Charmerende familievilla i hjertet af Nibe Velholdt og rummelig bolig med stærkt lokalsamfund og natur tæt på Velkommen til Birkealle 6, en indbydende villa, der udstråler hjemlig varme og byder på en beliggenhed, der forener byliv og natur. Denne ejendom er perfekt for familien, der ønsker at slå rødder i et trygt og aktivt lokalsamfund. Denne velholdte villa fra 1962 er gennem årene blevet kærligt opdateret, hvor blandt andet en nyindrettet forgang og moderniserede faciliteter i garagen har løftet boligens funktionalitet og komfort. Med sine 169 kvadratmeter og en grund på 817 kvadratmeter, er her plads til både hverdagens travlhed og livets stille stunder. Hjemmets hjerte er det moderniserede køkken, der med sin åbne forbindelse til spisestuen danner rammen om familiens samvær. De lyse og indbydende opholdsrum inviterer til hygge og afslapning, mens brændeovnen tilføjer en ekstra dimension af hygge i de kolde måneder. Fire velproportionerede værelser sikrer, at hver familiemedlem får sit eget private frirum. I haven kan man nyde solens stråler, mens børnene leger trygt i de grønne omgivelser. Den overdækkede terrasse er perfekt til de lune sommeraftener og familiefester. Ejendommen har desuden en dobbelt garage, der giver god plads til opbevaring og hobbyprojekter. Beliggenheden er ideel med tæt tilknytning til Nibe Skole og daginstitutioner som Børnehaven Dragehaven og Børnehaven Solsikken, hvilket gør hverdagen lettere for børnefamilien. Det lokale fællesskab styrkes gennem gadefester og sociale arrangementer, som er med til at skabe et unikt naboskab. Oplev den charmerende by Nibe, hvor historiske gader møder moderne faciliteter som svømmehal og indkøbsmuligheder. Med en herlig blanding af kultur og natur lige uden for døren, er Birkealle 6 det ideelle valg for den aktive familie, der værdsætter et rigt og sammenhængende lokalliv. https://www.estaldo.com/listing/2b33cca5-3f2a-455b-a6bb-0ab1a88b8d80 Inventar kan sagtens medfølge

Ombygget i 1985 og løbende renoveret og forbedret m. bl.a. Scan pejseindsats i havestuen og Scan pejse/brændeovne på begge etager, døre og vinduer og isolering. 2 store badeværelser. Branddør fra huset ud i garagen. Lindab ledhejseport m/fjernbetjening. Indbygget garage m. værksted. Naturgas. Fibernet - Waoo. Alt i hårde hvidevarer bl.a. Miele vaskemaskine, opvaskemaskine og tørretumbler. Energimærke D. Til prisen kan der medfølge mange nyttige effekter, f.eks.; Møbler, Stiga Park havemaskine m. redskaber, våbenskab, elevationssenge, drivhuse, Søren Søgaard billard og meget mere. Vi købte ejendommen i 1996. Et fantastisk sted i byzone men landlig idyl, med lokal slagtermesterbutik, bilværksted og Kappendrup bageri. Cykelsti til Otterup. Skolebus holder ved indkørslen. 15 min. kørsel til Odense Centrum. Interesserede bedes aftale en fremvisning og gennemgang af ejendommen på telefon nr. : 2554 2401 OBS.: Den Off. ejendomsvurdering er 1.407.000,- kroner. Med venlig hilsen Ejerne.