3 værelses lejlighed beliggende på Gothersgade i 8800 Viborg. På 107m2 til 7.225 kr./md. Forudbetalt leje: 3.613 Depositum: 21.675 A/C-forbrug: 1.350 Altan/terasse: Ja Husdyr tilladt: Ja

**Kontor / showroom i kreativt miljø** Sjældent udbudt lejemål i Filmbyen - nabo til Zentropa. Meget spændende og smukt indrettet domicilejendom, opført i gule mursten med saddeltag med et fantastisk lysindfald gennem de store vinduesfacader. Lejemålet består i grundplan af ca. 540 m2, der er indrettet med indgangsparti, store kontorer (ca. 10 stk.), mødelokaler, storrum med brændeovn, depot- og teknikrum samt bade- og toiletfaciliteter. Rummene er højloftede med store flotte galvaniserede stålfacadevinduer fra gulv til loft flere steder. Gulve er udført i beton, der giver lejemålet et råt New Yorker look. Indskudte dæk på 238 m2 er indrettet med frokoststue med fuldt udstyret køkken i hårde hvidevarer (ikke godkendt til kontorer), loungeområde og mødelokale. På det andet dæk er indrettet storarkiv. Der er automatisk betjente markiser for vinduerne og en hyggelig terrasse foran ejendommen. Store befæstede parkeringsarealer både foran og bag ejendommen samt dejlige grønne områder. Lejemålet er renoveret og istandsat indenfor de seneste år og fremstår i pæn og præsentabel stand. Et rigtig hyggeligt og repræsentativt lejemål, som vi glæder os til at fremvise. Lejer betaler eget forbrug af el, vand og varme direkte til leverandøren, hvorfor udgiften hertil ikke er medtaget. Anvendelse jf. lokalplan: De tilladte erhverv i delområdet omfatter private serviceerhverv som for eksempel reklamebureau, it-virksomhed, designvirksomhed, aktiviteter i forbindelse med film- og medieproduktion, administration, liberale erhverv, butikker, showrooms samt lignende virksomheder, der naturligt kan indpasses i området uden at være til gene for boligerne i og omkring delområdet. Lejemålets energimærke er angivet til: B

1 værelses lejlighed beliggende på Birketinget i 2300 København S. På 45m2 til 8.050 kr./md. Depositum: 16.100 A/C-forbrug: 835 Lejemålet udlejes møbleret: Ja Altan/terasse: Ja Husdyr tilladt: Ja

Kontor til leje i København, og i forskellige størrelser/arealkombinationer, som vi kan fortælle meget mere om i lejeopstillingen, pr. telefon eller under fremvisning. Alt er nyt i huset, så du vil blive den første, der benytter lejemålet i denne høje, nye standard, og du kan flytte ind med det samme, eller når, vi har opsat nogle vægge til mødelokaler, chefkontor eller andet iht. dine ønsker. Første lejer i det nye Harvings Pakhus flyttede ind d. 1.3.2024, og de har taget rigtigt godt i mod lejemålet og ejendommen. Harvings Pakhus er en særdeles velbeliggende ejendom, hvis du ønsker synlighed, tilgængelighed og let adgang til S-tog, Metro og bus. Efter 15 år med samme lejer, som voksede sig for stor til ejendommen, har vi gennemført en meget omfattende renovering af ejendommen fra kælder til kvist. Der er sket markante forandringer af bygningens indre, herunder f.eks. med nye lofter, ny LED-belysning, nye plankegulve fra Dinesen, nye tekøkkener fra Designa med Miele hårde hvidevarer, nye toiletter med Duravit sanitet og Grohe armaturer, nye elevatorer, ny personalerestaurant, nyt fitnessrum, nye radiatorskjulere og meget mere. Fælles kantine, som drives af LOCA Gruppen - dem med toprestauranter som Studio, Radio, Almanak, Kilden m.fl. - og som er smagfuldt indrettet med kvalitetsmøbler og flot udsmykning. Stor fitnessafdeling med lækkert, professionelt udstyr fra Consept 2, gym80 m.fl., og indrettet med indbydende belysning, de rigtige gulve, samt to bade- og omklædningsrum. Parkeringspladser til leje på egen grund og i parkeringskælder, og kun få meter til stort parkeringshus på den anden side af gaden. Der er ventilation, køl, fiber, elevatorer og mulighed for at købe skilte på de to gavle, som vil give din virksomhed særdeles høj eksponering. Let adgang til centrum eller ud af byen via motorveje, herunder hurtigt ud til lufthavnen, så kort afstand til S-tog og Metro, samt bus. Vi er blandt Danmarks største privatejede ejendomsselskaber, og med 100 års lokal forankring i Odense servicerer vi mere end 4.500 bolig- og erhvervslejere på gode adresser i mange byer rundt om i landet. Vi er den langsigtede ejer af alle vores nuværende ejendomme, men også af de mange nybyggerier indenfor især bolig, men også erhverv, som vi løbende opfører. På hovedkontoret har vi egen ejendomsadministration, økonomiafdeling, teknisk afdeling, juridisk afdeling og udlejningsafdeling. Til at varetage opsyn, rengøring, vedligeholdelse og reparation ude på ejendommene, har vi egne folk som f.eks. viceværter, håndværkere og rengøringspersonale. Vi forvalter, drifter og vedligeholder selv vores ejendomme, og derved kan vi sikre gode og velordnede forhold ude på ejendommene, samt hjemme i den daglige administration, men også sikre en optimal løbende kontakt med alle vores lejere. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Projektgrund til erhverv, industri og større pladskrævende butikker. Facade grund mod Kjærsig Ringvej - indkørslen til Esbjerg og City Nord fra motorvejen E20. På Kjærsig Ringvej og i umildbar nærhed af Esbjerg Gods, Welltec, Bayern Auto Group, Bilka, Biltema, Harald Nyborg, Ingvard Kristensen møbler, Ikea projekt grund og kommende Bygma under opførsel. Grunden er velegnet til større større pladskrævende butikker samt lager og logistik. Uddrag af lokalplan for området: 4 Områdets anvendelse 4.1 Området udlægges til erhvervsformål og offentlige formål. 4.2 Delområde I udlægges til fremstillingsvirksomheder inden for håndværk og byggefag, engroshandel, distribution, lev nedsmiddelfabrikker, autolakerier, maskinfabrikker samt butikker, der alene forhandler biler, lystbåde, campingvog ne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer (særlig pladskrævende varegrup per). 4.3 Der må kun etableres virksomheder, der i henhold til Hånd bog om Miljø og Planlægning er klassificeret inden for klasse 3-5. Kontakt os venligst for drøftelse vedr. projekt udvikling. Profil Villemoes Holding ApS er et familieejet ejendomsselskab med base i Esbjerg. Virksomheden er bygget på et fundament af ordentlighed, respekt og kvalitet. Porteføljen består af 100 ejendomme fordelt på i alt 160.000 m². Villemoes Holding ApS udvikler og udlejer ejendomme/lejemål i samarbejde med vores lejere, under kategorierne: Industri Engros Detail Kontor Restauration Hotel Energy Facilities Bolig

