Vores store premium lokale på Rugmarken 35 i Farum er skræddersyet til at imødekomme de fleste behov inden for moderne erhvervsliv, med en fleksibel tilgang og omfattende faciliteter. Lokalet er nyrenoveret, med en stor port for let adgang og egner sig til mange forskellige formål fra lager og produktion til showroom eller atelier. **Kort bindingsperiode** Forretningsbehov ændrer sig, og derfor tilbyder vi en kort bindingsperiode for maksimal fleksibilitet. Dette giver blandt andet også mulighed for tilpasning af rum efter skiftende behov. **Nem adgang 24/7** Lokalet er tilgængeligt døgnet rundt, hvilket giver fuld kontrol over udnyttelsen af rummet, og arbejde kan udføres på egne betingelser, når det passer bedst. **Godt community med andre lejere** Lokalet udgør en del af et dynamisk og innovativt erhvervsfællesskab, hvor der er ideelle muligheder for netværk og samarbejde. **Multirum** Rummet design muliggør alsidig brug og tilpasning efter behov. Uanset om det er lagerplads, let produktion eller showroom/atelier er nødvendige faciliteter som vand, varme og elektricitet tilgængelige. **Opvarmet rum** Lokalet er opvarmede, hvilket sikrer optimale arbejds- og lagerbetingelser året rundt. **Adgang til køkken og toilet** Leje af disse premium lokaler inkluderer adgang til køkken og toilet. **Tæt på offentlig transport og motorveje** Rugmarken 35 er strategisk placeret tæt på offentlig transport og motorveje, hvilket muliggør nem transport for både medarbejdere og kunder. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Lejemålet ligger i en kælder. Lokalet er tørt, højt og lyst. I lokalet er der vand og afløb. Lejemålet er under istandsættelse, da det tidligere har været depotrum. Hvis lejer ønsker toilet og epoxy gulv vil huslejen blive højere end annonceret. Lokalet må ikke bruges til produktion, men det kan bruges til mange andre ting.

Dette domicil skal opleves, især showroomet, som tidligere har været produktionshal for Palmolive er helt i særklasse. Showroomet er nænsomt istandsat med respekt for historien og ejendommens detaljer. Man kan stadigvæk svagt ane duften af sæbe, når man træder ind i rummet, og mange af deltaljerne er bevaret. Det er et rum som skal ses og opleves. Kontorerne fremstår moderne og funktionelle med en opdelig som både tilgodeser storrumskontor samt mindre kontorer. Fra kontorerne er der adgang til fælles kantinen som deles mellem ejendommens lejere og den er fornyeligt blevet istandsat og fremstår flot og moderne. Sidst men ikke mindst tilgår der en istandsat og funktionelt lager, med portadgang fra rampe. Fra lageret kan man – indendørs – tilgå både kontor og showroom. Alt i alt skal dette domicil opleves. Midt i Hersted Industripark, tæt på motorvejsnettet, ligger dette unikke domicil. Det består af moderne kontorer, nyistandsat showroom med respekt for ejendommens historie, samt et funktionelt lager. Lejemålet ligger mellem Mortorring 3 og 4 med optimal adgang til motorvej E20 og E47. Mortorvejene omkring området, hvor ejendommen er beliggende, giver således praktisk og hurtig adgang til alle logistik- og transportpunkterne i Danmark. Hersted Industri Park ligger strategisk ideelt i den nordiske region, med adgang til over tre millioner mennesker indenfor en radius på bare 50 km. Lejemålets energimærke er angivet til: C

2.400 m2 lagerhal med én rampeport og én alm. port udlejes. Der er et toilet til lejemålet og kontor kan evt. lejes med også.

Perfekt beliggenhed tæt til motorvejsnettet og med gode tilkørselsforhold. Meget regulær og rummelig lagerhal med en loftshøjde på 6,50 meter. Lejemålet ligger i en bygning, hvor der etableres en adskillelse med hegn (ca. 2-3 meter i højden) til nabolejemålet (udlejer). Således bliver der et rummeligt areal med adgang via port (3,60 bred og 4,20 høj). Herudover etableres der et indgangsparti, med adgang via dør. Dette indgangsparti deles med naboen og fordeler sig til hver af lagerlejemålene. Hallen holdes opvarmet til min. 10 grader og prisen herfor er indeholdt i huslejen. Der er mulighed for etablering af bi-måler på el, såfremt lejer har brug for strøm til andet end almindelig belysning. Der er ikke indlagt vand i lejemålet. Såfremt der skal etableres vand (toilet og evt. the-køkken), mere varme eller andet, er dette muligt men skal aftales nærmere og vil afspejle sig i lejepris og bindingsperiode. Lejer har mulighed for skiltning over egen port. Hurtig overtagelse er muligt.

Velkommen til Guldbergsgade 10, kld. th. Et lokale med stort potentiale, hvor lejer kan sætte sit præg inden indflytning. Lokalet står i dag tomt og klart til at blive istandsat efter lejers ønske. Den månedlige leje vil derfor kunne ændre sig alt afhængig af fremtidige lejers ønsker. Der vil også være mulighed for at opsætte et toilet på den anden side af opgangen såfremt man ønsker dette. Vi tilbyder fremvisninger af lokalet ugentligt og video af lokalet kan også fremsendes via. mail såfremt man ønsker dette

Højloftet lager/produktion til leje i Kvistgård Erhvervscenter med tilhørende kontor og køkken. Egen el-port på 4,5 x 5 meter, installeret varmepumpe og toilet. Kvistgård Erhvervscenter er indhegnet, video-overvåget og du har som lejer adgang 24/7. Lejemålet er indflytnings klar og klar til overtagelse.

Dette erhvervslejemål er med sin hjørnebeliggenhed centralt ved det maritime miljø ved lystbådehavnen. Her er både udsyn til lystbåde, sejlsport og SUP-entusiaster. Du flytter ind i et spritnyt lejemål, hvor charmen brager ind i lokalet fra det omkringliggende miljø. Her får du bl.a.: - 70 m² sydvestvendt udeserveringsareal - Store facadevinduer med god udsigt og eksponeringsmuligheder - Stort offentligt parkeringsareal i kælderplan til kunder - Mulighed for hurtig overtagelse **Lejemål:** Lejemålets 437m² er indrettet til restaurant bestående af stort serveringsområde, selvstændigt selskabslokale, køkkenområde samt 3 toiletter hvoraf et af toiletterne er med handicap adgang. Personalefaciliter og lager, er beliggende i kælderplan, hvor der også vil være mulighed for at leje lagerplads. Den centrale beliggenhed giver en unik synlighed og stor eksponeringsflade for de forbipasserende. Som prikken over i'et har lejemålet et lækkert sydvestvendt udeareal på omtrent 70m², der egner sig helt perfekt til udeservering. **Beliggenhed:** Ejendommen rummer i alt 202 højkvalitets ejerlejligheder. I stueplan er der indrettet 11 erhvervslejemål. I de lejemål finder man gourmetrestauranten Grehlin, Restaurant Havnær med socialdining koncept, den kosmetiske og plastikkirurgiske klinik Lift, kosmetologerne MÖ Scandinavia, interiørshoppen Camilla Rudnicki, Galleri V58 og Luksushund.

Lager med rampeporte og alm. porte - op til 10.000 m2 Der kan lejes mellem 1.280 m2 og op til samlet 10.000 m2

Yderst funktionelle, lyse kontorlokaler på 1. sal i meget præsentabel, moderne erhvervspark i et af Århus´ absolut mest attraktive erhvervsområder. Lejemålet, der er på i alt 199,1 kvm, indeholder: - indgang i direkte forbindelse med storrumskontor med godt lysindfald fra bl.a. stort ovenlysvindue - 1 stort, regulært kontor / mødelokale med adgang til udvendig trappe - 1 lille teknikrum med plads til f.eks. server, rengøring m.m. - lille kantine med pænt køkken - garderobe / mellemgang til toilet - toilet med bad. Anelystparken er en erhvervspark med i alt 34 erhvervslejemål. I stueetagen er der højloftede lokaler med porte til f.eks. håndværk, service, engroshandel, showroom, lager og produktion med tilhørende kontorer. På 1. sal er der moderne åbne og lyse kontorer til f.eks. handel, service og liberalt erhverv. Beliggenheden er en af Århus´ bedste - i det attraktive erhvervsområde omkring Bilka og en række større detailforretninger, tæt ved motorvej E45 og kun 7 km fra Århus havn. Området betjenes af Århus Sporvejes busser med adskillige afgange hver time. Området er let at komme til med bil og lastbiler, der er masser af gratis p-pladser lige uden for døren og god plads til at læsse varer af og på rundt omkring ejendommen. Området er indhegnet med automatiske porte, der er låst uden for normal arbejdstid. Takket være de mange lejemål i samme ejendomskompleks og den fleksible konstruktion, har lejere gode muligheder for at udvide, indskrænke eller flytte til andre lokaler i samme bebyggelse, hvis behovene melder sig. Ejendommen, der er opført i 2001-02 fremstår i moderne topkvalitet, præsentable med hvid facade, solafskærmning i tonede vinduer og eksklusive trappetårne i sort aluminium og mørkt glas, der giver ejendommen selvstændig karakter.

