Uopvarmet lagerhal med 1 stk. port H:2,5m B:3m, 1 stk. port H:3,5m B:3,5m, Lofthøjde 3,1 - 4m Ring 20673257

Nyistandsatte erhvervslokaler i Aalborgs bedste håndværkerkvarter. Yderst velegnet til mange former for lager/produktion. Kontor/velfærd på 42 kvm. og højloftet hal på 408 kvm med port. Der er kun 400 meter til E45. Tæt på Aalborg Centrum samt gode parkeringsforhold.

Denne leje ejendom er beliggende på Islevdalvej 140 i Storkøbenhavn. Ejendommen er delt op i ca 1/3 kontormiljø i den ene ende af bygningen med 5 kontorer samt toiletter og et større brugbart køkken. I midten af bygningen er der store lagerlokaler med højt til loftet som er delt op i mindre lagerrum. Disse vægge kan nemt fjernes. Der er desuden 2 toiletter samt bad i lagerhallen. Til lageret er der 2 store porte. I bunden af bygningen er der endnu et stort kontormiljø med plads til 6-8 pladser hvis man ønsker dette. Udover dette et mindre aflåst kontor og mulighed for at sætte toilet op. Der er også en mindre garage med en port. Til ejendommen er ca 45 p-pladser. Den månedlige leje for denne ejendom er 59.046 kr. Vi er vokset hurtigere end vi havde regnet med og vi skal derfor selv stå for at finde en ny lejer. Vores aftale binder os til 2028 medmindre vi kan finde nogle der vil overtage. . En ny lejer får en ny lejekontrakt med de ønsker som end måtte være når de overtager. Lejen er derfor fast og ikke til forhandling, da det er den leje vi selv betaler. Kom endelig forbi og bank på hvis i vil se lokalerne

Kontor til leje i Albertslund. Lyst og pænt kontorlejemål med glasvægge for godt lysindfald. Lejemålet består af storrumskontor med glasvægge, 2 mindre møderum samt stort møderum. Der er indbyggede reoler med skydedøre. Herudover er der plads til anretning af mad og toiletter samt garderobe. Ejendommen har gode parkeringsforhold, så der er pladser til både personale og gæster samt mulighed for opladning af elbiler (E-on og Clever).Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet. Ejendommen er indhegnet med tilhørende elektriske porte samt video overvåget i 24 timer, for at skabe trygge rammer. Ligeledes forefindes hjertestarter på ejendommen. Anførte priser er eks. moms.

Flot nyistandsat lejemål i gennem renoveret ejendom. Lejemålet er nyindrettet til en bred vifte af anvendelsesmuligheder. OM LEJEMÅLET Nyistandsatte kontorlejemål beliggende på 1. salen, samt stuen tv. Ejendommen fremstår flot og velholdt, og er beliggende i Glostrup tæt på den kommende Letbanestation. Lejemålet består af et kontor på 191 kvm, og et lager på 172 kvm. Med lejemålet følger der adgang til private toiletter, samt et lokale med spisefaciliteter og et tekøkken. Gode loungeområder og nyistandsat indgangsparti. Lejemålet i stuen tv. Har samtidig via. port i gavlen af lejemålet. Meget attraktivt lejeniveau og helt indflytningsklare lejemål. Ejendommen ligger tæt på motorvejsnettet og på offentlig transport i form af bus, tog og den kommende letbane. Lejemålet i stuen th. fremstår råt og indrettes efter aftale med lejer med evt. møderum/chefkontor/kopi/print/arkiv og lignende. INFRASTRUKTUR - MED BUS - Der er ca. 2 minutters gang til buslinje 500S, der kører til Glostrup st. - MED TOG - Der er ca. 3 km. til Glostrup st. hvorfra S-togslinjerne B og Bx kører. - I BIL - Ejendommen ligger med få minutters kørsel til Nordre Ringvej samt både Motorring3 og Motorring 4. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Lejemålets energimærke er angivet til: B

BYPASS - E45 Sønderjyske Motorvej. Billigt fjernlager, centralt beliggende i Syd- og Sønderjylland – Mange Muligheder... - Hal på 580m² - Bygningen måler ca. 17 x 34 m med port i gavl (dør i side) - Port 4 m høj (God tilkørsel foran port) - Beton gulv - Hallen ligger i midten af Sønderjylland. Hovedveje fra Haderslev, Aabenraa, Tønder, Ribe, Kolding mm. mødes her. - OBS. Hallen kan ryddes og klargøres med et varsel på løbende mdr +3mdr., eller efter nærmere aftale. Velegnet til: - Fjernlager/depot - Logistikvirksomhed - Langtidsopbevaring af store hjemkøbte partier - Varelager med pluk, pak og forsendelse (Evt. forvaltet af os) - Materialegård - Base for en håndværker, entreprenør eller udlejningsvirksomhed MULIGHED - Lad os drifte dit eksterne varelager/fjernlager - Vi tilbyder efter behov at drifte et mindre lager for jer (modtage, sætte på plads, plukke, pakke, stille klar til forsendelse mm.). Vi vil gerne i dialog med dig/jer der søger et længerevarende lejemål.

**Nyopført**** Lager- og logistik ejendom med bred facade ud mod den Sønderjyske Motorvej E45 i sydgående retning.** Ejendommen er opført i betonelementer med overflader af frilagt granit. Der opføres løbende ca. 120.000 m2 lagerhoteller med tilhørende administration og personalefaciliteter. Lagerenhederne er opbygget i søjlefri celler af 2143 m2. Alle med en frihøjde på 12,5 m. hvor der er portåbning mellem cellerne, så der kan laves individuelle løsninger, der kan tilpasses til forskellige behov. Til hvert lejemål er der et tilhørende udenoms areal. Adgang til lageret sker via porte og ramper. Der er indlagt 80 Amp. pr. lagercelle, men antal Amp. kan hæves efter lejers ønske og egenbetaling. Ejendommen kan opdeles i moduler a 2.143 m2 Kvadratmeter priser årlig fra 450,- kr. + moms **Dette priseksempel er på et lejemål på 5 lagermoduler I alt 10.672 m2 dvs. med 23 ramper med port sluser.** **Loftshøjden er ca. 12,5 m. hvilket giver plads til over 3000 paller, i hver hal, ved en gennemsnitshøjde på 1.450 mm.** Til lejemålet hører gode mandskabsfaciliteter og kontorer i stueplan, f. eks. 600 m2 - Kontorer kan tilpasses lejers ønske og behov. Grunden er indhegnet og er befæstet med belægningssten på køre- og P-arealer. Til dette lejemål foreslås allokeret 40 stk. parkeringspladser.

