**– med parkeringsmulighed lige ved døren i Randers** **Alt er inkluderet i lejen:** Hos Copenhagen Real Estate har vi fokus på lejerens behov. I EasyClinics klinikfællesskab tager vi os af det praktiske, så du kan fokusere på din faglighed og dine klienter. Lejen dækker blandt andet internet, el, vand, varme og rengøring af de fælles arealer – alt samlet i én månedlig pris. **Central beliggenhed i Randers – med parkering lige ved døren** : Vi ved, hvor vigtigt det er, at både du og dine klienter nemt kan komme frem. EasyClinic er centralt placeret med let adgang for alle – uanset om man kommer til fods, med offentlig transport eller i bil. Der er mulighed for parkering lige ved ejendommen, så både du og dine klienter får en enkel og behagelig ankomst. **Moderne lokaler i professionelle rammer:** De nyrenoverede lokaler er klar til indflytning og skaber en rolig og professionel atmosfære. Du får dit eget aflåselige rum samt adgang til fælles faciliteter som venteværelse, køkken og toilet – alt sammen indrettet med fokus på komfort og funktionalitet. **Fleksible lejevilkår uden binding:** Du vælger selv, hvor længe du ønsker at leje. Vores fleksible kontrakter betyder, at du ikke er bundet af lange aftaler – du får frihed og tryghed i én og samme løsning. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**– med parkeringsmulighed lige ved døren i Randers** **Alt er inkluderet i lejen:** Hos Copenhagen Real Estate har vi fokus på lejerens behov. I EasyClinics klinikfællesskab tager vi os af det praktiske, så du kan fokusere på din faglighed og dine klienter. Lejen dækker blandt andet internet, el, vand, varme og rengøring af de fælles arealer – alt samlet i én månedlig pris. **Central beliggenhed i Randers – med parkering lige ved døren** : Vi ved, hvor vigtigt det er, at både du og dine klienter nemt kan komme frem. EasyClinic er centralt placeret med let adgang for alle – uanset om man kommer til fods, med offentlig transport eller i bil. Der er mulighed for parkering lige ved ejendommen, så både du og dine klienter får en enkel og behagelig ankomst. **Moderne lokaler i professionelle rammer:** De nyrenoverede lokaler er klar til indflytning og skaber en rolig og professionel atmosfære. Du får dit eget aflåselige rum samt adgang til fælles faciliteter som venteværelse, køkken og toilet – alt sammen indrettet med fokus på komfort og funktionalitet. **Fleksible lejevilkår uden binding:** Du vælger selv, hvor længe du ønsker at leje. Vores fleksible kontrakter betyder, at du ikke er bundet af lange aftaler – du får frihed og tryghed i én og samme løsning. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**– med parkeringsmulighed lige ved døren i Randers** ​ **Alt er inkluderet i lejen:** Hos Copenhagen Real Estate har vi fokus på lejerens behov. I EasyClinic's klinikfællesskab tager vi os af det praktiske, så du kan fokusere på din faglighed og dine klienter. Lejen dækker blandt andet internet, el, vand, varme og rengøring af de fælles arealer – alt samlet i én månedlig pris. **Central beliggenhed i Randers – med parkering lige ved døren** : Vi ved, hvor vigtigt det er, at både du og dine klienter nemt kan komme frem. EasyClinic er centralt placeret med let adgang for alle – uanset om man kommer til fods, med offentlig transport eller i bil. Der er mulighed for parkering lige ved ejendommen, så både du og dine klienter får en enkel og behagelig ankomst. **Moderne lokaler i professionelle rammer:** De nyrenoverede lokaler er klar til indflytning og skaber en rolig og professionel atmosfære. Du får dit eget aflåselige rum samt adgang til fælles faciliteter som venteværelse, køkken og toilet – alt sammen indrettet med fokus på komfort og funktionalitet. **Fleksible lejevilkår uden binding:** Du vælger selv, hvor længe du ønsker at leje. Vores fleksible kontrakter betyder, at du ikke er bundet af lange aftaler – du får frihed og tryghed i én og samme løsning. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**Momsfritaget kliniklokale til 3.300 kr. ** **– med parkeringsmulighed lige ved døren i Randers** **All inclusive:** Hos Copenhagen Real Estate er vores lejere i fokus. EasyClinic klinikfællesskab sørger for alle detaljer, så du kan koncentrere dig om din praksis. I prisen er inkluderet internet, el, vand og varme samt rengøring af fællesarealerne. **Central beliggenhed i Randers – med parkering lige ved døren** : Vi ved, hvor vigtigt det er, at både du og dine klienter nemt kan komme frem. EasyClinic er centralt placeret med let adgang for alle – uanset om man kommer til fods, med offentlig transport eller i bil. Der er mulighed for parkering lige ved ejendommen, så både du og dine klienter får en enkel og behagelig ankomst. **Professionel atmosfære:** Den moderne indretning og de komfortable rum skaber en professionel og indbydende atmosfære, der passer til dine behov og dine klienters komfort. EasyClinic tilbyder nyrenoverede og indflytningsklare lokaler. Du får eget aflåseligt lokale, fælles køkken, fine toiletfaciliteter samt møbleret venteværelse til dine klienter. **Fleksibel lejekontrakt** : Vi tilbyder fleksible lejekontrakter, hvor du selv bestemmer tidshorisonten. Du kan tilpasse lejeperioden efter dine behov uden at være bundet af lange kontrakter. Lejemålets energimærke er angivet til: D