Charmerende butikslokale i flot bevaringsværdig bygning på gågaden i Nyborg udlejes. Butikken blev istandsat i 2023 til den nuværende lejer, herunder med nyt trægulv, og lejemålet fremstår flot og præsentabelt. Indretningen består af butikslokale med god vinduesfacade mod gaden, og indgang på siden i porten – lige overfor frisørens indgang. Hertil kommer lokale i midten, som også kan være butik, men som den nuværende lejer har afskærmet med et gardin, så rummet bruges til lager m.m. Bagerst findes et lyst kontor og et toilet. I gården er et lille område, som lejer kan anvende, samt plads i containerskur i henhold til nærmere aftale. Nørregade er en af Nyborgs bedste strøggader, og du er her omgivet af gode butikker, caféer, restauranter, og alt det, som giver byens centrum liv. Lejemålets energimærke er angivet til: E

50 m2 til leje. i Muret bygning. Betongulv, lys og 230 V strøm udtag. Nassau isoleret ledhejseport. Ligger 5 min. fra motorvejsafkørsel 30 på Køgebugt motorvejen. Adgang til wc og vand mv. Kan ikke lejes til auto reparation mv. Månedlig er kun 2.900 inkl. drift + moms. 3 måneders depositum. Kontakt er direkte til ejer. ledigt fra 1.6.24

107 m2 lagerlokale med loft til kip, betongulv, og muret ydervægge Beliggende midt i industri kvarteret i Ringsted. Få km. Fra motorvej. Til og frakørselsplads, er overalt belagt med ny asfalt Port i gavl, lokale A Bredde 3,6 M Højde M 3,02 Der er strøm samt lys i lokalet Der er etableret toilet og vask Kr. pr. md. kun 6.000 + moms Kan ikke lejes til auto reparation.

Ringsted syd/øst – erhvervskvarter. Pænt og godt lokale som kan bruges til Lager, værksted, showroom eller lign. Areal 162 m². Loft til kip med en højde på ca. 6 meter til kip. 525 kr. pr. m² Lejemålet er beliggende i udbygget erhvervsområde i Ringsteds sydøstlige del. Der er ca. 2 min. kørsel til såvel centrum, stationen samt motorvejen. Der er flere parkeringspladser til lejemålet. Lejemålet: Lokalerne kan lejes med nymalet gulve og vægge eller overtages som de er nu. Der er toilet samt kontor. Lejemålet opvarmes med fjernvarme. Stor skydeport til lokalet. Bredde på port ca. 4, 10 meter samt højde ca. 2,95 meter. Meget lav m² pris for et lokale i den stand og beliggenhed. Et lokale der er lige til at flytte ind i.

OM EJENDOMMEN Lejemålet har tidligere været anvendt som opbevaringslokaler, med lignede erhverv liggende omkring lejemålet. Ejendommen har adgangsforhold der tillader det at tilgå lejemålet 24/7. Lejemålet kan overtages med kort varsel. OM LEJEMÅLET På Naverland 38 finder du velindrettede lagerlokaler i populært erhvervsområde. Det ligger godt placeret i forhold til tætbeliggende indfaldsveje samt motorvejen. De primære kvadratmeter går til lager, som er let anvendelige med de to porte i niveau ind til lejemålet. Der er et fælles toilet som benyttes sammen med andre lejere. Der er eget opholdsrum/kontor samt køkken. Der følger et mindre udendørsareal med på bagsiden af lejemålet, der ikke må anvendes til opbevaring eller udvendig produktion. INFRASTRUKTUR MED BUS - Der er ca. 2 minutters gang til buslinje 149, der kører mellem Glostrup St. og ejendommen. MED TOG - Der er ca. 3 km. til Glostrup St. hvorfra S-togslinjerne B og Bx kører. I BIL - Ejendommen ligger i kort afstand til større indfaldsveje og motorvejsnettet. Der er få minutters kørsel til Nordre Ringvej samt Roskildevej. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Jernholmen 39-41 er beliggende i et udbredt industrikvarter hvor mange virksomheder nyder godt af fordelene såsom den gode infrastruktur og velholdte kontor- og lagerlokaler. Med denne attraktive placering er der kun 2 km fra den nærmeste motorvejsafkørsel (E20) og 15 km fra indre by. Her udbydes et ledigt kontor på 118 m² på stueplan. Der udlejes også et lager på 686 m² med portadgang og loftshøjde på 5,5 m. Der er opført en mindre mezzanin, hvor der er indrettet plads til kontor og spiseområde. Kan med fordel kombineres med det ledige kontor på 118 m². Der er også mulighed for at leje et stort kombineret lejemål som består af 245 m² kontor (fordelt mellem stueplan og 1.sal), 246 m² lager med port og 5 meters loftshøjde samt kæmpe udendørs areal på 2580 m². Alternativt, er det muligt kun at leje 1000 m² udendørsareal. Virksomheder med base i dette område har en hurtig indgangsvinkel til byen og dermed kort vej til kunderne.

Kiosk / butik / erhvervslejemål med god beliggenhed på stationen og dagligt flow af tog- og busrejsende forbi eller gennem lejemålet.Lejemålet er på 179 m² og kan udvides op til 490 m².Det er muligt at overtage eksisterende kiosk, inkl. inventar og tilhørende lager, kontor og køkken.Kiosken vender mod forpladsen og har indgang fra stationens forhal hvor de rejsende dagligt passerer Der kan evt. lejes yderligere op til 490 m² af stationen til detailhandel, kontor eller andet erhverv.Stationen har dagligt ca. 500 passagerer og har p-plads udenfor med 30 minutters parkering.

Lokale udlejes til fx lager og/eller kontor. Andre anvendelsesmuligheder kunne være til kulturel/kunstnerisk aktivitet, herunder er der mulighed for lejer til at ombygge lokalet til lydstudie. Pris er eksl. moms og eksl. aconto beløb for forbrugsudgifter, der fastsættes efter nærmere aftale. Pris er et oplæg til forhandling. Nystøbt isoleret betongulv. Mulighed for at leje egen entré, ekstra tilstødende lokale på 21 m2 og toiletter. Ellers deles toiletfaciliteter med øvrige lejere. Alarm på lokalet inkluderet i prisen. Egen udendørs p-plads. Udgang ud til Grimhøjvej. Rig mulighed for lejer til at tilpasse lejemålet til egne behov. Lejemålets energimærke er angivet til: G

Murervænget 7 Hal F - 160 m2 kontor, lager og produktionslokale, isoleret og opvarmet. Lejemålet er med port og nyetableret toilet/bad og t-køkken. Månedlig leje kr. 5.700 + forbrug og moms. For lejemålet gælder det at vi skal have 1 måneds forudbetalt husleje og depositum, tillagt moms. Udlejer tilbyder 10 års uopsigelighed. Lokalerne er beliggende på velordnet ejendom, hvor udendørsarealerne er asfalteret og SF stens belagte. Ejendommen er beliggende kun 3.800 meter fra Næstved centrum, i Næstveds industrikvarter på Murervænget 7 og har tidligere huset Næstved Tekniske skole. Der er nem adgang til det overordnede trafiknet herunder omfartsvejen mod Rønnede og Ringsted.

Til leje i Glostrup. 2.000 m2 højloftet hal (12 meter) med velfærdsfaciliteter, kontor og 2 læssesluser. Centralt beliggende, tæt på motorvej. Ledig pr. 01.12.2024. Der tilkommer ikke drift. All in. Angiven pris er ekskl. moms. Lejemålet er uegnet til afholdelse af actionsport, events, firmaarrangementer og lignende, og henvendelser omkring dette frabedes. Tak.

I det attraktive erhvervskvarter i Herstedøster, Glostrup udbydes der nu denne produktionsejendom til leje på i alt 1.373 kvm. Arealet er fordelt på 600 kvm kontor, 571 kvm lager og 202 kvm kælder. Ejendommen er derfor ideel til bl.a. håndværkervirksomheder eller mindre produktion, som har behov for administration og produktion under samme tag, og som ligeledes ønsker at placere sig strategisk godt - tæt på motorvej og anden infrastruktur. Planløsningen er veldisponeret med en god fordeling af det rummelige lager og pæne kontorer i varierende størrelser, som både kan anvendes til storrumskontor, enkeltmandskontorer og mødelokaler, samt er der mulighed for en rolig stund mindre i break-out områder. I forlængelse af lagret er der 2 store mødelokaler, hvoraf det ene let kan inddrages til forøgelse af lagerareal. Udefra er lagret let tilgængeligt med gode muligheder for til- og frakørsel, vareindlevering via 2 porte i niveau, hvilket gør virksomhedens logistik gnidningsfri. I tilknytning til lejemålet er der ligeledes attraktive parkeringsforhold.

