Avedøreholmen 84 er et meget velbeliggende kontor-/lagerlejemål i et attraktivt erhvervskvarter med nem adgang til motorvejsnettet. **OM EJENDOMMEN OG OMRÅDET** - Avedøreholmen blev kunstigt indrammet med en dæmning tilbage i 60’erne, hvor København havde hårdt brug for et område til et industrikvarter. Ligeledes havde København ambitionen om at skabe en bedre infrastruktur med etableringen af Amagermotorvejen syd om Storkøbenhavn. Ejendommen og dermed lejemålene ligger derfor fordelagtigt i forhold til infrastruktur, med levering og afhentning af gods. - Gode trafikale forbindelser til motorvejsnettet og Ring 3. Af kendte nabovirksomheder kan nævnes: Ajos A/S, Partner og Co, Post Danmark mv. Afstand til offentlig transport: ca. 2,5 km. til S-togstation. Busforbindelserne er gode og med busser både til Avedøre og Friheden station mv. Gode tilkørsels-og parkeringsforhold. **OM LEJEMÅLENE** - Nyindrettede kontorlejemål med mulighed for let lager. Lejemålene i ejendommen er fra 30 m² og til + 100m². Der er adgang via flot indgangsparti med stor fordeler gang, samt mulighed for at få varer leveret via elevator. Dermed henvender lejemålene sig til mange kreative start up’s, eller bare den nystartede virksomhed med behov for en til to arbejdspladser. Man har her adgang til fælles køkken, samt toiletter. - Der er vareelevator måler indvendigt 90 x 140 cm. Der gøres opmærksom på at arealet er et bruttoareal og at der er andel af fælles areal indeholdt i arealet. **INFRASTRUKTUR** - Gode trafikale forbindelser til motorvejsnettet og Ring 3. - Af kendte nabovirksomheder kan nævnes: Ajos A/S, Partner og Co, Post Danmark mv. - Afstand til offentlig transport: ca. 2,5 km. til S-togstation. - Busforbindelserne er gode og med busser både til Avedøre og Friheden station mv. - Gode tilkørsels- og parkeringsforhold.

Abildparken med 18 andele - et godt og trygt sted at bo. Her får du nye venner, hvis du er interesseret og et fællesskab helt på egne præmisser. Gode hjælpsomme naboer, som passer på dig og huset - også når du ikke er hjemme. En bolig og et område hvor man føler sig godt tilpas og tryg. En boligforening med god økonomi, unik beliggenhed tæt på indkøb, skole, institution, skøn natur, Egå engsø og strand. Stier, cykelstier i hele området. 24 min. på cykel ind til Århus og 7 min. til stranden. Egen parkeringsplads med mulighed for opladning af elbiler. Boligen indeholder: - Entre med skabsplads - Køkken i forbindelse med stuen. Der er spiseplads i både køkkenet og stuen - Nyere køkken med opvaskemaskine, køle/frys og induktionskogeplade/luftovn - Stor stue med udgang til gårdhave - Stort badeværelse med vaskemaskine, 2 skabe og opbevaring bag døren til håndklæder, vasketøj m.m. - Loftrum m. indgang fra badeværelse - Soveværelse - Privat isoleret redskabsskur med indlagt strøm, 4 fløjet skab og plads til cykler I uge 18 bliver der monteret nye vinduer og døre i hele foreningen. Nyt tag i 2020 I foreningen findes der et fælleshus til fællesarrangementer, familiefester, konfirmationer, barnedåb m.m. Fælles haveareal, hvor man også har havedage, grillaftener og fælleshygge. Alle haveredskaber findes i foreningen. Disse redskaber må også anvendes i de 2 private gårdhaver, som hører til boligen. De 2 private gårdhaver er belagt med herregårdssten. Ønsker man græs er dette tilladt. Hvidt træhegn (malet sommeren 2023.) Ønsker du/I at gå videre med boligen udleveres der naturligvis alle de fornødne dokumenter. Har boligen vakt interesse og du/I ønsker en fremvisning, skriv til Peter Troelsen // Mobil +45 60320027

