følger der eget tekøkken og spisefaciliteter, samt adgang til toiletter. Det vil være muligt at tilgå lejemålet via egen private indgang fra ejendommens gårdområde og parkeringsområde. OBS! Der er en lejerabat på lejemålet på 560 kvm ved det første år på 450 kr. pr. kvm, ved bindingsperiode fra lejers side. Derefter vil lejen blive 750 pr. kvm. INFRASTRUKTUR MED BUS - Lige ude foran ejendommen, stopper buslinjerne 9A og 93N. MED TOG - Der er ca. 1,4 km. til Glostrup st., hvorfra S-toglinjerne B og Bx kører. I BIL - Der er ca. 200 m. til motorring 3 og Roskildevej, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet, samt indre København. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Lejemålets energimærke er angivet til: C

Der er tale om et meget regulært lejemål med et storrumskontor, et møderum og to kontorer. Kontorlejemålene er opbygget så alle er i kontakt med alle. Hele lejemålet fremtræder som én samlet enhed, men hvor der samtidig lukkes af for støj mm. via. lette skillevægge. Lejemålet er forsynet med moderne el og edb kabling, og fremstår klar til brug til kontor/showroom. Overalt fremtræder lejemålet præsentabelt og indbydende, og lejemålet vil selvfølgelig blive leveret nymalet og nyistandsat i henhold til nærmere dialog mellem udlejer og lejer. Adgang til lejemålet foregår via én præsentabel fortrappe til brug for gæster mm., mens varer og lignende kan leveres via ejendommens bagtrappe/elevator. Dermed er lejemålet praktisk opbygget med en flot receptionsindgang og en mere praktisk bagtrappeindgang. Lejemålets energimærke er angivet til: D

184 m² lokaler på Lundtoftegade ideel til klinik, frisør eller skønhedskoncept Velkommen til Lundtoftegade 82, kl., en erhvervsejerlejlighed i høj kælder med masser af muligheder og en særdeles central placering i det livlige krydsfelt mellem Nørrebro og Frederiksberg – kun få minutters gang fra Nørrebro Station og Nørrebroparken. Lejligheden ligger i kælderplan, men med god loftshøjde samt naturligt lysindfald fra flere vinduer, der gør rummene både anvendelige og indbydende. Her får du en sjældent udbudt mulighed for at sætte dit eget præg på en erhvervsenhed, der med en nænsom opdatering kan blive en funktionel og charmerende base for din virksomhed. Erhvervsejerlejligheden er indrettet med et velkomstområde, som egner sig ideelt til reception eller venteområde, samt to større behandlerrum med fleksible indretningsmuligheder – perfekt til eksempelvis frisør, kosmetolog, massør eller lignende liberale erhverv. Derudover findes flere mindre rum med god opbevaringsplads, et funktionelt tekøkken og et separat toilet. Fra baglokalet er der direkte udgang til ejendommens grønne og hyggelige gårdmiljø – en oplagt oase til pauser. Ejendommen på Lundtoftegade 82 er en klassisk og præsentabel københavnerbygning opført i røde mursten med elegante, hvidpudsede karnapper. Facaden fremstår velholdt og tidstypisk for området med sit karakteristiske buede indgangsparti og store vinduespartier i kælderplan, der giver erhvervsenhederne et lyst og venligt udtryk mod gaden. Her er du tæt på både byliv og rekreative områder, og med offentlig transport, i form af busser lige uden for døren og toget lige om hjørnet, er det let for både kunder og medarbejdere at komme til og fra adressen. Lejligheden trænger til en opdatering og fremstår som et oplagt projekt for den, der ønsker at skabe noget unikt fra bunden – uanset om det er klinik, atelier, showroom eller kontor. Grib muligheden for at etablere dig i et af Københavns mest dynamiske kvarterer – med stor synlighed, mange muligheder og masser af liv lige udenfor døren.

60 kvm kontor der fremstår pænt og indflyningsklart. Kontoret egner sig godt til alle former for kontorarbejde. Der er mulighed for at leje 2 sammenhængende kontorer på i alt 120 m2 Der er tilhørende parkeringspladser og ejendommen ligger tæt på motorvej så det er nemt at komme til. Tilhørerne lokalerne er fælles køkken, toiletfaciliteter, mødelokaler, loungeområde, mm. Fællesfaciliteterne har rengøring. Der er gratis parkering. Kontorene kan aflåses med nøgle.

