**Lejemålet** Lejemålet er beliggende i stueetagen og har en størrelse på 160 m². Lejemålet er indrettet med storrumskontor, lukket kontor, mødelokale og stillerum/enkeltmandskontor, der er bygget op med glasvægge. Gulvene er belagt med egeparket og de flotte glasvæggene sikrer en let og lys opdeling af lejemålet. Fællesskabet tilbyder fælles mødelokale, tekøkken med kaffe og toiletfacilieter. Lejemålet overtages nyistandsat og indflytningsklar. Der er mulighed for at gå i dialog om ændring af indretningen i lejemålet. Lejemålet er en del af et velfungerende flerbrugerhus med gratis fælles faciliteter, herunder mødelokale til 20 personer og konferencelokale til 65 personer begge med AV-udstyr. Husets kantine tilbyder lækker frokost og fuld mødeforplejning. I ejendommen er der lagt vægt på et godt indeklima, hvor køl og ventilation er prioriteret højt. **Ejendommen** OfficePark Søborg rummer 2 store ejendommen der tilsammen udgør 16.000 m². Ejendommene fremstår yderst præsentable. Som lejer i denne ejendom får du adgang til fri afbenyttelse af et stort mødelokale med plads til 22 personer samt et stort konferencelokale der ligger i forlængelse af kantinen – begge med AV-udstyr. Huset tilbyder også kantine med cateringfirma, der giver adgang til køb af tilberedt frokost hver dag, samt mulighed for bestilling af mødeforplejning til dine møder. Til lejemålet hører 2 parkeringspladser med. Derudover er der mulighed for leje af ekstra parkeringspladser. Vi tilbyder også mulighed for leje af pladser med ladestander til el-biler. Der er i ejendommen lagt vægt på et godt indeklima, hvor køl og ventilation er prioriteret højt. Ejendommen er ligeledes udstyret med ADK (adgangskontrol på døre) og alarmsystem. Der er mulighed for leje af depotrum i kælderplan. Ejendommen er udstyret med elevator, så du nemt kan komme fra kælderplan og ud i terræn eller op til dit lejemål i huset. **Parkering** Vi ved, at gode parkeringsmuligheder er altafgørende og derfor lægger vi også stor vægt på, at dette er tilgængeligt for vores lejere. I terræn er der mulighed for gæsteparkering, og i parkeringskælderen er der parkering med nummerpladeregistrering. Her er der både mulighed for at parkere på almindelige pladser, men også mulighed for leje af p-pladser med el-ladestander til elbiler. **Beliggenhed** Ejendommen på Vandtårnsvej er beliggende ud til vandtårnets grønne arealer i Gladsaxe, med let adgang til motorvejsnettet, Ring3, samt Buddinge St. eller Kildebakke St. Den kommende letbane får stoppested 5 minutters gang fra ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: A2015

I den markante ejendom på Lyngby Torv 1-11, udbydes nu et lille, men effektivt og prisvenligt butikslejemål i opgang nr. 5. Kan også bruges til galleri, klinik eller kontor. - 31 m² butik, galleri, klinik, kontor o.lign. på Lyngby Torv - Masser af fodgænger-/cykeltrafik fra stationen til Lyngby Hovedgade, Magasin, Lyngby Storcenter m.fl. - Kommende letbane kører lige forbi butikken - Parkeringspladser på torvet - Masser af karakter med fritlagte mursten - 75 m til hovedgaden, 200 m til station, og storcenteret - Lempelige vilkår tilbydes den rette lejer Månedlig leje inkl. driftsudgifter og aconto varme, kr. 7.529 + moms Lejemålets energimærke er angivet til: C

Centralt beliggende kontorlokale på Nørrebro nær Nørrebro station/Metro. Et attraktivt område for innovative og kreative virksomheder. Nørrebrokvarteret byder på et dynamisk urbant miljø og er et byområde i udvikling. Den centrale placering gør det nemt at bevæge sig rundt i byen via metro og på cykel. Lejemålet byder på mange indretningsmuligheder og egner sig godt som kontor, undervisningslokale og/eller showroom. Særindretning kan aftales nærmere. Der er mulighed for leje af parkeringspladser i ejendommens parkeringskælder af kr. 750 kr. pr. stk. pr. mdr. Lejemålets energimærke er angivet til: C

