Sommerhus med havudsigt

Havudsigt til Kattegat og Gabet findes næsten ikke bedre end i dette Liljehus. Velisoleret, opført i 2011, med alle godkendelser efter gældende bygningsregler. Med en placering på lille ejet overskuelig hjørnegrund, 5 meter over havoverfladen, på blind vej, i anden række, med sikkerhed mod oversvømning, større forsikringsomkostninger og værditab, befinder ejendommen sig iblandt et af de bedste købs/investeringstilbud på Hindsholm. Ejendommen er opført på en ryddet kuperet grund, omfattende stue med udvidet køkken herunder, lyddæmpet opvaskemaskine, induktionskomfur, indbygningsovn, emhætte og køle/fryseskab, 2 værelser, toilet/brus med 60 liters vandvarmer og vaskemaskine, isoleret udhus, centralstøvsuger, og et rustikt etableret opbevaringsrum under soveværelset med plads til bl.a. havemøbler, grill, plæneklipper m.v. samt parkeringsmuligheder både foran, ved siden af samt bag bebyggelsen, med forberedt rørføring til etablering af ladebox. Kommende ejer kan med egne fantasier og behov indrette grundstykket med hegn, terrasser og beplantninger efter ønske. Bebyggelsen er et lavenergi Liljehus type Fyrbo 63, elopvarmet og derfor uden årlige lovpligtige omkostninger til skorstensfejer og varmepumpeservice, omfatter samtidigt en del ekstra forberedte skjulte installationer, samt tagrender med faskinenedsivning på egen grund. Al dokumentation vedr. bebyggelsen medfølger, herunder bygnings- og konstruktionstegninger, varmetabsberegning, nyetableret kloakering med nyt godkendt septiktank og siveanlæg, byggetilladelse, dispenseringer samt diverse brugsvejledninger, manualer og lokalplaner for området. Vurderingsstyrelsens ejendomsvurdering er i februar 2026, efter ejers anmodning nedsat fra 2.864.000 til 2.250.000, hvilket genererer dagens salgspris nedsat til kr. 2.450.000, der månedsvis indeksreguleres. Ejendommen er pt. til salg via Home Kerteminde med sagsnummer 9180001749 Adresse:: Øksnebjerg 5390 Kerteminde