Build-to-suit: Ca. 6.500 m² let industriejendom til fremstillingsvirksomhed

Beboelsesvogne fra Simple Homes

Udlejning til bl.a. privatgenhusning - høj service og hurtig levering

UD​L​EJNING AF ​BEBOELSESVOGNE

Vi udlejer vogne, lifte, Mobile badeværelser, Mandskabsvogne og Kontor-/spisevogne

Topmoderne industriejendom skræddersyet til din produktionsvirksomhed. - Kun 20 minutter fra Københavns Centrum. Udlejer tilbyder kommende lejer muligheden for specialtilpasninger, der imødekommer kommende lejers egne opsætning og produktionsfaciliteter. Ejendommen udvikles til fremstillingsvirksomhed med 650 m² kontorfaciliteter, herunder 6.500 m² lager til let produktion og forarbejdning. Erhvervsområdet Greve Main tilbyder særdeles gode infrastrukturelle forhold. Området er kendt for let adgang til E20, og blot 20 minutter til det centrale København. Yderligere er der via E20 let adgang videre til ringvejene, E47 og de større transportveje der forgrener til- og fra København, ikke mindst også videre til Sverige og Tyskland. **Tekniske specifikationer:** Op til ca. 6.500 m² Produktion og forarbejdning Op til ca. 650 m² Kontor 10 meters frihøjde Minimum DGNB-Guld certificering Op til 6 lastvognsramper m. 3 x 3.25 porte (området udgør ca. 864 m²) Gulv bæreevne 60 kN/m² (= 7 t/m², standard dimension på gulvpladen er 18 cm). Op til 49 parkeringspladser (960 m² parkeringsareal) - Mulighed for ladepladser og handicappladser Op til 32 cykelparkeringspladser **Vilkår:** Anslået nettoleje lager: kr. 800 pr m² 5.850 m² Kr. 4.680.000 p.a. Anslået nettoleje kontor: kr. 1.275 pr m² 650 m² Kr. 828.750 p.a. Anslået driftsomkostninger: kr. 110,00 pr m² 6.500 m² Kr. 5.508.750 p.a. Regulering: 100% NPI, min. 2% p.a. Indflytning Forventet efteråret 2026 Uopsigelighed: 10 år, Gensidigt Moms: 25% Ejendommens lager på ca. 5.850 m² udvikles med niveau fri adgang med maks. 25mm. niveauforskel mellem indvendig og udvendig belægning. Gulve lægges på komprimeret underlag med PE separationsfolie, hvorpå gulvene opføres som en monolitisk betonplade forstærket med stålfibre. Ved alle døre og vinduer, der går til gulv indrettes sokkelaffugter med afløb tilsluttet til regnvandsledning. Ejendommens matrikel udgør ca. 17.300 m², hvorfor lejemålet oplagt kan benyttes til domicil eller lande-/områdeafdeling. Kommende lejer har optimale muligheder for sikkerhed, da ejendommen kan indhegnes samt indretning af 10 meters skydeporte fra Greve Main ind til ejendommen. Ejendommens veje og belægninger bygges til fuldt lastede 18 meter køretøjer samt med tilstrækkelige manøvreringsområder, der omfavner den trafikale aktivitet. Lastningsområderne opføres med en forstærket betonoverflade 18 meter før portene. Selve portene indrettes med fuldautomatiske Gummi-dockshelters og nivelleringsbroer med en bæreevne på 60 kN. Udlejer er særdeles erfaren i levering af skræddersyede lejemål, der efterkommer bred variation af teknologiske standarder af højeste kvalitet. Med sin ekspertise, forståelse af- og kendskab til sine lejere, tilbyder udlejer implementering af kommende lejers egne processer ved tidlig adgang til ejendommen løbende under byggeprocessen. Udlejer kan tilbyde udvidede løsninger til at imødekomme højere ESG-standarder. Et godt eksempel på en udvidet løsning, er grønne tag- og facadeinstallationer, der fungerer som en vandtæt membran. De grønne installationer afvander ejendommens tag, endvidere reducerer installationerne ejendommens energiforbrug, beskytter mod temperatursvingninger og ultraviolet stråling. Udlejer tilbyder yderligere etablering af solcelleanlæg samt etablering af el lade-standere. Lejemålets energimærke er angivet til: A2020

Lokalebasen.dk er Danmarks førende formidler af erhvervslejemål. Vi er en uafhængig portal, der samler danske erhvervslokaler af enhver slags, så du nemt kan få overblik over markedet. Vi... Se mere

Lokalebasen.dk