Ejendommen er oprindeligt fra 1865 og er på ialt 642 m2, fordelt på 3 plan samt en uudnyttet tagetage Ejendommens tre plan udgør hver 214 m2 samt et tørreloft. Kælderen er frit-gravet og forventes at blive godkendt som stueplan med lyse vinduespartier ud mod haven og terrænet nu er under gulvniveau i det fremtidige stueplan. Ejendommen er fredet og er opført i gule mursten og fibercement. Fredningen gør at der ikke betales ejendomsskatter ligesom der er særlige fradragsmuligheder ved renovering og ombygning. Ejendommen har tidligere været anvendt til kulturelle formål og ejendommens nuværende arealer er i dag registreret som erhverv. Der er udført understøbning af det sydøstlige hjørne der havde en gammel sætningsskade, etableret nyt omfangsdræn samt ny kloakering på grunden. Udviklingsejendommen Ejendommen sælges med et godkendt byggeprojekt fra Slots- og Kulturstyrelsen. Sælger har de senere år arbejdet på at klargøre ejendommen til konvertering hvilket bl.a. indbefatter opsigelse af tidligere lejer, udarbejdelse af fuldt projekt for bolig og have samt generel klargøring af ejendommen til projektet. Ejendommen kan derfor ved overtagelse omdannes til bolig, der opdeles i fire ejerlejligheder. Arealet der i dag er kælder vil fremover udgøre stueplan. Derudover vil man kunne inddrage den uudnyttede tagetage til den øverste ejerlejlighed. Ejendommen er beliggende på Frederiksbeg C, der er en del af Frederiksberg Kommune. Området omkring Vodroffsvej er kendt for sin smukke arkitektur og grønne omgivelser. Gaden er beplantet med træer og velplejede haver, der tilføjer en naturskøn og fredelig atmosfære ud mod Søerne. Indenfor gåafstand finder man et væld af hyggelige caféer, restauranter og butikker. Samtidigt er der skoler og børnehaver i nærområdet. Transportmæssigt er Vodroffsvej godt forbundet. Der er nem adgang til offentlig transport, herunder busser og metrostationer, der gør det let at komme rundt i byen. Området er reguleret af Kommuneplan (6.B.12) Vodroffsvej og Lokalplan (228) temalokalplan for bevaringsværdige bygninger med højest bevaringsværdi.

3 værelses lejlighed beliggende på Gravene i 8800 Viborg. På 61m2 til 5.450 kr./md. Depositum: 16.350 A/C-forbrug: 1.200 Ledig: 28. juni 2024 Husdyr tilladt: Ja

135 m2 forud godkendt værksted med grav og plads til 2 lifte. 380 volt, central-kompressor og udsugning. Adgang til toilet. Ca. 40m2 hems med uden beregning. Kan udlejes også som isoleret koldhal eller opvarmet, isoleret hal. Dog mod tillæg på lejen. isoleret og opvarmet indskrivningslokale på 95m2 kan lejes også for den rigtige lejer

Flot kontorlejemål på 1. sal i markant og præsentabel ejendom. Spændende lejemål, som indeholder stort åbent kontormiljø, mindre kontorlokaler, arkiv, køkken og toiletter. Der er elevator i ejendommen. Lejemålet er beliggende med facade ud mod Gravene og tæt på gågadesystemet.

