I Viborgs hyggelige og befærdede gågade finder du denne fine restaurant. Restauranten fremstår indbydende og ved aftale om overtagelse af inventar, kan der åbnes dag for dag. Lejemålet på ca. 300 kvm består af restaurationslokale, køkken, toiletter, depotrum samt køl- og frostrum. Ved interesse handles inventaret direkte med nuværende lejer. Parkering på offentlige parkeringspladser tæt på gågaden.

Restaurant “The Red Box” har igennem 15 år leveret fransk/asiatisk fusionskøkken på højt plan. Restauranten kan servicere op til 40 gæster i de yderst smagfuldt indrettede lokaler. Der er en synlig facade, hvor hele den vestvendte front kan skydes til siden. Selve restauranten er indrettet med hvide overfalder, flotte høje paneller med udskæringer, sort-olierede gulve på nær i bar- og køkken område, sorte Arne Jacobsen 7´er stole samt røde lamper og andre røde detaljer, som giver sjæl. I bar-området er utrolig flot stålgulv og stemningsfyldte akvarier i væggen. Køkkenet er velfungerende og ny-indrettet grundet mindre brand sidste år. Til restauranten er der to kunde-toiletter og garderobe. Derudover er der et personaletoilet. Sælger oplyser, at omsætningen ligger mellem DKK 3 og 4 mio. Al inventar medfølger på nær nogle få genstande, som er privatejet. Lokalerne er meget velegnet til lukkede arrangementer. Restauranten er beliggende i lejemål med yderst attraktiv husleje. Beliggenhed: Lejemålet er beliggende i Store Kongensgade i det centrale København. Området er det absolutte centrum af København med handelsaktiviteter og et stort udvalg af restauranter, caféer, museer og andre turistattraktioner, som året rundt tiltrækker de mange tusinde besøgende. Derudover er der flere af de populære hoteller som Herman K, D´Angleterre, Generator og WakeUp indenfor ganske kort afstand. Endelig er området attraktivt for alle, der har behov for repræsentative restauranter, hvor gæster og forretningsforbindelser kan nyde en god frokost eller middag. Med kun 150 meter til Metroen og buslinje 23 lige overfor kommer gæsterne gerne langvejs fra. Store Kongensgade er hovedfærdselsåre for al trafik ind til centrum, der kommer fra ring 02. Alt i alt en meget attraktiv placering i en af Københavns mest eftertragtede områder, der tiltrækker både erhvervslivet og turister. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Drømmer du om at åbne din egen restaurant i hjertet af Nørrebro? Nu har du chancen for at blive en del af det pulserende liv på den ikoniske Griffenfeldsgade – en af byens mest karakterfulde og velbesøgte gader. Her udbydes et helt unikt og nyrenoveret restaurantlejemål på i alt 191m² hvor du får muligheden for at sætte dit helt eget præg fra starten. Lejemålet istandsættes i tæt samarbejde med Udlejer og afleveres som en indflytningsklar whitebox med færdige gulve, vægge, lydlofter, klargjorte VVS-installationer, toiletter og meget mere – alt i høj kvalitet og med øje for detaljen. Multikulturelt og mangfoldigt område i København Få minutter fra centrum af København og på den anden side af Dronning Louises Bro ligger Nørrebro, som er kendt for at være et af de mest mangfoldige og multikulturelle områder i København. I gamle dage var bybilledet præget af arbejderklassen og slidte områder, men i dag er Nørrebro blevet livlig og moderne, men samtidig hyggelig og afslappet. Her kan du finde alt fra grønne oaser til fordybelse, og spændende shopping-muligheder og lækre caféer og restauranter. På Nørrebro er der plads til alle, og specielt studerende og unge mennesker holder især meget af dette område. Med i pakken følger: - Færdig rørføring og motor til udsugning. - Installeret fedtudskiller. - Grundbelysning. - El-kapacitet til professionelt køkkenudstyr. - Personbelastning på ca. 50 gæster. - Herudover ca. 10 attraktive udendørspladser Lager i kælder på ca. 45 m² med intern trappe. Lejer står selv for etablering af køkken og emhætte samt inventar -lamper mm.– resten er gjort klart til din vision. Dette er en sjælden mulighed for at starte noget nyt og unikt i et af Københavns mest levende kvarterer. Perfekt til dig, der ønsker at bringe din restaurationsidé til live i de helt rette rammer. På skønne Griffenfeldsgade ligger denne ejendom fra 1904. Ejendommen ligger 700 m. fra Nørrebros Runddel Metro. Derudover har du rundt om ejendommen et væld af indkøbsmuligheder og grønne områder. Multikulturelt og mangfoldigt område i København. Få minutter fra centrum af København og på den anden side af Dronning Louises Bro ligger Nørrebro, som er kendt for at være et af de mest mangfoldige og multikulturelle områder i København. I gamle dage var bybilledet præget af arbejderklassen og slidte områder, men i dag er Nørrebro blevet livlig og moderne, men samtidig hyggelig og afslappet. Her kan du finde alt fra grønne oaser til fordybelse, og spændende shopping-muligheder og lækre caféer og restauranter. På Nørrebro er der plads til alle, og specielt studerende og unge mennesker holder især meget af dette område. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Salatbar - Præsentér Friske Salater med Stil og Funktionalitet En salatbar er en uundværlig del af enhver restaurant, café, eller kantine, hvor friske salater og kolde retter skal præsenteres på en indbydende og hygiejnisk måde. Med en kvalitets salatbar kan du tilbyde dine gæster et fristende udvalg af ingredienser, der holdes friske og sprøde gennem hele dagen. Hos os finder du et bredt udvalg af salatbarer i forskellige størrelser og designs, der passer til ethvert behov og enhver indretning. Vores salatbarer er designet med både æstetik og funktionalitet for øje. De er udstyret med energieffektive kølesystemer, der sikrer, at dine salatingredienser opbevares ved den optimale temperatur. De gennemtænkte indretningsmuligheder giver dig mulighed for at præsentere et bredt udvalg af grøntsager, toppings, dressinger og andre kolde retter på en overskuelig og tiltalende måde, der inviterer dine kunder til at vælge præcis det, de har lyst til. Foruden deres praktiske funktioner er vores salatbarer også nemme at rengøre og vedligeholde. Materialerne er robuste og holdbare, hvilket sikrer, at din salatbar kan holde til daglig brug i et travlt køkkenmiljø. Når du vælger en salatbar fra vores sortiment, investerer du i et produkt, der kombinerer stil og funktion med holdbarhed og effektivitet. Vi tilbyder også rådgivning og support, så du kan finde den salatbar, der passer bedst til dit behov og din virksomheds stil. Opgrader din serveringsløsning med en professionel salatbar fra vores udvalg. Besøg vores hjemmeside i dag, og gør din salatservering til en oplevelse for dine gæster. https://gastroinventar.dk/produkt-kategori/koel-frys/salatbar/