Hvor Motorringvej 3 og Jægerborgvej mødes, ligger denne lyse kontorejendom med mulighed for leje af et lyst kontorlejemål på 1.sal. – tæt på Kgs. Lyngbys handlemuligheder og mange skønne naturområder. Ejendommen har gode parkeringsforhold, som gør det muligt at leje parkeringspladser på terræn lige ved lejemålet, som er beliggende i den bagerste del af ejendommen. Lejemålet på 344 m² er indrettet med et receptionsområde med tilhørende toiletter, 9 separate kontorer i varierende størrelser, et mødelokale, køkken og 2 depotrum. lejemålet fremstår lyst og indbydende med lyse rum og lyse tæpper på gulvene. Mødelokalet er rummeligt og køkkenet er indrettet med spiseplads. Et meget veldisponeret lejemål med gode muligheder. Lejemålets energimærke er angivet til: E

## NYISTANDSAT KONTOR I PRÆSENTABEL EJENDOM Kontor til leje på Avedøre Holme. Nyistandsat kontor med såvel separate kontorer samt storrumskontorer. Herudover reception, garderobe, mødelokaler, anretterrum/spiseafdeling og flotte toiletfaciliteter. Ejendommen har gode parkeringsforhold, så der er pladser til både personale og gæster samt mulighed for opladning af elbiler (E-on og Clever). Ejendommen er facade-renoveret med bl.a. nye vinduer og fremstår yderst præsentabel. Beliggende i roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet og Københavns centrum. Ejendommen er indhegnet med tilhørende elektriske porte samt video-overvåget i 24 timer, for at skabe trygge rammer. Ligeledes forefindes hjertestarter på ejendommen. Anførte priser er ekskl. moms.

Fabriksejendom opført i 1911 og tegnet af Alfred Thomsen. Siden opførelsen har ejendommen været anvendt som snedkerværksted for Rudolf Rasmussen, som har drevet møbelsnedkeri siden 1869 og som er kendt for sine eksklusive designer møbler. Rudolf Rasmussen Møbelsnedkere blev af Kulturarvsstyrelsen i 2007 udpeget som et ud af de 25 nationale industriminder, der illustrerer den danske industrihistorie i perioden 1840-1970. I ejendommen er der fælles kantine og mødelokaler i rå rammer. Ejendommen blev nyistandsat i 2016, men det industrielle udseende og dets unikke og originale detaljer er bevaret. På ejendommen er der gårdhave med borde og bænke, som kan benyttes af lejerne i fællesskab. Der er parkering i de omkringliggende gader og mulighed for leje af p-plads på ejendommen til 1.800 pr. måned. LEJEMÅLET Charmerende lejemål med godt lysindfald, god udsigt og højt til loftet. Lejemålet er indrettet som storrumskontor med et mødelokale. De to store fælles mødelokaler i ejendommen er et godt supplement, når behovet er der. Lejemålet overtages nymalet og med afslebne gulve. Toiletterne er istandsat, men fremstår ellers med originalt terrazzogulv. Et lejemål, hvor arealet kan udnyttes effektivt og som har kant og sjæl. Og når vejret er til det, så kan dørene til den franske altan åbnes. OMRÅDET Ejendommen er beliggende på hjørnet af Nørrebrogade og Stengade i et af Københavns mest livlige områder med kaffebarer, caféer og specialbutikker. Især Elmegade, Ravnsborggade og Sankt Hans Torv er populære steder, hvor man nemt kan få en kop kaffe, noget at spise eller gode drinks efter arbejde. Indre By og Torvehallerne ligger blot en kilometer væk. Og der findes skønne, grønne områder ved Søerne eller Assistens Kirkegården inden for gåafstand. Der er let adgang til offentlig transport med busser lige ved ejendommen, der kører mod Nørreport med kun et stop undervejs. Der er 800 meter til Nørrebros Runddel metro og 1 kilometer til Nørreport Station, hvor der er både S-tog, metro og busser.

