Velkommen til denne fantastiske kælderlejlighed med en privat og privat fornemmelse, hvor hver eneste detalje udstråler modernitet og stil. Træd ind gennem den rummelige entré, hvor du straks bliver mødt af en lys og imødekommende atmosfære. Med sit stilfulde klinkegulv og hvide vægge giver entreen en forsmag på den elegance, der gennemsyrer hele lejligheden. Det rummelige badeværelse, renoveret i 2018, udstråler eksklusivitet med sine vægge beklædt med Carrara-marmor og det grå klinkegulv. Her finder du alt, hvad du behøver til en behagelig hverdag, inklusive et rummeligt brusebad samt vaskemaskine og tørretumbler fra Bosch. Den store stue integreret med køkkenet skaber en åben og lys planløsning. Slap af i rummelige rum med stilfulde finish. Det moderne IKEA-køkken fra 2018 imponerer med sin hvide marmorbordplade, Bodbyn-døre i gråt og elegante messingbeslag. Her finder du alt, hvad du behøver til kulinariske eventyr med fuldt udstyr. Den lyse have uden for de franske vinduer fylder rummet med naturligt lys og skaber en harmonisk atmosfære. Det rummelige soveværelse, der ligger ved siden af ​​køkken og stue, byder på masser af plads til en dobbeltseng og en praktisk garderobevæg til ekstra opbevaring. Med nøgternt malede vægge og de samme stilfulde klinkegulve som resten af ​​lejligheden, bliver dette dit personlige rum til afslapning og en god nattesøvn. Gå ikke glip af chancen for at bo i denne moderne og velholdte bolig. Hjertelig velkommen til en fremvisning!

## FLOT NYISTANDSAT LEJEMÅL! Stort lejemål med fleksibilitet i indretning til brug for både lager, showroom, let produktion eller kontor. Kontordelen er opdelt i 3 kontorer og møderum samt stor spiseafdeling med flotte køkkenelementer. Flotte toilet- og badefaciliteter. Lagerdelen har tilkørsel via rampe og indgangssluse med fælles port. Lejemålet er beliggende på 1. salen, men på grund af tilkørselsrampe er der direkte adgang med løfteborde/ læsserampe. Etagedækket har en bæreevne på over 1 ton pr. m2. Ejendommen er facade-renoveret for nyligt med bl.a. nye vinduer og fremstår repræsentativ. Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet (E20) og Københavns centrum. Avedøre Holme er det største erhvervsområde i hovedstadsregionen og blandt de bedst beliggende i landet. Der er direkte adgang til de regionale motorveje herunder Amagermotorvejen, der fører direkte til Københavns Lufthavn og videre til Sverige. Der er gode busforbindelser til København og omegn.

Topmoderne lager-/logistikejendom skræddersyet til din virksomhed. - Kun 20 minutter fra Københavns Centrum. Udlejer tilbyder kommende lejer muligheden for specialtilpasninger, der imødekommer kommende lejers egne opsætning og faciliteter. Ejendommen udvikles til lager-/logistikvirksomhed med op til ca. 650 m² kontorfaciliteter, hertil ca. 6.000 m² højloftet lager. Erhvervsområdet Greve Main tilbyder særdeles gode infrastrukturelle forhold. Området er kendt for let adgang til E20, og blot 20 minutter til det centrale København. Yderligere er der via E20 let adgang videre til ringvejene, E47 og de større transportveje der forgrener til- og fra København, ikke mindst også videre til Sverige og Tyskland. **Tekniske specifikationer:** Op til ca. 6.000 m² højloftet lager Op til ca. 650 m² Kontor 10 meters frihøjde Minimum DGNB-Guld certificering Op til 6 lastvognsramper m. 3 m x 3.25m porte (området udgør ca. 864 m²) Gulv bæreevne 60 kN/m² (= 7 t/m², standard dimension på gulvpladen er 18 cm). Op til 49 parkeringspladser (960 m² parkeringsareal) - Mulighed for ladepladser og handicappladser Op til 32 cykelparkeringspladser **Vilkår:** Anslået nettoleje lager: kr. 800 pr m² 5.850 m² Kr. 4.680.000 p.a. Anslået nettoleje kontor: kr. 1.275 pr m² 650 m² Kr. 828.750 p.a. Anslået driftsomkostninger: kr. 110,00 pr m² 6.500 m² Kr. 5.508.750 p.a. Regulering: 100% NPI, min. 2% p.a. Indflytning Forventet efteråret 2026 Uopsigelighed: 10 år, Gensidigt Moms: 25% Ejendommens lager på ca. 5.850 m² udvikles med niveau fri adgang med maks. 25mm. niveauforskel mellem indvendig og udvendig belægning. Gulve lægges på komprimeret underlag med PE separationsfolie, hvorpå gulvene opføres som en monolitisk betonplade forstærket med stålfibre. Ved alle døre og vinduer, der går til gulv indrettes sokkelaffugter med afløb tilsluttet til regnvandsledning. Ejendommens matrikel udgør ca. 17.300 m², hvorfor lejemålet oplagt kan benyttes til domicil eller lande-/områdeafdeling. Kommende lejer har optimale muligheder for sikkerhed, da ejendommen kan indhegnes samt indretning af 10 meters skydeporte fra Greve Main ind til ejendommen. Ejendommens veje og belægninger bygges til fuldt lastede 18 meter køretøjer samt med tilstrækkelige manøvreringsområder, der omfavner den trafikale aktivitet. Lastningsområderne opføres med en forstærket betonoverflade 18 meter før portene. Selve portene indrettes med fuldautomatiske Gummi-dockshelters og nivelleringsbroer med en bæreevne på 60 kN. Udlejer er særdeles erfaren i levering af skræddersyede lejemål, der efterkommer bred variation af teknologiske standarder af højeste kvalitet. Med sin ekspertise, forståelse af- og kendskab til sine lejere, tilbyder udlejer implementering af kommende lejers egne processer ved tidlig adgang til ejendommen løbende under byggeprocessen. Udlejer kan tilbyde udvidede løsninger til at imødekomme højere ESG-standarder. Et godt eksempel på en udvidet løsning, er grønne tag- og facadeinstallationer, der fungerer som en vandtæt membran. De grønne installationer afvander ejendommens tag, endvidere reducerer installationerne ejendommens energiforbrug, beskytter mod temperatursvingninger og ultraviolet stråling. Udlejer tilbyder yderligere etablering af solcelleanlæg samt etablering af el lade-standere. Lejemålets energimærke er angivet til: A2020