Ejendommen er velbeliggende i Rødovre, tæt på motorvejsnettet. Billederne er fra et andet lejemål, og er blot til illustration! OM EJENDOMMEN Denne præsentable flerbruger ejendom er beliggende i et populært erhvervsområde i Rødovre. Ejendommen er også rigtig godt placeret i forhold til motorvejsnettet, som gør det endnu nemmere at komme til og fra med varer. Her i ejendommen er et flot og lyst lagerlejemål som er totalt istandsatte med flot kontor med tekøkken og toilet. Lejemålet har en god beliggenhed i et populært erhvervsområde i Rødovre, tæt på motorvejsnettet. OM LEJEMÅLET Det nyistandsatte lagerlejemål består af et stort lagerlokale med en loftshøjde på 4.75 m, et mindre kontorlokale i stueetagen med et tilhørende tekøkken og spisefaciliteter. På 1. salen er mere kontorplads, samt et mødelokale. Der er god adgang til lagerlokalet via 3 porte. Portene har en bredde på 4 m og en højde på 4.25 m. Ved indflytning vil lejemålet fremstå helt nyistandsat, og følgende vil blive udført: - Lejemålet nyindrettes iht. plantegning - Epoxygulv i lager og linoleum/tæppe i kontor. - Ny LED-belysning - Nymalede vægge og træværk - Ny radiatorinstallation i kontoret - Nyt toilet ved kontor - Ny sanitet og vandarmaturer på toilettet - Nyt tekøkken samt installationer INFRASTRUKTUR MED BUS - Der er ca. til nærmeste busstoppested, hvor buslinje 142, 161. MED TOG - Der er ca. 3 km til Islev St. hvorfra S-toglinjerne C og H kører. I BIL - Der er god adgang til motorvejsnettet med ca. 700 m til Motorring 3 og Frederikssundmotorvejen. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Danbolig Erhvervscenter Syd udbyder nu Korsvej 1 til leje Korsvej 1 er bygget i 1998 og er på 3.565 m2. **Arealet er fordelt på:** • 583 m2 kontorer og showroom/ reception i stueplan • 483 m2 kontorer på 1. sal. • Værksted på 293 m2 • lager/ produktion på 2.053 m2 • indskudt dæk i lagerdelen på 153 m2 • 63 m2 kælder. Der er porte og ramper og en frihøjde 6 meter. Opført i betonelementer med lyse søsten og tag med hældning og papbelægning samt ovenlysvinduer. Alt fremstår pæn og velholdt. Korsvej 1 ligger i et populært erhvervsområde i Kolding omfattet af lokalplan 0551-12. Lejemålet ligger meget tæt på motorvej E45 og E20. Andre virksomheder i området er Würth, TreFor, Lemvigh-Müller, Prime Cargo og Beierholm Væverier. Lejemålets energimærke er angivet til: C

På Fabriksparken 19-21 finder du et nydelig og velbeliggende kontorlejemål i populært erhvervskvarter tæt på motorvejsnettet og offentlig transport. ​OBS! Lejen angivet er 1. års leje. Lejen i år 2 er 695 pr. m² OM LEJEMÅLET Nyistandsatte kontorlejemål beliggende på 1. salen, samt stuen tv. Ejendommen fremstår flot og velholdt, og er beliggende i Glostrup tæt på den kommende Letbanestation. Lejemålene er indrettet med glaskontorer i varierende størrelser samt storrumskontorer. Gode faciliteter til medarbejderne med moderne spisefaciliteter, flotte toilet og badefaciliteter. Glaskontorerne er gennemlyst, og hele lejemålet fremtræder moderne med bl.a. sorte tæppefliser og LED-loftsbelysning. Ligeledes har kontorerne glaspartier ud til gangarealerne. Gode loungeområder og nyistandsat indgangsparti. Lejemålet i stuen tv. Har samtidig vareadgang via. port i gavlen af lejemålet. Meget attraktivt lejeniveau og helt indflytningsklare lejemål. Ejendommen ligger tæt på motorvejsnettet og på offentlig transport i form af bus, tog og den kommende letbane. Lejemålet i stuen th. fremstår råt og indrettes efter aftale med lejer med evt. møderum/chefkontor/kopi/print/arkiv og lignende. INFRASTRUKTUR MED BUS - Der er ca. 1 minuts gang til buslinje 500S, der kører mellem Kokkedal St. og Ørestad St. MED TOG - Der er ca. 3,1 km. til Glostrup St. hvorfra S-togslinjerne B og Bx kører. I BIL - Der er få minutters kørsel til motorvejsnettet og de større indfaldsveje.​

Unikt og nymoderniseret lejemål beliggende i Vejle Nord tæt ved Motorvej E45. Området består af en kombination af detail/engrosvirksomheder samt domicilvirksomheder. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og kan benyttes til showroom, nethandelsvirksomhed, engros, fitness, pladskrævende detailhandel, og meget andet. Ejendommen har i 2022 gennemgået en komplet facaderenovering i nyt nordic look i træ og stål i samarbejde med SWECO og indretningsforslag fra Ambiente, som vist på visualiseringer i nærværende prospekt. Den endelige indretning aftales i fællesskab med lejer. Lige overfor ejendommen opfører Privathospitalet Mølholm deres nye sundhedshus på 12.000 m², hvilket vil give en stor eksponeringsflade og aktivitet til gavn for lejerne i Løversysselvej 2. Af detail/engrosvirksomheder i området kan nævnes My Garage, Autohuset Vestergaard, AT Biler, Plantorama, ILVA, Drømmeland, Vejle Bolighus samt køkkenfirmaerne HTH, uno form, Kvik, Invita, Vordingborg og Svane. Lejemålet er muligt at indrette med en kombination af showroom og lager efter lejers behov. Dermed er anvendelsesmulighederne også mange, hvad enten der er tale om en lejer der ønsker at drive butik, fitnesscenter, showroom eller lignende. I forbindelse med lejemålet er der, udover hovedindgangen, også mulighed for adgang via port. Lejemålet har forskellige loftshøjder på henholdsvis 3 meter, 3,5 meter samt 7 meter, hvilket er med til at give en unik rumfornemmelse. Tilhørende ejendommen er der gratis parkeringspladser til både personale og kunder. Endvidere er der lige ud for ejendommen anlagt naturstisystemer som strækker sig fra Horsensvej, via Lysholt Allé / Grundet Ringvej samt til Stiftsvej. Fra adressen er der 3 minutters kørsel til motorvej E45, hvorfra der er 20 minutters kørsel til henholdsvis Horsens, Kolding og Fredericia. Ansatte kan dermed komme langvejs fra i bil, samtidig med at der fra Vejle Banegård går busser direkte op til området. Lejemålets energimærke er angivet til: B

# Stor lagerhal med lille kontor og indhegnet udenomsområde Lager til leje i Albertslund. Velordnet og istandsat lejemål med mange anvendelsesmuligheder indenfor produktion og lager. Her er vareadgang via flere porte og dobbeltdør og privat indhegnet udenomsareal med porte. Her er parkeringspladser nok til både personale og gæster nær bygningen. Lejemålet er indrettet som primært lager, med et mindre kontor, plads til anretning af mad og toilet med bad. Ejendommen er bygget med limtræsbuer, hvilket påvirker lejemålets lofthøjde med en varians på 2,5 meter til 7 meter. Lejemålet har vinduer i taget, hvilket bidrager til det generelle lysindfald. Gulv er belagt med ny epoxy. Lejemålets største port måler 4,2x4,2 meter og kan dermed rumme trucks mv. Den oplyste husleje er inkl. betaling for indhegnet udenomsareal på 880 kvm. á kr. 150. Alle priser er opgivet ekskl. moms.

JKEA tilbyder faste pladser i parkeringskælder på Grundtvigsvej 27, Frederiksberg. Opvarmet og aflåst med automatisk port. Plads til bil Kr. 995/måned Plads til MC Kr. 595/måned

Uopvarmet Stålhal på 700 m2 med gode tilkørselsforhold udlejes. Stor port og god "ben" højde. Hele arealet er befæstiget. Ligger centralt ved Køge med god tilkørsel til mortorvej i alle retninger.

