**Kreativt og pulserende kvarter i Nordvest med plads til moderne erhverv** Forlagshuset ligger i Nordvest – et tidligere industrikvarter i udkanten af København, der de seneste år har gennemgået en stor udvikling. I dag fylder produktionsvirksomhederne mindre, og i stedet har gallerier, medievirksomheder, kreative erhverv, kontorfællesskaber, arkitekter, foreninger, iværksættere og caféer vundet indpas i kvarterets rå, hippe og multikulturelle miljø. Lejemålet fremstår højloftet og råt – et ideelt valg for virksomheder eller studier, der ønsker et inspirerende rum med kant. De mange vinduer giver et fantastisk lysindfald, og den generøse loftshøjde får lokalet til at virke endnu større, end det er. Kontoret er i dag indrettet som et storrumskontor, men udlejer er indstillet på at etablere et mødelokale efter lejers behov. Bagerst i lokalet findes et pænt gråt køkken med spiseplads samt et åbent depotrum, der giver praktisk opbevaringsplads. **Historisk hvidpudset ejendom med moderne touch og hyggelig gårdhave** En karakteristisk hvidpudset ejendom med markante, sorte vinduespartier, der tidligere husede forlaget og trykkeriet Gyldendal. Ejendommen er opført i 1930’erne, og er efterfølgende moderniseret i 1960 og igen i 2007. Til ejendommen hører desuden en hyggelig, fælles gårdhave, hvor det er muligt at nyde sin frokost eller afholde fredagsbaren under åben himmel. Lejemålets energimærke er angivet til: B

På Bavnehøjvej 12, 2. tv. får I et meget lyst og funktionelt lejemål på 339 m2, med mulighed for at vi tilpasser indretningen helt efter jeres behov og ønsker og med lidt tilhørende økonomi. Lejemålet indeholder: Storrumskontorer og flere mindre kontorer/mødelokaler Tekøkken og fine toiletforhold Fleksibel planløsning Elevator i ejendommen Gode parkeringsforhold Mulighed for at leje et mindre depot / arkivrum i kælder. Der er adgang til lejemålet via fælles hovedindgang med præsentabel trappeopgang og mindre elevator. Lejemålets energimærke er angivet til: C

- Kontor med eksklusiv beliggenhed og formidable udsigt til torvet - Lejemålet er fordelt på 2 etager - Yderligere 1 etage ledig i ejendommen - Nyistandsat kontor med ventilation og køl - Mulighed for leje af p-pladser i ejendommens gård - 2 min. gang til Kongens Nytorv Metro **KONTOR I DET TIDLIGERE HOTEL COSMOPOLITE** Det tidligere hotel på Kongens Nytorv omdannes nu til flerbrugerhus. Dette betyder helt nyistandsat kontorlejemål, og at alle lejere har adgang til fælles kantine og mødelokaler på 5. sal. Udlejer varetager cateringordning, så der hver dag serveres lækker frokost; en efterspurgt facilitet hos mange virksomheder. Lejemålet istandsættes med nye trægulve, opgraderet køkken og toiletter, samt ny køl og ventilation. Synlig stuk og rosetter bevares om muligt, andre steder opsættes akustikregulerende lofter. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Skab plads til glade medarbejdere På Bavnehøjvej 12,2. th. får du et moderne og lyst kontor på 149 m2 med godt lysindfald og udsigt til havneområdet i Esbjerg. Lejemålet kan indrettes helt efter aftale, og med lidt tilhørende økonomi. Lejemålet indeholder: Storrumskontor og flere mindre kontorer/mødelokaler. Mindre køkken og fine toiletforhold. Fleksibel planløsning. Elevator i ejendommen. Gode parkeringsforhold. Mulighed for leje af mindre depot/arkivrum i kælder. Plads til 10-12 medarbejdere Lejemålet er indrettet med en fin kombination af mødelokale, storrumskontor og mindre kontorer. Der er adgang til kontoret via fælles hovedindgang med en præsentabel trappeopgang og mindre elevator. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Dette er en annonce for lejlighedsbytte, hvor du bytter din lejebolig med en anden lejebolig. Lejligheden ligger til den ene side ud mod Lyngbyvejen. Har fået nye vinduer i altanen som tager meget af lyden. Og man kan næsten ikke høre vejen inde i stuen. Til den anden side er der ro. Lejligheden er 49 km2 og er en to værelset. Der medfølger have, som kun er ejendommens beboer der har nøgle til. Man må have hund og kat. Der medfølger kælderrum. Der er vaskekælder og elevator. Der er skøn udsigt både til den ene og den anden side. Ikke langt fra Ryparken st. Og bus. Den ligger tæt på Fælledparken og kildevældsparken. Og tæt på indkøb. Det er en rumlig lejlighed.

