Dette er en annonce for lejlighedsbytte, hvor du bytter din lejebolig med en anden lejebolig. 50 m2 Lys lejlighed på 1. Sal. Elevator til svalegang. Overdækket altan, stue og køkken i et, plus mindre værelse. Roligt kvarter og flinke naboer. Stuens Vinduesparti nyrenoveres okt. 2024. Husdyr tilladt. Husleje Kun 4700kr plus forbrug ( ca. 5200kr alt inkl )

Dette lækre og lyse lejemål udbydes i den spændende, industrielle del af Nordhavn. Lejemålet består af ét stort, åbent lokale med højt til loftet i den ene ende og indskudt dæk i den anden. Derudover er der et praktisk depotrum. Lejer får adgang til ejendommens fællesfaciliteter, herunder køkken, bade- og toiletfaciliteter. Lokalet er indrettet i samme moderne stil som resten af ejendommen med sorte gulve og vægge, store vinduespartier og synlige stålkonstruktioner, hvilket giver et råt og eksklusivt udtryk. Ejendommen ligger i den gamle del af Nordhavn – et område i rivende udvikling. Blandt andet er "TunnelFabrikken" under opførelse som et nyt kulturelt knudepunkt med kontorer, ungdomsboliger, madmarked, kunst og scenekunst.

- Moderne lokaler i historisk ejendom med plads til ca. 40 medarbejdere - Nyistandsat opgang i autentisk københavnerstil og adgang med elevator - Central placering på en af citys bedste adresser - Gåafstand til parkeringshus og få minutters gang til Rådhuspladsen metro og Vesterport St. - Oplagt til kreative og internationale virksomheder **Lejemålet** I ejendommen udbydes to lejemål på 2. og 3. sal med mulighed for sammenlægning, så der opnås et areal på 748 m² – her får I således plads til godt og vel 40 medarbejdere. Der er er 374 m² på hver etage. Fra opgangen er der direkte adgang til det store åbne kontorområde på 2. sal, hvor der er højt til loftet og masser af dagslys fra de store vinduespartier. Her er der desuden to separate kontorer, mødelokale og tekøkken, og indretningen er fleksibel med skillevægge, som er nemme at flytte. Gulvbelægningen er af linoleum, og væggene er hvidmalede. På 2. sal er der plads til ca. 21. medarbejdere. Videre op på 3. sal mødes i af lys og varme. Her findes et åbent kontorområde og separate kontorer, mødelokaler og tekøkken. Indretningen er dog fleksibel med skillevægge, som er nemme at flytte. Her er ligeledes højt til loftet og et særdeles godt lysindfald fra de store vinduespartier. Lejemålet er belagt med gulvtæpper, som giver varme til de hvidmalede vægge. Linoleumsgulv i tekøkken. På 3. sal er der plads til ca. 18 medarbejdere. Lejemålets energimærke er angivet til: D

En moderne hyldest til historisk arkitektur i Carlsberbyen Mineralvandshuset, er en moderne og imponerende bygning, der er opført som en udvidelse af den historiske Mineralvandfabrik, som i dag er en fredet bygning. Den blev bygget i årene 1920-1927 og blev designet af arkitekten Carl Harild, der også har designet flere af de andre fredede bygninger på det gamle bryggeriområde, herunder Maskincentralen og Kedelhallen. Den nye udvidelse er designet af den anerkendte arkitekt Dorte Mandrup og blev opført i 2020. Bygningen består af detailhandelslokaler, kontorer og boliger. Ejendommen er beliggende i hjertet af Carlsberg Byen, tæt på de berømte Hængende Haver, Kedelhallen og J.C. Jacobsens Have, som er et fremragende sted for et gå-og-snak-møde eller en pause. I 160 år var den smukke have lukket for offentligheden, men i dag kan du nyde træerne, blomsterne, søen og den beskyttede arkitektur. På dette sted finder du en unik blanding af historie og moderne arkitektur. LEJEMÅLET Lejemålet er en stor og rummelig detailenhed med en loftshøjde på cirka 4 meter og 16 store vinduespartier fra gulv til loft, der vender mod pladsen og Carlsberg Byen. Denne plads er beregnet til offentlighedsorienterede virksomheder såsom en restaurant eller detailhandel, og rummeligheden samt synligheden gør lejemålet attraktivt. Denne rummelige enhed leveres som en ’grå boks’, hvilket betyder, at lejeren har en unik mulighed for at skræddersy den perfekte indretning til sit brand. OMRÅDET Mineralvandshuset er beliggende i hjertet af Carlsberg Byen – et område, der i de senere år har udviklet sig til en attraktiv destination for både lejere og besøgende. Carlsberg Byen tilbyder en unik kombination af moderne byliv og historisk charme. Her finder man alt fra gastronomi i topklasse og eksklusive spaoplevelser til dagligvarebutikker og en international skole. Området er let tilgængeligt, uanset om man cykler, tager metroen eller S-toget – kun 14 minutter fra Hovedbanegården. Derudover er der gode parkeringsforhold med over 3.000 pladser fordelt på 11 parkeringshuse. Kvarteret huser et væld af spændende butikker, caféer og restauranter, og mange kendte brands har allerede etableret sig her – med flere på vej. Midt i området ligger Franciska Clausens Plads, omgivet af de fredede bygninger Maskincentralen og Kedelhallen. Pladsen er tænkt som et kulturelt samlingspunkt, hvor både dag- og aftenaktiviteter kan finde sted. Her skaber det nye center for scenekunst, Dansehallerne, og det kulturelle mødested Maskincentralen liv og dynamik i bybilledet - oplagt sted at etablere sig som lejer i området. Lejemålets energimærke er angivet til: A2015

**Markant eksponeret ejendom med et væld af detaljer og en beliggenhed i særklasse** Møntergården, som ejendommen også er kendt under, er opført i 1916 som et firlænget ejendomskompleks, der løber fra Gothersgade ned ad Sjæleboderne, Vognmagergade og Møntergade. Ejendommen er tegnet af arkitekt H.P. Jacobsen og opført til Grosserer A.C. Illum. Ejendommen huser i dag mange typer af virksomheder, hvor bl.a. det over 125 år gamle dagbladet Børsen har sit hovedkontor. Det 13.632 m2 store ejendomskompleks er også hjemsted for bl.a. ejendomsselskaber, advokatvirksomheder, private fonde samt konsulentvirksomheder. I ejendommens stueetage finder man den anmelderroste a la carte Restaurant Møntergade, som også driver ejendommens fælles kantine. Lejemålets indgangsparti i Sjæleboderne 2 er særdeles præsentabelt, hvor kunder og medarbejdere bliver mødt af en smuk trappeopgang med en stilren elevator med sorte stål gitre. **Stilrent kontormiljø med store sprossede vinduer, stort lysindfald og flotte trægulve** Lejemålet fremtræder lyst og imødekommende og har en rigtig god generel anvendelighed og udstrakt fleksibilitet. Et større åbent receptionsområde med loungemiljø er det første man møder, når man træder ind af hoveddøren. Lejemålet er i dag indrettet til større kontorer med plads til 1-4 personer samt et større mødelokale og tekøkken med spiseplads. Lejemålet råder over to toiletter samt et bad. Derudover findes et mindre depotrum og teknikrum. Det vil være muligt at sammenlægge et eller flere kontorer, såfremt man har behov for eller foretrækker et delvist mere åbent kontormiljø, hvor man samtidig har adgang til en række mødelokaler og mindre kontorer. Kontorlejemålet er gennemlyst fra de høje sprossede vinduespartier og samtlige arbejdspladser har et behageligt lysindfald. De interne glasvægge sikrer, at dagslyset trænger ind i fordelingsgangen og skaber et behageligt arbejdsmiljø overalt i lejemålet. Ejendommen har fælles kantine i stueetagen, som drives af restauratøren, der har Restaurant Møntergade. Lejemålets energimærke er angivet til: C

184 m² lokaler på Lundtoftegade ideel til klinik, frisør eller skønhedskoncept Velkommen til Lundtoftegade 82, kl., en erhvervsejerlejlighed i høj kælder med masser af muligheder og en særdeles central placering i det livlige krydsfelt mellem Nørrebro og Frederiksberg – kun få minutters gang fra Nørrebro Station og Nørrebroparken. Lejligheden ligger i kælderplan, men med god loftshøjde samt naturligt lysindfald fra flere vinduer, der gør rummene både anvendelige og indbydende. Her får du en sjældent udbudt mulighed for at sætte dit eget præg på en erhvervsenhed, der med en nænsom opdatering kan blive en funktionel og charmerende base for din virksomhed. Erhvervsejerlejligheden er indrettet med et velkomstområde, som egner sig ideelt til reception eller venteområde, samt to større behandlerrum med fleksible indretningsmuligheder – perfekt til eksempelvis frisør, kosmetolog, massør eller lignende liberale erhverv. Derudover findes flere mindre rum med god opbevaringsplads, et funktionelt tekøkken og et separat toilet. Fra baglokalet er der direkte udgang til ejendommens grønne og hyggelige gårdmiljø – en oplagt oase til pauser. Ejendommen på Lundtoftegade 82 er en klassisk og præsentabel københavnerbygning opført i røde mursten med elegante, hvidpudsede karnapper. Facaden fremstår velholdt og tidstypisk for området med sit karakteristiske buede indgangsparti og store vinduespartier i kælderplan, der giver erhvervsenhederne et lyst og venligt udtryk mod gaden. Her er du tæt på både byliv og rekreative områder, og med offentlig transport, i form af busser lige uden for døren og toget lige om hjørnet, er det let for både kunder og medarbejdere at komme til og fra adressen. Lejligheden trænger til en opdatering og fremstår som et oplagt projekt for den, der ønsker at skabe noget unikt fra bunden – uanset om det er klinik, atelier, showroom eller kontor. Grib muligheden for at etablere dig i et af Københavns mest dynamiske kvarterer – med stor synlighed, mange muligheder og masser af liv lige udenfor døren.