## MODERNE ISTANDSAT KONTOR/SHOWROOM PÅ 1. SAL MED VAREELEVATOR Flot kontor til leje på Avedøre Holme. Du kommer til lejemålet med et præsentabel indgangsparti. Lejemål med åbent kontorlandskab kombineret med showroom. Der er langs væggen etableret møderum/cellekontorer med glasvægge. Der er et attraktivt og fleksibelt indrettet spiseafdeling. Lokalet har et ekstremt godt lysindfald, højt til loftet og meget anvendelig til den kreative virksomhed. Lejemålet indeholder ligeledes flotte toiletfaciliteter. Der vil være vare-adgang til lejemålet via vareelevator. Ejendommen er facade-renoveret for nyligt med bl.a. nye vinduer og fremstår repræsentativ med synlig beliggenhed ud til Hammerholmen. Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet (E20) og Københavns centrum. Avedøre Holme er det største erhvervsområde i hovedstadsregionen. Det er blandt de bedst beliggende i landet. Der er direkte adgang til de regionale motorveje herunder Amagermotorvejen, der fører direkte til Københavns Lufthavn og videre til Sverige. Der er gode busforbindelser til København og omegn. Der er parkeringspladser til både personale og gæster, herunder mulighed for opladning af elbiler (E-on og Clever). Ejendommen er indhegnet med elektrisk porte med automatisk lukning for at skabe trygge rammer for lejer. Ligeledes forefindes der hjertestarter på ejendommen. Alle priser er anført eks. moms.

200kvm lager med højt til loftet, ca. 5 meter samt ca. 50 kvm kontor bygninger med toilet, bad og køkken. Egen port med kodelås Port indgang: 4m \* 3m, med kodetastatur og fjernbetjening

100 m2 stort lagerlokale til leje nær Sorø. Nylagt betongulv, alu hejseport i hver ende, porten er 4x4 m. Væghøjde til taget er 4 m og 7 m i kip. Der kan køres ind med en lastbil. Kan opdeles i mindre rum hvis ønskes og udlejes særskilt, mod betaling.

2.960 m2, 5,5 meter høje lager- og produktionshaller beliggende ved Roskildemotorvejen i Hedehusene Øst. Arealet er fordelt på 3 sammenhængende haller. Hoved adgangen sker ved rampetilkørsel for to lastbiler. Hertil findes 2 porte med indkørsel. Gode, egne parkerings- og oplagspladser. Årlig leje kr. 1.272,800 kr. tillagt 148.000 kr. i driftsudgifter. I alt 1.420.800 kr. Eller 118.400 kr. pr. måned tillagt moms og forbrug af energi. I lejemålet etableres kontor, toiletter og brusebad.

## **LAGER OG SHOWROOM MED FLOTTE KONTORFACILITETER - VAREELEVATOR** Kontor / lager / showroom til leje i Albertslund. Flot og nyistandsat lejemål på 1. sal beliggende i velholdt ejendom. Lejemålet er pt. indrettet med 3 kontorer med glasvægge, nyt anretterrum med spiseplads og toiletter/badefaciliteter. Endvidere stort flot og lyst rum til lager eller showroom. Der er pålagt tæppefliser i kontorer og øvrige arealer er pålagt med epoxybelægning. Der er vare-adgang til lejemålet via stor vareelevator. Ejendommen har gode parkeringsforhold, så der er pladser til både personale og gæster samt mulighed for opladning af elbiler (E-on og Clever). Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet og er indhegnet med elektriske porte med automatisk lukning samt videoovervågning i 24 timer, for at skabe trygge rammer. Ligeledes forefindes der hjertestarter på ejendommen. Alle priser er anført eks. moms.

**Nyopført Lager- logistik ejendom med bred facade ud mod den Sønderjyske Motorvej E45 i sydgående retning.** Ejendommen er opført i betonelementer med overflader af frilagt granit. Der opføres løbende ca. 120.000 m2 lagerhoteller med tilhørende administration og personalefaciliteter. Lagerenhederne er opbygget i søjlefri celler af 2143 m2. Alle med en frihøjde på 12,5 m. hvor der er portåbning mellem cellerne, så der kan laves individuelle løsninger, der kan tilpasse til forskellige behov. Til hvert lejemål er der et tilhørende udenoms areal. Adgang til lageret sker via porte og ramper. Der er indlagt 80 Amp. pr. lagercelle, men antal Amp. kan hæves efter lejers ønske og egenbetaling. Ejendommen kan opdeles i moduler a 2.143 m2 Kvadratmeter priser årlig fra 450,- kr. + moms **Dette priseksempel er på et lejemål på 2 lagermoduler I alt 4.274 m2 dvs. med 8 ramper med portsluser. Loftshøjden er ca. 12,5 m. hvilket giver plads til over 3000 paller, i hver hal, ved en gennemsnitshøjde på 1.450 mm.** Til lejemålet hører gode mandskabsfaciliteter og kontorer i stueplan, f. eks. alt 132 m2. Kontorer kan tilpasses lejers ønske og behov. Grunden er indhegnet og er befæstet med belægningssten på køre- og P-arealer. Til dette lejemål foreslås allokeret 20 stk. parkeringspladser.

OM EJENDOMMEN Ejendommen er placeret på Islevdalvej i Rødovre – bedre kendt som ”Engros street” Her for du endelig muligheden for at leje et mindre lager i attraktiv ejendom med en unik placering. Ejendommen består af engrosbutikker, lagerenheder samt kontorer. Hele ejendommen fremtræder i god stand og henvender sig til mange forskellige Ejendommen er velbeliggende i et populært erhvervsområde i Rødovre. Herfra er der gode forbindelser til Motorring 3 og Frederikssundmotorvejen, som let adgang til at komme til og fra med varer. Inden for kort afstand kan man også komme til Islev station, eller tage med buslinje 142 og 161. OM LEJEMÅLET Her for du endelig muligheden for at leje et mindre lager fra 19 – 174 kvm som er helt nyistandsat med epoxygulv, hvide vægge og LED-belysning. God loft højde på ca. 3 meter og adgang til de enkelte lejemål med en dørbredde på 1,20 meter således man kan komme fra sin varer bil til lejemål med palleløfter. Lejemålene tilgås via kører rampe og med adgang via stor port. Herfra kan du transporterer dine varer med palleløfter til dit lejemål. Her er der mange gode størrelser lagerlejemål med mange forskellige anvendelsesmuligheder. Her kan håndværkeren opbevarer sit værktøj mv. og for webshoppen er dette lager også ideelt. INFRASTRUKTUR MED BUS - Der er ca. 100 m til nærmeste busstoppested, hvor linje 142 og 161 kører. MED TOG - Der er ca. 3 km til Islev st., hvor S-togslinjerne C og H kører. I BIL - Der er god adgang til motorvejsnettet med ca. 700 m til Motorring 3 og Frederikssundmotorvejen. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Rigtig god og veldisponeret ejendom med stor, højloftet og regulær lager-/produktionshal på 952 kvm med to porte. Dertil kommer 360 kvm kontorer i to etager. Præsentabel og højloftet hall, pæne fællesfaciliteter og en god variation af små enkeltmands kontorer og større fælleskontorer. Lejer råder over hele ejendommen og alle udearealer. Alt er nymalet og indflytningsklart ved overtagelsen.