I rolige og naturskønne Kondrup, kun 7 minutter fra Randers og under 5 minutter fra motorvej E45, udbydes nu et nyistandsat og indflytningsklart erhvervslejemål med ideelle rammer til kontor, lager eller lettere produktion. Lejemålet består af: • Ca. 70 m² fuldt isoleret kontorareal med gulvvarme, fordelt på ét stort kontor og tre mindre rum – perfekt til både administration og mødefaciliteter. • Ca. 160 m² lagerhal med god isolering, lagerreoler og varmepumpe – klar til effektiv drift og opbevaring. Derudover tilbyder lejemålet: • Egen indgang og aflæsningsrampe med nem adgang for varelevering. • Nyt te-køkken og moderne LED-belysning. • To helt nye toiletter, som deles med ejendommens øvrige brugere – dog primært til rådighed for lejeren. • Gode parkeringsforhold og overdækket indgangsområde. Tekniske faciliteter: • Hurtigt internet (1000 Mbit – klar til brug og inkluderet i lejen). • Vandforbrug inkluderet. • El afregnes efter forbrug via bimålere til spotpris + tillæg. • Lejer står selv for renovationsordning. Økonomi: • Månedlig leje: 7.000 kr. + moms (+ forbrug men inklusiv drift. Bemærk at opvarmning sker med varmepumper, hvorved alt forbrug er el) • Depositum: 3 måneders leje. Lejemålet udlejes for første gang og fremstår i meget flot stand – klar til indflytning efter aftale.

Lejemålet er opført i 2024 og har en del fleksibilitet i og med Ejendommen kan opdeles i tre separate lejemål eller udlejes samlet. Det lejebærende areal udgøres af omtrent 33.800 kvm med en indvendig frihøjde på ca. 12 meter og et grundareal på 71.180 kvm. Ca. 18.000 kvm udgør et befæstet areal med gode tilkørsels- og manøvreringsforhold samt mulighed for parkering og oplag. Der er 40 p-pladser til personbiler, hvoraf flere har el-ladestandere. Lejemålet har DGNB guld-certificering, hvilket tilbyder lejere lavere drifts- samt energiomkostninger. Lejemålet er opført med en el-kapacitet på 400 Amp. Ejendommen udstyret med en række tekniske faciliteter, herunder teknikrum, sprinklerteknik, en sprinklertank og et pumperum. Faciliteterne er fælles for alle lejemål. Der er på Ejendommen forberedt til solpaneler, som vil kunne installeres efter lejers behov. Ejendommen er beliggende i Horsens med hurtig adgang til de største transportårer i Danmark. Placeret mellem trekantsområdet og Aarhus, den anden største by i Danmark, kan mere end halvdelen af Jyllands befolkning nås inden for 60 minutter af ejendommen. Ejendommen er opført i et af de stærkeste logistikområder i Region Midtjylland og Danmark. Den nærmeste motorvej, E45, ligger kun 4 kilometer fra Ejendommen og kan nås på under 2 minutter. Derudover kan motorvej E20 nås på 45 minutter via E45. Den attraktive placering giver let og hurtig adgang til motorvejsnettet og forbinder ejendommen med resten af Jylland, Danmark såvel som Tyskland og Sverige. Lejemålets energimærke er angivet til: A2020

Så skal Skallerups gamle mejeri have ny ejere. En stor ejendom med både 2 pt. Udlejede lejemål og muligheder for at lave endnu 3 spændende lejemål. Det bebyggede areal er 501 m2 og 207m2 ovenpå. Ejendommen ligger midt i Skallerup på en stor dejlig grund på 3626 m2. Der forefindes gode p-muligheder rundt om ejendommen. Der kører bus til Lønstrup og Hjørring. Ejendommen ligger ca. 4 km fra Lønstrup og ca. 10 km fra Hjørring. Selve ejendommens bygninger har de sidste par år været lidt forsømt, men der er som skrevet 2 fine lejligheder med årlig lejeindtægt. Bygningen er facadepudset ved lejemålene med min. 200 mm isolering. Har du mod på en renovation og har du hænderne skruet på, så er her RIGTIG mange muligheder🤩 Prisidé er 995.000kr eller kom med dit bud. Ejendommen er sat til salg for familie. Jeg formidler dig videre, så tøv ikke med at sende mig en besked.

