Copenhagen Towers er et certificeret, arkitekttegnet flerbrugerhus centralt i Ørestad, som både rummer Hotel Crown Plaza og kontorlejemål på hele 44.000 m², hvoraf to lejemål på hhv. 514 m² og 802 m² er ledige. I Copenhagen Towers smelter funktionalitet og æstetik sammen og danner rammen om et moderne flerbrugerhus med fokus på velvære, samarbejde og bæredygtighed. De ledige lejemål er indrettet med åbne og lyse storrumsmiljøer samt flere mødelokaler i forskellige størrelser og kan tilpasses effektivt ønske. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og en fantastisk udsigt over Ørestad. Huset byder velkommen gennem et inspirerende atrium med en smuk, begrønnet oase, som skaber en rolig og nærværende atmosfære og binder de to tårne sammen. Som lejer får du adgang til et bredt udvalg af attraktive services og faciliteter, såsom personalerestaurant, omklædnings- og badefaciliteter, receptionsservice, mødecenter, fitness samt hotel, bar, lounge og café. Området er stærkt forbundet med Indre By via gode forbindelser med både metro, tog og bus samt motorvejen, som kan nås på tre minutter i bil. Der er blot ét stop med regionaltog til lufthavnen. Parkering er mulig i ejendommens kælder, hvor der både findes VIP-parkering og pladser med el-ladestandere. Læs mere om flerbrugerhuset og de mange faciliteter på copenhagentowers.dk **HIGHLIGHTS:** - ​Effektive lejemål med udsigt over Ørestad - Ekstraordinære faciliteter og services - Bæredygtighedscertificeret med LEED Platin - Køl, ventilation, elevator og parkering Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

**Lejemålet** Lejemålet på 1. etage har en størrelse på 687 m². Der er indrettet i gode kvalitetsmaterialer med b.la. egetræs gulve, ege gulvtæpper, HTH køkken samt glasvægge der sikrer et godt lysindfald i lokalet. Lejemålet er primært indrettet til storrumskontor. Lejemålet egner sig fx godt til at afskærme og lave mindre eller større kontorgrupper med borde, loungeområde, el. lign. Der er åbent og lyst tekøkken, flere møderum / stillerum samt teknikrum og toilet- og badfaciliteter i lejemålets midte. Lejemålet overtages nyistandsat og indflytningsklar. Der er mulighed for at gå i dialog om ændring af indretningen i lejemålet. Lejemålet er en del af et velfungerende flerbrugerhus med gratis fælles faciliteter, herunder mødelokale til 24 personer og konferencelokale til 70 personer begge med AV-udstyr. Husets kantine tilbyder lækker frokost og fuld mødeforplejning. I ejendommen er der lagt vægt på et godt indeklima, hvor køl og ventilation er prioriteret højt. **Ejendommen** OfficePark Herlev rummer 6 markante ejendomme på i alt 35.000 m². Ejendommene har med sine store flotte facader, stor synlighed direkte ud til Ring3. Som lejer i ejendommen får du adgang til fri afbenyttelse af et stort mødelokale med plads til 24 personer og konferencelokale til 70 personer begge med AV-udstyr. Huset tilbyder også kantine med cateringfirma, der giver adgang til køb af tilberedt frokost hver dag, samt mulighed for bestilling af fuld mødeforplejning til dine møder. Til lejemålet hører 10 parkeringspladser med. Derudover er der mulighed for leje af ekstra parkeringspladser. Vi tilbyder også mulighed for leje af pladser med ladestander til el-biler. Der er i ejendommen lagt vægt på et godt indeklima, hvor køl og ventilation er prioriteret højt i alle lejemål. Ejendommen er udstyret med ADK (adgangskontrol på døre) og alarmsystem. Der er mulighed for leje af depotrum i kælderplan. Ejendommen er udstyret med elevator, så du nemt kan komme fra kælderplan og ud i terræn eller op til dit lejemål i huset. **Parkering** Parkering er altafgørende, og derfor lægger vi stor vægt på, at dette er tilgængeligt for vores lejere. Der er både mulighed for at parkere i terrænet samt i vores store parkeringskælder. Vi tilbyder også udlejning af p-pladser med ladestander til din el-bil. **Beliggenhed** Ejendommen har facade direkte ud til Ring3, der dagligt har enormt mange forbipasserende biler, hvorfor dette giver anledning til stor eksponering. Der er busstoppested lige uden for døren og du når Herlev S-tog Station på kun 10 minutters gang. Yderligere får den kommende letbane et stoppested lige uden for ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Her udbydes to selvstændige ejendomme, Skelvej 20 som er kontor og lager, på i alt 477 m2 - Fuldt udlejet til 40.000 pr. mdr. Skelvej 22a, er et garage anlæg på ca. 6 dobbelt garager af ca. 40m2 (pt. ikke udlejet, så køber selv kan disponere over det) - Lejen er her sat til 5.000 kr. pr mdr. Alt fremstår funktionelt og iorden. kontor delen indeholder flere bade facaliteter, toiletter og ca. 15 selvstændige kontorer, samt store fælles rum, bryggers/vaskerum og 2 køkkener. Yderligere er der en stor kælder (140m2) som kan benyttes til lager mv. med nyere port. Enhvidere er der tilhørende stort udendørs skur til opbevaring. Garagedelen, er opdelt med 12 porte, men flere er dobbelt (kan ændres) - en enkelt er isoleret. Der er strøm med bimåler indlagt.