Projektgrund til erhverv, industri og større pladskrævende butikker. Facadegrund mod Kjærsig Ringvej - indkørslen til Esbjerg og City Nord fra motorvejen E20. På Kjærsig Ringvej og i umildbar nærhed af Esbjerg Gods, Welltec, Bayern Auto Group, Bilka, Biltema, Harald Nyborg, Ingvard Kristensen møbler, Ikea projekt grund og kommende Bygma under opførsel. Grunden er velegnet til større større pladskrævende butikker samt lager og logistik. Uddrag af lokalplan for området: 4 Områdets anvendelse 4.1 Området udlægges til erhvervsformål og offentlige formål. 4.2 Delområde I udlægges til fremstillingsvirksomheder inden for håndværk og byggefag, engroshandel, distribution, lev nedsmiddelfabrikker, autolakerier, maskinfabrikker samt butikker, der alene forhandler biler, lystbåde, campingvog ne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer (særlig pladskrævende varegrup per). 4.3 Der må kun etableres virksomheder, der i henhold til Hånd bog om Miljø og Planlægning er klassificeret inden for klasse 3-5. Kontakt os venligst for drøftelse vedr. projekt udvikling. Profil Villemoes Holding ApS er et familieejet ejendomsselskab med base i Esbjerg. Virksomheden er bygget på et fundament af ordentlighed, respekt og kvalitet. Porteføljen består af 100 ejendomme fordelt på i alt 160.000 m². Villemoes Holding ApS udvikler og udlejer ejendomme/lejemål i samarbejde med vores lejere, under kategorierne: Industri Engros Detail Kontor Restauration Hotel Energy Facilities Bolig

Ejendommen er oprindeligt fra 1865 og er på ialt 642 m2, fordelt på 3 plan samt en uudnyttet tagetage Ejendommens tre plan udgør hver 214 m2 samt et tørreloft. Kælderen er frit-gravet og forventes at blive godkendt som stueplan med lyse vinduespartier ud mod haven og terrænet nu er under gulvniveau i det fremtidige stueplan. Ejendommen er fredet og er opført i gule mursten og fibercement. Fredningen gør at der ikke betales ejendomsskatter ligesom der er særlige fradragsmuligheder ved renovering og ombygning. Ejendommen har tidligere været anvendt til kulturelle formål og ejendommens nuværende arealer er i dag registreret som erhverv. Der er udført understøbning af det sydøstlige hjørne der havde en gammel sætningsskade, etableret nyt omfangsdræn samt ny kloakering på grunden. Udviklingsejendommen Ejendommen sælges med et godkendt byggeprojekt fra Slots- og Kulturstyrelsen. Sælger har de senere år arbejdet på at klargøre ejendommen til konvertering hvilket bl.a. indbefatter opsigelse af tidligere lejer, udarbejdelse af fuldt projekt for bolig og have samt generel klargøring af ejendommen til projektet. Ejendommen kan derfor ved overtagelse omdannes til bolig, der opdeles i fire ejerlejligheder. Arealet der i dag er kælder vil fremover udgøre stueplan. Derudover vil man kunne inddrage den uudnyttede tagetage til den øverste ejerlejlighed. Ejendommen er beliggende på Frederiksbeg C, der er en del af Frederiksberg Kommune. Området omkring Vodroffsvej er kendt for sin smukke arkitektur og grønne omgivelser. Gaden er beplantet med træer og velplejede haver, der tilføjer en naturskøn og fredelig atmosfære ud mod Søerne. Indenfor gåafstand finder man et væld af hyggelige caféer, restauranter og butikker. Samtidigt er der skoler og børnehaver i nærområdet. Transportmæssigt er Vodroffsvej godt forbundet. Der er nem adgang til offentlig transport, herunder busser og metrostationer, der gør det let at komme rundt i byen. Området er reguleret af Kommuneplan (6.B.12) Vodroffsvej og Lokalplan (228) temalokalplan for bevaringsværdige bygninger med højest bevaringsværdi.

Højloftet lager med ca. 4 meter til loftet og med plads til palleløfter og pallereoler. OM EJENDOMMEN - Ejendommen er en del af den gamle TV-by, som var Danmarks Radios gamle hovedsæde frem til 2018. Herefter er flere af bygningerne i TV-byen blevet omdannet til erhvervsejendomme eller boliger. - Med under 200 m. fra ejendommen til hillerødmotorvejen, giver det nem adgang med bil og god mulighed for varelevering. Samtidig er der kun 550 m til flere buslinje, og 2,7 km til Husum st., hvis der skulle være behov for offentlige transport muligheder. OM LEJEMÅLET - Lejemålene er beliggende i en tilbygning til ejendommen, og kan bruges til lager, opbevaring og/eller depot. Tilbygningen består er 2 lejemåle på henholdsvis 952 m² og 1000 m², som enten kan lejes hver for sig eller sammen. - Adgang med meget stor vareelevator op til 6.000 kg. - Der er højt til loft, ca. 4 meter. - Mulighed for at kører med palleløfter til og fra lejemålet. - Mulighed for opsætning af pallereoler. INFRASTRUKTUR - MED BUS - Der er 550 meters gang til buslinje 166 og 200S, som bla. kører til Buddinge St., Friheden St. og Vallensbæk St. - MED TOG - Der er ca. 2,7 km. til Husum St. hvorfra S-togslinjerne C og H kører. - I BIL - Der er ca. 200 m til Hillerødmotorvejen, som giver adgang til resten af motorvejsnettet. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

2 værelses lejlighed beliggende på Else Alfelts Vej i 2300 København S. På 62m2 til 11.300 kr./md. Forudbetalt leje: 11.300 Depositum: 33.900 A/C-forbrug: 800 Elevator: Ja Husdyr tilladt: Ja