Dejruller - Præcise og Effektive Løsninger til Bagning En dejruller er et uundværligt redskab for enhver bager, pizzaria eller restaurant, der arbejder med dej. Med en kvalitetsdejruller kan du hurtigt og nemt opnå den perfekte tykkelse og konsistens på din dej, hvilket er afgørende for at skabe lækre brød, pizzaer og bagværk. Hos os finder du et bredt udvalg af dejrullere, der er designet til både professionelle og private brugere. Vores dejrullere er fremstillet af slidstærke materialer og er designet til at modstå daglig brug i travle køkkener. De er nemme at betjene, og mange modeller kommer med justerbare indstillinger, så du kan tilpasse dem til forskellige typer dej. Dette giver dig mulighed for at rulle dejen præcist til den ønskede tykkelse, uanset om du arbejder med pizzadej, wienerbrød eller noget helt tredje. Dejrullere fra vores sortiment er ikke kun funktionelle, men også designet til at være lette at rengøre og vedligeholde. Dette sikrer, at dit udstyr altid er i topform og klar til brug, hvilket sparer tid og forbedrer effektiviteten i dit køkken. Når du køber en dejruller hos os, får du ikke kun et pålideligt redskab, men også vores ekspertise og fremragende kundeservice. Vi hjælper dig med at vælge den rette model, der passer til dine specifikke behov, og vi står altid klar til at besvare eventuelle spørgsmål. Opgrader dit køkken med en effektiv dejruller fra vores sortiment og oplev forskellen i kvalitet og præcision. Besøg vores hjemmeside i dag og find den perfekte dejruller til dit bagværk. https://gastroinventar.dk/produkt-kategori/pizzeria/dejruller/

Isterningmaskine En isterningmaskine er en uundværlig enhed for både private hjem og kommercielle køkkener, især i de varme sommermåneder eller til store arrangementer. Hos os finder du et bredt udvalg af isterningmaskiner, der opfylder forskellige behov og krav. Vores isterningmaskiner er designet til at producere isterninger hurtigt og effektivt, hvilket sikrer, at du aldrig løber tør for is, når du har brug for det mest. Uanset om du har brug for en kompakt maskine til hjemmet eller en større, industrielt kapacitet maskine til din restaurant eller bar, har vi løsningen. Vi tilbyder maskiner, der er nemme at bruge og vedligeholde, med funktioner som automatisk rengøring og energieffektive systemer. Dette gør det nemt for dig at holde maskinen i topform og sikre en konstant forsyning af friske isterninger. Vores isterningmaskiner kommer også i forskellige størrelser og kapaciteter, så du kan finde den perfekte model til dit behov. Når du køber en isterningmaskine hos os, får du ikke kun en kvalitetsmaskine, men også vores ekspertise og kundeservice. Vi står klar til at hjælpe dig med at vælge den rette maskine og besvare eventuelle spørgsmål, du måtte have.

Blæstkølere til Professionel Brug hos GastroInventar.dk Hos GastroInventar.dk forstår vi, hvor vigtigt det er at opretholde den rette temperatur for at sikre fødevaresikkerhed og kvalitet. Derfor tilbyder vi et bredt udvalg af blæstkølere, der er designet til at opfylde de høje krav i professionelle køkkener. Vores blæstkølere er ideelle til alt fra restauranter og storkøkkener til bagerier og slagterier. Effektiv Nedkøling til Enhver Situation Blæstkølere er essentielle, når det gælder hurtig nedkøling af varme retter eller afkøling af nylavede produkter. Ved at sænke temperaturen hurtigt mindsker du risikoen for bakterievækst og bevarer samtidig madens smag og konsistens. Vores blæstkølere er udstyret med avanceret teknologi, der sikrer en jævn og hurtig nedkøling, uanset om det drejer sig om små portioner eller store mængder. Høj Kapacitet og Fleksibilitet Vi tilbyder blæstkølere i forskellige størrelser og kapaciteter, så du kan finde den model, der passer bedst til dit behov. Uanset om du har brug for en kompakt enhed til mindre køkkener eller en stor model med høj kapacitet til travle køkkener, har vi den rette løsning. Vores blæstkølere er desuden designet til at være energieffektive og brugervenlige, så de let kan integreres i den daglige drift. Sikkerhed og Hygiejne i Fokus Alle vores blæstkølere er fremstillet med fokus på hygiejne og sikkerhed. De er udstyret med rustfrie ståloverflader, der er nemme at rengøre, samt intuitive betjeningspaneler, der gør det nemt at indstille og overvåge temperaturen. Dette sikrer, at dine fødevarer altid opbevares under optimale forhold. Kundeservice og Rådgivning Vi ved, at det kan være en udfordring at vælge den rette blæstkøler, derfor står vores team klar til at hjælpe dig med at finde den perfekte løsning til dit køkken. Uanset om du har spørgsmål til vores produkter eller har brug for vejledning, er vi altid klar til at assistere. https://gastroinventar.dk/produkt-kategori/koel-frys/blaestkoelere/

Ejendomsselskabet Lunderuplund har fornøjelsen af at udbyde dette på mange måder optimale butikslokale på 300 m²til leje i den historiske hjørneejendom "Grand Hotel". Lejemålet overtages som whitebox, så kommende lejer selv har mulighed for at sætte sit præg på indretningen. Går du med tanker om at etablere dig i det grindstedgensiske handelsliv og mangler den helt rigtige beliggenhed, så er Borgergade 1, st. det oplagte valg. Butikslokalet er med facade ud mod Torvet og et godt stykke ned ad Borgergade/Vesterbrogade. Lejemålet har senest været anvendt som borgerhuset GrindSTEDET v/Billund Kommune, men vil også kunne anvendes til butik, restaurant, kontor eller lignende. Til lejemålet henhører ligeledes brugsret til herre- og dametoiletterne i ejendommens foyer og industrikøkken med begrænset inventar samt en enkelt parkeringsplads, som er placeret på Birketorvet bag ejen-dommen. Lejemålet vil derfor kunne opdeles i to lejemål, hvor det ene vil få adgang fra Borgergade/Vestergade og det andet via Birketorvet. Udlejer tilbyder en attraktiv trapperabat, hvilket giver kommende lejer en fordel ved opstart. Grindsted er en aktiv handelsby med ca. 10.000 indbyggere (2022) i Billund Kommune. Byen har godt udvalg af dagligvarebutikker, specialforretninger, skole, dag- og fritidstilbud samt et attraktivt erhvervsliv. Derudover er der gode busforbindelser til Esbjerg, Herning, Vejle og Kolding.