Pænt og rummeligt lager på 140,4 m2 beliggende i tør og varm kælder². Der er en enkelt dør ind til lejemålet. Adgang til selve kælderen sker via trappe og, personelevator eller vareelevator. Vareelevatoren har plads til en palle. Lejerne i kælderen har adgang til fælles toilet, som rengøres af udlejer. Lejemålet overtages som beset, ryddet og rengjort. Lejemålet er beliggende i gåafstand til offentlig transport og har gode parkeringsmuligheder i parkeringshus lige ved ejendommen. Derudover ligger motorring 3 blot 1 kilometer fra lejemålet. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**Ledigt kælderrum i ejendommen.** **Området:** Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet. Ejendommen har yderst præsentable indgangspartier, fælles kantine i stilfuld indretning og fuldt møblerede mødelokaler, som lejerne efter aftale kan gøre brug af. Det vil være muligt at leje et kontor i samme bygning, som du har lager. Det er ikke IKKE et krav at man skal leje et kontor, for at kunne leje opbevaringsrum. **Lejemålet:** Lejemålene er fine og regulære kælderrum, der lejes ud udelukkende til brug af lager og opbevaring. Både for private og erhverv. Ejendommens i alt 16 kælderrum tilgås via trappe direkte fra parkeringspladsen. Parkerings- og trafikforhold: Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster. Der går ligeledes Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St. **Størrelser:** Kælderrum 1-2 udgør 37 m² uden elevator Kælderrum 14 udgør 26 m² uden elevator Kælderrum 3B udgør 19 m² med elevator Kælderrum 15 udgør 41 m² med elevator **Leje:** Den månedlige leje udgør for: Kælderrum 1-2 kr. 1.852,96 alt inkl. Kælderrum 3B kr. 947,51 alt inkl. Kælderrum 14 kr. 2.079,35 alt inkl. Kælderrum 15 kr. 1.326,21 alt inkl **El & varme:** Lejers betaling af aconto el- og varme er inkluderet i lejen. Regulering af leje: Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2027. **Depositum:** Der beregnes et depositum svarende til 3 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m. **Moms:** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. Vedligeholdelse: Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke:** Ejendommen er pr. 25. november 2015 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”. **Opsigelse:** Lejemålet kan opsiges med 3 måneders varsel. **Indflytning:** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

I skønne grønne omgivelser ligger vores store ejendom Slotsmarken 10-18. Her er plads, lys og luft, samt rum til fordybelse. Lejemålene spænder i størrelsesordnen 234-1.962 m2. Lejemålene er alle forskelligt indrettet, så der er lidt til en hver smag, hvad end man ønsker at have newyorker looket med flotte betongulve, flådelofter og glaspartier, eller hvis man er mere til de klassiske kontorer med hvide vægge og trægulve/tæpper, så kan vi også snildt tilbyde dette. Ejendommen ligger lige ved motorvejsnettet og offentlig transport, så det er nemt at komme til og fra arbejde, og ikke mindst nemt at finde for kunderne. Der er fri parkering på ejendommens store parkeringsplads, og med 1,7 km. til Hørsholm midtpunkt, er der rig mulighed for at klare indkøbene på vej hjem. Vi tilbyder en attraktiv og konkurrencedygtig leje, med fornuftige forbrugsudgifter. Ønsker du at høre mere, så kontakt os allerede i dag. Lejemålets energimærke er angivet til: B

** – med parkeringsmulighed lige ved døren i Randers** **Alt er inkluderet i lejen:** Hos Copenhagen Real Estate har vi fokus på lejerens behov. I EasyClinic's klinikfællesskab tager vi os af det praktiske, så du kan fokusere på din faglighed og dine klienter. Lejen dækker blandt andet internet, el, vand, varme og rengøring af de fælles arealer – alt samlet i én månedlig pris. **Central beliggenhed i Randers – med parkering lige ved døren** : Vi ved, hvor vigtigt det er, at både du og dine klienter nemt kan komme frem. EasyClinic er centralt placeret med let adgang for alle – uanset om man kommer til fods, med offentlig transport eller i bil. Der er mulighed for parkering lige ved ejendommen, så både du og dine klienter får en enkel og behagelig ankomst. **Moderne lokaler i professionelle rammer:** De nyrenoverede lokaler er klar til indflytning og skaber en rolig og professionel atmosfære. Du får dit eget aflåselige rum samt adgang til fælles faciliteter som venteværelse, køkken og toilet – alt sammen indrettet med fokus på komfort og funktionalitet. **Fleksible lejevilkår uden binding:** Du vælger selv, hvor længe du ønsker at leje. Vores fleksible kontrakter betyder, at du ikke er bundet af lange aftaler – du får frihed og tryghed i én og samme løsning. Lejemålets energimærke er angivet til: C