Blottede træbjælker, ovenlysvinduer og rummelige kontorarealer danner optimale rammer for et godt arbejdsmiljø på Kingosvej 1B. Et rummeligt og moderne kontorlejemål, der overgår det sædvanlige kontorlejemål. Her er adskillige store åbne kontorer, egen kantine og direkte adgang til stor park. Et unikt kontorlejemål i et attraktivt område, for ambitiøse virksomheder. Kommende lejer tilbydes fleksibel overtagelse af lejemålet. Kommende lejer kan eksempelvis overtage lejemålets ene halvdel i år 1 af lejeperioden, og dermed betale 50% i leje i år 1, hvorefter lejer kan overtage hele lejemålet. Taastrup er eftertragtet for mange større virksomheder, da her er let adgang til motorveje, Storkøbenhavns ringveje og offentlig transport. Særligt langs Roskildevej og ved Høje Taastrup Station er større erhvervskvarterer som vi kender dem, med mange klassiske kontorejendomme – Det er her, hvor dette lejemål på Kingosvej 1B og nærområdet omkring skiller sig ud. Her er natur, ro og samme lette adgang til alle de kvaliteter, der gør Taastrup så eftertragtet som erhvervsområde. **Ejendommen** Kvalitetskontor med direkte adgang til solrige terrasser og naturskøn park Hovedhuset, Hvidesten, opført i 1918 som Palæ til familien af den lokale erhvervsmand og manufakturhandler Hugo Dorph, hvis historie har inspireret Lise Nørgaard og danner grundlag for karakteren Mads Skjerns gode kvaliteter i Tv-serien ”Matador”. Efterfølgende er ejendommen af flere omgange anvendt til domicil. Omkring år 2000 blev Kingosvej 1 gennemgribende renoveret og udvidet med de af Kim Utzon, arkitekttegnede pavilloner, der udgør Kingosvej 1B og 1C. Ejendommen udgøres af hovedhuset, Palæet, og de 3 arkitekttegnede pavilloner og det idylliske parkanlæg på over 3.600 m². Lejemålet er beliggende i bygningen med den første pavillon fra hovedhuset, og fra lejemålet er direkte adgang til ejendommens parkanlæg, både fra auditoriet og kantinen til. Ejendommens lejere tæller i dag i hovedhuset, Sparekassen Sjælland-Fyn og til den anden side, statsautoriserede revisionshus, RSM Danmark, hvortil Galleri Kingo huser den gamle portnerbolig. **Lejemålet ** Lejemålet er indrettet med et selvstændigt og yderst præsentabelt indgangsparti af glas, der gør lejemålet til et minidomicil med adgang til lejemålet direkte fra parkeringspladsen. Ved entre i lejemålet fornemmes straks lejemålets rummelighed fra de høje lofter og dagslysets solstråler fra ovenlysvinduerne. Efter indgangspartiet er ved indgangen to gennemlyste lokaler, oplagt til kontorer, mødelokaler eller reception. Herfra er via lejemålets fordelingsgang direkte adgang til hvad nuværende lejer anvender til auditorium/konferencecenter og aktivitetsområde for medarbejdere, der oplagt kan anvendes til storrumskontor eller mødecenter mv. Fra dette område er direkte adgang til kantine og lejemålets to solrige terrasser. Fra lejemålets to store terrasser er udsigt og adgang videre til ejendommens naturskønne parkanlæg. Fra fordelingsgangen er ligeledes adgang til lejemålets to kontorafdelinger… Kontorafdelingen til venstre ved indgangen er velsignet af vinduer på begge sider af bygningen, der oplyser storrummets højloftede sadeltag og de blottede træbjælker, som skaber en unik og behagelig atmosfære. Kontorafdelingen til højre udgøres af én af de arkitekttegnede pavilloner. Her er store glaspartier og højt til loftet. I denne afdeling er i stueetagen og på 1. sal storrumskontorer, og i underetagen har nuværende lejer indrettet vinkælder, massagerum og depot. De to kontorafdelinger er hver indrettet med egne mødefaciliteter, teknik rum og toiletter. Lejemålet har i alt 4 mødelokaler samt lejemålets store auditorium/konferencecenter. Til at fuldende ”minidomicilet” er lejemålet indrettet med egen kantine med køkken, industriopvask, kaffeområde og stor frokoststue. Fra kantinen er direkte adgang til én af lejemålets to terrasser, hvor det store grønne parkanlæg ligger i forlængelse. I lejemålet er også et podcastrum, der oplagt kan bruges til mindre mødelokale eller telefonboks, et kopirum, i alt 3 depotrum. Yderligere er i lejemålet vaskerum til brug for rengøringshjælp og opbevaring af rengøringsartikler. **Transport & infrastruktur** Beliggende i begyndelsen af Taastrup, har man som lejer på Kingosvej 1 ualmindeligt gode infrastrukturelle forhold. Herfra er 850 meter til Roskildevej og Ring 4 / Holbækmotorvejen. Til Taastrup Station er kun 500 meter og buslinjer er ca. 50 meter fra indgangen til lejemålet. Det er trygt at sige, at medarbejdere som gæster har særdeles optimale transportmuligheder. På ejendommen er tilmed parkeringspladser til brug for ejendommens lejere, som alene deles med naboen. Lejemålets energimærke er angivet til: E

