Fantastiske kontorlokaler som ligger i centrum af Herning direkte mod Nygade – ca. 100 meter fra Herning centrum. Faciliteterne er blevet brugt som domicil. Lokalerne er nyligt gennemrenoveret og yderst præsentable, fordelt på 2 etager og dertil hørende kælder. Velegnet til alle former for liberalt erhverv eller klinik/lægehus. Det er muligt at gøre ejendommen momsfri. Der er private parkeringsfaciliteter i gården og gode parkeringsmuligheder i nærområdet.

Beliggende for foden af Esbjergs gågade, er lejemålet brugbart og tilladt til rigtig mange formål, som blandt andet liberale erhverv som Fitnesscenter og Klinik, samt til fritidskulturelle tilbud og oplevelseserhverv. Tæt på lejemålet finder man Coop365, Loop Fitness, Fitness X og Hotel Scandic. Lejemålet består af indgangsparti, tre store, højloftede og regulære lokaler og en trappe op til første sal, med mulighed for kontor, omklædning, mv. efter lejers ønsker. Da lokalerne står råt, kan lejer sætte sit eget præg og være med til at have indflydelse på dele af indretningen. P-pladser i P-kælder kan tillejes i forbindelse med lejemålet. Arealer: Stueplan ca. 695 kvm 1. sal ca. 280 kvm Kælder ca. 55 kvm I alt ca. 1.030 kvm Arealerne kan deles op i 3 lejemål. Lejemålets energimærke er angivet til: E

**Mange anvendelsesmuligheder som f.eks. butik, klinik, showroom, kontor, kaffebar eller lignende** Flot, lyst og meget indbydende lejemål, som netop er blevet gennemgribende istandsat fra A-Z. Her kan bl.a. nævnes flot LVT gulv, ny belysning, nye installationer, nyt køkken, nyt badeværelse samt nyt handicap toilet. Lejemålet indeholder stort åbent u-formet rum med et fantastisk lysindfald fra de mange vinduespartier og højt til loftet. Derudover indeholder lejemålet lækkert nyt køkken med køleskab og opvaskemaskine, badeværelse samt handicaptoilet. Der er direkte indgang til lejemålet fra gaden, men det er ligeledes muligt med adgang via ejendommens opgang. Mulighed for leje af stort kælderrum til lejemålet. Rundt langs to sider af lejemålet har man desuden eksklusiv brugsret til stort terrasse område. Lindgreens Allé er beliggende tæt på Kløvermarken og Amager Strandpark med kun 850 meter til Øresund Metro og 950 meter til Lergravsparken Metro. Amager Centeret og Amagerbro Metro ligger ligeledes kun 1,4 km. fra lejemålet. Området har de seneste år gennemgået en enorm forvandling fra at være industriområde til at blive et populært boligområdet. Der har været en stor befolkningstilvækst i området, hvilket i dag giver et godt kundegrundlag for de lokale restauranter, caféer og butikker. **Kontakt Kraer erhvervsmægler** for nærmere information på tlf. 33 11 25 11. **Afstande:** Metro: 0,9 km. Motorvej: 4,5 km.

**Går du med drømmen om et kontor eller klinik i hjertet Egedal?** Så byder muligheden sig her. Du får her velbeliggende rammer med rigtig godt lysindfald, akustik og et praktisk layout. Lejemålet er beliggende på første sal og tilgås via en svalegang med udsigt over torvet. Lejemålet er indbydende med både cellekontorer/møderum og et større storrumsareal til åbne kontorpladser, med andre et fleksibelt lejemål som kan anvendes til både liberale erhverv såvel som til klinik eller lign. Særdeles attraktivt kontorlejemål tilbydes på en af Egedal Centrets bedste beliggenheder. Med lejemålets 267 m² store etageareal på første sal vil der være stort potentiale for at benytte lokalet til mange liberale erhverv, klinik formål og indretninger. Lokalet fremstår i god stand og med store vinduespartier ud til både gågaden og torvet. Lokalerne er indrettet med både storrumskontor, celle-kontorer, toilet og et køkken med spiseområde. Lokalerne er lyse, med god loftshøjde, og store vinduespartier ud til både torvet såvel som ud til gågaden. Lejemålet har tidligere huset Nordea og har både god akustik, masser af dagslys og rolige omgivelser. Lejemålet overtages som er men der er mulighed for indretninger efter nærmere dialog med udlejer. Skulle man ønske frokost eller kaffe uden for kontorets rammer så er der rige muligheder og et stort udvalg af cafeer og spisesteder. **Området** Egedal Centret ligger centralt i Egedal Kommune og har et stort opland med både borgere og virksomheder. Få meter fra lejemålet forefindes der 1.000 gratis p-pladser så både kunder og medarbejdere har nemt ved at komme fra og til lejemålet. Skulle man ønske at anvende offentlig transport så ligger Stenløse S-togs Station og busstoppested blot 3 minutters gå gang fra lejemålet. Download lejeprospekt for mere info om leje mv. Kontakt os gerne på 70701214 eller mail info@butikshop.dk for mere info eller fremvisning.

Lyst og ganske præsentable lokaler til kontor o.lign. Lejemålet som ligger på første sal i det populære Greve Midtby Center er på 131 m² og kan anvendes til formål såsom klinik, speciallægepraksis, kontor, terapi, yoga og lignende. Lejemålet er lyst med store vinduer og består af et stort lokale, to mindre lokaler og et køkken. Der er tale om et ganske præsentabelt lejemål som både medarbejdere og kunder/klienter vil finde indbydende. Der forefindes gratis parkering og rigtig gode forbindelser med det offentlige transportnetværk således at både kunder/klienter og medarbejdere har nemt ved at komme til og fra Greve Midtby Center. **Området** Greve Midtby Center er et moderne og alsidigt indkøbs- og servicecenter beliggende i hjertet af Greve by, en del af Greve Kommune på Sjælland. Det fungerer som et centralt knudepunkt for både lokale beboere og besøgende, der søger et bredt udvalg af butikker, serviceydelser og dagligdagsfaciliteter. Centeret fungerer som et socialt og kulturelt mødested med arrangementer, sæsonbestemte aktiviteter (f.eks. julemarked) og lokalt engagerede initiativer. Greve Midtby Center appellerer til alle aldre og behov – fra familier, der handler dagligvarer, til unge, der søger mode, og ældre, der ønsker let adgang til serviceydelser. Centeret betjener primært Greve Bys omkring 25.000-30.000 indbyggere, men tiltrækker også mange af de andre 53.000 indbyggere som bor i Greve Kommune såvel som beboerne i nabokommunerne. Download lejeprospekt for mere info om leje mv. Kontakt os gerne på 70701214 eller mail info@butikshop.dk for mere info eller fremvisning.