- Lyse og fleksible lokaler på 1.108 m² i historisk ejendom med sjæl - Attraktive fællesfaciliteter såsom personalerestaurant, mødelokaler, caféområder - og hyggelig gårdhave - Elevator direkte til lejemålet samt gode parkeringsmuligheder ved ejendommen - Kun 600 meter til Glostrup Station, tæt på buslinjer, letbane, Ringvejen og Motorring 3 **Inspirerende kontormiljø** Hartmanns Pakhus er oprindeligt opført som pakhus og bærer sit tydelige præg af solidt håndværk og klassiske arkitektoniske detaljer. Bygningen fremstår i dag som et moderne erhvervshus, hvor historie og nutid mødes. En gennemgribende totalrenovering i 2000 har forvandlet ejendommen til et præsentabelt og funktionelt kontordomicil med kvalitetsmaterialer og gennemtænkte løsninger. På 4. sal finder du 1.108 m² lyse og fleksible lokaler med god udsigt over Glostrup. Indretningen kombinerer åbent storrumskontor, cellekontorer og mødelokaler. Derudover får du loungeområde, privat tekøkken, toiletter, garderobe og direkte elevatoradgang. **Som lejer får du adgang til** - Fælles mødelokale og caféområder - Lækker fælles personalerestaurant - Hyggelig gårdhave - Baderum og gode parkeringsfaciliteter Lejemålets energimærke er angivet til: B

I ejendommens p-kælder udlejes 17 parkeringspladser. Pladserne kan lejes af alle, og bilen står tørt og sikkert året rundt - midt på Frederiksberg. Pris: 1.375 kr./md. Depositum: 4.125 kr. Priserne er inkl. moms

For kun **1.500 kr.** per person kan du leje dit eget kontorlokale i Kolding! Det er det perfekte valg for dig, der søger en attraktiv og budgetvenlig løsning. Her får du også: **All inclusive servicepakke** : Hos Copenhagen Real Estates kontorfællesskab, EasyOffice, har vi vores lejere i fokus. Vi sørger for alle detaljer, så du kan koncentrere dig om din praksis. I prisen er integreret internet, el, vand og varme samt rengøring af fællesarealerne. **Central beliggenhed:** Kontorfællesskabet på Olaf Ryes Gade er centralt placeret i hjertet af Kolding, med nem adgang til offentlig transport, supermarkeder og caféer lige i nærheden. **Moderne kontorfaciliteter** : I Kolding tilbyder vi kontorer med plads til 1-5 arbejdspladser. Vores priser inkluderer dit eget moderne og aflåselige kontor, samtidig med at du har fri adgang til mødelokaler og hyggelige fællesområder som køkken med spiseplads og et afslappende loungeområde. Mødelokalerne kan nemt bookes online via en portal, og de er udstyret med både whiteboard og flatscreen. Derudover får du adgang til mødelokalerne på vores øvrige lokationer. **Fleksible lejekontrakter:** Vi tilbyder fleksible lejekontrakter, hvor du selv bestemmer tidshorisonten. Du kan tilpasse lejeperioden efter dine behov uden at være bundet af lange kontrakter. **Gode tilkørselsforhold og gratis parkerin** g: Ejendommen er placeret med gode tilkørselsforhold og tilbyder gratis parkering lige foran ejendommen med plads til ca. 50 biler. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**​​Brugerejendom med stort optimeringspotentiale placeret i et af Danmarks ældste erhvervskvarterer. Området huser nogle af Danmarks største og mest innovative virksomheder, bl.a. Novo Nordisk og NNIT.** ​ - Samlet areal: 4.242 m² - Heraf 796 m² tør og anvendelig kælder - Egnet til kontor, undervisning, institution eller lignende - Gode adgangsforhold - Ca. 80 parkeringspladser omkring ejendommen - Attraktiv placering i Søborgs erhvervskvarter med kort afstand til motorvejsnettet og offentlig transport - Vareelevator Centralt beliggende i Søborg udbydes denne erhvervsejendom på i alt 4.242 m², heraf 796 m² kælder, velegnet til både kontor- og undervisningsformål. Ejendommen er opført i 1975 og omfatter stueetage, 1. sal og 2. sal, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder. Ejendommen har senest været udlejet til Ateneskolen, som fraflytter, og den vil derfor være ledig til brug for ny ejer eller lejer. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Ejendommen er attraktivt beliggende Brøndby Havn og er yderst anvendelig for virksomheder med maritime formål. Ejendommen rummer et areal på 420 m² og har en stor port. Ejendommen er opført med ydervægge af stålplade trapetz udskiftet årgang 2014/16. Taget er af stålplade trapetz med ovenlysplader jævnt fordelt over taget. Der er ingen varmeinstallationer i Ejendommen. Loftshøjden er 7 meter til kip og 4 meter i siderne. Gulvet er af beton og er velegnet til tung transport. I forhold til strøm er der 32Amp. Ejendommen har fungeret som lagerhal til bådsalg af brugte og nye både samt værft. Ejendommen er beliggende på lejet grund. Lejekontrakten er tidsbegrænset til 2045, men bliver efter aftale automatisk forlænget. Velegnet til værft 420 m²​ erhvervsareal Adgang via stor port Bygning på lejet grund med mulighed for genforhandling i 2045 Benhøjde 4 meter højde til kip 7 meter

Vi udlejer nu parkeringspladser ved ejendommen på Vodroffsvej 7 på Frederiksberg. Pladserne er fordelt i gården og kan lejes af alle. En nem og central parkeringsløsning midt på Frederiksberg. Pris: 1.375 kr./md. Depositum: 4.125 kr. Priserne er inkl. moms

Charmerende og nyrenoveret lejlighed på 2. sal i gl. velholdt ejendom med hyggeligt gårdmiljø i Rosenvængets kvarteret i hjertet af Østerbro , med gamle plankegulve, stort spisekøkken (3,5 vær) og lille altan ud mod gården. Vores børn er blevet voksne, så vi leder efter en mindre lejlighed i et hyggeligt område med altan omkring de 80 kvm. Vi vil meget gerne bytte snarest muligt☺️ Bh. Ole 21612460 Denne annonce er oprettet af en bruger. Byttebolig.dk stiller kun platformen til rådighed og er ikke udbyder af boligen. Indberet venligst mulige lovovertrædelser (f.eks. vedrørende billeder) her: https://www.byttebolig.dk/reporting-process-for-illegal-content