## **Stort lager med køle/frostrum** Lager med køl og frys til leje på Avedøre Holme. Stort lejemål med kølelager i flere større / mindre sektioner med delvis automatisk portlukning mellem sektionerne. 92 m2 nyetableret frostrum til -18 grader. Rigtigt godt og pænt lejemål med nyere opdateret kølefaciliteter. Endvidere mindre kontorafdeling som er fuldstændig nyistandsat med anretterrum og toilet-/badefaciliteter. Tilkørselsrampe til store eksportlastbiler samt flere portindgange. Ejendommen fremstår repræsentativ og er logistisk velbeliggende nær offentlig transport, motorvejsnet (E20) og kun 14 km. fra Københavns centrum. Avedøre Holme er det største erhvervsområde i hovedstadsregionen og blandt de bedste beliggende i landet. Velordnet og istandsat ejendom med bl.a. nyere vinduer og parkeringspladser nok til både personale og gæster nær bygningen samt mulighed for opladning af elbiler. Ligeledes forefindes hjertestarter på ejendommen. Ejendommen er indhegnet og har elektriske porte, som er lukket om natten samt i weekender. Alle priser er ex. moms.

**Nyopført Lager- logistik ejendom med bred facade ud mod den Sønderjyske Motorvej E45 i sydgående retning.** Ejendommen er opført i betonelementer med overflader af frilagt granit. Der opføres løbende ca. 120.000 m2 lagerhoteller med tilhørende administration og personalefaciliteter. Lagerenhederne er opbygget i søjlefri celler af 2143 m2. Alle med en frihøjde på 12,5 m. hvor der er portåbning mellem cellerne, så der kan laves individuelle løsninger, der kan tilpasse til forskellige behov. Til hvert lejemål er der et tilhørende udenoms areal. Adgang til lageret sker via porte og ramper. Der er indlagt 80 Amp. pr. lagercelle, men Amp. kan hæves efter lejers ønske og egenbetaling. Ejendommen kan opdeles i moduler a 2.143 m2 Kvadratmeter priser årlig fra 450,- kr. + moms **Dette eksempel er på kontorlejemål på 723 m2 Loftshøjden er ca. 2,6 m. Kontorer kan tilpasses lejers ønske og behov.** Grunden er indhegnet og er befæstet med belægningssten på køre- og P-arealer. Til dette lejemål foreslås allokeret 30 stk. parkeringspladser.

Det skal bemærkes at bilen max må være 2 m bred grundet den smalle port

Du får en verden af muligheder i dette imponerende erhvervslejemål på 470 kvm. De store og alsidige lokaler kan tilpasses dine behov og drømme, uanset om du søger plads til et innovativt kontormiljø, et dynamisk showroom eller et kreativt arbejdsrum. Med rummelige kontorlokaler, et køkken og en hyggelig kantine/spisestue skaber dette lejemål det perfekte arbejdsmiljø. De gode lagerfaciliteter med elektrisk port tilføjer ekstra praktisk værdi til lejemålet. Dette erhvervslejemål åbner dørene for en bred vifte af forretningsmuligheder og har en optimal beliggenhed, som er nem at komme til og fra og samtidig ligger det meget centralt i Viborg. Kom og se mulighederne.

Produktionshal / lagerhal på 525 m² udlejes. Hallen er søjlefri, isoleret og ledig nu. Der er administrationsbygning med mulighed for leje af kontorer fra 20-40m² samt mandskabsfaciliteter, omklædning, bad, køkken etc. - Optimalt til både lager og produktion. - Stor port, gode tilkørsels og parkeringsforhold. - 125amp eltavle - Mulighed for leje af kontor, køkken, bad/toilet/mandskabsfaciliteter - Istandsættelse efter nærmere aftale. - Løbende kontrakt - Langtidslejere prioriteres. Ring gerne med eventuelle spørgsmål og aftale om fremvisning. ​ Udlejer driver produktionsvirksomhed fra den resterende del af ejendommen, så der er ordnede forhold og kort til den gode dialog.

Lejemålet består af en meget regulær hal med bl.a. 5 tilkørselsramper samt stor port i niveau. Herudover er der kontor, køkken samt baderum. Ligger på stor indhegnet grund. Gode tilkørsels- samt parkeringsforhold. Lejemålet er beliggende på Farvervej - direkte overfor byggecenter 10-4.

Lejemålet overtages nyistandsat. Ca. 250 kvm. kontor/showroom i stueplan med egen butiksindgang direkte ud til fortov og parkeringsområde. Indrettet med stort åbent areal/showroom, møderum, kontor, Te-køkken m. spiseplads, toiletter, bruserum. Intern trappe direkte til lageret i underetagen. Ca. 436 kvm. i underetagen med niveaufri adgang fra terræn på bagsiden af bygningen med 2 porte og døre. Lyst og venligst, og derfor også velegnet til letter montage etc. Velegnet til B2B salg, E-handel, showroom, engroshandel eller lettere montage etc. Lejemålets energimærke er angivet til: C

## Lyst lejemål til showroom/kontor på 2. sal - vareelevator Kontor / lager / showroom til leje i Albertslund. Lejemål på 876 m2 beliggende på 2. sal med godt lysindfald fra store vinduer. Lejemålet har tidligere været anvendt til showroom med tilknyttede kontorfaciliteter. Herudover er der anretterrum med spiseplads samt toiletfaciliteter. Der er ligeledes vareelevator til 1.000 kg. direkte til lejemålet. Vi indgår gerne i dialog, så indretningen bliver så optimal som muligt, for netop din virksomhed. Parkeringspladser nær lejemålet, med pladser til både personale og gæster samt mulighed for opladning af biler (E-on og Clever). Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet. Ejendommen er indhegnet med tilhørende elektriske porte samt videoovervåget i 24 timer, for at skabe trygge rammer. Ligeledes forefindes hjertestarter på ejendommen. Alle priser er anført eks. moms.

**Nyopført Lager- logistik ejendom, med bred facade ud mod den Sønderjyske Motorvej E45 i sydgående retning.** Ejendommen er opført i betonelementer med overflader af frilagt granit. Der opføres løbende ca. 120.000 m2 lagerhoteller med tilhørende administration og personalefaciliteter. Lagerenhederne er opbygget i søjlefri celler af 2143 m2. Alle med en frihøjde på 12,5 m. hvor der er portåbning mellem cellerne, så der kan laves individuelle løsninger, der kan tilpasse til forskellige behov. Til hvert lejemål er der et tilhørende udenoms areal. Adgang til lageret sker via porte og ramper. Der er indlagt 80 Amp. pr. lagercelle, men antal Amp. kan hæves efter lejers ønske og egenbetaling. Ejendommen kan opdeles i moduler a 2.143 m2 Kvadratmeter priser årlig fra 450,- kr. + moms **Dette priseksempel er på et lejemål på 1 lagermodul på 2.143 m2 dvs. med 4 ramper med portsluser. Loftshøjden er ca. 12,5 m. hvilket giver plads til over 3000 paller, ved en gennemsnitshøjde på 1.450 mm.** Til lejemålet hører gode mandskabsfaciliteter og kontorer i stueplan, f. eks. 132 m2 Kontorer kan tilpasses lejers ønske og behov. Grunden er indhegnet og er befæstet med belægningssten på køre- og P-arealer. Til dette lejemål foreslås allokeret 10 stk. parkeringspladser.