Med en attraktiv beliggenhed midt på Store Kongensgade og tæt på Kongens Nytorv med busser og Metro og Nyhavn med liv og stemning får du her lyse, moderne og nyistandsatte erhvervslokaler til kontor, klinik eller showroom. Lokalerne findes for enden af smukt trappeløb på 3. sal. I ægte New Yorker stil træder du igennem fløjdøre og direkte indenfor i stort åbent lokale som kan bruges som reception eller gennemgangskontor. Til højre med udsigt over Store Kongensgade findes lyst lokale velegnet til chefkontor eller mødelokale. Til venstre mod gården langt og lyst lokale med plads til mange medarbejdere og god mulighed for at indrette enkeltkontorer præcist efter din virksomheds ønsker og behov. Her bor du lyst og indbydende med pæne trægulve og mange vinduer. Lejen tillægges alene moms Lejemålets energimærke er angivet til: D

Lyse lokale med store vinduer ud mod Bredgade. Velegnet til kontor, undervisning eller klinik. Flot egeparket-gulv, seperat te-køkken med spiseplads og eget toilet med granitgulv og messinghane. Lofter med indbygget belysning. Tæt på Føtex og banegården. Masser af p-pladser både foran og bagved bygningen Leje pr. mdr. 4.200,00 kr. (momsfri) El betales direkte til energigruppen. Varme a conto pr. mdr.: 600,00 kr. Ledig pr. 1/8 2025

Lejemålet er centralt beliggende i Hjørrings gågade tæt på Metropol, og har i en længere årrække været udlejet til Danske Bank – og er derfor en velkendt og markant ejendom i bybilledet. Naboerne til ejendommen tæller blandt andre Sportsmaster, Fjerrenseriet, Louis Nielsen og Café Capu. Via baggården er der gode muligheder for vareindlevering, og tilknyttede parkeringspladser. Derudover findes der flere offentlige parkeringsmuligheder i nærområdet – bl.a. på Mammutpladsen og Vendelbopladsen. - Attraktiv beliggenhed - Flere anvendelsesmuligheder - Mulighed for parkering - God planløsning - Attraktive lejevilkår Dette lejemål er beliggende på 1. sal og består af 259 m² med gode indretningsmuligheder. Lokalerne fremstår lyse og imødekommende og egner sig til en bred vifte af erhverv – herunder kontor, klinik eller rådgivning. Der er mulighed for at tilpasse indretningen efter behov i dialog med udlejer. OBS: Lejemålet kan lejes momsfrit Lejemålets energimærke er angivet til: D

184 m² lokaler på Lundtoftegade ideel til klinik, frisør eller skønhedskoncept Velkommen til Lundtoftegade 82, kl., en erhvervsejerlejlighed i høj kælder med masser af muligheder og en særdeles central placering i det livlige krydsfelt mellem Nørrebro og Frederiksberg – kun få minutters gang fra Nørrebro Station og Nørrebroparken. Lejligheden ligger i kælderplan, men med god loftshøjde samt naturligt lysindfald fra flere vinduer, der gør rummene både anvendelige og indbydende. Her får du en sjældent udbudt mulighed for at sætte dit eget præg på en erhvervsenhed, der med en nænsom opdatering kan blive en funktionel og charmerende base for din virksomhed. Erhvervsejerlejligheden er indrettet med et velkomstområde, som egner sig ideelt til reception eller venteområde, samt to større behandlerrum med fleksible indretningsmuligheder – perfekt til eksempelvis frisør, kosmetolog, massør eller lignende liberale erhverv. Derudover findes flere mindre rum med god opbevaringsplads, et funktionelt tekøkken og et separat toilet. Fra baglokalet er der direkte udgang til ejendommens grønne og hyggelige gårdmiljø – en oplagt oase til pauser. Ejendommen på Lundtoftegade 82 er en klassisk og præsentabel københavnerbygning opført i røde mursten med elegante, hvidpudsede karnapper. Facaden fremstår velholdt og tidstypisk for området med sit karakteristiske buede indgangsparti og store vinduespartier i kælderplan, der giver erhvervsenhederne et lyst og venligt udtryk mod gaden. Her er du tæt på både byliv og rekreative områder, og med offentlig transport, i form af busser lige uden for døren og toget lige om hjørnet, er det let for både kunder og medarbejdere at komme til og fra adressen. Lejligheden trænger til en opdatering og fremstår som et oplagt projekt for den, der ønsker at skabe noget unikt fra bunden – uanset om det er klinik, atelier, showroom eller kontor. Grib muligheden for at etablere dig i et af Københavns mest dynamiske kvarterer – med stor synlighed, mange muligheder og masser af liv lige udenfor døren.

Lokalerne kan anvendes både til kontor, undervisning og klinik. Lejemålet består af to rum og eget toilet med messinghaner og granitgulv. Der er egeparket i lokalerne og udsigt over Bredgade. Loftet har indbygget belysning. Lejen lyder på 3.000,00 kr. pr. mdr. Lejemålet er i øvrigt momsfritaget. El betales direkte til Energigruppen og varme betales a conto. Varme udgør 400,00 kr. pr. mdr. Lejemålet er ledigt pr. 1/8-2025

Beliggende på 2. sal i Skottenborg med gode parkeringsforhold omkring lejemålet. I alt 790 kvm kontor med flere enkeltmandskontorer, kontorlandskaber, tekøkken med spiseplads samt toiletter. Bred trappeopgang med elevator og adgang fra både Skottenborg og Fælledvej. Lokalerne renoveres og indrettes i samarbejde med lejer. Velegnet til såvel, kontor, klinik som showroom. Lejemålet kan opdeles i 2 separate lejemål på hhv. 340 kvm og 450 kvm.

Lokalerne er beliggende i **meget** synlig ejendom på hjørnet af Vadstrupvej og Brydelysvej, lige overfor Q8 tank stationen, med meget trafik til og fra Novo. Lokalerne har været udlejet, som kontorer til et forsikringsselskab. Lokalerne består i dag af 3 stor kontorer, et server-/ kopirum, køkken og Toiletter med bad. Er velegnet til kontor, undervisning eller klinik. Lokalerne kan indrettes efter ny lejers ønsker, ellers står disse flotte og hele etagen er istandsat indenfor de sidste 8 år, med nyt køkken, toiletter mv. Foran ejendommen er der parkeringspladser, som er tilrådighed for lejere.