**Momsfritaget kliniklokale til 1.650 kr. ** ​ **Kampagne: ** Angivet pris på 1.650kr er kampagnepris svarende til 50% rabat. Rabat er gældende de første 3 måneder. Herefter 3.300kr pr. måned. **All inclusive: ** Hos EasyClinic er vores lejere i fokus. Vi sørger for alle detaljer, så du kan koncentrere dig om din praksis. I prisen er inkluderet internet, el, vand og varme samt rengøring af fællesarealerne. **Central beliggenhed: ** Tobaksgården 11 i Horsens er en ideel beliggenhed for din virksomhed, med kort afstand til byens centrum og nem adgang til offentlig transport. Klinikfællesskabet ligger kun 300 meter fra gågaden, tæt på et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, samt parkering foran ejendommen og på Farvergade og Allégade. **Professionel atmosfære: ** Den moderne indretning og de komfortable rum skaber en professionel og indbydende atmosfære, der passer til dine behov og dine klienters komfort. EasyClinic tilbyder nyrenoverede og indflytningsklare lokaler. Du får eget aflåseligt lokale, fælles køkken, fine toiletfaciliteter samt møbleret venteværelse til dine klienter. **Fleksible lejekontrakter: ** Vi forstår at dine behov kan ændre sig. Derfor tilbyder vi fleksible lejekontrakter, så du ikke er bundet til lange perioder. Dette giver dig frihed til at tilpasse dit arbejdsrum til dine skiftende behov. Lejemålets energimærke er angivet til: C

- 101 m² - Lokalet har et fantastisk lysindfald, højt til loftet samt udsigt til skøn natur samt direkte udgang til lille terrasse - Indeholder to behandlerrum, et venteværelse/reception og et personalerum med køkken - Sundhedshus med bred vifte af behandlere - God synergi i huset - Gratis parkering til klienter og kollegaer - 100 m til bus - Handicapvenligt - Drift er incl. varme, el, vand, alarm, vedligehold m.m.m. Sundhedshuset i Dragør på A.P. Møllers Alle 9A huser i dag en læge, tandlæge, fodterapeut, kostvejleder, hjemmepleje, skønhedsklinik, sygeplejerske, psykolog, kiropraktor, terapi, BodySDS-massage, pilates m.m. Der er nem adgang til sundhedshuset med bl.a. busstoppested 100 meter fra ejendommen. Hovedejendommen præsenterer sig flot med toilet- og badefaciliteter, handicaptoilet, fælles venteområde, køkken og mødelokale til fri afbenyttelse. God beliggenhed på Amager 5 min fra Københavns Lufthavn, metro og motorvej, 15 min fra Rådhuspladsen, så er man i dette lækre sundhedshus. Derudover tilbyder vi gratis og rigelig parkering, flotte omgivelser, fællesarealer med lækre terrasser med springvand, rummelige og pæne mødelokaler med AV-udstyr, fælleskøkken med alt i udstyr, toiletter med badeforhold, separat alarm på alle kontor, adgang 24 timer hele året, mulighed for at leje lagerrum og meget mere. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Stort kontor/klink på 195 m2, som er velindrettet. På nuværende tidspunkt anvendes lokalerne til tandlægeklinik, og er indrettet til formålet. Mulighed for egne P-pladser. Kan lejes momsfrit, hvis man ønsker dette.

