CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG

Beboelsesvogne fra Simple Homes

Udlejning til bl.a. privatgenhusning - høj service og hurtig levering

UD​L​EJNING AF ​BEBOELSESVOGNE

Vi udlejer vogne, lifte, Mobile badeværelser, Mandskabsvogne og Kontor-/spisevogne

**Falkoner Allé 46, stuen - 2000 Frederiksberg** • Ca. 60 m2 lejemål, der er fordelt med et butiksareal på ca. 30 m2 i stueplan og ca. 30 m2 kælderareal • Nyrenoveret og pudset facade omkring indgangspartiet • Beliggende centralt på Falkoner Allé og ca. 200 meter fra Frederiksberg Centret og Metroen • Beliggende i en hjørneejendom med stort facadeparti • Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder • Årlig samlet leje kr. 99.000 inkl. driftsudgifter • Lejemålet egner sig perfekt til frisør, atelier, showroom, skønhedssalon, klinik, optiker, ure & smykker m.fl. • Udlejes ikke til restauration eller lignende **BESKRIVELSE** Ejendommen som er en hjørneejendom hvori butikslejemålet på samlet ca. 60 m2 er beliggende, har en stueplan til brug for butiksdrift på ca. 30 m2 og en særskilt underetage på ca. 30 m2 til brug for eksempelvis lager, opbevaring, teknikrum og lignende. Butikslejemålets store og aflange facadevinduer, kan alle skydes til side og gøre indgangspartiet større. Der er tale om et pænt og velvedligeholdt butikslejemål, hvor der i den forreste del af lokalet er en loftshøjde på ca. 3,3 meter, der giver en god rumlighed. Området på Frederiksberg hvor lejemålet er beliggende, er bl.a. kendetegnet ved en stor købekraft og et yderst tæt befolket område samt et stort og varieret butiksudvalg og restaurationsmiljø på hele Falkoner Allé og i bl.a. Frederiksberg Centret som er beliggende mindre end ca. 200 meter fra butikslejemålet. På alle ugens syv dage, passerer og opholder der sig dagligt ved ejendommen, et større antal fodgængere, cyklister, biler og offentlige transportmidler, der alle medvirker til at butikslivet i og omkring det centrale Frederiksberg, trives og fastholdes som et meget attraktivt indkøbsområde for bl.a. områdets brugere, beboere og erhvervslivet. **HOVEDVILKÅR** Samlet arealer: Ca. 60 m2 = 30 m2 i stueetage og 30 m2 i kælderetage Leje stueetage: Pr. år kr. 99.000 - Pr. måned kr. 8.250 - Pr. m2 kr. 3.300 Leje kælderetage: Pr. år kr. 0 - Pr. måned kr. 0 - Pr. m2 kr. 0 Skatter & fællesudgifter: Er inkluderet i lejen A/C varme for stueetage: Pr. år kr. 6.000 - Pr. måned kr. 500 - Pr. m2 kr. 100 El og forbrugsvand: Afregnes direkte til forsyningsselskaber Pristalsregulering: Forhøjes årligt med det aktuelle pristal (NPI) Depositum: Kontant eller bankgaranti Vedligeholdelse: Lejer indvendigt og udlejer udvendigt Afståelsesret: Ja - til samme anvendelse Overtagelsesdato: Efter nærmere aftale Overtagelsesstand: Udgangspunkt som en White Box, men kan forhandles Moms: Lejemålet tillægges moms – p.t. 25%

Lokalebasen.dk er Danmarks førende formidler af erhvervslejemål. Vi er en uafhængig portal, der samler danske erhvervslokaler af enhver slags, så du nemt kan få overblik over markedet. Vi... Se mere

Lokalebasen.dk