Moderne kliniklokaler/behandlerrum til leje i Brøndby Sundhedshus Vi tilbyder lyse, funktionelle og moderne klinik- og behandlerrum til leje i det populære Sundhedshus i Brøndby – strategisk placeret lige ved Brøndby Stadion. Lokalerne er en del af et dynamisk klinikfællesskab med store muligheder for faglig synergi. De øvrige lejere i huset tæller en bred vifte af sundhedsprofessionelle, herunder fysioterapeuter, læger og andre behandlere, hvilket skaber en ideel ramme for både tværfagligt samarbejde og et solidt patientgrundlag. Fordele ved Sundhedshus Brøndby: •Lyse og rummelige lokaler: Funktionelle og velindrettede rum med et moderne udtryk, der skaber en behagelig atmosfære for både behandlere og klienter. •Attraktive faciliteter og fællesarealer: Gæsterne mødes af præsentable fællesarealer, og klinikfællesskabet understøtter et professionelt miljø. •Momsfrit lejemål: Ingen moms på lejen, hvilket gør det ekstra attraktivt for sundhedsprofessionelle. •Handicapvenlig adgang: Bygningen er fuldt tilgængelig for personer med nedsat mobilitet. •Gode tilkørsels- og parkeringsmuligheder: Let adgang for både behandlere og klienter, med gode parkeringsforhold tæt på. Ledige lokaler: Der er i øjeblikket tre ledige lokaler til rådighed, som alle kan tilpasses dine behov, hvad enten du har brug for et enkelt behandlerrum eller et større kliniklokale. Kontakt os gerne for yderligere information og for at høre om vores attraktive lejebetingelser. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Lokalerne er beliggende i meget synlig ejendom på hjørnet af Vadstrupvej og Brydelysvej, med meget trafik til og fra Novo. Lokalerne har været udlejet, som kontorer til el-installations firma. Er velegnet til kontor, undervisning eller klinik. Lokalerne består af 3-4 mindre kontorer, samt et større kontor / mødelokale, Der er te køkken og toiletter, som deles med naboen, som er privat fitness, som hovedsageligt har kunder om aftenen. Foran ejendommen er der parkeringspladser, som er tilrådighed for lejere, til dette lejemål vil der være adgang til 1-2 parkeringspladser.

Flotte, lyse og indflytningsklare kontorer er nu til leje. Lokalerne består af flot og indbydende indgang / entré, store lyse kontorlokaler. Fine køkkenfaciliteter med god skabsplads og køle- / fryseskab samt nyere, flotte og rummelige toilet- / badeforhold. Velegnet til kontor, klinik, lager, øvelokale eller lignende. Beliggende i godt erhvervsområde med gode tilkørselsforhold.

**FLEKSIBELT KONTORLEJEMÅL PÅ 1. SAL I BRØNDBY. OM LEJEMÅLET:** Nu har du mulighed for at leje **lyse og fleksible kontorlokaler på 1. sal med tilhørende kælder** i en velbeliggende erhvervsejendom i Brøndby. Lokalerne kan lejes individuelt eller samlet, alt efter behov. ​ **OM LEJEMÅLET** ​ - **204,8 m²** fordelt på to kontorer og en kælder - **Mulighed for at leje ét kontor, begge kontorer eller hele enheden med kælder** - Velegnet til **kontor, showroom, klinik, lager eller en kombination** - **Lyse og rummelige lokaler** med en god planløsning - **Adgang til fælles faciliteter** – køkken og toilet. - **Tør kælder** , ideel til opbevaring, produktion eller pluklager **OM EJENDOMMEN** - Kontor+kælder på i alt 900 m2. - Adgang til fælles toilet, samt køkken. - Rigtigt godt lejemål til evt. kontor og webshop - **Gode parkeringsforhold** for både medarbejdere og kunder - **Beliggenhed tæt på motorvejsnettet (Ring 3, motorvej 350 m væk)** - **Fremtidssikret transportmulighed** – letbanestation få hundrede meter fra ejendommen - **Mulighed for mindre industri-, håndværks-, lager- eller servicevirksomhed** - Lejemålet har tidligere været anvendt af et elektrikerfirma og tilbyder **mange anvendelsesmuligheder**. Uanset om du søger plads til en håndværksvirksomhed, en onlinebutik med showroom eller et klassisk kontormiljø, er dette en oplagt mulighed. - **Kontakt os for en fremvisning – vi hjælper gerne med at finde den rette løsning til din virksomhed!** Lejemålets energimærke er angivet til: E

Yderst velbeliggende kontor faciliter udlejes, med helt fantastiske parkerings og tilkørsels muligheder. Kontor facilitetterne er beliggende ved motorvejs afkørsel nr. 39. Lokalerne er beliggende i veldrevet ejendom, hvor servicestation og andre lejere er beliggende. Der er rig mulighed for at tilkøbe ekstraydelser hos nogle af nuværende lejere ( Rengøring mm ) Lokalerne kan bruges til lidt af hvert og deles op som man evt. kunne ønske sig. Telemarketing, arkitekter, bogholdere, revisor, klinik, køreskole, mm. kunne være oplagte muligheder. Lokalerne benyttes lige pt. som møblerede mødelokaler, men kan hurtigt forvandles til netop dit behov. I ejendommen er der mulighed for bad facilitter og vaske faciliteter. Ejendommen er åbent 24/7, så man kan komme og gå som man vil. ervice stationen har døgn åbent, så der er også mulighed, for mad og drikkelse på de sene aftens / natte timer

Dette erhvervslejemål er optimalt beliggende på hjørnet af Marmorvej og Kalkbrænderihavnsgade skråt overfor Nordhavn Station. Som lejer af dette erhvervslokale vil man opleve kæmpe eksponering overfor de mange tusinde personer, der dagligt arbejder hos og besøger virksomhederne på Marmorvej. Blandt disse kan nævnes UN City, DFDS, SAP Danmark og Nilfisk, der beskæftiger adskillige tusinde arbejdspladser. Herudover er der mange private boliger på Marmorvej og i de ”gamle” kvarterer omkring Nordre Frihavnsgade og Strandboulevarden. Sidstnævnte er forbundet med gang og cykeltunnel under togbanen. Erhvervslokalet ligger eksponeret fra Kalkbrænderihavnsgade, som er en af de store indfaldsveje ind til Københavns centrum, samtidig med, at ejendommen er eksponeret for de mange tusinde passagerer dagligt i S-tog og regionaltog. Ejendommen fremtræder som et ”landmark” med sin stilfulde arkitektur og sin svævende gangbro mellem de to bygningskroppe. Ejendommen forventes at blive certificeret med DGNB Guld. Lokalet der er 425 m² har en imponerende glasfacade med gulv til loftvinduer, der spiller flot sammen med de overliggende kontoretager. Lokalet har et massivt lysindfald fra såvel Marmorvej som Kalkbrænderihavnsgade og fremtræder særdeles attraktivt med en søjlerække ned gennem butikslokalet og sin store loftshøjde på godt 4 meter. Lokalet kan tilpasses den kommende brugers aktivitet og koncept, hvad enten der er tale om et butikskoncept, showroom, klinik med træning, restaurant eller café. Som lejer kan man tilleje 2 parkeringspladser i ejendommens parkeringskælder. Lejemålet kan overtages fra Q4 2023, hvor de første virksomheder i kontorlejemålene flytter ind.