**Momsfritaget kliniklokale til 4.750 kr. ** **All inclusive:** Hos EasyClinic er vores lejere i fokus. Vi sørger for alle detaljer, så du kan koncentrere dig om din praksis. I prisen er inkluderet internet, el, vand og varme samt rengøring af fællesarealerne. **Central beliggenhed:** Tobaksgården 9 i Horsens er en ideel beliggenhed for din virksomhed, med kort afstand til byens centrum og nem adgang til offentlig transport. Klinikfællesskabet ligger kun 300 meter fra gågaden, tæt på et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, samt parkering foran ejendommen og på Farvergade og Allégade. **Professionel atmosfære:** Den moderne indretning og de komfortable rum skaber en professionel og indbydende atmosfære, der passer til dine behov og dine klienters komfort. EasyClinic tilbyder nyrenoverede og indflytningsklare lokaler. Du får eget aflåseligt lokale, fælles køkken, fine toiletfaciliteter samt møbleret venteværelse til dine klienter. **Fleksible lejekontrakter: ** Vi forstår at dine behov kan ændre sig. Derfor tilbyder vi fleksible lejekontrakter, så du ikke er bundet til lange perioder. Dette giver dig frihed til at tilpasse dit arbejdsrum til dine skiftende behov. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Velkommen til denne attraktive kontorlejemål på Islandsvej 3. Beliggende i Midt- og Vestsjælland, tilbyder dette lokale mange faciliteter. Arealet strækker sig over 1200 m2. Det er ideelt til forskellige erhvervsmuligheder. Lejemålet er velegnet til showroom, klinik eller uddannelse. Kontoret er udstyret med køkken. Der er også kopieringsfaciliteter til rådighed. Fibernet sikrer hurtig internetforbindelse for alle. Parkeringspladser er tilgængelige for ansatte og besøgende. Der er desuden mulighed for opladning af el-bil. Toiletter og bad med omklædning findes i lokalerne. Der er konferencerum til møder og præsentationer. Fælles mødelokaler giver plads til samarbejde. Nyd et afslappende øjeblik i loungeområdet. Der er cykelstativer til cyklister. Lokalet har også arkiv- og lagerplads. Skiltning er muligt, så din virksomhed kan blive set. Beliggenheden er også praktisk. Du har kun 594 m til bus. Husleje kr. 57.100,- pr. md. + moms og forbrugsudgifter. Lokalerne er beliggende på en velordnet ejendom, hvor udendørsarealerne er asfalteret. Ejendommen er beliggende kun 4 kilometer fra Køge tæt ved hovedvej 151 Ringvejen / Vordingborgvej og få kilometer fra til & afkørsel 33 Sydmotorvejen

Stort lokale udlejes til en billig husleje. Lokalet giver mange muligheder for indretning. Lejemålet er velegent til klinik, kontor, foreningsrum og lignende. Beliggende i et område som netop har gennemgået kvarterløft, og med kort afstand, og nem adgang til hovedvej og centrum. Der er gode parkeringsforhold, samt kort afstand til cafe, tankstation og indkøb.