**Velbeliggende ejendom, centralt placeret på synlig hjørnegrund i veletableret erhvervsområde få hundrede meter fra motorvejsafkørsel 27 i Greve N og med offentlig transport i området. ** - Lejemålet består af ca. 110 m2 lyst, højloftet lager (uden port) med værkførerkontor. Frihøjde i lageret u/d 4,77 m og o/d ca. 5,5 m, ovenlys og kørefast betongulv. Mål ca. L 16,80 x B 6,55 m - Showroom ca. 140 m2 inkl. kontor med alm. lofthøjde ca. 2,95-2,70 m og port med dør, H 2,45 x B 2,31 m. Betongulv med epoxymaling. Mål ca. 14,30 x 9,80 m - Stort lyst kontor med tæppebelægning - Tekøkken, toilet og bad ca. 26 m2 - Lejemålet kan overdrages nyistandsat på nærmere aftalte vilkår og frigøres pr. 30/4-2026. Ved ejendommen forefindes fælles rampepladser, der vil være mulige at benytte ifølge nærmere aftale. Der lejes ikke ud til MC og autobranchen. Området er beliggende tæt på motorvejsnettet E20/E47 med kort afstand til både til- og frakørsel 27 Greve Nord samt Ishøj sammenfletningen, Holbækmotorvejen mv. og under 25 km til lufthavnen. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

OM EJENDOMMEN Ejendommen på Sydmarken 32 er en charmerende gul murstensbygning opført i 1944. Bygningen er velegnet til anvendelse som enten handels- eller kontorlokaler. Den er beliggende på en attraktiv adresse og nyder godt af en central placering, hvilket gør det nemt for lejere og kunder at nå ejendommen. Ejendommen huser allerede en række anerkendte lejere, herunder virksomheder som A&O, PandaConnect og flere andre. A&O er nabolejer og en stor byggevaregrossist, som tiltrækker en bred vifte af håndværkere. OM LEJEMÅLET Lejemålet er beliggende på ejendommens 1. sal, som let kan tilgås via en trappe ved entréen. Lejemålet er på 328 m2 og har et stort fælles kontorområde med flere mindre kontorlokaler, som er oplagte til private kontorlokaler eller mødelokaler. Med lejemålet er der også adgang til egne tekøkkener med spisefaciliteter og egne toiletter. Lejemålet fremstår lyse og i god stand. Det vil være mulighed for at indrette lejemålet efter behov, i samarbejde med udlejer. INFRASTRUKTUR MED TOG - Der er ca. 2,4 km til Buddinge St. hvorfra der kører S-tog. MED BUS - Der er et par minutters gang til buslinje 200S, der kører til og fra Buddinge St. I BIL - Der er få minutters kørsel til Hillerødmotorvejen, Gladsaxe Ringvej samt Motorring 3. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Dette er en annonce for lejlighedsbytte, hvor du bytter din lejebolig med en anden lejebolig. Ønsker kun bytte med tilladelse til hund. Lejligheden ligger få min gang til den nye metro på morzats plads,så du er hurtig inde i indre by.Der er Valby parken med strand på gåben tager det 10 min,der er lille dyrepark,tæt på indkøb og alle andre natur og fantastisk ting sydhavnen rummer.Der må være hund og kat i Lejligheden skal bare søges på ejendoms kontoret.Lejligheden ligger lige ved siden af vaskekælderen,bare ud af køkketrappen og lige ned af trappen.Der er snakke om byfornyelse af ejendommen og det vil så gi en nyere bolig med nyt større badeværelse,nyt køkken,nye vinduer osv.