I Københavns blomstrende kvarter mellem Strandlodsvej og Amagerbro, tilbyder vi nu 1.264 m2 kontor til leje i velholdt ejendom på Jenagade 22. Lejemålet fremstår i råt industrilook og indeholder adskillige kontorer og mødelokaler til effektiv opdeling af din arbejdsplads. Området Området har i de seneste år udviklet sig til at være et attraktivt erhvervs- og kulturelt byområde. Området præges af de mange nybyggede boliger omkring Amager Strand og Strandlodsvej samt et stort antal kreative virksomheders hovedkvarterer. Lejemålet er let tilgængeligt i bil ad fx Holmbladsgade eller Vermlandsgade giver adgang til centrum af København. Via Amager Strandvej er der nem adgang til og fra motorvej og Kastrup Lufthavn. Metrostationerne Amagerbro og Lergravsparken nåes på ca 10 min gåtur. Der forefindes desuden parkeringspladser lige foran indgangen til lejemålet som kan tillejes. Ejendommen Ejendommen består af flere sammenhængende bygninger, nærværende bygning betegnes som hovedbygningen. Denne indeholder primært åbne og lukkede kontorer. Bygningen er oprindeligt opført i gule mursten og er ved en senere renovering blevet beklædt med korrugerede stålplader. Det samlede areal af hele ejendommen er 5.200 m². Lejemålet Lejemålet overtages som det er og forefindes. Lejen er tidsbegrænset i 5 år, hvorfor basislejen er tilsvarende reduceret. Det 1.264 m2 store lejemål overtages som det forefindes og henvender sig til virksomheder, der ønsker en central placering tæt på Indre By, Kastrup Lufthavn og motorvejen. Lejemålet er særdeles velegnet til kreative virksomheder, som har et behov for store åbne kontormiljøer. Etagen er indrettet med et stort åbent kontormiljø i midten af rummet, og langs ejendommens ydervægge finder man lukkede kontor - og mødelokaler. Desuden er der to tekøkkener, elevator og rigeligt med toilet faciliteter. Lejemålet kan overtages fra 1. kvartal 2024 med en tidsbegrænsning på 5 år.

2 værelses lejlighed beliggende på Ellevænget i 5672 Broby. På 60m2 til 4.200 kr./md. Forudbetalt leje: 8.400 Depositum: 12.600 A/C-forbrug: 1.000

Projektgrund til erhverv, industri og større pladskrævende butikker. Facade grund mod Kjærsig Ringvej - indkørslen til Esbjerg og City Nord fra motorvejen E20. På Kjærsig Ringvej og i umildbar nærhed af Esbjerg Gods, Welltec, Bayern Auto Group, Bilka, Biltema, Harald Nyborg, Ingvard Kristensen møbler, Ikea projekt grund og kommende Bygma under opførsel. Grunden er velegnet til større større pladskrævende butikker samt lager og logistik. Uddrag af lokalplan for området: 4 Områdets anvendelse 4.1 Området udlægges til erhvervsformål og offentlige formål. 4.2 Delområde I udlægges til fremstillingsvirksomheder inden for håndværk og byggefag, engroshandel, distribution, lev nedsmiddelfabrikker, autolakerier, maskinfabrikker samt butikker, der alene forhandler biler, lystbåde, campingvog ne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer (særlig pladskrævende varegrup per). 4.3 Der må kun etableres virksomheder, der i henhold til Hånd bog om Miljø og Planlægning er klassificeret inden for klasse 3-5. Kontakt os venligst for drøftelse vedr. projekt udvikling. Profil Villemoes Holding ApS er et familieejet ejendomsselskab med base i Esbjerg. Virksomheden er bygget på et fundament af ordentlighed, respekt og kvalitet. Porteføljen består af 100 ejendomme fordelt på i alt 160.000 m². Villemoes Holding ApS udvikler og udlejer ejendomme/lejemål i samarbejde med vores lejere, under kategorierne: Industri Engros Detail Kontor Restauration Hotel Energy Facilities Bolig

Kontor til leje i København, og i forskellige størrelser/arealkombinationer, som vi kan fortælle meget mere om i lejeopstillingen, pr. telefon eller under fremvisning. Alt er nyt i huset, så du vil blive den første, der benytter lejemålet i denne høje, nye standard, og du kan flytte ind med det samme, eller når, vi har opsat nogle vægge til mødelokaler, chefkontor eller andet iht. dine ønsker. Første lejer i det nye Harvings Pakhus flyttede ind d. 1.3.2024, og de har taget rigtigt godt i mod lejemålet og ejendommen. Harvings Pakhus er en særdeles velbeliggende ejendom, hvis du ønsker synlighed, tilgængelighed og let adgang til S-tog, Metro og bus. Efter 15 år med samme lejer, som voksede sig for stor til ejendommen, har vi gennemført en meget omfattende renovering af ejendommen fra kælder til kvist. Der er sket markante forandringer af bygningens indre, herunder f.eks. med nye lofter, ny LED-belysning, nye plankegulve fra Dinesen, nye tekøkkener fra Designa med Miele hårde hvidevarer, nye toiletter med Duravit sanitet og Grohe armaturer, nye elevatorer, ny personalerestaurant, nyt fitnessrum, nye radiatorskjulere og meget mere. Fælles kantine, som drives af LOCA Gruppen - dem med toprestauranter som Studio, Radio, Almanak, Kilden m.fl. - og som er smagfuldt indrettet med kvalitetsmøbler og flot udsmykning. Stor fitnessafdeling med lækkert, professionelt udstyr fra Consept 2, gym80 m.fl., og indrettet med indbydende belysning, de rigtige gulve, samt to bade- og omklædningsrum. Parkeringspladser til leje på egen grund og i parkeringskælder, og kun få meter til stort parkeringshus på den anden side af gaden. Der er ventilation, køl, fiber, elevatorer og mulighed for at købe skilte på de to gavle, som vil give din virksomhed særdeles høj eksponering. Let adgang til centrum eller ud af byen via motorveje, herunder hurtigt ud til lufthavnen, så kort afstand til S-tog og Metro, samt bus. Vi er blandt Danmarks største privatejede ejendomsselskaber, og med 100 års lokal forankring i Odense servicerer vi mere end 4.500 bolig- og erhvervslejere på gode adresser i mange byer rundt om i landet. Vi er den langsigtede ejer af alle vores nuværende ejendomme, men også af de mange nybyggerier indenfor især bolig, men også erhverv, som vi løbende opfører. På hovedkontoret har vi egen ejendomsadministration, økonomiafdeling, teknisk afdeling, juridisk afdeling og udlejningsafdeling. Til at varetage opsyn, rengøring, vedligeholdelse og reparation ude på ejendommene, har vi egne folk som f.eks. viceværter, håndværkere og rengøringspersonale. Vi forvalter, drifter og vedligeholder selv vores ejendomme, og derved kan vi sikre gode og velordnede forhold ude på ejendommene, samt hjemme i den daglige administration, men også sikre en optimal løbende kontakt med alle vores lejere.