I har nu muligheden for at samle jeres kontor og lager et sted. På Generatorvej/Dynamovej får i en fleksible kontormuligheder. Der er samlet 967 m², men lejemålet kan opdeles i 2 separate lejemål på henholdsvis 397 og 570 m². Lejemålet indrettes i samråd med udlejer. Der er bistro/kantine i ejendommen. I har samtidig muligheden for at leje et lager/depotlokaler i ejendommens sikre kælder. Der er adgang via rampe og stor port, som giver adgang til fællesområdet, og herfra er der port til eget lager/depot. Lejemålene har mange anvendelsesmuligheder. Der er desuden gratis parkering på terræn. Ejendommen er beliggende nær Ring3, som er en 19 km ringrute gennem Københavns forstæder. Ring3 har derfor forbindelser til flere af Hovedstadens motorveje og store indfaldsveje. Ringruten kommer i fremtiden til at få anlagt en 28 km lang letbanestrækning, som kører fra Lundtofte i Lyngby i nord til Ishøj i syd. Gladsaxe kommune får anlagt 6 stationer på strækningen. Gladsaxe Erhvervskvarter skal omdannes til Gladsaxe Ringby, en attraktiv, grøn og bæredygtig bydel med erhverv og andre by funktionermedfokus på sundhed og bevægelse for områdets brugere. OM LEJEMÅLET - Lejemål i veldrevet ejendom. - Flot og velholdt kontor med mulighed for mindre lager. - Inklusiv andel af fællesarealer. - Overtagelse efter aftale. OM EJENDOMMEN - Ejendommen tilbyder en bistro/kantine med mulighed for frokostordning. - Der er desuden gratis parkering på terræn. INFRASTRUKTUR - Ejendommen er beliggende nær Ring3, som er en 19 km ringrute gennem Københavns forstæder. Ring3 har derfor forbindelser til flere af Hovedstadens motorveje og store indfaldsveje. - Ringruten kommer i fremtiden til at få anlagt en 28 km lang letbanestrækning, som kører fra Lundtofte i Lyngby i nord til Ishøj i syd. - Gladsaxe kommune får anlagt 6 stationer på strækningen. - Gladsaxe Erhvervskvarter skal omdannes til Gladsaxe Ringby, en attraktiv, grøn og bæredygtig bydel med erhverv og andre byfunktionermed fokus på sundhed og bevægelse for områdets brugere. Lejemålets energimærke er angivet til: B

I Munkebjerg Business Park opføres etape 2, som vil stå klar til indflytning i 2024, og den ca. 8.000 kvm. store bygning, vil kunne lejes som et flerbrugerhus med fælles faciliteter, café/bager og take away-restauranter, samt adgang til at leje konferencebygningen på dagsbasis. 900 kvm. kontor, som er inkl. andel af den fælles kantine m.m., svarer til en halv etage i ejendommen, men hvis du skal bruge mere eller mindre areal, så vil der også være mulighed for dette, idet ejendommen har mange opdelingsmuligheder. Etape 2 opføres direkte ud til Niels Bohrs Allé, hvilket bliver markant og synligt, og der etableres parkering på terræn og i parkeringskældre. Hvis du har besøgt etape 1, så har du en god referenceramme for den høje kvalitet, som Barfoed Group også vil opføre etape 2 i, og kort kan det siges, at du får et skræddersyet og nøglefærdigt lejemål i en markant bygning, hvor arkitekt og bygherre har fokuseret på æstetik, kvalitet, brugervenlighed og bæredygtighed. Munkebjerg Business Park´s etape 1 blev opført af Barfoed Group på en af byens bedste placeringer, nemlig det markante hjørne ud til lyskrydset ved Munkebjergvej og Niels Bohrs Allé, og bygningen er fuldt udlejet til PwC, Nykredit og Erhvervshus Fyn. Det flotte kontorhus ligger som porten til den 125.000 kvm. store grund, og her har Barfoed Group tillige opført boliger i meget høj kvalitet (til alle aldre), en dagligvarebutik, en integreret daginstitution, et fitnesscenter, en konferencebygning, flere