Topmoderne industriejendom skræddersyet til din produktionsvirksomhed. - Kun 20 minutter fra Københavns Centrum. Udlejer tilbyder kommende lejer muligheden for specialtilpasninger, der imødekommer kommende lejers egne opsætning og produktionsfaciliteter. Ejendommen udvikles til fremstillingsvirksomhed med 620 m² kontorfaciliteter, herunder 12.300 m² lager til let produktion og forarbejdning. Yderligere er mulighed for op til 2.258 m² oplag eller anden opbevaring på ejendommen. Erhvervsområdet Greve Main tilbyder særdeles gode infrastrukturelle forhold. Området er kendt for let adgang til E20, og blot 20 minutter til det centrale København. Yderligere er der via E20 let adgang videre til ringvejene, E47 og de større transportveje der forgrener til- og fra København, ikke mindst også videre til Sverige og Tyskland. **Tekniske specifikationer:** Op til ca. 12.300 m² Produktion og forarbejdning Op til ca. 1.250 m² Kontor 10 meters frihøjde Minimum DGNB-Guld certificering Op til 12 lastvognsramper m. 3 x 3.25 porte (området udgør ca. 1.486 m²) Gulv bæreevne 70 kN/m² (= 7 t/m², standard dimension på gulvpladen er 18 cm). Op til 76 parkeringspladser (1.852 m² parkeringsareal) - Mulighed for ladepladser og handicappladser Op til 65 cykelparkeringspladser **Vilkår:** Anslået nettoleje lager: kr. 800 pr m² 12.300 m² Anslået nettoleje kontor: kr. 1.275 pr m² 1.220 m² Anslået driftsomkostninger: kr. 110,00 pr m² 13.520 m² Regulering: 100% NPI, min. 2% p.a. Indflytning Forventet efteråret 2026 Uopsigelighed: 10 år, Gensidigt Moms: 25% Ejendommens lager på ca. 12.300 m² udvikles med niveau fri adgang med maks. 25mm. niveauforskel mellem indvendig og udvendig belægning. Gulve lægges på komprimeret underlag med PE separationsfolie, hvorpå gulvene opføres som en monolitisk betonplade forstærket med stålfibre. Ved alle døre og vinduer, der går til gulv indrettes sokkelaffugter med afløb tilsluttet til regnvandsledning. Ejendommens matrikel udgør ca. 44.008 m², hvorfor lejemålet oplagt kan benyttes til domicil eller lande-/områdeafdeling. Kommende lejer har optimale muligheder for sikkerhed, da ejendommen kan indhegnes samt indretning af 10 meters skydeporte fra Greve Main ind til ejendommen. Ejendommens veje og belægninger bygges til fuldt lastede 18 meter køretøjer samt med tilstrækkelige manøvreringsområder, der omfavner den trafikale aktivitet. Lastningsområderne opføres med en forstærket betonoverflade 18 meter før portene. Selve portene indrettes med fuldautomatiske Gummi-dockshelters og nivelleringsbroer med en bæreevne på 60 kN. Udlejer er særdeles erfaren i levering af skræddersyede lejemål, der efterkommer bred variation af teknologiske standarder af højeste kvalitet. Med sin ekspertise, forståelse af- og kendskab til sine lejere, tilbyder udlejer implementering af kommende lejers egne processer ved tidlig adgang til ejendommen løbende under byggeprocessen. Udlejer kan tilbyde udvidede løsninger til at imødekomme højere ESG-standarder. Et godt eksempel på en udvidet løsning, er grønne tag- og facadeinstallationer, der fungerer som en vandtæt membran. De grønne installationer afvander ejendommens tag, endvidere reducerer installationerne ejendommens energiforbrug, beskytter mod temperatursvingninger og ultraviolet stråling. Udlejer tilbyder yderligere etablering af solcelleanlæg samt etablering af el lade-standere. Lejemålets energimærke er angivet til: A2020