Dette er en annonce for lejlighedsbytte, hvor du bytter din lejebolig med en anden lejebolig. 4-værelses lejlighed med godt lysindfald og stor altan. Består af to store værelser og et lidt mindre. Åben stue og køkken med installation til både opvaske- og vaskemaskine. Stort badeværelse med gulvvarme. Lejligheden ligger på øverste etage i ejendommen og i gavlen. Ligger i gåafstand til bus og tog 10 min. med tog til indre by Cykelafstand til strand

OM EJENDOMMEN Stor kontor og lagerejendom med ledige lejemål i varierende størrelser, som gør det muligt at finde et lejemål efter behov. Ejendommen er på en aflukket grund med automatisk portsystem og overvågning. Ejendommen er velbeliggende ved BIG i Herlev, hvorfra der er kort afstand til bymidten og den nærliggende infrastruktur. Lige ved siden af ejendommen ligger Motorring 3 og Frederikssundvej, som giver god adgang til Indre København og resten af motorvejsnettet. Der er samtidigt gode muligheder for parkering på ejendommen, hvor der også er adgang til ladestandere. Offentligt transport er også en god mulighed med Herlev station inden for gåafstand. Fra Herlev station køre der et bredt udvalg af buslinje sammen med S-toglinjerne C og H. OM LEJEMÅLET Ejendommen er på 3 etager med flere lager-, kontor- og depotlejemål i stuetagen og kælderen samt flere kontorlejemål på ejendommens 1. sal. Lejemålene kommer i varierende størrelse med kontor- og lagerlejemål fra 76 kvm og op til 1.292 kvm. Det er samtidigt muligt at leje kontor- og lagerlejemål samlet, eller eksklusivt som kontor eller lager. Det er ydermere muligt at leje depotlejemål fra 36 kvm og op til 108 kvm. Lagerlejemålene kommer med en loftshøjde op til 7,5 m. Der er god adgang til lagerlejemålene via flere store porte og en vareelevator ved nogle af lejemålene. Med alle kontor- og lagerlejemål vil der være adgang til egne toiletter og tekøkkener. Depoterne har adgang til fælles toiletter. Det er muligt at kombinere flere af lejemålene efter behov. INFRASTRUKTUR MED TOG - Der er ca. 1 km til Herlev St. hvorfra der kører S-tog. MED BUS - Fra Herlev st. kører der et bredt udvalg af buslinjer I BIL - Lige ved siden af ejendommen ligger Motorring 3 og Herlev Ringvej.