- 210 m² centralt beliggende kontorlejemål - Mulighed for at leje yderligere etager i samme ejendom - Adgang til både tagterrasse og privat terrasse i stueplan - Tæt på offentlig transport og p-huse **En gemt perle** I en af de skjulte baggårde midt i København K, står et fint gulmalet baghus. Stueplan har højt til loftet, to store åbne rum, tre mødelokaler og direkte adgang til den fælles terrasse. Valg som trægulve og new-yorker glas giver et råt og moderne look til ejendommen. Lejemålet har tekøkken samt toiletter og bad. På 2. sal findes en hyggelig tagterrasse som kan tilgåes af alle lejere i ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Ejendommen er velbeliggende i et attraktivt erhvervsområde i Skovlunde, med gode tilgangsforhold. OM EJENDOMMEN Denne flerbruger ejendom er velbeliggende i et eftertragtet erhvervsområde i Skovlunde, med god tilgængelighed både med bil og offentlig transport. Fra ejendommen er der kort afstand til Herlev Ringvej og Motorring 3, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet, samt indre København. Der er samtidigt gode muligheder for parkering på ejendommen. Inden for gåafstand er det muligt at komme til der nærmeste busstoppested, hvorfra buslinje 155 stopper og kører til Herlev station. Der er blot 1.5 km til både Herlev station, og Skovlunde station, hvorfra S-tog linjerne C og H kørere fra. I 2025 åbner den nye Letbane i København, som kommer til at kører mellem Ishøj og Lyngby. Her kommer der en station tæt på ejendommen. OM LEJEMÅLET Lejemålet er velegnet til kontor, hvor der er gode muligheder for at indrette lejemålet efter behov. Det er muligt at leje begge lejemål i ejendommen samlet eller hver for sig. INFRASTRUKTUR MED TOG - Der er ca. 1.5 km til Skovlunde St. hvorfra S-toglinjerne C og H kører. MED BUS - Inden for gåafstand ligger det nærmeste busstoppested, hvor buslinje 155 kører. I BIL - Inden for kort afstand er det muligt at komme til Herlev Ringvej og Motorring 3, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet.

**OBS! Lejen angivet er 1. års leje ved 3 års binding. Lejen i år 2 er 697 pr. m²** **Mulighed for at tilleje 120m2 lager til 6.000 månedligt + aconto varme 1.500 månedlig, i ejendommen.** OM EJENDOMMEN Ejendommen er et flot multibrugerhus og er løbende blevet renoveret. Man bliver mødt af en flot og åben fællesindgang, der binder de to bygninger sammen. Ejendommens indretning, valg af materialer og præsentable fremtoning giver et skarpt udtryk, hvilket er med til at skabe rammerne om et professionelt arbejdsmiljø. Der er gode tilkørselsforhold samt gode parkeringsforhold på ejendommen. Der er derudover el-ladestandere til rådighed på ejendommen. Ejendommen er omringet af græsområder, hvilket gør udsigten fra ejendommen behagelig. Ejendommen er energieffektiv med lavenergiruder og fjernvarme. OM LEJEMÅLET Lejemålet er beliggende på Herstedøstervej med kort afstand til Roskildevej. Lejemålene er nyistandsatte på 1. sal i en velholdt ejendom. Lejemålene har en god rumfordeling. Kontorerne er opdelt i en blanding af storrums-og cellekontoer, med mulighed for at etablere flere storrumskontorer, hvis dette ønskes. Der er samtidig indrettet med mødelokaler og loungeområder til lejemålene. Lejemålene er gennemlyste med mange store vinduer og god loftsbelysning. Lejemålene er særdeles højloftet, hvilket giver en rummelige kontorfornemmelse i alle rum. Der er etableret køleanlæg i lejemålene. INFRASTRUKTUR MED BUS - Der er få minutters gang til bus 123, som går mellem ejendommen og Glostrup Station. MED TOG - Der er 2 km til Glostrup Station. Herfra kører S-togslinjerne B og Bx. I BIL - Der er få minutters kørsel til Holbækmotorvejen og Søndre Ringvej samt Roskildevej. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Lejemålets energimærke er angivet til: C