Jernholmen 39-41 er beliggende i et udbredt industrikvarter hvor mange virksomheder nyder godt af fordelene såsom den gode infrastruktur og velholdte kontor- og lagerlokaler. Med denne attraktive placering er der kun 2 km fra den nærmeste motorvejsafkørsel (E20) og 15 km fra indre by. Her udbydes et ledigt udendørsområde på 1000 m². Der udlejes også et lager på 686 m² med portadgang og loftshøjde på 5,5 m. Der er opført en mindre mezzanin, hvor der er indrettet plads til kontor og spiseområde. Kan med fordel kombineres med det ledige kontor på 118 m². Der er også mulighed for at leje et stort kombineret lejemål som består af 245 m² kontor (fordelt mellem stueplan og 1.sal), 246 m² lager med port og 5 meters loftshøjde samt kæmpe udendørs areal på 2580 m². Virksomheder med base i dette område har en hurtig indgangsvinkel til byen og dermed kort vej til kunderne.

Midt i Haslevs industrikvarter har du lige nu muligheden for at leje et lokale på 238 kvm, hvor der både er plads til lager og produktion. Stor port og gode adgangsmuligheder fra vej. Med til lejemålet hører 1 stort kontor, vaskerum, samt 1 toilet. Der er gode parkeringsforhold på ejendommen, som kan benyttes i fællesskab med ejendommens øvrige lejere. Lejemålet er lettilgængeligt med kun 2 km fra Haslevs tog- og busstation, og 6 km fra Sydmotorvejen. Og herudover med under 1 km til gode indkøbsmuligheder. Der er mulighed for reklameplads på pylon ud mod Finlandsgade.

Kuldyssen 15-17 har en central beliggenhed i ét af Taastrups ældste og mest attraktive industriområder. Med kun 4 km fra rute 21/04 er det muligt at komme til indre by på en halv times tid. Opført af betonelementer med tagpap og yderst velholdt med både lager-, logistik- og kontorlokaler. Der er mulighed for at leje et lager på 415 m² med højt til loftet og port i hver ende af lejemålet som gør gennemkørsel muligt og derfor meget ideelt til logistikløsninger. Med kun 4 km fra rute 21/04 kan der opnås forbindelse til E20 og E47 på få minutter. Gode muligheder med offentlig transport med busrute 123 ca. 260 m fra ejendommen samt busrute 400S ca. 850 m fra matriklen. Der er ca. 24 km fra København indre by.

**Lager, produktion til leje i Kolding – Vejlevej 357 B og C** Lager til Leje nær Motorvejen i Kolding Areal: Lejemålet tilbydes i størrelser fra 545 til 1.263 m2, og det kan opdeles i to separate enheder med følgende kvadratmetermål: 543 og 718. For yderlige detaljer, se venligst plantegningen. Beliggenhed: Lageret har en strategisk placering tæt på motorvejen i Kolding, hvilket gør det let tilgængeligt og bekvemt for transport og logistikbehov. Tilstand: Lageret er i god stand og egnet til en bred vifte af lager- og distributionsaktiviteter. Frihøjde: Frihøjden variere mellem 2,8-3,5 m. Befæstede arealer: Der er i alt 1.263 m2 befæstede områder opdelt til lager B+C i ejendommen. Parkering: Der er fælles grusbelagt område til parkering. Personalerum: Et rummeligt personaleområde, ideelt til frokostpauser og møder. Badefaciliteter: Fuldt udstyrede badeværelse med brusebad/omklædning. Toilet: Moderne toiletter tilgængelige for medarbejdere og besøgende. Dette lager tilbyder ikke kun tilstrækkelig plads til opbevaring, men også bekvemmelige faciliteter til personalet samt en praktisk beliggenhed tæt på motorvejen. Dette gør det til en ideel mulighed for virksomheder, der har behov for let adgang til transportruter. I samme ejendom finder du allerede etablerede virksomheder som Enemark & Sabroe ApA, IBOB A/S, Larsen Fine Food, Tømrermester Møller, Verisure A/S samt en dyrlæge. Dette skaber en attraktiv forretningsmæssig synergi og giver mulighed for samarbejde og netværksudvidelse. Lejemålets energimærke er angivet til: E

Yderst funktionelle, lyse kontorlokaler på 1. sal i meget præsentabel, moderne erhvervspark i et af Århus´ absolut mest attraktive erhvervsområder. Lejemålet, der er på i alt 183 kvm, indeholder: - indgang i direkte forbindelse med storrumskontor med godt lysindfald fra bl.a. stort ovenlysvindue - regulære kontorer, hvor af det ene har egen, udvendig trappe til bagsiden af ejendommen - lille kantine med pænt køkken - toilet med bad. Lejemålet overtages nyistandsat og nymalet overalt og med pæne tæpper. Anelystparken er en erhvervspark med i alt 34 erhvervslejemål. I stueetagen er der højloftede lokaler med porte til f.eks. håndværk, service, engroshandel, showroom, lager og produktion med tilhørende kontorer. På 1. sal er der moderne åbne og lyse kontorer til f.eks. handel, service og liberalt erhverv. Beliggenheden er en af Århus´ bedste - i det attraktive erhvervsområde omkring Bilka og en række større detailforretninger, tæt ved motorvej E45 og kun 7 km fra Århus havn. Området betjenes af Århus Sporvejes busser med adskillige afgange hver time. Området er let at komme til med bil og lastbiler, der er masser af gratis p-pladser lige uden for døren og god plads til at læsse varer af og på rundt omkring ejendommen. Området er indhegnet med automatiske porte, der er låst uden for normal arbejdstid. Takket være de mange lejemål i samme ejendomskompleks og den fleksible konstruktion, har lejere gode muligheder for at udvide, indskrænke eller flytte til andre lokaler i samme bebyggelse, hvis behovene melder sig. Ejendommen, der er opført i 2001-02 fremstår i moderne topkvalitet, præsentable med hvid facade, solafskærmning i tonede vinduer og eksklusive trappetårne i sort aluminium og mørkt glas, der giver ejendommen selvstændig karakter.

Yderst funktionelle, lyse kontorlokaler på 1. sal i meget præsentabel, moderne erhvervspark i et af Århus´ absolut mest attraktive erhvervsområder. Lejemålet, der er på i alt 144,6 kvm, indeholder: - forgang med direkte adgang til storrumskontor med godt lysindfald fra bl.a. et stort ovenlysvindue - 2 regulære kontorer, hvor af det ene har yderdør med egen, udvendig trappe til bagsiden af ejendommen - lille, pænt køkken / kantine - toilet med bad - 2 små disponible rum til f.eks. garderobe, depot eller server Lejemålet overtages nyistandsat og nymalet overalt.. Anelystparken er en erhvervspark med i alt 34 erhvervslejemål. I stueetagen er der højloftede lokaler med porte til f.eks. håndværk, service, engroshandel, showroom, lager og produktion med tilhørende kontorer. På 1. sal er der moderne åbne og lyse kontorer til f.eks. handel, service og liberalt erhverv. Beliggenheden er en af Århus´ bedste - i det attraktive erhvervsområde omkring Bilka og en række større detailforretninger, tæt ved motorvej E45 og kun 7 km fra Århus havn. Området betjenes af Århus Sporvejes busser med adskillige afgange hver time. Området er let at komme til med bil og lastbiler, der er masser af gratis p-pladser lige uden for døren og god plads til at læsse varer af og på rundt omkring ejendommen. Området er indhegnet med automatiske porte, der er låst uden for normal arbejdstid. Takket være de mange lejemål i samme ejendomskompleks og den fleksible konstruktion, har lejere gode muligheder for at udvide, indskrænke eller flytte til andre lokaler i samme bebyggelse, hvis behovene melder sig. Ejendommen, der er opført i 2001-02 fremstår i moderne topkvalitet, præsentable med hvid facade, solafskærmning i tonede vinduer og eksklusive trappetårne i sort aluminium og mørkt glas, der giver ejendommen selvstændig karakter.