**Højloftet tørt lager med to elektriske porte samt meget indbydende kontor er nu ledigt til udlejning. Her er man desuden nabo til Københavns lufthavn samt tæt på motorvej E20.** **Lager udover det sædvanlige med meget høj standard. Ejendommen er opført i 2016.** Lejemålet er beliggende blot 7 min. kørsel (5 km.) fra Københavns Lufthavn. Desuden er det beliggende med kort afstand til både Metroen og motorvej E20 med retning mod Sverige og det øvrige Sjælland. Med blot 1,4 km til Dragør Havn, kan frokostmødet passende afholdes på Dragør Strandhotel eller nogle af de mange andre hyggelige caféer med udsigt til havnen. Fra Københavns Rådhusplads er du hurtigt på adressen med 25 min. kørsel (13 km) via de store hovedveje på Amager Der er gode muligheder for at samarbejde med nogle af de ca. 150 andre lejere, der bor til leje i de omkringliggende kontor- og lagerejendomme. Som lejer skal man ikke bekymre sig om parkering. Der er fri parkering på de mange pladser foran ejendommen. Lige udenfor døren findes der 4 stk. el-standere til opladning af biler. Bus nummer 35 holder 30 meter fra ejendommen. Ejendommens indgangsparti og fællesarealer er yderst præsentable og fremstår, ligesom resten af ejendommen, yderst moderne, lyse og indbydende. Lejemålet fremstår nyt og er indflytningsklar. Der er tilknyttet en vicevært, som sørger for udenomsarealerne (snerydning, saltning, klippe hæk osv.) Ejendommen indeholder desuden gode køkkenforhold samt en dejlig stor terrasse, hvor frokosten kan nydes når vejret tillader det. Varmeforbrug pr. år. kr. 15.000,00 Elforbrug: Der er afsat a conto kr. 5.000 til el (der er egen måler). Ejendommen er energimærket med karakteren A. Man er meget velkommen til at komme forbi eller ringe til en uforpligtigende snak. Mvh Hvalsøgruppen A/S Andreas Thorning --------------------- Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

## Flot nyistandsat lejemål! Stort lager eller showroom med tilhørende kontor udlejes. Lejemålet overtages nyistandsat. Ejendommen er facade-renoveret for nyligt med bl.a. nye vinduer og fremstår repræsentativ. Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet (E20) og Københavns centrum. Avedøre Holme er det største erhvervsområde i hovedstadsregionen og blandt de bedst beliggende i landet. Der er direkte adgang til de regionale motorveje herunder Amagermotorvejen, der fører direkte til Københavns Lufthavn og videre til Sverige. Der er gode busforbindelser til København og omegn. Alle priser opgivet er ekskl. moms.

## Flot nyistandsat lejemål! Stort lejemål med fleksibilitet i indretning. Lejemålet overtages nyistandsat og vi er gerne med i en dialog om indretningen. Kontordelen er opdelt i 3 kontorer og møderum samt stor spiseafdeling med flotte køkkenelementer. Flotte toilet- og badefaciliteter. Lagerdelen har tilkørsel via rampe og indgangssluse med egen port. Epoxy på gulvet i lagerdelen. Ejendommen er facade-renoveret for nyligt med bl.a. nye vinduer og fremstår repræsentativ. Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet (E20) og Københavns centrum. Avedøre Holme er det største erhvervsområde i hovedstadsregionen og blandt de bedst beliggende i landet. Der er direkte adgang til de regionale motorveje herunder Amagermotorvejen, der fører direkte til Københavns Lufthavn og videre til Sverige. Der er gode busforbindelser til København og omegn.

Kontorlejemålet er beliggende i den prisbelønnede ejendom tegnet af Bjarke Ingels og er kendt under navnet 8TALLET. Udover boligerne i ejendommen, er der detailforretninger i stueetagen samt Brasseri 8Tallet, der er beliggende med en fantastisk udsigt over Amager Fælled. Brasseriet serverer både til frokost og aften. Kontorlejemålet fremstår særdeles lyst med store vinduespartier fra gulv til loft og med udsigt til ejendommens grønne gårdmiljø og gaden. Kontorlejemålet er fleksibelt indrettet og med en god kombination af storrumskontor, mødefaciliteter samt mindre kontorer. Kontoret har lyse trægulve, akustiklofter med indbygget grundbelysning. Der er mulighed for parkering i stort parkeringshus direkte overfor ejendommen. Med en beliggenhed få minutter fra Vestamager metrostation er man hurtigt forbundet til Indre By eller Københavns Lufthavn. Motorvej E20, som forbinder Ørestaden med resten af Sjælland og til Sverige, er beliggende få minutters kørsel fra ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: B