I Latinerkvarterets hyggelige handelsgader med specialbutikker, kaffebarer og caféer udbydes nu denne sjældne mulighed for at drive kontor i Karetmagergården. Det stilfulde kvarter er af mange kendt for sine charmerende, farverige bygninger og det pulserende shoppeliv. Med brostensbelagte, krogede og snoede gader, inviteres kollegaer og gæster elegant indenfor i Karetmagergårdens gulmalede gårdmiljø, hvorfra det 360m² store kontorlejemål i stuen kan opleves. Området Graven har sit navn fra de voldgrave, der helt fra vikingetiden beskytter byen mod nord. De tidligste kilder, der nævner bebyggelser i Graven, er fra midten af 1400-tallet, og det er også på den tid, at voldene bliver sløjfet, og Aarhus vokser mod nord. I dag er Graven åren i Latinerkvarteret og forbinder de smalle stræder med hinanden. Den charmerende og travle handelsgade er omgivet af specialforretninger, butikker, caféer, kaffebarer og boligområde. Eksisterende nabolejere til lejemålet udgør tøjbutikker og kontorer samt omkringliggende kaffebarer, caféer og specialbutikker. Graven er let tilgængelig på cykel og til fods, ligesom bussen og letbanen kører i gåafstand til og fra lejemålet ved Nørregade og Skovvejen. Desuden kan lejemålet også tilgås med bil i ensrettet gade i retning fra Mejlgade mod Klostergade. Ejendommen Karetmagergården, som har facade ud til Graven er opført i 1879 af karetmager C. Hansen. De fleste vil i dag betragte ejendommen som en vigtig del af både byhistorien og kulturarven. Men i mange år var det langtfra givet, at bygningen ville blive stående – og slet ikke at den skulle blive udviklet til eftertragtede kontor og butikslejemål. Efter Byggeselskab Mogens de Lindes overtagelse, har gården fået en gennemgribende renovering, således bygningerne er blevet moderniseret tilbage til den flotte originale stil. Fra facadebygningen kan man via. et bredt portparti tilgå den pæne brostens belagte gårdsplads, som er omgivet af gulpudset bygninger. Midt i gårdspladsen står et smukt småblandet lindetræ. I dag er huset påskønnet af Aarhus Kommune med et særligt diplom for sin velholdte fremtræden, og bygningen indgår i dag som en del af nutidens fortælling om Latinerkvarteret og det historiske Aarhus. Lejemålet Lejemålet henvender sig til virksomheder, der ønsker en unik placering midt i Aarhus' nok mest charmerende bygade. Lokalerne er velegnet til kontor og består af i alt 360 m2. Lejemålet befinder sig i stuen og tilgås fra gården i Karetmagergårdens gårdmiljø. Indvendigt bydes ny lejer velkommen af kontorer og mødelokaler, frokoststue med to te-køkkener og to toiletter. Lejemålet fremstår lyst med flere vinduer med flot lysindfald, flotte trægulve, hvidmalede murstensvægge, fritlagte mursten og fritlagte loftsbjælker.

175 kvm flot og markant beliggende erhvervslejemål. Beliggende ved Sct. Mathias Port - midt mellem gågaderne - Gravene og Sct. Mathias Gade. Lejemålet, der har store lyse lokaler og store vinduespartier direkte ud til gågaden, indeholder stort ekspeditionslokale, 2 store rum, 1 kontor samt toilet. Nyt gulv, nymalet og klar til indflytning. Lejemålet kan benyttes til fx. butik, kontor, klinik eller...... Mange offentlige parkeringspladser i området.

3 værelses lejlighed beliggende på Gravene i 8800 Viborg. På 125m2 til 6.950 kr./md. Forudbetalt leje: 3.475 Depositum: 20.850 A/C-forbrug: 1.700 Ledig: 1. juli 2024 Altan/terasse: Ja Husdyr tilladt: Ja

3 værelses lejlighed beliggende på Gravene i 8800 Viborg. På 83m2 til 6.308 kr./md. Depositum: 15.344 A/C-forbrug: 1.120 Ledig: 1. juni 2024

