- Kontor på 544 m² - ​Op til ca. 35 arbejdspladser - Køl og ventilation - Elevator - Unik beliggenhed i Carlsberg Byen Det er nu muligt at få kontor i Humlehuset, i den sydøstlige del af Carlsberg Byen. Lejemålet beliggende på 4. sal har flotte trægulve, glasvægge store vinduespartier med godt lysindfald samt køl og ventilation. Lejemålet er indrettet med både storrumskontor og flere mindre cellekontorer, mødelokaler, et lyst tekøkken med aflukket spiseområde og ligeledes tre toiletter. Carlsberg St. og flere S-togforbindelser ligger et stenkast fra ejendommen, og metroen ved Enghave Plads St. kan nås på ca. 10 min. På det nærliggende torv, Kildepladsen, findes flere frokostrestauranter, oplagt til uformelle frokostmøder, og i J.C Jacobsens Have kan man finde ro i det grønne. Parkeringsforholdene i Carlsberg Byen er særdeles gode. Her er bl.a. mulighed for at leje en fast plads eller at købe permanent p-tilladelse. I de mange parkeringskældre findes et stort antal el-ladestandere, heriblandt flere lynladere. Lejemålets energimærke er angivet til: A2015

Suveræn Beliggenhed – Showroom, Klinik, Butik, Gaming, Event, Kontor mm. – God annoncering mod Vallensbækvej. Lejemålet er indrettet med stort åbent areal i midten af lokalet og mindre cellekontorer i glas langs væggene. På denne adresse kan lejes: - 680 kvm Kontor, Showroom, Klinik, Gaming, Festlokale, mm. - 157 kvm Showroom, Klinik, Gaming mm. - Containerplads bag bygningen (20 eller 40 fod) Med beliggenhed ved til/frakørsel til Motorvejen og den nye letbane for enden af vejen, har ejendommen en yderst centrale beliggenhed – uanset om man skal nord, syd, øst eller vest. Fantastisk mulighed for annoncering på ejendommen! God kunde og personaleparkering Lejemålet har eget køkken og toilet. Giv os gerne et ring - vi fremviser med kort varsel, også aften og weekend!

Lejemålet er en del af ejendommen Bording ErhvervsPark beliggende på Fabriksvej 20 i Bording, mellem Herning og Silkeborg. Hovedparten af ejendommen er indrettet som lagerejendom med bl.a. 14 forskellige porte og en velintegreret infrastruktur, der afdækker en lang række behov hos en kommende lejer. Kontor- og administrationsbygningen består af et samlet erhvervsareal på ca. 1.000 m², fordelt på kontorer, industrikøkken, kantine-/selskabslokaler, teknikrum, møderum og toiletfaciliteter m.m. Ejendommen er næsten fuldt udlejet og huser både iværksættere, mindre vækstvirksomheder og større lager-/logistikvirksomheder. Lejemålet er pt. udlejet til lager- og logistikformål. **Udenomsarealer** Området er befæstet med SF-Coloc fliser og grus samt indhegnet med trådhegn og 1. stk. skydeport ved indkørsel til Fabriksvej fra Bordingvej. Lejeren har brugsret til lejemålets naturlige udenomsarealer. **Parkering** Der er mulighed for parkering på lejemålets naturlige udenomsarealer. Ligeledes er der mulighed for parkering på udenomsarealerne i tilknytning til kontor- og administrationsbygningen. **Lejeforhold** Der foreligger pt. lejeaftale på 13.375 m² erhvervslokaler med værkstedskontor, toiletfaciliteter m.m., der er opsagt og fraflyttes senest den 31.12.2025. Lejemålets energimærke er angivet til: D

**B!NGS: Fra porcelænsfabrik til moderne kontorhus** B!NGS er et dynamisk kontorhus på Vesterbro i et historisk ejendomskompleks, som i sin tid tilhørte porcelænsfabrikken Bing & Grøndahl. Kontorejendommen består af 12 bygninger på i alt 25.000 m² med lejemål i flere forskellige bygninger, som danner rammerne om et kreativt og inspirerende arbejdsmiljø. Multibrugerhuset fungerer som et business center med fællesfaciliteter for husets lejere. Konceptet bygger på professionel service og stor fleksibilitet, hvor den enkelte virksomhed kan udvide eller reducere efter behov. Som lejer flytter man ind i et professionelt og dynamisk miljø og få en komplet pakke af services såsom fælles reception, møde og konferencefaciliteter, restaurant med frokostordning og kontorer i høj kvalitet. Ejendommen råder over et kontrolleret parkeringsanlæg med 200 p-pladser på ejendommens areal, som lejes separat. **Lækkert istandsat kontorlejemål med ventilation med køl** Det istandsatte kontorlejemål har smukke trægulve, flot køkken i træ og toiletterne er der også gjort meget ud af i forbindelse med istandsættelsen, og der er hele 5 stk., hvoraf det ene også har bad. Således fremstår det hele som et særdeles moderne kontor. Der er god fordeling af storrumskontor, mødelokaler, break out områder mv. Har du behov for afholde større møder/events/konferencer råder ejendommen og mange mødelokaler af varierende størrelser. Når man lejer er i BINGS er der god mulighed for at skalere op eller ned i størrelse da hele kontorkomplekset består af mere end 25.000 m² kontor. Når det er frokosttid kan medarbejderne gå ned i den fremragende kantine, som er blandt de bedste i byen og tilmed fornuftig i pris. Book en fremvisning hvis du ønsker at se dette lækre lejemål. Lejemålets energimærke er angivet til: B

**Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed.** Særdeles præsentabel og velholdt kontorejendom tæt på S-tog, indkøb, hotel mv. Vi skræddersyer og moderniserer lejemålet - helt efter jeres ønsker og behov. **Området** Telegade 1 blev opført i 1988, udgør 5.014 m², og er centralt placeret i det velholdte og præsentable erhvervsområde, ”den gule by”, tæt op ad Høje Taastrup St. Området er hjemsted for mange offentlige og private virksomheder, herunder Novo Nordisk, DSB, Høje Taastrup Rådhus, Danica Pension, Rigspolitiet m.fl., ligesom vi i ejendommen huser flere andre gode lejere, bl.a. AspIT, PLM Gorup, Dansk Handicap Forbund, samt Söderberg & Partners. Med ejendommens centrale placering i gåafstand til Høje Taastrup St. (Linje B), City2, samt gode indkøbsmuligheder, oplever området stigende investeringer med særligt fokus på boligejendomme, som ikke kun forskønner området, men også bringer nyt liv til, herunder tilblivelsen af ‘Høje Taastrup C’. ‘Høje Taastrup C’ er kommunens ambitiøse plan for området mellem City2 og Høje Taastrup St., som skal udvikles til en ny sammenhængende, mangfoldig og levende bydel bestående af 125.000 m² boliger, 124.000 m² erhverv, herunder detailbutikker, restauranter og grønne parker. Et perfekt åndehul i en travl hverdag. **Lejemålet** Man kommer ind til lejemålene via et fælles indgangsparti fra Telegade 1, som deles med de andre lejere i opgangen, og med dette lejemålet i stuen til højre. Foyeren man træder ind i fremstår pæn og præsentabel med beplantning og en varm mørkegrøn farve, og hele den ene endevæg beklædt med egetræslameller. Det er ligeledes muligt at tilgå selvsamme foyer fra ejendommens parkeringsplads. Lejemålet står over for en totalistandsættelse med nye gulve, lofter, nyt tekøkken/toiletter, LED-belysning i hele lejemålet, pæne glasløsninger mv. Dette arbejde vil blive gjort i samarbejde med nye lejer, således at lejemålet kommer til at fremstå, nøjagtig som Lejer ønsker det. Det er muligt at leje lagerlokaler i ejendommens kælder, som kan tilgås via trappe og elevator, og egne parkeringspladser lige ude foran døren. **Parkerings- og** **trafikforhold** Til ejendommen hører lidt over 30 parkeringspladser, hvor det vil være muligt at leje private parkeringsbåse. Få hundrede meter fra ejendommen ligger Høje Taastrup St., og lige ude foran ejendommen, på Høje Taastrup Blvd. stopper bus 118 og 119, der kører mellem Høje Taastrup St. og Taastrup St. **Størrelse** Lejemålet udgør 607 m². **Leje ** Den månedlige leje udgør kr. 45.788,54, svarende til en leje på kr. 905,21 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. Lejen er reguleret til 2026-pris, og udtryk for en total modernisering af lejemålet. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2027. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 183,58 pr. m², svarende til et aconto beløb på kr. 9.286,09 pr. måned. **Varme** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 84,35 pr. m², svarende til et aconto beløb på kr. 4.266,70 pr. måned. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** C. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Holmen er under forvandling. Hvor flådens håndværkere tidligere byggede skibe, producerede ammunition og testede ny teknologi, vokser der nu en helt ny bydel frem på Arsenaløen – den sydligste af Holmens øer. Midt i denne udvikling ligger "Arsenalet", som rummer attraktive erhvervslejemål i det eneste område på Holmen, der er godkendt til detailhandel. Det gør Arsenalet til et kommende naturligt samlingspunkt for både lokale, besøgende og turister. Lejemålene egner sig blandt andet til butik eller kaffebar, men kan også bruges til kontor, træningsstudie eller showroom og giver virksomheder en enestående mulighed for at blive en del af et område i spændende udvikling. **Området** Arsenalet er beliggende i starten af Holmen, nærmere bestemt på Arsenaløen. Arsenalet er omgivet af charmerende kanaler og grønne omgivelser, og der er kun få minutters gang til Kongens Nytorv og Christianshavns Torv. Holmen er med sine mange historiske bygninger og maritime miljø en populær oase for kreative virksomheder. Tager du et kig til naboen "Kuglegården" finder du virksomheder som Ferm Living, Bolia, Munthe, Louis Poulsen og mange flere. Et af Holmens mest karakteristiske bygningsværker er Kuglegården, tidligere kendt som Søarsenalet. Området har gennemgået en totalrenovering og er blevet udvidet med to nye bygninger – Trangravshusene og Proviantgården. Holmen er de seneste årtier blevet et levende byområde med kultur, boliger og erhverv. Bl.a. kreative virksomheder i Kanonbådsskurene, Kunstakademiets skoler, Konservatoriet og Filmskolen. Det summer af liv omkring Papirøens markante tårne, og Operaens nye grønne Operapark er endnu en smuk attraktion i området. Holmen er samtidig let tilgængelig. Via Inderhavnsbroen er der direkte forbindelse til Nyhavn, og ad Danneskiold-Samsøes Allé kan man hurtigt nå både Christianshavn og Kongens Nytorv, hvor metrostationerne ligger blot 10 minutters gang væk. Derudover kører busser direkte til døren, og der er mulighed for at leje parkeringspladser på området. **Ejendommen** Vi udbyder nu Værkstedshallentil leje. For lokale er bygningen kendt som "Base Camp" fra sin tid som restaurant og natklub i 1990'erne. Senest har bygningen været træningscenter og showroom. Som alle andre bygninger på Holmen har Værkstedshallen en militær historie. Den blevopført i 1961 af Forsvarets Bygningstjeneste i solide materialer og har gennem årene været anvendt til en bred vifte af Forsvarets aktiviteter, herunder både kanonværksteder og kontorer. I slutningen af 1990’erne købte Byggeselskab Mogens de Linde ejendommen af Staten. Arsenalet består i dag af flere sammenhængende bygninger, der alle undergår omfattende renovering i disse år.Iflg lokalplanen er der bl.a. mulighed for at etablere butikker og andre publikumsorienterede aktiviteter. Man får Netto til nabo og Københavns Kommune åbner et Seniorhus på Arsenalet i 2026. I den pågående renovering udbygges Værkstedshallenog der tilføjes to etager med 48 boliger ovenpå den eksisterende bygning. Kælder og stueetagen får et rustikt betongulv, imens der på 1. salen lægges massive trægulve. Vi bevarer ejendommens rå, industrielle stil så som synlige betonsøjler, traverskranen i stueetagen, synlig insitustøbt beton m.m. **Lejemålet** Ejendommen henvender sig til virksomheder, der ønsker en enestående placering midt i København i en ejendom, der sjældent udbydes. Lejemåleneer velegnede til butik/ kaffebar/ træningsstudie/kontor eller lign. Lejemålene fordeler sig på kælder, stue og 1. sal. Kælderen har en loftshøjde på 3,71- 3,04 meter. I stueplan er der flere steder dobbelt lofthøjde, så man kommer op på imponerende 7,81 meter de højeste steder, hvilket giver et lyst og luftigt miljø. For det resterende stueplan bliver loftshøjden på 4,12 - 4,19 meter. 1. salen får en lofthøjde på 3,36 meter. Kælderetagen egner sig særligt godt til fx et træningsstudie. I alle lejemålene er der desuden mulighed for køling via Hofor Fjernkøl. Lejemål: **Kælder: ** 950 m² **Stue: ** 1.164 m² eller mulighed for enheder fra 200 m² **1. sal: ** 1.522 m² eller opdeling i **517 m²** , **615 m² ** eller **390 m²** Prisniveau: **Kælder: ** 1.900 kr/m² pr. år + moms **Stue: ** 3.500 kr/m² pr. år + moms **1. sal: ** 2.200 kr/m² pr. år + moms