**Ejendommen** **Lagerejendom med flere lejere** Ejendommen er samlet ca. 35.000 m², hvoraf ca. 22.500 m² er udlejet til to andre lejere. Det ledige lejemål er på i alt 12.439 m² med mulighed for at tilleje 994 m² kontor. Lagerhallerne er fuldt sprinklede. Ejendommens kontorarealer forefindes på 1. sal og har klimaanlæg. De lejede lokaler på 1. sal indrettes nyrenoveret og er udstyret med moderne faciliteter, herunder nyt køkken/kantine, ny gulvbelægning, lofter med LED-belysning og renoverede toiletter. Lejer vil blive konsulteret og have mulighed for at bidrage til indretningen af lokalerne. Ejendommens grundareal er befæstet med SF sten og udlagt til tilkørsel til ramper rundt om ejendommen, parkeringspladser og grønne plæner. Grunden er indhegnet og forsynet med fuldautomatiske rulleporte. **Unit 1** Unit 1 omfatter 7.401 m² sammenhængende lagerareal, fordelt på tre funktionelle sektioner: et terminalområde med fire nyistandsatte porte, et højloftet og fleksibelt lager med en frihøjde på 9,5 meter samt et højlagerafsnit med integreret kontor og et indskudt dæk. Det indskudte dæk egner sig godt til mødelokale eller opholdsrum og rummer både toiletfaciliteter og tekøkken. Lageret har nyistandsat gulv og er udstyret med to automatiske læsseramper med mulighed for at etablere yderligere ramper efter behov. Til Unit 1 kan der tillejes op til 994 m² kontorareal på ejendommens 1. sal. En planlagt intern trappe vil skabe direkte adgang mellem lager og kontor, hvilket giver mulighed for en effektiv og sammenhængende planløsning. Har lejer ikke behov for hele kontorarealet, er udlejer fleksibel og kan indrette en del som mezzaninlager til reduceret leje. **Unit 2** Unit 2 består af 3.954 m² lagerareal og tilbyder en enkel og funktionel løsning til virksomheder med behov for god loftshøjde og effektiv logistik. Enheden rummer et terminalafsnit med tre nyistandsatte porte samt et højloftet lagerafsnit med en frihøjde på 9,5 meter. **Området** **Effektiv og central placeret ved Høje Taastrup Transportcenter** Ejendommen er centralt beliggende som en del af Høje Taastrup Transportcenter, hvorfra der er mindre end 30 minutters kørsel til København og Malmø. Området har en ideel beliggenhed ved motorveje, hovedveje og jernbanenetværk, for såvel person- som godstransport. Der er endvidere direkte motorvejsforbindelse til Øresundsbroen og Sverige samt til Storebæltsbroen, Jylland og ud i Europa. I området er der attraktive og relevante faciliteter, som tankanlæg, vaskeanlæg, lastbilparkering og cafeteria. Området er vagt overvåget. Høje Taastrup Transportcenter er det naturlige centrum for virksomheder med aktiviteter indenfor national og international transport, distribution samt lagerhotel og logistik. Høje Taastrup Transportcenter er med i Vejdirektoratets forsøgsperiode med adgang for tilkørsel af modulvogntog. Lejemålets energimærke er angivet til: B

**Kontorlejemål i prisbelønnet ejendom med naturskønne omgivelser** Dette attraktive kontorlejemål er beliggende i den ikoniske og prisvindende ejendom 8TALLET, tegnet af den anerkendte arkitekt Bjarke Ingels. Ejendommen er kendt for sit markante design og unikke arkitektoniske udtryk. Foruden boliger rummer stueetagen både detailbutikker og den populære Brasseri 8Tallet, som byder på en enestående udsigt over Amager Fælled og serverer lækre retter til både frokost og aften. Lejemålet fremstår lyst og indbydende med store gulv-til-loft vinduespartier, der giver et flot lysindfald og udsyn til både det grønne gårdrum og gadebilledet. Indretningen er fleksibel og tilgodeser både åbne kontorlandskaber, mødelokaler og mindre cellekontorer, hvilket giver stor anvendelighed for forskellige typer virksomheder. Materialevalget er gennemført med lyse trægulve og akustiklofter med integreret grundbelysning, hvilket sikrer både æstetik og god arbejdskomfort. Der er mulighed for parkering i det store parkeringshus lige overfor ejendommen, og med kun få minutters gang til Vestamager Metrostation er både Indre By og Københavns Lufthavn hurtigt og nemt tilgængelige. Desuden er motorvej E20, som forbinder Ørestad med resten af Sjælland og Sverige, beliggende få minutters kørsel fra adressen. Lejemålets energimærke er angivet til: B