Byggeselskab Mogens de Linde har nu æren af at tilbyde et af de meget sjældne og få byhuse på Ingerslev Boulevard i Aarhus C. Byhuset er opført i 1928 af stadsarkitektens kontor og har fungeret som pedelbolig til Ingerslevs Boulevards Skole. Pedelboligen har gennemgået en grundig renovering, og står komplet nyistandsat og klar til overtagelse som kontor eller showroom. **Historien** I slutningen af 1800-tallet hyrer Aarhus Kommune, som følge af opkøbet af Marselisborg Gods, den anerkendte arkitekt Ludvig A. Petersen til at tegne en ny skole til den sydlige del af Frederiksbjerg. Skolen blev opført på hvad der mest af alt lignede en øde mark, og i 1903 stod den klar under navnet Ingerslevs Boulevards Skole. Siden da er byen vokset i betydelig grad, så ejendommen i dag ligger centralt placeret på Frederiksbjerg, midt i midtbyens mest attraktive område. Som andre af midtbyens skoler havde Ingerslevs Boulevards Skole gennem 1960’erne et stærkt faldende elevtal og af den grund lukkede byrådet skolen i 1973. Efterfølgende overtog VUC (voksenuddannelsescentre) ejendommen, som allerede havde haft sine første aner i ejendommen tilbage i 1958. Byggeselskab Mogens de Linde har foretaget med stor respekt en gennemgribende restaurering, så nye lejere kan få glæde af et nutidigt kontorlejemål som er istandsat med respekt for historien. **Området** Pedelboligen ligger på det eftertragtede Frederiksbjerg, som ligger særdeles centralt i et moderne og arkitektonisk inspirerende område. Med gåafstand til Aarhus Banegården & Bruuns Galleri, M.P Bruunsgade og handelsgaden Jægergårdsgade er domicilet placeret tæt på alle tilbuddene samt midtbyens centrum. Pedelboligen er placeret i et erhvervs- og kulturelt orienteret område, med Aarhus universitet, Frederiksbjerg Skole og andre erhvervsdrivende som naboer. Der er motorvejstilkørsel 5 minutter i bil fra lejemålet, samt kun 10 minutters gang til Aarhus Banegård. Der er let tilgængelige parkeringsforhold lige udenfor bygningen, idet p-pladser kan tillejes lejemålet. Ligeledes er der bybusforbindelser i gåafstand fra lejemålet. **Ejendommen** Pedelboligen er opført i 1928 og er tegnet af stadsarkitektens kontor. Pedelboligen er originalt en 1½ etages rødstensbygning med skifertag, træbeklædt tagudhæng, pudset sokkel, hvidmalede småsprossede vinduer og hvid hoveddør. Bygningen har fået en gennemgribende total renovering, således den er moderniseret og store dele er ført tilbage til den flotte originale stil. Der er desuden gravet ud til en ny kælder med lofthøjde på ca. 215 cm, hvor der er etableret to store vinduespartier for mest muligt lysindfald. Lejemålet består af i alt 198 m² fordelt på tre plan. **Lejemålet** Lejemålet består af i alt 198 m² fordelt på tre plan heraf kælder (70 m²) , stueplan (64 m²) og tagetage (64 m²). Lejemålet udlejes som en samlet enhed og overtages nyistandsat. Lokalerne henvender sig til virksomheder, der ønsker en unik placering midt på Frederiksbjerg i en fantastisk, sjældent udbudt ejendom. Indvendigt fremstår enkelt vægge i lyse mursten, mens resten er pudset op og hvidmalet. Spær er synlige på alle plan, og der er etableret ny træ plankegulve, mødelokaler, tekøkken og toiletter. Den originale vindeltrappe er bibeholdt og istandsat. Bygningen er velegnet til kontor, tegnestue, showroom, eller andet kreativt arbejde. Overtagelse sker efter nærmere aftale fra 1. maj 2024.

Lejemålet er beliggende på markant hjørne af Dumpen og Sct. Mathias Gade lige ved starten af gågaden. Der er stor profilering både mod Gravene og Sct. Mathias Gade. Indeholder stort regulært butikslokale med store vinduespartier mod gågaderne, baglokale med tekøkken og bagtrappe med nedgang til kælder. Kælderen, der er på 33 kvm, er fin tør og med god loftshøjde - indeholder disponibelt rum samt bad/toilet. Offentlige parkeringspladser i umiddelbar nærhed.

1 værelses lejlighed beliggende på Gravene i 8800 Viborg. På 45m2 til 3.936 kr./md. Depositum: 11.295 A/C-forbrug: 243 Ledig: 15. juli 2024 Elevator: Ja

Præsentabelt butikslejemål i centrum af Viborg med stort vinduesparti ud til Gravene. Lejemålet fordeler sig på 101 kvm butik, 14 kvm kontor / frokoststue på 1. sal og 39 kvm lager i kælderen. Beliggende tæt på bybusterminalen og gågaderne, hvilket giver meget gående trafik forbi lejemålet. Gode parkeringsforhold i umiddelbar nærhed.