Vores lokation på Fuglevangsvej, en historisk bomuldsfabrik, består af 1200 nyistandsatte kvadratmeter. Lysindfaldet fra bygningens store vinduer bevidner et unikt arkitektonisk håndværk, og med et flot fællesareal, som udgør centrets samlingspunkt, kan husets kunder og gæster mødes over kaffe, frokost samt netværksmøder. Kontorer og mødelokaler bærer præg af balancen mellem husets historie og dets moderne interiør. Fuglevangsvej er, med sin centrale placering, nem tilgængelig med adskillige transportmetoder; herunder 5 min. gang fra metrostation og bus. Ydermere er området rigt på indkøbs-og café muligheder. Business centret råder over muligheden for leje af hele 12 private parkeringspladser. Vi er stolte af, at kunne levere en bred vifte af fleksible kontorløsninger, hvad enten din virksomhed har brug for et medlemskab, en co-work plads, et kontor med plads til flere, eller en hel privat etage. Vi tager os af de administrative og praktiske opgaver, som har betydning for, at din dagligdag fungerer optimalt – uanset, hvilken af vores mange adresser du vælger. Længden på din aftale bestemmer du, og sammen med vores dedikerede team er der altid plads til et møde om muligheder. Når du booker et af vores mange mødelokaler, har du muligheden for dertil at bestille fuld forplejning. På landsplan har vi mødelokaler og event space med plads til op til 100 personer. **Inkluderet ** • Varme, vand, el, ejendomsskatter og dækningsafgift • Rengøring inkl. vinduespudsning • 24 timers adgang • Udstyret kontor med ergonomiske møbler • Udstyrede tekøkkener • Udsmykning af fællesarealer • Bemandet reception • Vedligeholdelse af ejendommen • Administrativ service • It-sikkerhedssystem, Wi-Fi og patchkabling til IT • Postmodtagelse og omdeling • Telefonservice • Lovpligtigt sikkerhedsudstyr • Business Lounge **Muligheder ** • Print og kopiering • Bad inkl. håndklæde etc. • Parkering • Udvidet administrativ service • Forplejning • Facade reklameskiltning\* • Concierge\* \*I udvalgte business centre. Lejemålets energimærke er angivet til: D

**Det er muligt at opdele lejemålet ** **OBS! Lejen angivet er 1. års leje ved 3 års binding. Lejen i år 2 er 697 pr. m²** **Mulighed for at tilleje 120m2 lager til 6.000 månedligt + aconto varme 1.500 månedlig, i ejendommen.** OM EJENDOMMEN Ejendommen er et flot multibrugerhus og er løbende blevet renoveret. Man bliver mødt af en flot og åben fællesindgang, der binder de to bygninger sammen. Ejendommens indretning, valg af materialer og præsentable fremtoning giver et skarpt udtryk, hvilket er med til at skabe rammerne om et professionelt arbejdsmiljø. Der er gode tilkørselsforhold samt gode parkeringsforhold på ejendommen. Der er derudover el-ladestandere til rådighed på ejendommen. Ejendommen er omringet af græsområder, hvilket gør udsigten fra ejendommen behagelig. Ejendommen er energieffektiv med lavenergiruder og fjernvarme. OM LEJEMÅLET Lejemålet er beliggende på Herstedøstervej med kort afstand til Roskildevej. Lejemålet er nyistandsatte på 1. sal i en velholdt ejendom. Lejemålet har en god rumfordeling. Kontorerne er opdelt i en blanding af storrums-og cellekontoer, med mulighed for at etablere flere storrumskontorer, hvis dette ønskes. Der er samtidig indrettet med mødelokaler og loungeområder til lejemålene. Lejemålet er gennemlyste med mange store vinduer og god loftsbelysning. Lejemålet er særdeles højloftet, hvilket giver en rummelige kontorfornemmelse i alle rum. Der er etableret køleanlæg i lejemålene. INFRASTRUKTUR MED BUS - Der er få minutters gang til bus 123, som går mellem ejendommen og Glostrup Station. MED TOG - Der er 2 km til Glostrup Station. Herfra kører S-togslinjerne B og Bx. I BIL - Der er få minutters kørsel til Holbækmotorvejen og Søndre Ringvej samt Roskildevej. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Lejemålets energimærke er angivet til: C

