Comfort 32 - Andel i delebåd til salg Båden ligger centralt i idylliske Trogir midt i det kroatiske øhav, 10 minutters kørsel fra Split lufthavn. Andelspris: 25.000 SEK. Årligt gebyr: 12.000 SEK. Det årlige gebyr dækker havneafgiften til fast plads i den attraktive Trogir marina, forsikring, diverse omkostninger, vedligehold og service på skibsværft. Der tillægges ingen yderligere omkostninger når båden bruges. Der er desuden en bilparkeringsplads til rådighed ved bådbroen. Ejerskabet deles mellem 10 andele med mindst 2 garanterede uger i højsæson og mulighed for 2 uger i ydersæson på en rullende tidsplan, hvor der er mulighed for at bytte uger med de andre andelsejere. Denne sommer er det muligt som køber at sejle i højsæson i uge 32-33 (2.-16. august) eller bytte. Båden er registreret i den svenske ”Svenska Kryssarklubben” og sejler under svensk flag. Båden har nye sejl (rullegenua og storsejl) og holdes i god stand, og ejerskabet er velfungerende. Andelshaverne mødes online til årsmøde i februar og gennemgår økonomi og det arbejde, som skal udføres inden sejlsæsonen. En teknisk gruppe står for at planlægge og udføre arbejdet. Båden har også en hjemmeside hvor der deles fælles informationer og sejlerhistorier - se mere info og fotos her: www.myc3.nu Det er ganske enkelt ikke muligt at sejle billigere og nemmere, hvis man selv vil være kaptajn i det skønne, kroatiske øhav. Sejlbevis er en forudsætning for at købe andel i båden.

Vi sælger denne usædvanligt velholdte, danskbyggede Apollo32 TT, da vi desværre ikke får den brugt så meget, som den fortjener. "Stella" (byggenummer 260 fra Baess værftet i Stege 1977) er en ægte klassiker, som opfylder alle behov for familieture med afslapning, fiskeri og sightseeing på såvel lange som korte ture, på hav eller kanal. Motoren går som en symaskine og har fået årlig service af autoriseret bådmekaniker siden vi overtog i 2019. "Stella" er i det hele taget blevet passet og plejet, løbende vedligeholdt og nænsomt moderniseret. Bl.a. kan nævnes: - Smart TV fra 2020 - Kaleche udskiftet 2021 - Badeplatform agter: Træet udskiftet i 2021 - Moderne Raymarine gps med fish finder installeret i 2022 - Moderne radio/musik anlæg med bluetooth installeret i 2022 - Alle batterier (4 styk 70Ah) udskiftet i 2023 - Fenderholdere 4 styk monteret i stævnen - Årlig motorservice ved autoriseret mekaniker (Aquirin) Derforuden kan nævnes: - Bovpropel - 2 faste køjer i agterkahytten, opredning til yderligere 2 i stævnen og 2 i midterkahytten - Køleskab - Gasblus og ovn - Elektrisk ovn til landstrøm - Varmtvandsbeholder - Ferskvandstank - Brus og toilet (ikke holdingtank) - Klapbord på broen - Ford 120 HK Turbo (2704 ET) - diesel - Alle originalpapirer til båd, motor mv. Stella ligger i vandet i Assens Marina på Vestfyn, bundmalet, nypoleret og klar til sæsonen. Attraktiv bådplads inderst i marinaen kan købes med. Pladsen udgør 294 andele i Assens Marina Amba til en nominel værdi på kr. 29.400. Det årlige driftsbidrag inklusiv 2 løft i kran og stativleje udgjorde i februar 2025 kr. 9.110 kr. Om vinteren fra oktober til maj har "Stella" ligget på land i stativ i Assens Marina godt beskyttet under en tyk presenning på skræddersyet overbygning (overbygning og presenning medfølger).