**Suverænt kontorlejemål centralt på Østerbro lige ved Trianglen** Sjældent udbudt kontorlejemål på én af Østerbros bedste beliggenheder og i en særdeles præsentabel ejendom. Kontorlejemålet ligger på 1. sal og har en god loftshøjde og et massivt lysindfald fra de store vinduespartier fra såvel Østerbrogade og gårdsiden. Den indlagte ventilation sikrer et behageligt indeklima i lejemålet. Der er et nyere badeværelse med toilet samt et selvstændigt badeværelse med bad. Lejemålet råder over sin helt egen trappe og med adgangsdør ved opgangen i stueetagen. Nabolejemålet på 1. sal er udlejet til et advokatfirma, mens de øvrige etager udgør beboelseslejligheder. I stueetagen findes højprofilerede butikker som Bolia, Statement Copenhagen, Masai, Reinh van Hauen m.fl. På Østerbrogade og i nabolaget findes et utal af hyggelige caféer, kaffebarer, sandwichbarer, restauranter, hvor frokosten kan tages med hjem til kontoret, hvis ikke man selv ønsker at varetage frokosten. I lokalområder findes endvidere supermarkeder og et rigt udvalg af specialbutikker. Vinbarer og fortovscaféer findes der ligeledes mange af lige udenfor døren eller blot få minutters gang fra lejemålet. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Ejendommen er opført i 2009 og fremtræder præsentabel med stor synlighed beliggende på hjørnet af Brendstrupgårdsvej og Hedeager. Der er adgang til lejemålet via den fælles hovedindgang, hvorfra man kommer ind i ejendommens flotte og lyse ankomstområde. Herfra kan man tilgå den fælles kantine samt de fælles mødelokaler. Til ejendommen er der en stor fælles parkeringsplads, hvor pladserne tildeles med 1 p-plads pr. 50 m² lejet areal over kælderniveau. Alt i alt en yderst præsentabel ejendom, som er beliggende i et attraktivt erhvervsområde med god infrastruktur. Kontorlejemålet, der kan opdeles i flere lejemål, er beliggende på 1. salen i ejendommen og entreres fra det fælles indgangsparti. Lejemålet er indrettet med flere store flotte mødelokaler med glaspaneler, som i den nuværende daglige virke, fungerer som undervisningslokaler. Derudover er der åbne storrumskontorer, syv toiletter, to tekøkkener, samt flere mindre kontor- og mødelokaler. Lejemålet fremstår lyst og moderne med god akustik samt ventilation. De store vinduespartier sikrer et godt dagslysindfald i hele lejemålet. Idet ejendommen rummer en del af fællesfaciliteterne som bl.a. kantine og større mødefaciliteter, har lejer mulighed for at benytte arealet i selve lejemålet effektivt til kontorpladser. Mulighed for at leje depotrum Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

99 m² klar til centralt kontor på H.C. Ørsteds Vej: Velkommen til H.C. Ørsteds Vej 10C – en veldisponeret erhvervsejerlejlighed på 99 m², beliggende i stueetagen i hjertet af Frederiksberg. Lokalet fremstår moderne og funktionelt med fleksibel indretning og mulighed for overtagelse af eksisterende setup til ubemandet showroom. **Indretning og atmosfære** Lejligheden byder på et lyst og regulært hovedlokale med gråmalede gulve, hvide vægge og et råt, industrielt udtryk med synlige betonbjælker i loftet. Et lille, stilfuldt thekøkken er diskret integreret og dækker det daglige behov. Fra lokalet er der ligeledes adgang til et mindre toilet. En intern trappe fører ned til et rummeligt og tørt kælderlokale – perfekt som lager, ekstra arbejdszone eller showroom-udvidelse. Her findes også et mindre rum, ideelt til teknik eller opbevaring. Indretningen er enkel og funktionel. Samtidig er der mulighed for at overtage en aftale om fuldt automatisk låsesystem, ideelt til showroom, hvilket skaber en nem og sikker adgangsløsning – helt uden bemanding. **Ejendommen** Ejendommen på H.C. Ørsteds Vej 10C er opført i 1938 og står som et typisk eksempel på funktionel københavnsk murstensarkitektur fra perioden. Facaden fremstår stram og velholdt i røde teglsten med store, markante vinduespartier, der giver et moderne og åbent udtryk mod gaden. Lejligheden ligger i stueplan med egen indgang og stort facadevindue, som skaber synlighed og inviterer til brug med kundeadgang. **Området** H.C. Ørsteds Vej er en velbeliggende og attraktiv gade på Frederiksberg – tæt på Gammel Kongevej og i gåafstand til både Forum Metrostation, Landbohøjskolens Have og Søerne. Området er præget af et mix af boliger og erhverv, hvilket skaber liv og mulighed for kundestrømme i hverdagen. Der er gode forbindelser med offentlig transport, cykelstier og kort afstand til både City og det centrale Frederiksberg. Inden for få hundrede meter finder du caféer, specialbutikker og dagligvareindkøb, som gør beliggenheden både praktisk og tilgængelig for en bred brugergruppe. Lejemålets energimærke er angivet til: C

- Kontorlejemål på 290 m² med mulighed for sammenlægning - Charmerende beliggenhed i Københavns Latinerkvarter - Mulighed for leje af p-pladser i gården - Adgang til stor møbleret tagterrasse - Få minutters gang til Rådhuspladsen metro og Vesterport St. - Velegnet til kreative virksomheder **Lejemålet** Gode rummelige og lyse lokaler med plads til ca. 19 arbejdspladser. Lejemålet har en god loftshøjde og masser af dagslys og kan sammenlægges med lejemålet på 2. sal, således at der opnås et samlet areal på 525 m². Planløsningen består af 2 åbne kontormiljøer, et individuelt kontor, to mødelokaler samt to loungeområder, hvoraf det ene er velegnet til mindre reception. Lejemålet har trægulve og store vinduespartier med udsigt til den skønne og rolige gård. Til lejemålet hører eget tekøkken med god plads til at spise frokost. Derudover er der eget bad. Adgang til stor fælles tagterrasse. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**Erhvervslokalet:** Det vi tilbyder, er en lys og rummelig butik beliggende på en af byens mest travle handelsgader. Med sine imponerende vinduespartier og en enestående beliggenhed på Torvegade, får du her et unikt erhvervslokale, der tiltrækker opmærksomhed og kunder. **Lokalet i Tal:** - **Størrelse:** 75 kvadratmeter, med lager. - **Tidligere Anvendelse: ** Detailbutik **Muligheder:** Dette lokale tilbyder en fleksibel anvendelse med mange muligheder. Udover den nuværende kontoropsætning kan lokalet også anvendes som: - **Butik:** Perfekt til detailhandel med højt trafikeret vinduesplads til udstilling af produkter. - **Showroom:** Ideelt til præsentation og udstilling af varer eller tjenester. - **Kontor:** kontor med mulighed for at skabe et effektivt arbejdsmiljø. - **Kreativt Studio:** Egnet til kunstneriske eller designrelaterede aktiviteter. - **Take-away med koldt køkken: ** Perfekt til mindre spisesteder. - **Cafe:** Egner sig perfekt til cafe med sin attraktive beliggenhed og store vinduer. - **Klinik:** Mulighed for sundhedsrelaterede erhverv som fysioterapi eller psykologpraksis m.m. **Beliggenhed:** - **Adresse: ** Torvegade 20 - **Område:** Oplev det pulserende liv på Christianshavn, omgivet af charmerende butikker og caféer. - **Afstand:** Kun 200 meter fra Christianshavn metro station. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**Præsentabel ejendom med central beliggenhed på Frederiksberg** Ejendommen er beliggende særdeles centralt på Frederiksberg i krydset Gammel Kongevej, Alhambravej og H.C. Ørstedsvej og ca. 1 kilometer fra Vesterport Station. Ejendommen er en klassisk Rødstensejendom opført i 1900, som løbende er renoveret med bl.a. termovinduer og elevator. Ejendommens trappeopgang er holdt i den oprindelige stil med flotte hvide balustre og høje paneler. Ejendommens stueetage er udlejet til Matas og Joe & The Juice. Gammel Kongevej byder desuden på et bredt udvalg af special-forretninger, cafeer og restauranter. **Lyst nyistandsat momsfrit kontor med egen tagterrasse og elevator** Lejemålet fremstår lyst og præsentabelt med lyse trægulve, hvidmalede vægge og et særdeles godt lysindfald fra lejemålets store vinduespartier. Lejemålet er indrettet med kontorer i varierende størrelser - alle med fin udsigt enten til Gammel Kongevej eller H.C. Ørstedsvej. Lejemålet har stort køkken med god plads til at spise frokost. Fra køkkenet er der tillige direkte adgang til privat tagterrasse. Lejemålet har tidligere været anvendt til klinik, hvilket vil være oplagt, idet lejemålet er fritaget for moms. Lejemålets energimærke er angivet til: C

- 339 m² kontor i stueplan - Lejemålet er udstyret med køl - Frederiksstadens smukkeste hovedtrappe - Suveræn fælles kantine med terrasser til udespisning - 2 min. gang til Marmorkirken Metro **339 m² smukt kontor i stueetagen** Sjældent udbudte lejemål i Det Knuthske Palæ, med bedste beliggenhed i Frederikstaden. Ejendommen har fælles kantine og tagterrasser. Her bor man på prominent adresse i en ejendom, som er indrettet med god smag og med kærlighed til de mange arkitektoniske detaljer der er i Frederiksstadens ejendomme. Tæt på Amalienborg og Marmorkirken og 3 min. gang til Marmorkirken Metro. Cykler parkeres i gården eller i aflåst cykelparkeringsrum, med adgang fra porten. Lejemålet er indrettet med 2 åbne, store kontormiljøer og plads til ca. 16-18 medarbejdere. Høje flotte vinduespartier, radiatorskjulere, fyldningsdøre, lyse parketgulve, akustikregulering, 2 toiletter og lækkert tekøkken.