Højloftet lager med ca. 4 meter til loftet og med plads til palleløfter og pallereoler. OM EJENDOMMEN - Ejendommen er en del af den gamle TV-by, som var Danmarks Radios gamle hovedsæde frem til 2018. Herefter er flere af bygningerne i TV-byen blevet omdannet til erhvervsejendomme eller boliger. - Med under 200 m. fra ejendommen til hillerødmotorvejen, giver det nem adgang med bil og god mulighed for varelevering. Samtidig er der kun 550 m til flere buslinje, og 2,7 km til Husum st., hvis der skulle være behov for offentlige transport muligheder. OM LEJEMÅLET - Lejemålene er beliggende i en tilbygning til ejendommen, og kan bruges til lager, opbevaring og/eller depot. Tilbygningen består er 2 lejemåle på henholdsvis 952 m² og 1000 m², som enten kan lejes hver for sig eller sammen. - Adgang med meget stor vareelevator op til 6.000 kg. - Der er højt til loft, ca. 4 meter. - Mulighed for at kører med palleløfter til og fra lejemålet. - Mulighed for opsætning af pallereoler. INFRASTRUKTUR - MED BUS - Der er 550 meters gang til buslinje 166 og 200S, som bla. kører til Buddinge St., Friheden St. og Vallensbæk St. - MED TOG - Der er ca. 2,7 km. til Husum St. hvorfra S-togslinjerne C og H kører. - I BIL - Der er ca. 200 m til Hillerødmotorvejen, som giver adgang til resten af motorvejsnettet. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

​246 m² kombineret kontor/showroom eller butik i flotte og charmerende rammer Lejemålet er beliggende på Amager Strandvej i den gamle sølvvarefabrik. Ejendommen, der er bevaringsværdig, blev opført i 1950 for P.C.C Frigast Sølvvarefabrik, som fortrinsvist producerede sølvbestik i høj kvalitet. Ejendommen er i dag konverteret til moderne boliger og erhvervslejemål i stueetagen. Ejendommens kendetegn er de flotte industrielle vinduer, som er nyrestaurerede og genanvendt. Der er mange parkeringspladser ved lejemålet som er gratis, da Amager Strandvej er placeret udenfor de gængse betalingszoner i København. Yderligere er der gode parkeringsforhold for gæster på cykel. Lejemålet er lyst og regulært, hvilket giver mange indretningsmuligheder til både kontor, Showroom, café mv.. Lejemålet indrettes til ny lejer efter nærmere aftale med udlejer, hvorfor gulvet og væggenes overflader er ikke færdigbehandlet. Her er derfor gode muligheder for at være med til at sætte sit præg på indretningen. Der er klargjort til at indsætte toilet og køkken med udsugning i lejemålet, hvilket også vil ske i dialog med lejeren. Foran lejemålet er der en mindre terrasse, hvor der er mulighed for at have udeservering eller udstilling. Hvis du har drømme om at starte og indrette din egen cafe, butik eller kontor med showroom, så har du en unik mulighed i denne ejendom. Lejemålets energimærke er angivet til: B

**Centrumgaden 23, 2750 Ballerup** • Samlet areal på 195 m2 • Beliggende på Ballerups mest trafikeret gågade • Synlig og iøjefaldende facade • Mange anvendelsesmuligheder, dog ikke varm mad • Gode parkeringsmuligheder i området • Beliggende ca. 25 meter fra Ballerup Station • Beliggende ca. 100 meter fra Ballerup Centret • Månedlig leje kr. 15.500 • Ingen afståelsesbeløb ved overtagelse **BESKRIVELSE** På en af de bedste beliggenheder i centrum af Ballerup bymidte, udlejes dette flotte og indbydende lejemål med et godt lysindfald, hvor der tidligere har været drevet produktion og butik med diverse chokoladeprodukter. Centrumgaden som er den primære og største gågade i Ballerup, er kendt for et meget pulserende og godt handelsliv, med et stort og varieret udbud af forskellige butikker og brancher. På strækningen hvor lejemålet er beliggende, er der dagligt en heftig trafik af både fodgængere, cyklister, biler og offentlige transportmidler, der bl.a. hjælpes på vej af busterminalen ved Ballerup Station og Ballerup Centret for enden af Centrumgaden samt de gode parkeringsforhold som Ballerup Centrum tilbyder sine kunder fra nær og fjern. Der er netop opført ca. 150 nye boliger 100 meter fra lejemålet og ca. 350 nye boliger er opført eller under opførelse, indenfor en gåafstand på 1-3 min. fra lejemålet. Området hvor lejemålet er beliggende, er kendetegnet ved de mange forskellige dagligvarebutikker, butikker, restauranter, liberale- og serviceerhverv, som alle dækker Ballerup bymidte. Ballerup har en forholdsvis lille tomgang af lejemål indenfor detailhandelen, så derfor er Ballerup en eftertragtet handelsby at etablere sig i. **HOVEDVILKÅR** Arealer – se lejemålstegning: I alt 195 m2 – hvoraf ca. 96 m2 er beliggende på øverste plan og ca. 99 m2 på nederste plan Årlig leje for hele lejemålet: Vægtet leje pr. m2 ca. – kr. 954 Samlet årlig leje ca. – kr. 186.000 Lejeregulering - NPI: Reguleres årligt med min. 2% Depositum: 6 måneder af den årlige aktuelle leje Driftsomkostninger: Årligt a conto – kr. 29.400 Skatter & afgifter: Er inkluderet i driftsomkostningerne Varme: Årligt a conto – kr. 9.600 Forbrugsvand: Årligt a conto – kr. 4.200 El og renovation: Betales særskilt og direkte til leverandørerne Overtagelsesdato og stand: Efter nærmere aftale med udlejer Anvendelse: Efter nærmere aftale med udlejer Moms: Lejemålet er momsregistreret og tillægges 25% moms

5 værelses byttebolig beliggende på Baltorpvej i 2750 Ballerup. På 106m2 til 11.400 kr./md. Altan/terasse: Ja Husdyr tilladt: Ja