**Højloftet tørt lager med porte er nu ledigt til udlejning. Her er man desuden nabo til Københavns lufthavn samt tæt på motorvej E20.** **Lager udover det sædvanlige med meget høj standard. Ejendommen er opført i 2016.** Lejemålet er beliggende blot 7 min. kørsel (5 km.) fra Københavns Lufthavn. Desuden er det beliggende med kort afstand til både Metroen og motorvej E20 med retning mod Sverige og det øvrige Sjælland. Med blot 1,4 km til Dragør Havn, kan frokostmødet passende afholdes på Dragør Strandhotel eller nogle af de mange andre hyggelige caféer med udsigt til havnen. Fra Københavns Rådhusplads er du hurtigt på adressen med 25 min. kørsel (13 km) via de store hovedveje på Amager Der er gode muligheder for at samarbejde med nogle af de ca. 150 andre lejere, der bor til leje i de omkringliggende kontor- og lagerejendomme. Som lejer skal man ikke bekymre sig om parkering. Der er fri parkering på de mange pladser foran ejendommen. Lige udenfor døren findes der 4 stk. el-standere til opladning af biler. Bus nummer 35 holder 30 meter fra ejendommen. Ejendommens indgangsparti og fællesarealer er yderst præsentable og fremstår, ligesom resten af ejendommen, yderst moderne, lyse og indbydende. Lejemålet fremstår nyt og er indflytningsklar. Der er tilknyttet en vicevært, som sørger for udenomsarealerne (snerydning, saltning, klippe hæk osv.) Ejendommen indeholder desuden gode køkkenforhold samt en dejlig stor terrasse, hvor frokosten kan nydes når vejret tillader det. Varmeforbrug pr. år. kr. 15.000,00 Elforbrug: Der er afsat kr. 5.000 til el (der er egen måler). Ejendommen er energimærket med karakteren A. Man er meget velkommen til at komme forbi eller ringe til en uforpligtigende snak. Mvh Hvalsøgruppen A/S Andreas Thorning --------------------- Lejemålets energimærke er angivet til: A

## NYISTANDSAT KONTOR OG SHOWROOM **Kontor / lager / showroom til leje i Albertslund.** Fra opgangen kommer du ind i receptionsområde/kontor med klinkegulv. Herfra kommer du ind i et storrumskontor med stor panorama glasvæg fra gulv til loft. Der er etableret nyt anretterrum i højglans med egetræsbordplade samt to nye særskilte toiletter og separate badefaciliteter samt nyetableret rengøringsrum. Herudover mindre depotrum. Det resterende store lokale med godt lysindfald kan anvendes til kontor, showroom, mindre lagerdel i henhold til lejers behov. Her er vare-adgang via vareelevator. Lejemålet er indrettet med flot glasparti for maksimalt lysindfald. Der er særskilt opgang til lejemålet, som deles med naboen. Ejendommen har gode parkeringsforhold, så der er pladser til både personale og gæster nær bygningen samt mulighed for opladning af elbiler (E-on og Clever). Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet. Ejendommen er indhegnet med tilhørende elektriske porte samt videoovervåget i 24 timer, for at skabe trygge rammer. Ligeledes forefindes der hjertestarter på ejendommen. Alle priser er anført eks. moms.

Midt i Odense City ligger ejendomskomplekset – Slotscentret – der er en større erhvervsejendom med eget P-hus, hvor der både er offentlig parkering og aflåst sikkerhedsparkering. Parkeringsanlægget drives i samarbejde med Q park, der i huset er ansvarlig for udlejning af pladser og den generelle parkeringskontrol. P-huset er med sin attraktive beliggenhed midt i Odense City, byens bedste og mest besøgte P-hus. Den øvrige del af ejendommen er udlejet til blandt andet Lidl, PureGym, tandlæger, restaurant m.fl. Den tidligere frisørskole er fraflyttet efter mange år i ejendommen, og deres tidligere lokaler ombygges og istandsættes totalt, så alt bliver nyt indenfor. Den tidligere frisørforretning i stueplan udlejes nu som butik – flot og nyistandsat. På tegningen kan du se butikkens disponering, herunder med en ny trappe til kælderen, idet lejemålets personalerum og lager indrettes der. Hvis ny lejer ønsker en endnu større kælder, så kan arealet i kælderen udvides en hel del i henhold til nærmere aftale. Du får her en lille, charmerende butik med gode lagerforhold, og en attraktiv placering på Slotsgade lige ved porten til den hyggelige Vintapperstræde. Butikken er særdeles velegnet for frisør, skønhedsklinik og lignende, men også for butik, der har behov for godt lager (vin, sko, tøj m.m.).

**Regulær, lys højloftet søjlefri hal beliggende centralt i erhvervsområde i Karlslunde, tæt ved Køge Bugt Motorvejs afkørsel 29, Greve Syd** Lejemålet er forsynet med stor hvid el-hejst aluport og er indrettet som regulært, højloftet søjlefrit lagerlokale med ovenlysvinduer og gulv-til-loft vindue i siden, kørefast betongulv med epoxybelægning. Endvidere disponibelt rum med alm. lofthøjde samt pæne toilet- og badefaciliteter. Lofthøjde 6,14 m o/d og 5,53 m u/d. Portmål H 4,26 x B 3,56 m. Hallen opvarmes med kalorifereblæser. Stort befæstet af- og pålæsningsområde samt parkeringsmulighed umiddelbart foran lejemålet. Lokalerne blev nyistandsat i 2023 og fremstår i velvedligeholdt stand. Bemærk, at billedmaterialet er fra forrige lejers anvendelse og er derfor ikke helt retvisende.

**OBS! Det er muligt at kombinere flere af lejemålene** OM EJENDOMMEN - Området er hegnet og sikret med port - Beliggende på vallensbækvej ved Syd Motorvejen og i kort afstand til København OM LEJEMÅLET - Der er adgang til lejemålet fra en egen port. - Med til lejemålet er der adgang til fælles toilet, samt tekøkken. - Regulære lagerlejemål i forskellige størrelser efter behov. - Pæne lagerlejemål der fremstår rigtig pæne og flere af dem med godt lysindfald. - Der er en bred vifte af anvendelses muligheder. - Rigtigt godt lejemål til håndværker er webshop. - Det er muligt at anvende lejemålet til parkering af en specielbil mv. INFRASTRUKTUR - MED BUS – Der er ca. 5 minutters gang til buslinje 300S, der kører mellem Ishøj St. og Gladsaxe Trafikplads. - MED TOG – Der er ca. 3 km. til Glostrup St. hvorfra S-togslinjerne B og Bx kører. - I BIL – Der er få minutters kørsel til Holbækmotor-vejen og derigennem videre adgang til motorvejsnettet.

Ønsker du at parkere i indre København? Vi tilbyder parkering i aflåst gård med fjernbetjening til port. Gården har indkørsel fra Dronningens Tværgade i hjertet af København. Det er en stor gården og derfor meget manøvreplads. Lejen er pr. måned 2800. kr.