- Kontorlejemål på 91 m² - Lagerlejemål på 360 m² - Nørrebro Station og Metro i gåafstand - Store rummelige lokaler med mange muligheder - Fælles tekøkken og toiletter - Mulighed for parkering på ejendommen I rødstensbygningen fra 1950 på Nattergalevej kan I lige nu leje et lyst kontorlejemål på 91 m2. Lejemålet har et godt lysindfald fra store sydvestvendte vinduespartier, og loftshøjden er på næsten tre meter. Lokalerne er særdeles velegnede til kontor, kreativt studio eller atelier. Her kan I samle flere medarbejdere og slippe kreativiteten løs. Der er adgang til et lille tekøkken, og der er mulighed for parkering på ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: E

- Effektivt kontor med plads til ca. 35 medarbejdere - Charmerende beliggenhed i Københavns Latinerkvarter - Mulighed for leje af p-pladser i gården - Adgang til stor møbleret tagterrasse - Få minutters gang til Rådhuspladsen metro og Vesterport St. **Kontorlejemål på 3. og 4. sal** Gode rummelige og lyse lokaler på 1. og 2. sal med plads til ca. 35 arbejdspladser i alt. Lejemålet har en god loftshøjde og masser af dagslys. På 1. sal er der 290 m² med en planløsning bestående af to åbne kontormiljøer, et individuelt kontor, to mødelokaler samt to loungeområder, hvoraf det ene er velegnet til mindre reception. På etagen er der tekøkken med god plads til at spise frokost og toiletter og bad. På 2. sal er der 235 m² med en god rumfordeling, hvor man kan indrette sig i mindre åbne kontormiljøer og individuelle kontorer, derudover er der mødelokale med plads til ca. 4 personer og et tekøkken med god plads til at spise frokost. Lejemålet har trægulve og store vinduespartier med udsigt til Vestergade til den ene side og den rolige gård til den anden side. Adgang til stor fælles tagterrasse. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Dette charmerende og velindrettede erhvervslejemål på 63 kvadratmeter er ideelt til en mindre virksomhed, butik, kontor eller klinik. Først træder man ind i et lyst lokale med et stort vinduesparti, som egner sig til både kreative og administrative formål. Lejemålet fortsætter til et mindre baglokale, som kan bruges til lager, personalerum, kliniklokale eller et privat kontor. Desuden har lejemålet en trappe ned til et mindre og tørt kælderlokale, der med fordel kan anvendes til opbevaring. Dette erhvervslejemål er oplagt til en bred vifte af formål. Det kan fungere som: - En moderne klinik for terapeuter eller behandlere. - Et hyggeligt butikslokale til nicheprodukter eller - specialvarer. - Et effektivt kontor til iværksættere eller små virksomheder. - Et showroom eller atelier for kreative sjæle.

Er du på udkig efter et prominent kontorlejemål med høj reklameværdi? Byggeselskab Mogens de Linde udbyder nu lyse og rummelige kontorlejemål i den Aarhus-kendte murstensejendom ved krydset mellem ydre Ringgade og Paludan-Müllers Vej. Området Ejendommen har en yderst attraktiv beliggenhed midt imellem Aarhus C og Skejby. Lejere vil nyde godt af stor eksponering mod hovedvejene Paludan-Müllers Vej og ydre Ringvej hvor der dagligt passerer mere end 30.000 biler, hvilket sikrer synlighed og tilgængelighed. Desuden er ejendommen i nærheden af IT-byen Katrinebjerg, som huser en række førende IT-virksomheder samt Journalisthøjskolen og Aarhus Universitet. Skejby Business Park, det største erhvervsområde uden for Aarhus C, ligger også inden for kort afstand. Motorvej Aarhus Syd og E45 er blot 6 min. i bil fra ejendommen. Ejendommens placering sikrer hurtig adgang til det overordnede vejnet i Aarhus, og der er gode busforbindelser med bus 2A og 6A, hvoraf sidstnævnte har stoppested lige ved siden af ejendommen og afgange hvert tiende minut. Ejendommen Ejendommen er opført i 1999 som domicil til den danske fabrikant af vindmøller ”Vestas Wind Systems”. I dag huser ejendommen bl.a. Bygningsstyrelsen, Laros Ejendomsadministration og Min Bolig Handel. Ejendommen er med sin langstrakte facade mod Ringgaden, udført i gule mursten og mørk hårdttræsbeklædning, en markant og kendt ejendom i Aarhus. Ejendommen er udformet med to sidefløje der udspringer fra et cirkulært indgangsparti og har fladt tag med tagudhæng udført i sort aluminium. Hele ejendommen fremstår udvendigt i nydelig og vel vedligeholdt stand. Lejemålet Ejendommens ledige lokaler har tidligere været anvendt til undervisning, hvilket stadig er synligt i dag. Før en ny lejer flytter ind, vil lokalerne gennemgå en renovering. Se visualiseringer der er lavet for anden etage. Den endelige indretning af mødelokaler, køkken og lette skillevægge i lejemålet kan delvist tilpasses efter ny lejers ønsker. Den nye lejer kan se frem til at etablere sin virksomhed i en ejendom med et sundt indeklima, understøttet af moderne airconditionanlæg. Lofthøjden er ekstra høj i parterren. De mange vinduespartier sikrer rigelig dagslys i hele ejendommen, og i parterre er der endda indrettet lysgårde for at maksimere indfaldet af naturligt lys. Alt i alt er det en attraktiv ejendom med mange indretningsmuligheder. Der er mulighed for cykelparkering i et overdækket cykelområde, og p-pladser kan lejes efter behov. Hurtig overtagelse er mulig.

Velkommen til Esplanaden 14B – et kontorlejemål, hvor historisk charme forenes med moderne faciliteter. I parterreplan udbydes 176 m² nyrenoverede kontorlokaler, udført med fokus på kvalitet, æstetik og et funktionelt arbejdsmiljø. Fuld af liv, historie og brostensbelagte gader Omgivet af de mange, smukke brokvarterer ligger hjertet af byen, der indeholder Københavns ældste kvarter med sine smalle stræder og originale bygninger. Indre København er kendt for sin sværm af liv og multikulturelle folkemængde. Om du har lyst til en cykeltur langs de brostensbelagte gader, en gåtur langs vandet ved Søerne eller sidde i Kongens Have; uanset hvor du begiver dig hen, vil du i Indre By se en sammensmeltning af dansk historie, kultur og politik. På hvilket som helst tidspunktet på året vil København have helt specielle ting at byde på, og trods den store aktivitet er Indre By et boligområde for både unge, familier og ældre. Lejemålet er indrettet med fleksibilitet for øje og kan nemt tilpasses forskellige arbejdsformer – fra individuelle arbejdsstationer til åbne kontor-landskaber og mødeområder. Store vinduespartier sikrer et naturligt lysindfald, som skaber en lys og indbydende atmosfære. Hertil kommer et moderne og veludstyret køkken, der understøtter en behagelig pausekultur. Dette er ikke blot et kontor – det er en professionel ramme, der understøtter både effektivitet og trivsel. Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen. Her får du fleksible vilkår uden binding og med kort opsigelse. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Lejemålet entreres fra ejendommens flotte præsentable hovedindgang. Kontorene er beliggende på 2. sal og har et bruttoareal på 698 m², hvoraf 491 m² udgør selve lejemålsarealet. Kontorlejemålet fremstår i flot stand med tæppefliser og hvidmalede vægge. Indretningen består af et åbent storrumskontor med dertilhørende møderum/ kontorer i varierende størrelser. Der er herudover printerrum, toiletter i lejemålet. Lejemålet har store vinduespartier, som sikrer et godt dagslysindfald i lokalerne. Idet kantinefaciliteter samt større møderum findes i ejendommens fællesfaciliteter, kan kontorets areal udnyttes effektivt til kontorpladser. Der er tilmed fælles omklædnings- og badefaciliteter i ejendommens kælder. Lejemålets energimærke er angivet til: A2020

