Det er muligt at leje et ekstra lager lejemål på 75 kvm. OM EJENDOMMEN I denne flerbruger ejendom er der flere ledige lejemål at vælge imellem. I ejendommen er der mulighed for anvendelse af både kontor og lager. Ejendommen er velbeliggende i forhold til infrastrukturen, med Holbækmotorvejen og Roskildevej, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet. Der er samtidig gode parkeringsmuligheder på ejendommen. Offentlig transport er også en mulighed med flere buslinjer inden for kort afstand, og Hedehusene station i gåafstand, hvor der køre flere regional toge. OM LEJEMÅLENE Her i ejendommen er der flere ledige lejemål. Lejemål 1, 2 og 3 er alle velegnet til kontor. Lejemålene er beliggende ved siden af hinanden. Lejemålene fremstår alle lyse og i god stand. Lejemålene er alle i varierende størrelser mellem 37 kvm og 48 kvm. Det er muligt at leje lejemål 4 sammen med et eller flere kontorlejemål. Lejemålet kan anvendes som et let lager på 75 kvm. Med alle lejemålene er der adgang til fælles toiletter samt tekøkken. Det er muligt at leje alle lejemålene samlet. INFRASTRUKTUR MED BUS - Der er ca. 500 m til nærmeste busstoppested, hvor buslinje 93N og 123 stopper. MED TOG - Der er ca. 1,6 km til Hedehusene St. hvorfra der kører Regionaltog mod bl.a. København. I BIL - Inden for kort afstand kan man komme til Holbækmotorvejen og Roskildevej som gør det let at komme til indre København. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

På hjørnet af Ringager og Vallensbækvej finder du ”Hjørnekontoret” – en ny og spændende business park, der samler forretninger på tværs af brancher og størrelser til ét dynamisk vækstcenter med mange fordele. Hjørnekontoret består af 22.000 m² fordelt på tre bygninger med selvstændige lejemål, receptionistbemandet kontorhotel, konferencecenter, kantine, arkivrum og fitnesscenter. Og uanset hvilken type lejemål du vælger, har du adgang til både Hospitality Service Center, konferencecenter, kantine og fitnesscenter. Har du brug for eget kontor, er der her mulighed for at leje lyse og fleksible kontorer i størrelser fra 239 m² og op til 3.607 m². Lejemålene på 3. sal har skråvægge og højt til loftet – og de store dobbelthøje vinduer sikrer et godt lysindfald og spændende arbejdsmiljø. Alle lejemål overtages nyistandsat. Som lejer får du mulighed for at sætte dit eget præg på kontoret og være med til at påvirke indretningen, da ejendommen er ved at gennemgå en gennemgribende istandsættelse, både ind- og udvendigt. I kontorhotellet er både møbler, WIFI og rengøring med i lejen. Der tilbydes tillige gratis parkering. Kontorerne udlejes som udgangspunkt uden møbler. Men har du brug for hjælp, kan du trække på et team af indretningsspecialister. Fleksibiliteten er stor, og det er muligt at leje et skrivebord i et storrumskontor eller få dit eget mindre kontor. Du har altid mulighed for at skalere dine arealer op eller ned, hvis behovene ændrer sig undervejs. Ejendommen er beliggende i populært erhvervsområde i Brøndby, tæt på offentlig transport, motorvejsnettet og de større indfaldsveje. Den centrale placering gør ejendommen helt ideel for sælgere, konsulenter mv., der ofte er på farten. Brøndby har gennem mange år været et populært valg blandt virksomheder, grundet den gode infrastruktur. I 2025 får Hovedstadens kommende letbane stoppested få hundrede meter fra “Hjørnekontoret”, “Brøndbyvester” station i krydset Sdr. Ringvej/Vallensbækvej. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Til virksomheden som har behov for regulært lager eller produktionsfaciliteter og som også har behov for et kontorafsnit med plads til administration. Metalbuen 12 -20 er beliggende i Ballerup, som er kendt for at være et særdeles attraktivt erhvervsområde grundet den strategiske infrastruktur. Ejendommen er ideelt placeret nær Motorring 4 og offentlig transport, hvilket sikrer nem adgang for både kunder og medarbejdere. Her udbydes et lager på 360 m² med en loftshøjde på 3,5 m og port adgang. Selve porten måler 3,5 x2,9 m (B x H). I bygningen ved siden af lageret er der på 1. sal et kontor på 286 m². Lager og kontor er ikke direkte forbundet. Kontorlokalerne har store vinduer med et godt lysindfald, eget tekøkken samt toiletfaciliteter. Lager og kontor kan lejes separat og kontoret har en nettoleje på kr. 700 pr. m² p.a. og lageret har en en nettoleje på kr. 740 pr. m² p.a. Ydermere, privat indgang til lejemålet. Lejemålets energimærke er angivet til: D

