BUTIKSLEJEMÅL PÅ CENTRUMGADEN OG BANETOFTEN UDLEJES

Lej et depotrum hos BOXIT

Tryg og sikker opbevaring

Vi hjælper hele Danmark med at finde nye boliger

Byt lejlighed på Hjembytte.dk. Undgå køer og find ny bolig hurtigt ved at matche med andre byttere!

**Centrumgaden og Banetoften – 2750 Ballerup** • Butiks- og kontorejemål på henholdsvis 400 m2, 120 m2, 165 m2, 460 m2 og 271 m2 • Beliggende yderst centralt i Ballerup C • Gode offentlige transportmuligheder og parkering • Flere anvendelsesmuligheder til henholdsvis butik, restaurant, klinik, showroom og andet • Mulighed for omgående overtagelse • Fremvisninger foretages gerne alle ugens 7 dage **BESKRIVELSE** På nogle af de bedste beliggenheder på Centrumgaden og Banetoften i det mest centrale Ballerup C, udlejes nu nogle forskellige lejemålsstørrelser. Overtagelse af lejemålene kan ske pr. omgående og forinden kan de forskellige lejemålsstørrelser på henholdsvis 400 m2 (1), 120 m2 (2), 165 m2 (3), 460 m2 (4) og 271 m2 (5), alle besigtiges for en nærmere gennemgang og deraf muligheder. Centrumgaden som er den primære og største gågade i Ballerup, er kendt for et meget pulserende og godt handelsliv, med et stort og varieret udbud af forskellige butikker og brancher. På strækningen hvor alle lejemålene er beliggende, er der dagligt en heftig trafik af både fodgængere, cyklister, biler og offentlige transportmidler, der bl.a. hjælpes på vej af busterminalen ved Ballerup Station og Ballerup Centret for enden af Centrumgaden samt de gode parkeringsforhold som Ballerup Centrum tilbyder sine kunder fra nær og fjern. Der er netop opført 150 nye boliger 100 meter fra lejemålene og 350 nye boliger er enten opført eller under opførelse, indenfor en gåafstand på 1-3 min. fra det centrale Ballerup. Området i det centrale Ballerup hvor alle lejemålene er beliggende, er kendetegnet ved de mange forskellige dagligvarebutikker, butikker, restauranter, liberale- og serviceerhverv, som alle dækker Ballerup Bymidte og derfor gør Ballerup til en eftertragtet handelsby at etablere sin forretning i. **GENERELLE HOVEDVILKÅR FOR ALLE LEJEMÅL** Årlig lejeregulering: Lejen reguleres årligt med min. 2% Lejebetaling: Lejen betales månedsvis forud Depositum: 3 måneder af den årlige aktuelle leje Uopsigelighed: Aftales nærmere Opsigelsesvarsel: 6 måneder Afståelsesret: Ja Fremlejeret: Nej Vedligeholdelse: Lejer indvendigt og udlejer udvendigt Moms: Alle pengepligtige ydelser tillægges ikke moms, dog tillægges der moms på alle ydelser vedr. Centrumgaden nr. 20, 2. sal **HOVEDVILKÅR – LEJEMÅL 1 (Centrumgaden 20, 2. sal)** Samlet areal: 400 m2 - Kontor, klinik, showroom og andet Leje: Pr. år kr. 480.000 Pr. måned kr. 40.000 Pr. m2 kr. 1.200 Driftsudgifter: Pr. år kr. 36.600 Pr. måned kr. 3.050 Pr. m2 kr. 92 Varme & varmt vand: Pr. år kr. 25.500 Pr. måned kr. 2.125 Pr. m2 kr. 64 Forbrugsvand: Inkl. i driftsudgifter **HOVEDVILKÅR – LEJEMÅL 2 (Centrumgaden 19, th.)** Samlet areal: 120 m2 - Butik, klinik, showroom og andet Leje: Pr. år kr. 168.000 Pr. måned kr. 14.000 Pr. m2 kr. 1.400 Driftsudgifter: Pr. år kr. 17.400 Pr. måned kr. 1.450 Pr. m2 kr. 145 Varme & varmt vand: Pr. år kr. 3.600 Pr. måned kr. 300 Pr. m2 kr. 30 Forbrugsvand: Pr. år kr. 1.020 Pr. måned kr. 85 Pr. m2 kr. 9 **HOVEDVILKÅR – LEJEMÅL 3 (Centrumgaden 23, th.)** Samlet areal: 165 m2 - Butik, klinik, showroom og andet Leje: Pr. år kr. 170.000 Pr. måned kr. 14.167 Pr. m2 kr. 1.030 Driftsudgifter: Pr. år kr. 24.120 Pr. måned kr. 2.010 Pr. m2 kr. 146 Varme & varmt vand: Pr. år kr. 15.000 Pr. måned kr. 1.250 Pr. m2 kr. 91 Forbrugsvand: Pr. år kr. 3.000 Pr. måned kr. 250 Pr. m2 kr. 18 **HOVEDVILKÅR – LEJEMÅL 4 (Centrumgaden 35)** Samlet areal: 460 m2 - Bank, butik, restauration og lignende Leje: Pr. år kr. 582.000 Pr. måned kr. 48.500 Pr. m2 kr. 1.265 Driftsudgifter: Pr. år kr. 80.000 Pr. måned kr. 6.667 Pr. m2 kr. 174 Varme & varmt vand: Pr. år kr. 60.000 Pr. måned kr. 5.000 Pr. m2 kr. 130 Forbrugsvand: Pr. år kr. 3.480 Pr. måned kr. 290 Pr. m2 kr. 8 **HOVEDVILKÅR – LEJEMÅL 5 (Banetoften 12)** Samlet areal: 271 m2 - Butik, klinik, showroom og andet Leje: Pr. år kr. 230.300 Pr. måned kr. 19.192 Pr. m2 kr. 850 Driftsudgifter: Inkl. i lejen Varme & varmt vand: Pr. år kr. 10.200 Pr. måned kr. 850 Pr. m2 kr. 38 Forbrugsvand: Pr. år kr. 9.000 Pr. måned kr. 750 Pr. m2 kr. 33

Lokalebasen.dk er Danmarks førende formidler af erhvervslejemål. Vi er en uafhængig portal, der samler danske erhvervslokaler af enhver slags, så du nemt kan få overblik over markedet. Vi... Se mere

Lokalebasen.dk