Attraktivt kontorlokale på 160 m2 (Kontor Nord på plantegning) samt et tilstødende højlager på 162 m2 (Lager Syd på plantegning) BEMÆRK: drift omk er inkl aconto varme. Kontorlokalet har hovedindgang gennem flot glastårn. Adgang til lager fra kontor. Adgang til lager på ejendommens sydside gennem elektrisk port og dør. Kontor lejemålet kan nyindrettes efter kommende lejers ønsker og behov. NB: Det er muligt evt at leje 90 m2 kontor extra, hvis det ikke i mellemtiden er blevet udlejet. (Kontor Øst på plantegning)

Stor, regulær og moderne disponeret butik på i alt 815 kvm. Beliggende på byens bedste plads ved torvet om med bl.a. SuperBrugsen som nærmeste nabo. God facade og salgsareal foran butikken. Flot glastårn som indgangsparti med skydedøre. Lejemålet består af: - Stort regulært butikslokale på ca. 540 kvm, med bla niche, forberedt til køle/frysehylder - Lukket varemodtagelse med høj port - 2 store, regulære lagerlokaler - Kontor, køkken og toilet - Teknikrum Måske har ud allerede - eller kan få en købmandskæde bag dig. Vi tilbyder dig at leje en moderne, nyistandsat butik med AAA-beliggenhed til en billig leje, der er under det halve af normalt lejeniveau for den type lejemål.

Yderst regulært lager på 1.786 m² med 6 meters loftshøjde. Tilhørende lejemålet er der 1 port i terræn. Der er mulighed for udvendigt oplag af køretøjer, materiel eller andet til lejemålet efter nærmere aftale med udlejer. Lageret er fleksibelt og det er muligt at leje forskellige størrelser på henholdsvis 830 m², 1.661 m², 1.786 m² eller 3.447 m². Ejendommen er let at tilgå med både tung og let transport. Hele matriklen er indhegnet og befæstet. Dermed yderst gode rammer for mange typer af virksomheder med behov for lagerkapacitet. Fra lejemålet er der kun 4 minutters kørsel til motorvej E45 samt 15 minutters kørsel til henholdsvis Fredericia og Vejle, således man fra adressen kan dække hele trekantområdet inden for kort køretid. Det er muligt at leje lageret i forskellige størrelser på henholdsvis 1.661 m², 1.786 m² eller 3.447 m². Endvidere er der på ejendommen ledigt kontor på 219 m² som også er muligt er leje udover lageret. Kontakt TRISTAD Erhvervsmægler på 9392 0273 / [email protected] for yderligere informationer herom. Lejemålets energimærke er angivet til: D

**Gode tilkørselsforhold via udvendig rampe** 1.842 m² lagerlokaler i moderniseret ejendom. Moderne lagerfaciliteter. Lagerlokaler med op til 4,3 meter til loftet. Ligger i kælderniveau med gode tilkørselsforhold via udvendig rampe og to store porte. Mulighed for at kombinere lagerlokaler og kontorlokaler i nabolejemålet på Stenmosevej 15 (fra 306 – 1.537 m²), med direkte adgang mellem de to bygninger. Albertslund er en grøn kommune bl.a. pga. Vestskoven og Vejleådalen, hvor 60 pct. af byens areal er udlagt til naturområder. Som by er Albertslund præget af at være udviklet i større og mindre felter med bestemte og afgrænsede funktioner med boliger, erhverv, butikker og grønne områder. Altsammen bundet sammen af et velfungerende vej- og stisystem. Byområdet ved S-togstationen er byens knudepunkt, der binder Albertslund sammen med hovedstadsområdet. **I ejendommen er følgende lejemål ledige, som kan kombineres:** Roholmsvej 21, lejemål 2 – lager – 1.842 m² Stensmosevej 15, st., lejemål 3 – kontor – 304 m² Stensmosevej 15, st., lejemål 5 – kontor – 608 m² Stensmosevej 15, 1. sal, lejemål 9 – kontor – 625 m²

Denne butik på 125 m² beliggende i Nørregade 27 skiller sig ud fra sine naboer. Den fremstår velholdt og indflytningsklar med fine historiske detaljer omkring lejemålet. Butikken er i to niveauer hvor højre side er indrettet med en port som kan åbnes helt op, til et lyst gennemgående lokale med glasindgangsparti. Herfra er der nedgang til et større lokale med flere vinduer mod gadeplan. Butikken er desuden indrettet med et mindre lyst køkken med spiseplads og toilet. I venstre side er der fra butikken en dør ud til Sankt Petri Passage. Begge porte er fulde af fine detaljer, som giver lejemålet karakter.

Lagerlejemålet er en del af den tidligere Dampmølle Victoria, som lukkede melproduktionen på stedet med udgangen af 2017. Lejemålet består af et 490 m² stort koldt lager med 9 meters lofthøjde, og et indskudt dæk på 81 m². Desuden er lageret indrettet med opvarmet lagerareal på 413 m². Der er port i lejemålet, hvortil der er både gode tilkørsels- og p-forhold. Lejemålet har flere alternative anvendelsesmuligheder, ring og hør nærmere.

Attraktivt kontorlokale på 250 m2 (Nord = 160 m2 + Øst = 90m2) samt et tilstødende højlager på 162 m2. BEMÆRK: drift omk er inkl aconto varme. Kontorlokalet har hovedindgang gennem flot glastårn og i tillæg direkte adgang gennem dobbeltdør direkte ud til parkeringsarealet. Adgang til lager fra kontor. Adgang til lager på ejendommens sydside gennem elektrisk port og dør. Kontor lejemålet kan nyindrettes efter kommende lejers ønsker og behov.

OM EJENDOMMEN Strategisk placeret flerbrugerejendom i Roskilde med nem adgang til motorvejsnettet. Gode parkeringsforhold med bl.a. el-ladestandere for ejendommens beboere. Ideel beliggenhed med let adgang til motorvejsnettet. Fleksible faciliteter, der kan tilpasses dine virksomhedsbehov. Moderne og veludstyrede kontor- og produktionsmiljøer. Indrettes i samarbejde med lejer. OM LEJEMÅLET Lagerområde med højt til loftet: Stor port adgang til lagerområde, ideelt til opbevaring af varer eller udstyr. Mulighed for etablering af en yderligere port. Oplagsplads: Mindre område til oplag til rådighed, perfekt til midlertidig opbevaring af materialer eller produkter. Mekanikværksteder: Stueetagen er udstyret med mekanikværksteder, så din virksomhed kan udføre vedligeholdelsesarbejde eller produktionsaktiviteter med lethed. Disse kan alternativt indrettes til yderligere kontor. Kontorlokaler: Førstesalen tilbyder moderne kontorlokaler med plads til administrativt arbejde eller mødelokaler til din virksomheds behov. Kantine: På første sal finder du også en kantinefacilitet som kan nås både fra lageret i stueetagen og kontorerne på 1.sal. INFRASTRUKTUR MED BUS - Fra Trekroner st. kører der flere forskellige buslinjer. MED TOG - Der er ca. 400 m til Trekroner st., hvor der kører regionaltog. I BIL - Inden for kort afstand ligger Holbækmotorvejen, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet og København. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Yderst funktionelle kontorlokaler på 1. sal. Dejlige lyse og meget præsentable kontorer. Bygningerne er opført i moderne stil med præsentable opgange i sort glas og aluminium. Lejemålet overtages nyistandsat og nymalet overalt. Gode, gratis parkeringsforhold samt gode busforbindelser. Yderst gode tilkørselsforhold. Anelystparken er en erhvervspark med i alt 34 erhvervslejemål. I stueetagen er der højloftede lokaler med porte til f.eks. håndværk, service, engroshandel, showroom, lager og produktion med tilhørende kontorer. På 1. sal er der moderne åbne og lyse kontorer til f.eks. handel, service og liberalt erhverv. Beliggenheden er en af Århus´bedste - i det attraktive erhvervsområde omkring Bilka og en række større detailforretninger, tæt ved motorvej E45 og kun 7 km fra Århus havn. Området betjenes af Århus Sporvejes busser med adskillige afgange hver time. Området er let at komme til med bil og lastbiler, der er masser af gratis p-pladser lige uden for døren og god plads til at læsse varer af og på rundt omkring ejendommen. Området er indhegnet med automatiske porte, der er låst uden for normal arbejdstid. Takket være de mange lejemål i samme ejendomskompleks og den fleksible konstruktion, har lejere gode muligheder for at udvide, indskrænke eller flytte til andre lokaler i samme bebyggelse, hvis behovene melder sig. Ejendommen, der er opført i 2001-02 fremstår i moderne topkvalitet, præsentable med hvid facade, solafskærmning i tonede vinduer og eksklusive trappetårne i sort aluminium og mørkt glas, der giver ejendommen selvstændig karakter.