Tæt på Letbane St. og med gode parkeringsforhold, får I her 120 m² lager med pænt og indflytningsklart kontor. ​ **Området** Lejemålet er en del af Herlev’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, 15 min. fra Rådhuspladsen i København, ca. 250 meter fra den kommende Letbane Station, som bliver etableret ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej, samt ca. 900 meter fra motorvejen mod København/Odense. **Ejendommen** Marielundvej 46 blev bygget i årene 1966/68 og renoveret med alufacader og flotte glasindgangspartier i år 2000. Ejendommen er samlet på 23.082 m² og er udlejet til ca. 45 forskellige lejere. **Parkerings- og trafikforhold** Der er omkring ejendommen ca. 400 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, heraf 12 pladser med ladestandere. Der bliver etableret en Letbane station, ca. 250 meter fra ejendommen, ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej. Letbanen kommer til at køre hvert 5. minut indenfor normal arbejdstid, og hvert 10 minut udenfor normal arbejdstid. Der går ligeledes en Bus 155 fra Marielundvej til Herlev Station. **Lejemålet** Lejemålet er placeret i stueplan i opgang 46A, tæt på stor parkeringsplads og den ene af ejendommens hyggelige haver. Ved ankomst til lejemålet træder man direkte ind i lejemålets storrumskontor, hvor nuværende lejer har gjort plads til et hyggeligt loungeområde og 6 arbejdsstationer. Fra storrumskontoret kan man tilgå toilet og bad, 120 m² lagerlokale, mødelokale med New Yorker vinduer med plads til 4, samt tekøkken. I forbindelse med nuværende lejers indflytning i sommeren 2020 blev der lagt nye sortnisterede tæppefliser, og forud for nye lejers indflytning vil belysning blive skiftet til LED. Har kommende lejer ønsker til lejemålets indretning, vil dette blive set positivt på. ​ **Størrelse** Lejemålet udgør samlet 245 m². **Leje** Den månedlige leje udgør kr. 15.907,50, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. Svarende til en leje på kr. 779,11 pr. m². ​ **Driftsudgifter** Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m. Lejer opkræves et aconto driftsbidrag på kr. 155,38 pr. m², svarende til kr. 3.172,31 pr. måned. **Varme** Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål. Lejer opkræves et aconto varmebidrag på kr. 58,13 pr. m², svarende til kr. 1.186,78 pr. måned. **El** Der er separat elmåler til alle lejemål. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2027. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** Ejendommen er pr. 30. maj 2023 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en gensidig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale.

- Kontor med eksklusiv beliggenhed og formidable udsigt til torvet - Yderligere 2 etager ledige i ejendommen - Nyistandsat kontor med ventilation og køl - Mulighed for leje af p-pladser i ejendommens gård - 2 min. gang til Kongens Nytorv Metro **KONTOR I DET TIDLIGERE HOTEL COSMOPOLITE** Det tidligere hotel på Kongens Nytorv omdannes nu til flerbrugerhus. Dette betyder helt nyistandsat kontorlejemål, og at alle lejere har adgang til fælles kantine og mødelokaler på 5. sal. Udlejer varetager cateringordning, så der hver dag serveres lækker frokost; en efterspurgt facilitet hos mange virksomheder. Lejemålet istandsættes med nye trægulve, opgraderet køkken og toiletter, samt ny køl og ventilation. Synlig stuk og rosetter bevares om muligt, andre steder opsættes akustikregulerende lofter. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Dette er en annonce for lejlighedsbytte, hvor du bytter din lejebolig med en anden lejebolig. HAVES: • Lejlighed i København SV • Lav husleje (3.732 kr.) • 2 værelser, køkken og bad (56,5 kvm) • Karnap med udsigt til Christiansborg • Loft med stuk og entré med indbygget skab • Sydvent altan mod gårdmiljø med legeplads • Privat kælder og loftsrum til opbevaring • God mulighed for intern flytning til noget større • 25.000 kr. til rådighed på vedligeholdelseskontoen • Begrænset lejestigning på ca. 50 kr. årligt • Tilladelse til ét husdyr (maks 20 kg) • Beliggenhed på kanten af Vesterbro • Beliggenhed tæt på indkøb og S-tog • Fælles vaskeri i kælderen Der er ikke blevet røget i lejligheden. Vandrør og faldstammer er udskiftet for nylig. Lejlighedens inventar, herunder hårde hvidevarer, kan indgå i byttehandlen. Lejligheden ligger tæt på (men ikke direkte ud til) Enghavevej. Trafikken kan høres i stuen, hvis ikke tv eller lignende er tændt. Der er gode muligheder for intern flytning til en anden lejlighed i ejendommen, hvis du ønsker en helt stille stue. ØNSKES: • Mindst 70 kvm • Herskabelig stil • Roligt område og frit udsyn fra stuen • Ugeneret altan på 1. sal eller derover • Beliggenhed: København V, K, Ø, N, SV (mod havnen), Islands Brygge (mod havnen) eller Frederiksberg. • Husleje: Maks 14.000 kr.