OM EJENDOMMEN Meget moderne og præsentabel flerbrugerejendom velbeliggende i Vallensbæk med gode forbindelser til den nærliggende infrastruktur. Inden for kort afstand er det muligt at komme til Køge Bugt Motorvejen og Søndre Ringvej, som giver forbindelser til resten af motorvejsnettet og Indre København. Der er ydermere gode muligheder for parkering på ejendommen. Offentlig transport er også en god mulighed med flere buslinjer, som stopper inden for gåafstand og Vallensbæk station, hvorfra S-toglinjen A kører. Lige ved siden af ejendommen er der åbnet en ny Letbane station, som giver gode forbindelser til resten af Ring 3. OM LEJEMÅLET Velkommen til en moderne kontorejendom, der tilbyder lyse og indbydende kontorlejemål i varierende størrelser, som giver en perfekt mulighed for at finde et lejemål der passer efter behov. Her får du repræsentative kontorer i en ejendom, der kombinerer funktionalitet, fleksibilitet og moderne komfort, alt sammen i en professionel atmosfære. Med lejemålene vil der også være adgang til ejendommens store udvalg af fællesfaciliteter, som blandt andet inkludere en bemandet reception, den lækre kantine, de praktiske mødelokaler samt mange flere. Der vil være mulighed for at have en STOR indflydelse på indretningen af lejemålet, fra kontorlokaler og mødelokaler, gulve og lofter samt et tekøkken og toiletterne. OBS! Den angivede leje er 1. års leje. Lejen vil efterfølgende være 1.250 kr. pr. kvm. INFRASTRUKTUR MED TOG - Der er ca. 800 m til Vallensbæk St. hvorfra S-toglinjen A kører. MED BUS - Der er kort afstand til nærmeste busstoppested, hvorfra der kører et bredt udvalg af buslinjer. I BIL - Lige ved siden af ejendommen ligger Søndre Ringvej og Køge Bugt Motorvejen. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

**Lejemål med højt til loftet** - Fleksibelt lejemål med flere anvendelsesmuligheder - Lyse og funktionelle lokaler - Parkeringsmuligheder foran lejemålet - Mulighed for momsfrit lejemål **​** Lejemålet er indrettet med fokus på både enkeltmandskontorer samt delekontorer, hvilket lokalerne er særdeles velegnede til. På trods af inddelingen af kontorerne fremstår lejemålet dog både åbent og sammenhængende ved hjælp af brugen af glaspartier og lave vægge. Lejemålets lette loftkonstruktion med ovenlys sikrer desuden et rummeligt særpræg med gode lysindfald gennem hele lejemålet. Lejemålet består på nuværende tidspunkt af flere mindre kontorer, 3 samtalerum, et tekøkken, et mødelokale, gode toiletforhold samt eget indgangsparti i glas. Mødelokalet ville også egne sig godt som kantineområde. Der er desuden mulighed for leje af parkeringspladser lige foran lejemålet. Ejendommen er beliggende nær Aarhus Universitetshospital i Aarhus N, i et område der beskæftiger en bred vifte af virksomheder. Lejemålet er gennem dets placering nær både Hasle Ringvej og Randersvej let at nå med bil. Desuden er der blot 150 meter fra lejemålet adgang til både bus og letbane. Mulighed for momsfrit lejemål. Lejemålets energimærke er angivet til: C

En del af det gamle Spanwall udlejes nu, og er ideelt til fx. mindre håndværkerfirma, handelsfirma eller lignende. Lejemålet består af: 1) Kontor / administrationsbygning på ca. 235kvm inkl. kælder En lækker og lys kontorbygning, med 2 store hjørnekontorer hvor der er plads til flere arbedjsstationer Herudover et mindre aflukket kontor midt i bygningen På 1. sal er der en hems med mindre køkken af ældre dato. Stor tør kælder er ideel til opbevaring etc. 2) Udover kontorbygningen er en stor muret og søjlefri hal på ca. 500kvm 3) Her kommer et værksted, med indlagt vand. Der er isoleret, men dog uopvarmet. Ca. 180kvm På bagsiden er der 600kvm gårdsplads til fri afbenyttelse. Tidligere lejer har brugt det til opmagasinering og affaldscontainer I alt 915kvm indendørs og 600kvm udendørs til oplag. Foran kontorbygningen er der parkeringspladser God eksponering ud mod Tissøvej Der er indlagt Fiberinternet fra Fibia, og noget af ejendommen har opsat alarm, og den øvrige del kan også tilsluttes alarm hvis det ønskes.

