KOLONIHAVE i HF Draget, 9200 Aalborg SV til salg

Kolonihave nr. 82 i HF Draget sælges som byggeprojekt. Grunden er på 437 m², og alle de dyre og besværlige tilslutninger er på plads: el blev lagt ind i 2025 af autoriseret installatør og er dermed helt ny, der er vand på grunden, og et fungerende toilet. Stikledningen er 4x6 mm² med tre faser, og tavlen er bestykket med tre-fasede grupper, fordi der oprindeligt var planlagt en sauna på grunden. Det eksisterende hus fra 1977 er vurderet til nedrivning, og grunden er derfor klar til, at du kan bygge præcis det hus, du selv drømmer om, fra bunden. Det betyder, at du kommer uden om det arbejde, der normalt koster mest tid og penge, når man starter forfra i en kolonihave: myndighedsgodkendt strøm, stikledning og vandtilslutning er allerede lavet og betalt. Haven er samtidig i fuld drift. Der står et drivhus med en stor vinranke, et stort æbletræ, jordbær og rabarber, flere højbede, en muret bålplads og en anlagt terrasse med læhegn. En høj, tæt hæk hele vejen rundt giver læ og afskærmning. Resten er store, åbne græsarealer, så byggefeltet er frit, og du skal ikke rydde noget for at komme i gang. Salgspris ifølge Kolonihaveforbundets vurdering: 39.610,58 kr. Havelejen er 1.500 kr. pr. halvår, vand er inkluderet, og lejen er betalt frem til næste år. Fremvisning efter aftale. Fakta om haven: Haveforening: HF Draget Grundens samlede areal: 437 m² Fri havejord: 422 m² Eksisterende bebyggelse: 15 m², opført 1977 El: Ny installation fra 2025, 4x6 mm² stikledning, tre faser Vand: På grunden, ingen særskilt vandregning Haveleje: 1.500 kr. pr. halvår, betalt frem til næste år Drivhus: Glas og aluminium, med veletableret vinranke Beplantning: Æbletræ, jordbær, rabarber og stauder langs kanterne Hæk: Høj og tæt hele vejen rundt, giver læ og afskærmning Græsarealer: Store, åbne, klippede, frit byggefelt Toilet: Fungerende Stikledning: Etableret, dokumenteret Vurderingsdato: 22. august 2026 Salg