2 værelses lejlighed beliggende på Gravene i 8800 Viborg. På 69m2 til 4.000 kr./md. Depositum: 12.000 A/C-forbrug: 1.050 Ledig: 1. maj 2024

Lejemålet har en meget synlig og markant beliggenhed ud til hovedvej A13 - Viborg - Vejle. 205 kvm fordelt på stor smøre hal med grav, kontor, salgs område, modtagelse, frokoststue, omklædning og toiletfaciliteter. Stort asfalteret udendørs område til opbevaring. Udendørsområdet er indhegnet med adgang via bred låge ved siden af bygningen. Gode tilkørsels- og parkeringsforhold.

2 værelses lejlighed beliggende på Gravene i 8800 Viborg. På 72m2 til 5.750 kr./md. Depositum: 17.250 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Ældrebolig: Ja Husdyr tilladt: Ja

2 værelses lejlighed beliggende på Gravene i 8800 Viborg. På 70m2 til 5.500 kr./md. Depositum: 16.500 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Husdyr tilladt: Ja

3 værelses lejlighed beliggende på Gravene i 8800 Viborg. På 110m2 til 5.000 kr./md. Depositum: 15.000 A/C-forbrug: 1.200

Flotteste butiks / kontor lokale, på i alt 157 kvm, er helt centralt beliggende midt i hjertet af Viborg i Gravene. Total istandsat og klar til brug. Lejemålet indeholder: stort ekspeditionslokale, stort kontorlokale, konferencerum, køkken med spiseplads, toilet samt yderligere 2 kontorer. De 3 kontorer er opbygget med newyorkervægge og kan sammenlægges med ekspeditionslokalet, så dette bliver meget stort. Med masser af synlighed og nem adgang er lokalerne velegnede til forskellige virksomhedstyper, som f.eks. ejendomsmægler, specialbutik, tøjbutik, café / bar, showroom eller kontor. Gode lyse og åbne lokaler. Parkering er tilgængelig lige bagved på Preislers Plads.

3 værelses lejlighed beliggende på Gravene i 8800 Viborg. På 99m2 til 7.350 kr./md. Forudbetalt leje: 3.675 Depositum: 22.050 Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

- Parkering - Opvaskemaskine - Ventilation - Energivenlige løsninger - God loftshøjde - Personalefaciliteter - Mulighed for særlig indretning - Udstillingsmuligheder - God synlighed - Showroom - Mødelokale 157 m2Erhvervslejemål i gågaden Dette fantastiske erhvervslejemål på ialt 157 m2 er helt centralt beliggende midt i hjertet af Viborg i Gravene. Med masser af synlighed og nem adgang er lokalerne velegnede til forskellige virksomhedstyper som f.eks. ejendomsmægler, specialbutik, tøjbutik, café/bar, showroom eller kontor. De lyse, åbne lokaler tilbyder gode betingelser for butiksdrift. Parkering er tilgængelig lige bagved på Preislers Plads. Kom og se mulighederne for jeres erhverv! Vi hjælper naturligvis gerne med ombygning/tilpasning, således lejemålet kan passe lige til jer.

- Klimaanlæg - Ventilation - Energivenlige løsninger - God loftshøjde - Bad og omklædning - Personalefaciliteter - Mulighed for særlig indretning - Udstillingsmuligheder - God synlighed - Showroom - Mødelokale 550m2 Restaurant, Butik eller? Erhvervslejemål beliggende med god synlighed i gågadenettet. Lokalerne har tidligere været anvendt til Bank, men kan ombygges til mange andre formål, herunder feks. restaurant, butik, kontorfællesskab eller andet. De lyse, åbne lokaler tilbyder gode betingelser for butiksdrift. Parkering er tilgængelig lige bagved på Preislers Plads, hvor de er ca. 130 p-pladser. Kom og se mulighederne. Vi hjælper naturligvis gerne med ombygning/tilpasning, så lejemålet kan passe lige til jer.