Leje er inkl. drift, varme, Wifi, el, vand, parkering og fælles mødelokaler. Ejendommen Det er en stilfuld kontorejendom fra 1986. Ejendommen er beliggende lige ved Holte Midtpunkt med dens mange butikker og hyggelige cafeer. Ejendommen fremtræder som en moderne ejendom med nyrenoverede opgange og mulighed for ventilationsanlæg. Der er mulighed for daglig motion, da der i ejendommen er et populært træningscenter. En kort gåtur fra ejendommen ligger Holte Station, hvor der er S-tog med S-togslinje E og A mod Hillerød. Lige foran ejendommen ligger Hovedvej 201 som lidt længere nede af vejen går over i Lyngbymotorvejen. Lejemål Øverst oppe i ejendommen ligger dette helt nyindrettet kontorhotel på i alt 930 m². Lejemålene er beliggende på en gang med egen dør indtil hvert lejemål. Det er nogle lyselokaler med glaspartier ud til fællesområderne. I kontorhotellet er der på nuværende tidspunkt planlagt 3 mødelokaler til fælles brug. I kontorhotellet er der et fælles køkken og fælles toiletter og bad. Det er udlejer som står for inventar og rengøring af møderum, toiletter og køkken. Der er en del klinikker som har været interesseret i lejemålene og vi er åben for at indrette lejemålene til kliniklokaler. Lejemålets energimærke er angivet til: B

184 m² lokaler på Lundtoftegade ideel til klinik, frisør eller skønhedskoncept Velkommen til Lundtoftegade 82, kl., en erhvervsejerlejlighed i høj kælder med masser af muligheder og en særdeles central placering i det livlige krydsfelt mellem Nørrebro og Frederiksberg – kun få minutters gang fra Nørrebro Station og Nørrebroparken. Lejligheden ligger i kælderplan, men med god loftshøjde samt naturligt lysindfald fra flere vinduer, der gør rummene både anvendelige og indbydende. Her får du en sjældent udbudt mulighed for at sætte dit eget præg på en erhvervsenhed, der med en nænsom opdatering kan blive en funktionel og charmerende base for din virksomhed. Erhvervsejerlejligheden er indrettet med et velkomstområde, som egner sig ideelt til reception eller venteområde, samt to større behandlerrum med fleksible indretningsmuligheder – perfekt til eksempelvis frisør, kosmetolog, massør eller lignende liberale erhverv. Derudover findes flere mindre rum med god opbevaringsplads, et funktionelt tekøkken og et separat toilet. Fra baglokalet er der direkte udgang til ejendommens grønne og hyggelige gårdmiljø – en oplagt oase til pauser. Ejendommen på Lundtoftegade 82 er en klassisk og præsentabel københavnerbygning opført i røde mursten med elegante, hvidpudsede karnapper. Facaden fremstår velholdt og tidstypisk for området med sit karakteristiske buede indgangsparti og store vinduespartier i kælderplan, der giver erhvervsenhederne et lyst og venligt udtryk mod gaden. Her er du tæt på både byliv og rekreative områder, og med offentlig transport, i form af busser lige uden for døren og toget lige om hjørnet, er det let for både kunder og medarbejdere at komme til og fra adressen. Lejligheden trænger til en opdatering og fremstår som et oplagt projekt for den, der ønsker at skabe noget unikt fra bunden – uanset om det er klinik, atelier, showroom eller kontor. Grib muligheden for at etablere dig i et af Københavns mest dynamiske kvarterer – med stor synlighed, mange muligheder og masser af liv lige udenfor døren.