Velbeliggende lejemål med forskellige anvendelsesmuligheder udbydes i den alsidige gade Kirkegade, sidegaden til Kongensgade (gågaden). Lejemålet har niveaufri adgang fra gaden, med store vinduespartier, som skaber opmærksomhed til de lyse, regulære, højloftede lokaler. Lejemålets åbne rammer i stueplan skaber mulighed for forskellig indretning efter lejers behov. Derudover rummer lejemålet tekøkken, lille lagerrum og toiletfaciliteter. I forbindelse med lejemålet er parkeringsplads, med direkte adgang fra lejemålet. Her er der mulighed vareindlevering samt leje af p-pladser. Opmærksomhedsværdi skabes fra gågaden, med synergier fra tøjbutikken Club B, Kaufmann, Matas, Espresso House, samt flere andre kendte detail butikker. Kontakt os venligst for nærmere information. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**Dejligt lyst kontorlejemål på 140 m2 plus 250 m2 fælles faciliteter.** **OBS: Fri benyttelse af 250 m² fælles faciliteter er inkluderet i lejen.** Lokalet er centralt beliggende i vores moderne udlejningsejendom i Roskilde, tæt ved Trekroner station, RUC og motorveje. Det forventes ledigt per 1. juli 2025. Vores koncept er, at man har sit eget selvstændige lejemål, og at man - ud over dette - har fri rådighed over de fine fælles faciliteter. Dette er inkluderet i lejen for selve lejemålet. Ejendommen består af to bygninger. Den aktuelle bygning er på i alt 886 m2, hvoraf de fælles faciliteter udgør 250 m2. Der er kun tre andre lejere i bygningen, så der er virkelig god plads til alle. Lejemålet er attraktivt beliggende på første sal. Lokalet er derfor særdeles lyst med mange vinduer foruden et stort vinduesparti. Ved et tilsvarende ”almindeligt lejemål", vil en stor del af arealet gå til indgang, toiletter, køkken / frokoststue, mødelokale og diverse spildarealer. Det aktuelle lokale kan derfor typisk sammenlignes med et "almindeligt lejemål" på 250 - 300 m2. **De fælles faciliteter består af:** To lyse og præsentable indgange, begge med store glaspartier, klinkebelagte gulve og åbne trapper til første sal. Fra begge indgange er der direkte adgang til fire pæne toiletter - alle handikapvenlige og med brusefaciliteter. I stueplan er der en stor lys frokoststue med hyggelig ”kogeø” og øvrige køkkenfaciliteter, inklusiv køleskab med ismaskine. Fra frokoststuen er der direkte adgang til en afskærmet udendørs "gårdhave" med borde-bænke. Frokoststuen har også et hyggehjørne med stole og sofabord til en kop kaffe eller et lille møde. Der er desuden en lille garderobe og et teknikrum. På første sal er der to attraktive møderum, begge med AV-faciliteter for demo, præsentationer osv. Det store møderum er på hele 50 m2. Det er udstyret med et langt konferencebord med siddeplads for op til 18 personer, og med god udenomsplads til f.eks. demo af produkter - eller til et behageligt frokostmøde med forretningsforbindelser. Det ”lille” møderum er på 25 m2 og har et hyggeligt rundt mødebord med plads til 4-8 personer. Begge møderum er lyse og venlige med glaspartier mod den fælles gang. Fri benyttelse af de 250 m2 fælles faciliteter er inkluderet i lejen. Lejer betaler således alene leje ud fra det netto areal der udgøres af selve lejemålet. **​** **Lejemålet: ​** Hvert lejemål er selvstændigt med egen adgangsdør og tilhørende nøgler. Til det aktuelle lejemål er der to døre. <!--[if !supportLineBreakNewLine]--> Lejemålet er pt. indrettet med et separat ”direktør-kontor” med glasvægge der alternativt også kan benyttes som privat møderum. Desuden er der et mindre ”depotrum”. Indretning kan ændres efter lejers ønsker og behov. Lejemålet er rigeligt forsynet med tekniske installationer og med stik til lokalt netværk og internet. Alle netværkstik er ført til et X-felt i teknikrummet, så alt let kan kobles op eller ændres efter ønske og behov. Der er fiber fra TDC i teknikrummet. Det er op til ny lejer at aftale abonnement med TDC eller anden udbyder. Ejendommen er udstyret med et fælles alarmanlæg, hvor hver enkelt medarbejder kan logge sig ind/ud, således at der automatisk sættes alarm på bygningen når sidste person har forladt denne - en god ekstra sikkerhed for alle. Om ønsket kan anlægget også håndtere separate sensorer i de enkelte lejemål. **Udeareal og beliggenhed:** Der er privat parkering på ejendommens store parkeringsplads med god plads og fast belægning. Hele arealet oplyses med strømbesparende LED-lamper, ligesom både pladsen og bygningerne udvendig er videoovervåget 24/7. Der er etableret fire lade-standere på P-pladsen, som står til rådighed for vore lejere, således at el- og plugin hybridbiler kan oplades i arbejdstiden. Ved indkørslen til ejendommen er opsat en pylon med lys for skiltning af de enkelte lejeres navne og logo. Ejendommen er yderst centralt placeret med hensyn til adgang til og fra motorveje. Der er afkørsler i umiddelbar nærhed i både østlig retning mod København og mod vest. Der er desuden gang- og cykelsti direkte til Trekroner station som ligger i minutters afstand. <!--[if !supportLineBreakNewLine]--> ​Ved Trekroner station er der flere indkøbsmuligheder, restaurant og cafe mv. Ejendommen er beliggende som den sidste på lukket vej i et mindre og attraktivt industriområde. Området fremtræder derfor både indbydende og hyggeligere end de ofte større tilsvarende. Der er beplantede gangstier på to sider af ejendommen, hvorfor der er udsigt til grønne arealer og endda en lille sø lige overfor ejendommen. Lejemålet er derfor på en gang både centralt og ugenert beliggende. Lyden fra den nærliggende motorvej og jernbane er effektivt dæmpet med lydabsorberende ruder overalt i ejendommen, så der er fred og arbejdsro indendørs. Alle vinduer i det aktuelle lejemål er desuden udstyret med solfilm samt persienner. Driftsomkostningerne inkluderer rengøring af alle fælles faciliteter minimum to gange om ugen. Om ønsket kan der også aftales rengøring af lejemålet. De udendørs arealer og beplantningen holdes naturligvis pæne og velholdte, ligesom parkeringspladsen ryddes og saltes om vinteren efter behov. Der er fælles affaldsordning på selve ejendommen med containere til pap, papir osv. Hvis der er behov for separate containere til lejemålet kan dette aftales. **​**

- ​Stor, sydvendt terrasse med direkte udgang fra lejemålet - En del af The Union-konceptet - Fælles kantine, mødelokaler mv. - Køl og ventilation - Beliggende lige ved Flintholm St. - Mulighed for leje af parkeringspladser The Union Dirch Passers Allé er ejet af PFA Ejendomme og er en erhvervsejendom for virksomheder, der ligger vægt på sunde, lækre lejemål med fleksible vilkår og en attraktiv beliggenhed. Ejendommen er et flerbrugerhus på 3.317 m2 og drives som en del af The Union kontorhuse, der er landsdækkende og serviceret. I denne fantastiske ejendom er det nu muligt at få kontor på 707 m² på 4. sal i ejendommen. Lejemålet kan indrettes med op til ca. 36 arbejdspladser og har både køl og ventilation, som sikrer et godt indeklima, mens store vinduespartier sikrer et godt lysindfald i lejemålet. Mod syd findes en stor, privat terrasse, hvor solen kan nydes, når vejret er til det. Lejemålet er indrettet åbent og effektivt med tre mødelokaler i midten. Mødelokalerne er udført i glas med sorte aluminiumsrammer, som giver et moderne udtryk. Derudover findes et større, aflukket rum ud mod terrassen, som i dag benyttes til et større mødelokale. The Union Dirch Passers Allé er fantastisk placeret kun 50 meter fra Flintholm Station, som tilbyder fortræffelig infrastruktur med både metro, S-tog og flere buslinjer. Området byder på et godt miks af kontorer og bolig, og tilbyder butikker, indkøbsmuligheder og grønne områder. Grøndalsparken er beliggende få minutters gang fra ejendommen, og der er kort afstand i bil til motorvejsnettet. Der er mulighed for at leje P-pladser i ejendommens kælder. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Slå det hvælvede dørparti op, og byd forbigående inden døre til et sted, hvor alle straks vil få den kreative stemning at føle. Nu udbydes et spændende erhverv til salg, hvor den flotte ejendom og den populære adresse uden tvivl vil tiltrække sig positiv opmærksomhed, der også vil tilsmile din kommende virksomhed. Denne erhvervsandel koster kr. 1.795.000, med en månedlige ydelse kr. 8.044. Erhvervet skriver adresse på Blågårds Plads 12, st. tv, og kombinationen af en jordnær beliggenhed og kreative rammer er inspirerende for mange. Der er en imponerende loftshøjde i indgangspartiet, og de store vinduespartier med sprossede detaljer sørger for et fortryllende lysindfald, som breder sig rundt til enhver afkrog. Videre inden døre venter der flere disponible rum, hvor du kan holde diverse kreative arrangementer og gøre de besøgende til en aktiv deltager i en kreativ proces. Foruden flere arbejdsstationer kan du også indrette rummene til udstilling og butik, så de forbipasserende kan få mulighed for at købe diverse ting og sager med sig hjem. Du eller dit kommende personale kan tilgå erhvervet via entréen med skabsplads til overtøjet, og der er også et personalekøkken med siddeplads og køleskab til at holde frokosten kold på en lang arbejdsdag. Lejemålets energimærke er angivet til: C

- Kontor på 544 m² - ​Op til ca. 35 arbejdspladser - Køl og ventilation - Elevator - Unik beliggenhed i Carlsberg Byen Det er nu muligt at få kontor i Humlehuset, i den sydøstlige del af Carlsberg Byen. Lejemålet beliggende på 4. sal har flotte trægulve, glasvægge store vinduespartier med godt lysindfald samt køl og ventilation. Lejemålet er indrettet med både storrumskontor og flere mindre cellekontorer, mødelokaler, et lyst tekøkken med aflukket spiseområde og ligeledes tre toiletter. Carlsberg St. og flere S-togforbindelser ligger et stenkast fra ejendommen, og metroen ved Enghave Plads St. kan nås på ca. 10 min. På det nærliggende torv, Kildepladsen, findes flere frokostrestauranter, oplagt til uformelle frokostmøder, og i J.C Jacobsens Have kan man finde ro i det grønne. Parkeringsforholdene i Carlsberg Byen er særdeles gode. Her er bl.a. mulighed for at leje en fast plads eller at købe permanent p-tilladelse. I de mange parkeringskældre findes et stort antal el-ladestandere, heriblandt flere lynladere. Lejemålets energimærke er angivet til: A2015

Med en placering på én af hovedstadens mest prominente adresser – lige overfor Tivoli og få skridt fra Rådhuspladsen – udbydes et sjældent lejemål i det prisvindende Axel Towers. Lejemålet er beliggende på 2. sal i det centrale tårn og udgør i alt 746 veludnyttet m². Kontorlejemålet fremstår eksklusivt og særdeles repræsentativt. Arealet er udformet som et 8-tal, hvilket ikke blot sikrer en helt unik rumoplevelse, men også et 360 graders vue til byen – med udsigt til blandt andet Tivoli, Rådhuspladsen og Københavns skyline. Store vinduespartier og organiske kurver skaber et lyst og dynamisk arbejdsmiljø med høj arkitektonisk kvalitet. Lejemålet kan overtages nyistandsat og planløsningen giver mulighed for både åbne kontorlandskaber og opdeling i mindre enheder, alt efter virksomhedens behov. Lejemålet har desuden adgang til ejendommens underjordiske parkeringsarealer, hvilket er en sjældenhed i denne del af indre by og en væsentlig bekvemmelighed for både medarbejdere og besøgende. Her er tale om et fremlejeforhold – dog med mulighed for et direkte lejeforhold til udlejer med hovedlejevilkår efter nærmere aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: A2015

- Unikt kontorlejemål på 1.294 m² på 1. sal, Vest i "The Garden" - Totalrenoveret med smukke og gennemarbejdede detaljer - Centralt beliggende i Københavns populære erhvervskvarter Ørestad - Lige ved metro, regionaltog, bus og motorvej - Indflytning medio 2024 **Uendelige muligheder** Med en suveræn beliggenhed i Ørestad og faciliteter i særklasse tilbyder PUBLIC et ambitiøst og unikt restaurationsmiljø, café, auditorium, receptionsområde samt et eksklusivt mødecenter - det perfekte sted for nationale og internationale virksomheder at etablere sig. **The GARDEN** Lejemålene i The Garden bliver totalrenoveret i rå og kreativ stil, fx med vinduespartier med sorte rammer og sprosser m.v. . Lejemålets energimærke er angivet til: A2015

Træ/alu. Plast. Træ. Alu. God stand med termo glas. I fabrikater som Velfac, Hvidbjerg, STM, Ideal combi, Rationel og Outrup vinduer. Der er nogle Topstyret, tophængte, sidehængte, fastkarm, sidebundhængt, drej/kip, tagvindue, velux, ovenlysvindue, vinduesparti, bondehusvindue, dannebrogsvindue, fastkarmsvindue, hæve og skydevindue,kvistvindue, staldvindue, støbejernsvindue, udestueelementer. Ideelt til orangeri, skur, garage, eller stålhal. Pris pr. stk fra 200kr. Se alle vinduer ved at KLIKKE på Link nedenfor.