**Vesterbrogade 179, stuen - 1800 Frederiksberg C** • 312 m2 samlet areal for hele lejemålet • Stueplan 158 m2 + stueplan 39 m2 + kælder 115 m2 • Lokalet kan opdeles som 2 selvstændige lokaler • 1. lokale 273 m2 = 158 m2 i stueplan + kælder 115 m2 • 2. lokale 39 m2 = 39 m2 i stueplan • Synligt, flot og iøjefaldende lejemål i hjørneejendom • Beliggende yderst centralt og synligt på Vesterbrogade • Leje pr. måned ”kun” kr. 35.275 ekskl. moms **BESKRIVELSE** På den befærdede Vesterbrogade på Frederiksberg C, udlejes dette yderst centralt og godt beliggende hjørnelejemål i stueplan + kælder, der er en del af en større ejendom som ikke er fredet. Lejemålet har været anvendt som klinik med flere behandlerrum placeret i både stueplan og kælderen, men kan også anvendes til andet formål. Hele lejemålet i stueplan og kælderen kan anvendes til brug for kunder med salg af varer, udstilling og showroom samt til klinik med behandlinger og lignende, da stueplan og kælder har et internt pænt og indbydende trappeforløb. Loftshøjden i hovedparten af stueplan er ganske imponerende med sine 3,40 meter og loftshøjden i kælderen bevirker at hele kælderen kan anvendes til enten salg af varer eller andet. Lejemålet er beliggende på selve Vesterbrogade, ikke langt fra Valby Bakke, Frederiksberg City, Søndermarken og Zoologisk Have. I den anden modsatte ende af Vesterbrogade ca. 2000 meter fra lejemålet, er Rådhuspladsen beliggende og undervejs møder man bl.a. Københavns Hovedbanegård, Tivoli og andre seværdigheder. Carlsberg Byen som fortsat er under kraftig forvandling, er et nyt og større bykvarter på Vesterbro, er beliggende ca. 300 meter fra lejemålet, hvor 3.100 nye boliger, masser af arbejdspladser, butikker og spændende spisesteder spirer frem i disse år. Der er gode offentlige transport- og parkeringsmuligheder i området, hvor bl.a. også metro ringen på Frederiksberg Allé kan benyttes i gåafstand til lejemålet. **VILKÅR** Bruttoareal: 312 m2 i stueplan og kælder Leje årligt: Vægtet pr. m2 – ca. kr. 1.358 Samlet årlige leje – ca. kr. 423.300 Lejeregulering - NPI: Reguleres årligt med det aktuelle NPI – dog min. 2% Depositum: 6 måneder af den aktuelle leje – p.t. kr. 211.650 Skatter & fællesudgifter: Inkluderet i den årlige samlet leje Varme og varmt vand: Årligt a conto ca. kr. 36.000 El & renovation: Betales særskilt og direkte til leverandørerne Overtagelsesdato: Efter nærmere aftale Overtagelsesstand: Efter nærmere aftale Moms: Alle ydelser tillægges moms på 25 %

**Bryggerens Plads 13, stuen - 1778 København V** • 278 m2 meget spændende lokale i stueplan, der er beliggende i en yderst velbevaret fredet ejendom • Mulighed for udendørs opstilling på pladsen foran • Istandsættes efter nærmere aftale med udlejer • Attraktive lejevilkår for den rette lejer • Lokalet har flere forskellige anvendelsesmuligheder • Vin- og cocktailbar, café, restaurant, butik, showroom, klinik, m.fl. • Månedlig leje kr. 64.867 tillægges moms **BESKRIVELSE** Lokalet som skal ny udlejes, er beliggende i en spændende og anderledes fredet 4-etagers ejendom i Carlsberg Byen, hvor der er restauration og lignende på tagterrassen ovenpå hele 4. salen, der har Hotel Ottilia – By Brøchner Hotels som største enkeltstående lejer på stort set alle etager og i stueplan er der 2 mindre lejere PP Møbler med salg af eksklusive designmøbler og Deerest som sælger italienske kvalitets jakkesæt, der begge har facade direkte ud til Bryggerens Plads. Ejendommen omkranser den hyggelige Bryggerens Plads med plads til både udeservering og ophold for de besøgende til området, hvor bl.a. den kendte burgerkæde Gasoline Grill også er beliggende i et mindre selvstændigt opført hus på selve Bryggerens Plads. De øvrige ejendomme som omkranser Pladsen, huser bl.a. den eksklusive og intime biograf Reservoir samt restauration, ECCO Sko, Husen Advokater m.fl. Udviklingen af Carlsberg Byen tager sit udspring i masterplanen som den danske tegnestue Entasis har tegnet og som i 2009 vandt den største internationale arkitekturpris, der blev kåret til ”VERDENS BEDSTE MASTERPLAN”. Tryk på linket og læs mere om masterplanen Udvikling af Københavns nye bykvarter www.carlsbergbyen.dk/om-carlsberg-byen/omraadet/masterplanen-for-cby Lokalet som er beliggende i stueplan, har hovedfacade med 2 større direkte ind- og udgange til Bryggerens Plads, hvor der er rig mulighed for at få serverings- eller udstillingsareal til brug for gæster og kunder. På modsatte side af bygningen er der facade direkte til Pasteursvej, hvor der er mulighed for at etablere yderligere adgangsforhold til og fra lokalet. Lokalet overtages som et råt og ikke færdiggjort lokale, hvor ny lejer i samarbejde med udlejer istandsætter, ombygger og indretter lokalet. Udlejer bidrager økonomisk til færdiggørelsen af lokalet, men skal ses i forhold til de endelige lejevilkår udlejer og lejer indgår. Der er i hele Carlsberg Byen tænkt gode parkeringsforhold ind, så man altid har mulighed for at parkere i nærheden af destinationen man skal besøge. **HOVEDVILKÅR** Samlet arealer: 278 m2 i stueplan Leje: Pr. år kr. 778.400 - Pr. måned kr. 64.867 - Pr. m2 kr. 2.800 Fællesudgifter: Pr. år kr. 50.874 - Pr. måned kr. 4.240 - Pr. m2 kr. 183 A/C varme og vand: Pr. år kr. 40.588 - Pr. måned kr. 3.382 - Pr. m2 kr. 146 El: Afregnes direkte til forsyningsselskaber Pristalsregulering: Forhøjes årligt med det aktuelle pristal (NPI) – dog min. 2% Depositum: 6 måneder af den årlige aktuelle leje Moms: Den årlige leje tillægges moms – p.t. 25% Uopsigelighed: Aftales nærmere Afståelsesret: Ja - til samme anvendelse Fremlejeret: Nej, men kan forhandles afhængigt af anvendelse/branche Overtagelsesdato: Aftales nærmere Overtagelsesstand: Aftales nærmere Vedligeholdelse: Lejer indvendigt og udlejer udvendigt

Flotte kontorlokaler i synlig ejendom på Meterbuen 41, tæt på ringvejene. Lokalerne er beliggende på høj 1. sal i ejendommen, hvor hele etagen er til leje. Lokalerne består af flere enkelt kontorer, og større fælles kontorer. Kan benyttes til kontor, undervisning, klinik mv. nogle af lokalerne kan også benyttes til lettere lager eller produktion. Køkken / spisestue, samt 3 stk. toiletter og adgang til brusebad. Der er adgang til lokalerne med egen elevator, eller trappetårn og opgang. Lokalerne kan overtages som beset ( hvilket er den nævnte m2 pris). Lokalerne er oplagte til at oprette kontorhotel, til den rette lejer, som har et netværk eller ønsker dette i disse lokaler. Lokalerne har før været kontorhotel. Overtagelses dato forventes at kunne være fra den 01.03.2024.