Et sjældent udbudt lejemål, beliggende i en markant og præsentabel ejendom, direkte ud til det nyrenoverede torv og Nyborg Rådhus. Ejendommen er kendt som ”Kalentegården”, idet det antages at kælderen i middelalderen husede et af byens tre kalentegilder, som er et broderskab af katolske gejstlige.I dag fremstår ejendommen særdeles vedligeholdt og med en netop nymalet facade. Lejemålet har tidligere huset både restaurant og bar og kan derfor også overtages med et delvist indrettet køkken, samt inventar efter aftale. Indretningen består af et stort forrum, med masser af plads. To trin ned, finder man et hyggeligt lokale, med klinkegulv og antikke hvælvinger, samt to toiletter og et lager i forlængelse af køkkenet. Der pålægges nye klinker på gulvet, der, hvor tæppebelægningen fjernes. Lejemålet overtages tillige nymalet og med tilpasset indretning efter nærmere aftale og med respekt for ejendommens fredningsstatus. Med til lejemålet hører også ca. 20 m2 af ejendommens baggård, hvor der er mulighed for opstilling af gas til brug i køkkenet samt renovationsbeholdere. Der er ifølge Nyborg bykernes gaderegulativ mulighed for at opnå ret til udeservering ved foregående ansøgning hos Nyborg Kommune.

Kristensen Properties har opgraderet ejendommen for eksisterende og kommende lejere. Arbejdet har omfattet et nyt mødecenter, ankomsthal med digital reception, ensrettede fællesarealer, ny kantine samt inventar, opsætning af el-ladestandere, udskiftning af vinduer og en helt generelmodernisering af ejendommen. OM EJENDOMMEN Ejendommen er beliggende på delvis befæstet grund med over 200 parkeringspladser samt grønne plejede arealer, der giver et positivt indtryk ved ankomst. Det samlede areal er ca. 19.500 m². Der er 2 vareelevatorer i ejendommen, hvorfor en kombination af kontor og lager ligeledes er en god mulighed.Her er i alt 4 etager med kontor/produktion fra stuen til 3. sal, indrettet i flere forskellige størrelser med fokus på åbne kontormiljøer mod vinduer og møderum/kaffekøkkener i kernen. Hertil en parterre med opbevarings-/lagermuligheder. Fællesfaciliteterne er mangeartede, og indeholder bl.a. bad og omklædning, kantine med produktionskøkken, møderum, og i alt 4 elevatorer til personel og varer fra stueetagen og hele vejen op. Ejendommen er klassificeret med energimærke C, og er dermed også anvendelig for offentlige institutioner, uddannelser og administrationer. Se i øvrigt ejendommens hjemmeside på: www.tonsbakken.dk OM LEJEMÅLET Lejemålet er på 977 m² og er beliggende på 3. sal. Der er flere lejemål i ejendom som variere fra 117 m² og op til 977 m². Lejemålet bliver ledigt fra 01.08.2025. Dertil er det muligt at leje depot/opbevaringsrum fra 15 m², som er placeret i stueetagen og parterre. Flerbrugerejendommen tilbyder muligheder på alle etager. Hele ejendommen har ventilation. Der er vide muligheder i denne ejendom for at vokse organisk for mange typer virksomheder, og ejendommens størrelse giver mulighed for at tilpasse den enkelte virksomheds nuværende og fremtidige behov. Lokalerne fremstår lyse med vinduer på begge sider af ejendommen, som dermed sikrer gennemlys og godt arbejdsklima. 2 vareelevatorer gør det muligt at have produktion på alle etagerne - med en fin loftshøjde på 2,5-2,65 m åbner det op for effektiv opbevaring, ligesom linoleum på gulve tillader kørsel med lifte og andet materiel. For alle lejemål er fællesnævneren, at indretningsmulighederne er fleksible og mangeartede. Udlejer er indstillet på at indrette lejemålene med udgangspunkt i lejers behov, hvorfor man som kommende lejer kan få stor indflydelse på indretning. Alle lejemål har adgang til fællesfaciliteterne. KANTINE: Det er Restaurant Leaven’s søsterselskab Leaven Catering, som varetager alt drift af kantinen på Tonsbakken 16-18. Eva Kjær, medejer og adm. direktør af Leaven, samt overordnet køkkenchef for Restaurant Leaven, vil fremover koncentrere sig om styring af køkkenerne under Leaven Catering. Her fokuseres på den særligt gode madoplevelse for kantinens gæster og Evas passion og kærlighed til mad afspejler sig i kvaliteten af smagene, valg af råvarer, variation af retter samt reduktion af madspild. Dertil er der mulighed for at købe mad med hjem, samt afgive specialordre til diverse events, såsom receptioner, specielle frokostmøder, jubilæer, fester eller lignende. Hun kan lave velsmag af simple råvarer, men kan også nå det absolut høje gastronomiske niveau. Restaurant Leaven har under Evas ledelse, konstant ligget i top-10 på TripAdvisors liste over eksklusive restauranter i København foran så prominente restauranter som Kong Hans Kælder og Formel B (pr. september 2021). INFRASTRUKTUR I BIL – Der er let adgang til motorvejsnettet med få minutters kørsel til Nordre Ringvej og Motorring 3. MED TOG – Der er 2 km til Herlev st., hvor S-togslinjerne C og H går fra. MED BUS – Der er ca. 15 minutters gang til nærmeste busstoppested. SKOVLUNDE Skovlunde er en bydel til København, beliggende mellem Herlev og Ballerup i Ballerup Kommune. Kommunen har 48.231 indbyggere (2017). Oprindeligt var den en gammel landsby, hvis kerne i dag ligger i området ved/omkring Gammel Skovlundevej syd for Ballerup Boulevard. Efter S-togets ‘ankomst’ umiddelbart nord for landsbyen i 1949, og dermed anlæggelsen af Skovlunde Station, udviklede bydelen sig mest omkring stationen og endda nord for banen. I dag er Skovlunde en