OM EJENDOMMEN Stor kontor og lagerejendom med ledige lejemål i varierende størrelser, som gør det muligt at finde et lejemål efter behov. Ejendommen er på en aflukket grund med automatisk portsystem og overvågning. Ejendommen er velbeliggende ved BIG i Herlev, hvorfra der er kort afstand til bymidten og den nærliggende infrastruktur. Lige ved siden af ejendommen ligger Motorring 3 og Frederikssundvej, som giver god adgang til Indre København og resten af motorvejsnettet. Der er samtidigt gode muligheder for parkering på ejendommen, hvor der også er adgang til ladestandere. Offentligt transport er også en god mulighed med Herlev station inden for gåafstand. Fra Herlev station køre der et bredt udvalg af buslinje sammen med S-toglinjerne C og H. OM LEJEMÅLET Ejendommen er på 3 etager med flere lager-, kontor- og depotlejemål i stuetagen og kælderen samt flere kontorlejemål på ejendommens 1. sal. Lejemålene kommer i varierende størrelse med kontor- og lagerlejemål fra 76 kvm og op til 1.292 kvm. Det er samtidigt muligt at leje kontor- og lagerlejemål samlet, eller eksklusivt som kontor eller lager. Det er ydermere muligt at leje depotlejemål fra 36 kvm og op til 108 kvm. Lagerlejemålene kommer med en loftshøjde op til 7,5 m. Der er god adgang til lagerlejemålene via flere store porte og en vareelevator ved nogle af lejemålene. Med alle kontor- og lagerlejemål vil der være adgang til egne toiletter og tekøkkener. Depoterne har adgang til fælles toiletter. Det er muligt at kombinere flere af lejemålene efter behov. INFRASTRUKTUR MED TOG - Der er ca. 1 km til Herlev St. hvorfra der kører S-tog. MED BUS - Fra Herlev st. kører der et bredt udvalg af buslinjer I BIL - Lige ved siden af ejendommen ligger Motorring 3 og Herlev Ringvej.

OM EJENDOMMEN Stor kontor og lagerejendom med ledige lejemål i varierende størrelser, som gør det muligt at finde et lejemål efter behov. Ejendommen er på en aflukket grund med automatisk portsystem og overvågning. Ejendommen er velbeliggende ved BIG i Herlev, hvorfra der er kort afstand til bymidten og den nærliggende infrastruktur. Lige ved siden af ejendommen ligger Motorring 3 og Frederikssundvej, som giver god adgang til Indre København og resten af motorvejsnettet. Der er samtidigt gode muligheder for parkering på ejendommen, hvor der også er adgang til ladestandere. Offentligt transport er også en god mulighed med Herlev station inden for gåafstand. Fra Herlev station køre der et bredt udvalg af buslinje sammen med S-toglinjerne C og H. OM LEJEMÅLET Ejendommen er på 3 etager med flere lager-, kontor- og depotlejemål i stuetagen og kælderen samt flere kontorlejemål på ejendommens 1. sal. Lejemålene kommer i varierende størrelse med kontor- og lagerlejemål fra 76 kvm og op til 1.292 kvm. Det er samtidigt muligt at leje kontor- og lagerlejemål samlet, eller eksklusivt som kontor eller lager. Det er ydermere muligt at leje depotlejemål fra 36 kvm og op til 108 kvm. Lagerlejemålene kommer med en loftshøjde op til 7,5 m. Der er god adgang til lagerlejemålene via flere store porte og en vareelevator ved nogle af lejemålene. Med alle kontor- og lagerlejemål vil der være adgang til egne toiletter og tekøkkener. Depoterne har adgang til fælles toiletter. Det er muligt at kombinere flere af lejemålene efter behov. INFRASTRUKTUR MED TOG - Der er ca. 1 km til Herlev St. hvorfra der kører S-tog. MED BUS - Fra Herlev st. kører der et bredt udvalg af buslinjer I BIL - Lige ved siden af ejendommen ligger Motorring 3 og Herlev Ringvej.