Velkommen til dette attraktive lejemål i Nordjylland. Beliggenheden er ideel på Nørregade 19. Lokalet er 100 m2 og velegnet til mange formål. Det kan fungere som kontor eller showroom. Det er også perfekt som klinik eller til uddannelse. Faciliteterne er fremragende og omfattende. Du finder en sauna til afslapning. Ejendommen er åben 24/7 for din bekvemmelighed. Et tekøkken er tilgængeligt til hurtige måltider. Der er fibernet og WiFi til hurtig internetadgang. Et træningscenter er også tilgængeligt for beboere. Der er mulighed for opladning af el-bil. Videoovervågning sikrer et trygt miljø. En dejlig terrasse er perfekt til pauser. Toiletter er tilgængelige, og stedet er handicapvenligt. Der er også mulighed for skiltning til din virksomhed. Energimærket A2010 understøtter bæredygtighed. De årlige udgifter er rimelige og overskuelige. Dette lejemål er en fantastisk mulighed. Tøv ikke med at kontakte os for mere information. Vi ser frem til at hjælpe dig! Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Velkommen til Nørregade 19 i Nordjylland. Denne kontorplads spænder over 30 - 260 m2. Den har mange faciliteter til rådighed. Der er en fælles kantine til medarbejderne. Kopieringsfaciliteter er også tilgængelige. Fibernet giver hurtig internetadgang. I ejendommen findes et træningscenter. Gårdanlægget er perfekt til udendørs pauser. Der er parkeringspladser i nærheden af bygningen. WiFi er tilgængeligt i hele området. Lokalerne er umøblerede og klar til indflytning. Administrativ support er også en mulighed. Bygningen har en elevator for nem adgang. Et alarmsystem og overvågning sikrer jeres sikkerhed. Terrassen giver mulighed for frisk luft. Der er toiletter til medarbejderne. Cykelstativer er tilgængelige for cyklister. Ejendommen er handicapvenlig for alle brugere. Arkiv- og lagerplads er inkluderet. Skiltning muliggør synlighed for din virksomhed. Den er velegnet som showroom eller klinik. Uddannelsesformål er også muligt her. Beliggenheden er ideel med kort afstand til bus. Supermarked, café og restaurant ligger tæt på.

Velkommen til Hammervej 7 i Nordsjælland. Dette kontorlokale er ideelt til din virksomhed. Med et areal mellem 400 og 800 m2. Lokalet er velegnet til showroom og klinik. Det kan også bruges til uddannelse. Du har adgang 24/7, hvilket er praktisk. Tekøkkenet er udstyret til dine behov. Der er fælles kantine og loungeområde. Videoovervågning sikrer din sikkerhed. Der er også alarmsystem og D WiFi og fibernet. Parkeringspladser er tilgængelige for dig. Der er busstop 225 m fra lokalet. Togstationer ligger 738 m væk. Supermarket er 592 m væk. Café og restaurant er i nærheden. Årlige driftsomkostninger er 198 kr. Dette er en fremragende mulighed. Tøv ikke med at kontakte os for yderligere oplysninger.

Fantastiske kontorlokaler som ligger i centrum af Herning direkte mod Nygade – ca. 100 meter fra Herning centrum. Faciliteterne er blevet brugt som domicil. Lokalerne er nyligt gennemrenoveret og yderst præsentable, fordelt på 2 etager og dertil hørende kælder. Velegnet til alle former for liberalt erhverv eller klinik/lægehus. Det er muligt at gøre ejendommen momsfri. Der er private parkeringsfaciliteter i gården og gode parkeringsmuligheder i nærområdet.

Attraktivt butikslokale på 147 m² beliggende midt i Rønde med stor synlighed og flotte facadevinduer ud mod gaden. Lokalet er lyst og regulært, med gode indretningsmuligheder samt baglokale med personalefaciliteter. Velegnet til butik, showroom eller klinik. Gode parkeringsmuligheder i området.