station på Frederikssundbanen. \*Billederne indendørs er til inspiration Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Kristensen Properties har opgraderet ejendommen for eksisterende og kommende lejere. Arbejdet har omfattet et nyt mødecenter, ankomsthal med digital reception, ensrettede fællesarealer, ny kantine samt inventar, opsætning af el-ladestandere, udskiftning af vinduer og en helt generelmodernisering af ejendommen. EJENDOMMEN Ejendommen er beliggende på delvis befæstet grund med over 200 parkeringspladser samt grønne plejede arealer, der giver et positivt indtryk ved ankomst. Det samlede areal er ca. 19.500 m². Der er 2 vareelevatorer i ejendommen, hvorfor en kombination af kontor og lager ligeledes er en god mulighed. Her er i alt 4 etager med kontor/produktion fra stuen til 3. sal, indrettet i flere forskellige størrelser med fokus på åbne kontormiljøer mod vinduer og møderum/kaffekøkkener i kernen. Hertil en parterre med opbevarings-/lagermuligheder. Fællesfaciliteterne er mangeartede, og indeholder bl.a. bad og omklædning, kantine med produktionskøkken, møderum, og i alt 4 elevatorer til personel og varer fra stueetagen og hele vejen op. Ejendommen er klassificeret med energimærke C, og er dermed også anvendelig for offentlige institutioner, uddannelser og administrationer. Se i øvrigt ejendommens hjemmeside på: www.tonsbakken.dk OM LEJEMÅLET Lejemålet er på 117 m² og er beliggende på stueetagen. Der er flere lejemål i ejendom som variere fra 117 m² og op til 683 m². Dertil er det muligt at leje depot/opbevaringsrum fra 15 m², som er placeret i stueetagen og parterre. Flerbrugerejendommen tilbyder muligheder på alle etager. Hele ejendommen har ventilation. Der er vide muligheder i denne ejendom for at vokse organisk for mange typer virksomheder, og ejendommens størrelse giver mulighed for at tilpasse den enkelte virksomheds nuværende og fremtidige behov. Lokalerne fremstår lyse med vinduer på begge sider af ejendommen, som dermed sikrer gennemlys og godt arbejdsklima. 2 vareelevatorer gør det muligt at have produktion på alle etagerne - med en fin loftshøjde på 2,5-2,65 m åbner det op for effektiv opbevaring, ligesom linoleum på gulve tillader kørsel med lifte og andet materiel. For alle lejemål er fællesnævneren, at indretningsmulighederne er fleksible og mangeartede. Udlejer er indstillet på at indrette lejemålene med udgangspunkt i lejers behov, hvorfor man som kommende lejer kan få stor indflydelse på indretning. Alle lejemål har adgang til fællesfaciliteterne. KANTINE: Det er Restaurant Leaven’s søsterselskab Leaven Catering, som varetager alt drift af kantinen på Tonsbakken 16-18. Eva Kjær, medejer og adm. direktør af Leaven, samt overordnet køkkenchef for Restaurant Leaven, vil fremover koncentrere sig om styring af køkkenerne under Leaven Catering. Her fokuseres på den særligt gode madoplevelse for kantinens gæster og Evas passion og kærlighed til mad afspejler sig i kvaliteten af smagene, valg af råvarer, variation af retter samt reduktion af madspild. Dertil er der mulighed for at købe mad med hjem, samt afgive specialordre til diverse events, såsom receptioner, specielle frokostmøder, jubilæer, fester eller lignende. Hun kan lave velsmag af simple råvarer, men kan også nå det absolut høje gastronomiske niveau. Restaurant Leaven har under Evas ledelse, konstant ligget i top-10 på TripAdvisors liste over eksklusive restauranter i København foran så prominente restauranter som Kong Hans Kælder og Formel B (pr. september 2021). INFRASTRUKTUR I BIL – Der er let adgang til motorvejsnettet med få minutters kørsel til Nordre Ringvej og Motorring 3. MED TOG – Der er 2 km til Herlev st., hvor S-togslinjerne C og H går fra. MED BUS – Der er ca. 15 minutters gang til nærmeste busstoppested. SKOVLUNDE Skovlunde er en bydel til København, beliggende mellem Herlev og Ballerup i Ballerup Kommune. Kommunen har 48.231 indbyggere (2017). Oprindeligt var den en gammel landsby, hvis kerne i dag ligger i området ved/omkring Gammel Skovlundevej syd for Ballerup Boulevard. Efter S-togets ‘ankomst’ umiddelbart nord for landsbyen i 1949, og dermed anlæggelsen af Skovlunde Station, udviklede bydelen sig mest omkring stationen og endda nord for banen. I dag er Skovlunde en station på Frederikssundbanen. \*Billederne indendørs er til inspiration Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

**Unikke lokaler uden afståelse!** Velkommen til denne unikke mulighed for leje. Butikslokalerne er beliggende på Brigadevej 18. Det ligger i Storkøbenhavn, et attraktivt område. Lokalerne er 78 m2 stort og rummeligt. Det er ideelt til klinik og frisørsalon. Du kan skabe din drømmevirksomhed her. Området har høj synlighed og god trafik. Det tiltrækker mange kunder dagligt. Lokalerne tilbyder fleksible indretningmuligheder til din virksomhed. Der er rigeligt med plads til udstyr og inventar. Lejen er 119.517 kr. årligt. De årlige udgifter er 140.316 kr. Dette inkluderer varme og vand. Depositum er 53.179 kr. Du kan starte din virksomhed her uden problemer. Området er kendt for sine mange faciliteter. Der er gode transportmuligheder i nærheden. Parkering er tilgængelig for både ansatte og kunder. Du er tæt på butikker, caféer og restauranter. Gør din virksomheds drøm til virkelighed her. Kontakt os for en fremvisning i dag. Dette lokale er en sjælden mulighed, som du ikke må gå glip af.