Yderst velbeliggende kontorlokale udlejes, med helt fantastiske parkerings og tilkørsels muligheder. Kontorlokalet er beliggende ved motorvejs afkørsel nr. 39. Lokalet er beliggende i veldrevet ejendom, hvor servicestation og andre lejere er beliggende. Der er rig mulighed for at tilkøbe ekstraydelser hos nogle af nuværende lejere ( Rengøring mm ) Lokalet kan bruges til lidt af hvert og deles op som man evt. kunne ønske sig. Telemarketing, arkitekter, bogholdere, revisor, klinik, køreskole, mm. kunne være oplagte muligheder. Lokalet benyttes lige pt. som møblerede mødelokaler, men kan hurtigt forvandles til netop dit behov eller lejes med nuværende møbler. I ejendommen er der mulighed for bad facilitter og vaske faciliteter. Ejendommen er åbent 24/7, så man kan komme og gå som man vil. Service stationen har døgn åbent, så der er også mulighed, for mad og drikkelse på de sene aftens / natte timer

Centralt beliggende lejemål med udsigt til egen grøn park mod syd ved hovedvej A6 mellem Roskilde og Frederikssund. Lokalerne er indflytningsklar og i god stand og rummer 305 m2 kontorer/lejlighed/klinik/lager i Jyllinges grønne erhvervsområde Møllehaven. Der er rolige omgivelser med præsentabelt indgangsparti, 2 stk. 29 m2 kontorer/lager, 29 m2 køkken alrum, et mindre ekstra køkken, 2 store kontorer ca. 43 og 32 m2, et mindre 10 km2 kontor - alle med flot udsigt mod syd ud i egen grøn park med store træer. Dertil er der 4 toilet rum med håndvask, garderobe, depot rum, entre samt 20 m2 anvendelig fordelingsgang og reception. Der er akustiklofter overalt samt eget alarmsystem med mobilapp og vagtordning. Dertil er der også egen indgang direkte fra fælles parkeringsplads, hvor der typisk vil være plads til 3 - 4 biler. Der er grønne udearealer med mulighed for egne borde og bænke. Inventar kan evt. indgå. Lejemålet er ideelt til mange formål, klinik, behandler, revisor, advokat og administration, mindre lager mm. Overtagelse er muligt med kort varsel. Lejen er + moms, fællesudgifter og forbrug. Afstande: Busstop (linje 358) 30 meter, Hovedvej A6 100 meter, Roskilde 12 minutter, Motorvej 16 minutter og Rådhuspladsen 36 minutter.

En af de vel nok mest karakteristiske stationsbygninger i Danmark ligger her i Esbjerg, hvor det nu er muligt at leje et 319 m² stort butiks lejemål med vindues facader ud mod ankomsthallen og forpladsen. Selve butiks arealet er på 168 m² og med tilhørende kontor og velfærds lokaler på 151 m². Butikken har senest været udlejet til butik med salg af rollespilsudstyr og spil - før det som frisør.Med den store kundegennemstrømning – ca. 5.000 dagligt - er der her fine muligheder for etablering af butik, frisør, café, klinik etc.Liberalt erhverv, med et "tvist" af udadvendte aktiviteter kan også komme på tale, f.eks. ejendomsmægler, finanshus, advokat, revisor eller lignende.Desuden er Esbjerg en driftig handels by med godt 72.000 indbyggere.Lad os høre om dit koncept - vi ønsker dog ikke at udleje til koncepter indenfor grillbar, pizzeria eller kebab el..Har du planer indenfor F&B, så har vi et andet lejemål på stationen vi kan tilbyde.

**Falkoner Allé 46, stuen - 2000 Frederiksberg** • Ca. 60 m2 lejemål, der er fordelt med et butiksareal på ca. 30 m2 i stueplan og ca. 30 m2 kælderareal • Nyrenoveret og pudset facade omkring indgangspartiet • Beliggende centralt på Falkoner Allé og ca. 200 meter fra Frederiksberg Centret og Metroen • Beliggende i en hjørneejendom med stort facadeparti • Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder • Årlig samlet leje kr. 99.000 inkl. driftsudgifter • Lejemålet egner sig perfekt til frisør, atelier, showroom, skønhedssalon, klinik, optiker, ure & smykker m.fl. • Udlejes ikke til restauration eller lignende **BESKRIVELSE** Ejendommen som er en hjørneejendom hvori butikslejemålet på samlet ca. 60 m2 er beliggende, har en stueplan til brug for butiksdrift på ca. 30 m2 og en særskilt underetage på ca. 30 m2 til brug for eksempelvis lager, opbevaring, teknikrum og lignende. Butikslejemålets store og aflange facadevinduer, kan alle skydes til side og gøre indgangspartiet større. Der er tale om et pænt og velvedligeholdt butikslejemål, hvor der i den forreste del af lokalet er en loftshøjde på ca. 3,3 meter, der giver en god rumlighed. Området på Frederiksberg hvor lejemålet er beliggende, er bl.a. kendetegnet ved en stor købekraft og et yderst tæt befolket område samt et stort og varieret butiksudvalg og restaurationsmiljø på hele Falkoner Allé og i bl.a. Frederiksberg Centret som er beliggende mindre end ca. 200 meter fra butikslejemålet. På alle ugens syv dage, passerer og opholder der sig dagligt ved ejendommen, et større antal fodgængere, cyklister, biler og offentlige transportmidler, der alle medvirker til at butikslivet i og omkring det centrale Frederiksberg, trives og fastholdes som et meget attraktivt indkøbsområde for bl.a. områdets brugere, beboere og erhvervslivet. **HOVEDVILKÅR** Samlet arealer: Ca. 60 m2 = 30 m2 i stueetage og 30 m2 i kælderetage Leje stueetage: Pr. år kr. 99.000 - Pr. måned kr. 8.250 - Pr. m2 kr. 3.300 Leje kælderetage: Pr. år kr. 0 - Pr. måned kr. 0 - Pr. m2 kr. 0 Skatter & fællesudgifter: Er inkluderet i lejen A/C varme for stueetage: Pr. år kr. 6.000 - Pr. måned kr. 500 - Pr. m2 kr. 100 El og forbrugsvand: Afregnes direkte til forsyningsselskaber Pristalsregulering: Forhøjes årligt med det aktuelle pristal (NPI) Depositum: Kontant eller bankgaranti Vedligeholdelse: Lejer indvendigt og udlejer udvendigt Afståelsesret: Ja - til samme anvendelse Overtagelsesdato: Efter nærmere aftale Overtagelsesstand: Udgangspunkt som en White Box, men kan forhandles Moms: Lejemålet tillægges moms – p.t. 25%

Spændende fællesfaciliteter i funktionelt og serviceret flerbrugerhus og sundhedshus centeralt beliggende ved motorvejsafkørsel og bymidte. Her er flere muligheder for kontorlejemål/klinikker/træning i form af bl.a.; enkeltmandskontorer, dobbeltkontorer samt større kontorenheder og mulighed for indretning af træningsarealer. Ejendommens fællesfaciliteter indeholder café- og loungeområde, fælles kantine (mulighed for catering), fælles mødelokaler samt mulighed for at leje konference-lokaler i ejendommen. Her er gode og gratis p-forhold. Bemærk, at de anførte priser til leje, driftsudgifter, forbrug af el, vand og varme er udgifterne baseret på et enkeltmandskontor. Alle udgifter tillægges moms.