**Kontor i prisbelønnet arkitektur med naturskønne og inspirerende omgivelser** Dette attraktive kontorlejemål er beliggende i den ikoniske og prisvindende ejendom 8TALLET, tegnet af den anerkendte arkitekt Bjarke Ingels. Ejendommen er kendt for sit markante design og unikke arkitektoniske udtryk. Foruden boliger rummer stueetagen både detailbutikker og den populære Brasseri 8Tallet, som byder på en enestående udsigt over Amager Fælled og serverer lækre retter til både frokost og aften. Lejemålet fremstår lyse og indbydende med store gulv-til-loft vinduespartier, der giver et flot lysindfald og udsyn til både det grønne gårdrum og gadebilledet. Indretningen er fleksibel og tilgodeser både åbne kontorlandskaber, mødelokaler og mindre cellekontorer, hvilket giver stor anvendelighed for forskellige typer virksomheder. Materialevalget er gennemført med lyse trægulve og akustiklofter med integreret grundbelysning, hvilket sikrer både æstetik og god arbejdskomfort. Der er mulighed for parkering i det store parkeringshus lige overfor ejendommen, og med kun få minutters gang til Vestamager Metrostation er både Indre By og Københavns Lufthavn hurtigt og nemt tilgængelige. Desuden er motorvej E20, som forbinder Ørestad med resten af Sjælland og Sverige, beliggende få minutters kørsel fra adressen. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Ejendommen er beliggende i udkanten af Frederikshavn i erhvervsområdet i Vangen. Området er bestående af mindre og mellemstore virksomheder primært beskæftiget indenfor rejsebureaubranchen, håndværksfagene og transport og andre lignende virksomheder. Vangen er placeret i umiddelbar forlængelse af endepunktet af motorvej E45, og med direkte adgang til motorvejen via hovedlandevejen Europavej. Den daglige lastvognstrafik fra Norge og Sverige, som via Danmark skal til Tyskland og resten af Europa passerer forbi ejendommen, og hovedejendommen anvendes til kontor- og velfærdsfaciliteter samt værksted, lager og kølerum. Hovedejendommen er opført i 1975/1998 og væsentlig om-/tilbygget i 2009, og den fremstår både udvendigt og indvendigt præsentabel og vedligeholdt. Udenomsarealer er udlagt med asfaltbelagt tilkørsels- og parkeringsareal. Ejendommen er opført med ydermure i betonelementer, som på facaden er beklædt med stålplader, og tagkonstruktionen er udført som built-up konstruktion belagt med tagpap.

Lejemålet er tørt og opvarmet og er optimalt som pluklager/pakkelager til webshop eller lignende. Lejemålet på 190 m2 overtages uden de viste rum/skillevægge på billederne. Bemærk lejemålet ligger på 1.sal. Som lejer skal man ikke bekymre sig om parkering. Der er fri parkering på de mange pladser foran ejendommen. Lige udenfor døren findes der 4 stk. el-standere til opladning af biler. Bus nummer 35 holder 30 meter fra ejendommen. Ejendommens indgangsparti og fællesarealer er yderst præsentable og fremstår, ligesom resten af ejendommen, yderst moderne, lyse og indbydende. Som lejer i denne moderne og funktionelle ejendom medfølger følgende faciliteter udover det sædvanlige: • Alarm • Åbent 24/7 • Vicevært tilknyttet Sammen med ejendommens øvrige lejere, har man adgang til gode køkkenforhold samt en dejlig stor terrasse, hvor frokosten kan nydes når vejret tillader det. Der er endvidere adgang til fælles teknik/kopi rum samt lækre bade- og toiletforhold. Ejendommen er energimærket med karakteren A. ​ Du kan læse mere om vores virksomhed på https://www.hvalsoegruppen.dk/ Ring for mere info. Lejemålet er beliggende i Dragør på Amager blot 5 min. kørsel (5 km.) fra Københavns Lufthavn. Desuden er det beliggende med kort afstand til både metro og motorvej E20 med retning mod Sverige og det øvrige Sjælland. Fra Københavns Rådhusplads er du hurtigt på adressen med 25 min. kørsel (13 km) via de store hovedveje på Amager Ejendommen er opført i 2015. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

## LEJEMÅL MED FLERE MULIGHEDER! Lejemål med mulighed for let produktion eller lager med dertilhørende kontor, køkken, toilet og bad. Egen stort port med nem adgang. Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet (E20) og Københavns centrum. Avedøre Holme er det største erhvervsområde i hovedstadsregionen og blandt de bedst beliggende i landet. Der er direkte adgang til de regionale motorveje herunder Amagermotorvejen, der fører direkte til Københavns Lufthavn og videre til Sverige. Der er gode busforbindelser til København og omegn. Alle priser opgivet er ekskl. moms.