Drømmer du om at åbne din egen restaurant eller en hip sportsbar i hjertet af Frederiksberg.? På Falkoner Allé 12 A finder du perfekte rammer til din nye restaurant eller sportsbar. Nu har du chancen for at blive en del af det pulserende liv på den Falkoner allé – en af byens mest karakterfulde og velbesøgte gader. Her udbydes et helt unikt og nyrenoveret restaurantlejemål på i alt 458m² hvor du får muligheden for at sætte dit helt eget præg fra starten. Lejemålet istandsættes i tæt samarbejde med Udlejer eller Lejer kan evt. få den helt særlige mulighed for at selv stå for istandsættelsen, selvfølgelig med økonomisk opbakning fra Udlejer. Som udgangspunkt afleveres Lejemålet som en indflytningsklar whitebox med færdige gulve, vægge, lydlofter, klargjorte VVS-installationer, toiletter og meget mere – alt i høj kvalitet og med øje for detaljen. Med i pakken følger: - Færdig rørføring og motor til udsugning. - Installeret fedtudskiller. -Toiletter. - Grundbelysning. - El-kapacitet til professionelt køkkenudstyr. - Personbelastning på ca. 180 gæster. - Herudover ca. 20 attraktive udendørspladser Lejer står selv for etablering af køkken og emhætte samt inventar -lamper mm.– resten er gjort klart til din vision. Dette er en sjælden mulighed for at starte noget nyt og unikt i et af Københavns mest levende kvarterer. Perfekt til dig, der ønsker at bringe din restaurationsidé til live i de helt rette rammer.Lejemålet består af en stueetage på 59 m² med køkken og en underetage på 399 m² med plads til mange gæster. Placeret på Falkoner Allé, en central og livlig del af Frederiksberg tæt på Gammel Kongevej. Her får du et godt kundeflow og nem adgang til grønne områder, caféer, shopping og kultur. Frederiksberg Have, Falkoner Salen og Frederiksberg Centeret ligger i nærheden, og offentlig transport gør det let for både kunder og medarbejdere at komme til og fra. Vi glæder os til at byde dig velkommen. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Kristensen Properties har opgraderet ejendommen for eksisterende og kommende lejere. Arbejdet har omfattet et nyt mødecenter, ankomsthal med digital reception, ensrettede fællesarealer, ny kantine samt inventar, opsætning af el-ladestandere, udskiftning af vinduer og en helt generelmodernisering af ejendommen. LEJEMÅLET KAN ANVENDES SOM KONTOR OG LET PRODUKTION OM EJENDOMMEN Ejendommen er beliggende på delvis befæstet grund med over 200 parkeringspladser samt grønne plejede arealer, der giver et positivt indtryk ved ankomst. Det samlede areal er ca. 19.500 m². Der er 2 vareelevatorer i ejendommen, hvorfor en kombination af kontor og lager ligeledes er en god mulighed. Her er i alt 4 etager med kontor/produktion fra stuen til 3. sal, indrettet i flere forskellige størrelser med fokus på åbne kontormiljøer mod vinduer og møderum/kaffekøkkener i kernen. Hertil en parterre med opbevarings-/lagermuligheder. Fællesfaciliteterne er mangeartede, og indeholder bl.a. bad og omklædning, kantine med produktionskøkken, møderum, og i alt 4 elevatorer til personel og varer fra stueetagen og hele vejen op. Ejendommen er klassificeret med energimærke C, og er dermed også anvendelig for offentlige institutioner, uddannelser og administrationer. Se i øvrigt ejendommens hjemmeside på: www.tonsbakken.dk OM LEJEMÅLET Lejemålet er på 460 m² og er beliggende i parterre. Der er flere lejemål i ejendom som variere fra 193 m² og op til 505 m². Dertil er det muligt at leje depot/opbevaringsrum på 17-104 m², som er placeret i stueetagen og parterre. Flerbrugerejendommen tilbyder muligheder på alle etager. Hele ejendommen har ventilation. Der er vide muligheder i denne ejendom for at vokse organisk for mange typer virksomheder, og ejendommens størrelse giver mulighed for at tilpasse den enkelte virksomheds nuværende og fremtidige behov. Lokalerne fremstår lyse med vinduer på begge sider af ejendommen, som dermed sikrer gennemlys og godt