Ejendommen på Ryesgade 16 fremstår som et markant og stilrent bygningsværk, der signalerer kvalitet og professionalisme. Den lyse, symmetriske facade og de store glaspartier i stueplan giver et moderne og indbydende udtryk, der skaber maksimal synlighed mod Strøgets intense kundestrøm. Med sin klassiske arkitektur kombineret med en nutidig butiksfacade bidrager ejendommen til det elegante og dynamiske handelsmiljø, der kendetegner Aarhus’ mest attraktive shoppinggade. De øvre etager med sprossede vinduer og kviste tilfører bygningen et tidløst præg, som understreger dens kvalitet og harmoniske integration i strøgarkitekturen. Denne ejendom er ikke blot en ramme for detailhandel – den er et stærkt visuelt brand i sig selv, der understøtter enhver virksomheds ønske om at fremstå professionel, moderne og synlig i hjertet af Aarhus. LEJEMÅLET Dette attraktive lejemål på 438 m² i ét plan er indrettet med fokus på fleksibilitet, funktionalitet og en stærk kundeoplevelse. Allerede ved indgangen mødes man af et imponerende indgangsparti med dobbelt lofthøjde, der skaber et lyst og indbydende miljø, perfekt til at tiltrække opmærksomhed fra Strøgets mange besøgende. Lokalet rummer et stort, åbent butiksareal, der er ideelt til detailhandel, men som også giver mulighed for at etablere en café eller et koncept med servering. Den gennemtænkte indretning sikrer en effektiv udnyttelse af pladsen uden spildarealer. OMRÅDET Ryesgade 16 ligger i den ende på Aarhus’ mest besøgte handelsstrøg – Strøget – som forbinder Banegårdspladsen med Store Torv og Aarhus Domkirke. Strøget er byens vigtigste shoppinggade og strækker sig over ca. 850 meter med mere end 150 butikker, caféer og restauranter. Med en daglig fodgængerfrekvens på op til 90.000 personer er området et af Danmarks mest trafikerede shoppingområder. Placeringen tæt på Aarhus Hovedbanegård, shoppingcenteret Bruuns Galleri og flere busforbindelser sikrer nem adgang for både lokale og besøgende. Området er kendetegnet ved en stærk blanding af internationale brands, landsdækkende kæder og unikke specialbutikker. I nærområdet finder man blandt andet Intersport, Luksusbaby, Flying Tiger, Normal, Selected, Espresso House og Joe & The Juice hvilket sikrer et attraktivt butiksmiljø med høj kundetiltrækning. Denne centrale placering giver en kommende lejer maksimal synlighed og et stærkt kundepotentiale i hjertet af Aarhus. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Lej et lyst og funktionelt kontor på 48 m², fordelt på to sammenhængende rum med dør imellem. Lejemålet er indrettet med trægulve og lyse vægge, hvilket giver et behageligt arbejdsmiljø. Kontoret er en del af kontorfællesskabet VÆKSTVÆRKET på Glasværkets 2. sal, hvor der er nem adgang via elevator. Her får du ikke kun dit eget kontor, men også adgang til inspirerende fællesfaciliteter: - Indbydende storrum til fælles brug - Mødelokale - Stort køkken og spiseområde - Toiletter Kontorfællesskabet deles i dag med tre andre virksomheder, hvilket skaber et dynamisk og kreativt miljø. Der er **gratis parkering** ved ejendommen, og fibernet er naturligvis tilgængeligt.

For kun **1.825 kr. per person** kan du leje dit eget kontorlokale i Århus! Det er det perfekte valg for dig, der søger en attraktiv og budgetvenlig løsning. Her får du også: **All inclusive:** Copenhagen Real Estatetror på at gøre dit arbejdsliv enklere. Kontorfællesskabet, EasyOffice's, faste månedlige pris inkluderer el, vand, varme, pålideligt internet og regelmæssig rengøring af fællesarealerne, så du kan fokusere på det, der betyder mest – dit arbejde. **Moderne og fleksibelt kontorfællesskab: ** Vi har skabt den ideelle arbejdsplads, der kombinerer komfort, bekvemmelighed og fleksibilitet for travle professionelle som dig. Vi tilbyder kontorlokaler i forskellige størrelser. **Ubegrænset adgang til mødelokaler: ** Med et kontorlokale i Århus EasyOffice får du ikke kun dit eget arbejdsområde, du får også ubegrænset adgang til vores mødelokaler på tværs af 7 byer fordelt på 100+ lejemål. Dette gør det let at mødes og samarbejde med dine klienter. **Fleksible lejekontrakter: ** EasyOffice tilbyder fleksible lejekontrakter, så du ikke er bundet til lange perioder. Dette giver dig frihed til at tilpasse dit arbejdsrum til dine skiftende behov. **Central beliggenhed:** EasyOffice Århus tilbyder kontorer i en fin og nyistandsat ejendom på Marselis Boulevard 169, tæt på centrum og lige ved motorvejsafkørsel E45 til Århus C. Kontorfællesskabet ligger ca. 5 minutter fra centrum og Århus hovedbanegård. Bygningen er synligt beliggende og har gode tilkørselsforhold og parkeringsmuligheder. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**LEJEMÅL** Nu udbydes et nyistandsat, lukket kontor i en af Københavns mest centrale og præsentable ejendomme – lige ud for elevatoren på 3. sal og med adgang til en stor fælles tagterrasse fra 2019. På billederne ser du både det konkrete kontor, den fælles tagterrasse samt Strøget, som ejendommen ligger på. **Fakta om lejemålet:** - Nyistandsat: nymalet og med nyslebne plankegulve i eg. - Diskret placering med vinduer mod gård – ideelt til psykolog, psykoterapeut, eller lignende. - Adgang til tekøkken med spiseplads. - Separat fælles toilet. - Elevatoradgang eller flot svungen trappe med klassisk gelænder. - Stor fælles tagterrasse – en sjælden luksus midt i Indre By, perfekt til frokost eller en pause i solen. - Tilbagetrukket fra gadelivet, i rolige omgivelser. **EJENDOMMEN** - Klassisk og præsentabel ejendom med flot signalværdi direkte på Strøget. - Indgang via præsentabel port. - Kun 6 min. gang til Rådhuspladsen (500 m) og 8 min. til Kongens Nytorv Metro (700 m). - Cykelparkering i gården samt p-huse i nærheden. **LEJEVILKÅR:** Månedlig leje: 6.500 kr. ekskl. moms. Drift, skatter og afgifter er inkluderet i lejen.

OBS. billeder er til inspiration fra lignede lejemål i ejendommen. Centralt beliggende kontorlokale på Nørrebro nær Nørrebro station/Metro. Et attraktivt område for innovative og kreative virksomheder. Nørrebrokvarteret byder på et dynamisk urbant miljø og er et byområde i udvikling. Den centrale placering gør det nemt at bevæge sig rundt i byen via metro og på cykel. Lejemålet byder på mange indretningsmuligheder og egner sig godt som kontor, undervisningslokale og/eller showroom. Særindretning kan aftales nærmere. Der er mulighed for leje af parkeringspladser i ejendommens parkeringskælder. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Dette kontorlejemål på 367 m² er noget helt særligt. Fordelt over to etager byder det på en funktionel og fleksibel planløsning, hvor både storrumskontor og mindre kontorer/møderum skaber optimale rammer for en moderne virksomhed. Her kan indretningen tilpasses efter behov – fra åbne, kreative arbejdszoner til rolige møderum. Lejemålet er renoveret med respekt for ejendommens originale detaljer, hvilket skaber en unik balance mellem moderne kontorfaciliteter og historisk charme. De synlige bjælker, murstensvægge og den imponerende loftshøjde bidrager til et stemningsfuldt miljø, mens de store vinduespartier giver et generøst lysindfald og en inspirerende atmosfære. Med kort afstand til bus, metro og S-tog er tilgængeligheden i top, og beliggenheden midt i København gør det nemt for både medarbejdere, kunder og samarbejdspartnere at komme til og fra. Et ekstraordinært kontorlejemål, der forener funktionalitet, æstetik og central placering. Som lejer får du adgang til fælles kantine, hvor der er rig mulighed for uformelle møder og netværk med andre virksomheder i ejendommen. Med kort afstand til bus, metro og S-tog er tilgængeligheden optimal, og du får samtidig en arbejdsplads i rolige og velholdte omgivelser. ​ **Visualiseringerne i prospektet er vejledende.** Lejemålets energimærke er angivet til: D