parkeringskældre, en tankstation, el-ladestandere m.m. Barfoed Group er et lokalt forankret ejendomsselskab, som med egne folk vedligeholder og administrerer sine ejendomme, og alle bygninger i området bevares i selskabets egen portefølje, hvorved lejerne sikres en høj og ensartet kvalitet i relation til områdets pasning og bygningernes vedligeholdelse, samt en tæt relation til udlejer. Kontakt gerne udlejer direkte allerede i dag, hvis du søger kontor til leje i Odense til indflytning i 2024, og få en god snak om dit lokalebehov og mulighederne i etape 2, men du er også velkommen til at få en fyldestgørende præsentation ved et møde på ejendommen. Jo tidligere du og din virksomhed kommer ind i processen, jo større indflydelse vil du få, og derefter kan du og dine medarbejdere glæde sig til at flytte ind i nye lokaler, som bliver optimeret til virksomhedens daglige virke, samt i en bygning, hvor huset selv, men også omgivelserne og faciliteterne, vil give dine medarbejdere en daglig trivsel, glæde og stolthed.

I Munkebjerg Business Park opføres etape 2, som vil stå klar til indflytning i 2024, og den ca. 8.000 kvm. store bygning, vil kunne lejes som et flerbrugerhus med fælles faciliteter, café/bager og take away-restauranter, samt adgang til at leje konferencebygningen på dagsbasis. 3.700 kvm. kontor, som er inkl. andel af den fælles kantine m.m., svarer til to fulde etager i ejendommen, men hvis du skal bruge mere eller mindre areal, så vil der også være mulighed for dette, idet ejendommen har mange opdelingsmuligheder. Etape 2 opføres direkte ud til Niels Bohrs Allé, hvilket bliver markant og synligt, og der etableres parkering på terræn og i parkeringskældre. Hvis du har besøgt etape 1, så har du en god referenceramme for den høje kvalitet, som Barfoed Group også vil opføre etape 2 i, og kort kan det siges, at du får et skræddersyet og nøglefærdigt lejemål i en markant bygning, hvor arkitekt og bygherre har fokuseret på æstetik, kvalitet, brugervenlighed og bæredygtighed. Munkebjerg Business Park´s etape 1 blev opført af Barfoed Group på en af byens bedste placeringer, nemlig det markante hjørne ud til lyskrydset ved Munkebjergvej og Niels Bohrs Allé, og bygningen er fuldt udlejet til PwC, Nykredit og Erhvervshus Fyn. Det flotte kontorhus ligger som porten til den 125.000 kvm. store grund, og her har Barfoed Group tillige opført boliger i meget høj kvalitet (til alle aldre), en dagligvarebutik, en integreret daginstitution, et fitnesscenter, en konferencebygning, flere parkeringskældre, en tankstation, el-ladestandere m.m. Barfoed Group er et lokalt forankret ejendomsselskab, som med egne folk vedligeholder og administrerer sine ejendomme, og alle bygninger i området bevares i selskabets egen portefølje, hvorved lejerne sikres en høj og ensartet kvalitet i relation til områdets pasning og bygningernes vedligeholdelse, samt en tæt relation til udlejer. Kontakt gerne udlejer direkte allerede i dag, hvis du søger kontorlokaler til leje i Odense til indflytning i 2024, og få en god snak om dit lokalebehov og mulighederne i etape 2, men du er også velkommen til at få en fyldestgørende præsentation ved et møde på ejendommen. Jo tidligere du og din virksomhed kommer ind i processen, jo større indflydelse vil du få, og derefter kan du og dine medarbejdere glæde sig til at flytte ind i nye lokaler, som bliver optimeret til virksomhedens daglige virke, samt i en bygning, hvor huset selv, men også omgivelserne og faciliteterne, vil give dine medarbejdere en daglig trivsel, glæde og stolthed.