"Domus Falcon" er en nyrenoveret ejendom, der delvist fungerer som helse-/sundhedshus - for også Din selvstændige virksomhed, klinik eller behandler-/rådgiver-aktivitet. Du har ikke de store pladsbehov - men måske blot for et enkelt aflåst lokale, behandlerrum, klinik el. kontor. Og måske har du begrænset økonomi, så har vi også TimeShare /halvdags-/timebasis. Vi huser op til 16 forskellige størrelser og typer af lejemål i et utal af sammensætningsmuligheder! Fx i mål 13 m² op til 200 m² (egne aflåsbare m²), alle inklud. 160 m² fællesarealer med GRATIS PARKERING (1-2 pr lejemål), Køkken m. opvaskemaskine, kaffe-/tebrygning og alle nødvendige elremedier. Toiletter+flere bademuligheder, Mulighed for eget lille lagerrum, Adgang til pakkehåndtering og port for tilkørsel /ekspedition. Adgangs- og Alarmsystemer. Kun få minutter til alle M-veje nord-syd-vest. 7 min. til Torvet/Køge C. IT-/internetvalg, fx hurtig synkron fiber internet. Startassistance v. behov eller basis rådgivning blandt glade kolleger i naboskab med op til 40 års erhvervserfaring, Billig lejepris fra 750,-/m²/år (fra ~2.040/md\*), á conto afregning på lavt forbrug\*\*) Mulighed for billig leje af videokonference- /show room på time-/dags basis. Opstart efter nærmere aftale. \*: ex. varme-og vandforbrug & fællesudgifter \*\*: el pr. tæller +fælles renhold/øvrige fællesudg. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Lokalerne er beliggende i meget synlig ejendom på hjørnet af Vadstrupvej og Brydelysvej, med meget trafik til og fra Novo. Lokalerne har været udlejet, som kontorer til el-installations firma. Er velegnet til kontor, undervisning eller klinik. Lokalerne består af 3-4 mindre kontorer, samt et større kontor / mødelokale, Der er te køkken og toiletter, som deles med naboen, som er privat fitness, som hovedsageligt har kunder om aftenen. Foran ejendommen er der parkeringspladser, som er tilrådighed for lejere, til dette lejemål vil der være adgang til 1-2 parkeringspladser.

**FLEKSIBELT KONTORLEJEMÅL PÅ 1. SAL I BRØNDBY. OM LEJEMÅLET:** Nu har du mulighed for at leje **lyse og fleksible kontorlokaler på 1. sal med tilhørende kælder** i en velbeliggende erhvervsejendom i Brøndby. Lokalerne kan lejes individuelt eller samlet, alt efter behov. ​ **OM LEJEMÅLET** ​ - **204,8 m²** fordelt på to kontorer og en kælder - **Mulighed for at leje ét kontor, begge kontorer eller hele enheden med kælder** - Velegnet til **kontor, showroom, klinik, lager eller en kombination** - **Lyse og rummelige lokaler** med en god planløsning - **Adgang til fælles faciliteter** – køkken og toilet. - **Tør kælder** , ideel til opbevaring, produktion eller pluklager **OM EJENDOMMEN** - Kontor+kælder på i alt 900 m2. - Adgang til fælles toilet, samt køkken. - Rigtigt godt lejemål til evt. kontor og webshop - **Gode parkeringsforhold** for både medarbejdere og kunder - **Beliggenhed tæt på motorvejsnettet (Ring 3, motorvej 350 m væk)** - **Fremtidssikret transportmulighed** – letbanestation få hundrede meter fra ejendommen - **Mulighed for mindre industri-, håndværks-, lager- eller servicevirksomhed** - Lejemålet har tidligere været anvendt af et elektrikerfirma og tilbyder **mange anvendelsesmuligheder**. Uanset om du søger plads til en håndværksvirksomhed, en onlinebutik med showroom eller et klassisk kontormiljø, er dette en oplagt mulighed. - **Kontakt os for en fremvisning – vi hjælper gerne med at finde den rette løsning til din virksomhed!** Lejemålets energimærke er angivet til: E