**Erhvervslokalet:** Det vi tilbyder, er en lys og rummelig butik/kontor beliggende lige ud til Holmegårdsvej. Med sine imponerende vinduespartier og en enestående beliggenhed, får du her et unikt erhvervslokale, der tiltrækker opmærksomhed og kunder. **Lokalet i Tal:** - **Størrelse:** 151 kvadratmeter, godt fordelt med direkte trappe op til Mezzanine med udsigt til facaden. - **Tidligere Anvendelse:** Klinik for akupunktur. **Muligheder:** Dette lokale tilbyder en fleksibel anvendelse med mange muligheder, som: - **Butik:** Perfekt til detailhandel med kæmpe vinduesplads til udstilling af produkter. - **Showroom:** Ideelt til præsentation og udstilling af varer eller tjenester. - **Kontor:** Rummeligt kontor med mulighed for at skabe et effektivt arbejdsmiljø. - **Kreativt Studio:** Egnet til kunstneriske eller designrelaterede aktiviteter. - **Mødelokaler:** Velegnet til workshops, seminarer eller træningssessioner. - **Klinik:** Mulighed for sundhedsrelaterede erhverv som fysioterapi eller psykologpraksis m.m. **Beliggenhed:** - **Adresse: ** Holmegårdsvej 1C 2980 Kokkedal. - **Afstand: ** Kun 1100 meter fra Kokkedal station. **Bemærk:** Alle priser er eksklusive moms. Restaurantdrift er ikke tilladt i dette lokale. Kontakt os for yderligere information eller for at arrangere en fremvisning. Dette er din chance for at sikre dig et fremragende erhvervslokale i en attraktiv beliggenhed! Lejemålets energimærke er angivet til: B

Fransk enkeltdør uden karm. Med seks ruder adskilt af smalle sprosser med fine profiler. Vinduespartiet er buet øverst. Fyldning nederst. Med vendbare klikhængsler og uden låsekasse. Bredde: 72.7 cm, højde: 195.4 cm. På lager: 1 Vi har over 6.000 vinduer og døre på lager ved Roskilde. Se derfor også vores andre annoncer eller vores hjemmeside via link her på siden. Søgeord: -------- Brugte døre Gamle døre Brugte døre Klassiske døre

- ​Lejemål med flere arealkombinationer - Mange herskabelige og charmerende detaljer - Højloftede kontorer - Elevator Et stenkast fra slotspladsen ligger denne smukke palæejendom på Frederiksgade, der blev opført i 1870 som boliger til landadlen. I dag benyttes hele ejendommen som kontor, hvor stue, 1. sal og en halv 2. sal nu står ledig. Lejemålene kan lejes i flere arealkombinationer. Alle lejemål er indrettet med reception, flere cellekontorer samt få storrumskontorer. I stueetagen findes et indbydende køkkenområde med tilhørende frokoststue, der for nuværende fungerer som kantine for to etager. Lejemålene er i flot herskabelig stil, har højt til loftet og fremtræder overalt med mange flotte detaljer såsom parketgulve, udsmykkede karme samt store vinduespartier med et godt lysindfald. Den nærmeste Metrostation, Marmorkirken St., er beliggende kun 200 meter fra ejendommen. Ejendommen ligger ligeledes i gåafstand til Østerport St. og dermed en lang række S-togslinjer og regionaltoge. Der er flere parkeringsmuligheder i nærområdet, blandt andet i Dr. Tværgade og ved Landgreven, med henholdsvis 200 og 370 parkeringspladser i p-husene. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Beskrivelse af lejemålet: Lejemålet ligger på Agerhatten 27B i den sydøstlige del af Odense, tæt på det fynske motorvejsnet. Lejemålet andrager 1.264 m² kontor fordelt på stue og 1. sal, og som primært består af storrums-kontorer, og med 6 separate kontorer/ mindre mødelokaler. Derudover er der et køkken/kantineområde , toiletfaciliteter, depotrum, personalerum, serverrum. Lejemålet har en rummelig og fleksibel planløsning, der kan tilpasses forskellige forretningsbehov. I lejemålet er der et skønt naturligt lysindfald, qua gennemlysningen fra de store vinduespartier på begge sider. Akustikdæmpende Troldtekt-lofter. Tæppebelagte gulve. Ventilation. Ejendommens udenomsarealer er primært udlagt til parkering, til rådighed for ejendommens brugere.

- Gode rummelige og lyse lokaler med plads til ca. 15 medarbejdere - Charmerende beliggenhed i Københavns Latinerkvarter - Mulighed for leje af p-pladser i gården - Adgang til stor møbleret tagterrasse - Få minutters gang til Rådhuspladsen metro og Vesterport St. **Lejemålet** Gode rummelige og lyse lokaler med plads til ca. 15 arbejdspladser. Lejemålet har en god loftshøjde og masser af dagslys. God rumfordeling hvor man kan indrette sig i mindre åbne kontormiljøer og individuele kontorer, derudover er der mødelokale med plads til ca. 4 personer. Til lejemålet hører eget tekøkken med god plads til at spise frokost. Lejemålet har trægulve og store vinduespartier med udsigt til Vestergade til den ene side og den rolige gård til den anden side. Adgang til stor fælles tagterrasse. Dette lejemål kan lejes sammen med lejemålet på 1. sal, så der opnås et samlet lejemål på 525 m². Lejemålets energimærke er angivet til: C

Træ/alu. Plast. Træ. Alu. God stand med termo glas. I fabrikater som Velfac, Hvidbjerg, STM, Ideal combi, Rationel, Katrup, Unik funkis, Primo og Outrup vinduer. Der er nogle topstyret, tophængte, sidehængte, fastkarm, sidebundhængt, drej/kip, tagvindue, velux, ovenlysvindue, vinduesparti, bondehusvindue, dannebrogsvindue, fastkarmsvindue, hæve og skydevindue, kvistvindue, staldvindue, støbejernsvindue, udestueelementer. Ideelt til et orangeri, skur, garage, hus, sommerhus, kolonihavehus eller stålhal. Se på vores hjemmeside bygbrugt.dk på link nedenfor. Pris pr. stk FRA 200kr.

Velbeliggende butikslejemål i den populære del af Slagelse Centrum. I Rosengade vil du få nogle af byens bedste butikker og caféer som naboer, herunder KANT'by'K og Cafe Vivaldi samt Sct. Mikkels Kirke. Butikken har en flot facade med charmerende vinduesparti, og mange handlende i gågaden. - Lejen er inklusiv drift - ingen ekstra udgifter. - Ingen nøglepenge, kom let igang. - Stort facade parti mod smuk baggård - kan åbnes op. - Flot ejendom i den bedste del af byen. - Stor og lys butik. - Effektiv salgsareal på ca. 100 m2 med højt til loftet. - Stor og tør brugbar kælder på ca. 80 m2 - Thé køkken - Velegnet til blomster-, frisør- tøj-, sko-, kosmetik-, brille-, smykke eller lignende butiksformål. - Eget personale toilet i kælder. Overtagelse efter aftale med udlejer. Kontakt udlejer udlejer (Morten) på 42950800 eller mail morten@hvidtsted.net Lejemålets energimærke er angivet til: C

- Kontorlejemål på 354 m² - Fælles indgangsparti med plads til loungemøbler - 6 min. gang til Nørrebro Station - Gode parkeringsmuligheder i ejendommens aflukkede gård **Industrielt look og mange anvendelsesmuligheder ** Papirdepotet er beliggende på ydre Nørrebro i Nordvest kvarterets gamle erhvervsområde. Kun 4,5 km. fra City og med alle Nørrebros faciliteter lige om hjørnet. Ejendommen er beliggende i gåafstand til offentlig transport med Nørrebro Station som knudepunkt. Med inspiration fra New York er ejendommen blevet transformeret fra den oprindelige lager/værkstedsfunktion til et moderne kontorlejemål. Den industrielle stil er i høj grad bevaret og lokalerne fremstår meget højloftede med et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier og fra bygningens glastag. Fælles indgangsparti med mulighed for mindre loungeområde. Åbent kontormiljø med tekøkken og tilstødende sidebygning med plads til flere arbejdspladser eller loungeområde, samt 2 gode mødelokaler. Endvidere toiletter og bad. Materialevalget består af brede plankegulve, synlige installationer, Genvex indeklimaanlæg og et lyst tekøkken. Plads til ca. 21 arbejdspladser. Fra lejemålet er der udgang til grønt område, hvor det er muligt at nyde frokosten eller en velfortjent pause.