Andel med Bådplads i Årøsund Lystbådehavn. Bro B, tæt på servicebygning - Prisen kan forhandles - Se mere om havnen på Aarøsund Lystbådehavn. Kurt 40212176

Velkommen til Værkstedvej 22 – en helt særlig andelslejlighed på 121 m², der med sin fleksible indretning og opdaterede komfort er perfekt til dig, der vil kombinere din virksomhed med privatbolig. Lejligheden er nyrenoveret med gulvvarme og fremstår lys, indbydende og klar til indflytning. Et særligt plus er det stilrene køkken med rene linjer, integrerede greb, træbordplade og fronter i mat grå finish. Perfekt til både daglig madlavning og uformelle kundemøder i rolige rammer. Hovedrummet har god loftshøjde og åben planløsning, som giver masser af muligheder – hvad enten du ønsker showroom, tegnestue, atelier, klinik eller hjemmearbejdsplads kombineret med en privat boenhed. Her er plads til både drømme og drift. **Andelsforening i arkitekttegnet industrimiljø** Andelen er en del af Andelsforeningen Håndværkerbyen – en historisk bebyggelse opført i 1953, tegnet af arkitekt Ole Vinter og udpeget som nationalt industriminde. Ejendommen er en del af et fredeligt og funktionelt erhvervsmiljø, hvor både kreativt virke og moderne erhverv trives side om side. Foreningen tillader op til 40 % bolig i den enkelte andel, hvilket gør Værkstedvej 22 oplagt for iværksættere, freelancere og selvstændige, som ønsker at forene hjem og arbejde i ét. **Tæt på Grønttorvet, metro og motorvej** Værkstedvej 22 ligger centralt i Valby, få hundrede meter fra Grønttorvet – et spirende bolig- og erhvervsområde i rivende udvikling. Området er roligt, men alligevel tæt på alt: Motorvej, busser, S-tog og København Syd Station (800 meter væk). Der er gåafstand til dagligvarebutikker som Lidl og Føtex, mens caféer, byggemarkeder og take-away ligger lige om hjørnet. Beliggenheden er praktisk, tilgængelig – og med god synlighed, hvis du driver erhverv med kundekontakt.

**Adgang til loungeområder, fælles kantine, café, mødelokaler, auditorium og fitness** Private kontorer for 2-54 personer i optimalt arbejdsmiljø for både nystartede og etablerede virksomheder -fleksible kontorløsninger. Alle kontorerne er private aflukkede kontorer. Leje fra kr. 5.500 månedligt – se oversigt over ledige kontorer samt lejen i lejeprospektet. Arealerne er anslåede arealer inkl. andel af fællesarealer. Lejen inkludere brug af mødelokaler, loungeområder, kaffe i fælles køkkener, WIFI og ikke mindst forbrug af el, vand, varme og rengøring på fællesarealerne. Adgang til fælles kantine, café, fitness og auditorium med plads til 216 personer. Mulighed for at benytte bad og omklædningsfaciliteter i kælderen. Kontorerne kan lejes møblerede eller umøblerede og tilpasses hver enkelt lejer. Kun 650 meter til Sydhavnen S-tog station og 900 meter til Enghave Brygge Metrostation. Gode parkeringsmuligheder med mulighed for leje af parkeringspladser. Endvidere mulighed for yderligere leje af underliggende P-kælder med 63 p-pladser / Lagerplads. I samme bygning udlejes desuden kontorlejemål fra 525 - 2.000 m² samt lagerlejemål på 2.042 m².