arbejdsklima.2 vareelevatorer gør det muligt at have produktion på alle etagerne – med en fin loftshøjde på 2,5-2,65 m åbner det op for effektiv opbevaring, ligesom linoleum på gulve tillader kørsel med lifte og andet materiel. For alle lejemål er fællesnævneren, at indretningsmulighederne er fleksible og mangeartede. Udlejer er indstillet på at indrette lejemålene med udgangspunkt i lejers behov, hvorfor man som kommende lejer kan få stor indflydelse på indretning. Alle lejemål har adgang til fællesfaciliteterne. KANTINE: Det er Restaurant Leaven’s søsterselskab Leaven Catering, som varetager alt drift af kantinen på Tonsbakken 16-18. Eva Kjær, medejer og adm. direktør af Leaven, samt overordnet køkkenchef for Restaurant Leaven, vil fremover koncentrere sig om styring af køkkenerne under Leaven Catering. Her fokuseres på den særligt gode madoplevelse for kantinens gæster og Evas passion og kærlighed til mad afspejler sig i kvaliteten af smagene, valg af råvarer, variation af retter samt reduktion af madspild. Dertil er der mulighed for at købe mad med hjem, samt afgive specialordre til diverse events, såsom receptioner, specielle frokostmøder, jubilæer, fester eller lignende. Hun kan lave velsmag af simple råvarer, men kan også nå det absolut høje gastronomiske niveau. Restaurant Leaven har under Evas ledelse, konstant ligget i top-10 på TripAdvisors liste over eksklusive restauranter i København foran så prominente restauranter som Kong Hans Kælder og Formel B (pr. september 2021). INFRASTRUKTUR I BIL – Der er let adgang til motorvejsnettet med få minutters kørsel til Nordre Ringvej og Motorring 3. MED TOG – Der er 2 km til Herlev st., hvor S-togslinjerne C og H går fra. MED BUS – Der er ca. 15 minutters gang til nærmeste busstoppested. SKOVLUNDE Skovlunde er en bydel til København, beliggende mellem Herlev og Ballerup i Ballerup Kommune. Kommunen har 48.231 indbyggere (2017). Oprindeligt var den en gammel landsby, hvis kerne i dag ligger i området ved/omkring Gammel Skovlundevej syd for Ballerup Boulevard. Efter S-togets ‘ankomst’ umiddelbart nord for landsbyen i 1949, og dermed anlæggelsen af Skovlunde Station, udviklede bydelen sig mest omkring stationen og endda nord for banen. I dag er Skovlunde en station på Frederikssundbanen.\*Billederne indendørs er til inspiration Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Klassisk Trelleborg-bj�lkehus med stor sydvendt terrasse. Huset er indrettet med 3 v�relser og stor spise-/opholdsstue med �bent k�kken. Der er 2 voksen-sovev�relser og et b�rnev�relse med 4 k�jesenge. Huset er ideelt til en b�rnefamilie, men har kapacitet til 4 voksne og op til 4 b�rn. Huset er nyrenoveret i 2020 med nyt �bent k�kken, nyt badev�relse og nyt inventar, herunder stort k�leskab, fryser, vaskemaskine, opvaskemaskine, komfur/ovn. Der er WIFI og TV / apple-TV og Netflix. Huset ligger i roligt kvarter med kort afstand til stranden. Der er kort cykelafstand til Tisvildeleje med k�bmand, caf�er, restauranter og biograf. Tisvilde Hegn byder p� gode naturoplevelser, vandre- og l�beture, cykelruter og mountainbike-ruter samt mange kilometer sandstrand og klitter.

Klassisk Trelleborg-bj�lkehus med stor sydvendt terrasse. Huset er indrettet med 3 v�relser og stor spise-/opholdsstue med �bent k�kken. Der er 2 voksen-sovev�relser og et b�rnev�relse med 4 k�jesenge. Huset er ideelt til en b�rnefamilie, men har kapacitet til 4 voksne og op til 4 b�rn. Huset er nyrenoveret i 2020 med nyt �bent k�kken, nyt badev�relse og nyt inventar, herunder stort k�leskab, fryser, vaskemaskine, opvaskemaskine, komfur/ovn. Der er WIFI og TV / apple-TV og Netflix. Huset ligger i roligt kvarter med kort afstand til stranden. Der er kort cykelafstand til Tisvildeleje med k�bmand, caf�er, restauranter og biograf. Tisvilde Hegn byder p� gode naturoplevelser, vandre- og l�beture, cykelruter og mountainbike-ruter samt mange kilometer sandstrand og klitter.