Kuldyssen 19-21 har en central beliggenhed i ét af Taastrups ældste og mest attraktive industriområder. Med kun 4 km fra rute 21/04 er det muligt at komme til indre by på en halv times tid. Opført af betonelementer med tagpap og yderst velholdt med både lager-, logistik- og kontorlokaler. Der er mulighed for at leje et lager på 281 m² med højt til loftet og portadgang. Lejemålet indeholder også toilet, te-køkken og kontorlokale. Lejemål er ledigt pr. dags dato. Med kun 4 km fra rute 21/04 kan der opnås forbindelse til E20 og E47 på få minutter. Gode muligheder med offentlig transport med busrute 123 ca. 260 m fra ejendommen samt busrute 400S ca. 850 m fra matriklen. Der er ca. 24 km fra København indre by.

## Lækker nyopført ejendom med højloftet lager Nyopført lejemål med lækkert kontor og lagerhal med højt til loftet. Flyt ind i helt nyopført ejendom, hvor der vil være mulighed for den rigtige lejer til at være med til at justere indretning, så den bliver helt perfekt til jeres virksomhed. Her er 368 kvm. lækkert kontor samt 1.697 kvm. højloftet lager hvortil der er adgang via 5 store porte. Ejendommen er logistisk perfekt placeret lige op til motorvej som fører såvel ud af byen som ind mod København. Ejendommen vil komme til at fremstå flot og præsentabel, så man også kan bruge lejemålet til hel eller delvis showroom. Kontakt os på 30300203 for en indledende og uforpligtende dialog om fremtidigt samarbejde.

Stort og lyst lejemål beliggende i stueetagen udlejes til kontor, butik, klinik eller lignende i en velholdt ejendom bag gågaden Hovedgaden i Birkerød Centrum ved Vilhelm La Cours Vej. Det samlede udlejningsareal på 140 m2 dækker over et stort lokale med to store facadevinduer mod Vilhelm La Cours Vej. Lejemålet har tidligere været benyttet som lager af Røde kors og bliver nu moderniseret til kontor, hvorfor en kommende lejer har mulighed for at få indflydelse på indretningen. Lejemålet er momsfritaget og den årlige leje er ca. kr. 100.000 inklusiv drift, svarende til kr. 715 pr. m2. Hertil tillægges forbrugsudgifter ca. 245 kr./m2. Da lejemålet ikke er færdigmoderniseret endnu, er billederne i udlejningsnotatet kun af vejledende karakter i forhold til lejemålets opbygning. Porten ind til lejemålet bliver som udgangspunkt fjernet og erstattet med panoramavinduer. Lejemålet er placeret på en af de mest centrale adresser i Birkerød med Hovedgadens bymidte, Birkerød Kirke, Irma og Birkerød Bio som nærmeste naboer. Hovedgaden er byens samlingspunkt med et rigt handelsliv, der dagligt samler mange birkerødborgere. Der er nem adgang til lejemålet uanset om det er med bil, bus, tog eller cykel. I og omkring Birkerød Bymidte findes der over 700 gratis parkeringspladser. Parkeringspladserne er primært placeret langs begge sider af Teglporten (den nordlige ende), i området ved Vilhelm La Cours vej, som støder op til lejemålet.Rute 196, 197, 198, 385 og 500S har alle stoppesteder på veje, der omkranser lejemålet. Birkerød har gode forbindelser til S-togsnettet. Linje A har en god dækning mellem Nord- og Sydsjælland, og der er hyppige ankomst- og afgangstider.

Velbeliggende og regulære lager / produktionslokaler med god højloftet og søjlefri hal på 422,9 kvm og med dejlige, lyse kontorer på 168,1 kvm. Lejemålet overtages nyistandsat. Bemærk: Billederne er fra et andet lignende lejemål. Små afvigelser må påregnes. Anelystparken er en erhvervspark med i alt 34 erhvervslejemål. I stueetagen er der højloftede lokaler med porte til f.eks. håndværk, service, engroshandel, showroom, lager og produktion med tilhørende kontorer. På 1. sal er der moderne åbne og lyse kontorer til f.eks. handel, service og liberalt erhverv. Beliggenheden er en af Århus´bedste - i det attraktive erhvervsområde omkring Bilka og en række større detailforretninger, tæt ved motorvej E45 og kun 7 km fra Århus havn. Området betjenes af Århus Sporvejes busser med adskillige afgange hver time. Området er let at komme til med bil og lastbiler, der er masser af gratis p-pladser lige uden for døren og god plads til at læsse varer af og på rundt omkring ejendommen. Området er indhegnet med automatiske porte, der er låst uden for normal arbejdstid. Takket være de mange lejemål i samme ejendomskompleks og den fleksible konstruktion, har lejere gode muligheder for at udvide, indskrænke eller flytte til andre lokaler i samme bebyggelse, hvis behovene melder sig. Ejendommen, der er opført i 2001-02 fremstår i moderne topkvalitet, præsentable med hvid facade, solafskærmning i tonede vinduer og eksklusive trappetårne i sort aluminium og mørkt glas, der giver ejendommen selvstændig karakter.

Lyst og stort lokale som både kan benyttes til produktion, lager eller kontor. Lokalet er placeret i stuen i kontorfællesskabet BlueHouse Plus. Vi kan tilbyde både møblering af det lejede samt rengøring og anden service, så du får mulighed for at fokusere 100% på din virksomhed. Vi tilbyder derudover printfaciliteter, mødelokaler, parkering og opladning af el-bil samt 24 timers adgang. Ejendommen er let tilgængelig både i bil og med offentlig transport, med vores placering lige ved tilkørslen til Hillerødmotorvejen og samtidig kun en kort gåtur fra Bagsværd Station. Lokalet er indrettet med 4 sugearme til punktsug, antistastiske gulve, og er derudover forsikringsgodkent til niveau 30, med bl.a. automatiske gitre på alle døre og vinduer.

Denne leje ejendom er beliggende på Islevdalvej 140 i Storkøbenhavn. Ejendommen er delt op i ca 1/3 kontormiljø i den ene ende af bygningen med 5 kontorer samt toiletter og et større brugbart køkken. I midten af bygningen er der store lagerlokaler med højt til loftet som er delt op i mindre lagerrum. Disse vægge kan nemt fjernes. Der er desuden 2 toiletter samt bad i lagerhallen. Til lageret er der 2 store porte. I bunden af bygningen er der endnu et stort kontormiljø med plads til 6-8 pladser hvis man ønsker dette. Udover dette et mindre aflåst kontor og mulighed for at sætte toilet op. Der er også en mindre garage med en port. Til ejendommen er ca 45 p-pladser. Den månedlige leje for denne ejendom er 59.046 kr. Vi er vokset hurtigere end vi havde regnet med og vi skal derfor selv stå for at finde en ny lejer. Vores aftale binder os til 2028 medmindre vi kan finde nogle der vil overtage. . En ny lejer får en ny lejekontrakt med de ønsker som end måtte være når de overtager. Lejen er derfor fast og ikke til forhandling, da det er den leje vi selv betaler. Kom endelig forbi og bank på hvis i vil se lokalerne

**Herning - Gavnøvej 2A, Tjørring | 326m² | Årlig leje pr. m² kr. 400** 30 arbejdspladser - p.t. 326m² kontor | Lagerafsnit 37m²/65m² kan etableres Klimatiserede lyse og flotte kontorlokaler, nyistandsatte, optimal ruminddeling med glasskillevægge, automatisk sensorstyret lys- og varmefunktion. Velegnet til handel, mindre fremstillingsvirksomhed, liberale erhverv, kontorformål, lagerformål, servicevirksomhed, offentlige instututioner og lignende virksomheder. Ejendommen er beliggende attraktivt og centralt placeret i Herning Nord i det nye Centerområde 100m fra Holstebrovej, 4km fra motorvej, 100m fra busstoppested og 800m fra det rekreative Fuglsang Sø område. Nærmeste naboer er ALDI og ABC Lavpris. Integreret klimaanlæg med varmegenvinding - God planløsning med kontorfaciliteter og mulighed for lager/produktionsdel - Parkering lige udenfor døren. Bygningerne har fået nyt tag og isolering i 2021. Lejemålet 2A på 326m² er en del af en større ejendom 2A+2B+2C+2D på samlet 1.054m², hvor nærværende lejemål er beliggende i selvstændige og fritliggende bygninger ud til Gavnøvej