## NYISTANDSAT KONTOR I PRÆSENTABEL EJENDOM Kontor til leje på Avedøre Holme. Nyistandsat kontor med såvel separate kontorer samt storrumskontorer. Herudover reception, garderobe, mødelokaler, anretterrum/spiseafdeling og flotte toiletfaciliteter. Ejendommen har gode parkeringsforhold, så der er pladser til både personale og gæster samt mulighed for opladning af elbiler (E-on og Clever). Ejendommen er facade-renoveret med bl.a. nye vinduer og fremstår yderst præsentabel. Beliggende i roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet og Københavns centrum. Ejendommen er indhegnet med tilhørende elektriske porte samt video-overvåget i 24 timer, for at skabe trygge rammer. Ligeledes forefindes hjertestarter på ejendommen. Anførte priser er eks. moms.

Velholdt lagerhal på 373 m² med privat indgang og tilhørende port som måler 3,60 m i bredden og 3 m i højden. Selve lagerhallen måler 16,8 m x 21,6 m x 4 m (b x l x h). Der vil blive malet samt andet mindre arbejde udføres inden overtagelse. Ejendommen er centralt placeret i Ebeltofts erhvervskvarter ved Rute 21. En velholdt ejendom med gode adgangsforhold og parkeringsmuligheder. ​ Velegnet til små og mellemstore virksomheder inden for logistik, service, distribution og/eller let produktion. - 1,5 km fra rute 21 med forbindelse til E45 og rute 15 - 550 m fra nærmeste bus - 1,8 km fra Ebeltoft centrum - Andre ledige lejemål på hhv. 73 m², 110 m², 111 m², 114 m², 375 m², 376 m² og 464 m²

OM LEJEMÅLET Lejemålet er beliggende i ejendommens kælder, hvor der vil være adgang 24/7. Lejemålet består af hele 107 kvm og har en god loftshøjde på 2,5 m. Der vil være mulighed for at komme til lagerlokalet via en dobbeltdør fra en fælles gang, hvorfra indgang fra en elektrisk port. Med lejemålet vil der være adgang til et toilet. Lejemålet er velbeliggende i Værebro industriområde, som ligger tæt på Ølstykke og Jyllinge. Ved ejendommen er der god infrastruktur, som gør det nemt at komme til og fra lejemålet, og samtidig komme til København og omegn. Lige ved siden af ejendommen stopper buslinje 358, som kører mellem Stenløse og Roskilde, herfra kan man tage flere forskellige togmuligheder. INFRASTRUKTUR MED BUS - Lige ved siden af ejendommen stopper buslinje 358. MED TOG - Der er ca. 4,5 km til Stenløse St. hvorfra S-toglinjerne C og H kører. I BIL - Inden for kort afstand kan man komme til Roskildevej, og Frederikssundvej. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Garage med ny port, ca 3x6 meter. loftshøjde 2,3meter. med lys. Garagen er tør, det er muligt at lejere flere (maks 6 garageparkeringer)

Ejendommen er med sin synlige placering på Borupvang beliggende i Ballerups aktive erhvervskvarter. Ejendommen består af flere sammenhængende bygninger med stort fælles og gratis parkeringsanlæg på terræn. Såfremt du har elbil, er der opsat 12 Clever elladestandere på parkeringsarealet. Der er ligeledes 6 p-pladser og cykelparkering foran lejemålet.I ejendommen sidder bla. andre SDC, Danoffice IT, Ford Motor Company m.fl. Der er mulighed for at benytte sig af frokostordningen i kantinen i Syd-bygningen, som ligger 5 min. gang fra lejemålet. HIGHLIGHTS - 557 m² nyrenoveret kontor og lager - Synlig beliggenhed ud til Borupvang - Ventilation og komfortkøl - Vareelevator til lejemålet - Aflukket port til varelevering - Mulighed for fitness - Gode parkeringsmuligheder

Yderst regulært lager på 3.447 m² med 6 meters loftshøjde. Tilhørende lejemålet er der 3 porte i terræn. Der er mulighed for udvendigt oplag af køretøjer, materiel eller andet til lejemålet efter nærmere aftale med udlejer. Lageret er fleksibelt og det er muligt at leje forskellige størrelser på henholdsvis 830 m², 1.661 m², 1.786 m² eller 3.447 m². Ejendommen er let at tilgå med både tung og let transport. Hele matriklen er indhegnet og befæstet. Dermed yderst gode rammer for mange typer af virksomheder med behov for lagerkapacitet. Fra lejemålet er der kun 4 minutters kørsel til motorvej E45 samt 15 minutters kørsel til henholdsvis Fredericia og Vejle, således man fra adressen kan dække hele trekantområdet inden for kort køretid. Det er muligt at leje lageret i forskellige størrelser på henholdsvis 1.661 m², 1.786 m² eller 3.447 m². Endvidere er der på ejendommen ledigt kontor på 219 m² som også er muligt er leje udover lageret. Kontakt TRISTAD Erhvervsmægler på 9392 0273 / [email protected] for yderligere informationer herom. Lejemålets energimærke er angivet til: D

​ **Tæt ved motorvejen - port i jordniveau - Mange anvendelsesmuligheder** Til overtagelse snarest muligt, udlejes kombineret lager, showroom og kontor på 700 m². Lejemålet har en fleksibel indretning med få bærende vægge og kan således let ændres efter lejers ønske. Oplagt til webshop eller lignende. På nuværende tidspunkt er lejemålet indrettet med ca. 550 m² lager/ showroom og ca. 150 m² kontor/ administration. Lager/showroom afdelingen er indrettet med 4 rum i forbindelse med hinanden, hvor det ene har direkte udgang samt port i jordniveau. Loftshøjden udgør ca. 3,1 meter og porten er ca. 2,5 \* 2,5 meter Kontorafsnittet er indrettet med storrumskontor, 3 disponible rum, køkken, to toiletter samt mindre depotrum.