I skønne grønne omgivelser ligger vores store ejendom Slotsmarken 10-18. Her er plads, lys og luft, samt rum til fordybelse. Alle lejemålene på kontorhotellet er indrettet med lyse og indbydende lokaler. Lokalerne er moderne indrettet med sorte tæppefliser, højt til loftet og hvide vægge. Lejemålene rummer en lang række muligheder, og henvender sig derfor til forskellige typer af erhverv. Der er en lang række muligheder for at tilpasse lejemålet, så det passer til netop jeres behov. Kontorhotellet byder endvidere på en lang række fællesarealer hvor man blandt andet har fri adgang til de fælles mødelokaler der både har Wifi og alt i AV-udstyr. Til lejemålene hører der samtidig fælles tekøkkener, loungeområde og badefaciliteter. Lejen er inkl. drift, el, vand, varme og parkering. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Dette er en annonce for lejlighedsbytte, hvor du bytter din lejebolig med en anden lejebolig. HAVES: 99 kvm, 4v, 3. sal lys lejelejlighed med havkig og central beliggenhed i Hellerup (uden elevator) Husleje: 4.984 + Varme; 700/ mdr Forbrug ved en person: El: 390/ mdr Gas: 60/mdr ØNSKES: lejlighed/ rækkehus som ligger ligesom min, TÆT VED VANDET OG NATUREN i Gentofte, Lyngby-Taarbæk, Rudersdal eller Hørsholm Kommune, må gerne være mindre end min, men gerne med altan og/ eller have og må ikke være dyrere end min. Max: husleje 5.100 + a conto varme 700 Gerne i i Hellerup/ Charlottenlund/ Klampenborg/ Tårbæk/ Skovshoved, Skodsborg/Vedbæk/Hørsholm, Vedbæk/ Rungsted mv. I min bolig er der installeret vaske/tørremaskine, køleskab/fryser, SMEG komfur/ ovn, opvaskemaskine, badekar samt stort garderobeskab med spejldøre i soveværelset og i badeværelse. De to lokale havne og stranden ligger ca. 300 m fra bygningen. Restauranter, caféer, bagere, Waterfront, biograf samt offentlig transport lige rundt om hjørnet. Til Hellerup station 5 minutters gåafstand, til busser 30 m. Til ejendommen hører baggård med lejeplads, have, beboerhus med åben terrasse, cykelstativer, parkeringspladser mm. OBS: jeg besvarer kun henvendelser, som matcher mine byttekriterier!

Lejemålet er centralt beliggende på regnbuepladsen i direkte forlængelse af Rådhuspladsen. Regnbuepladsen er en lille hyggelig oase med caféer, grønt miljø og god stemning. Regnbuepladsen er ligeledes den første kommunale plads i verden, hvor der permanent vajer er regnbueflag til ære for det danske LGBT+ miljø. Regnbuepladsen ligger kun 100m fra Rådhuspladsen, Metrostation og i gåafstand til Københavns Hovedbanegård. Det er en flot og historisk ejendom du får muligheden for at leje dig ind i. Lokalerne er højloftede og det flotte gulv rammer fint lokalets ånd. Der er bestilt dørparti sådan at dine kunder fremover går direkte ind i lejemålet fra pladsen af. Med til lejemålet hører en 196m2 stor kælder. Her er m2 prisen lav og du får således meget plads for pengene. Butik/kontor/showroom? mulighederne er uendelige i dette fine lejemål. Nærliggende er det dog bl.a. at forestille sig showroom for køkkenudstilling, sengebutik, boligindretning og livsstil og meget mere. Cafe og restauration ikke tilladt. Lejemålets energimærke er angivet til: D

**”Mini-kontordomicil” med loft til kip og blotlagte træbjælker** Som lejer af dette lejemål får man sit eget charmerende ”mini-kontordomicil” med egen terrasse ud mod en lille sydvendt have. Lejemålet er meget veldisponeret og råder i stueplan over et større kontor med plads til 8 arbejdspladser, tekøkken og badeværelse. På 1. salen findes to mødelokaler/kontorer med loft til kip, hvor husets træbjælker er blotlagte. Der er tillige et stort toilet med bad. Der er et flot lysindfald overalt i villaen. I husets underetager findes arkiv- og depotlokale samt husets it- og teknikrum. Som lejer i denne bygning har man adgang til ejendommens fælles kantine, ligesom man kan benytte det store fælles konferencerum beliggende i hovedbygningen. Der medfølger 1 p-plads med mulighed for at leje yderligere. **Moderne kontorejendom tæt på Glostrup Station** Ejendommen er beliggende på kommunegrænsen mellem Brøndby og Glostrup kommune og ligger ca. 10 minutters gang fra Glostrup Station. Motor- og ringvejsnettet ligger få minutters kørsel fra ejendommen, så tilgængeligheden til ejendommen er i top. Nærområdet er i dag udlagt til boligområde, hvor en række hyggelige og pæne boligejendomme med grønne kiler omkring i de seneste par år er skudt op, og flere er under opførelse. Ejendommen er velholdt og fremstår meget præsentabelt med sine hvidpudsede facader og sorte tegltage. Arealet omkring ejendommen er udlagt til parkering for ejendommens lejere og gæster. Dette lejemål er den tidligere portnerbolig, der er omdannet til et charmerende selvstændigt kontorlejemål med adgang til egen sydvendt gårdhave. I ejendommen bor følgende lejere; Conscia, Mønthuset, Pensionsrådgiverne/ Finansrådgiverne, Sirva, Wella Studio og Wella Company samt Knauf. Lejemålets energimærke er angivet til: D