Kontorlejemålet er beliggende i den prisbelønnede ejendom tegnet af Bjarke Ingels og er kendt under navnet 8TALLET. Udover boligerne i ejendommen, er der detailforretninger i stueetagen samt Brasseri 8Tallet, der er beliggende med en fantastisk udsigt over Amager Fælled. Brasseriet serverer både til frokost og aften. Kontorlejemålet fremstår særdeles lyst med store vinduespartier fra gulv til loft og med udsigt til ejendommens grønne gårdmiljø og gaden. Kontorlejemålet er fleksibelt indrettet og med en god kombination af storrumskontor, mødefaciliteter samt mindre kontorer. Kontoret har lyse trægulve, akustiklofter med indbygget grundbelysning. Der er mulighed for parkering i stort parkeringshus direkte overfor ejendommen. Med en beliggenhed få minutter fra Vestamager metrostation er man hurtigt forbundet til Indre By eller Københavns Lufthavn. Motorvej E20, som forbinder Ørestaden med resten af Sjælland og til Sverige, er beliggende få minutters kørsel fra ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: B

**Prisbelønnet ejendom i naturskønne omgivelser** Lejemålet er beliggende i den prisbelønnede ejendom tegnet af Bjarke Ingels og er kendt under navnet 8TALLET. Udover boligerne i ejendommen, er der detailforretninger i stueetagen samt Brasseri 8Tallet, der er beliggende med en fantastisk udsigt over Amager Fælled. Brasseriet serverer både til frokost og aften. Lejemålet fremstår særdeles lyst med store vinduespartier fra gulv til loft, med udsigt til ejendommens grønne gårdmiljø og god facadeeksponering mod gaden. Lejemålet er fleksibelt indrettet med lette glasvægge pæne toilet- og køkken-forhold. Lejemålet er velegnet til kontor samt showroom med tilhørende kontor eller lignende. Lejemålet har lyse trægulve, akustiklofter med indbygget grundbelysning. Lejemålet udmærker sig ved at have over 4 meter til loftet. Der er mulighed for parkering i stort parkeringshus direkte overfor ejendommen. Med en beliggenhed få minutter fra Vestamager metrostation er man hurtigt forbundet til Indre By eller Københavns Lufthavn. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Lækkert kontorlejemål beliggende lige overfor Viborg Rådhus. Med store vinduespartier er lysindfaldet i det store hjørnekontor helt fantastisk. Indeholder storrumskontor, mødelokale, depot / printerrum, toilet samt frokoststue med tekøkken. Lejemålet har egen indgang. Beliggende tæt ved dagligvarebutik, apotek og bager. Gode parkeringsforhold ved lejemålet.

Præsentabelt butikslejemål i centrum af Viborg med stort vinduesparti ud til Gravene. Lejemålet fordeler sig på 101 kvm butik, 14 kvm kontor / frokoststue på 1. sal og 39 kvm lager i kælderen. Beliggende tæt på bybusterminalen og gågaderne, hvilket giver meget gående trafik forbi lejemålet. Gode parkeringsforhold i umiddelbar nærhed.

- Lyst storrumskontorer med plads til ca. 44 medarbejdere - Fælles eatery, mødecenter og bemandet reception - Mulighed for p-pladser på terræn samt el-ladestandere - Tæt på offentlig transport, 2 minutters gåafstand til kommende letbane samt supercykelsti i 2025 - Attraktivt erhvervskvarter med mange større virksomheder Moderne kontor på 716 m² i stueetagen i populært flerbrugerhus i Søborg. Kontoret er indrettet som åbent kontormiljø suppleret med individuelle kontorer og mulighed for interne mødelokaler. Lejemålet har eget tekøkken, pæne trægulve og store vinduespartier med godt lysindfald. Der er adgang til bad/omklædning, og i ejendommens fælles eatery kan man tilmelde sig frokostordning, som består af sund veltillavet mad for enhver smag. Vat83 er beliggende tæt på grønne områder samt trænings- og indkøbsmuligheder. Download prospektet for yderligere information om lejevilkår m.m. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

I begyndelsen af Amagerbrogade ligger dette lejemål – i den meget genkendelige ejendom, midt på publikumsbefærdet gade, hvor også flere forskellige busser og almindelig trafik passerer. Lejemålet kan benyttes som kontor, showroom, klinik, – ja, der er mange anvendelsesmuligheder. Lokalerne fordeler sig over 3 etager, hver med sin helt egen charme, især den øverste etage indbyder til en hygge og afstresning i rar atmosfære. Selve lokalerne har fint med dagslys grundet mange, og store, vinduespartier, og hver etage byder på interessante detaljer. - 492 M² FORDELT OVER 3 ETAGER - STORE FACADEVINDUER - GOD BELIGGENHED Lejemålets energimærke er angivet til: C

Unikke kontorer med autentiske rammer til virksomheder, som ønsker noget udover det sædvanlige. Midt i den perfekte blanding af nyt og gammelt finder du denne ejendom, som bærer historiens industrielle charme, omringet af eftertragtede, nyetablerede boligejendomme med blomstrende nærmiljø og byliv. Det gamle industriområde, der engang husede Valby Strømpefabrik, er omdannet til et innovativt, moderne og kreativt samlingspunkt, hvor den tidligere fabriksbygning har fået nyt liv. Her udbydes nu store, lyse kontorlejemål på 420 eller 610 kvm. Den industrielle arkitektur giver i dag sjæl – Men ejendommens oprindelige tanke om funktionalitet er stadig bevaret. Derfor er lejemålene udformet med åbne planløsninger, som kan indrettes på utallige måder med alt fra det åbne kontorlandskab, rolige arbejdsstationer, mødelokaler og dynamiske fællesområder. Samtidig omkranses lejemålene af de imponerende vinduespartier i original stil vendt mod både øst, vest og syd, som giver et smukt lysindfald til alle lejemålets hjørner. Beliggenheden er intet mindre end ideel. København Syd Station kun ligger 5 minutters gang derfra, som fremover skal være knudepunkt for al offentlig transport i København, og derved forbinde byen på kryds og tværs med alle tilgængelige transportmuligheder i form af metro, S-tog, regionaltog og InterCity-tog. Samtidig byder det nærliggende område på bageri, café, fitness og indkøb, hvilket gør det nemt at tage en velfortjent kaffe med kollegaerne.

- Attraktiv beliggenhed centralt i Hellerup - Lyst og højloftet - Tæt på Øresund og Strandvejen - Bus til døren og Hellerup Station i gåafstand - Dagligvareindkøb og fitness i Waterfront og Rotunden Et af tre kontorlejemål på 1. sal på 566, 548 og 835 m², som kan lejes enkeltvis eller to eller tre samlet helt op til et samlet areal på 1.949 m². Desuden mulighed for sammenlægning med stuelejemål på 691 m². **Om lejemålene** Kontorlejemålene har en fleksibel planløsning med storrumsmiljø og arbejdspladser, mødelokaler og rummelige tekøkkener, der alt sammen kan tilpasses til jeres virksomheds behov. Lokalerne er indrettet med træparketgulve og har store vinduespartier, som sørger for et godt lysindfald. Ventilation sørger desuden for et godt indeklima. **Mulighed for helt egen indgang** Lejemålet på 835 m² eller den fulde etage på 1.949 m² har sin egen indgang og giver dermed medarbejdere og kunder uforstyrret adgang til et præsentabelt indgangsparti og ankomstområde med vandkunst. Download prospektet for yderligere information om lejevilkår m.m. Lejemålets energimærke er angivet til: C

- Attraktiv beliggenhed centralt i Hellerup - Lyst og højloftet - Tæt på Øresund og Strandvejen - Bus til døren og Hellerup Station i gåafstand - Dagligvareindkøb og fitness i Waterfront og Rotunden Et af tre kontorlejemål på 1. sal på 566, 548 og 835 m², som kan lejes enkeltvis eller to eller tre samlet helt op til et samlet areal på 1.949 m². Desuden mulighed for sammenlægning med stuelejemål på 691 m². **Om lejemålene** Kontorlejemålene har en fleksibel planløsning med storrumsmiljø og arbejdspladser, mødelokaler og rummelige tekøkkener, der alt sammen kan tilpasses til jeres virksomheds behov. Lokalerne er indrettet med træparketgulve og har store vinduespartier, som sørger for et godt lysindfald. Ventilation sørger desuden for et godt indeklima. **Jeres helt egen indgang** Lejemålet på 835 m² eller den fulde etage på 1.949 m² har sin egen indgang og giver dermed medarbejdere og kunder uforstyrret adgang til et præsentabelt indgangsparti og ankomstområde med vandkunst. Download prospektet for yderligere information om lejevilkår m.m. Lejemålets energimærke er angivet til: C

- Lækkert kontorlejemål tæt på Magasin og Kongens Nytorv - Åben planløsning med skønt lysindfald og ca. 8 arbejdspladser - 5 min. gang til Gammel Strand Metro og 3 min. gang til Kongens Nytorv Metro - Indflytningsklart og klar til overtagelse **Lækkert kontorlejemål i charmerende og velbeliggende cityejendom** 147 m² lækkert kontorlejemål på 2. sal i smuk ejendom med Burberrys flagshipstore i stueetagen. Lækkert åbent kontormiljø, tekøkken og et toilet. Franske dobbeltdøre gør det muligt at opdele i 2 separate lokaler. Fine detaljer såsom sildebensparketgulve, radiatorskjulere og stuk, giver et herskabeligt udtryk i lejemålet. De fire høje vinduespartier mod Østergade, sikrer et skønt lysindfald og ikke mindst en fin udsigt ud over byens travle liv. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Unikke kontorer med autentiske rammer til virksomheder, som ønsker noget udover det sædvanlige. Midt i den perfekte blanding af nyt og gammelt finder du denne ejendom, som bærer historiens industrielle charme, omringet af eftertragtede, nyetablerede boligejendomme med blomstrende nærmiljø og byliv. Det gamle industriområde, der engang husede Valby Strømpefabrik, er omdannet til et innovativt, moderne og kreativt samlingspunkt, hvor den tidligere fabriksbygning har fået nyt liv. Her udbydes nu store, lyse kontorlejemål på 420 eller 610 kvm. Den industrielle arkitektur giver i dag sjæl – Men ejendommens oprindelige tanke om funktionalitet er stadig bevaret. Derfor er lejemålene udformet med åbne planløsninger, som kan indrettes på utallige måder med alt fra det åbne kontorlandskab, rolige arbejdsstationer, mødelokaler og dynamiske fællesområder. Samtidig omkranses lejemålene af de imponerende vinduespartier i original stil vendt mod både øst, vest og syd, som giver et smukt lysindfald til alle lejemålets hjørner. Beliggenheden er intet mindre end ideel. København Syd Station kun ligger 5 minutters gang derfra, som fremover skal være knudepunkt for al offentlig transport i København, og derved forbinde byen på kryds og tværs med alle tilgængelige transportmuligheder i form af metro, S-tog, regionaltog og InterCity-tog. Samtidig byder det nærliggende område på bageri, café, fitness og indkøb, hvilket gør det nemt at tage en velfortjent kaffe med kollegaerne.

Velkommen på AMAGERSTRAND Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde tæt på Københavns bindeled. Der er kort afstand til offentlig transport, motorvej, Øresundsbroen og Kastrup Lufthavn. På Amager Strandvej 390 finder du et hus, hvor der er gået et ekstra skridt for dig som lejer. Ejendommen byder på bemandet reception, kantine, mødecenter, fitnesscenter og gode muligheder for parkering. Der er også etableret ladestationer til elbiler ved parkeringspladsen. Den eksisterende produktionshal ombygges til kontorlejemål med ledige lejemål i størrelsen 851-1.789 m². Lejemålene kan kombineres og udlejer har mulighed for at tilgodese lejers arealbehov. Kontorerne er højloftede og de eksisterende små vinduer udskiftes til store energivenlige vinduespartier. Lofterne bevares i beton og fremstår rå og rustikke for at skabe et lyst og luftigt arbejdsmiljø. Gulvene udføres som plankegulve i eg, et bæredygtigt valg med lang holdbarhed og eksklusivt udtryk. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Lyst og fleksibelt lejemål beliggende på Harald Jensens plads i det attraktive område omkring Ingerslev Boulevard, tæt ved motorvejsnettet E45, ringvejssystemet og med kort gåafstand til Aarhus centrum. Lejemålet er på 191 m² og ligger i stueplan. Det har sidst været anvendt til Ejendomsmæglerkontor, men er anvendeligt til alle former for butik, kontor og showroom. Lejemålet er indrettet med vindfang, kontorer og mødelokaler i varierende størrelse, køkken og toilet. Der er mulighed for at ændre på indretningen, da de fleste vægge er lette. Der hører 8 m² kælder til lejemålet, der kan anvendes til opbevaring. Lejemålet fremtræder i meget pæn stand med laminatgulve og store vinduespartier, der giver et godt lysindfald til hele lejemålet. Lyder det som de perfekte rammer for jeres virksomhed, så kontakt os for yderligere oplysninger og fremvisning. Lejemålet er beliggende på det attraktive Frederiksbjerg, tæt ved Ingerslev Plads. Da ejendommen er en hjørneejendom med flot og synlig facade, er der super eksponering ud til den trafikerede de Mezas vej. Området er velforsynet med offentlige transportmuligheder, hvor blandt andet Aarhus Banegård er indenfor kort afstand og flere buslinjer stopper lige udenfor døren. Der hører ikke P-pladser til lejemålet, men der er mange muligheder for parkering i området på offentlige P-pladser og der er også mulighed Lejemålets energimærke er angivet til: C

Kontorlejemål i Nordhavn på 330 m² udlejes. Lejemålet er indrettet som et lyst og åbent kontorlandskab med 2 mødelokaler. Der er indrettet med et sort køkken og 2 badeværelser, heraf 1 med bruseniche. Ejendommens store vinduespartier og ovenlysvinduer giver et fantastisk lys samt uhindret udsigt til færgeterminalerne og Øresund. Ejendommen ligger i up-and-coming Nordhavn som udvikles kraftigt de kommende år. Lejemålet ligger overfor det kommende kulturcenter for Nordhavnen “Tunnelfabrikken” der med madmarked, kontorer, ungdomsboliger, kunst og kultur bliver et stort trækplaster. Ejendommen er placeret tæt ved flere kommende metrostationer, og frem til de er færdigbygget, kan man benytte bussen. Stoppestedet for buslinje 27, som kører hvert kvarter.

296 kvadratmeter hovedlokale og 167 kvadratmeter kælder Bagsværd Hovedgade er ikke overraskende Bagsværds hovedpulsåre. Her er masser af forretninger, spisesteder og faciliteter, der nydes af områdets borgere, mens S-toget hurtigt forbinder området med Indre København. På nok den mest centrale adresse i hele Bagsværd findes dette store hjørnelokale, der ligger meget fordelagtigt placeret tæt på takeaway, dagligvarebutikker, praktiserende læger og mange forskellige butikker. I nærområdet findes desuden skoler, stadion og daginstitutioner, så mange forskellige familietyper har deres hverdag heromkring. Denne klassiske ejendom er formet med erhverv i terrænplan og boligenheder på første- og andensal. Naboerne tæller en cykelhandler, kebabrestaurant, frisør og skomager, og der er et lille gårdmiljø med grønt og parkeringsmuligheder. Selve lokalet er enormt rummeligt med panoramavinduer langs begge facader, som giver et rigtig godt lysindfald. Udover det store hovedlokale med trapper i begge ender findes også et køkken med vaskefaciliteter og god plads til personalet, mens kælderplan er todelt og råder over henholdsvis en håndfuld gode lagerlokaler i den ene ende og toiletfaciliteter og disponible rum i den anden. Standen på lokalerne er rigtig god med pæne gulve, og lokalet er oplagt som enten butik, salon eller lignende. I lejemålet medfølger kælder: Kælder: 167 kvm. Årlig bruttoleje kr/kvm: 500 kr. Årlig leje: 83.500 kr. Årlig aconto varme: 24.883 kr. - STORE VINDUESPARTIER - MANGE ANVENDELSESMULIGHEDER - GENNEMGÅENDE FLOT STAND - GOD BELIGGENHED - CENTRALT I BAGSVÆRD - 150 METER FRA S-TOG

- Attraktiv beliggenhed centralt i Hellerup - Lyst og højloftet - Tæt på Øresund og Strandvejen - Bus til døren og Hellerup Station i gåafstand - Dagligvareindkøb og fitness i Waterfront og Rotunden Lyst og præsentabelt kontor med højt til loftet. Lejemålet er velindrettet med kontorer i glasvægge. Her kan I samles i teams og arbejde uforstyrret. Når man vil mødes over en kop kaffe eller i frokostpausen, kan man samles i det store spiseområde med tekøkken og bløde kroge. Lejemålet har et godt lysindfald fra de store vinduespartier, pæne trægulve og udsigt til ejendommens grønne område. Download prospektet for yderligere information om lejevilkår m.m. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Velkommen til Esplanaden 14B, hvor modernitet møder historie. Beliggende på 3. sal finder du et 176 m² kontor, der er blevet omhyggeligt renoveret med øje for både kvalitet og æstetik. Her er alt gennemtænkt, fra materialevalg til layout, for at skabe et miljø, der både fremmer produktivitet og trivsel. Fuld af liv, historie og brostensbelagte gader Omgivet af de mange, smukke brokvarterer ligger hjertet af byen, der indeholder Københavns ældste kvarter med sine smalle stræder og originale bygninger. Indre København er kendt for sin sværm af liv og multikulturelle folkemængde. Om du har lyst til en cykeltur langs de brostensbelagte gader, en gåtur langs vandet ved Søerne eller sidde i Kongens Have; uanset hvor du begiver dig hen, vil du i Indre By se en sammensmeltning af dansk historie, kultur og politik. På hvilket som helst tidspunktet på året vil København have helt specielle ting at byde på, og trods den store aktivitet er Indre By et boligområde for både unge, familier og ældre. Kontorlokalet er designet til at være fleksibelt med plads 12-15 medarbejder, så det kan tilpasses præcis jeres arbejdsstil, hvad enten I har brug for stille arbejdspladser eller åbne områder til teammøder og samarbejde. De store vinduespartier lader masser af naturligt lys ind, hvilket skaber en venlig atmosfære, der gør arbejdsdagen lidt lettere. Lejemålet inkluderer også et moderne køkken, så frokostpausen kan nydes i komfortable omgivelser. Dette er ikke bare et kontor, men et sted, hvor medarbejderne kan føle sig hjemme og arbejde i en behagelig atmosfære. Vi glæder os til at byde dig velkommen. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Lejemålet er i dag indrettet til én lejer, men vil blive inddelt i to lejemål. Lejemålet bliver opdelt i et storrum og et mindre kontor/mødelokale. Dertil tilhører fællesarealerne bestående af 2 fælles mødelokaler, køkken og 2 badeværelser. Lejemålets store vinduespartier og ovenlysvinduer giver et fantastisk lys samt uhindret udsigt til færgeterminalerne og Øresund. Ejendommen ligger i up-and-coming Nordhavn som udvikles kraftigt de kommende år. Lejemålet ligger overfor det kommende kulturcenter for Nordhavnen “Tunnelfabrikken” der med madmarked, kontorer, ungdomsboliger, kunst og kultur bliver et stort trækplaster. Ejendommen er placeret tæt ved flere kommende metrostationer, og frem til de er færdigbygget, kan man benytte bussen. Stoppestedet for buslinje 27, som kører hvert kvarter.

Meget flot og velbeliggende erhvervslejemål i Viborgs hyggelige gågade. Lejemålet er beliggende i en charmerende, ældre Viborg-ejendom og har en flot iøjnefaldende facade. Fint personalekøkken, baglokale samt toilet. Lejemålet er særdeles velegnet til en lejer, som går med drømmen om at åbne en restaurant, café, take away eller lign. Kan også anvendes til fx. tøjforretning. Stort, flot vinduesparti mod gaden. Her er det kun fantasien der sætter grænserne. Hjultorvet ligger i Viborgs centrum og er et af byens travle torve. Omkranset af butikker, restauranter og caféer er torvet på hverdage centrum for meget færdsel. Den store granittrappe "Kirkeskulpturen" er om sommeren ofte pakket af mennesker, der tager en lille pause. Torvet bruges til udstillinger og arrangementer af enhver art. Gode opstartsvilkår.