- Velegnet til omkring 15-25 arbejdspladser - ​Højloftet kontor med mange smukke detaljer - Udsigt over Kongens Have - Elevator - Badefaciliteter - Mulighed for hurtig indflytning - Unik beliggenhed i Indre By På 3. sal i denne smukke rødstensejendom fra år 1902, på hjørnet af Christian IX’s Gade og Møntergade, udbydes nu et helt uovertruffent lejemål til den kræsne lejer. Lejemålet er på 457 m² og er primært indrettet med cellekontorer, som kan benyttes til arbejdspladser eller mødelokaler, køkken med spiseområde, to smukke toiletter samt et baderum. Herskabelige detaljer og eksklusive, gedigne materialer pryder det højloftede kontor, som bl.a. har høje paneler, flotte stukdekorationer, buede døre ud mod balkonerne, sprossede vinduer, sortmalede gulve og køkken i rustfrit stål. Fra lejemålet er der udgang til to mindre balkoner med udsigt over Kongens Have samt en altan mod Møntergade. Ejendommen er centralt beliggende på hjørnet af Christian IX’s Gade og Møntergade, lige over for Kongens Have og midt i byens liv og leben med caféer, restauranter og shopping lige i området. Der er blot 500 meter til Kongens Nytorv metrostation, som giver adgang til alle metrolinjer, og Nørreport Station er blot en kort gåtur fra ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Flot kontorlejemål med unik mulighed for at flytte ind de velbeliggende lokaler i Glostrup Centrum. Lejemålet har meget kort afstand til motorvejsnettet og det er nemt at komme på Helsingørmotorvejen. Det er endvidere muligt at få indflydelse indretningen. OM EJENDOMMEN I denne store flerbruger ejendom er der et ledig kontorlejemål. Ejendommen er velbeliggende i forhold til infrastrukturen, med Motorring 3 og Roskildevej lige ved siden af, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet samt indre København. Der er samtidigt mulighed for parkering på ejendommen. Der er også gode muligheder for offentligt transport med Glostrup station og flere buslinjer inden for gåafstand. I 2025 åbner den nye Letbane, som kommer til at køre langs Ring 3, som også vil have et stoppested tæt på ejendommen. OM LEJEMÅLET Lejemålet er beliggende i ejendommens stueetage og 1. sal, hvor de hver i sær står på hele 326 kvm og 560 kvm. Som lejer får du her mulighed for at sætte dit personlige præg på indretningen af kontoret, samt indflydelse på valg af nyt gulv. Du kan deltage aktivt i udformningen af kontorets layout, herunder opsætning af nye glasvægge til at opdele lejemålet efter dine behov. Lejemålet består i dag primært af et stort og åbent kontorlokale, som fremstår meget lyst med de store vinduer. Med lejemålet følger der eget tekøkken og spisefaciliteter, samt adgang til toiletter. Det vil være muligt at tilgå lejemålet via egen private indgang fra ejendommens gårdområde og parkeringsområde. OBS! Der er en lejerabat på lejemålet på 560 kvm ved det første år på 450 kr. pr. kvm, ved bindingsperiode fra lejers side. Derefter vil lejen blive 750 pr. kvm. INFRASTRUKTUR MED BUS - Lige ude foran ejendommen, stopper buslinjerne 9A og 93N. MED TOG - Der er ca. 1,4 km. til Glostrup st., hvorfra S-toglinjerne B og Bx kører. I BIL - Der er ca. 200 m. til motorring 3 og Roskildevej, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet, samt indre København. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Lejemålets energimærke er angivet til: C

