Flerbrugerejendom med alt samlet under ét tag

Beboelsesvogne fra Simple Homes

Udlejning til bl.a. privatgenhusning - høj service og hurtig levering

UD​L​EJNING AF ​BEBOELSESVOGNE

Vi udlejer vogne, lifte, Mobile badeværelser, Mandskabsvogne og Kontor-/spisevogne

Fin og velholdt flerbrugerejendom med alt, hvad I som virksomhed har brug for: fitness, kantine, gode udendørsarealer, auditorium, omklædning/bad, parkering mv. Fleksibelt valg af kvadratmeter og indretning af lejemålet. ​ **Området & Ejendommen** ​ Ejendommen er beliggende centralt i ét af Albertslunds mest eftertragtede erhvervskvarterer, med facade helt ud til Roskildevej, midt imellem Ring 3/4 og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. Ejendommen blev opført i 1967, og har i det mest af sin levetid (1986-2011), fungeret som det danske hovedsæde for AstraZeneca A/S. Sidenhen er ejendommen opdelt og udlejet til virksomheder fra forskellige brancher og størrelser, der deles om en nu fælles kantine med frokost fra Durlevs Gourmæt, stort auditorium, 3 fælles mødelokaler til fri afbenyttelse, fitnessrum, bad og omklædning, samt et præsentabelt glasindgangsparti med loungemøblerog infoskærme. Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser - heraf 10 med Clever ladestandere. **Om Lejemålet ** Ved ankomst til ejendommen træder man ind gennem den fælles svingdør og står straks i ejendommens hjerte – en stor, lys hall med ovenlysvinduer. Her er der arrangeret et hyggeligt loungeområde til de besøgende, registrering af gæsteparkering og direkte adgang til ejendommens 3 fælles mødelokaler, konferencerum, kantine og fitnessrum. Det er også herfra, man finder vej til kontorlejemålene, enten via trappe eller elevator. Det er for nuværende muligt at leje kontor i stueplan, 1. sal og 2. sal, hvor der er mulighed for - qua ejendommens tidligere funktion som domicil - at leje flere etager sammen, forbundet med indvendige trapper. Nogle af lejemålene kan dateres tilbage til 90’erne, og skal derfor i samarbejde med en ny lejer, moderniseres og skræddersys til den pågældende virksomheds ønsker og behov. Der er derfor både stor fleksibilitet i areal, fra 400 - 1.280 m², og mulighed for at sætte sit eget præg på lejemålets ruminddeling og stil. Det er ligeledes muligt at leje depotrum i kælderen fra 20 - 150 m², som også kan tilgås med elevator. **Parkerings- og trafikforhold** Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster – heraf 10 med ladestandere. Der går Bus 123 lige ude foran ejendommen, på Roskildevej, der i dagtimerne kører hvert 15. minut mellem Glostrup St. – Roskilde St. Der er ligeledes 1.1 km. til Albertslund St. **Størrelse** De ledige lejemål udgør hhv. 400 m², 580 m², 880 m², og med mulighed for at kombinere op til 1.280 m² inkl. andel af fællesareal. **Leje** Lejen udgør kr. 925,00 pr m², hvilket svarer til: - 400 m²: kr. 30.833,33 pr. måned - 580 m²: kr. 44.708,33 pr. måned - 880 m²: kr. 67.833,33 pr. måned - 1.280 m²: kr. 98.666,67 pr. måned Udover lejen betales en andel af ejendommens drifts- og varmeudgifter, som nævnt nedenfor. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2027. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 295 pr. m². **Varme** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 120,00 pr. m². **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** Ejendommen er pr. 25. november 2015 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Lokalebasen.dk er Danmarks førende formidler af erhvervslejemål. Vi er en uafhængig portal, der samler danske erhvervslokaler af enhver slags, så du nemt kan få overblik over markedet. Vi... Se mere

Lokalebasen.dk