## **Domicilejendom med fleksibel indretning!** ### **Totalrenoveret domicilejendom – mulighed for skræddersyet indretning** Ejendommen på Valseholmen 11 er under total istandsættelse og udvikles til en moderne domicilejendom med fleksible anvendelsesmuligheder. Lejemålet udgør i alt 1.885 m² etageareal fordelt på stue, 1. sal og en mindre 2. sal samt 2.105 m² befæstet udeareal. Ejendommen udlejes til én samlet lejer, der ønsker at etablere sit eget domicil og samtidig få indflydelse på den endelige indretning. ### **Ejendommen** Bygningen fremstår markant og moderne med mørk facade, mange vinduespartier og høj funktionalitet. Hele ejendommen er sikret med overvågning og har elektriske porte til begge ejendommens afsnit. Stueetagen rummer store, lyse og fleksible arealer, som kan anvendes til kontor, showroom, produktion eller lager. Den store værkstedshal/lagerhal er udstyret med grav til håndtering under biler og lastbiler, samt olieudskiller, hvilket gør den særligt egnet til virksomheder med teknisk eller tung drift. Hallen har fire elektriske ledhejseporte, mens der er én port til et separat lager-/produktionsafsnit. Førstesalen kan indrettes med moderne kontorer, mødelokaler og spiseområde, og der kan etableres nye bade- og omklædningsfaciliteter. På 2. salen på ca. 40 m² etableres et helt nyt fællesrum, møderum eller kantine – afhængig af lejers behov. Bygningen istandsættes gennemgribende med: - Nye trelags energiruder - Nye bade- og omklædningsfaciliteter - Nye kontorer og installationer - Nyt gulv og overflader i lager og værksted - Opdateret teknik og el - Færdiggørelse som “grey box”, så lejer kan præge indretningen ### **Fakta** - Etageareal: 1.885 m² - Befæstet areal: 2.105 m² - Udvendige elporte til ejendommen: 2 stk. - Ledhejseporte: 4 stk. i hal + 1 stk. til lager/produktion - Grav og olieudskiller i værksted - Overvågning på hele ejendommen - God tilkørsel, indhegnet areal og gode parkeringsmuligheder ### **Leje og vilkår** Lejemålet udlejes på triplenet-vilkår, hvor lejer selv varetager udvendig vedligeholdelse, renholdelse og drift af udenomsarealer mv. Lejer får dermed fuld dispositionsret – man er reelt herre i eget hus – men forpligtet til at vedligeholde ejendommen forsvarligt. Lejeniveauet afhænger af den endelige indretning og afleveringsstandard. Som udgangspunkt forventes en ca. leje som annonceret for standard aptering, hvor endelig pris og vilkår fastlægges efter dialog med lejer. Det befæstede areal udlejes separat til 150 kr. pr. m² årligt. Ejendommen udlejes kun til lejere med solid bonitet og på en løbetid, der afspejler investeringens omfang og indretning. ### **Beliggenhed** Ejendommen ligger centralt på Valseholmen i Hvidovre, et attraktivt og veludbygget erhvervsområde med kort afstand til motorvejsnettet (E20 og Holbækmotorvejen) samt København. Området huser både produktions-, håndværks- og logistikvirksomheder og har en velfungerende infrastruktur med gode adgangsforhold. ### **Mulighederne** Valseholmen 11 er en sjælden mulighed for virksomheder, der ønsker et repræsentativt domicil med kombination af kontor, lager og værksted, hvor rammerne kan skræddersys fra starten. Her får man moderne faciliteter, fleksibilitet og fuld kontrol – alt samlet under ét tag.

600m² isoleret og opvarmet lagerhal med tilhørende 116m² kontorer. Lejemålet indeholder et kontorareal på 116m² fordelt på hhv. 50m² i stuen og 66m² på 1 sal. Desuden er der 2 toiletsektioner, tekøkken og bad, som deles med de øvrige lejere i indgang 2. Lager er med 4 rulleporte på ca. 3,3 x 4,5m. Højden i hallen er ca. 5,5 m. i siden og ca. 7 m. til kip. Lokalerne er velegnet til mindre erhvervsdrivende, engrosvirksomheder og lettere produktion. Facaderne er konstrueret med trapezplader samt isoleret og indvendig beklædning er med fiberbetonplader. Udenomsareal er befæstet med SF-sten. Der er ligeledes gode parkeringsforhold ved ejendommen. Loftet i hallerne er med ovenlys, og gulvene fremstår som glittede epoxybegandlede betongulve. Udenomsarealer er befæstet med SF-sten og primært udlagt til køreveje samt parkeringspladser. Lejemålets energimærke er angivet til: B

I velfungerede kontormiljø beliggende ved Erritsø Butikstorv tilbydes nyindrettede og præsentable kontorer fra 15 - 150 m2. I ejendommen findes fælles mødelokaler, en fælles kantine/frokoststue, toiletter, omklædning og bad. Alle de faciliteter der kun anvendes i begrænset omfang deles med andre lejere. Der er mulighed for at tilvælge telefonpasning, bogføring/regnskab, wifi, print, postservice, kaffeordning og meget andet. På sigt bliver der mulighed for fælles reception. Af andre lejere i kontorfællesskabet, som du kan netværke med, kan nævnes ejendomsadministration, revision, frisør, advokat, shipping, div. terapi- & behandlingsområder, samt salgskontor for flere virksomheder. Kontoret kan være møbleret og klar til indflytning, eller lejer kan medbringe egne møbler. Mulighed for værksteds-, garage- og lagerlokaler i ejendommen. Her får du virkelig nogle nyistandsatte lokaler, som er rare at være i. Facaderenovering undergår i 2025.