Yderst velbeliggende kontor faciliter udlejes, med helt fantastiske parkerings og tilkørsels muligheder. Kontor facilitetterne er beliggende ved motorvejs afkørsel nr. 39. Lokalerne er beliggende i veldrevet ejendom, hvor servicestation og andre lejere er beliggende. Der er rig mulighed for at tilkøbe ekstraydelser hos nogle af nuværende lejere ( Rengøring mm ) Lokalerne kan bruges til lidt af hvert og deles op som man evt. kunne ønske sig. Telemarketing, arkitekter, bogholdere, revisor, klinik, køreskole, mm. kunne være oplagte muligheder. Lokalerne benyttes lige pt. som møblerede mødelokaler, men kan hurtigt forvandles til netop dit behov. I ejendommen er der mulighed for bad facilitter og vaske faciliteter. Ejendommen er åbent 24/7, så man kan komme og gå som man vil. ervice stationen har døgn åbent, så der er også mulighed, for mad og drikkelse på de sene aftens / natte timer

Dette erhvervslejemål er optimalt beliggende på hjørnet af Marmorvej og Kalkbrænderihavnsgade skråt overfor Nordhavn Station. Som lejer af dette erhvervslokale vil man opleve kæmpe eksponering overfor de mange tusinde personer, der dagligt arbejder hos og besøger virksomhederne på Marmorvej. Blandt disse kan nævnes UN City, DFDS, SAP Danmark og Nilfisk, der beskæftiger adskillige tusinde arbejdspladser. Herudover er der mange private boliger på Marmorvej og i de ”gamle” kvarterer omkring Nordre Frihavnsgade og Strandboulevarden. Sidstnævnte er forbundet med gang og cykeltunnel under togbanen. Erhvervslokalet ligger eksponeret fra Kalkbrænderihavnsgade, som er en af de store indfaldsveje ind til Københavns centrum, samtidig med, at ejendommen er eksponeret for de mange tusinde passagerer dagligt i S-tog og regionaltog. Ejendommen fremtræder som et ”landmark” med sin stilfulde arkitektur og sin svævende gangbro mellem de to bygningskroppe. Ejendommen forventes at blive certificeret med DGNB Guld. Lokalet der er 425 m² har en imponerende glasfacade med gulv til loftvinduer, der spiller flot sammen med de overliggende kontoretager. Lokalet har et massivt lysindfald fra såvel Marmorvej som Kalkbrænderihavnsgade og fremtræder særdeles attraktivt med en søjlerække ned gennem butikslokalet og sin store loftshøjde på godt 4 meter. Lokalet kan tilpasses den kommende brugers aktivitet og koncept, hvad enten der er tale om et butikskoncept, showroom, klinik med træning, restaurant eller café. Som lejer kan man tilleje 2 parkeringspladser i ejendommens parkeringskælder. Lejemålet kan overtages fra Q4 2023, hvor de første virksomheder i kontorlejemålene flytter ind.