86 m² lokaler på Limfjordsvej med synlig hjørneplacering – ideel til showroom eller kontor. Velkommen til denne unikke erhvervsandel på 86 m², fordelt på tre forskudte plan, med en særdeles synlig og attraktiv hjørneplacering på Limfjordsvej i Vanløse – lige ved krydset til Sallingvej. Erhvervsandelen har egen indgang direkte fra gaden og ligger i en klassisk, velholdt rødstensejendom med rødt tegltag og hvide vinduer. Facaden på andelen fremstår gråmalet, karakterfuld og indbydende – og med erhvervsfacade ud mod vejen er her god synlighed for kunder og besøgende. Indvendigt byder andelen på et rummeligt og lyst forlokale med højt til loftet og store vinduespartier mod gaden, som sikrer optimalt lysindfald – perfekt til showroom eller repræsentativ reception. Herfra er der adgang til et rummeligt sidelokale med klinkegulv og ligeledes høje vinduer, der giver et venligt og professionelt udtryk. Et par trin fører op til andelens bagerste del, der består af tre mindre lokaler med linoleumsgulv. Disse kan med fordel slås sammen til ét større kontor eller arbejdsrum alt efter behov. Bagerst fører tre trin videre op til et lille badeværelse med toilet samt en fordelingsgang med adgang til bagtrappe og opgang. Lokalerne har lyse vægge, kassettelofter og en fleksibel planløsning, som gør det let at indrette efter forskellige erhvervsformål – fx rådgivning, showroom, klinik eller kreativt atelier. Der må påregnes en mindre opfriskning og nogle håndværksmæssige udbedringer, hvilket til gengæld giver mulighed for at sætte sit eget præg fra start. Erhvervsandelen ligger centralt i Vanløse med kort afstand til både byliv og grønne områder. Fra adressen er der få minutters gang til Kronen Vanløse med butikker, caféer og fitness, ligesom Vanløse Station med både metro og S-tog er i bekvem afstand – ideelt for medarbejdere og kunder, der kommer med offentlig transport. Området byder desuden på gode parkeringsmuligheder og cykelinfrastruktur samt kort afstand til Grøndalsparken, der indbyder til frokostpauser i det grønne. Få en synlig og funktionel base til din virksomhed i et levende og tilgængeligt område af Vanløse. Lejemålets energimærke er angivet til: C

OM EJENDOMMEN Stor flerbrugerejendom som er anvendt til lager og kontor. Ejendommen er ydermere velbeliggende i Hedehusene med gode forbindelser til den tætliggende infrastruktur. Inden for kort afstand er det muligt at komme til Holbækmotorvejen og Roskildevej, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet og indre København. Der er ydermere gode muligheder for parkering på ejendommen. Offentligt transport er også en god mulighed, med flere buslinjer lige ved siden af ejendommen, som blandt andet kører til Hedehusene station. Fra Hedehusene station kører der flere regionaltoge, som gør det let at komme til København og resten af Sjælland med tog. OM LEJEMÅLET Lejemålet er beliggende i ejendommens stueetage og på ejendommens 1. sal. Den andel af lejemålet i stueetagen er på 389 kvm, og består primært af en lagerområde, hvor der både er lav- og højloftede områder. Der er gode adgangsmuligheder til denne del af lejemålet, via en port. På ejendommes stueetage, er der ydermere et mindre kontorlokale på 19 kvm. På ejendommens 1. sal er der et lavloftet lagerområde, som er oplagt til let opbevaring. På 1. salen er der også et kontorområde, som primært består af flere små kontorlokaler. På 1. salen er der adgang til eget toilet og tekøkken. Der er ved at blive indlagt fjernvarme, hvorfor varmeudgifterne forventes at blive lavere. INFRASTRUKTUR MED TOG - Der er ca. 1,5 km til Hedehusene St. hvorfra der kører flere regionaltoge. MED BUS - Inden for gåafstand er det muligt at komme til buslinje 93N og 123. I BIL - Lige ved siden af ejendommen ligger Roskildevej og Holbækmotorvejen. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Velkommen til Gothersgade 151 – en gennemført og eksklusiv erhvervsandel på 200 m² velegnet til kontor. Her får du højloftede rum, elegante detaljer og en beliggenhed i hjertet af København K. **Indretning og atmosfære** Andelen byder på en præsentabel og rummelig entré, der åbner op til en fleksibel planløsning. På den ene side af entréen findes tre regulære kontorlokaler, alle med lyst sildebensparket og smukt lysindfald – ideelle som møderum, individuelle arbejdsstationer eller behandlerrum. Modsat ligger et indbydende opholdsrum med franske døre, der tilføjer et klassisk og elegant udtryk. Fra fordelingsgangen er der adgang til: • To toiletter – begge med hvide klinker og hvidt/gråmeleret marmorgulv • Et stilrent og grebsfrit køkken med matchende marmorgulv • Et stort og præsentabelt parterre-lokale med hele 3,2 meter til loftet, akustiklofter og elegant marmorgulv – oplagt til showroom, atelier, klinik eller studio. I tilknytning til parterren ligger et praktisk teknikrum til IT, installationer eller opbevaring. Materialevalget er holdt lyst og eksklusivt med harmonisk sammenhæng i hele andelen. **Ejendommen** Andelen er beliggende i stueetagen med tre vinduer mod gaden i en klassisk københavner-ejendom fra 1878, der står som et fint eksempel på tidens byarkitektur. **Området** Placeringen i Gothersgade giver dig en sjælden kombination af byens puls og nærhed til grønne områder. Du er midt i København K – tæt på Kongens Have, Botanisk Have og Søerne. Transportmulighederne er optimale: • 3 minutters gang til Nørreport St. med metro, S-tog og regionaltog • Cykelafstand til hele Indre By Området er fyldt med liv og kvalitet – her finder du caféer, specialbutikker, restauranter og kulturinstitutioner lige om hjørnet. Et attraktivt sted at drive virksomhed, hvor både medarbejdere og kunder trives. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Få moderniseret og skræddersyet jeres kommende kontorlejemål, ligesom de fleste af lejerne i huset har fået det. **Området** Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. Herstedvang 10-14 blev bygget i 1987 og fremstår fortsat pæn og præsentabel med store glasindgangspartier, fælles kantine i stilfuld indretning og fuldt møblerede mødelokaler, som Lejerne efter aftale gratis kan gøre brug af. Ejendommen er samlet på 20.013 m² og er i juli 2025 over 95% udlejet, til blandt andre If forsikring, Fagerhult, Sandvik, Novo Nordisk, Uddannelsessekretariatet, Dunlop m.fl. **Lejemålet** Sidste ledige lejemål i ejendommen, som vi tilbyder at modernisere og skræddersy helt efter nye lejers ønsker og behov. Lejemålet er netop blevet opdelt med nabolejemålet, der frem mod december 2025 vil blive istandsat til overboen, som grundet pladsmangel flytter til 1. sal fra det nye år. Det vil derfor også være muligt at kombinere dette lejemål med et 325 m² fint og nyistandsat kontor på 2. sal, og samlet få 881 m², som kan tilgås via en indvendig trappe. Lejemålet er placeret på 1. sal. til højre, som både kan tilgås med trappe og elevator, og i samme opgang som ejendommens fælles kantine og mødecenter i stueplan. Lejemålet entreres via en præsentabel dobbeltdør i glas, og hvad der møder én på anden side af døren, vil være helt op til den nye lejer. Alt i lejemålet vil blive revet ned, og bygget op med enten trægulv eller sortnisterede tæppefliser, led-belysning og pæne glasløsninger. Lejemålet råder allerede over et klimaanlæg, som vil blive bevaret. **Parkerings- og trafikforhold** Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster – heraf 8 med ladestandere. Der går ligeledes Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St. **Størrelse** Lejemålet udgør 556 m² inkl. andel af fællesareal. **Leje ** Den månedlige leje udgør kr. 40.711,51, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. Lejen svarer til kr. 879,14 pr m² og er reguleret til 2026-pris. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2027. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 132,04 pr. m², svarende til kr. 6.114,55 om måneden. **Varme** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 97,10 pr. m², svarende til kr. 4.496,54 om måneden. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** Ejendommen er pr. 25. november 2015 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning**. Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Pænt og indflytningsklart kontorlejemål med led-belysning, glasløsninger og nyere køkken og toiletter **Området** Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. Herstedvang 10-14 blev bygget i 1987 og fremstår fortsat pæn og præsentabel med store glasindgangspartier, fælles kantine i stilfuld indretning og fuldt møblerede mødelokaler, som Lejerne efter aftale gratis kan gøre brug af. Ejendommen er samlet på 20.013 m² og er i juli 2025 over 95% udlejet, til blandt andre If forsikring, Fagerhult, Sandvik, Novo Nordisk, Uddannelsessekretariatet, Dunlop m.fl. **Lejemålet** Sidste ledige lejemål i ejendommen, som vi tilbyder at modernisere og skræddersy helt efter nye lejers ønsker og behov. Lejemålet er netop blevet opdelt med nabolejemålet, der frem mod december 2025 vil blive istandsat til overboen, som grundet pladsmangel flytter til 1. sal fra det nye år. Det vil derfor også være muligt at kombinere dette lejemål med et 325 m² fint og nyistandsat kontor på 2. sal, og samlet få 881 m², som kan tilgås via en indvendig trappe. Lejemålet er placeret på 1. sal. til højre, som både kan tilgås med trappe og elevator, og i samme opgang som ejendommens fælles kantine og mødecenter i stueplan. Lejemålet entreres via en præsentabel dobbeltdør i glas, og hvad der møder én på anden side af døren, vil være helt op til den nye lejer. Alt i lejemålet vil blive revet ned, og bygget op med enten trægulv eller sortnisterede tæppefliser, led-belysning og pæne glasløsninger. Lejemålet råder allerede over et klimaanlæg, som vil blive bevaret. **Parkerings- og trafikforhold** Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster – heraf 8 med ladestandere. Der går ligeledes Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St. **Størrelse** Lejemålet udgør 325 m² inkl. andel af fællesareal. **Leje ** Den månedlige leje udgør kr. 30.015,91, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. Lejen svarer til kr. 879,14 pr m² og er reguleret til 2026-pris. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2027. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 132,04 pr. m², svarende til kr. 3.576,07 om måneden. **Varme** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 97,10 pr. m², svarende til kr. 2.629,78 om måneden. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** Ejendommen er pr. 25. november 2015 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning**. Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

- Her er lokalerne, du har ledt efter, hvis du vil åbne et hyggeligt og stilfuldt spisested centralt i Hellerup - Lokalerne er indrettet med et mindre forlokale mod Rebekkavej med bardisk, kundemodtagelsesområde samt siddepladser til spisende gæster. I baglokalet findes et køkken med udsugning og mulighed for tilberedning af varm mad. Herudover et mindre kundetoilet samt udgang til gården - I forlokalet er der ved siden af bardisken indrettet område til at preppe maden. Dette giver en unik mulighed for at inspirere og friste kunderne med de friske råvarer - Forlokalet tilbyder herudover både venteområde til takeaway-kunder samt spisepladser til siddende gæster - Der følger med andelen et veludstyret industrikøkken med effektiv udsugning og diverse hvidevarer, perfekt til tilberedning af takeaway eller catering - Erhvervsandelen er beliggende i et beboelsesområde i andelsboligforeningen Hellegaarden i klassisk, stilfuld og velholdt ejendom fra 1930.