230m2 på Vesterbrogade 124 , 1 1620 København V Nu har du mulighed for at leje et kontor i hjertet af Vesterbro, hvor rammerne bliver istandsat og tilpasset efter dine behov, så du kan flytte direkte ind i et indbydende og moderne kontormiljø. Kontoret er beliggende i en markant ejendom med synlig facade mod Vesterbrogade og har et fremragende lysindfald. Planløsningen indeholder bl.a. en rummelig lounge/køkkenområde, to mødelokaler, to toiletter, samt et depot og kopirum. Indretningen, der typisk vil indeholde en blanding af åbent kontormiljø og cellekontorer, kan tilpasses og moderniseres i samråd med udlejer – så det matcher din virksomheds ønsker og arbejdsgange. Med plads til 10-15 kontorpladser er dette lejemål en fleksibel løsning. Med kun 400 meter til metrostationen på Frederiksberg Allé og gode parkeringsmuligheder i området, er beliggenheden både central og let tilgængelig for medarbejdere og besøgende. Her kan du flytte ind i et nyistandsat lejemål, der skaber de ideelle rammer for din virksomhed. Kereby er små lejemål til store drømme. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Introduktion: Velbeliggende erhvervsejendom, udlejes som erhvervspark til lagererhverv, kontor og produktion med tilhørende eller separat administration. Ejendommen udlejes på fornuftige vilkår prismæssigt og rummer potentiale for at udnytte facadevirkningen direkte til Skanderborgvej imellem Hørning og Århus - hvor der kan ophænges større firmaskilt på tilhørende skilteportal. Aktuelt er der flere ledige ledige lokaler i størrelsesorden 300-800kvm. Beliggenhed: Beliggenheden er logistikmæssigt rigtig god med kort køretid til Århus C og kun 3 minutters kørsel til motorvej E45. Der er endvidere gode busforbindelser til industriområdet. Industriområdet huser mange forskellige virksomheder: produktionsvirksomheder, handelsvirksomheder og enkelte der driver pladskrævende detailhandel. Ejendommens beliggenhed i Hasselager med bagsiden imod den meget trafikerede indfaldsvej til Århus Skanderborgvej "Hovedvejen" giver god mulighed for at lejerne kan ”Profilere” sig herimod, hvor der er opstillet skilte på 1 x 2 meter for de lejere som ønsker dette. Anvendelsesmuligheder : Kontor / showroom Produktions / Lagerlokale / Montage Muligheder for opdeling Mange andre anvendelsesmuligheder Økonomiske Forhold : Prisen pr. kvm for Produktion og Lager : 300 - 415 kr / kvm / år Prisen pr. kvm for kontorerne : 500 - 725 kr / kvm / år Lejens størrelse afhænger af hvilken eventuel tilpasning lejeren ønsker og hvor mange kvm der lejes. Lejeudgiften angives excl. moms og excl. a conto-varme og el. Besigtigelse - Henvendelse : Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes venligst rettet til nedenstående