Lokale oplagt til klinik eller kontor til 2 personer. I kontorfællesskabet, MERCUR, finder du i ejendommens stueplan et lokale, der er oplagt til at danne rammen for din næste klinik eller mindre kontor. Der er antracitgråt tæppe og hvide vægge, der går det nemt for nye lejere at sætte sit helt personlige præg i de stilrene rammer. Ejendommen er yderst præsentabel og enormt velholdt. I hovedhuset er der adgang til både stort og lille mødelokale, når behovet opstår. Om MERCUR: Kontorfælleskabet MERCUR har i over 10 år lagt adresse til mange veletablerede virksomheder, start-ups og andre ildsjæle. Vi byder indenfor i den gamle handelshøjskole, som med sine 100 års historie med garanti vil imponere dine kunder og glæde din medarbejdere! Vi forventer snarest også at kunne sætte flueben ved at kunne tilbyde vores lejere og deres kunder muligheden for elladestandere. Tøv ikke med at kontakte os for yderligere information! Lejemålets energimærke er angivet til: C

**Få din egen 15 m2 kontor i Grønnegade til kun 64,- kr. pr. behandlingstime** Uanset om du arbejder som psykolog, psykiater, terapeut eller kropsbehandler, er du hjertelig velkommen :-) **Ingen krav om binding eller depositum** - Få dit eget lokale på 2. sal til dig og dine klienter - Dit lejemål er indrettet til samtale terapi i trygge rammer - Benyt fælles køkkenfaciliteter og badeværelse - Dine klienter kan benytte ventelokale på 2. sal Få adgang til større lokale på 3. sal hvor du kan afholde workshops på optil 20 personer eller benytte faciliteter til f.eks. Mindfulness eller yoga. Separat leje på 250,- kr. pr. time. **Hvilken fast dag og tidspunkt ønsker du?** Alle dage er opdelt i 3 tidszoner a 4 timer fra kl. 09.00-13.00, 13.00-17.00 og 17.00-21.00. For eksempelvis 8 timers fast leje om ugen er månedlig leje kr. 2.191,- (det svare til gennemsnitlig 34 timer pr. måned og til leje på kr. 64,- pr. behandlingstime). **Ingen krav om binding eller depositum** Som standard har parterne 1 måneds gensidigt opsigelsesvarsel Hvis du ønsker at forlænge gensidigt opsigelsesperiode kræver det indbetaling af depositum. Dette er inkl. i lejen: <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->Lejen er momsfri og inkl. alle fællesomkostninger i form af; varme, el, vand, bidrag til ugentlig rengøring, istandsættelse, internet m.m. <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->Adgang til badeværelse <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->Adgang til køkken med opbevaringsplads <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->Dine klienter kan opholde sig i venteværelse på 2. sal <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->P-kælder 200 meter fra lejemål– tæt på Kgs. Nytorv metro <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->Mulighed for adgang til større gruppelokale på 3. sal Det er officielt et kontor du lejer og ikke en klinik. Ejendommen er godkendt til kontor.

**Få din egen 135 m2 kontor i Grønnegade til kun 90,- kr. pr. behandlingstime** Uanset om du arbejder som psykolog, psykiater, terapeut eller kropsbehandler, er du hjertelig velkommen **Ingen krav om binding eller depositum** - Få hele 3. sal for dig selv til dig og dine klienter på 135 m2 inkl. adgang til ventelokale på 2. sal - Dit lejemål på 3. sal er fleksibelt indrettet så du frit kan kombinere en eller flere af følgende aktiviteter: - Kropsbehandling i separat lokale (professionel briks) - Samtale terapi i trygge rammer - Kontorarbejde - Nyd din pause på din private tagterrasse - Benyt køkkenfaciliteterne - Brug komplet yoga udstyrtil 14 personer \* - Afhold workshop eller møde på optil 20 pers.\* **Hvilken fast dag og tidspunkt ønsker du?** Alle dage er opdelt i 3 tidszoner a 4 timer fra kl. 09.00-13.00, 13.00-17.00 og 17.00-21.00. For eksempelvis 8 timers fast leje om ugen er månedlig leje kr. 3.105,- (det svare til gennemsnitlig 34 timer pr. måned og til leje på kr. 90,- pr. behandlingstime). - Ingen krav om binding eller depositum - Som standard har parterne 1 måneds gensidigt opsigelsesvarsel - Hvis du ønsker at forlænge gensidige opsigelsesperiode, kræver det indbetaling af depositum. - Lejen er momsfri og inkl. alle fællesomkostninger i form af; varme, el, vand, bidrag til ugentlig rengøring, istandsættelse, internet m.m. - Adgang til egne toiletfaciliteter på 3. sal - Du har adgang til eget køkken med opbevaringsplads på 3. sal - Dine klienter har mulighed for at vente i fælles lokale på 2. sal - P-kælder 100 meter fra lejemål– tæt på Kgs. Nytorv metro Det er officielt et kontor du lejer og ikke en klinik.

**Bemærk:** - Mulighed for momsfritagelse efter nærmere aftale - Mulighed for lejer-inddragelse i istandsættelsen Blot 4 minutters gang fra Aarhus H udlejes et lyst lokale på 74 m2 til kontor/klinik m. køkken, badeværelse og 2 lukkede lokaler. Lejemålet kan både indrettes til venteværelse m. behandler/samtalerum eller som kontorlokaler m. køkken/frokoststue. Gaden har en unik historie og er opkaldt efter byporten, Frederiksport, der har ageret byport til Aarhus og som var beliggende for enden ad gaden. Bygningen er etableret helt tilbage i 1860 og har siden været genstand for istandsættelse. Placeringen er helt ideel til jer, der ønsker nem adgang for kunder og medarbejdere med særligt offentlig transport, men også i gå- og cykelafstand fra hele Aarhus midtby. Kontakt os for endelig yderligere information.

Pæn nyistandsat stor og rummelig centralt kontor pavillion bestående af et stort rum på 67m2. Perfekt til en lille nyopstartet virksomhed med brug for pæne, lyse og præsentable lokaler med egen indgang. Der er god skabsplads der. Ligger centralt tæt ved center øst. Ligeledes mulighed for evt. opsætning af reklamesøjle med stor synlighed. Der er også gode til- og frakørselsforhold samt gode parkeringsforhold. Der er yderligere mulighed for at til leje større og mere plads såfremt dette måtte være ønskeligt. Der er installeret te køkken m.m. Der er ligeledes adgang til toilet mm . På stedet er der eget the køkken mm. Et stort rummeligt lokale der egner og kan bruges til mange formål, fx. klinik , kontor mm. Er godt isoleret.