Lejemålet har et areal på 187 m2 og er beliggende på 1. sal i flot ejendom med erhverv i stueetagen og boliger i resten af ejendommen. Lejemålet fremstår rigtig præsentabelt med flotte dannebrogsvinduer, fyldningsdøre, højt til loftet, flotte trægulve og en hyggelig brændeovn i det ene lokale. Lejemålet er indrettet med lille entre med adgang til toilet og indgang til stort fælles kontor. Herfra er der adgang til køkken med spiseplads og en formidabel udsigt til Christiansborg og Frederiksholms Kanal. Det store fælleskontor er forbundet via en meget stor gang, hvor det er muligt at indrette et par arbejdspladser, til et mindre kontor. Fra gangen er der adgang til stort toilet med badefaciliteter og ikke mindst ejendommens elevator. Endelig er der fra det sidste kontor adgang til lejemålets egen store terrasse med udsigt til Magstræde og byens puls. Et oplagt sted til sommerens fredagsbar. Lejemålet appellerer til den kræsne lejer, der ønsker en beliggenhed i byens centrum. Lejemålet er beliggende på hjørnet af Frederiksholms Kanal og Nybrogade med udsigt til Christiansborg og Frederiksholms Kanal. Lejemålet er beliggende i det skønne gamle København med små butikker, dejlige caféer og gode restauranter lige rundt om hjørnet. Frederiksholms Kanal løber lige nedenfor lejemålet, hvor også café Katz er beliggende. Med ganske få meter til bus og Metro og blot få minutters gang til Strøget, Rådhuspladsen, Nationalmuseet, Tivoli og meget mere, kan beliggenheden ikke blive meget bedre. Et ideelt sted for tiltrækning af de gode medarbejdere. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Den sidste etape af restaureringen af Kuglegårdens eksisterende bygninger er i fuldt sving, og vi har taget hul på det næste kapitel i Kuglegårdens historie. Vi har i 2022 igangsat en udvidelsesplan af Kuglegårdens byrum. Udvidelsen omfatter bl.a. en ny bygning ved navn Trangravshusene, som arkitektonisk tilpasses områdets maritime rammer. Trangravshusene indrettes til showroom/ kontor/ restaurant/ service- eller liberale erhverv og forventes klar til lejerindretning fra ultimo 2024, med forventet overtagelse i 1. kvartal 2025 Historien Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og er opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet. Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt indtil 2017, hvorefter vi overtog området efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING, Munthe, Modström og Bolia.com. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden. Området Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder. Naboen Christiansholm/Papirøen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. I 2023 står den nye grønne operapark med underjordisk parkeringsanlæg klar. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området og i nyetableret p-kælder. Trangravshusene lægger sig op af Holmens karakteristiske arkitektur. Sammen med Proviantgården indrammer og afslutter Trangravshusene det grønne gårdrum mellem Kuglegårdens historiske bygninger og skaber en harmonisk helhed. På den måde skriver de nye bygninger sig ind i historien. Mens en helt ny plads for enden af Trangraven sørger for, at bylivet kan blomstre i et levende miljø, hvor nyt møder gammelt, og en ny fortælling kan opstå. Ejendommen Trangravshusene. De fem sammenbyggede huse fremstår med saddeltag og en glasinddækket gavlfacade vendt mod Trangravskanalen og lystbådehavnen. Den lette stueetage i glas åbner bygningen op mod omgivelserne og forbipasserende – både de gående og sejlende. En oplagt mulighed for indretning af showroom eller andre publikumsorienterede aktiviteter. De to etager over kan ligeledes indrettes til erhvervslejemål med udsigt til fortidens og nutidens København. Gennem de store vinduespartier er der kig til livet omkring lystbådehavnen og Trangravsplads samt inde i den grønne "Kuglegård". Trangravshusene opføres i hestesko form. Stueetagen med glasfacader med kig til omgivelserne. Fra 1.salen opefter beklædes bygningen med skærmtegl i samme nuancer som murværket på de gamle bygninger i Kuglegården. Bygningen indrettes med bærende elementer af træ og rå beton med bræddeforskalling. Der vil fra alle tre etager være fuld vinduesflade imod gården for lys og grøn udkig. På 2.salen vil der være åbent til kip. Gulvene i stueetagen bliver rå beton, og på 1. og 2.salen brede trægulve fra Dinesen. Indretning i højeste kvalitet som på resten af Kuglegården.Trappetårn bliver bygget med synlig beton i bræddeforskalling og en rå ståltrappe. Lejemålet Trangravshusenes rummelige stueetage strækker sig gennem hele bygningen, og facaderne i glas vil invitere mange nysgerrige blikke indenfor. Derfor er lejemålet i stueetagen perfekt egnet til showroom/ restaurant, mens de to øverste etager indrettes fleksibelt til kontor/ showroom/ service- eller liberale erhverv - med synlige trækonstruktion, som trækker sig gennem hele bygningen. Bygningens grundplan udgør godt 1.000m². Hver etage kan om nødvendigt opdeles i to lejemål - altså op til seks lejemål i alt. Herudover udbydes kælderetagen til leje med flere muligheder for opdeling, herunder mulighed for stueetagens toiletkerner. Lejemålenes arealer: stueetage til venstre: 527m². 1.sal: 498 og 527m². 2.sal: 498 og 527m². Kælder: 871m². Trangravshusene priser Stueetage: 3.750 kr. pr. m² 1.sal: 2.225 kr. pr. m² 2.sal: 2.365 kr. pr. m²​ Indretningen er i højeste kvalitet, der er mulighed for dialog med lejer om specifikke indretningsløsninger mod merpris. Byggeprocessen forventes færdig ultimo 2024, og står klar til indflytning fra 1.kvartal 2025. Med udbygningen af Kuglegården gør vi plads til flere virksomheder, der ønsker at leje sig ind i Danmarkshistorien. Midt mellem svenskekrige, kajakroere og et velduftende madmarked. Vil du høre mere om de nye erhvervslejemål, og hvordan arkitekt Philip de Langes oprindelige visioner kan kombineres med jeres? Så er du velkommen til at kontakte os.

Stationsbygningen har stået tom alt for længe, og med den fremtidige linjeføring af togtrafikken, vil vi gerne have nyt liv. Bygningen er opdelt med 172 m² erhverv i stueetagen, fordelt med flere potentielle rum, tidligere ventesal, toilet inkl. helt nyt handicap toilet og lille køkken. Arealet vil kunne bruges til udadvendte aktiviteter for borgere, turister eller måske som kulturaktiviteter.Herudover er der 2 gode boliger på henholdsvis 101 m² og 157 m² beliggende på 1./2. sal.. Boliggerne er i fin stand og vil ret hurtigt kunne i brugtages af dig som lejer huset, alene det vil skabe liv på stationen. Det er en forudsætning at hele ejendommen udlejes til og samme lejer, som kan registres med et CVR nr. og gøre brug af erhvervs-arealerne. Når vi ikke har billeder indefra, skyldes det at der trænger til lidt oprydning og rengøring.