**Vesterbrogade 179, stuen - 1800 Frederiksberg C** • 312 m2 samlet areal for hele lejemålet • Stueplan 158 m2 + stueplan 39 m2 + kælder 115 m2 • Lokalet kan opdeles som 2 selvstændige lokaler • 1. lokale 273 m2 = 158 m2 i stueplan + kælder 115 m2 • 2. lokale 39 m2 = 39 m2 i stueplan • Synligt, flot og iøjefaldende lejemål i hjørneejendom • Beliggende yderst centralt og synligt på Vesterbrogade • Leje pr. måned ”kun” kr. 35.275 ekskl. moms **BESKRIVELSE** På den befærdede Vesterbrogade på Frederiksberg C, udlejes dette yderst centralt og godt beliggende hjørnelejemål i stueplan + kælder, der er en del af en større ejendom som ikke er fredet. Lejemålet har været anvendt som klinik med flere behandlerrum placeret i både stueplan og kælderen, men kan også anvendes til andet formål. Hele lejemålet i stueplan og kælderen kan anvendes til brug for kunder med salg af varer, udstilling og showroom samt til klinik med behandlinger og lignende, da stueplan og kælder har et internt pænt og indbydende trappeforløb. Loftshøjden i hovedparten af stueplan er ganske imponerende med sine 3,40 meter og loftshøjden i kælderen bevirker at hele kælderen kan anvendes til enten salg af varer eller andet. Lejemålet er beliggende på selve Vesterbrogade, ikke langt fra Valby Bakke, Frederiksberg City, Søndermarken og Zoologisk Have. I den anden modsatte ende af Vesterbrogade ca. 2000 meter fra lejemålet, er Rådhuspladsen beliggende og undervejs møder man bl.a. Københavns Hovedbanegård, Tivoli og andre seværdigheder. Carlsberg Byen som fortsat er under kraftig forvandling, er et nyt og større bykvarter på Vesterbro, er beliggende ca. 300 meter fra lejemålet, hvor 3.100 nye boliger, masser af arbejdspladser, butikker og spændende spisesteder spirer frem i disse år. Der er gode offentlige transport- og parkeringsmuligheder i området, hvor bl.a. også metro ringen på Frederiksberg Allé kan benyttes i gåafstand til lejemålet. **VILKÅR** Bruttoareal: 312 m2 i stueplan og kælder Leje årligt: Vægtet pr. m2 – ca. kr. 1.358 Samlet årlige leje – ca. kr. 423.300 Lejeregulering - NPI: Reguleres årligt med det aktuelle NPI – dog min. 2% Depositum: 6 måneder af den aktuelle leje – p.t. kr. 211.650 Skatter & fællesudgifter: Inkluderet i den årlige samlet leje Varme og varmt vand: Årligt a conto ca. kr. 36.000 El & renovation: Betales særskilt og direkte til leverandørerne Overtagelsesdato: Efter nærmere aftale Overtagelsesstand: Efter nærmere aftale Moms: Alle ydelser tillægges moms på 25 %