Beliggenhed: Ejendommen er beliggende i Sæddings industrikvarter med kort afstand til overordnet vejnet og Esbjerg Havn. Ejendommen har en 9.386 m² stor grund befæstet med SF-sten. Beskrivelse: Ejendommen består af 3 store bygninger beliggende spredt ud mod 3 af matriklens sider, med et stort befæstet areal imellem. Bygning 1 er på 427 m2 opført 1978 om-/tilbygget i 1987. Bygningen er opført som en hal med et mindre personalerum, toilet og bad. Hallen har 2 store sammenhængende porte på ca. 4,5 x 4 m og indeholder 2 store grave. Bygning 2 er på 619 m2 opført i 1984 i mursten med tegltag og om/tilbygget i 1998. Bygningen er opført som kontorbygning og indeholder flere store og små kontorlokaler i både stueplan og på 1. sal. Der forefindes flere toiletter og et personalekøkken. Bygningen er i rigtig god stand, og fremstår meget præsentabel med nyere gulvtæppe. Der er installeret aircondition i dele af bygningen. Bygning 3 er på 454 m2 opført i 1995 som en lagerhal i stålkonstruktion beklædt med metalplader. Bygningen er indrettet som én stor lagerhal med 3 porte a 3,5 x 3,5m med tilhørende læsserampe. I bygningens ene ende findes større port på ca. 4,5 x 4 m. Bygningen måler ca. 6,5 m i kip med en loftshøjde ved væggene på ca. 4 m. Der findes en 200 L olieudskiller fra 2005 på ejendommen. Hele ejendommen er indhegnet med en stor port. Anvendelse: Ejendommen kan anvendes til alle former for offshore og industrivirksomheder samt transport og spedition, som har brug for lagerplads, kontorer og en stor befæstet grund. Lejemålets energimærke er angivet til: D

4 værelses lejlighed beliggende på Gravene i 8800 Viborg. På 100m2 til 7.300 kr./md. Depositum: 21.900 A/C-forbrug: 1.350 Ledig: 31. maj 2024 Ældrebolig: Ja Husdyr tilladt: Ja

2 værelses lejlighed beliggende på Gravene i 8800 Viborg. På 79m2 til 7.000 kr./md. Depositum: 21.000 A/C-forbrug: 1.200 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Ældrebolig: Ja Husdyr tilladt: Ja

2 værelses lejlighed beliggende på Gravene i 8800 Viborg. På 84m2 til 6.404 kr./md. Depositum: 15.582 A/C-forbrug: 2.262 Ledig: 1. juni 2024

3 værelses lejlighed beliggende på Gravene i 8800 Viborg. På 88m2 til 6.678 kr./md. Depositum: 16.247 A/C-forbrug: 1.288 Ledig: 1. juni 2024

2 værelses lejlighed beliggende på Gravene i 8800 Viborg. På 84m2 til 6.404 kr./md. Depositum: 15.582 A/C-forbrug: 1.541 Ledig: 1. juni 2024

1 værelses lejlighed beliggende på Gravene i 8800 Viborg. På 61m2 til 3.750 kr./md. Depositum: 11.250 A/C-forbrug: 950 Ledig: 21. juni 2024

2 værelses lejlighed beliggende på Gravene i 8800 Viborg. På 78m2 til 5.963 kr./md. Depositum: 14.518 A/C-forbrug: 920 Ledig: 1. juni 2024

Flot kontor- /kliniklejemål på 2. sal i markant og præsentabel ejendom. Spændende lejemål, inddelt i kontorlokaler, arkiv, åbent miljø med tekøkken og toiletter. Der er elevator i ejendommen. Lejemålet er beliggende med facade ud mod Gravene og tæt på gågadesystemet.

Billigt rummeligt hus. huset er med gildesal med brændeovn. huset er med et toilet og et badeværelse. bette værksted med grav til bil med adgang til beboelsen. STORT AFSLAG VED HURTIG HANDEL!! RING FOR FREMVISNING på 21229564

3 værelses lejlighed beliggende på Gravene i 8800 Viborg. På 125m2 til 6.950 kr./md. Forudbetalt leje: 3.475 Depositum: 20.850 A/C-forbrug: 700 Altan/terasse: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja