PIZZERIA UDLEJES FULDT MØBLERET - UDEN AFSTÅELSE

Beboelsesvogne fra Simple Homes

Udlejning til bl.a. privatgenhusning - høj service og hurtig levering

UD​L​EJNING AF ​BEBOELSESVOGNE

Vi udlejer vogne, lifte, Mobile badeværelser, Mandskabsvogne og Kontor-/spisevogne

**Centrumgaden 33, 2750 Ballerup** • Overtages uden afståelse • Samlet areal på 164 m2 og brugsret til udendørs serveringareal lige foran lejemålet • Beliggende på Ballerups mest trafikeret gågade • Synlig og iøjefaldende facade • Gode parkeringsmuligheder i området • Beliggende ca. 25 meter fra Ballerup Station • Beliggende ca. 50 meter fra Ballerup Centret • Månedlig leje kr. 20.000 ekskl. drift og forbrug • Ingen afståelsesbeløb ved overtagelse **​** **BESKRIVELSE** På en af de bedste beliggenheder i centrum af Ballerup bymidte, udlejes dette flotte og indbydende lejemål til brug for pizzeria. Lejemålet overtages fuldt møbleret med alt inventar - herunder borde og stole, disk, skabe, maskiner, køle- og fryserum, pizzaovne m.m. Centrumgaden som er den primære og største gågade i Ballerup, er kendt for et meget pulserende og godt handelsliv, med et stort og varieret udbud af forskellige butikker og brancher. På strækningen hvor lejemålet er beliggende, er der dagligt en heftig trafik af både fodgængere, cyklister, biler og offentlige transportmidler, der bl.a. hjælpes på vej af busterminalen ved Ballerup Station og Ballerup Centret for enden af Centrumgaden samt de gode parkeringsforhold som Ballerup Centrum tilbyder sine kunder fra nær og fjern. Der er netop opført 150 nye boliger 100 meter fra lejemålet og 350 nye boliger er opført eller under opførelse, indenfor en gåafstand på 1-3 min. fra lejemålet. Området hvor lejemålet er beliggende, er kendetegnet ved de mange forskellige dagligvarebutikker, butikker, restauranter, liberale- og serviceerhverv, som alle dækker Ballerup bymidte. Ballerup har en forholdsvis lille tomgang af lejemål indenfor detailhandelen, så derfor er Ballerup en eftertragtet handelsby at etablere sig i. **HOVEDVILKÅR** Arealer: I alt 164 m2 – hvoraf 104 m2 er beliggende i stueplan og ca. 60 m2 er beliggende i nederste plan til brug for lager og lignende Årlig leje for hele lejemålet: Vægtet leje pr. m2 kr. 1.463 eller samlet årlig leje kr. 240.000 Lejeregulering - NPI: Reguleres årligt med aktuelt NPI – dog min. 3% Depositum: Kontant med 3 måneders leje Driftsomkostninger: Årligt a conto kr. 24.000 eller vægtet årligt pr. m2 kr. 146 Varme: Årligt a conto kr. 12.000 eller vægtet årligt pr. m2 kr. 73 Forbrugsvand: Årligt a conto kr. 8.700 eller vægtet årligt pr. m2 kr. 53 El og renovation: Betales særskilt og direkte til leverandørerne Overtagelsesdato og stand: Efter nærmere aftale med udlejer Anvendelse: Til restauration Moms: Lejemålet er momsregistreret og tillægges 25% moms

Lokalebasen.dk er Danmarks førende formidler af erhvervslejemål. Vi er en uafhængig portal, der samler danske erhvervslokaler af enhver slags, så du nemt kan få overblik over markedet. Vi... Se mere

Lokalebasen.dk