I ejendommen på Roskildevej 16A, 1. sal er der etableret kontor- og lagerfællesskab med mulighed for at leje et eller flere lokaler i størrelser fra 45 m² og opefter. I bygningens stueetage er et stort ankomstareal med elevator. Området kan benyttes til af- og pålæsning. Fællesarealerne i tilknytning til lejemålene rummer tekøkken/møderum samt toiletfaciliteter. Med kontor- og lagerfællesskabet henvender vi os primært til personer, der ikke har det store arealbehov, og for hvem fleksibilitet og effektivitet i lejeforholdet er nøgleord. Konceptet betyder, at det er muligt at et-ablere sig for relativt lave omkostninger. Roskildevej 16A er centralt beliggende med nem adgang til flere hovedfærdselsårer. Der er således kun ca. 2,5 km til motorvejen til København og Rødby, med deraf følgende yderligere forbindelse. De offentlige trafikforbindelser er gode, med en afstand til Albertslund Station og Albertslund Centret på ca. 1 km. Buslinje 123 kører fra Glostrup Station ad Roskildevej til Roskilde Station via Taastrup, Høje Taastrup og Hedehusene Station. - Kontor- og lagerfællesskab fra 45 m² - Velegnet som kontor, lager, atelier, showroom - Tekøkken og toiletfaciliteter - Mulighed for telefonservice - Gode trafikforbindelser og parkering Lejemålets energimærke er angivet til: D

Flot nyistandsat lejemål i gennem renoveret ejendom. Lejemålet er nyindrettet til en bred vifte af anvendelsesmuligheder. OM LEJEMÅLET Nyistandsatte kontorlejemål beliggende på 1. salen, samt stuen tv. Ejendommen fremstår flot og velholdt, og er beliggende i Glostrup tæt på den kommende Letbanestation. Lejemålet består af et kontor på 191 kvm, og et lager på 172 kvm. Med lejemålet følger der adgang til private toiletter, samt et lokale med spisefaciliteter og et tekøkken. Gode loungeområder og nyistandsat indgangsparti. Lejemålet i stuen tv. Har samtidig via. port i gavlen af lejemålet. Meget attraktivt lejeniveau og helt indflytningsklare lejemål. Ejendommen ligger tæt på motorvejsnettet og på offentlig transport i form af bus, tog og den kommende letbane. Lejemålet i stuen th. fremstår råt og indrettes efter aftale med lejer med evt. møderum/chefkontor/kopi/print/arkiv og lignende. INFRASTRUKTUR - MED BUS - Der er ca. 2 minutters gang til buslinje 500S, der kører til Glostrup st. - MED TOG - Der er ca. 3 km. til Glostrup st. hvorfra S-togslinjerne B og Bx kører. - I BIL - Ejendommen ligger med få minutters kørsel til Nordre Ringvej samt både Motorring3 og Motorring 4. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Lejemålets energimærke er angivet til: B

Ejendommen er beliggende i bedste industrikvarter i Rødding. Her er virksomheder vant til større godstransport, og der er gode tilkørselsmuligheder. Tæt på områdets større indfaldsveje og offentlig transport. Ejendommen er meget synlig fra Industrivej. Hele udenomsarealet er kørefast til store køretøjer. Ejendommen anvendes på nuværende tidspunkt til specialopgaver i alle former for stål, aluminium og andre metaller samt industrimontage til mange brancher, d v s metalbearbejdning til færdige produkter. Ejendommen er ideelt til lignende forarbejdning med behov for stor el-kapacitet. Der er store portindgange, så råmateriale nemt kan komme ind til bearbejdning og ud som færdigprodukter. Måtte en lejer ikke have behov for hele ejendommen, kan vi forestille os en opdeling i flere lejemål. Ret henvendelse til ejendomsmægleren for drøftelse af muligheder. En hensigtsmæssig opdeling i flere lejemål er allerede vurderet. Sammen med øvrige lejere i bygningen er der fællesarealer med kontorer m.v. og velfærdsrum. Det indeholder kontorer, møderum, reception, køkken, toilet og opbevaringsfaciliteter med brandsikring. Endelig er der mandskabsfaciliteter med både kantine, bad, toilet og omklædningsrum. Der er 2 store haller på ca. 1040 m2 til forarbejdning og opbevaring. Der er ca. 450 m2 aflangt rum med åbning i begge ender til forarbejdning og opbevaring. Der er aflangt rum på 600 m2 til forarbejdning og opbevaring. Endelig er der mandskabsfaciliteter med både kantine, bad, toilet og omklædningsrum. Der er gode parkeringsmuligheder overalt, og ingen problemer med naboer. Ejendommen kan besigtiges ved henvendelse til erhvervsmægleren.

På Midtager får lejer muligheden for jeres eget kombineret lager- og kontorlejemål med fællesfaciliteter. Til ejendommen hører en stor parkeringsplads, hvor der er gratis parkering samt gode muligheder for cykelparkering. Ejendommen er under istandsættelse, og kommer til at være en blanding af lagerlokaler med tilhørende kontor på 2. sal. Lagerlokalerne bliver råt indrettet, og i stuen vil der blive lavet egen indgang med dobbeltdør. Kontorerne på 2. salen bliver indrettet med nye tæppefliser og hvide vægge. Derudover vil der blive skabt nye fællesarealer i form af toiletter og tekøkken. Alle lokaler tilgås let via intern trappe i ejendommen, samt en varerelevator i ejendommens midte. Lejemålets energimærke er angivet til: B

**Nyopført**** Lager- og logistik ejendom med bred facade ud mod den Sønderjyske Motorvej E45 i sydgående retning.** Ejendommen er opført i betonelementer med overflader af frilagt granit. Der opføres løbende ca. 120.000 m2 lagerhoteller med tilhørende administration og personalefaciliteter. Lagerenhederne er opbygget i søjlefri celler af 2143 m2. Alle med en frihøjde på 12,5 m. hvor der er portåbning mellem cellerne, så der kan laves individuelle løsninger, der kan tilpasses til forskellige behov. Til hvert lejemål er der et tilhørende udenoms areal. Adgang til lageret sker via porte og ramper. Der er indlagt 80 Amp. pr. lagercelle, men antal Amp. kan hæves efter lejers ønske og egenbetaling. Ejendommen kan opdeles i moduler a 2.143 m2 Kvadratmeter priser årlig fra 450,- kr. + moms **Dette priseksempel er på et lejemål på 5 lagermoduler I alt 10.672 m2 dvs. med 23 ramper med port sluser.** **Loftshøjden er ca. 12,5 m. hvilket giver plads til over 3000 paller, i hver hal, ved en gennemsnitshøjde på 1.450 mm.** Til lejemålet hører gode mandskabsfaciliteter og kontorer i stueplan, f. eks. 600 m2 - Kontorer kan tilpasses lejers ønske og behov. Grunden er indhegnet og er befæstet med belægningssten på køre- og P-arealer. Til dette lejemål foreslås allokeret 40 stk. parkeringspladser.

Unikt og nymoderniseret lejemål beliggende i Vejle Nord tæt ved Motorvej E45. Området består af en kombination af detail/engrosvirksomheder samt domicilvirksomheder. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og kan benyttes til showroom, nethandelsvirksomhed, engros, fitness, pladskrævende detailhandel, og meget andet. Ejendommen har i 2022 gennemgået en komplet facaderenovering i nyt nordic look i træ og stål i samarbejde med SWECO og indretningsforslag fra Ambiente, som vist på visualiseringer i nærværende prospekt. Den endelige indretning aftales i fællesskab med lejer. Lige overfor ejendommen opfører Privathospitalet Mølholm deres nye sundhedshus på 12.000 m², hvilket vil give en stor eksponeringsflade og aktivitet til gavn for lejerne i Løversysselvej 2. Af detail/engrosvirksomheder i området kan nævnes My Garage, Autohuset Vestergaard, AT Biler, Plantorama, ILVA, Drømmeland, Vejle Bolighus samt køkkenfirmaerne HTH, uno form, Kvik, Invita, Vordingborg og Svane. Lejemålet er muligt at indrette med en kombination af showroom og lager efter lejers behov. Dermed er anvendelsesmulighederne også mange, hvad enten der er tale om en lejer der ønsker at drive butik, fitnesscenter, showroom eller lignende. I forbindelse med lejemålet er der, udover hovedindgangen, også mulighed for adgang via port. Lejemålet har forskellige loftshøjder på henholdsvis 3 meter, 3,5 meter samt 7 meter, hvilket er med til at give en unik rumfornemmelse. Tilhørende ejendommen er der gratis parkeringspladser til både personale og kunder. Endvidere er der lige ud for ejendommen anlagt naturstisystemer som strækker sig fra Horsensvej, via Lysholt Allé / Grundet Ringvej samt til Stiftsvej. Fra adressen er der 3 minutters kørsel til motorvej E45, hvorfra der er 20 minutters kørsel til henholdsvis Horsens, Kolding og Fredericia. Ansatte kan dermed komme langvejs fra i bil, samtidig med at der fra Vejle Banegård går busser direkte op til området. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Danbolig Erhvervscenter Syd udbyder nu Korsvej 1 til leje Korsvej 1 er bygget i 1998 og er på 3.565 m2. **Arealet er fordelt på:** • 583 m2 kontorer og showroom/ reception i stueplan • 483 m2 kontorer på 1. sal. • Værksted på 293 m2 • lager/ produktion på 2.053 m2 • indskudt dæk i lagerdelen på 153 m2 • 63 m2 kælder. Der er porte og ramper og en frihøjde 6 meter. Opført i betonelementer med lyse søsten og tag med hældning og papbelægning samt ovenlysvinduer. Alt fremstår pæn og velholdt. Korsvej 1 ligger i et populært erhvervsområde i Kolding omfattet af lokalplan 0551-12. Lejemålet ligger meget tæt på motorvej E45 og E20. Andre virksomheder i området er Würth, TreFor, Lemvigh-Müller, Prime Cargo og Beierholm Væverier. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Ejendommen: Beliggende i Priorparkens sikrede område udlejes lokaler til kontor, lager, produktion eller kreative brancher. Businessparken Priorparken er i alt på ca. 100 tdr. land og huser primært virksomheder inden for industri, forskning, udvikling, service og administration. Der er ca. 200.000 m² bebyggelse i alt. Hele området er indhegnet og sikret, hvilket skaber en god tryghed og sikkerhed for kommende lejer. Der er gode tilkørselsforhold og ejendomme er beliggende ved E47/motorring 3 samt Roskildevej. Der er gode parkeringsforhold omkring ejendommen. Lejemålet: Kælderen Ejendommens kælder giver gode opbevaringsmuligheder med direkte adgang via trappe fra ejendommens parkeringspladser. Kælderen fremstår i et råt udseende, men præsentabel og tør. Stue Ejendommens stueetage fremstår i et industrielt udseende og er indrettet med et stort rum og to mindre lokaler, toiletkerne, samt et lokale der kan indrettes som køkken. Lokalerne fremstår rustikt og kan benyttes som enten lager, kontor, showroom eller andre kreative brancher. Der er gode muligheder for at indrette lejemålet, så det passer til netop den branche, der kan se sig i lokalerne. Lejemålets energimærke er angivet til: E