Ejendommen som korn- og foderstofvirksomheden FAF tidligere har benyttet til kornlager, består af 5 etager hvoraf de første 4, Nemlig stuen til og med 3. sal hver er på ca. 1.000 m². 4 sal består af en ca. 500 m² stor tagetage med udgang til stor terrasse, hvorfra der vil blive en fantastisk udsigt over havn og by. Ejendommen vil via en gennemgribende totalrenovering blive omdannet til et moderne kontormiljø, hvor alle nugældende bygningsmæssige forskrifter, herunder handicapadgang, isolering, lyd, lys m.m. tilgodeses. Bygningen forsynes bl.a. med elevator, ligesom facaderne renoveres med nye og større vinduespartier. Der er jf. projektmaterialet lavet et inspirationsforslag til indretning, men der vil for lejer være store muligheder for medbestemmelse ift. indretning m.m. I udgangspunktet udbydes ejendommen som et samlet lejemål, men der er dog mulighed for i et vist omfang at opdele lejemålet. Indretningsforslag foreligger og kan rekvireres. Lejemålet er velegnet til mange kontorformål. Det vil blive muligt at leje parkeringspladser i ejendommens gård.

Ejendommen fremtræder solid og i god velholdt stand. Indeholder 1 boliglejemål og 1 erhvervslejemål. Erhvervslejemålet, der er udlejet til frisør/negletekniker er totalistandsat og vil fremadrettet sikre en god og stabil lejeindtægt. Boliglejemålet, der har forholdsvis nyt køkken og badeværelse, er pænt og istandsat med en dejlig sydvandt have med stor fliseanlagt terrasse, ligesom der er svalegang med terrasse på lejlighedens 1. sal. Ejendommen ligger midt på den handelsaktive Randersvej, som er en af indfaldsvejende til Viborg Centrum. Ejendommen er delvis afskrivningsberettiget. En spændende ejendom der bør ses.

Lejemål R: 123 m2 kontor, lager og produktionslokale, isoleret og opvarmet. Lejemålet er med tekøkken og eget toilet samt port med dobbeltdør. Lokalerne er beliggende på velordnet ejendom, hvor udendørsarealerne er asfalteret, og det ligger kun 3.800 meter fra Næstved centrum i Næstveds industrikvarter på Murervænget 7 og har tidligere huset Næstved Tekniske skole. Der er nem adgang til det overordnede trafiknet herunder omfartsvejen mod Rønnede og Ringsted, samt kun ca. 15 kilometer fra motorvejen København – Rødby (Afkørsel Bårse) Månedlig leje kr. 7.175 + forbrugsomkostninger, moms og fællesudgifter. Udlejer tilbyder 15-25 års uopsigelighed. For lejemålet gælder, at vi skal have 1 måneds forudbetalt husleje samt depositum + moms.

- Lyse og fleksible lokaler på 1.108 m² i historisk ejendom med sjæl - Attraktive fællesfaciliteter såsom personalerestaurant, mødelokaler, caféområder - og hyggelig gårdhave - Elevator direkte til lejemålet samt gode parkeringsmuligheder ved ejendommen - Kun 600 meter til Glostrup Station, tæt på buslinjer, letbane, Ringvejen og Motorring 3 **Inspirerende kontormiljø** Hartmanns Pakhus er oprindeligt opført som pakhus og bærer sit tydelige præg af solidt håndværk og klassiske arkitektoniske detaljer. Bygningen fremstår i dag som et moderne erhvervshus, hvor historie og nutid mødes. En gennemgribende totalrenovering i 2000 har forvandlet ejendommen til et præsentabelt og funktionelt kontordomicil med kvalitetsmaterialer og gennemtænkte løsninger. På 4. sal finder du 1.108 m² lyse og fleksible lokaler med god udsigt over Glostrup. Indretningen kombinerer åbent storrumskontor, cellekontorer og mødelokaler. Derudover får du loungeområde, privat tekøkken, toiletter, garderobe og direkte elevatoradgang. **Som lejer får du adgang til** - Fælles mødelokale og caféområder - Lækker fælles personalerestaurant - Hyggelig gårdhave - Baderum og gode parkeringsfaciliteter Lejemålets energimærke er angivet til: B