I en dynamisk og levende ejendom på Lindgreens Allé udlejes nu et attraktivt showroompå 253 m². Ejendommen huser allerede flere anerkendte modebrands, og lejemålene er indrettet i tæt samarbejde med lejerne for at matche deres behov og skabe de rette rammer for præsentation af kollektioner og møder med kunder. Lejemålet er en del af et kreativt miljø med i alt 10 showrooms fordelt på tre etager, hvor der altid er liv og aktivitet, særligt i forbindelse med kundebesøg og messer. **Faciliteter:** - Showroom på 253 m² - Dele køkken- og badefaciliteter med to øvrige lejere - Lyse og rummelige lokaler med gode indretningsmuligheder **Om området:** Ejendommen ligger på Lindgreens Allé på Amager – et område i positiv udvikling, hvor kreative erhverv, showrooms og kontorer møder et aktivt byliv. Med kort afstand til metro, offentlig transport og motorvej er adressen nemt tilgængelig både for kunder og samarbejdspartnere. Området er kendetegnet ved en spændende blanding af virksomheder, caféer og boliger, hvilket giver en god atmosfære for både arbejde og netværk. Der er mulighed for at leje parkeringspladser. Kontakt os for nærmere info. Lejemålets energimærke er angivet til: C

For kun **2.800 kr.** kan du leje dit eget kontorlokale i Århus! Det er det perfekte valg for dig, der søger en attraktiv og budgetvenlig løsning. Her får du også: **All inclusive:** Copenhagen Real Estate tror på at gøre dit arbejdsliv enklere. Kontorfællesskabet, EasyOffice's, faste månedlige pris inkluderer el, vand, varme, pålideligt internet og regelmæssig rengøring af fællesarealerne, så du kan fokusere på det, der betyder mest – dit arbejde. **Moderne og fleksibelt kontorfællesskab: ** Vi har skabt den ideelle arbejdsplads, der kombinerer komfort, bekvemmelighed og fleksibilitet for travle professionelle som dig. Vi tilbyder kontorlokaler i forskellige størrelser. **Ubegrænset adgang til mødelokaler: ** Med et kontorlokale i Århus EasyOffice får du ikke kun dit eget arbejdsområde, du får også ubegrænset adgang til vores mødelokaler på tværs af 7 byer fordelt på 100+ lejemål. Dette gør det let at mødes og samarbejde med dine klienter. **Fleksible lejekontrakter: ** EasyOffice tilbyder fleksible lejekontrakter, så du ikke er bundet til lange perioder. Dette giver dig frihed til at tilpasse dit arbejdsrum til dine skiftende behov. **Central beliggenhed:** EasyOffice Århus tilbyder kontorer i en fin og nyistandsat ejendom på Marselis Boulevard 169, tæt på centrum og lige ved motorvejsafkørsel E45 til Århus C. Kontorfællesskabet ligger ca. 5 minutter fra centrum og Århus hovedbanegård. Bygningen er synligt beliggende og har gode tilkørselsforhold og parkeringsmuligheder.

Velbeliggende blandet bolig og Erhvervs ejendom i det attraktive område Frydensberg nord for Stenløse midtby – med nem adgang til både Ring 6 og Frederikssundsmotorvejen. Ejendommen er opdelt i to bygninger. **Boligdel** Boligdelen er **totalrenoveret** med **nyere vinduer** , **nyt køkken og nye badefaciliteter** , **nye gulve** i stueplan og kælder, samt nymalet, og har et bebygget areal på **143 m2** i ét plan med fuldt brugbar kælder på 56 m2. Stueplanet indeholder tre værelser, hvoraf det ene på 10 m2 er registreret som erhverv. Derudover et toilet i børneafdelingen samt et bad og toilet med brus. **Erhvervsdel** Erhvervsdelen en rektangulær bygning med et bebygget areal på 390 m2 og et samlet **erhvervsareal på 546 m2.** Ejendommen har flere vognporte ved siden af hinanden op langs den første del af bygningen, der gør det muligt, at **opdele den i mindre enheder,** der eventuelt kan lejes ud. Dertil kommer et større lager-/produktionslokale samt en tagetage på 156 m2. Ejendommen er hegnet ind med en jernlåge med indkørslen. Ejendommen har en særdeles logistisk fordelagtig placering og henvender sig til både til en bruger, der vil bo og have sin virksomhed samme sted, eller til investoren, der vil leje dels boligdelen og erhvervsdelen ud. **Nøglepunkter:** - Blandet bolig- og Erhverv - To bygninger: Boligdel 143 m2 erhvervsdel 546 m2. - Centralt placeret i erhvervsområdet Frydensberg - Tæt på Ring 6 og Frederikssundsmotorvejen - Boligdel gennemrenoveret - Mulighed for opdeling af erhvervsdel i flere lejemål Lejemålets energimærke er angivet til: C