# Stor lagerhal med lille kontor og indhegnet udenomsområde Lager til leje i Albertslund. Velordnet og istandsat lejemål med mange anvendelsesmuligheder indenfor produktion og lager. Her er vareadgang via flere porte og dobbeltdør og privat indhegnet udenomsareal med porte. Her er parkeringspladser nok til både personale og gæster nær bygningen. Lejemålet er indrettet som primært lager, med et mindre kontor, plads til anretning af mad og toilet med bad. Ejendommen er bygget med limtræsbuer, hvilket påvirker lejemålets lofthøjde med en varians på 2,5 meter til 7 meter. Lejemålet har vinduer i taget, hvilket bidrager til det generelle lysindfald. Gulv er belagt med ny epoxy. Lejemålets største port måler 4,2x4,2 meter og kan dermed rumme trucks mv. Den oplyste husleje er inkl. betaling for indhegnet udenomsareal på 880 kvm. á kr. 150. Alle priser er opgivet ekskl. moms.

- Lejemål på 3. sal på 278 m² med plads til ca. 20 medarbejdere - Store åbne kontormiljøer med separate mødelokaler og kontorer med glas - Helt ny tagterrasse med skøn udsigt - Nyrenoveret elevator med direkte udgang i lejemålene - Mulighed for leje af garager i gården til parkering/lager **Velkommen til Dortheavej 59** Nordvest er et område under stor udvikling med mange typer virksomheder, herunder små kreative værksteder og en up-coming international vibe. På Dortheavej 59 får I kontorlejemål i Nordvest med eksklusiv karakter og kreativ atmosfære. Lejemålet istandsættes i høj kvalitet med blandt andet lyst epoxy gulv, mødelokaler med glasfronter, moderne skinnespots i loftet og hvidmalede gipslofter i råt industrilook. Der etableres nyt tekøkken fra Svane og toiletter, hvoraf det ene er med bad. Der er god mulighed for at indrette uformelle loungeområder i lejemålet. Lejemålets energimærke er angivet til: D

På en af Hernings absolut bedste gågade-beliggenheder finder du denne flotte butik, direkte overfor Føtex’ udgang – med konstant trafik forbi og super eksponering. Bagsiden af ejendommen ligger ud til Bethaniagades p-plads, og lejemålet har glaspartier i hele passagen fra Bethaniagades p-plads til gågaden, hvilket giver lejemålet et fantastisk godt lysindfald og optimale muligheder for udstilling. Hele ejendommen er gennemgribende renoveret, og fremstår ualmindelig flot og præsentabel. Lejemålet har tidligere været anvendt som pengeinstitut, men i forbindelse med renoveringen er også facaden opdateret og de store vinduespartier rykket helt ud i gågade niveau. Lejemålet fremstår i dag som ”White Box”, hvilket giver mulighed for at indrette butikken fuldstændig efter egne behov og ønsker. Butikken er desuden kvadratisk og meget regulær, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder. Fra butikken er der direkte adgang til 50 m² højloftet tør kælder/lager. Lejemålet er beliggende i Herning, hvor der er mange skønne butikker med god service og et stort udvalg af varer. Her finder du sko, tøj, møbler, frisører, gårdbutikker, helse og sundhed, kunst, smykker, dagligvarer, legetøj, blomster, elektronik og meget mere. Den engagerede cityforening planlægger løbende events, f.eks. koncerter og Black Friday. Lejemålet er ydermere beliggende på en af de bedste gågade-beliggenheder i Herning med Føtex som genbo, som absolut bør opleves på egen hånd. Der er gode kundeparkeringsmuligheder på Bethaniagades p-plads, som er beliggende bagved lejemålet – samt i Føtex P-hus. Til denne ejendom hører desuden 7 faste p-pladser, som fordeles til lejerne. Lejemålets energimærke er angivet til: A

2.960 m2, 5,5 meter høje lager- og produktionshaller beliggende ved Roskildemotorvejen i Hedehusene Øst. Arealet er fordelt på 3 sammenhængende haller. Hoved adgangen sker ved rampetilkørsel for to lastbiler. Hertil findes 2 porte med indkørsel. Gode, egne parkerings- og oplagspladser. Årlig leje kr. 1.272,800 kr. tillagt 148.000 kr. i driftsudgifter. I alt 1.420.800 kr. Eller 118.400 kr. pr. måned tillagt moms og forbrug af energi. I lejemålet etableres kontor, toiletter og brusebad.

**Nyopført Lager- logistik ejendom med bred facade ud mod den Sønderjyske Motorvej E45 i sydgående retning.** Ejendommen er opført i betonelementer med overflader af frilagt granit. Der opføres løbende ca. 120.000 m2 lagerhoteller med tilhørende administration og personalefaciliteter. Lagerenhederne er opbygget i søjlefri celler af 2143 m2. Alle med en frihøjde på 12,5 m. hvor der er portåbning mellem cellerne, så der kan laves individuelle løsninger, der kan tilpasse til forskellige behov. Til hvert lejemål er der et tilhørende udenoms areal. Adgang til lageret sker via porte og ramper. Der er indlagt 80 Amp. pr. lagercelle, men antal Amp. kan hæves efter lejers ønske og egenbetaling. Ejendommen kan opdeles i moduler a 2.143 m2 Kvadratmeter priser årlig fra 450,- kr. + moms **Dette priseksempel er på et lejemål på 2 lagermoduler I alt 4.274 m2 dvs. med 8 ramper med portsluser. Loftshøjden er ca. 12,5 m. hvilket giver plads til over 3000 paller, i hver hal, ved en gennemsnitshøjde på 1.450 mm.** Til lejemålet hører gode mandskabsfaciliteter og kontorer i stueplan, f. eks. alt 132 m2. Kontorer kan tilpasses lejers ønske og behov. Grunden er indhegnet og er befæstet med belægningssten på køre- og P-arealer. Til dette lejemål foreslås allokeret 20 stk. parkeringspladser.

## **LAGER OG SHOWROOM MED FLOTTE KONTORFACILITETER - VAREELEVATOR** Kontor / lager / showroom til leje i Albertslund. Flot og nyistandsat lejemål på 1. sal beliggende i velholdt ejendom. Lejemålet er pt. indrettet med 3 kontorer med glasvægge, nyt anretterrum med spiseplads og toiletter/badefaciliteter. Endvidere stort flot og lyst rum til lager eller showroom. Der er pålagt tæppefliser i kontorer og øvrige arealer er pålagt med epoxybelægning. Der er vare-adgang til lejemålet via stor vareelevator. Ejendommen har gode parkeringsforhold, så der er pladser til både personale og gæster samt mulighed for opladning af elbiler (E-on og Clever). Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet og er indhegnet med elektriske porte med automatisk lukning samt videoovervågning i 24 timer, for at skabe trygge rammer. Ligeledes forefindes der hjertestarter på ejendommen. Alle priser er anført eks. moms.