I Munkebjerg Business Park opføres etape 2, som vil stå klar til indflytning i 2024, og den ca. 8.000 kvm. store bygning, vil kunne lejes som et flerbrugerhus med fælles faciliteter, café/bager og take away-restauranter, samt adgang til at leje konferencebygningen på dagsbasis. 1.900 kvm. kontor, som er inkl. andel af den fælles kantine m.m., svarer til en hel etage i ejendommen, men hvis du skal bruge mere eller mindre areal, så vil der også være mulighed for dette, idet ejendommen har mange opdelingsmuligheder. Etape 2 opføres direkte ud til Niels Bohrs Allé, hvilket bliver markant og synligt, og der etableres parkering på terræn og i parkeringskældre. Hvis du har besøgt etape 1, så har du en god referenceramme for den høje kvalitet, som Barfoed Group også vil opføre etape 2 i, og kort kan det siges, at du får et skræddersyet og nøglefærdigt lejemål i en markant bygning, hvor arkitekt og bygherre har fokuseret på æstetik, kvalitet, brugervenlighed og bæredygtighed. Munkebjerg Business Park´s etape 1 blev opført af Barfoed Group på en af byens bedste placeringer, nemlig det markante hjørne ud til lyskrydset ved Munkebjergvej og Niels Bohrs Allé, og bygningen er fuldt udlejet til PwC, Nykredit og Erhvervshus Fyn. Det flotte kontorhus ligger som porten til den 125.000 kvm. store grund, og her har Barfoed Group tillige opført boliger i meget høj kvalitet (til alle aldre), en dagligvarebutik, en integreret daginstitution, et fitnesscenter, en konferencebygning, flere parkeringskældre, en tankstation, el-ladestandere m.m. Barfoed Group er et lokalt forankret ejendomsselskab, som med egne folk vedligeholder og administrerer sine ejendomme, og alle bygninger i området bevares i selskabets egen portefølje, hvorved lejerne sikres en høj og ensartet kvalitet i relation til områdets pasning og bygningernes vedligeholdelse, samt en tæt relation til udlejer. Kontakt gerne udlejer direkte allerede i dag, hvis du søger kontorlejemål i Odense til indflytning i 2024, og få en god snak om dit lokalebehov og mulighederne i etape 2, men du er også velkommen til at få en fyldestgørende præsentation ved et møde på ejendommen. Jo tidligere du og din virksomhed kommer ind i processen, jo større indflydelse vil du få, og derefter kan du og dine medarbejdere glæde sig til at flytte ind i nye lokaler, som bliver optimeret til virksomhedens daglige virke, samt i en bygning, hvor huset selv, men også omgivelserne og faciliteterne, vil give dine medarbejdere en daglig trivsel, glæde og stolthed.

Flot og nyistandsat kontor i herskabelig kontorbygning fra 1924 udlejes. Fri parkering. Lejemålet betår af: Entre med egen indgangsdør, flot svungen trætrappe (original fra husets opførelse) som leder op til kontoret. Her træder man ind i en gang hvor der til den ene side er tekøkken og toilet og til den anden er en dobbeltdør ind til det store åbne kontor (eller møderum, undervisningsrum, efter hvad man har brug for af lejemålet) og inderst er der et kontor med glasvægge, dobbeltdør og kvist. I kontoret er der højt til loftet, fritlagte bjælker og en stor bred kvist med sprossede vinduer og god udsigt. Hele lejemålet er nyrenoveret, alle vinduer og de tre kviste er nye, alt er velisoleret og i god stand, der er fuld grundbelysning, alle vægge og træværk er nymalet - lige klar til at flytte ind i. Se billederne. Køkkenet har opvaskemaskine, køleskab, mikrobølgeovn, bord med vask og køkkenskabe. Der er gratis parkering på grunden og der er også 2 offentlige Clever el-ladestandere. Grunden er stor og har græsplæne, høje træer og specielt fremhæves de 2 store gamle bøgetræer på hver side af huset. Lige nu står der 4 store møde-/arbejdsborde og en mængde stole i lokalerne. Møblerne kan lejes med eller købes, eller udlejer fjerner dem hvis lejer ikke