Butik, kontor, klinik eller Cafe. Der er mange muligheder i disse nyrenoverede lokaler midt i Grindsted centrum. Helt nye gulve, nye lofter, nye vinduer og døre og nyistandsat. 220 m2 fordelt på meget stort lokale på ca 80 m2, to større lokaler, to mindre lokaler, 3 toiletter. Der er 4 indgange til lejemålet så det kunne sagtens opdeles men kan opdeles i mindre enheder f.eks. 60 m2 eller 100 m2. Derudover kan der også lejes en meget stor kælder, der har været indrettet som diskotek. Der er mange parkeringspladser lige udenfor døren.

VISIONEN Visionen er et unikt klinikfællesskab bestående af sundhedsudbydere med forskellig baggrund, hvilket giver mulighed for vidensdeling på tværs af specialer og kompetencer. Vi tror, at dette vil danne grobund for et dynamisk og blomstrende fagligt og socialt miljø til gavn for både behandlere og patienter. Der etableres et moderne sundhedscenter med “alt” inden for sundhed, bestående af selvstændige klinikker og sundhedsvirksomheder. Målet er at levere sundhed til alle, uanset alder og køn. AROS Sundhedscenter bliver opført efter en design- og planlægningsfilosofi, der sigter mod at skabe bygninger og miljøer, som fremmer fysisk og mental sundhed og trivsel. Det bliver et moderne byggeri med sans for æstetik, kvalitet og bæredygtighed. SKEJBYPARKEN NR. 152 Ejendommen er oprindelig opført i år 2000 og har et areal på ca. 900 m². I forbindelse med udvikling af AROS Sundhedscenter, gennemgår ejendommen aktuelt en udbygning og omfattende renovering. Selve indretningen afventer udlejning, så lejer selv kan være med til at designe de ønskede rum og indretning. SKEJBYPARKEN NR. 154 Ejendommen, der aktuelt huser AROS Privathospital, blev opført i 2004 og har et areal op ca. 900 m². I forbindelse med udvikling af AROS Sundhedscenter udvides bygningen med en tilbygning på ca. 1.680 m³ fordelt på to etager. Der etableres moderne og nyrenoverede klinikfaciliteter samt rummelige og bahgelig fællesarealer til patienter og personale, ligesom der etableres fælles reception, foyer og venteområder, samt kaffestue/møderum, central administration og sekretariet. Nye klinikejere får mulighed for medbestemmelse i forhold til indretning af lejemålet, herunder størrelse og placering og behandlerrum. LEJEMÅLENE SKEJBYPARKEN 152 Udlejer ønsker at ændre og udvikle ejendommen til et moderne sundhedscenter og dermed skabe rammerne for synergi og fagligt fællesskab for lejerne af både Skejbyparken nr. 152 og 154. I ejendommen Skejbyparken 152 er en del af ejendommen indrettet til et klinikfællesskab og henset til den fremadrettede påtænkte anvendelse vil lejerne med fordel være virksomheder inden for behandling, sundhed og lignende. Der er p.t. to ledige kliniklokaler: lokale 5 og 6. Klinikfællesskabet har allerede 4 lejere og man indgår i et fællesskab med disse lejere om at drive fællesområderne. Lejemålet overtages med en standardaptering i høj kvalitet og omfatter nyistandsatte og ordnede gulve og lofter samt nymalede vægge og én håndvask pr. klinik-/konsultationsrum. Denne standard-/basisaptering er indeholdt i lejen. Yderligere ønsker til indretning mv. eller særlige behov for mange klinikrum betales af lejer enten direkte eller mod et lejetillæg. Specielle eller yderligere ønsker til indretning mv. aftales i øvrigt nærmere parterne imellem.. SKEJBYPARKEN 154 Udlejer står over for at gennemføre en tilbygning til Skejbyparken 154 på ca. 1.680 m².Tilbygningen er projekteret og der er opnået byggetilladelse. AROS Privathospital, som lejer den eksisterende bygning, har et ønske om at udvide lejemålet med ca. 800 m² i tilbygningen. Den resterende del af tilbygningen, svarende til ca. 900 m², ønskes udlejet til virksomheder inden for behandlings- og sundhedsrelaterede fag. Der vil være mulighed for at leje fra ca. 100 m². Der vil for lejer være mulighed for at anvende fællesfaciliteter i form af reception, venteværelse for patienter, køkken samt øvrige velfærdsfaciliteter. Lejemålet overtages nybygget med en standardaptering i høj kvalitet og med én håndvask pr. klinik-/konsultationsrum. Denne standard-/basisaptering er indeholdt i lejen. Yderligere ønsker til indretning mv. eller særlige behov for mange klinikrum betales af lejer enten direkte eller mod et lejetillæg. Specielle ønsker til indretning aftales i øvrigt nærmere parterne imellem. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Ledigt erhvervslokale med rigtig god beliggenhed på gågaden skråt overfor Føtex i Sønderborg med et forretningsareal på ca. 140m2 inkl. toilet, lille kontor og tekøkken og pæn nyere facade med stort glasparti fra gulv til loft, kan overtages efter aftale. Lokalet er særdeles velegnet til kontor, advokat, ejendomsmægler, frisør klinik eller lign. Der er ligeledes mulighed for leje af bagbygning/lager på ca. 100m2.

Lejemålet er 211 m², fordelt på 171 m² kontor i stueplan og 40 m² høj kælder med frokoststue og 2 toiletter hvoraf det ene har bad. Derudover forefindes høj kælder på 197 m² som kan benyttes til mødelokale, lagerplads, opbevaring m.m. Anvendelsesmulighederne er mange, idet lokalerne er fleksible og ideelle til drift af både kontor, liberalt erhverv, butik, bank, klinik eller lignende. Det er muligt at tilleje parkeringspladser på indhegnet område tilhørende lejemålet. Lejemålet indeholder et stort og åbent kontorområde som er godt udnyttet. I forbindelse med det åbne kontorareal forefindes 2 mødelokaler. Lejemålet har tilhørende frokoststue og 2 toiletter hvoraf det ene har bad. Endvidere forefindes i lejemålets kælder en oprindelig bankboks på 37 m² som kan benyttes til et unikt mødelokale eller anden aktivitet som kan give lejemålet x-faktor. Sidst er der nogle sekundære lagerkvadratmeter i lejemålet som lejer har fuld brugsret til. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Lejemål til detail, fitness, foreningslokale mm. I hjertet af Esbjerg Beliggende for foden af Esbjergs gågade, er lejemålet brugbart og tilladt til rigtig mange formål, som blandt andet liberale erhverv som Fitnesscenter og Klinik, samt til fritidskulturelle tilbud og oplevelseserhverv. Tæt på lejemålet finder man Coop365, Reshoppit, Loop Fitness, Fitness X og Hotel Scandic. Lejemålet består af indgangsparti, et stort, regulært, højloftet lokale samt mindre lokale til omklædningsrum mm. Lejemålet er en del af et lejemål, der er under opdeling til 3 lejemål. Lejer har mulighed sætte sit eget præg og være med til at have indflydelse på dele af indretningen. P-pladser i P-kælder kan tillejes i forbindelse med lejemålet. Anvendelse Jfr. Kommuneplan; ”… bydelscenter med mulighed for at etablere butikker, der betjener bydelen, boliger, sundheds-erhverv, serviceerhverv, liberalt erhverv, kontorerhverv, håndværkserhverv, engroshandel, hotel, restaurant, offentlige institutioner, fritidskulturelle tilbud, fritids- og oplevelseserhverv og religiøse institutioner og foreninger.” Koncept og anvendelse til udlejers endelige godkendelse. Arealer: Stueplan ca.245 kvm I alt ca. 245 kvm Lejemålets energimærke er angivet til: E