OM EJENDOMMEN Ejendommen er placeret på Islevdalvej i Rødovre – bedre kendt som ”Engros street” Her for du endelig muligheden for at leje et mindre lager i attraktiv ejendom med en unik placering. Ejendommen består af engrosbutikker, lagerenheder samt kontorer. Hele ejendommen fremtræder i god stand og henvender sig til mange forskellige Ejendommen er velbeliggende i et populært erhvervsområde i Rødovre. Herfra er der gode forbindelser til Motorring 3 og Frederikssundmotorvejen, som let adgang til at komme til og fra med varer. Inden for kort afstand kan man også komme til Islev station, eller tage med buslinje 142 og 161. OM LEJEMÅLET Her for du endelig muligheden for at leje et mindre lager fra 19 – 174 kvm som er helt nyistandsat med epoxygulv, hvide vægge og LED-belysning. God loft højde på ca. 3 meter og adgang til de enkelte lejemål med en dørbredde på 1,20 meter således man kan komme fra sin varer bil til lejemål med palleløfter. Lejemålene tilgås via kører rampe og med adgang via stor port. Herfra kan du transporterer dine varer med palleløfter til dit lejemål. Her er der mange gode størrelser lagerlejemål med mange forskellige anvendelsesmuligheder. Her kan håndværkeren opbevarer sit værktøj mv. og for webshoppen er dette lager også ideelt. INFRASTRUKTUR MED BUS - Der er ca. 100 m til nærmeste busstoppested, hvor linje 142 og 161 kører. MED TOG - Der er ca. 3 km til Islev st., hvor S-togslinjerne C og H kører. I BIL - Der er god adgang til motorvejsnettet med ca. 700 m til Motorring 3 og Frederikssundmotorvejen. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Ejendommen er på i alt 60.000 m² fordelt på 7 etager og er en af Danmarks største kontorejendomme. Der er elevatorer til samtlige etager. Ejendommen tilbyder virksomhederne langsigtede rammer med mulighed for løbende op- og nedskalering. De ledige lagerlejemål spænder fra 321 – 671 m². Der er 1.400 parkeringspladser til fri afbenyttelse på ejendommen, mulighed for opladning af elbil samt gæste- og cykelparkering. Ejendommen har en dynamisk atmosfære samt fællesfaciliteter, der bl.a. omfatter kantine, fitness, lounge områder og mødecenter. Mødecentret kan bookes til møder, undervisning og konferencer. Ejendommen har en grøn profil med energimærke B. Lejemålene overtages istandsatte. Lejeniveauet ligger på DKK 550-650 pr. m2. Derudover kan enkelte lejemål indrettes i samarbejde med udlejer på baggrund af lejernes behov. Der er også mulighed for at tilkøb af ventilation med køl i enkelte af lejemålene. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Rigtig god og veldisponeret ejendom med stor, højloftet og regulær lager-/produktionshal på 952 kvm med to porte. Dertil kommer 360 kvm kontorer i to etager. Præsentabel og højloftet hall, pæne fællesfaciliteter og en god variation af små enkeltmands kontorer og større fælleskontorer. Lejer råder over hele ejendommen og alle udearealer. Alt er nymalet og indflytningsklart ved overtagelsen.

**Velbeliggende lager- og kontorejendom i Hedehusene med let tilgang fra motorvejsnettet. Beliggende i et opkommende populært industrikvarter.** OM EJENDOMMEN Der er adgang gennem et flot indgangsparti med åben fordeler gang. Med rå betongulve, kan der med lethed leveres varer til de enkelte lejemål gennem den store vareelevator. Elevatoren tager op til 1,6 ton. Lejemålene henvender sig til mindre eller nyopstartede virksomheder, der kun har behov for en til to arbejdspladser. Der er adgang til fælles køkken samt toiletter. Ejendommen har gode adgangsforhold, og der er mulighed for at tilgå lejemålene 24/7. Lejemålene kan overtages hurtigt. OM LEJEMÅLET Lejemålene er beliggende på 1. etagen på Baldersbuen 46.Her kan du selv være med til at sætte dit præg på, hvordan dit nye lager-eller kontorlokale skal se ud, samt hvor stort det skal være. Udover eget lager/kontor, vil der være fælles køkken og spiseområde samt et fælles mødelokale. Stueetagen er allerede lejet ud. Lejemålene er opdelt i en mindre enheder på 49 m² og en stort på 272 m². Der er en stor vareelevator til 1. salen, der gør det muligt at anvende lejemålene som ønsket. Lejemålene overtages som beset med nymalede vægge og istandsat. Der er i det større lejemål, mulighed for at konvertere til betongulv. I det ene lejemål er der egen vareelevator til lejemålet. INFRASTRUKTUR - MED BUS - Der er ca. 15 minutters gang til buslinje 123 imod Glostrup Station. Det tager 10 minutter at komme til Høje Taastrup St. - MED TOG - Der er ca. 2 km. til Høje Taastrup St. hvorfra B og Bx kører. - I BIL - Der er få minutters kørsel fra ejendommen til Roskildevej, Ring 5 og Holbækmotorvejen. Ejendommen er beliggende få minutters kørsel fra Roskildevej og Holbækmotorvejen, der giver hurtig adgang til Roskilde og Storkøbenhavn. Der er kort afstand til busforbindelser, som kører mellem Glostrup og Roskilde. Der er 2 km. til Hedehusene St. hvorfra regionaltog kører mod enten Roskilde St. eller Københavns Hovedbanegård.

Har du brug for et kontorlokale tæt på København, og samtidig have mulighed for lagerplads? Så har vi løsningen til dig. Vi tilbyder lyse kontorer med flere kontorpladser og god beliggenhed til en attraktiv leje. Du vil blive en del af vores kontorfælleskab i et roligt miljø. Hvis du er interesseret så kontakt os meget gerne, så finder vi en god løsning til dig! Kontorerne ligger tæt på bus- og togstation samt motorvej. Der medfølger 1 parkeringsplads. Kontorfællesskabet byder på faciliteter som venteområde, køkken, frokoststue samt toiletter. Ligeledes tilbyder vi den unikke mulighed at tilkøbe lagerplads fra 1-50 m2 på samme lokation som kontorerne. Perfekt til den mindre virksomhed, som ønsker kontor og lager tæt på hinanden. Kontakt Pelican Gladsaxe og hør mere om vores spændende og fleksible produkt.

**Nyopført Lager- logistik ejendom med bred facade ud mod den Sønderjyske Motorvej E45 i sydgående retning.** Ejendommen er opført i betonelementer med overflader af frilagt granit. Der opføres løbende ca. 120.000 m2 lagerhoteller med tilhørende administration og personalefaciliteter. Lagerenhederne er opbygget i søjlefri celler af 2143 m2. Alle med en frihøjde på 12,5 m. hvor der er portåbning mellem cellerne, så der kan laves individuelle løsninger, der kan tilpasse til forskellige behov. Til hvert lejemål er der et tilhørende udenoms areal. Adgang til lageret sker via porte og ramper. Der er indlagt 80 Amp. pr. lagercelle, men Amp. kan hæves efter lejers ønske og egenbetaling. Ejendommen kan opdeles i moduler a 2.143 m2 Kvadratmeter priser årlig fra 450,- kr. + moms **Dette eksempel er på kontorlejemål på 723 m2 Loftshøjden er ca. 2,6 m. Kontorer kan tilpasses lejers ønske og behov.** Grunden er indhegnet og er befæstet med belægningssten på køre- og P-arealer. Til dette lejemål foreslås allokeret 30 stk. parkeringspladser.

## **Stort lager med køle/frostrum** Lager med køl og frys til leje på Avedøre Holme. Stort lejemål med kølelager i flere større / mindre sektioner med delvis automatisk portlukning mellem sektionerne. 92 m2 nyetableret frostrum til -18 grader. Rigtigt godt og pænt lejemål med nyere opdateret kølefaciliteter. Endvidere mindre kontorafdeling som er fuldstændig nyistandsat med anretterrum og toilet-/badefaciliteter. Tilkørselsrampe til store eksportlastbiler samt flere portindgange. Ejendommen fremstår repræsentativ og er logistisk velbeliggende nær offentlig transport, motorvejsnet (E20) og kun 14 km. fra Københavns centrum. Avedøre Holme er det største erhvervsområde i hovedstadsregionen og blandt de bedste beliggende i landet. Velordnet og istandsat ejendom med bl.a. nyere vinduer og parkeringspladser nok til både personale og gæster nær bygningen samt mulighed for opladning af elbiler. Ligeledes forefindes hjertestarter på ejendommen. Ejendommen er indhegnet og har elektriske porte, som er lukket om natten samt i weekender. Alle priser er ex. moms.