​Få skræddersyet lejemålet helt efter jeres ønsker og behov - fra 537-2.147 m² med gode udvidelsesmuligheder. Hør, hvad lejerne har at sige: https://www.youtube.com/watch?v=ey6GGiOM3zg **Området** Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. Ejendommen blev opført i 1986, og fremstår flot og præsentabel med den, for området, velkendte hvide facade. Ejendommen, som er på godt 11.000 m², huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, heriblandt Testhuset A/S, ProjectBinder ApS, C2IT A/S, ConvaTec Danmark A/S. **Lejemålet** Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Førsteindtrykket er vigtigt, og derfor er der også kræset for detaljerne med hyggelige loungemøbler, grønne planter og – til de førstegangsbesøgende – en elektronisk infotavle, der giver dine gæster et komplet og hurtigt overblik over ejendommen, dets lejere og dagens møder. Fra foyeren, der også fungerer som knudepunkt for de tre kontorblokke, finder man ligeledes ejendommens fælles kantine og mødecenter. Fra kantinen er der direkte udgang til husets grønne gårdhave og hyggekroge. De to ledige etager på hver 1.074 m² befinder sig i hhv. Blok B, 2. sal og Blok A, 1. sal. Udlejer tilbyder at skræddersy indretning helt efter Lejers ønsker og behov, og istandsætte lejemålet med pæne glasløsninger, LED-belysning og gulv efter Lejers valg. **Parkerings- og trafikforhold** Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser, og med mulighed for at leje privat p-plads i ejendommens parkeringskælder. I september 2023 er der installeret 8 ladestandere fra Spirii. Der går ligeledes Bus 40E og 55E lige foran ejendommen, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 2 stop til Malmparken St. **Størrelse** - Lej en halv etage på 537 m² - Lej en hel etage på 1.074 m² - Lej to etager på 2.147 m² **Leje** Den månedlige leje, for et moderniseret og istandsat lejemål, udgør: - 537 m²: kr. 39.827,50 - 1.074 m²: kr. 79.655,00 - 2.147 m²: kr. 159.235,83 Svarende til en leje på kr. 890,00 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2027. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 291,43 pr. m², hvilket er -10,7% i forhold til 2025-budget. **Varme** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 92,66 pr. m². **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** C. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**Ingen binding og parkeringsmulighed lige ved døren i Randers** For kun **1.675 kr. pr. person** kan du leje dit eget kontorlokale i Randers! Det er det perfekte valg for dig, der søger en attraktiv og budgetvenlig løsning. Her får du også: **All inclusive:** Hos Copenhagen Real Estate er vores lejere i fokus. EasyOffice kontorfællesskaber sørger for alle detaljer, så du kan koncentrere dig om din forretning. I prisen er inkluderet internet, el, vand og varme samt rengøring af fællesarealerne. ​ **Ideel beliggenhed – og parkering lige ved døren:** Hos EasyOffice gør vi hverdagen nemmere. Du slipper for at lede efter en plads – her kan du parkere direkte ved ejendommen. Det er muligt at leje en p-licens, så du altid har parkering tæt på kontoret. Det giver fleksibilitet og en smidig arbejdsdag – for både dig, dine medarbejdere og dine besøgende. Samtidig ligger kontorfællesskabet tæt på Randers’ gågademiljø, caféer og offentlig transport. **Ubegrænset adgang til mødelokalerne og fælles faciliteter:** Med et kontorlokale i Randers EasyOffice får du ikke kun dit eget arbejdsområde, du får også ubegrænset adgang til vores mødelokaler på tværs af 7 byer fordelt på 100+ lejemål. Dette gør det let at mødes og samarbejde med dine klienter. Vores kontorfælleskab tilbyder moderne fælles faciliteter, herunder mødelokaler, hyggelige loungeområder og et fælles køkken. **Fleksibel lejekontrakt:** Vi tilbyder fleksible lejekontrakter, hvor du selv bestemmer tidshorisonten. Du kan tilpasse lejeperioden efter dine behov uden at være bundet af lange kontrakter. **Unik kontorbygning:** Ejendommen er en flot hvidpudset bygning, med et unikt, moderne arkitektonisk udtryk, som fremstår nyindrettet både indvendig og udvendig. Lejemålets energimærke er angivet til: B

60 kvm kontor der fremstår pænt og indflyningsklart. Kontoret egner sig godt til alle former for kontorarbejde. Der er mulighed for at leje 2 sammenhængende kontorer på i alt 120 m2 Der er tilhørende parkeringspladser og ejendommen ligger tæt på motorvej så det er nemt at komme til. Tilhørerne lokalerne er fælles køkken, toiletfaciliteter, mødelokaler, loungeområde, mm. Fællesfaciliteterne har rengøring. Der er gratis parkering. Kontorene kan aflåses med nøgle.

Vi igangsatte i 2022 en udvidelsesplan af Kuglegårdens byrum. Udvidelsen omfatter bl.a. Proviantgården, som arkitektonisk matcher områdets maritime rammer. Proviantgården indrettes til showroom/kontor og forventes klar til overtagelse 4-6 mdr. fra kontraktindgåelse.. Historien Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og er opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet. Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt til og med 2017, hvorefter vi overtog området efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING, Konges Sløjd, Bolia og Planday. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden. Området Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder. Naboen Christiansholm/Papirøen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. I 2023 stod den nye grønne operapark færdig med underjordisk parkeringsanlæg i to etager. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området og i p-kælder under Proviantgården. Ejendommen Mod Operaen opføres Proviantgården, der består af syv sammenbyggede ‘skure’ med facade mod Danneskiold-Samsøes Allé og Proviantmagasingrav-kanalen. De nye bygninger er inspireret af områdets historiske bygningstyper og arkitektoniske elementer, og i højden vil Proviantgården være på niveau med Kuglegårdens eksisterende bygninger. Der skabes god sammenhæng til det øvrige Holmen ved at åbne op og forme et kontinuerligt landskab, der sikrer en grøn velkomst til Holmen og Arsenaløen. Proviantgården opføres i stueetagen med glasfacader tilføjet træporte der i stilen er inspireret af portene på Kuglegårdens oprindelige bygninger. Fra 1. salen opefter beklædes bygningen med håndlavede skærmtegl i nuancer som murværket på de gamle bygninger i Kuglegården. Mod Proviantgårdens indre gårdrum er der fulde glasflader på alle tre etager, og der etableres altaner på første sal samt tagterrasser på 2. sal. Nede i gårdrummet skabes der et hyggeligt udemiljø med brosten, beplantning og siddepladser. Fra parkeringskælder er der direkte adgang til ejendommen via elevator/trappe. Bygningen indrettes med bærende elementer af træ og rå beton med bræddeforskalling. Trappe-/elevatortårn bliver bygget med synlig beton og en rå ståltrappe. Gulvene i stueetagen bliver rå beton, og på 1. og 2. salen brede Dinesen planker. Loftshøjder mellem 3,1 meter og 3,9 meter og på 2. salen vil der være åbent til kip. Indretning vil som på resten af Kuglegården være i højeste kvalitet. Lejemålet Proviantgårdens rummelige stueetage strækker sig gennem hele bygningen, og facaderne i glas vil invitere mange nysgerrige blikke indenfor. Derfor er lejemålet i stueetagen perfekt egnet til showroom, mens de to øverste etager indrettes til showroom/kontorer - med synlige trækonstruktion, som trækker sig gennem hele bygningen. Som domicil kan bygningens 6.966 m² lejes samlet. Alternativt kan bygningen opdeles i max 8 lejemål. Stueetage kan opdeles i lejemål fra 469 m² op til etagens fulde 2.215 m². Huslejen for stueetagen er 3.500 kr./m² 1. sal kan opdeles i lejemål fra 1.229 m² til etagens fulde 2.458 m². Huslejen for 1. sal er 2.225 kr./m² 2. sal kan opdeles i lejemål fra 1.146 m² til etagens fulde 2.293 m². Huslejen for 2. sal er 2.365 kr./m² Indretningen er i højeste kvalitet, der er mulighed for dialog med lejer om specifikke indretningsløsninger mod merpris. Forventes klar til overtagelse 4-6 mdr. fra kontraktindgåelse. Med udbygningen af Kuglegården gør vi plads til flere virksomheder, der ønsker at leje sig ind i Danmarkshistorien. Vi hører gerne fra jer.