4 værelses lejlighed beliggende på Baneleddet i 2605 Brøndby. På 85m2 til 12.900 kr./md. Forudbetalt leje: 12.900 Depositum: 12.900 A/C-forbrug: 1.200 Ledig: 1. juli 2024 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

4 værelses lejlighed beliggende på Baneleddet i 2605 Brøndby. På 101m2 til 13.200 kr./md. Forudbetalt leje: 13.200 Depositum: 13.200 A/C-forbrug: 1.200 Ledig: 1. juli 2024 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

Lejemålet har et areal på 455 m2 og er beliggende på 1. sal i rå, industriel ”New Yorker” lignende ejendom. Lejemålet er utrolig lyst, da der er lysindfald fra begge sider. Lejemålet bliver istandgjort i samråd med lejer med nyrensede tæpper/ ny-renoverede gulve, ny-malede overflader, udskiftning af belysning til LED, nye toiletter og armaturer m.m. Der er indlagt fiber i ejendommen – lejer skal dog selv tilmelde sig fiber-leverandør. Lejemålet er opdelt i storrumskontorer og mindre kontorer/mødelokaler. Desuden er der the-/anretterkøkken, fælles opholdsrum/spiseafdeling, toiletter og bad. Endelig er der to fantastiske terrasser på ialt 57 m² udelukkende til lejers brug. Lejemålet appellerer til den moderne lejer, der ønsker en beliggenhed, som også kan tiltrække de unge medarbejdere. Fotos er visualiseringer af, hvordan lejemålet kan indrettes af lejer. Lejemålet er beliggende i tidligere industriejendom i et område, der de seneste år har gennemgået en fuldstændig fornyelse med flotte bolig- og kontorejendomme. Uplandsgade har været præget af industri med fabrikker og kontorejendomme liggende side om side. Nu ændres området til moderne kontor- og boligejendomme, hvor brugerne og beboerne nyder godt af de omkringliggende rekreative områder. Blandt andet ligger Kløvermarken lige op af ejendommen, og Amager Strand ligger blot få hundrede meter derfra. Så med ganske få meter til bus og Metro og blot få minutters gang til Sundby sejlforenings havn og Amager Strand er det et ideelt sted for tiltrækning af de gode medarbejdere.

3 værelses lejlighed beliggende på Kløvervej i 9900 Frederikshavn. På 73m2 til 4.200 kr./md. Depositum: 12.600

4 værelses lejlighed beliggende på Baneleddet i 2605 Brøndby. På 101m2 til 13.600 kr./md. Forudbetalt leje: 13.600 Depositum: 13.600 A/C-forbrug: 1.200 Ledig: 1. juli 2024 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

4 værelses lejlighed beliggende på Baneleddet i 2605 Brøndby. På 101m2 til 13.400 kr./md. Forudbetalt leje: 13.400 Depositum: 13.400 A/C-forbrug: 1.200 Ledig: 1. juli 2024 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

I Korinth midt imellem Faaborg og Egeskov Slot, udbydes en stor hjørneejendom, med en dejlig central beliggenhed i byen, hvor man både er tæt på de øvrige faciliteter som beboer i en af ejendommens lejligheder og har den helt rette placering for de kunder, der benytter erhvervsdelen i restauranten og muligheden for take-away. Udover den store hjørneejendom er der på matriklerne et nyere opført dobbelthus fra 2017 (2 boliger), lille bolig som tidligere har haft historie som byens posthus, men nu omdannet til bolig. Ejendommen er beliggende helt centralt i Korinth med tæt afstand til offentlig transport og Brugsen, ligesom Reventlowsvej fungerer som byens omdrejningspunkt, uanset hvilken vej man skal. Det meget store areal er i den nuværende løsning inddelt i seks lejligheder udover restauranten. Både restaurantlejemålet og fem af lejlighederne er udlejet, mens den ene førstesalslejlighed står tom. Der er således mulighed for at investere i ejendommen og selv bo her, mens den videreføres, ligesom der naturligvis kan tænkes i helt nye og anderledes anvendelsesformer til den store ejendom på sigt. Hvis man betragter ejendommen som én enhed, kan det fremhæves, at her er tyve rum fordelt på stuer, værelser og det store restaurantlokale med tilhørende kælder. Ejendommen fremstår i pæn stand med vinduer og tag fra omkring år 2000, ligesom den tager sig vældigt godt ud i bybilledet, som nok byens allermest markante og genkendelige ejendom. Lejemålets energimærke er angivet til: D

4 værelses lejlighed beliggende på Baneleddet i 2605 Brøndby. På 101m2 til 13.400 kr./md. Forudbetalt leje: 13.400 Depositum: 13.400 A/C-forbrug: 1.200 Ledig: 1. juli 2024 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

2 værelses hus/villa beliggende på Kragsbjergstrædet i 5000 Odense C. På 66m2 til 7.100 kr./md. Forudbetalt leje: 7.100 Depositum: 7.100 A/C-forbrug: 300 Ledig: 1. juli 2024 Husdyr tilladt: Ja

3 værelses hus/villa beliggende på Tolderlundsvej i 5000 Odense C. På 56m2 til 6.600 kr./md. Forudbetalt leje: 6.600 Depositum: 19.800 A/C-forbrug: 600 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

2 værelses byttebolig beliggende på Hellebækgade i 2200 København N. På 55m2 til 4.100 kr./md. Parkering: Ja Husdyr tilladt: Ja

3 værelses lejlighed beliggende på Østerågade i 5672 Broby. På 84m2 til 4.703 kr./md. Depositum: 14.109 Ledig: 15. juni 2024

3 værelses lejlighed beliggende på Nyborgvej i 5000 Odense C. På 81m2 til 6.800 kr./md. Forudbetalt leje: 13.600 Depositum: 20.400 A/C-forbrug: 800

4 værelses lejlighed beliggende på Baneleddet i 2605 Brøndby. På 101m2 til 13.300 kr./md. Forudbetalt leje: 13.300 Depositum: 13.300 A/C-forbrug: 1.200 Ledig: 1. juli 2024 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

4 værelses lejlighed beliggende på Baneleddet i 2605 Brøndby. På 101m2 til 13.500 kr./md. Forudbetalt leje: 13.500 Depositum: 13.500 A/C-forbrug: 1.200 Ledig: 1. juli 2024 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

2 værelses lejlighed beliggende på Else Alfelts Vej i 2300 København S. På 62m2 til 11.100 kr./md. Forudbetalt leje: 11.100 Depositum: 33.300 A/C-forbrug: 800 Ledig: 1. juni 2024 Elevator: Ja Husdyr tilladt: Ja

4 værelses lejlighed beliggende på Baneleddet i 2605 Brøndby. På 101m2 til 13.400 kr./md. Forudbetalt leje: 13.400 Depositum: 13.400 A/C-forbrug: 1.200 Ledig: 1. juli 2024 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

4 værelses lejlighed beliggende på Baneleddet i 2605 Brøndby. På 101m2 til 13.300 kr./md. Forudbetalt leje: 13.300 Depositum: 13.300 A/C-forbrug: 1.200 Ledig: 1. juli 2024 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

4 værelses lejlighed beliggende på Baneleddet i 2605 Brøndby. På 102m2 til 13.100 kr./md. Forudbetalt leje: 13.100 Depositum: 13.100 A/C-forbrug: 1.200 Ledig: 1. juli 2024 Elevator: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

