RESTAURATION - CAFE ELLER BUTIK I NY EJENDOM

Lej et depotrum hos BOXIT

Tryg og sikker opbevaring

Vi hjælper hele Danmark med at finde nye boliger

Byt lejlighed på Hjembytte.dk. Undgå køer og find ny bolig hurtigt ved at matche med andre byttere!

**Søborg Hovedgade 56-58, stuen - 2860 Søborg ** • 219 m2 i stueplan – lager kan lejes særskilt • Placeret på den bedste del af Søborg Hovedgade, der er tættest på Vangede og Dyssegård (Gentofte Kommune) • Beliggende i nyopført ejendom med en god facadelængde og med store facadevinduer i hele facaden • Den landsdækkende optikerkæde ”Louis Nielsen” er nabo • Udendørs serveringsareal på ca. 40-50 m2 lige foran lejemålet, hvor solens stråler rammer fra formiddag til aften • Lejemålet egner sig perfekt til café, restauration eller butik • Måned leje for stueplan kr. 32.850 ekskl. lager **BESKRIVELSE** ​ Midt på Søborg Hovedgade, er denne nye flotte arkitektoniske ejendom opført, på den del af Søborg Hovedgade som netop er blevet opgraderet, så der skabes en sammenhængende, grøn og levende hovedgade i begge retninger, der samtidigt kommer til at understøtte bl.a. butikkerne og restaurationerne i området, da bl.a. fortovene er gjort bredere og gaden flottere i sit nye udtryk. Tidligere lejer var Espresso House, men de har lukket deres café sammen med adskillige andre i hele Danmark, grundet nedjustering af deres aktiviteter. Den del af Søborg Hovedgade hvor ejendommen er beliggende, har bl.a. Vangede og Dyssegård som begge er beliggende i Gentofte Kommune, stødende direkte op til markedsområdet hvor lejemålet er beliggende, der også er kendetegnet ved en meget høj købekraft og ikke mindst stigende befolkningstal. Der er etableret 20 lejligheder i ejendommen, som enten er 3- eller 4-værelses lejligheder. I samarbejde med udlejer kan det aftales nærmere, hvordan lejemålet ønskes overtaget og specielle indretningsarbejder udføres ligeledes efter gensidig aftale. **HOVEDVILKÅR** Areal stueplan: Bruttoareal 219 m2 Leje stueplan: Pr. år kr. 394.200 - Pr. m2 kr. 1.800 Skat & fællesudgifter: Pr. år kr. 44.000 - Pr. m2 kr. 201 Varme & varmt vand: Afregnes efter forbrug direkte til forsyningsselskaber El & forbrugsvand: Afregnes efter forbrug direkte til forsyningsselskaber Pristalsregulering: Forhøjes årligt med det aktuelle pristal (NPI) – dog min. 2% Depositum: 6 måneder af den årlige leje Moms: Alle ydelser tillægges moms – p.t. 25% Uopsigelighed: Aftales nærmere Vedligeholdelse: Lejer indvendigt og udlejer udvendigt Afståelsesret: Ja Fremlejeret: Nej Overtagelsesdato: Aftales nærmere Overtagelsesstand: Udgangspunktet er en White Box, men kan forhandles

Lokalebasen.dk er Danmarks førende formidler af erhvervslejemål. Vi er en uafhængig portal, der samler danske erhvervslokaler af enhver slags, så du nemt kan få overblik over markedet. Vi... Se mere

Lokalebasen.dk