Kontorlejemål med attraktiv beliggenhed i Transportcenter Nord ved E45. Der er tale om et kontorlejemål med et samlet areal på 124 m², hvoraf del af foyer udgør 21 m². Kontorlokalet er på 103 m² og indrettet med åbent kontorlandskab med tilhørende køkken samt mødelokale, arkiv og toilet. Der er havudsigt fra kontorlejemålet. Ejendommen er beliggende i udkanten af Frederikshavn i erhvervsområdet i Vangen. Området er bestående af mindre og mellemstore virksomheder primært beskæftiget indenfor rejsebureaubranchen, håndværksfagene og transport og andre lignende virksomheder. Vangen er placeret i umiddelbar forlængelse af endepunktet af motorvej E45, og med direkte adgang til motorvejen via hovedlandevejen Europavej. Den daglige lastvognstrafik fra Norge og Sverige, som via Danmark skal til Tyskland og resten af Europa passerer forbi ejendommen, og hovedejendommen anvendes til kontor- og velfærdsfaciliteter samt værksted, lager og kølerum. Hovedejendommen er opført i 1975/1998 og væsentlig om-/tilbygget i 2009, og den fremstår både udvendigt og indvendigt præsentabel og vedligeholdt. Udenomsarealer er udlagt med asfaltbelagt tilkørsels- og parkeringsareal. Ejendommen er opført med ydermure i betonelementer, som på facaden er beklædt med stålplader, og tagkonstruktionen er udført som built-up konstruktion belagt med tagpap.

**Prisbelønnet ejendom i naturskønne omgivelser** Lejemålet er beliggende i den prisbelønnede ejendom tegnet af Bjarke Ingels og er kendt under navnet 8TALLET. Udover boligerne i ejendommen, er der detailforretninger i stueetagen samt Brasseri 8Tallet, der er beliggende med en fantastisk udsigt over Amager Fælled. Brasseriet serverer både til frokost og aften. Lejemålet fremstår særdeles lyst med store vinduespartier, med udsigt til ejendommens grønne gårdmiljø og god facadeeksponering mod gaden. Kontorlejemålene er alle fleksibelt indrettet og med en god kombination af storrumskontorer, mødefaciliteter samt mindre kontorer. Lejemålet er fleksibelt indrettet med lette glasvægge pæne toilet- og køkken-forhold. Lejemålet er velegnet til kontor samt showroom med tilhørende kontor eller lignende. Lejemålet har lyse trægulve, akustiklofter med indbygget grundbelysning. Lejemålet udmærker sig ved at have over 4 meter til loftet. Der er mulighed for parkering i stort parkeringshus direkte overfor ejendommen. Med en beliggenhed få minutter fra Vestamager metrostation er man hurtigt forbundet til Indre By eller Københavns Lufthavn. Motorvej E20, som forbinder Ørestaden med resten af Sjælland og til Sverige, er beliggende få minutters kørsel fra ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Stor parkeringsplads lige ved ejendommens hoveddør der byder velkommen med lys i træerne, og buske samt et flot springvand. Kontorhotellet indeholder hall med venteområde til gæster, lyse cellekontorer, køkken med spiseplads, mødelokale, gratis p-pladser, overvågning etc. Og kommer man på cykel kan den også parkeres. Der er mulighed for at tage et bad i ejendommens fine omklædningsrum i kælderen. I nærheden af Væxthuset kontorhotel byder Frederica b.l.a. på messerhaller, havneområde, cafe, spiseområder, indkøbscentre Supercharger til el- biler og ikke mindst har Fredericia udviklet sig til at blive Jyllands navle m.h.t. logistik og infrastruktur. Fredericia blev i 2020 kåret som en af Danmarks mest innovative handelsbyer, og Fredericia har visionen om at erhvervslivet fremstår som attraktivt erhvervsaktiv samt med oplivende muligheder for virksomhedsetablering og udvikling. Siden 2020 er antallet af arbejdspladser i kommunen vækstet med 6.3%. Væxthuset kontorhotel ligger midt i et fint boligområde centralt i Fredericia, med 400 m til Fredericia Station, og tæt ved den nye bydel ”Kanalbyen” der ligger direkte ud til lillebælt. Som en del af Væxthuset kontorhotelkæde får man b.l.a. gratis adgang til mødelokaler, fri parkering i hele DK og i Væxthuset Sverige afdelinger.

## FLOT LEJEMÅL UNDER TOTALRENOVERING! Stort lager, let produktion eller showroom med tilhørende kontor og spiserum udlejes. Lejemålet overtages nyistandsat. Ejendommen er facaderenoveret for nyligt med bl.a. nye vinduer og fremstår repræsentativ. Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet (E20) og Københavns centrum. Avedøre Holme er det største erhvervsområde i hovedstadsregionen og blandt de bedst beliggende i landet. Der er direkte adgang til de regionale motorveje herunder Amagermotorvejen, der fører direkte til Københavns Lufthavn og videre til Sverige. Der er gode busforbindelser til København og omegn. Alle priser opgivet er ekskl. moms.