Kristensen Properties har opgraderet ejendommen for eksisterende og kommende lejere. Arbejdet har omfattet et nyt mødecenter, ankomsthal med digital reception, ensrettede fællesarealer, ny kantine samt inventar, opsætning af el-ladestandere, udskiftning af vinduer og en helt generelmodernisering af ejendommen. LEJEMÅLET KAN ANVENDES SOM KONTOR OG LET PRODUKTION OM EJENDOMMEN Ejendommen er beliggende på delvis befæstet grund med over 200 parkeringspladser samt grønne plejede arealer, der giver et positivt indtryk ved ankomst. Det samlede areal er ca. 19.500 m². Der er 2 vareelevatorer i ejendommen, hvorfor en kombination af kontor og lager ligeledes er en god mulighed. Her er i alt 4 etager med kontor/produktion fra stuen til 3. sal, indrettet i flere forskellige størrelser med fokus på åbne kontormiljøer mod vinduer og møderum/kaffekøkkener i kernen. Hertil en parterre med opbevarings-/lagermuligheder. Fællesfaciliteterne er mangeartede, og indeholder bl.a. bad og omklædning, kantine med produktionskøkken, møderum, og i alt 4 elevatorer til personel og varer fra stueetagen og hele vejenop. Ejendommen er klassificeret med energimærke C, og er dermed også anvendelig for offentlige institutioner, uddannelser og administrationer. Se i øvrigt ejendommens hjemmeside på: www.tonsbakken.dk OM LEJEMÅLET Lejemålet er på 683 m² og er beliggende på 2. sal. Der er flere lejemål i ejendom som variere fra 117 m² og op til 683 m². Dertil er det muligt at leje depot/opbevaringsrum fra 15 m², som er placeret i stueetagen og parterre. Flerbrugerejendommen tilbyder muligheder på alle etager. Hele ejendommen har ventilation. Der er vide muligheder i denne ejendom for at vokse organisk for mange typer virksomheder, og ejendommens størrelse giver mulighed for at tilpasse den enkelte virksomheds nuværende og fremtidige behov. Lokalerne fremstår lyse med vinduer på begge sider af ejendommen, som dermed sikrer gennemlys og godt arbejdsklima. 2 vareelevatorer gør det muligt at have produktion på alle etagerne - med en fin loftshøjde på 2,5-2,65 m åbner det op for effektiv opbevaring, ligesom linoleum på gulve tillader kørsel med lifte og andet materiel. For alle lejemål er fællesnævneren, at indretningsmulighederne er fleksible og mangeartede. Udlejer er indstillet på at indrette lejemålene med udgangspunkt i lejers behov, hvorfor man som kommende lejer kan få stor indflydelse på indretning. Alle lejemål har adgang til fællesfaciliteterne. KANTINE: Det er Restaurant Leaven’s søsterselskab Leaven Catering, som varetager alt drift af kantinen på Tonsbakken 16-18. Eva Kjær, medejer og adm. direktør af Leaven, samt overordnet køkkenchef for Restaurant Leaven, vil fremover koncentrere sig om styring af køkkenerne under Leaven Catering. Her fokuseres på den særligt gode madoplevelse for kantinens gæster og Evas passion og kærlighed til mad afspejler sig i kvaliteten af smagene, valg af råvarer, variation af retter samt reduktion af madspild. Dertil er der mulighed for at købe mad med hjem, samt afgive specialordre til diverse events, såsom receptioner, specielle frokostmøder, jubilæer, fester eller lignende. Hun kan lave velsmag af simple råvarer, men kan også nå det absolut høje gastronomiske niveau. Restaurant Leaven har under Evas ledelse, konstant ligget i top-10 på TripAdvisors liste over eksklusive restauranter i København foran så prominente restauranter som Kong Hans Kælder og Formel B (pr. september 2021). INFRASTRUKTUR I BIL – Der er let adgang til motorvejsnettet med få minutters kørsel til Nordre Ringvej og Motorring 3. MED TOG – Der er 2 km til Herlev st., hvor S-togslinjerne C og H går fra. MED BUS – Der er ca. 15 minutters gang til nærmeste busstoppested. SKOVLUNDE Skovlunde er en bydel til København, beliggende mellem Herlev og Ballerup i Ballerup Kommune. Kommunen har 48.231 indbyggere (2017). Oprindeligt var den en gammel landsby, hvis kerne i dag ligger i området ved/omkring Gammel Skovlundevej syd for Ballerup Boulevard. Efter S-togets ‘ankomst’ umiddelbart nord for landsbyen i 1949, og dermed anlæggelsen af Skovlunde Station, udviklede bydelen sig mest omkring stationen og endda nord for banen. I dag er Skovlunde en station på Frederikssundbanen.\*Billederne indendørs er til inspiration Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Kristensen Properties har opgraderet ejendommen for eksisterende og kommende lejere.Arbejdet har omfattet et nyt mødecenter, ankomsthal med digital reception, ensrettede fællesarealer, ny kantine samt inventar, opsætning af el-ladestandere, udskiftning af vinduer og en helt generelmodernisering af ejendommen. OM EJENDOMMEN Ejendommen er beliggende på delvis befæstet grund med over 200 parkeringspladser samt grønne plejede arealer, der giver et positivt indtryk ved ankomst. Det samlede areal er ca. 19.500 m². Der er 2 vareelevatorer i ejendommen, hvorfor en kombination af kontor og lager ligeledes er en god mulighed.Her er i alt 4 etager med kontor/produktion fra stuen til 3. sal, indrettet i flere forskellige størrelser med fokus på åbne kontormiljøer mod vinduer og møderum/kaffekøkkener i kernen. Hertil en parterre med opbevarings-/lagermuligheder. Fællesfaciliteterne er mangeartede, og indeholder bl.a. bad og omklædning, kantine med produktionskøkken, møderum, og i alt 4 elevatorer til personel og varer fra stueetagen og hele vejen op. Ejendommen er klassificeret med energimærke C, og er dermed også anvendelig for offentlige institutioner, uddannelser og administrationer. Se i øvrigt ejendommens hjemmeside på: www.tonsbakken.dk OM LEJEMÅLET Lejemålet er på 279 m² og er beliggende på 1. sal. Der er flere lejemål i ejendom som variere fra 193 m² og op til 505 m². Dertil er det muligt at leje depot/opbevaringsrum på 17-104 m², som er placeret i stueetagen og parterre. Flerbrugerejendommen tilbyder muligheder på alle etager. Hele ejendommen har ventilation. Der er vide muligheder i denne ejendom for at vokse organisk for mange typer virksomheder, og ejendommens størrelse giver mulighed for at tilpasse den enkelte virksomheds nuværende og fremtidige behov. Lokalerne fremstår lyse med vinduer på begge sider af ejendommen, som dermed sikrer