Mødelokale – Kontor – Undervisning – Erhverv Vesterbrogade 118, kld tv 87 kvadratmeter Månedlig leje kr. 18.000 kr. Lejemålet overtages som beset. 2 lokaler, te-køkken og toilet. Indgang fra gaden Der er indlagt fjernvarme i ejendommen, der fordeles efter varmemålere. A’conto varme opkræves pr. måned kr. 1.000 kr. Den årlige leje stiger med nettoprisindex, dog min. 3% p.a. af den til enhver tid gældende leje. Samt stigning i skatter og afgifter. Der opkræves ikke moms på ovennævnte lejemål. Overtagelse pr. 1. november eller efter nærmere aftale. City Apartment A/S, tlf. 70 33 01 00 www.cityapartment.dk Martinsvej 8, 1926 Frederiksberg C Anna Fjordside Julian

Lejemålet er tørt og opvarmet og er optimalt som pluklager/pakkelager til webshop eller lignende. Lejemålet på 190 m2 overtages uden de viste rum/skillevægge på billederne. Bemærk lejemålet ligger på 1.sal. Som lejer skal man ikke bekymre sig om parkering. Der er fri parkering på de mange pladser foran ejendommen. Lige udenfor døren findes der 4 stk. el-standere til opladning af biler. Bus nummer 35 holder 30 meter fra ejendommen. Ejendommens indgangsparti og fællesarealer er yderst præsentable og fremstår, ligesom resten af ejendommen, yderst moderne, lyse og indbydende. Som lejer i denne moderne og funktionelle ejendom medfølger følgende faciliteter udover det sædvanlige: • Alarm • Åbent 24/7 • Vicevært tilknyttet Sammen med ejendommens øvrige lejere, har man adgang til gode køkkenforhold samt en dejlig stor terrasse, hvor frokosten kan nydes når vejret tillader det. Der er endvidere adgang til fælles teknik/kopi rum samt lækre bade- og toiletforhold. Ejendommen er energimærket med karakteren A. ​ Du kan læse mere om vores virksomhed på https://www.hvalsoegruppen.dk/ Ring for mere info. Lejemålet er beliggende i Dragør på Amager blot 5 min. kørsel (5 km.) fra Københavns Lufthavn. Desuden er det beliggende med kort afstand til både metro og motorvej E20 med retning mod Sverige og det øvrige Sjælland. Fra Københavns Rådhusplads er du hurtigt på adressen med 25 min. kørsel (13 km) via de store hovedveje på Amager Ejendommen er opført i 2015. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Har du brug for et opbevaringsrum? **Området** Lejemålet er en del af Hillerøds eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Hillerød S, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 2 km. fra Hillerød St. **Lejemålet** Lejemålet er et fint og regulært kælderrum, der lejes ud udelukkende til brug af lager og opbevaring. Både for private og erhverv. Lejemålet er beliggende i kælderen på Roskildevej 10-12. **Parkerings- og trafikforhold** Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser. Der går ligeledes Bus 305 fra Trollesminde Allé (Peder Oxes Allé) ca. 5 minutters gang fra ejendommen, som på 6 minutter kører til Hillerød St. **Størrelse** Sidste lejemål udgør 58 m² **Månedlig leje:** 58 m² kr. 2.903,35 (Uden elevator) Svarende til en leje pr. m²på kr. 600,96 alt inklusiv. ​ **\*** Ved leje af mere end 100 m² udgør lejen i stedet kr. 423,30 pr. m² alt inklusiv. Lejen tillægges moms. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 3 måneder af lejen. **Opsigelse** Lejemålet kan opsiges med 3 måneders varsel. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2026. Lejemålets energimærke er angivet til: B

**Lejemålet** Det 282 m² store lejemål er beliggende på 3. sal med en dejlig udsigt og et fantastisk lysindfald. Lejemålet er i dag indrettet som tandlægeklinik. Alle patientrummene er afgrænset med glaspartier og lyse gulve, hvilket giver det lyse og sterile udtryk der lægges vægt på i et kliniklejemål. Ankomstområde, venteværelse og gangarealer er indrettet med flotte vinylgulve, lyse lofter og varme farver på væggene. Lejemålet er indrettet med god belysning samt ekstra køl i de fleste kliniklokaler. Der er mulighed for at indrette lejemålet anderledes og til andre formål, hvis en ny lejer ønsker dette. **Ejendommen** Som lejer i ejendommene får du adgang til fri afbenyttelse af et stort mødelokale med plads til 22 personer samt et stort konferencelokale der ligger i forlængelse af kantinen – begge med AV-udstyr. Ejendommene tilbyder også kantine med cateringfirma, der giver adgang til køb af tilberedt frokost hver dag, samt mulighed for bestilling af mødeforplejning til dine møder. Der er mulighed for leje af parkeringspladser både med og uden el-ladestander. **Parkering** Vi ved, at gode parkeringsmuligheder er altafgørende og derfor lægger vi også stor vægt på, at dette er tilgængeligt for vores lejere. I terræn er der mulighed for gæsteparkering, og i parkeringskælderen der er i 2 etager, er der parkering med nummerpladeregistrering. Her er der både mulighed for at parkere på almindelige pladser, men også mulighed for leje af p-pladser med el-ladestander til elbiler. **Beliggenhed** Ejendommen på Toldboden er beliggende centralt i Viborg, overfor Regionshospitalet og tæt på bus- og togstation, mens der kun er 500 meter til byens gågade.