Arbejd alle steder og på helt din egen måde med et Regus-coworkingmedlemskab. Med priser startende fra 750 DKK, tilbyder vi fleksibiliteten og friheden til at imødekomme enhver arbejdsstil. Mød blot op på en af vores beliggenheder i vores omfattende globale netværk og påbegynd dit arbejde – lige så ofte, som du har brug for. Bliv en del af de tusindvis af teknologi- og biovidenskabsvirksomheder i Ballerups sprudlende distrikt. Nyd en perfekt blanding af innovative og moderne kontorpladser og inspirerende grønne områder ved Lautrup Park. Få arbejdet produktivt i smukt møblerede og velbelyste omgivelser, før du slapper af med dine kolleger på den udendørs terrasse. Du kan let være vært for gæster takket være gode de transportforbindelser ind til København samt et motorvejsnet, der forbinder Ballerup med Tyskland og Sverige. Et Regus coworkingmedlemskab inkluderer: • Ikke-reserveret skrivebord i et coworking-område til dig og en gæst • Adgang til vores globale netværk med tusindvis af beliggenheder verden over • Sikkert, hurtigt internet og wi-fi • Printere og adgang til administrativ support • Højtuddannede receptionister og supportteam • Rengøring, udstyr og sikkerhed • Regelmæssige networking- og community events • Nem administration af bookinger og konto via vores app Alle billeder vist her tilhører vores beliggenheder, men stemmer muligvis ikke overens med dette specifikke center. Kontakt os

Tilgå lyse og inspirerende kontorer, designede til at hjælpe teams på fem/alle størrelser med at udføre deres bedste arbejde. Bliv en del af de tusindvis af teknologi- og biovidenskabsvirksomheder i Ballerups sprudlende distrikt. Nyd en perfekt blanding af innovative og moderne kontorpladser og inspirerende grønne områder ved Lautrup Park. Få arbejdet produktivt i smukt møblerede og velbelyste omgivelser, før du slapper af med dine kolleger på den udendørs terrasse. Du kan let være vært for gæster takket være gode de transportforbindelser ind til København samt et motorvejsnet, der forbinder Ballerup med Tyskland og Sverige. Skab et hjem til din virksomhed med 30 kvm privat kontorplads i Regus Ballerup, ideelt til 5 ansatte. Vores store kontorer er fuldt servicerede og klargjorte – fra møblering til hurtig wi-fi. Du skal blot fokusere på at skubbe din virksomhed fremad. Find fleksibel kontorplads til leje til så kort tid som én enkelt dag, eller bliv der i længere tid og indret stedet til at passe til dine unikke virksomhedsbehov. Et privatkontor hos Regus inkluderer: • Adgang til vores globale netværk med tusindvis af beliggenheder verden over • Højtuddannede receptionister og supportteam • Sikkert, hurtigt internet og wi-fi • Printere og adgang til administrativ support • Rengøring, udstyr og sikkerhed • Skrivebordsplads er tilgængelig pr. time, dag eller måned • Regelmæssige networking- og community-events • Nem administration af booking og konto via vores app • Tilpasselige og fleksible layouts • Skalér op eller flyt beliggenhed efter behov • Ergonomiske møbler i høj kvalitet • Yderligere adgang til 75 kvm delt arbejdsplads • Priser starter fra 10490DKK Alle billeder vist her tilhører vores beliggenheder, men stemmer muligvis ikke overens med dette specifikke center. Kontakt os

Find en fleksibel forretningsmulighed med en plads i et åbent kontorlandskab, der understøtter teams af alle størrelser. Bliv en del af de tusindvis af teknologi- og biovidenskabsvirksomheder i Ballerups sprudlende distrikt. Nyd en perfekt blanding af innovative og moderne kontorpladser og inspirerende grønne områder ved Lautrup Park. Få arbejdet produktivt i smukt møblerede og velbelyste omgivelser, før du slapper af med dine kolleger på den udendørs terrasse. Du kan let være vært for gæster takket være gode de transportforbindelser ind til København samt et motorvejsnet, der forbinder Ballerup med Tyskland og Sverige. Skab et hjem til din virksomhed med 45 kvm åben kontorplads i Regus Ballerup, ideelt til 10 ansatte. Vores store kontorer er fuldt servicerede og klargjorte – fra møblering til hurtig wi-fi. Du skal blot fokusere på at skubbe din virksomhed fremad. Find fleksibel kontorplads til leje til så kort tid som én enkelt dag, eller bliv der i længere tid og tilpas stedet til at passe til dine unikke virksomhedsbehov. En plads i et åbent kontorlandskab hos Regus inkluderer: • Adgang til vores globale netværk med tusindvis af beliggenheder verden over • Højtuddannede receptionister og supportteam • Sikkert, hurtigt internet og wi-fi • Printere og adgang til administrativ support • Rengøring, udstyr og sikkerhed • Skrivebordsplads er tilgængelig pr. time, dag eller måned • Regelmæssige networking- og community events • Nem administration af bookinger og konto via vores app • Tilpasselige og fleksible layouts • Skalér op eller flyt beliggenhed efter behov • Ergonomiske møbler i høj kvalitet • Yderligere adgang til 110 kvm delt arbejdsplads • Priser starter fra 20980 DKK Alle billeder vist her tilhører vores beliggenheder, men stemmer muligvis ikke overens med dette specifikke center. Kontakt os

