KOLONIHAVE TIL SALG – H/F SKOVLY, 110

Et sted, hvor dagene kan bruges i haven, på terrassen eller bare i stilhed. Her får du en hyggelig og velindrettet kolonihave med stor privat have, skøn sydvendt terrasse, charmerende orangeri og Undallslund Skov lige i nærheden. Haven ligger for enden af en lukket vej i H/F Skovly og byder på masser af fred, privatliv og grønne omgivelser. 🏡 Huset indeholder stue, køkken, soveværelse, toilet og bad. De tidligere separate bygninger blev samlet til ét sammenhængende hus i 2022, hvilket giver en rummelig og praktisk indretning. ☀️ Det hyggelige orangeri blev istandsat og malet i 2025 og er et oplagt sted at nyde morgenkaffen, læse en bog eller forlænge sommeraftenerne. 🌞 Den store sydvendte terrasse giver sol det meste af dagen, og den 570 m² store have giver masser af plads til afslapning, blomster, køkkenhave eller leg. 🚗 Derudover medfølger garage med god plads til opbevaring. 📋 Fakta • Grund: 570 m² • Kolonihavehus: 61 m² • Garage/udhus: 14,5 m² • Orangeri: 11 m² • Samlet bebyggelse: 86,5 m² (ca. 15% af grunden) • Køkken fra 2015 • Badeværelse og soveværelse opført i 2019 og godt isoleret • Luft-til-luft varmepumpe • Indlagt strøm og varmtvandsbeholder • Ca. 9 minutters gang til Undallslund Skov 💰 Økonomi Officiel vurdering: 324.772 kr. Sælges for: 299.000 kr. Haveleje: ca. 3.750 kr. årligt Der er et par mindre ting, som den nye ejer kan vælge at udbedre: • Koldtvandstilførslen til håndvasken på badeværelset skal repareres — badet og varmtvandet fungerer fint. • Et mindre stykke udvendigt træværk trænger til udskiftning. • Der er enkelte steder, som med fordel kan få en omgang maling. Prisen er sat ca. 25.000 kr. under den officielle vurdering. ✅ Kolonihaven er vurderet og godkendt til salg af Kolonihaveforbundet. Løsøre kan overtages efter aftale, herunder hvidevarer (opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler), møbler samt diverse indbo. Kontakt mig gerne for yderligere oplysninger eller for at aftale en fremvisning.