4 værelses lejlighed beliggende på Baneleddet i 2605 Brøndby. På 85m2 til 13.000 kr./md. Forudbetalt leje: 13.000 Depositum: 13.000 A/C-forbrug: 1.200 Ledig: 1. juli 2024 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

Midt i Rødovre, i et roligt område, tæt på Rødovre Centrum og Roskildevej og Jyllingevej, ligger ejendommen Rødovrevej 95, som er en udlejningsejendom med erhverv, bolig og garager, hvortil kommer ca. 14 p-pladser på selve ejendommens areal, hvor alle lejere og gæster kan parkere gratis efter ”først til mølle princippet”. Desuden er der gratis parkeringsmuligheder på Rødovrevej døgnet rundt. I ejendommen bliver der et lejemål på ca. 204 m² snart ledigt i høj stueetage. Lejemålet er pt. indrettet til skønhedsklinik med mulighed for klipning, behandlerrum (med transparente glasvægge), eget køkken og toilet. Lejemålet kan bruges til klinikformål, kontorlokaler med mulighed for indvendig opdeling eller brug af det nuværende store rum, showroom, undervisningsformål, m.m. – kort sagt, der er rigtig mange anvendelsesmuligheder. Lejemålets energimærke er angivet til: F

3 værelses lejlighed beliggende på Boyesgade i 8800 Viborg. På 74m2 til 5.600 kr./md. Forudbetalt leje: 2.800 Depositum: 16.800 A/C-forbrug: 750 Ledig: 15. juni 2024 Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

4 værelses lejlighed beliggende på Baneleddet i 2605 Brøndby. På 101m2 til 13.500 kr./md. Forudbetalt leje: 13.500 Depositum: 13.500 A/C-forbrug: 1.200 Ledig: 1. juli 2024 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

3 værelses lejlighed beliggende på Gothersgade i 8800 Viborg. På 98m2 til 6.975 kr./md. Forudbetalt leje: 3.488 Depositum: 20.925 A/C-forbrug: 800 Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

105 m2 ejerlejlighed med tilhørende 152 m2 erhverv. - Unik mulighed for at kombinere bolig og erhverv i én og samme ejendom - Indrettet i klassisk, bevaringsværdig Frederiksbergejendom fra 1929 - Stuen udgør 3-værelses lejlighed med højt til loftet og herskabeligt præg - Kælderen udgør totalrenoveret liebhaverkontor med sans for detaljen - Gennemført design, der forener professionel og hjemlig stemning - Mulighed for parkering i garage (pr. venteliste) eller beboerlicens til parkering på Frederiksberg. - Kontakt os for salgsopstilling. Lejemålets energimærke er angivet til: D

3 værelses lejlighed beliggende på Stendraget i 2640 Hedehusene. På 84m2 til 12.100 kr./md. Forudbetalt leje: 12.100 Depositum: 36.300 A/C-forbrug: 1.000 Ledig: 1. maj 2024 Elevator: Ja Have: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

4 værelses lejlighed beliggende på Baneleddet i 2605 Brøndby. På 85m2 til 12.800 kr./md. Forudbetalt leje: 12.800 Depositum: 12.800 A/C-forbrug: 1.200 Ledig: 1. juli 2024 Elevator: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

Lejemålet er beliggende i et helt unikt kvarter, med blanding af bolig og erhverv. Lokalplanen for området åbner for mulighed til at benytte dele af lejemålet (op til 40%) til beboelse (lokal plan 417). Lejemålet består af 4 rum, 1 pulterrum, køkken, toilet med mulighed for installation af brusekabine. Der er fælles tagterrasse til ejendommens lejere. Der er isat nye vinduer for ca. 5 år siden og der er endvidere oplukkelige, fjernbetjente Velux ovenlysvinduer i de fleste rum. Det ene af rummene er pænt stort og velegnet til eksempelvis showroom, undervisning, åbent kontor eller lignede. Lejemålet overtages nymalet Priserne i annoncen er excl. moms. Lejemålets energimærke er angivet til: D

1 værelses lejlighed beliggende på Granskoven i 2600 Glostrup. På 61m2 til 9.995 kr./md. Forudbetalt leje: 9.995 Depositum: 29.985 A/C-forbrug: 700 Ledig: 1. juni 2024 Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

3 værelses hus/villa beliggende på Præstø Landevej i 4700 Næstved. På 106m2 til 9.200 kr./md. Forudbetalt leje: 27.600 Depositum: 27.600 A/C-forbrug: 2.000 Ledig: 1. maj 2024 Altan/terasse: Ja Parkering: Ja Have: Ja Husdyr tilladt: Ja

4 værelses lejlighed beliggende på Baneleddet i 2605 Brøndby. På 101m2 til 13.500 kr./md. Forudbetalt leje: 13.500 Depositum: 13.500 A/C-forbrug: 1.200 Ledig: 1. juli 2024 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

4 værelses lejlighed beliggende på Baneleddet i 2605 Brøndby. På 101m2 til 13.300 kr./md. Forudbetalt leje: 13.300 Depositum: 13.300 A/C-forbrug: 1.200 Ledig: 1. juli 2024 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

1 værelses værelse beliggende på Strandlodsvej i 2300 København S. På 42m2 til 8.500 kr./md. Forudbetalt leje: 8.500 Depositum: 25.500 Ledig: 15. august 2024 Parkering: Ja Elevator: Ja

1 værelses lejlighed beliggende på Sjællandsgade i 8800 Viborg. På 30m2 til 2.950 kr./md. Forudbetalt leje: 1.475 Depositum: 8.850 A/C-forbrug: 500 Ledig: 15. august 2024

3 værelses lejlighed beliggende på Kongelysvej i 2640 Hedehusene. På 86m2 til 11.000 kr./md. Forudbetalt leje: 11.000 Depositum: 33.000 A/C-forbrug: 1.100

4 værelses lejlighed beliggende på Linus Paulings Vej i 2450 København SV. På 124m2 til 23.600 kr./md. Forudbetalt leje: 23.600 Depositum: 70.800 A/C-forbrug: 1.343 Ledig: 1. juli 2024 Altan/terasse: Ja Elevator: Ja Delevenlig: Ja Husdyr tilladt: Ja

- 202 m2 villa nær Kolding Storcenter og motorvej E20/E45 - Udlejet til samme stabile lejer siden 2019 - Høj afkastprocent og minimal administration - Mulighed for fremtidig udnyttelse til tæt-lav boligbebyggelse Boligen er attraktivt beliggende få hundrede meter fra daginstitution, hovedfærdselsårer samt Kolding Storcenter og andre indkøbsmuligheder. For enden af vejen er der legeplads, grønne områder og adgang til stisystem. I stueplan indeholder villaen entré, bryggers, fordelingsgang, tre disponible rum, to badeværelser og to rummelige stuer en suite – i direkte forbindelse med nyere HTH-køkken. Der er installeret vaskemaskine, tørretumbler, indbygningsovn, keramiske kogeplader, mikroovn, køleskab, fryser og opvaskemaskine. På førstesalen er der stue, badeværelse, yderligere to disponible rum samt udgang til rummelig altan. Udendørs forefindes tre terrasser samt integreret carport, garage og skur. Der er installeret ny fjernvarmeunit i 2023. Villaen har siden 2019 været udlejet til samme stabile lejer med positiv kreditvurdering. Lejer afholder alle forbrugsudgifter direkte med forsyningsselskaber. Med et årligt afkast på over 5,8 % og positive forventninger til den fremtidige værditilvækst er der alt i alt udsigt til en fornuftig langsigtet forrentning på casen. Der er mulighed for fremtidig anvendelse af matriklen til tæt-lav boligbebyggelse med en udnyttelse på 40 %.