For kun ** 1.467 kr. per person ** kan du leje dit eget private kontorlokale på Olaf Ryes Gade! Det er det perfekte valg for dig, der søger en attraktiv og budgetvenlig løsning. **All inclusive servicepakke** : Med vores all inclusive servicepakke slipper du for bekymringer om ekstraomkostninger. Pakken inkluderer el, vand, varme, internet og regelmæssig rengøring af fællesarealerne. Dette betyder, at du kan fokusere udelukkende på din forretning og dine kunder uden at tænke på de praktiske detaljer, der normalt følger med et lejemål. **Central beliggenhed: ** Kontorhotellet på Olaf Ryes Gade er centralt placeret i hjertet af Kolding, med nem adgang til offentlig transport, supermarkeder og caféer lige i nærheden. **Moderne kontorfaciliteter** : I Kolding tilbyder vi kontorer med plads til 1-5 arbejdspladser. Vores priser inkluderer dit eget moderne og aflåselige kontor, samtidig med at du har fri adgang til mødelokaler og hyggelige fællesområder som køkken med spiseplads og et afslappende loungeområde. Mødelokalerne kan nemt bookes online via en portal, og de er udstyret med både whiteboard og flatscreen. Derudover får du adgang til mødelokalerne på vores øvrige lokationer. **Fleksible lejekontrakter** : Vi tilbyder fleksible lejekontrakter, hvor du selv bestemmer tidshorisonten. Du kan tilpasse lejeperioden efter dine behov uden at være bundet af lange kontrakter. **Gode tilkørselsforhold og gratis parkering** : Ejendommen er placeret med gode tilkørselsforhold og tilbyder gratis parkering lige foran ejendommen med plads til ca. 50 biler. Lejemålets energimærke er angivet til: C

I ejendommens p-kælder udlejes 17 parkeringspladser. Pladserne kan lejes af alle, og bilen står tørt og sikkert året rundt - midt på Frederiksberg. Pris: 1.375 kr./md. Depositum: 4.125 kr. Priserne er inkl. moms

Vi udlejer nu 23 parkeringspladser ved ejendommen på Falkonervænget 1-33 på Frederiksberg. Pladserne er fordelt rundt omkring ejendommen samt i gården og kan lejes af alle. En nem og central parkeringsløsning midt på Frederiksberg. Pris: 1.375 kr./md. Depositum: 4.125 kr. Priserne er inkl. moms

Vi udlejer nu parkeringspladser ved ejendommen på Edisonsvej 1b på Frederiksberg. Pladserne er fordelt i gården og kan lejes af alle. En nem og central parkeringsløsning midt på Frederiksberg. Pris: 1.875 kr./md. Depositum: 5.625 kr. Priserne er inkl. moms

Vi udlejer parkeringspladser ved ejendommen på Kildevej 10 i Glostrup. Pladserne er fordelt i gården og kan lejes af alle. En nem parkeringsløsning tæt på stationen. Pris: 625 kr./md. Depositum: 1.875 kr. Priserne er inkl. moms

Grønningen 25 hører uden tvivl til blandt Danmarks smukkeste arbejdspladser. Her er fokus på en høj vedligeholdelsesstand, så ejendommen altid præsenterer sig på bedste vis. Gård- og fortovsarealer vedligeholdes af M. Goldschmidt Ejendommes eget personale, som også sørger for fejning af fortov, pudsning af messingskilte, og rengøring mv. Indenfor fremstår lejemålet luksuriøst med sildebensparketgulv, høje træpaneler, smukke radiatorskjulere og masser af flotte detaljer fra ejendommens oprindelse. Udlejer tilbyder reception med gæstemodtagelse og her møder man M. Goldschmidt Ejendommes smilende og hjælpsomme receptionister. Lejer og lejers gæster har adgang via det imponerende receptionsområde og gangareal med flotte lysekroner. I vores kontorfællesskab udbydes et dobbeltkontor til leje, med adgang til flot mødelokale. Kontoret leveres uden møblement. Med Kastellet og Nyboder som nærmeste naboer er beliggenheden unik. Nærmiljøet byder på masser af spændende muligheder, og butikker, indkøb, spisesteder og andre oplevelser er altid inden for rækkevidde. Få minutters gang fra bygningen ligger Østerport Station, hvor der er forbindelse med både regionaltog, S-tog, metro og bus. Ved indgangen til indre by ligger det smukke trekantsformede Grønning-kompleks. Ejendommen er opført i perioden 1910-1914 i røde mursten med sort tegltag og palætermovinduer i den oprindelige stil, og i dag fremstår den fortsat fra sin flotteste side. Bygningen er et velkendt syn for de mange mennesker, der hver dag passerer den på vej ind i og ud af København. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Dette kontorlejemål på 367 m² er noget helt særligt. Fordelt over to etager byder det på en funktionel og fleksibel planløsning, hvor både storrumskontor og mindre kontorer/møderum skaber optimale rammer for en moderne virksomhed. Her kan indretningen tilpasses efter behov – fra åbne, kreative arbejdszoner til rolige møderum. Lejemålet er renoveret med respekt for ejendommens originale detaljer, hvilket skaber en unik balance mellem moderne kontorfaciliteter og historisk charme. De synlige bjælker, murstensvægge og den imponerende loftshøjde bidrager til et stemningsfuldt miljø, mens de store vinduespartier giver et generøst lysindfald og en inspirerende atmosfære. Med kort afstand til bus, metro og S-tog er tilgængeligheden i top, og beliggenheden midt i København gør det nemt for både medarbejdere, kunder og samarbejdspartnere at komme til og fra. Et ekstraordinært kontorlejemål, der forener funktionalitet, æstetik og central placering. Som lejer får du adgang til fælles kantine, hvor der er rig mulighed for uformelle møder og netværk med andre virksomheder i ejendommen. Med kort afstand til bus, metro og S-tog er tilgængeligheden optimal, og du får samtidig en arbejdsplads i rolige og velholdte omgivelser. ​ **Visualiseringerne i prospektet er vejledende.** ​ Lejemålets energimærke er angivet til: D

**Lejemålet** Lejemålet der er beliggende på 1. sal har et dejligt lysindfald og overtages nyistandsat og indflytningsklar. Der er indrettet i lyse kvalitetsmaterialer, der giver et flot og imødekommende førstehåndsindtryk. Gulvene er belagt med egeparket og Ege Epoca gulvtæpper, og de flotte glasvæggene sikrer en let og lys opdeling af lejemålet. Der er mulighed for at gå i dialog om ændring af indretningen i lejemålet. Lejemålet er indrettet med storrumskontor, stillerum og mødelokale og giver plads til ca. 14-18 arbejdspladser. **Ejendommen** Ejendommen på Vandtårnsvej er et meget velfungerende flerbrugerhus, der fremstår moderne og yderst præsentabel. Som lejer i denne ejendom får du adgang til fri afbenyttelse af et stort mødelokale til 22 pers. samt et stort konferencelokale til 50 pers. – begge med AV-udstyr. Huset tilbyder også kantine med cateringfirma, der giver adgang til køb af tilberedt frokost hver dag, samt mulighed for bestilling af mødeforplejning til dine møder. **Parkering** Vi ved, at gode parkeringsmuligheder er altafgørende og derfor lægger vi også stor vægt på, at dette er tilgængeligt for vores lejere. I terræn er der mulighed for gæsteparkering, og i parkeringskælderen er der parkering med nummerpladeregistrering. Her er der både mulighed for at parkere på almindelige pladser, men også mulighed for leje af p-pladser med el-ladestander til elbiler. **Beliggenhed** Ejendommen på Vandtårnsvej er beliggende ud til vandtårnets grønne arealer i Gladsaxe, med let adgang til motorvejsnettet, Ring3, samt Buddinge St. eller Kildebakke St. Den kommende letbane får stoppested 5 minutters gang fra ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: A2015

Velkommen til et nyrenoveret kontorlejemål på 68 m² i centrum af København – ideelt for den mindre virksomhed, der ønsker en central base. Lejemålet på 3.sal byder på entre med adgang til særskilte kontor/mødelokaler, toilet samt personalerum med køkken i åben forbindelse. Her kan du indrette arbejdspladsen efter behov – fra åbne, dynamiske arbejdszoner til rolige, lukkede rum. Som lejer får du adgang til fælles kantine, hvor der er rig mulighed for uformelle møder og netværk med andre virksomheder i ejendommen. Med kort afstand til bus, metro og S-tog er tilgængeligheden optimal, og du får samtidig en arbejdsplads i rolige og velholdte omgivelser. Visionen er at forny for at bevare. Vi renoverer med respekt for den oprindelige stil, samtidig med at der tilføres et moderne præg og funktionalitet, der matcher nutidens behov for en dynamisk og funktionel arbejdsplads. Diverse lejemål er med herskabelig stuk, smukke vægpaneler, brede massive planker samt flot murværk. Indretning med omtanke og sammenhæng giver disse lejemål lyse lokaler med plads og luft. Her findes også fælles kantinefaciliteter samt café, oplagt til de uformelle møder. ​ **Visualiseringerne i prospektet er vejledende.** ​ Lejemålets energimærke er angivet til: D