Der er tale om et meget regulært lejemål med et storrumskontor, et møderum og to kontorer. Kontorlejemålene er opbygget så alle er i kontakt med alle. Hele lejemålet fremtræder som én samlet enhed, men hvor der samtidig lukkes af for støj mm. via. lette skillevægge. Lejemålet er forsynet med moderne el og edb kabling, og fremstår klar til brug til kontor/showroom. Overalt fremtræder lejemålet præsentabelt og indbydende, og lejemålet vil selvfølgelig blive leveret nymalet og nyistandsat i henhold til nærmere dialog mellem udlejer og lejer. Adgang til lejemålet foregår via én præsentabel fortrappe til brug for gæster mm., mens varer og lignende kan leveres via ejendommens bagtrappe/elevator. Dermed er lejemålet praktisk opbygget med en flot receptionsindgang og en mere praktisk bagtrappeindgang. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Med kort afstand til København finder du denne historiske palæ ejendom under navnet "Grevinde Danners Palæ" på 714 m2, hvor beliggenheden byder på en fantastisk udsigt og stor eksponering fra forbikørende på Strandvejen. **Ejendommen** Danner Palæet, der engang husede Frederik den 7. og grevinde Danner, rummer nu flotte kontorer med en storslået udsigt over Øresund. Ejendommen er bygget i 1750 og totalrenoveret i 1999, består af 714 m² fordelt på 3 etager med en god blanding af større rum og kontorer/behandlerrum. Foran ejendommen findes en større parkeringsplads på terræn eller i underjordisk garage. Ejendommen byder på mange unikke faciliteter og skaber de perfekte rammer for lejer. Der er rig mulighed af at holde kundemøder, nyde din frokost eller møde dine venner til en gå-hjem-drink i baren på Kurhotel Skodsborg, som ligger som nabo til ejendommen. Som lejer kan du få mulighed for at benytte hotellets faciliteter som spa, fitnesscenter, bistro, bar, kantine og serviceydelser, der prioriterer det sunde liv. **Beliggenhed** Grevinde Danners Palæ ligger på Skodsborg Strandvej 113, centralt placeret mellem København og Helsingør. Her er 5 minutters gang til Skodsborg Station og 5 minutters kørsel til Helsingørmotorvejen. Skodsborg Station betjener RE- og Øresundstog til blandt andet Helsingør, Kø- benhavn City og Lufthavnen. Busserne 1A, 22 og 200S stopper ved stationen. Derudover stopper busserne 33 og 245 på Strandvejen tæt på ejendommen. Skodsborg ligger i den smukkeste del af Nordsjælland, mellem Øresund og skoven, direkte op til Dyrehaven, et af Danmarks skønneste naturreservater og alligevel kun 20 minutter i bil fra Københavns centrum.

Dette er en annonce for lejlighedsbytte, hvor du bytter din lejebolig med en anden lejebolig. Dejlig, lys og helt nyistandsat 3-vær lejl på stille sidevej til Frb Allé og Gl. Kongevej. Beliggende tæt på Betty Nansen og Aveny Teatret og Frederiksberg Have samt indkøb, alverdens specialbutikker, restauranter, metro og flere buslinjer. Gode parkeringsmuligheder foran ejendommen, som er fra 1950. Lejligheden ligger på solrig 3. sal med dejlig altan med sol fra formiddag til aften. Lejligheden indeholder entré med adgang til køkken, badeværelse, stort værelse med indbyggede skabe, stor stue med karnap og udgang til altan samt et mindre børneværelse. Elevator og velfungerende ejendom med ro og ordentlige forhold. Lejligheden er total nyistandsat sommer 2025. Alt i kvalitetsmaterialer som lyddæmpende, smukke matlaketede parketgulve, flotte klinker på det nye badeværelse, nye indbyggede skabe i entré, værelse og køkken, og et flot stilrent køkken med spritnye hvidevarer (induktion, kombimaskine med vask og tørring, opvaskemaskine). I ejendommen findes også et fælles vaskeri, værksted og beboerrum med bordtennis i kælderen. Der er fantastisk grøn udsigt til gaden og langt til nærmeste ejendom på gårdsiden, da denne grænser op til en skole med skolegård. Der er legende børn i gården i spisefrikvateret/midt på dagen, men ellers utrolig stille og helt uden trafikstøj/by-støj. Et af de roligste steder, jeg har boet midt i København. Vinduer er tætte og godt isolerende, og vi oplever hverken larm eller støj fra naboer. Vi elsker at bo her og er vilde med lejligheden. Vi ønsker udelukkende at flytte for at få en lavere husleje. Vi søger 3-4 værelser og lav husleje.