- ​Lejemål med flere arealkombinationer - Mange herskabelige og charmerende detaljer - Højloftede kontorer - Elevator Et stenkast fra slotspladsen ligger denne smukke palæejendom på Frederiksgade, der blev opført i 1870 som boliger til landadlen. I dag benyttes hele ejendommen som kontor, hvor stue, 1. sal og en halv 2. sal nu står ledig. Lejemålene kan lejes i flere arealkombinationer. Alle lejemål er indrettet med reception, flere cellekontorer samt få storrumskontorer. I stueetagen findes et indbydende køkkenområde med tilhørende frokoststue, der for nuværende fungerer som kantine for to etager. Lejemålene er i flot herskabelig stil, har højt til loftet og fremtræder overalt med mange flotte detaljer såsom parketgulve, udsmykkede karme samt store vinduespartier med et godt lysindfald. Den nærmeste Metrostation, Marmorkirken St., er beliggende kun 200 meter fra ejendommen. Ejendommen ligger ligeledes i gåafstand til Østerport St. og dermed en lang række S-togslinjer og regionaltoge. Der er flere parkeringsmuligheder i nærområdet, blandt andet i Dr. Tværgade og ved Landgreven, med henholdsvis 200 og 370 parkeringspladser i p-husene. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**Meget velordnede omgivelser med store frie parkeringsarealer** Lejemålet udgør hele 2. sal på 369 m2 og fremstår lyst, i flot og præsentabel stand med store vinduer hele vejen rundt. Det er muligt at sammenlægge lejemålet med 162 m2 på 1. sal, som tidligere lejer benyttede til mødefaciliteter (er ikke omfattet af lejeopstillingen), således det samlede lejemål i alt kan udgøre 531 m2. Lokalerne er indrettet moderne og up-to-date med storrumskontor og 4 kontorer/mødelokaler i varierende størrelser. Stort åbent spisekøkken samt flotte bade- og toiletfaciliteter. Lofter er udført i lyse Troldtekt akustikplader med belysningskilder. Gulvene er belagt med mørke kontortæpper og linoleum i køkkenet. Indgangsparti og trappearealer fremstår indbydende og moderne og der er indlagt fibernet i ejendommen. På ejendommens asfalterede udenomsareal er etableret i alt ca. 200 fælles gratis parkeringspladser og der er opsat ladestandere i 2025. Fællesarealer fremtræder velordnede med grønne områder og er fuldt renoverede. Andre kontorlejemål i bebyggelsen kan anvises f.eks. 207 m2 eller 352 m2. Kontakt os for yderligere informationer. BESKRIVELSE AF OMRÅDET: Ejendommen er beliggende i et velfungerende erhvervskvarter i Herlev med gode trafikale forbindelser, 700 meter fra Ring 3 og 1 km fra Herlev Station. Den kommende letbane får station 300 m fra ejendommen. Hele bygningsmassen har gennem de senere år gennemgået en omfattende renovering, og fremstår i dag særdeles tidssvarende og funktionel. Bebyggelsen består af flere separate bygninger, opført i perioden 1949 - 1988, der nu er indrettet til moderne kontor/showroom efter lejers behov og er opdelt i ca. 20 lejemål i varierende størrelse og er fuldt udlejede til firmaer som Johannes Fog A/S, Rovsing Dynamic A/S, DanSafe A/S, Buch & Holm A/S, Audiovox ApS m.fl. Lejemålets energimærke er angivet til: C