**Lejemålet på Essen 11B ligger i den sydlige del af Kolding med kort afstand til både bymidten og motorvej E45.** Lejemålet er på i alt 222 m², som fordeler sig på ca. 165 m² værksted og 56 m² kontor- og velfærdsfaciliteter. Der er adgang til lejemålet fra begge sider af ejendommen – via dør til kontoret og via dør eller aluport til værkstedet. Gode udenomsarealer sikrer lette tilkørselsforhold for lastbiler, og der er ligeledes gode parkeringsforhold på ejendommen. Den gode logistiske tilgængelighed gør adressen velegnet til virksomheder med både lokal og regional rækkevidde. Området er præget af mindre erhverv og enkelte større virksomheder (Still, Textilia, ATHCO-Engineering, Vetaphone, Sydbank Arena) samt detail- og byggemarkeder (Føtex, T.Hansen, Jem & Fix, Stark, Punkt 1), og placeringen giver nem adgang for alle. Lejemålet henvender sig til mindre virksomheder med behov for lokal tilstedeværelse og funktionelle, praktiske rammer. Lejemålet står i pæn stand og kan overtages efter aftale med udlejer og nuværende lejer. Ved interesse er du velkommen til at kontakte os på 70 25 09 25.

**Kontormiljøer med moderne udtryk og udsigt over byen** Huset har en meget fin generel anvendelighed og udstrakt fleksibilitet, så virksomhedernes indretningsbehov i vid udstrækning kan imødekommes. Kontoretagerne kan med fordel indrettes til åbne storrumsmiljøer med storrumskontorer adskilt af mindre mødelokaler, cellekontorer og stillerum alt efter virksomhedens behov og ønsker. Lejemålet på 2. sal bliver gennemgribende istandsat med nye designgulve, så huset industrielle ”look” beholdes. Lejemålets betondrager i loftet er fritlagte, og der opsættes troldtekt lofter mellem dragerne. Lejemålets ventilation og køl bliver fritlagt, så man bevarer den gode loftshøjde, således at lejemålets store vinduer, der går fra gulv til loft, kommer til sin ret. Der er mulighed for at få indrettet og tilpasset lejemålet efter behov. Der er desuden mulighed for at leje arkivlokaler i ejendommens kælder. Som lejer i Ørstedhus er der adgang til fælles kantine i ejendommens stueetage som tillige er gennemgribende renoveret og drives af Meyers. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Dette er en annonce for lejlighedsbytte, hvor du bytter din lejebolig med en anden lejebolig. Dejlig 3 vær lejlighed i rolig gade byttes til 2/3 lejlighed med lavere husleje.Min lejlighed består af 2 stuer en suite med højt til loftet samt Stuk, derudover 1 dejligt soveværelse mod gården (3 fags vindue).Stort køkken med spiseplads samt vinduer fra gulv til loft med dejlig udsigt til virkelig flot gård . Badeværelse med kraftig udsugning.Hele ejendommen blev byfornyet i 2000/2001.Ejer kan muligvis fortage forbedringer i forbindelse med bytte og deraf højere husleje men det vil stadig være attraktivt.

**Kontor/showroom velegnet til undervisningsformål, handel, montage og lignende.** Kontorlejemål tæt ved motorvejsforbindelse og offentlig transport Ejendommen er centralt beliggende i Køges erhvervsområde, få hundrede meter fra Køge Bugt Motorvejen, frakørsel nr. 32 og Ølby S-station. Kontorlejemålet er beliggende i selvstændig administrationsbygning. Indrettet med stort indgangsparti, reception/showroom, storrumskontor, chefkontor, mødelokale, stort køkken med spiseplads, teknikrum, pænt toilet, mindre værksted eller pakkeområde, der dog nemt kan benyttes som kontor samt letlager /depotrum. EDB-kabelbakker på alle kontorer. Hvide nedhængte lofter og hhv kontortæpper, klinker og linoleum på gulvene. Ejendommen er beliggende på stor hegnet grund med grønne udenomsarealer og gode tilkørsels- og parkeringsforhold, befæstet med hhv SF-sten og asfalt. Lejemålet kan overdrages nyistandsat og indrettet til lejers behov på nærmere aftalte vilkår. Lager på 570 m2 kan anvises i ejendommen. Kontakt os for yderligere oplysninger.