Bygningerne er består af oprindeligt gamle skibscontainere, der i dag er blevet upcycled til unikke kontorer i et cool, råt og industrielt arbejdsmiljø, der er meget energi- og miljøvenlige. Kontoret er et af de mindre med plads optil 4 skriveborde og et stort vinduesparti med kig til havnen. Lejemålet har også adgang til tagterrasse med en ligeledes fantastisk udsigt. Til lejemålet er der derudover fælles kantineområde, tekøkken, toiletter/badeværelser samt kommende mødelokaler. Lejemålet er minimalistisk indrettet, med dominerende materialer i glas og metal og med store vinduer fra gulv-til-loft, der giver et fantastisk lysindfald til lejemålet og fællesarealerne. Ejendommen er beliggende ved Fiskerihavnen i Nordhavn, der udover en kort gåtur til vand- og lystbådehavn tilbyder et hyggeligt, kreativt og anderledes ”klondike” nabolag, der er et af de sidste velbevarede områder i Nordhavnen. Lejemålene har fine p-forhold samt pladser med ladestander til el-biler. Der er gode tilkørelsesforhold til og fra byen. Metroen ved Orientkaj- og bus 2 min gang væk. Nordhavnen er i stor udvikling i de kommende år. Særligt tæt på ejendommen forventes Tunnefabrikken med bla. food & beverage markeder, kunst- og kulturscener, kontorer og studieboliger at blive færdigbygget i slut 2023.

**Transparent kontorhus med fælles kantine, mødelokaler og auditorium** Husets åbne stilsikre og inspirerende ankomstområde i stueetagen byder på loungemiljø og et stort auditorium med AV udstyr og plads til omkring 100 personer. Det knap 25 meter høje imponerende atrium sikrer et massivt lysindfald gennem hele bygningen fra 5. sal til stueetagen og ind på kontoretagerne. På ”taget” af auditoriet er der etableret springvand, der giver hele bygningen en lyd af rendende vand. Dette er med til at give en beroligende akustik i ejendommen. Husets elegante og let svævende hovedtrappe strækker sig fra stueetagen til den øverste etage på indersiden af husets atrium. Huset serviceres naturligvis også af flere elevatorer, der kører fra parkeringskælderen til 5. salen. På øverste etage er ejendommens fælles kantine placeret, hvor der tillige er adgang til stor fælles tagterrasse med udsigt over Øresund. På 5. salen er en række fælles mødelokaler etableret, herunder et større lokale, der egner sig til undervisningsformål. Over alt i bygningen har man oplevelsen af transparens, grundet ejendommens store vinduespartier og det store atrium. **Åbent kontorlejemål tæt på hovedindgangen** Lejemålet er i dag indrettet med et stort åbent kontormiljø. I forbindelse med indgangen til lejemålet er der etableret et loungeområde med adgang til to mødelokaler. Lejemålets tekøkken er placeret i et selvstændigt rum med adgang fra en fordelingsgang, hvor man også finder lejemålets toiletter og garderobe. Lejemålet råder over et større print/kopirum i midten af lejemålet. Lejemålet er forsynet med automatisk adgangskontrol på alle døre, så sikkerheden til lejemålet er sikret. Der er et markant lysindfald til lejemålet, og lejemålet ligger meget synligt i forhold til besøgende i ejendommen. Langs den store glasfacade, med glas fra gulv til loft, er der smuk udsigt til Tuborg Havn. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Bo eksklusivt, men til en gennemsnitlig m²-pris. Kontor i stueplan, på 1. sal eller både-og? Ballerups pæneste ejendom, hvis vi selv skal sige det. **Videopræsentation af lejemålet:** https://www.rentestate.dk/product/borupvang-5c-1-th-2750-ballerup/ ​ **Området** Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. Ejendommen blev opført i 1990 som hovedsæde for amerikanske Rank Xerox, og må bare siges at være en særdeles spektakulær ejendom, med den moderne glas- og metalfacade med rene linjer og store vinduespartier, som giver et lyst og åbent udtryk. Her får man et indtryk af, at en moderne og dynamisk virksomhed base. Ejendommen, som er på godt 5.000 m², er i dag opdelt til at udgøre flere forskellige lejemål, og huser i forvejen Rockwell Automation A/S og Dansk Ingeniørservice A/S. **Lejemålet** Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Udlejer har netop igangsat en modernisering af foyeren, og fra juli 2025 vil man træde ind på store 90x90 marmorfliser, og kan tage plads i de nyindkøbte loungemøbler. Fra foyeren har man via trappe og elevator mulighed for at tilgå ejendommens øvrige etager. De 2 ledige lejemål er placeret i stueplan til højre på 851 m² og 1. til højre på 666 m², eller samlet på 1.517 m² , og har en god fordeling af aflukkede glaskontor- og mødelokaler, samt store åbne kontorer med højt til loftet og synlige rørføringer fra ejendommens ventilationssystem. Lejemålet tilbydes at blive tilpasset kommende Lejers ønsker og behov, ligesom nyt valg af gulv i lejemålene er op til Lejer. I ejendommens parterre har man mulighed for at benytte fælles møde/undervisningslokale med plads til 50 personer, cykelparkering, loungeområde, bad og omklædning, samt kantine med direkte udgang til en nedsænket, uforstyrret og sydvendt terrasse. Det er også her der fredag morgen er fælles morgenmad med de to øvrige lejere. **Vil du blive set? ** Så har Borupvang den oplagte beliggenhed helt ud til Ballerup Byvej, hvor der dagligt passerer op mod 40.000 pendlere på strækningen mellem Roskilde og København. I den forbindelse tilbyder Udlejer: - **Skilt på facaden ** med synlighed fra Ballerup Byvej i østgående retning - **Skilt på facaden ** ved ankomst til ejendommen - **2 flagstænger ** – én på hver side af ejendommen **Parkerings- og** **trafikforhold** Til ejendommen hører ca. 100 gratis parkeringspladser, hvoraf 8 er med Clever-ladestander. 2 minutters gang fra ejendommen går ligeledes Bus 40E og 55E, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 1 stop til Malmparken St. (Linje C og H). **Størrelse** Lejemålene udgør hhv. 666 m² og 851 m²inkl. andel af fællesareal. **Leje ** Den månedlige leje udgør: - For st. th. (851 m²) kr. 63.470,42 - For 1. th. (666 m²) kr. 49.672,50 - For begge (1.517 m²) kr. 113.142,92 Svarende til en leje på kr. 895,00 pr. m² for 2025, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 295,00 pr. m². **Varme** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 88,05 pr. m². **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** C. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Særdeles flot og præsentabel ejendom – som er opdelt i 3 lejemål, herunder med flotte udenomsarealer, p-plads m.m. Ejendommen har en markant facade mod Viborgvej, hvilket sikrer en høj eksponeringsværdi! Kort afstand til både centrum af Aarhus, Ringvejen – og dermed tæt på både Aarhus Syd og Aarhus nord, samt kort afstand til motorvej E45. Desuden busstop tæt på lejemålet. Ejendommen er opført i 2007 og fremstår moderne og flot. Regulære og rummelige arealer, med mulighed for indretning, præcis som man ønsker det. Lejemålet er ideelt til showroom og/eller kontor, men kan evt. også benyttes til klinik eller andet. Området som ejendommen er beliggende i, er kendetegnet ved at være ”Jyllands Handelsstrøg” når det kommer til biler, møbler og interiør til boligen m.m. Lejemålets bruttoareal er 984 m2 og indeholder bl.a. - Stort areal til f.eks. kontor eller showroom, med stor fleksibilitet i forhold til indretning. - Stort mødelokale/kontor - Flotte klinkegulve og højt til loftet. - Store vinduespartier til alle sider – sikrer et dejligt lysindfald i lejemålet. - Køkken/kantine, toiletter m.m. - Stor vestvendt tagterrasse, som deles med én anden lejer. - Egen indgang/personaleindgang. Derudover elevator og brede trapper mellem niveauerne, hvor ejendommens officielle indgangsparti deles med øvrige lejere og brugere/kunder af ejendommen. - Mulighed for skiltning på ejendommens facader m.m. - Veludstyret lejemål, bl.a. med ventilationsanlæg, grundbelysning, sprinkleranlæg m.m. - Stor fælles parkeringsplads til ejendommen (ca. 75 pladser) Der er eventuelt mulighed for opdeling af lejemålet, efter nærmere aftale! Stor fleksibilitet ift. anvendelse, indretning m.m.

Strandvejen 189 i Hellerup tilbyder et flot, moderne og rummeligt lejemål placeret midt på den hyggelige og velbesøgte gade. Lejemålet tilbyder tre store butikslokaler der alle forbindes af et godt lysindfald fra begge sider, med høje vinduespartier fra gaden og et flot stort palævindue i det bagerste butikslokale. Med butikslokalernes moderne inddeling, højde til loftet og gode udnyttelse af plads, er der rig mulighed for at være kreativ med indretning og udfoldelse. Under det store lejemål finder du en fin kælder inddelt i tre rum med god plads til opbevaring. En god mulighed for dem, der har brug for ekstra plads. Med sine store og lyse vinduer fra butikkens front, byder lejemålet på en indbydende og hyggelig atmosfære der giver en fantastisk mulighed for at skabe en unik shoppingoplevelse. En attraktiv butikslokation på Strandvejen er ideel for detailhandel med aktiv fodgængertrafik og synlighed i et populært område. Omgivet af andre butikker og restauranter tilbyder denne butik et blomstrende miljø for lokale og udefrakommende gæster. Lejemålets energimærke er angivet til: C

- 474 m² kontor istandsættes i eksklusiv stil - Højt til loftet, blanke søjler, palæruder og tæt ved caféer og restauranter - Få minutters gang til Nørreport Station og metro - Tæt på p-kælder under Israels Plads ved Torvehallerne **Gråbrødre Torv - Det bliver en skøn sommer** På torvets mest imponerende bygningsværk, på hjørnet af Kejsergade og Skindergade, er der enestående mulighed for at leje kontor på 3. sal. Lejemålet har smukke højloftede rum, fine vinduespartier samt flotte søjler, der skaber ekstra stemning på etagerne. Fra lejemålet er der god udsigt over torvet og dejligt lysindfald. Hele lejemålet istandsættes i eksklusiv stil med lækre produkter såsom sildebensparketgulve, radiatorskjulere, runde loftslamper og helt nye toiletkerner og nyt køkken. Lejemålet vil få en åben planløsning, enkelte mødelokaler og et område til frokoststue. På 3. sal er der plads til ca. 30 arbejdspladser, ved åben planløsning. Få min. gang til Nørreport St. og Metro. Der medlejes 7 m² praktisk kælderrum til opbevaring/arkiv. Lejemålets energimærke er angivet til: D