Borgmestergården er opført i 2001 og er beliggende i et spændende upcoming område i Sydhavnen, hvor flere og flere store virksomheder vælger at placere sig på grund af en beliggenhed tæt på by, offentlig transport og motorvejsnettet. Ejendommen har en lang række fællesfaciliteter og består af to bygninger forbundet med et fælles atrium i midten med loungeområde, mødecenter og kantine med udgang til terrasse og gårdmiljø. I kælderen findes fitnesslokale og sportsrum. Ejendommens fællesfaciliteter står over for en omfattende opgradering. På 1. og 2. sal findes to lejemål på hver 1.468 m², som kan opdeles i to mindre lejemål på hhv. ca. 612 m² og 855 m². Arealmulighederne er derfor mange og strækker sig fra en halv etage helt op til to etager. Lejemålene er effektivt indrettet, primært med storrumskontorer og flere mødelokaler, men indretning kan ske efter lejers ønsker og behov. Borgmestergården er beliggende i Sydhavnen med få minutters kørsel til Amagermotorvejen og Ring 2. Der er blot 250 meter til Sluseholmen metrostation og gåafstand til både bus og S-tog ved Sydhavn Station. Fra Sluseholmen metrostation er der blot to stop til København Syd St., som bl.a. giver adgang til en række S-togslinjer. Borgmestergården er beliggende i Sydhavnen med få minutters kørsel til Amagermotorvejen og Ring 2. Der er gåafstand til både bus, S-tog og kun 250 meter til Sluseholmen metro station. Der er gode parkeringsforhold på ejendommen, da der er mulighed for både at leje parkeringspladser i ejendommens parkeringskælder og på terræn. HIGHLIGHTS: - Fra ca. 32-180 arbejdspladser - Omfattende fællesfaciliteter, bl.a. fælles kantine, mødecenter og fitness - Udgang til terrasse og gårdmiljø - Særdeles gode parkeringsforhold - Lige ved Sluseholmen metrostation og få minutter fra motorvejen Lejemålets energimærke er angivet til: B

**Velkommen indenfor** Man siger, at forskellen ligger i detaljerne, og på Hørmarken 2 er der i sandhed kælet for detaljerne. Her får I et kontorlejemål på 128 m2 i en af Farums mest attraktive og markante erhvervsejendomme. Lejemålet er oplagt til den mindre kontorvirksomhed eller til startuppen med store ambitioner. Ejendommen oser af moderne stil – både ude og inde – for vi ved, at lejemålet skal kunne afspejle jeres virksomhed. Derfor er der heller ikke sparet på lejerfordelene. Hørmarken 2 er en flerbrugerejendom, og det betyder, at I sammen med ejendommens andre lejere kan nyde godt af bl.a. lækker frokostordning fra Kokkenes Køkken, flot tagterrasse og store loungeområder på hver etage med imponerende udsigt. Her der i sandhed grund til at byde gæster inden for. Samtidig er det let både at komme til og fra arbejde, når motorvej samt bus- og togforbindelser er tæt på. Afhængigt af hvordan I indretter jer, er der plads til mellem 8-12 medarbejdere. **De bedste fysiske rammer** Hos Stensdal Group tror vi på, at en glad medarbejder er en effektiv medarbejder. Derfor har vi gjort det absolut ypperste for at sætte de bedste fysiske rammer, så I og jeres ansatte kan stortrives. På Hørmarken 2 får I et åbent kontormiljø i moderne stilsikre rammer. Er der brug for et tiltrængt afbræk fra arbejdet, kan kaffepausen tages i et af de afslappende loungeområder eller på den fælles tagterrasse. **Farums måske mest markante facade** På Hørmarken 2 behøver I ikke gå på kompromis. Ejendommen fremstår moderne og vedligeholdt, hvilket i kombination med den strategiske beliggenhed i Farums erhvervskvarter gør den meget attraktiv. Med sin tætte placering ved motorvejsnettet tager det blot 30 minutter at komme til København i bil og 35 minutter i S-tog. Med Farum Hovedgade og grønne områder som Farum Sø og Furesø inden for tæt rækkevidde er der også rigeligt at tage sig til i området, når arbejdsdagen er ovre. Lejemålets energimærke er angivet til: B