- 495 m² charmerende og velholdt fritstående byggeforeningsejendom - 3 beboelseslejemål, 2 enkeltværelser i tagetagen samt 1 erhvervslejemål - Alle boliger og erhvervslejemålet fremtræder velvedligeholdt og moderniseret - De to enkeltværelser i tagetagen frigives ved salg - Tæt ved Vibenshus Runddel Metro - Salgspris: 13.100.000 kr **F. F. ULRIKS GADE 7** Unikt selvstændigt beliggende byggeforeningshus i 3 plan med veldisponerede lejligheder samt et erhvervslejemål. Stort sammenhængende ugeneret boligområde med stilleveje og torvepladser med grønne omgivelser. Fungerer som et attraktivt beskyttet lukket kvarter med god balance mellem bygningsmassen og fripladsen med lys og luft omkring selve ejendommen. Super central beliggenhed med let adgang til offentlig transport og motorvejsnettet. Lejemålets energimærke er angivet til: D

**Ønsker du at placere din butik i et spændende område under hastig udvikling? Så har vi det perfekte erhvervslejemål til dig!** - Erhvervslejemål på 62,8 m2 på Tagensvej 255, st. th, 2400 København NV. - Opdelt i butikslokale med højt til loftet og indgang fra Tagensvej samt et baglokale. Herudover køkken, bad og toilet. - Lejemålet er velegnet til detail eller lign. uden madproduktion. - Husleje 7.947 kr. pr. måned (inklusive antenneafgift og a conto vand/varme). Depositum 40.824 kr. Lejemålet er ledigt til overtagelse. **Lokation** Midt i Bispebjerg Bakke kvarteret udlejes et erhvervslejemål på 62,8 m2. Erhvervslejemålet er placeret få skridt fra Bispebjerg Torv, der er det centrale samlingspunkt i bydelen. Her møder Bispebjerg og Emdrup hinanden, og der vil derfor være mulighed for både at tiltrække kunder fra det tætbefolkede Bispebjerg og fra villaområderne i Emdrup. Placeringen på Tagensvej og gratis kommunal parkering foran lejemålet vil også gøre det attraktivt at besøge butikken for kunder længere væk derfra. **Mulighederne i lokalerne** Lokalerne har tidligere været brugt til kontor, men det er udlejers ønske, at lejemålet skal have en mere udadvendt funktion. Vi er åbne for gode idéer fra potentielle lejere, der kan berige bylivet og tiltrække besøgende til området. Det kunne eksempelvis være en butik, en kaffe- eller isbar eller noget helt tredje. Bemærk at der ikke er mulighed for produktion af mad i lokalerne. **Med på en rejse mod et endnu mere attraktivt kvarter** Erhvervslokalet er placeret i Bispeparken med over 800 boliger, der er ejet af fsb - Københavns største almene boligselskab. Fsb vil gerne bidrage til kvarterets positive udvikling ved i samarbejde med nuværende og kommende erhvervslejere at udvikle området. Målet er at området bliver endnu mere attraktivt. Det gør fsb konkret: <!-- [if !supportLists] -->· <!-- [endif] -->Vi udvælger nye erhvervslejere ud fra hvem der bedst kan bidrage til et endnu mere attraktivt kvarter. <!-- [if !supportLists] -->· <!-- [endif] -->Vi stiller krav til nye lejere om skiltning og facade for at få et pænt indbydende område. <!-- [if !supportLists] -->· <!-- [endif] -->Vi løfter kvaliteten af de lokaler, fsb selv anvender. <!-- [if !supportLists] -->· <!-- [endif] -->Vi samarbejder med eksisterende erhvervslejere om i fælles flok at løfte området ved at tilbyde mere indbydende butikker. <!-- [if !supportLists] -->· <!-- [endif] -->Vi samarbejder med kommunen om at løfte kvarteret, der i de kommende år vil opleve blandt andet at få mere grønt og nye byrum på Bispebjerg Torv og Frederiksborgvej. Billederne er af det ledige lejemål samt af lejemål (frisør, restaurant, blomsterhandel) i nærhed til det ledige lejemål.

Lokalerne er beliggende i det tidligere Aarhus Kongreshus i Amaliegade, lige i centrum af Aarhus. Amaliegade er primær adgang til Sallings P-hus, og der er derfor god aktivitet i gaden i dagtimerne. Amaliegade ligger parallelt med Strøget mellem Søndre Allé og Østergade. Rutebilstation, banegård og byens liv ligger lige rundt om hjørnet. Området bærer præg af detailhandel, kontorer, byhuse og boliger. På Strøget, i Sønder Allé og i Østergade ligger et stort udbud af specialbutikker, samt stormagasinet Salling. Der er let adgang til ejendommen med bil og der er betalingsparkering lige ved døren. Derudover ligger Sallings P-hus 200 meter fra kontorer og butikker. Rutebilstationen, Banegården, Busgaden og Park Allé ligger alle i umiddelbar nærhed, så alle med offentlig transport har let adgang til kontorlokalerne. Det gamle Aarhus kongreshus blev ombygget til 4 kontorer, 1 butik og 85 lejligheder. Byggeriet stod færdigt i 2009 efter en omfattende renovering. I byggeriet er der lagt vægt på at bibeholde det gamle rustikke look, men samtidig kombinere dette med nyt og moderne så ejendommen fremstår med et flot og nutidigt udseende. To flotte kontorer og møderum med højt til loft, massive trægulve, hvidt Svane tekøkken med greb, kanter og sokkel i sort, samt toilet med brusefaciliteter. Mulighed for lejers tilslutning af vaskemaskine. For at understrege atmosfæren og det historiske islæt er en del af vægarealerne i kontoret frilagt mur. Rammerne er virkelig imponerende og på alle måder attraktive som adresse for et mindre moderne kontor. Integreret pds og strøm stik klar til lejers tilslutning.