gennemlys og godt arbejdsklima.2 vareelevatorer gør det muligt at have produktion på alle etagerne – med en fin loftshøjde på 2,5-2,65 m åbner det op for effektiv opbevaring, ligesom linoleum på gulve tillader kørsel med lifte og andet materiel. For alle lejemål er fællesnævneren, at indretningsmulighederne er fleksible og mangeartede. Udlejer er indstillet på at indrette lejemålene med udgangspunkt i lejers behov, hvorfor man som kommende lejer kan få stor indflydelse på indretning. Alle lejemål har adgang til fællesfaciliteterne. KANTINE: Det er Restaurant Leaven’s søsterselskab Leaven Catering, som varetager alt drift af kantinen på Tonsbakken 16-18. Eva Kjær, medejer og adm. direktør af Leaven, samt overordnet køkkenchef for Restaurant Leaven, vil fremover koncentrere sig om styring af køkkenerne under Leaven Catering. Her fokuseres på den særligt gode madoplevelse for kantinens gæster og Evas passion og kærlighed til mad afspejler sig i kvaliteten af smagene, valg af råvarer, variation af retter samt reduktion af madspild. Dertil er der mulighed for at købe mad med hjem, samt afgive specialordre til diverse events, såsom receptioner, specielle frokostmøder, jubilæer, fester eller lignende. Hun kan lave velsmag af simple råvarer, men kan også nå det absolut høje gastronomiske niveau. Restaurant Leaven har under Evas ledelse, konstant ligget i top-10 på TripAdvisors liste over eksklusive restauranter i København foran så prominente restauranter som Kong Hans Kælder og Formel B (pr. september 2021). INFRASTRUKTUR I BIL – Der er let adgang til motorvejsnettet med få minutters kørsel til Nordre Ringvej og Motorring 3. MED TOG – Der er 2 km til Herlev st., hvor S-togslinjerne C og H går fra. MED BUS – Der er ca. 15 minutters gang til nærmeste busstoppested. SKOVLUNDE Skovlunde er en bydel til København, beliggende mellem Herlev og Ballerup i Ballerup Kommune. Kommunen har 48.231 indbyggere (2017). Oprindeligt var den en gammel landsby, hvis kerne i dag ligger i området ved/omkring Gammel Skovlundevej syd for Ballerup Boulevard. Efter S-togets ‘ankomst’ umiddelbart nord for landsbyen i 1949, og dermed anlæggelsen af Skovlunde Station, udviklede bydelen sig mest omkring stationen og endda nord for banen. I dag er Skovlunde en station på Frederikssundbanen. \*Billederne indendørs er til inspiration Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Stort erhvervs-lejemål, i attaktiv hjørneejendom i den store gågade Spændende butikslejemål i Viborgs hyggelige gågade. Lejemålet er idag indrettet som et stort butikslejemål, beliggende attraktivt med bred synlighed, på hjørnet af Sct. Mathias Gade og St. Sct. Mikkels Gade. Lejemålet er beliggende direkte i stueplan, herudover adgang til stor brugbar kælder til brug for lager/opbevaring, personalerum mv. Forretningen fremstår nyistandsat og lejer har stadig mulighed for at sætte sit eget præg. Lejemålet kan evt. overtages med inventar, belysning mv. såfremt dette ønskes. Hjultorvet ligger i Viborgs centrum og er et af byens travle torve. Omkranset af butikker, restauranter og caféer er torvet på hverdage centrum for meget færdsel. Den store granittrappe ”Kirkeskulpturen” er om sommeren ofte pakket af mennesker, der tager en lille pause. Torvet bruges til udstillinger og arrangementer af enhver art, f.eks. Radio Viborg Open Air i starten af juni, hvor Hjultorvet bølger af musik og glade mennesker. Det var hjemsted for byens torvehandel, frem til de handlende flyttede på Nytorv i 2017. I julemåneden er Hjultorvet hjemsted for byens store juletræ og en vigtig brik i Jul i Viborg. Kom og se mulighederne for jeres erhverv! Vi hjælper naturligvis gerne med ombygning/tilpasning, således lejemålet kan passe lige til jer. Ring og hør mere om erhvervslejemålet. Alle vores lejemål udlejes efter først-til-mølle-princippet.

Vi udvikler og bygger til egen portefølje, og vi har derfor skarpt fokus på både administration, drift og vedligeholdelse, som udføres af vores egen organisation af dedikerede medarbejdere. Det ansvar, vi har som den langsigtede ejer, og vores daglige tilstedeværelse på ejendommen, sikrer vores lejere den bedste service i mange år frem. I sommeren 2020 kunne vi med stolthed åbne etape 1 i Munkebjerg Business Park og byde velkommen til stærke virksomheder som PwC, Nykredit, Totalkredit, Erhvervshus Fyn, samt Lidl i separat bygning. Her på siden kan du se en række billeder, som viser design, kvalitet og stemning for så vidt angår etape 1. Billederne nr. 2 og 3 viser facaderne, som vi forventer, at de bliver for den kommende etape 2. Ambitionerne for byggeriet af etape 2 er lige så høje, som de var, da vi opførte og indrettede etape 1. Vi opfører ca. 8.000 m² kontor m.m. i etape 2, som vil blive beliggende direkte ud til Niels Bohrs Alle. Udlejning kan ske i mange arealkombinationer fra ca. 500 kvm. og op til et samlet domicil på ca. 8.000 kvm. Bygningen vil fremtræde flot og spændende med forskudte facader, samt med en tilbagetrukket 4. sal, der giver plads til store tagterrasser med udsigt ind mod centrum. Bygningen vil rumme flere virksomheder, der alle vil deltage i de fælles faciliteter såsom kantinen i tagetagen – og med store udsigtsterrasser – mødelokaler m.m. Lejemålene vil blive skræddersyet til den enkelte lejer, og netop den store grad af medbestemmelse omkring lokaleindretningen vil give din virksomhed en unik mulighed for at optimere sit areal. Med udgangspunkt i den kvalitet og det design, som man i dag kan se i kontorhuset i etape 1, vil du have en referenceramme for, hvordan etape 2 vil blive udført. Der etableres ventilationsanlæg, køleanlæg, LED-belysning, IT-kabling, tekøkken m.m. Butik, restaurant og bager/café i stueplan afleveres til lejer som en white box, og med basisudsugning, og dermed klar til lejers egen montering af lejers eget inventar i såvel køkken som i salgslokalet. Lejemål i stueplan til kontor, butik, eller restaurant/Café koster fra kr. 1.595 pr. kvm. i årlig leje. Hvis du ønsker eksklusive kontorlokaler i Odense, og med tanke på bæredygtighed og kvalitet - både i det indre og det ydre - så skal du bare kontakte os for at bestille vores skitsemappe af den kommende etape 2.