Kristensen Properties har opgraderet ejendommen for eksisterende og kommende lejere. Arbejdet har omfattet et nyt mødecenter, ankomsthal med digital reception, ensrettede fællesarealer, ny kantine samt inventar, opsætning af el-ladestandere, udskiftning af vinduer og en helt generelmodernisering af ejendommen. LEJEMÅLET KAN ANVENDES SOM KONTOR OG LET PRODUKTION OM EJENDOMMEN Ejendommen er beliggende på delvis befæstet grund med over 200 parkeringspladser samt grønne plejede arealer, der giver et positivt indtryk ved ankomst. Det samlede areal er ca. 19.500 m². Der er 2 vareelevatorer i ejendommen, hvorfor en kombination af kontor og lager ligeledes er en god mulighed. Her er i alt 4 etager med kontor/produktion fra stuen til 3. sal, indrettet i flere forskellige størrelser med fokus på åbne kontormiljøer mod vinduer og møderum/kaffekøkkener i kernen. Hertil en parterre med opbevarings-/lagermuligheder. Fællesfaciliteterne er mangeartede, og indeholder bl.a. bad og omklædning, kantine med produktionskøkken, møderum, og i alt 4 elevatorer til personel og varer fra stueetagen og hele vejen op. Ejendommen er klassificeret med energimærke C, og er dermed også anvendelig for offentlige institutioner, uddannelser og administrationer. Se i øvrigt ejendommens hjemmeside på: www.tonsbakken.dk OM LEJEMÅLET Lejemålet er på 460 m² og er beliggende i parterre. Der er flere lejemål i ejendom som variere fra 193 m² og op til 505 m². Dertil er det muligt at leje depot/opbevaringsrum på 17-104 m², som er placeret i stueetagen og parterre. Flerbrugerejendommen tilbyder muligheder på alle etager. Hele ejendommen har ventilation. Der er vide muligheder i denne ejendom for at vokse organisk for mange typer virksomheder, og ejendommens størrelse giver mulighed for at tilpasse den enkelte virksomheds nuværende og fremtidige behov. Lokalerne fremstår lyse med vinduer på begge sider af ejendommen, som dermed sikrer gennemlys og godt arbejdsklima.2 vareelevatorer gør det muligt at have produktion på alle etagerne – med en fin loftshøjde på 2,5-2,65 m åbner det op for effektiv opbevaring, ligesom linoleum på gulve tillader kørsel med lifte og andet materiel. For alle lejemål er fællesnævneren, at indretningsmulighederne er fleksible og mangeartede. Udlejer er indstillet på at indrette lejemålene med udgangspunkt i lejers behov, hvorfor man som kommende lejer kan få stor indflydelse på indretning. Alle lejemål har adgang til fællesfaciliteterne. KANTINE: Det er Restaurant Leaven’s søsterselskab Leaven Catering, som varetager alt drift af kantinen på Tonsbakken 16-18. Eva Kjær, medejer og adm. direktør af Leaven, samt overordnet køkkenchef for Restaurant Leaven, vil fremover koncentrere sig om styring af køkkenerne under Leaven Catering. Her fokuseres på den særligt gode madoplevelse for kantinens gæster og Evas passion og kærlighed til mad afspejler sig i kvaliteten af smagene, valg af råvarer, variation af retter samt reduktion af madspild. Dertil er der mulighed for at købe mad med hjem, samt afgive specialordre til diverse events, såsom receptioner, specielle frokostmøder, jubilæer, fester eller lignende. Hun kan lave velsmag af simple råvarer, men kan også nå det absolut høje gastronomiske niveau. Restaurant Leaven har under Evas ledelse, konstant ligget i top-10 på TripAdvisors liste over eksklusive restauranter i København foran så prominente restauranter som Kong Hans Kælder og Formel B (pr. september 2021). INFRASTRUKTUR I BIL – Der er let adgang til motorvejsnettet med få minutters kørsel til Nordre Ringvej og Motorring 3. MED TOG – Der er 2 km til Herlev st., hvor S-togslinjerne C og H går fra. MED BUS – Der er ca. 15 minutters gang til nærmeste busstoppested. SKOVLUNDE Skovlunde er en bydel til København, beliggende mellem Herlev og Ballerup i Ballerup Kommune. Kommunen har 48.231 indbyggere (2017). Oprindeligt var den en gammel landsby, hvis kerne i dag ligger i området ved/omkring Gammel Skovlundevej syd for Ballerup Boulevard. Efter S-togets ‘ankomst’ umiddelbart nord for landsbyen i 1949, og dermed anlæggelsen af Skovlunde Station, udviklede bydelen sig mest omkring stationen og endda nord for banen. I dag er Skovlunde en station på Frederikssundbanen.\*Billederne indendørs er til inspiration Lejemålets energimærke er angivet til: C

Lager med kølerum og egen lukket parkering til leje. Ingen depositum. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Super lækkert og spændende lejemål med fantastisk lysindfald og gode detaljer. Lejemålet egner sig til såvel kontor, klinik og ikke mindst som showroom. Beliggende på 1. sal i Roar Køkkenets tidligere domicil-ejendom, på en hjørnegrund med stor synlighed. I ejendommen er yderligere to lejere. Placeret i nydeligt erhvervsområde lige uden for Roskilde Centrum, der blandt andet huser Ejner Hessel / Starmark, Lauritz.com, Malmos, Aluflam og DSV. Selve lejemålet har egen indgang med trappe til 1. salen. Her bydes på bredt gangareal, depotrum med mange skabe og trappe til loftrum med god opbevaringsplads. 2 gode kontorer, møderum samt fantastisk storrumskontor/showroom med højt til det skrå loft og med opgang til hems. Mindre køkken, toilet samt rengøringsrum. Endvidere mulighed for leje af gode lagerrum på i alt 80 kvm samt 15 kvm koldlager - så i alt 95 kvm. Lagerrummene er placerede direkte i forbindelse med lejemålet og har flere anvendelsesmuligheder. Fælles parkeringsplads med de øvrige to lejere. Få minutters kørsel til både Roskilde C, stationer, indkøb og ikke mindst motorvejstilkørsel med blot ca. 25 min. kørsel til København.

Ledigt lagerlokale til leje centralt på Christianshavn. Lokalet er tørt og i god stand. Der er adgang til toilet, og mindre tekøkken installeret. Lokalet er i pakhus fra 1780 med markante og charmerende bjælkekonstruktioner. Lokalet er ledigt fra 1. marts, 2024. Lejen tillægges moms med 25%

Lyst og åbent lagerlokale med tilhørende kontor. **Området** Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. Ejendommen blev opført i 1990 som hovedsæde for amerikanske Rank Xerox, og må bare siges at være en særdeles spektakulær ejendom, med den strømlinede og næsten futuristiske arkitektur, som giver et indtryk af at her har en moderne og dynamisk virksomhed base. Er man bekendt med Lautrupparken, så er man også bekendt med Borupvang 5C. Ejendommen, som er på godt 5.000 m², er i dag opdelt til at udgøre flere forskellige lejemål, og huser Rockwell Automation A/S og Dansk Ingeniørservice A/S. **Lejemålet** Lejemålet er beliggende i ejendommens kælder, som tilgås via en indvendig trappe. Lejemålet består af ét stort åbent lagerlokale med et mindre kontor (uden vinduer) til. Lageret har et lyst linoleumsgulv og kontoret er belagt med sortnisterede tæppefliser. Af hensyn til de øvrige lejere i ejendommen udlejes lejemålet udelukkende til lager og opbevaring – ikke produktion. Lejemålet vil overtages som beset, pænt og ordentligt, men ikke nymalet. **Parkerings- og**** trafikforhold** Til ejendommen hører ca. 100 gratis parkeringspladser, hvoraf 8 er med Clever-ladestander. 2 minutters gang fra ejendommen går ligeledes Bus 40E og 55E, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparken St. Fra ejendommen er der 1 stop til Malmparken St. (Linje C og H). **Størrelse** Lejemålet udgør 122 m². **Leje ** Den månedlige leje udgør kr. 6.608,33. Lejen svarer til kr. 650,00 pr. m², og er alt inklusiv. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025. **Driftsudgifter** Lejer andel af ejendommens driftsudgifter er en del af den foranstående leje. **Varme** Lejer andel af ejendommens varmeudgifter er en del af den foranstående leje. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 3 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. **Opsigelse** Lejemålet kan af Lejer opsiges med 3 måneders varsel. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** C. **Indflytning** Efter aftale.