Der er adgang til lejemålet via fælles rampe og prot, samt egen port til lejemålet. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder. Gratis parkering på terræn. I har nu muligheden for at leje et lagerlokaler i en sikker og velholdt ejendom. Der er adgang fra stor fælles rampe, som giver adgang til fællesområde i kælderplan via. en fællesport. Herfra har i adgang til lejemålet via egen port. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder. Der er desuden gratis parkering på terræn. Ejendommen er beliggende nær Ring3, som er en 19 km ringrute gennem Københavns forstæder. Ring3 har derfor forbindelser til flere af Hovedstadens motorveje og store indfaldsveje. Ringruten kommer i fremtiden til at få anlagt en 28 km lang letbanestrækning, som kører fra Lundtofte i Lyngby i nord til Ishøj i syd. Gladsaxe kommune får anlagt 6 stationer på strækningen. Gladsaxe Erhvervskvarter skal omdannes til Gladsaxe Ringby, en attraktiv, grøn og bæredygtig bydel med erhverv og andre by funktioner med fokus på sundhed og bevægelse for områdets brugere. INFRASTRUKTUR - MED BUS - Ca. 5 min. gang til buslinje 161 og 300S med forbindelser mellem Lyngby St., Rødovre St., og Ishøj St. - MED TOG - Under 3 km til Herlev St med S-togs-linjerne C og H. - I BIL - Ca. 500 meter til Ring3, samt under 1 km til motorvejsnettet med både Hillerødmotorvejen og Motorring 3.

Skønt beliggende restaurant / café med mulighed for udendørs serveringsareal direkte mod syd. Beliggende ved Sct. Mathias Port - det nye torv - en del af gågadesystemet - samt tæt på Sct. Mathias Centret. Flot serveringsområde med bar i stueplan. I alt 138 kvm - madelevator til køkken på 1. sal. Første sal indeholder køkken, disponibelt rum, toilet, anretterværelse samt pænt lyst serveringslokale. Anden sal indeholder 2 store serveringslokaler, toilet samt 2 gode disponible værelser. Kælderen er opdelt i 2 - en del med kundetoiletter og en del til lager. Lejemålet kan lejes med eller uden 2. sals lokalerne. Flere offentlige parkeringspladser i området.

Godt lager centralt placeret ved Ring 3 og Motorvej. Gode tilkørselsforhold og stor port. Meget reelt lager med mange anvendelsesmuligheder. Lager til kort- eller langtidsleje. Rulleport, toilet og nyt fjernvarmeanlæg.

Lejemålet har 2 store porte med niveaufri adgang.

På A.P. Møllers Allé (Amager) udlejes self-storage / lagerlokaler i mange forskellige størrelser. Bygningerne er beliggende ved Kastrup Lufthavns Sydport. Her er fine transportforbindelser til tog, metro, fly og motorvej samt broforbindelse til Sverige. Buslinje 35 går lige til døren. Prisen starter fra 417kr. for det mindste rum. Lagerlokalerne er tørre, velindrettede, opvarmede og har elektrisk port med en højde på 2,40 meter, hvilket giver nem adgang til lokalet med en varevogn. Her er mange - og gratis - parkeringspladser i området. Lageret ligger på 1. sal med adgang via lift og/eller trapper. Skal du bruge mere eller mindre plads, har vi lagerlokaler i mange størrelser, og kan hjælpe med at dække dit behov. Har du brug for et mindre kontor, kan vi også hjælpe med dette. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Dette er den eksklusive del af Strøget, hvor high end butikkerne ligger tæt. Der er caféer (50 meter til den ikoniske Café Victor), restauranter og take away i nærområdet, samt kontorvirksomheder, andre liberale erhverv, kulturinstitutioner, Hotel D´Angleterre og mange flere gode virksomheder og oplevelser. Barfoed Group kan nu tilbyde et flot kontorlejemål, som i 10 år har været udlejet som kontorhotel, og som derfor udmærker sig ved, at være indrettet med mange kontorer i forskellige størrelser. Lejemålet er fordelt på to etager, hvoraf 708 m² ligger på 2. sal og er indrettet med reception, mange kontorer, toiletter, kopirum og tekøkken. På 3. sal findes 326 m² som er lejemålets kantine med tekøkken og mødelokale, samt åbne kontormiljøer, toiletter, brusebad, garderobe og kopirum. Lejemålet overtages nymalet og med nylakerede trægulve, samt med mindre tilpasning af indretningen iht. nærmere aftale. Lejer har adgang til fælles tagterrasse, og lejer foretager selv oprydning efter egen anvendelse. Der er ikke elevator i ejendommen. På grund af kontorhotellets udlejning, var det ikke muligt at fotografere flere kontorer end vist herunder. Østergade 13 er en smuk ejendom med meget præsentable adgangsforhold i den flot udsmykkede port. Der er tale om et flot lejemål på en meget attraktiv adresse, hvor du er tæt på alt det gode, og hver dag vil mærke byens puls på din vej til og fra stationen eller parkeringshuset. Vi glæder os til at vise dig lejemålet. Lejemålets energimærke er angivet til: D

På kontorhotellet har vi kombineret lager og kontorfaciliteter - ideelt for håndværker, vinhandler, internethandel og andet, se mere på www.lager-kontorlokaler.dk Ejendommen har 5 enheder hvor 1 enhed er udlejet til et lokalt ejendomsservice firma med 4 ansatte. Der er ikke branche eksklusivitet. Ejendomsservice firmaet er fast vicevært, så ejendommen altid fremstår opryddet og præsentabel. Kontorhotellet giver dig en oplagt mulighed for at få sparring og inspiration fra andre erhvervsdrivende, så du kan udvikle og optimere din virksomhed. Lagerenhed og kontor kan ikke lejes separat, men enhederne kan deles f.eks. 2 lejere imellem. Området: Industriområde i Svogerslev, 5 min fra Holbækmotorvejen.Tæt på busforbindelse til Roskilde centrum.Stor synlighed mod Lindenborgvej hvor der kører 8000 biler i døgnet. Generelt om ejendommen: - Fjernvarme. - Ny istandsat. - Alarm på fællesområder der kan udvides til lagerenhederne. - Overvågning. - Indhegnet og port med adgangskontrol. - Befæstet areal på hele grunden. - Grunden er oplyst alle mørke timer.Faciliteter: - Køkken med spiseplads. - Fast vicevært. - Egen kontorplads i åbent kontormiljø. - Mødelokale. - 2 toiletter. - Rengøring af kontor og fællesområder. - Snerydning.- Wi-Fi, 500/500 mbit. - Printer og scanning. - Egne p-pladser. - Skilt eller reklame mod Lindenborgvej. - Alarm og overvågning. Hal enheder: - 65 m2 pr. enhed med 4,3 meter til loft og 10 meter på den længste led. Kan udvides til 120 etagemeter ved at lave indskudt dæk. - Ledhejseport 4,7 x 3,5 (B x H) med fjernbetjening og indgangsdør. - Frostfrit, opvarmet med kalorifere - Pallereoler kan opsættes på alle 4 sider og/eller i midten af lagerenheden. Pris: - Driftsudgifter (el/varme på fællesarealer, Internet, rengøring, vicevært, alarm/overvågning) udgør 1.850 kr. pr. måned. - Forbrug af varme og strøm i lagerenhed afregnes efter måler. - Depositum 3 måneders husleje samt 3 måneders forudbetalt leje. Tilkøbsmuligheder: - Egen Fiberlinje. - Adgang til vaskeplads med olieudskiller. - Opbevaring udendørs. - Adgang til 1,5 tons el-truck. - Ladestander til elbil, der er 160AMP indlagt i ejendommen.