På Glasværkets 2. sal udlejes et rummeligt og funktionelt kontor på 72 m², indrettet med trægulve og lyse vægge. Lejemålet ligger lige ved elevatoren og er en del af det inspirerende kontorfællesskab VÆKSTVÆRKET. Som lejer får du adgang til attraktive fællesfaciliteter: - Indbydende storrum til fælles brug - Mødelokale - Stort køkken og spiseområde - Toiletter - Hyggeligt fællesskab med andre erhvervsdrivende. Kontorfællesskabet deles i dag med tre andre virksomheder, hvilket giver et dynamisk og kreativt arbejdsmiljø. Ejendommen indeholder derudover fitnesscenter samt sundhedsbehandlere. Der er gratis parkering ved ejendommen - herunder mulighed for opladning af elbiler, og fibernet er naturligvis tilgængeligt.

**Lyst og effektivt kontorlejemål med taghave og central beliggenhed** Midt på Strandvejen i Hellerup ligger denne markante og veldrevne ejendom. Ejendommen fremstår moderne og er blandt andet serviceret med elevator. Den lækre taghave på 1. sal. gør, at man kan nyde frokosten eller en pause i det fri. På under 10 minutter kan man gå fra ejendommen til Hellerup Station, hvor der både er S-tog og regionaltog. Lige foran ejendommen er der busstoppesteder, som kører mod byen eller nord på. Vil man ned til vandet tager et 5 minutter at gå ned til Hellerup Havn. Der er 2 timers gratis parkering på den store p-plads bag ejendommen, til brug for gæster og mulighed for at leje p-pladser i ejendommens p-kælder. I ejendommen ligger blandt andet SuperBrugsen, og på den anden side af vejen Emmerys og Lagkagehuset – i det hele taget er der et hav af lækre F&B butikker i umiddelbar nærhed. De 313 m² fremstår moderne og eksklusive, med lækre trægulve, ventilationsanlæg med køl sikre et godt indeklima og de 3 toiletter, hvoraf den ene har bad fremstår også meget pæne og tidssvarende. Der er troldtekt lofter med LED belysning, og udformningen af lejemålet gør, at man kan indrette det særdeles arealeffektivt, og alligevel er der plads til små kroge hvor man f.eks. kan stille nogle mere uformelle møbler. De mange vinduer sørger for et godt lysindfald. Køkkenet har tilhørende spiseplads, som indbyder til ophold også udenfor frokosttiden. Ønsker du et moderne og effektivt lejemål, med godt indeklima midt i Hellerup er her en oplagt mulighed. Lejemålets energimærke er angivet til: B

I et af Ølstykkes mest **attraktive og udviklende erhvervsområder** udbydes denne erhvervsejendom med både eksisterende lejeindtægt og fremtidigt potentiale. Ejendommen er placeret ugenert for enden af en lukket vej og har en god og synlig beliggenhed nær den kommende Frederikssundsmotorvej, som vil give hurtig adgang til Motorring 3 og det øvrige storkøbenhavnske vejnet. Ejendommen omfatter et **grundareal på 2.545 m²** , hvor der er opført en bolig (tidligere portnerbolig) på 126 m² samt en isoleret lagerhal/værksted på 200 m². Resten af grunden er primært befæstet med SF-sten og giver gode anvendelsesmuligheder til oplag, parkering eller udvidelse. Der er i dag en bebyggelsesprocent på 40 %, men der arbejdes aktuelt på at **hæve denne til 60 % i Kommuneplan 2025** – hvilket åbner op for yderligere udbygning og investering. Både bolig, lager/værksted og et mindre areal foran bygningen er i dag fuldt udlejet til én lejer. Det resterende grundareal er ikke en del af lejemålet og står derfor til fri disposition for køber. **Nøgletal og highlights:** - 2.545 m² grundareal - Eksisterende bebyggelse: 126 m² bolig + 200 m² lager/værksted - Gældende bebyggelsesprocent: 40 % – mulighed for 60 % ifølge kommende kommuneplan - Ugenert beliggenhed for enden af lukket vej - Kort afstand til kommende Frederikssundsmotorvej og videre til Motorring 3 - Stabil lejeindtægt og udviklingspotentiale Lejemålets energimærke er angivet til: C