Stort, lyst lagerlokale m. port i særdeles velholdt og præsentabel ejendom, med tilhørende kontorer og mulighed for showroom. **Området** Ejendommen er beliggende i Karlslundes eftertragtet erhvervskvarter kun 400 meter fra motorvejen mod København/Odense. Ejendommen har 11 andre erhvervslejere, og der er mange parkeringspladser omkring ejendommen. **Lejemålet** Man kommer ind i lejemålet via glasdøren og træder ind i entréen, hvor der på venstre side er adgang til lageret. Til højre for hovedindgangen ligger det første af to storrumskontorer. I direkte forlængelse af dette storrumskontor findes et depotrumsområde. Derudover er der direkte udgang til egen terrasse. På 1. sal træder man direkte ind i mødelokalet, som ligger lige ved trappen. Går man videre, kommer man ind i det første af de to storrumskontorer på etagen. 1. salen byder desuden på et tekøkken samt endnu et depotrum. I forbindelse med lageret er der adgang til et badefaciliteter. Lageret er højloftet med en loftshøjde på ca. 3,5 meter. Forud for indflytning vil udlejer male hele lejemålet, udskifte al belysning til LED samt installere et nyt køkken fra Vordingborg. Området er gearet til at større køretøjer ugeneret kan læsse af og på. **Parkeringsforhold** Der er ca. 60 parkeringspladser til deling for ejendommens lejere og gæster med ladestandere **Størrelse** Lejemålet udgør 482 m2. **Leje** Den månedlige leje udgør kr. 32.958,76 med tilllæg af aconto drifts- og varmebidrag. **Regulering af leje** Lejen reguleres årligt med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2,0%. Første gang 1. januar 2027. **Depositum** Der beregnes et depositum på 6 måneder af den til enhver tid værende leje. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 124,92 pr. m2, svarende til kr. 5.017,81 i månedligt aconto driftsbidrag. **Varme- og vandbidrag** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 88,33 pr. m2, svarende til kr. 3.547,92 i månedligt aconto varmebidrag. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse og vedligeholdelse af fællesinstallationer m.m., påhviler udlejeren. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af aftale med ny lejer aftales en uopsigelighed. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Dette er en annonce for lejlighedsbytte, hvor du bytter din lejebolig med en anden lejebolig. Charmerende ældre ejendom som blev gennemrenoveret i 2013. Centralt beliggenhed på indre Østerbro, lille stille gade men tæt på metroen Trianglen og kort gåtur til Østerport. Lejligheden har en rummelig køkken-alrum med masser af naturligt lys. Der er en separat stue, et soveværelse og et børneværelse. Badeværelset er praktisk indrettet med bruseniche og plads til vaskefaciliteter. Lejligheden har desuden trægulv i alle rum.

Ejendommen tilbyder 2.826 m² fordelt på flere lejemål, som kan tilpasses både små og store virksomheder. Lejemålene kan lejes samlet eller hver for sig, hvilket giver stor fleksibilitet. NÅR GENBRUG ER GULD Renoveringen er udført med genbrugsmaterialer, hvilket giver ejendommen karakter og reducerer CO²-aftrykket. Det gør Vibeholmsvej 17 til et ansvarligt valg for virksomheder med fokus på bæredygtighed. FACILITETER I HØJSÆDET Ejendommen byder desuden på en nyindrettet fælles kantine, som fungerer som et naturligt samlingspunkt for medarbejdere og besøgende. Her er der adgang til en hyggelig og grøn gårdhave, der giver mulighed for at nyde frokosten eller holde uformelle møder i rolige omgivelser. Derudover er der moderne mødefaciliteter og parkeringspladser, hvilket sikrer god tilgængelighed for både medarbejdere og gæster. DEN SERIØSE UDLEJER Ejendommen ejes og forvaltes af PKA Ejendomme – ét af Danmarks største ejendomsselskaber. Som udlejer tager vi aktivt ansvar for både beboere og erhverv og driver ejendommene med fokus på ordentlighed, professionalisme og langsigtet værdi. For dig som erhvervskunde betyder det trygge rammer, en stabil drift og et samarbejde, hvor aftaler altid bliver overholdt. LEJEMÅLENE Ejendommen rummer fire lejemål fordelt på stueetage og 1. sal, som kan lejes samlet eller hver for sig. Indretningen er arkitekttegnet med fokus på æstetik, funktionalitet og trivsel.

Dette er en annonce for lejlighedsbytte, hvor du bytter din lejebolig med en anden lejebolig. Man må ikke have dyr her. Lejligheden er dejlig stor og rummelig og kan indrettes på mange forskellige måder. Stort køkken og fint badeværelse. Ejendommen er ikke ret stor, kun de 3 øverste etager er lejligheder nederst er rolige butikker og lægehus. Der er svalegang med 4 på hver gang. Der er sollys hele dagen ind ad stuevinduerne. Så lejligheden er dejlig lyst op.