har brug for dem. Opvarmning er billig fjernvarme fra Aalborg Forsyning. Der er Siemens alarmsystem til fri disposition, en andel af driften af dette skal blot betales af lejeren. Lejemålet ligger ved rundkørsel på Thistedvej med tog- og bus-station, indkøb, frisør, apotek m.m. Bag lejemålet er Lindholm Brygge som er i stor udvikling med nye boliger og højhuse og der er kun 500 m. til Limfjorden fra huset. Der er nem adgang til motorvej E39 og E45 og kun 5 minutter til Aalborg Lufthavn i bil herfra. Lindholm Station med både tog og busser ligger lige ved lejemålet. I har ret til at få jeres logo på husets store skiltepylon der står ved den meget befærdede Thistedvej. Her får I top eksponering af jeres firma, de mange biler der kører forbi her vil vide, at I findes og ligger her. Der er desuden vægskilte og postkasse ved indgangsdøren til jeres firmalogo og navn. Med husets høje synlighed kan jeres kunder og samarbejdspartnere meget nemt finde jer - og de vil blive glade for at kunne parkere nemt og gratis her. I husets to andre etager findes fødevaregrossisten ATLAS FOOD A/S. De er et handelsfirma med 12 ansatte og de har ikke varelager eller andet der støjer eller forstyrrer. Velkommen på Thistedvej 66. Ring og aftal fremvisning.

**Velfungerende kontorfællesskab på 2. sal, hvor vi kan tilbyde en kombination af 4 kontorer ved siden af hinanden. ** **Området** Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. Ejendommen består af Herstedvang 10-14, og er på samlet 20.013 m² og huser mere end 40 forskellige lejere, blandt andet Zimmer Biomet Denmark, Sandvik, Novo Nordisk, Uddannelsessekretariatet, Dunlop m.fl. Ejendommen har yderst præsentable indgangspartier, fælles kantine i stilfuld indretning med frokost fra Meyers, og fuldt møblerede mødelokaler, som lejerne efter aftale gratis kan gøre brug af. **Lejemålet** Lejemålet består af 4 aflukkede kontorer i vores **BUCH BUSINESS CENTER** på 2. sal. Kontorfællesskabede åbnede i 2021, og fremstår pænt og præsentabelt med glasdøre ind til kontorerne, sortnistrede tæppefliser, LED-belysning og fuldt møblerede mødelokaler. Af øvrige lejere på gangen kan nævnes Medela Medical Denmark, Dynado, Cognitech og ADM Revision. Med dem deles man om to fælles tekøkkener, et mødelokale og toiletter. Til opgangen er der en person-/vareelevator (1.000 kg.) **Parkerings- og trafikforhold** Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, heraf 8 med ladestandere fra Spirii. Der går ligeledes Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St. **Størrelse** Lejemålet består af 4 separate kontorer på samlet 186 m² inkl. andel af fællesareal. Kontorerne er placeret nede i enden af gangen, tættest på bagtrappen, så man har følelsen af 'eget lejemål'. Kontorerne udgør hver især 24 m², 46 m², 46 m² og 70 m². **Leje** Den månedlige leje udgør kr. 16.847,58. I lejen er inkluderet drifts- og fællesudgifter, forbrug af el, vand, og varme, internet, rengøring af fællesarealer mv. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m. **Opsigelse** Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **​** **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Energimærke** Ejendommen er pr. 26. oktober 2008 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”D”. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Områdets måske pæneste butikslejemål er klar til en ny Lejer. **Området** Lejemålet er en del af Hillerød’s eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Frederiksværk, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 3 km. fra Hillerød St. Huginsvej 1 blev bygget i år 1985,og udgør samlet 1.912 m². Ejendommen er i dag lejet ud til 4 forskellige lejere, heriblandt et boligselskab og en tandlægeklinik. Huginsvej ligger i et dynamisk erhvervsområde med både engroshandel, administrations- og servicevirksomheder, detailhandel, liberalt erhverv og lignende. Det er let at komme til adressen både med bil og med offentlige transportmidler. Fra Københavns centrum er der ca. 38 km til adressen i Hillerød. **Lejemålet** Lejemålet står som det eneste i ejendommen uden lejer, og rummer flere gode muligheder. Men de gode parkeringsmuligheder, den åbne planløsning og de store vinduespartier ud mod Vølundsvej, så kan det oplagt fungere som showroom/butik. I stueplan udgør lejemålet 395 m², med indvendig trappe der fører ned til 143 m² kælder til opbevaring. Lejemålet har i 2024 gennemgået en omfattende renovering med nye pæne marmorfliser både i stueplan og kælder, nye lofter og vægge, samt nyt HTH-tekøkken og toilet. Lejemålet overtages som udgangspunkt som det er. **Parkerings- og trafikforhold** Der er omkring ejendommen ca. 40 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster. Der går ligeledes Bus 380R fra Rønnevangs Allé (Vølundsvej), som i tidsrummet 07:00-17:00 kører til Hillerød St. to gange i timen. **Størrelse** Lejemålet udgør 395 m² i stueplan, og med 143 m² kælder, der tilsammen udgør 538 m². **Leje** Den månedlig leje udgør kr. 23.156,12 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. **El** Der er separat el-måler til alle lejemål. **Varme** Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål. Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 89,71 pr. m², svarende til kr. 4.022,32 om måneden. **Driftsudgifter** Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m. Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 184,46 pr. m², svarende til kr. 8.270,24. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale.

Lyse og venlige kontorlokaler på 2. sal. Mulighed for at kombinere op til 7 aflukkede kontorer ved siden af hinanden. **Området** Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. Herstedvang 10-14 blev bygget i årene 1987 og flere af ejendommens kontorlejemål gennemgik i 2018 en totalrenovering med moderne glasløsninger og grå/sorte gulvtæpper. Ejendommen er samlet på 20.013 m² og huser mere end 40 forskellige lejere, blandt andet Zimmer Biomet Denmark, Sandvik, Novo Nordisk, Uddannelsessekretariatet, Dunlop m.fl. Ejendommen har yderst præsentable indgangspartier, fælles kantine i stilfuld indretning og med frokost fra Meyers, samt fuldt møblerede mødelokaler, som lejerne efter aftale kan gøre brug af. **Lejemålet** Kontorfællesskabet er beliggende på ejendommens 1. og 2. sal, og fremstår super flot og præsentabelt for gæster og medarbejdere, med glasdøre, sortnistrede tæppefliser, LED-belysning og fuldt møblerede mødelokaler. På gangen er der ligeledes fælles tekøkkener og toiletter. På gangen er der to fælles tekøkkener, toiletter og et lille mødelokale, udover ejendommens fælles kantine og mødecenter som nævnt ovenfor. Til opgangen er der en person-/vareelevator (1.000 kg.) **Parkerings- og trafikforhold** Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster – heraf 8 med ladestandere. Der går ligeledes Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St. **Størrelse** Kontorerne udgør aflukkede kontorer fra 70 m² – 372 m² inkl. andel af fællesareal, med mulighed for at kombinere flere ved siden af hinanden, hvoraf flere af kontorerne er forbundet med indvendige døre. **Leje ** I lejen er inkluderet drifts- og fællesudgifter, forbrug af el, vand, og varme, internet, rengøring af fællesarealer mv. Leje pr måned: 70 m²: kr. 6.825,00 93 m²: kr. 9.067,50 163 m²: kr. 15.892,50. 372 m²: kr. 36.270,00. Se oversigten over de ledige lokaler på plantegningen, eller i det vedhæftede lejeprospekt s. 6. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. **Fællesudgifter** Fællesudgifterne består af rengøring af fællesarealerne, el-forbrug og internet, og er indeholdt i lejen med kr. 92,91 pr. m². **Driftsudgifter** Driftsudgifter består af ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m., og er indeholdt i lejen med kr. 130,28 pr m². **Varme** Lejers betaling af varme er indeholdt i lejen med kr. 80,77 pr m². **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** Ejendommen er pr. 26. oktober 2008 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”D”. **Opsigelse** Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Velfungerende og nyistandsat kontorfællesskab fra 2022 – Få kontorer tilbage. **Området** Lejemålet er en del af Hillerød’s eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Frederiksværk, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 3 km. fra Hillerød St. Gefionsvej 6A-C blev bygget i år 1986, og udgør samlet 3.866 m². Ejendommen, der tidligere har fungeret som skattekontor, er i 2021/22 omdannet til etBUCH BUSINESS CENTER, med det sædvanlige moderne og præsentable udtryk. Nye tekøkkener, toiletter, baderum, telefonrum, hyggelige loungeområder, mødelokaler, kantine – alt sammen for at kunne leve op til standarden for et BUCH BUSINESS CENTER, med plads store såvel som små lejere. Ejendommen ligger i et dynamisk erhvervsområde med både engroshandel, administrations- og servicevirksomheder, detailhandel, liberalt erhverv og lignende. Det er let at komme til adressen både med bil og med offentlige transportmidler. Ejendommen er i marts 2024 over 98% udlejet. **Lejemålet** Lejemålene tilgås via et pænt og præsentabelt glasindgangsparti, med mulighed for at parkere lige foran. De ledige kontorer er beliggende i ejendommens stueplan og 1. sal. Som lejer kan man frit gøre brug af fiber internet, fælles mødefaciliteter, tekøkkener, frokoststue (frokost fra Nordsjælland Catering), telefonrum, hyggelige loungeområder og toiletter/bad. **Hvorfor blive en del af BUCH BUSINESS CENTER?** BUCH BUSINESS CENTER består i dag af mere end 10.000 m² kontorfællesskab, fordelt på 4 adresser i Storkøbenhavn og Nordsjælland, og med tæt på 100 virksomheder boende til leje. BUCH BUSINESS CENTER er kendetegnet med pæne og moderniserede omgivelser, gode mødefaciliteter og hyggelige loungeområder, hvor virksomheder i alle størrelser og brancher kan mødes på kryds og tværs. Fælles for alle lejere er, at de ønsker præsentable kontorlejemål til konkurrence-dygtige priser. Som lejer i BUCH BUSINESS CENTER har man mulighed for, på tværs af ejendommene, at gøre brug af møde- og kantinefaciliteter, helt uden meromkostninger. **Parkerings- og trafikforhold** Der er omkring ejendommen ca. 60 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster. I september 2023 er der installeret 4 ladestandere fra Spirii. Der går ligeledes Bus 380R fra Rønnevangs Allé (Vølundsvej), som i tidsrummet 07:00-17:00 kører til Hillerød St. to gange i timen. **Størrelse** De sidste ledige kontorer i kontorfællesskabet udgør fra 42 og 64 m² inkl. andel af fællesareal. Det vil ligeledes være muligt at leje lagerplads i kælderen. **Leje ** Den månedlige udgør ved: 42,50 m² til kr. 4.781,25. 64,00 m² til kr. 7.200,00. (2 kontorer forbundet med indvendig glasdør) Det vil være muligt at leje flere kontorer ved siden af / overfor hinanden. I lejen er inkluderet drifts- og fællesudgifter, forbrug af el, vand, og varme, internet, rengøring af fællesarealer mv. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. **Fællesudgifter** Fællesudgifterne består af rengøring af fællesarealerne, el-forbrug og internet, og er indeholdt i lejen med kr. 109,71 pr. m². **Driftsudgifter** Driftsudgifter består af ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m., og er indeholdt i lejen med kr. 145,30 pr m². **Varme** Lejers betaling af varme er indeholdt i lejen med kr. 93,83 pr m². **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Opsigelse** Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Vores **BUCH BUSINESS CENTER ** i Herlev står over for en større modernisering, og vil d. 1. juni 2024 være klar med led-belysning og nye tæppefliser i alle kontorerne, et ekstra tekøkken og en større frokoststue. **Området** Fantastisk præsentabel ejendom beliggende i Herlev’s eftertragtede erhvervskvarter ca. 200 meter fra Nordre Ringvej og den kommende Letbane Station ved Lyskær. Ejendommen består af 23.083 m² med mange store og mellemstore lejere, der er udlejet til ca. 45 forskellige virksomheder, heriblandt Bravida A/S, SHARP Danmark A/S, Advania Danmark A/S og Dansk Miljørådgivning A/S mfl. Ejendommen er i april 2024 over 98% udlejet. **Lejemålet** Lejemålet er beliggende på ejendommens 1. sal i vores **BUCH BUSINESS CENTER** , med mulighed for at leje kontorer enkeltvis, og løbende tilpasse det virksomhedens behov, således at i kun lejer de antal kvadratmeter, I har brug for. Det vil også være muligt at leje flere kontorer ved siden af hinanden. Der er ligeledes mulighed for at leje lager/opbevarings arealer med direkte adgang til en stor vareelevator. (Mål: bredde 2,4 m., længde 7,5 m. og højde 2,48 m., bæreevne 1.500 kg.) Udover eget aflukkede kontor, så kan man som Lejer også frit benytte sig af tekøkken, frokoststue, mødelokale med Tv-skærm, toiletter, fibernet, fri parkering og en hyggelig have med siddepladser til frokostpausen. **Hvorfor blive en del af BUCH BUSINESS CENTER?** BUCH BUSINESS CENTER består i dag af mere end 10.000 m² kontorfællesskab, fordelt på 4 adresser i Storkøbenhavn og Nordsjælland, og med tæt på 100 virksomheder boende til leje. BUCH BUSINESS CENTER er kendetegnet med pæne og moderniserede omgivelser, gode mødefaciliteter og hyggelige loungeområder, hvor virksomheder i alle størrelser og brancher kan mødes på kryds og tværs. Fælles for alle lejere er, at de ønsker præsentable kontorlejemål til konkurrence-dygtige priser. Som lejer i BUCH BUSINESS CENTER har man mulighed for, på tværs af ejendommene, at gøre brug af møde- og kantinefaciliteter, helt uden meromkostninger. **Parkerings- og trafikforhold** Der er omkring ejendommen ca. 400 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, og mulighed for opladning på ejendommens 4 Spirii ladestandere. Der går ligeledes Bus 155 få hundrede meter fra adressen, der med kun 5 stop får dig fra Herlev St. til Marielundvej. Bussen går hvert 20. minut. **Størrelse** Lejemålene udgør aflukkede kontorer fra 32 – 400 m² inkl. andel af fællesarealer, med mulighed for at kombinere flere kontorer ved siden af hinanden. Se vedlagte plantegning med de aktuelle kontorer til leje, eller det vedhæftede lejeprospekt s. 14. **Leje ** Lejen er pr. kontor, og er alt inklusiv (el-forbrug, internet, samt betaling af fælles-, drifts- og varmeudgifter). Leje pr. måned: - 32 m²: kr. 3.439,00 - 45 m²: kr. 4.781,25 - 65 m²: kr. 6.945,00 - 98 m²: kr. 10.429,00 - 139 m²: kr. 14.792,00 - 204 m²: kr. 21.738,00 - 400 m²: kr. 42.500,00 **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jf. indgået lejekontrakt. **Fællesudgifter** Fællesudgifterne består af rengøring af fællesarealerne, vinduespudsning, el-forbrug og internet, og er indeholdt i lejen med kr. 160,00 pr. m². **Driftsudgifter** Driftsudgifter består af ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m., og er indeholdt i lejen med kr. 89,00 pr m². **Varme** Lejers betaling af varme er indeholdt i lejen med kr. 52,00 pr. m². **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** Ejendommen er pr. 30. maj 2023 gennemgået, og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”. **Opsigelse** Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C