Hvor Motorringvej 3 og Jægerborgvej mødes, ligger denne lyse kontorejendom med mulighed for leje af et lyst kontorlejemål på 1.sal. – tæt på Kgs. Lyngbys handlemuligheder og mange skønne naturområder. Ejendommen har gode parkeringsforhold, som gør det muligt at leje parkeringspladser på terræn lige ved lejemålet, som er beliggende i den bagerste del af ejendommen. Lejemålet på 344 m² er indrettet med et receptionsområde med tilhørende toiletter, 9 separate kontorer i varierende størrelser, et mødelokale, køkken og 2 depotrum. lejemålet fremstår lyst og indbydende med lyse rum og lyse tæpper på gulvene. Mødelokalet er rummeligt og køkkenet er indrettet med spiseplads. Et meget veldisponeret lejemål med gode muligheder. Lejemålets energimærke er angivet til: E

- Kontorlejemål på i 117 m² - Nyistandsat med nyt tekøkken, mødelokaler i glas og nye gulve - Mulighed for leje af en p-plads **Oplagt til kreativ indretning** Kontorlokale beliggende i NV, nær både Nørrebro Station og metro. Ejendommen ligger i et eftertragtet område, ideelt for innovative og kreative virksomheder. Nørrebrokvarteret og NV tilbyder et dynamisk, urbant miljø og er et område i rivende udvikling. Den centrale placering gør det nemt at komme rundt i byen, både med metro og på cykel. Lejemålet er på i 117 m² og er pt. under istandsættelse. Indrettes i rå stil med flotte New Yorker PU-gulve, der giver et stilrent og samtidig råt look. Tekøkken og toiletfaciliteter. Der isættes nyt tekøkken i farven ’Salvie’ og sort bordplade. Loftet er beklædt med diskrete akustikplader, som sikrer et godt arbejdsmiljø i storrummene. Lejemålets energimærke er angivet til: C

## NYISTANDSAT KONTOR I PRÆSENTABEL EJENDOM Kontor til leje på Avedøre Holme. Nyistandsat kontor med såvel separate kontorer samt storrumskontorer. Herudover reception, garderobe, mødelokaler, anretterrum/spiseafdeling og flotte toiletfaciliteter. Ejendommen har gode parkeringsforhold, så der er pladser til både personale og gæster samt mulighed for opladning af elbiler (E-on og Clever). Ejendommen er facade-renoveret med bl.a. nye vinduer og fremstår yderst præsentabel. Beliggende i roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet og Københavns centrum. Ejendommen er indhegnet med tilhørende elektriske porte samt video-overvåget i 24 timer, for at skabe trygge rammer. Ligeledes forefindes hjertestarter på ejendommen. Anførte priser er ekskl. moms.

Lejemålet på ca. 20 m2 er beliggende på 3. sal i en smuk gammel fredet ejendom. Lejemålet er beliggende som en del af et større lejemål. Lejemålet har en hyggelig indretning med skønne detaljer og fritlagte bjælker. Lejemålet er nymalet og fremstår rigtig pænt. Gulvet bliver skiftet til linoleumsgulv. Lejemålet har adgang til køkken og toilet. Det er muligt at lejlighedsvis låne/leje lokale i ejendommen til mødearrangementer eller lignende. Lejer skal selv sørge for netværksforbindelse. Et virkeligt attraktivt lejemål med den bedste placering. Beliggenhed Kongens Nytorv er et utroligt eftertragtet område, der generelt har en høj efterspørgsel på tværs af mange brancher. Området rummer flere større virksomheder, ambassader, management consultances, Christiansborg samt Dansk Erhverv. Områdets historiske charme er kombineret med caféer, restauranter samt det pulserende og eksklusive butiksmiljø på Strøget, i Illum og Magasin. Derudover er der flere hoteller som Herman K, D’Angleterre, Generator og WakeUp indenfor kort gåafstand. Kongens Nytorv Metro ligger få meter fra lejemålet, og er et centralt trafikknudepunkt med adgang til samtlige metrolinjer. Derfra er det muligt at nå resten af København, herunder lufthavnen på blot 15 minutter​​. Parkering er muligt indenfor kort afstand i flere af de omkringliggende P-huse som f.eks. Magasin, Gammel Mønt og Adelgade. Du får hermed en yderst central beliggenhed, hvor det samtidig er nemt for medarbejdere og kunder at komme til og fra kontoret. Lejemålet på ca. 20 m2 er beliggende på 3. sal i en smuk gammel fredet ejendom. Lejemålet er beliggende som en del af et større lejemål. Lejemålet har en hyggelig indretning med skønne detaljer og fritlagte bjælker. Lejemålet er nymalet og fremstår rigtig pænt. Gulvet bliver skiftet til linoleumsgulv. Lejemålet har adgang til køkken og toilet. Det er muligt at lejlighedsvis låne/leje lokale i ejendommen til mødearrangementer eller lignende. Lejer skal selv sørge for netværksforbindelse. Et virkeligt attraktivt lejemål med den bedste placering. Beliggenhed Kongens Nytorv er et utroligt eftertragtet område, der generelt har en høj efterspørgsel på tværs af mange brancher. Området rummer flere større virksomheder, ambassader, management consultances, Christiansborg samt Dansk Erhverv. Områdets historiske charme er kombineret med caféer, restauranter samt det pulserende og eksklusive butiksmiljø på Strøget, i Illum og Magasin. Derudover er der flere hoteller som Herman K, D’Angleterre, Generator og WakeUp indenfor kort gåafstand. Kongens Nytorv Metro ligger få meter fra lejemålet, og er et centralt trafikknudepunkt med adgang til samtlige metrolinjer. Derfra er det muligt at nå resten af København, herunder lufthavnen på blot 15 minutter​​. Parkering er muligt indenfor kort afstand i flere af de omkringliggende P-huse som f.eks. Magasin, Gammel Mønt og Adelgade. Du får hermed en yderst central beliggenhed, hvor det samtidig er nemt for medarbejdere og kunder at komme til og fra kontoret. Lejemålets energimærke er angivet til: E