Fokuser på at skabe vækst for virksomheden med et professionelt kontor 1 pers. Bliv en del af de tusindvis af teknologi- og biovidenskabsvirksomheder i Ballerups sprudlende distrikt. Nyd en perfekt blanding af innovative og moderne kontorpladser og inspirerende grønne områder ved Lautrup Park. Få arbejdet produktivt i smukt møblerede og velbelyste omgivelser, før du slapper af med dine kolleger på den udendørs terrasse. Du kan let være vært for gæster takket være gode de transportforbindelser ind til København samt et motorvejsnet, der forbinder Ballerup med Tyskland og Sverige. Skab et hjem til din virksomhed med 8 kvm privat kontorplads i Regus Ballerup, ideelt til 1 ansatte. Vores små kontorer er fuldt servicerede og klargjorte – fra møblering til hurtig wi-fi. Du skal blot fokusere på at skubbe din virksomhed fremad. Find fleksibel kontorplads til leje til så kort tid som én enkelt dag, eller bliv der i længere tid og indret stedet til at passe til dine unikke virksomhedsbehov. Et privatkontor hos Regus inkluderer: • Adgang til vores globale netværk med tusindvis af beliggenheder verden over • Højtuddannede receptionister og supportteam • Sikkert, hurtigt internet og wi-fi • Printere og adgang til administrativ support • Rengøring, udstyr og sikkerhed • Skrivebordsplads er tilgængelig pr. time, dag eller måned • Regelmæssige networking- og community-events • Nem administration af booking og konto via vores app • Tilpasselige og fleksible layouts • Skalér op eller flyt beliggenhed efter behov • Ergonomiske møbler i høj kvalitet • Yderligere adgang til 50 kvm delt arbejdsplads • Priser starter fra 2395 DKK Alle billeder vist her tilhører vores beliggenheder, men stemmer muligvis ikke overens med dette specifikke center. Kontakt os

Dette er en annonce for lejlighedsbytte, hvor du bytter din lejebolig med en anden lejebolig. Lys 3-værelses lejlighed i Helsingør med sundkik til Sverige og Helsingør Domkirke. Lejligheden ligger på toppen af Rosenkildevej med kun 10 minutters gang til Helsingør bymidte og kun 20 minutters gang til Kronborg og Helsingør strand og havn. Lejligheden ligger på 2. sal og har altan med sol hele dagen. Der er to stuer, adskilt af to franske glasdøre. Til lejligheden hører der to kælderrum, et stort og et lille. Der er også en stor vaskekælder med at hvad der tilhører. Lejligheden meget billig, da den er af ældre dato, men den er virkelig hyggelig og har det smukkeste lysindfald. Foruden altan er der en stor gård, med stor græsplæne, borde og en legeplads til børnene. Da jeg er ved at være en ældre dame og ikke går så godt længere, kan jeg ikke klare trapperne op til 2. sal. Jeg har også alle mine børn og børnebørn bosat i Rødovre og ønsker at være tættere på dem, inden de alle sammen er fløjet fra reden. Aconto varme: 720 kr. Aconto vand: 290 kr.

Produktiv arbejdsplads til 3, hvor der er taget hånd om alt. Bliv en del af de tusindvis af teknologi- og biovidenskabsvirksomheder i Ballerups sprudlende distrikt. Nyd en perfekt blanding af innovative og moderne kontorpladser og inspirerende grønne områder ved Lautrup Park. Få arbejdet produktivt i smukt møblerede og velbelyste omgivelser, før du slapper af med dine kolleger på den udendørs terrasse. Du kan let være vært for gæster takket være gode de transportforbindelser ind til København samt et motorvejsnet, der forbinder Ballerup med Tyskland og Sverige. Skab et hjem til din virksomhed med 15 kvm privat kontorplads i Regus Ballerup, ideelt til 3 ansatte. Vores mellemstore kontorer er fuldt servicerede og klargjorte – fra møblering til hurtig wi-fi. Du skal blot fokusere på at skubbe din virksomhed fremad. Find fleksibel kontorplads til leje til så kort tid som én enkelt dag, eller bliv der i længere tid og indret stedet til at passe til dine unikke virksomhedsbehov. Et privatkontor hos Regus inkluderer: • Adgang til vores globale netværk med tusindvis af beliggenheder verden over • Højtuddannede receptionister og supportteam • Sikkert, hurtigt internet og wi-fi • Printere og adgang til administrativ support • Rengøring, udstyr og sikkerhed • Skrivebordsplads er tilgængelig pr. time, dag eller måned • Regelmæssige networking- og community-events • Nem administration af booking og konto via vores app • Tilpasselige og fleksible layouts • Skalér op eller flyt beliggenhed efter behov • Ergonomiske møbler i høj kvalitet • Yderligere adgang til 60 kvm delt arbejdsplads • Priser starter fra 4990DKK Alle billeder vist her tilhører vores beliggenheder, men stemmer muligvis ikke overens med dette specifikke center. Kontakt os