Lej et lyst og funktionelt kontor på 48 m², fordelt på to sammenhængende rum med dør imellem. Lejemålet er indrettet med trægulve og lyse vægge, hvilket giver et behageligt arbejdsmiljø. Kontoret er en del af kontorfællesskabet VÆKSTVÆRKET på Glasværkets 2. sal, hvor der er nem adgang via elevator. Her får du ikke kun dit eget kontor, men også adgang til inspirerende fællesfaciliteter: - Indbydende storrum til fælles brug - Mødelokale - Stort køkken og spiseområde - Toiletter Kontorfællesskabet deles i dag med tre andre virksomheder, hvilket skaber et dynamisk og kreativt miljø. Der er **gratis parkering** ved ejendommen, og fibernet er naturligvis tilgængeligt.

Hermed udbydes velbeliggende lager- og produktionsarealer på 1.050 m². Det er muligt at opdele ejendommen, således at man kan leje lagerarealer inkl. kontor op til 5.681 m². Lager- og produktionsarealerne har 2 porte med sluser. Tilhørende ejendommen er der gode parkeringsforhold samt udvendigt areal, hvor der er mulighed for opbevaring af varer og materiel, efter nærmere aftale med udlejer. Der er mulighed for at leje op til 6.000 kvadratmeter udendørsareal til en årlig leje på kr. 50 pr. m². Ejendommen har adgang fra såvel Niels Finsensvej som Julius Thomsensvej. Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde i Vejle Nord hvor flere markante virksomheder er placeret, f.eks. Dagrofa, Lineage og DK Company. Lejemålet er beliggende kun 4 minutters kørsel til motorvej E45, hvorfra der er følgende afstand til nedenstående større byer: – 15-20 minutters kørsel til Horsens, Kolding og Fredericia – 30 minutters kørsel til Skanderborg, Billund og Brande – 40 minutters kørsel til Aarhus og Odense Udenomsarealerne er delvist belagt og ejendommens grundareal er indhegnet.

**Lejemålet** Lejemålet på 1. etage har en størrelse på 539m². Lejemålet er indrettet med stort ankomstområde. Der er indrettet mindre og større kontorer samt møderum med lette glasvægge. I kernen af lejemålet er tekøkken og opholdsrum. I lejemålet findes også serverrum, printerrum, stor garderobe og toilet-og badfaciliteter. Lejemålet overtages nyistandsat og indrettes efter lejers ønsker og behov. **Ejendommen** Ejendommen på Lyskær 3EF er et stort flerbrugerhus. Ejendommen fremstår både udvendigt og indvendigt yderst præsentabel. Som lejer i denne ejendom får du adgang til fri afbenyttelse af et stort mødelokale med plads til 22 personer samt et stort konferencelokale der ligger i forlængelse af kantinen – begge med AV-udstyr. Huset tilbyder også kantine med cateringfirma, der giver adgang til køb af tilberedt frokost hver dag, samt mulighed for bestilling af mødeforplejning til dine møder. **Parkering** Parkering er altafgørende, og derfor lægger vi stor vægt på, at dette er tilgængeligt for vores lejere. Der er både mulighed for at parkere i terrænet samt i vores store parkeringskælder. Vi tilbyder også udlejning af p-pladser med ladestander til din el-bil. **Beliggenhed** Ejendommen har facade direkte ud til Ring3, der dagligt har enormt mange forbipasserende biler, hvorfor dette giver anledning til stor eksponering. Der er busstoppested lige uden for døren og du når Herlev S-tog Station på kun 10 minutters gang. Yderligere får den kommende letbane et stoppested lige uden for ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010