​ **HIGHLIGHTS:** ​ - Op til 96 arbejdspladser - Godt indeklima med køl og ventilation - Lækker fælles kantine - Gode udearealer - Parkeringskælder, bad og omklædning I første række til havnekajen ligger flerbrugerjendommen Midtermolen 1-3, hvor det nu er muligt at få kontor på 1.632 m². Det ledige kontor er beliggende på 1. sal på Midtermolen 3 og har en helt fantastisk udsigt over vandet. Har man behov for et mindre areal, er der også mulighed for opdeling af lejemålet i to mindre enheder på hhv. 768 m² og 864 m². Lejemålet fremstår lyst og åbent med mulighed for at indrette sig effektivt. Elevator, køl og ventilation sikrer komfort og et godt indeklima. Flerbrugerejendommen tilbyder fælles kantine drevet af Food & Co, der også tilbyder mulighed for mødeforplejning. Derudover tilbyder ejendommen fortrinlige ud­e­arealer, hvor frokosten kan nydes om sommeren. Beliggenheden på Midtermolen byder på offentlig transport inden for gåafstand og kort afstand til Helsingør­motorvejen og byens centrum. Fra Østerport St., kun 900 meter fra ejendommen, findes adgang til både busser, metro, S-tog, regionaltog og Intercitytog. I ejendommens kælder er det muligt at leje parkeringspladser. Her findes deusden aflåst cykelparkering. Lejemålets energimærke er angivet til: B

**Lyst og funktionelt lager til leje tæt på motorvejen i Kolding** **Central placering med stærke logistikforhold** Dette 268 m² lager har en attraktiv beliggenhed kun få minutter fra motorvejen i Kolding. Her får du nem adgang til transportnettet og korte forbindelser til både Trekantområdet, Fyn og resten af Jylland – en ideel base for virksomheder, der prioriterer effektiv logistik og hurtige leverancer. **Indflytningsklart lager med lyse og funktionelle rammer** Lageret fremstår i pæn stand med store, lyse lokaler og naturligt lys, som giver et behageligt og produktivt arbejdsmiljø. Rummet egner sig både til opbevaring, distribution og lettere produktion. Med en vognport får du let adgang til af- og pålæsning, og en frihøjde på 2,8–3 meter gør det nemt at udnytte pladsen optimalt. **Gode udearealer og let adgang** Ejendommen råder over 1.731 m² befæstede fællesarealer (lager A, B og C), hvor der er god plads til manøvrering, parkering og lastning. De grusbelagte arealer gør det let for både medarbejdere, kunder og leverandører at komme til og fra ejendommen. **Praktiske faciliteter til hverdagen** Ud over lageret får du et rummeligt personalerum, der fungerer perfekt til pauser eller møder, samt moderne toiletforhold. Alt er indrettet med fokus på en funktionel og behagelig arbejdsdag – for både ledelse og medarbejdere. **Del af et aktivt erhvervsmiljø** Ejendommen huser flere etablerede virksomheder, herunder Enemark & Sabroe ApS, IBOB A/S, Larsen Fine Food, Verisure A/S, Hydroshark, Tømrermester Møller og en dyrlægepraksis. Det skaber et professionelt og aktivt erhvervsmiljø med gode muligheder for netværk og samarbejde. Lejemålets energimærke er angivet til: D

I skønne grønne omgivelser ligger vores store ejendom Slotsmarken 10-18. Her er plads, lys og luft, samt rum til fordybelse. Alle lejemålene på kontorhotellet er indrettet med lyse og indbydende lokaler. Lokalerne er moderne indrettet med sorte tæppefliser, højt til loftet og hvide vægge. Lejemålene rummer en lang række muligheder, og henvender sig derfor til forskellige typer af erhverv. Der er en lang række muligheder for at tilpasse lejemålet, så det passer til netop jeres behov. Kontorhotellet byder endvidere på en lang række fællesarealer hvor man blandt andet har fri adgang til de fælles mødelokaler der både har Wifi og alt i AV-udstyr. Til lejemålene hører der samtidig fælles tekøkkener, loungeområde og badefaciliteter. Lejen er inkl. drift, el, vand, varme og parkering. Lejemålets energimærke er angivet til: B