Billigt regulært butikslokale med mange muligheder centralt beliggende i Nykøbing Falster centrum. Lokalerne overtages som de er - og kan anvendes/indrettes til butiksformål, klinik, salgskontor o.s.v. Der ydes 3 måneders lejefrihed til brug for lejers egen istandsættelse af lejemålet. Depositum 3 måneders leje. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Beliggende for foden af Esbjergs gågade, er lejemålet brugbart og tilladt til rigtig mange formål, som blandt andet liberale erhverv som Fitnesscenter og Klinik, samt til fritidskulturelle tilbud og oplevelseserhverv. Tæt på lejemålet finder man Coop365, Reshoppit, Loop Fitness, Fitness X og Hotel Scandic. Lejemålet består af indgangsparti, et stort, regulært, delvist højloftet lokale og en trappe op til et mindre lokale på første sal. Lejemålet er en del af et lejemål, der er under opdeling til 3 lejemål. Lejer har mulighed sætte sit eget præg og være med til at have indflydelse på dele af indretningen. Anvendelse Jfr. Kommuneplan; ”… bydelscenter med mulighed for at etablere butikker, der betjener bydelen, boliger, sundheds-erhverv, serviceerhverv, liberalt erhverv, kontorerhverv, håndværkserhverv, engroshandel, hotel, restaurant, offentlige institutioner, fritidskulturelle tilbud, fritids- og oplevelseserhverv og religiøse institutioner og foreninger.” Koncept og anvendelse til udlejers endelige godkendelse. P-pladser i P-kælder kan tillejes i forbindelse med lejemålet. Arealer: Stueplan ca. 225 kvm 1.sal ca. 85 kvm I alt ca. 310 kvm Lejemålets energimærke er angivet til: E

Beliggende for foden af Esbjergs gågade, er lejemålet brugbart og tilladt til rigtig mange formål, som blandt andet liberale erhverv som Fitnesscenter og Klinik, samt til fritidskulturelle tilbud og oplevelseserhverv. Tæt på lejemålet finder man Coop365, Reshoppit, Loop Fitness, Fitness X og Hotel Scandic. Lejemålet består af indgangsparti, et stort, delvist højloftet, regulært lokale, med god lofthøjde og en trappe op til første sal som rummer omklædningsrum, stort opholdsrum mm. Lejemålet er en del af et lejemål, der er under opdeling til 3 lejemål. Lejer har mulighed sætte sit eget præg og være med til at have indflydelse på dele af indretningen. Anvendelse Jfr. Kommuneplan; ”… bydelscenter med mulighed for at etablere butikker, der betjener bydelen, boliger, sundheds-erhverv, serviceerhverv, liberalt erhverv, kontorerhverv, håndværkserhverv, engroshandel, hotel, restaurant, offentlige institutioner, fritidskulturelle tilbud, fritids- og oplevelseserhverv og religiøse institutioner og foreninger.” Koncept og anvendelse til udlejers endelige godkendelse. P-pladser i P-kælder kan tillejes i forbindelse med lejemålet. Arealer: Stueplan ca. 225 kvm 1.sal ca. 195 kvm I alt ca. 420 kvm Lejemålets energimærke er angivet til: E

**Erhvervslokalet:** Det vi tilbyder, er et lyst og indbydende erhvervslokale beliggende på en rolig og still vej lige rundt om hjørnet fra Gl. Kongevej. **Lokalet i Tal:** - **Størrelse:** 75 kvadratmeter. - **Tidligere Anvendelse:** Kontor **Muligheder:** Dette lokale tilbyder en fleksibel anvendelse med mange muligheder. Udover den nuværende kontoropsætning kan lokalet også anvendes som: - **Butik: ** Perfekt til mindre detailhandel. - **Showroom: ** Ideelt til præsentation og udstilling af varer eller tjenester. - **Kontor:** Kontor med mulighed for at skabe et effektivt arbejdsmiljø. - **Kreativt Studio: ** Egnet til kunstneriske eller designrelaterede aktiviteter. - **Mødelokaler: ** Velegnet til workshops, seminarer eller træningssessioner. - **Klinik: ** Mulighed for sundhedsrelaterede erhverv som fysioterapi eller psykologpraksis. **Beliggenhed:** - **Adresse: ** Lykkesholms Allé 8B, 1902 Frederiksberg C. - **Område: ** Oplev det pulserende liv på Gl. Kongevej, omgivet af charmerende butikker og caféer. - **Afstand: ** Kun 150 meter fra Gl.Kongevej. **Bemærk:** Alle priser er eksklusive moms. Lejen er inklusiv drift, eksklusiv el. Uopsigelighed for lejer: minimum 1 år. Uopsigelighed for udlejer: minimum 2 år. Opsigelsesvarsel: 6 måneder til den første i en måned. Kontakt os for yderligere information eller for at arrangere en fremvisning. Dette er din chance for at sikre dig et fremragende erhvervslokale i en attraktiv beliggenhed! Lejemålets energimærke er angivet til: D

Dette erhvervslejemål er med sin hjørnebeliggenhed centralt ved det maritime miljø ved lystbådehavnen. Her er både udsyn til lystbåde, sejlsport og SUP-entusiaster. Du flytter ind i et spritnyt lejemål, hvor charmen brager ind i lokalet fra det omkringliggende miljø. Her får du bl.a.: - 70 m² sydvestvendt udeserveringsareal - Store facadevinduer med god udsigt og eksponeringsmuligheder - Stort offentligt parkeringsareal i kælderplan til kunder - Mulighed for hurtig overtagelse **Lejemål:** Lejemålets 437m² er indrettet til restaurant bestående af stort serveringsområde, selvstændigt selskabslokale, køkkenområde samt 3 toiletter hvoraf et af toiletterne er med handicap adgang. Personalefaciliter og lager, er beliggende i kælderplan, hvor der også vil være mulighed for at leje lagerplads. Den centrale beliggenhed giver en unik synlighed og stor eksponeringsflade for de forbipasserende. Som prikken over i'et har lejemålet et lækkert sydvestvendt udeareal på omtrent 70m², der egner sig helt perfekt til udeservering. **Beliggenhed:** Ejendommen rummer i alt 202 højkvalitets ejerlejligheder. I stueplan er der indrettet 11 erhvervslejemål. I de lejemål finder man gourmetrestauranten Grehlin, Restaurant Havnær med socialdining koncept, den kosmetiske og plastikkirurgiske klinik Lift, kosmetologerne MÖ Scandinavia, interiørshoppen Camilla Rudnicki, Galleri V58 og Luksushund. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010