**Bryggerens Plads 13, stuen - 1778 København V** • 278 m2 meget spændende lokale i stueplan, der er beliggende i en yderst velbevaret fredet ejendom • Mulighed for etablering af restaurant med varmt køkken • Mulighed for udendørs servering eller opstilling af varer på pladsen foran lejemålet • Istandsættes efter nærmere aftale med udlejer • Attraktive lejevilkår for den rette lejer • Lokalet har flere forskellige anvendelsesmuligheder • Vin- og cocktailbar, café, restaurant, butik, showroom, klinik, m.fl. • Månedlig leje kr. 40.542 - tillægges moms **BESKRIVELSE** Lokalet som skal ny udlejes, er beliggende i en spændende og anderledes fredet 4-etagers ejendom i Carlsberg Byen, hvor der er restauration og lignende på tagterrassen ovenpå hele 4. salen, der har Hotel Ottilia – By Brøchner Hotels som største enkeltstående lejer på stort set alle etager og i stueplan er der 2 mindre lejere PP Møbler med salg af eksklusive designmøbler og Deerest som sælger italienske kvalitets jakkesæt, der begge har facade direkte ud til Bryggerens Plads. Ejendommen omkranser den hyggelige Bryggerens Plads med plads til både udeservering og ophold for de besøgende til området, hvor bl.a. den kendte burgerkæde Gasoline Grill også er beliggende i et mindre selvstændigt opført hus på selve Bryggerens Plads. De øvrige ejendomme som omkranser Pladsen, huser bl.a. den eksklusive og intime biograf Reservoir samt restauration, ECCO Sko, Husen Advokater m.fl. Udviklingen af Carlsberg Byen tager sit udspring i masterplanen som den danske tegnestue Entasis har tegnet og som i 2009 vandt den største internationale arkitekturpris, der blev kåret til ”VERDENS BEDSTE MASTERPLAN”. Tryk på linket og læs mere om masterplanen Udvikling af Københavns nye bykvarter www.carlsbergbyen.dk/om-carlsberg-byen/omraadet/masterplanen-for-cby Lokalet som er beliggende i stueplan, har hovedfacade med 2 større direkte ind- og udgange til Bryggerens Plads, hvor der er rig mulighed for at få serverings- eller udstillingsareal til brug for gæster og kunder. På modsatte side af bygningen er der facade direkte til Pasteursvej, hvor der er mulighed for at etablere yderligere adgangsforhold til og fra lokalet. Lokalet overtages som et råt og ikke færdiggjort lokale, hvor ny lejer i samarbejde med udlejer istandsætter, ombygger og indretter lokalet. Udlejer bidrager økonomisk til færdiggørelsen af lokalet, men skal ses i forhold til de endelige lejevilkår udlejer og lejer indgår. Der er i hele Carlsberg Byen tænkt gode parkeringsforhold ind, så man altid har mulighed for at parkere i nærheden af destinationen man skal besøge. **HOVEDVILKÅR** Samlet arealer: 278 m2 i stueplan Leje: Pr. år kr. 486.500 - Pr. måned kr. 40.542 - Pr. m2 kr. 1.750 Fællesudgifter: Pr. år kr. 50.874 - Pr. måned kr. 4.240 - Pr. m2 kr. 183 A/C varme og vand: Pr. år kr. 40.588 - Pr. måned kr. 3.382 - Pr. m2 kr. 146 El: Afregnes direkte til forsyningsselskaber Pristalsregulering: Forhøjes årligt med det aktuelle pristal (NPI) – dog min. 2% Depositum: 6 måneder af den årlige aktuelle leje Moms: Den årlige leje tillægges moms – p.t. 25% Uopsigelighed: Aftales nærmere Afståelsesret: Ja - til samme anvendelse Fremlejeret: Nej, men kan forhandles afhængigt af anvendelse/branche Overtagelsesdato: Aftales nærmere Overtagelsesstand: Aftales nærmere Vedligeholdelse: Lejer indvendigt og udlejer udvendigt

Flotte kontorlokaler i synlig ejendom på Meterbuen 41, tæt på ringvejene. Lokalerne er beliggende på høj 1. sal i ejendommen, hvor hele etagen er til leje. Lokalerne består af flere enkelt kontorer, og større fælles kontorer. Kan benyttes til kontor, undervisning, klinik mv. nogle af lokalerne kan også benyttes til lettere lager eller produktion. Køkken / spisestue, samt 3 stk. toiletter og adgang til brusebad. Der er adgang til lokalerne med egen elevator, eller trappetårn og opgang. Lokalerne kan overtages som beset ( hvilket er den nævnte m2 pris). Lokalerne er oplagte til at oprette kontorhotel, til den rette lejer, som har et netværk eller ønsker dette i disse lokaler. Lokalerne har før været kontorhotel. Overtagelses dato forventes at kunne være fra den 01.03.2024.

Yderst velbeliggende kontorlokale udlejes, med helt fantastiske parkerings og tilkørsels muligheder. Kontorlokalet er beliggende ved motorvejs afkørsel nr. 39. Lokalet er beliggende i veldrevet ejendom, hvor servicestation og andre lejere er beliggende. Der er rig mulighed for at tilkøbe ekstraydelser hos nogle af nuværende lejere ( Rengøring mm ) Lokalet kan bruges til lidt af hvert og deles op som man evt. kunne ønske sig. Telemarketing, arkitekter, bogholdere, revisor, klinik, køreskole, mm. kunne være oplagte muligheder. Lokalet benyttes lige pt. som møblerede mødelokaler, men kan hurtigt forvandles til netop dit behov eller lejes med nuværende møbler. I ejendommen er der mulighed for bad facilitter og vaske faciliteter. Ejendommen er åbent 24/7, så man kan komme og gå som man vil. Service stationen har døgn åbent, så der er også mulighed, for mad og drikkelse på de sene aftens / natte timer