Ejendommen er beliggende i den sydlige del af Kolding, nær Vonsild, med blot 500 meter til motorvej E45. Denne placering giver optimale betingelser for både erhvervsmæssig drift og boligudlejning, da der er hurtig adgang til det overordnede vejnet og kort afstand til byens faciliteter. Området omkring Vonsild er kendetegnet ved en kombination af bolig og lettere erhverv, hvilket skaber et roligt og funktionelt nærmiljø for både virksomheder og beboere. Indkøb, offentlig transport og dagligdags serviceydelser findes inden for kort rækkevidde, mens infrastrukturen sikrer effektiv pendling og varetransport i hele Trekantområdet. Ejendommen består af to separate bygninger placeret på en stor grund på 20.458 m². Erhvervsbygningen er i ét plan og udgør 1.039 m², fordelt på to rummelige produktions- og lagerhaller samt et nyistandsat kontorafsnit med moderne faciliteter. Hallerne er udstyret med el-porte – heraf én med rampe – og der er installeret helt nye elinstallationer med en samlet kapacitet på 310 ampere. Udearealet omkring bygningen er befæstet og flisebelagt, hvilket gør det særdeles anvendeligt til manøvrering med tunge køretøjer og håndtering af gods. Den tilhørende boligbygning rummer to nyopførte lejligheder på henholdsvis 116 m² og 100 m². Begge boliger fremstår med et eksklusivt materialevalg og moderne indretning. Store vinduespartier, stilrene køkkener og lyse opholdsrum skaber et indbydende boligmiljø, der henvender sig til lejere med ønske om rummelighed og kvalitet. Hver bolig har egen have, og derudover er der anlagt et grønt fællesområde til fælles afbenyttelse. Ejendommen udgør en oplagt investering med et solidt afkastpotentiale og stor fleksibilitet i anvendelsen. Erhvervsdelen egner sig til virksomheder inden for produktion, lager, værksted og logistik, mens boligdelen henvender sig til lejere, der søger moderne rammer i fredelige omgivelser – men stadig tæt på byliv og infrastruktur. Kombinationen af nyrenoverede faciliteter, strategisk beliggenhed og veldisponerede arealer gør ejendommen velegnet som kombineret investeringsobjekt. Lejemålets energimærke er angivet til: E

OM EJENDOMMEN Ejendommen på Sydmarken 32 er en charmerende gul murstensbygning opført i 1944. Bygningen er velegnet til anvendelse som enten handels- eller kontorlokaler. Den er beliggende på en attraktiv adresse og nyder godt af en central placering, hvilket gør det nemt for lejere og kunder at nå ejendommen. Ejendommen huser allerede en række anerkendte lejere, herunder virksomheder som A&O, PandaConnect og flere andre. A&O er nabolejer og en stor byggevaregrossist, som tiltrækker en bred vifte af håndværkere. OM LEJEMÅLET Lejemålet er beliggende i ejendommens stueetage og på 215 m2 som er velegnede til lager. Lejemålet har en skøn entré ved dobbeltdør eller port, som giver adgang til et stort lagerområde. Med lejemålet er der også adgang til egne tekøkkener med spisefaciliteter og egne toiletter. Lejemålet fremstår lyse og i god stand. Det vil være mulighed for at indrette lejemålet efter behov, i samarbejde med udlejer. Billederne er fra et lignende lejemål og blot til inspiration. INFRASTRUKTUR MED TOG - Der er ca. 2,4 km til Buddinge St. hvorfra der kører S-tog. MED BUS - Der er et par minutters gang til buslinje 200S, der kører til og fra Buddinge St. I BIL - Der er få minutters kørsel til Hillerødmotorvejen, Gladsaxe Ringvej samt Motorring 3. Lejemålets energimærke er angivet til: D