Bo eksklusivt, men til en gennemsnitlig m²-pris. Kontor i stueplan, på 1. sal eller både-og? Ballerups pæneste ejendom, hvis vi selv skal sige det. **Videopræsentation af lejemålet:** https://www.rentestate.dk/product/borupvang-5c-2750-ballerup-2/ ​ **Området** Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. Ejendommen blev opført i 1990 som hovedsæde for amerikanske Rank Xerox, og må bare siges at være en særdeles spektakulær ejendom, med den moderne glas- og metalfacade med rene linjer og store vinduespartier, som giver et lyst og åbent udtryk. Her får man et indtryk af, at en moderne og dynamisk virksomhed base. Ejendommen, som er på godt 5.000 m², er i dag opdelt til at udgøre flere forskellige lejemål, og huser i forvejen Rockwell Automation A/S og Dansk Ingeniørservice A/S. **Lejemålet** Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Udlejer har netop igangsat en modernisering af foyeren, og fra juli 2025 vil man træde ind på store 90x90 marmorfliser, og kan tage plads i de nyindkøbte loungemøbler. Fra foyeren har man via trappe og elevator mulighed for at tilgå ejendommens øvrige etager. De 2 ledige lejemål er placeret i stueplan til højre på 851 m² og 1. til højre på 666 m², eller samlet på 1.517 m² , og har en god fordeling af aflukkede glaskontor- og mødelokaler, samt store åbne kontorer med højt til loftet og synlige rørføringer fra ejendommens ventilationssystem. Lejemålet tilbydes at blive tilpasset kommende Lejers ønsker og behov, ligesom nyt valg af gulv i lejemålene er op til Lejer. I ejendommens parterre har man mulighed for at benytte fælles møde/undervisningslokale med plads til 50 personer, cykelparkering, loungeområde, bad og omklædning, samt kantine med direkte udgang til en nedsænket, uforstyrret og sydvendt terrasse. Det er også her der fredag morgen er fælles morgenmad med de to øvrige lejere. **Vil du blive set? ** Så har Borupvang den oplagte beliggenhed helt ud til Ballerup Byvej, hvor der dagligt passerer op mod 40.000 pendlere på strækningen mellem Roskilde og København. I den forbindelse tilbyder Udlejer: - **Skilt på facaden ** med synlighed fra Ballerup Byvej i østgående retning - **Skilt på facaden ** ved ankomst til ejendommen - **2 flagstænger ** – én på hver side af ejendommen **Parkerings- og** **trafikforhold** Til ejendommen hører ca. 100 gratis parkeringspladser, hvoraf 8 er med Clever-ladestander. 2 minutters gang fra ejendommen går ligeledes Bus 40E og 55E, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 1 stop til Malmparken St. (Linje C og H). **Størrelse** Lejemålene udgør hhv. 666 m² og 851 m²inkl. andel af fællesareal. **Leje ** Den månedlige leje udgør: - For st. th. (851 m²) kr. 63.470,42 - For 1. th. (666 m²) kr. 49.672,50 - For begge (1.517 m²) kr. 113.142,92 Svarende til en leje på kr. 895,00 pr. m² for 2025, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 295,00 pr. m². **Varme** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 88,05 pr. m². **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** C. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Unikt bar- og cafélokale med karakter og tidligere 05-bevilling – centralt på Jagtvej. Mulighed for café, bar eller koldt køkken – et moderne rottehul med kant og fællesskab. Velkommen til Jagtvej 135, st. tv., 2200 København N – en erhvervsandel, der i sandhed skiller sig ud. Her er ikke tale om sterile lokaler og stramme rammer, men derimod om et levende og kreativt miljø med sjæl, charme og en gennemført pink æstetik, der allerede har gjort stedet kendt som det populære og inkluderende værtshus People Like Us Bar. Stedet har været drevet som bar i 50 år i samme familie og bærer præg af en lang og levende historie, som stadig mærkes i atmosfæren. Det giver både autenticitet og et solidt fundament for den næste ejer. Med sin synlige facade og markante rød-pink identitet trækker stedet opmærksomhed fra forbipasserende på travle Jagtvej – en af Nørrebros mest trafikerede og levende strækninger. Ejendommen er en klassisk, smuk hjørnebygning i røde mursten med flotte detaljer i natursten og mørkegrønne sprossevinduer, som danner en elegant kontrast til barens farverige udtryk. Indenfor bliver man mødt af en varm og rå stemning med trægulv, kreative vægdekorationer, pink interiør og originale kunstværker. Lokalet er i dag indrettet med barområde og siddepladser, klar til både servering og events. Der er tilladelse til café, restaurant og servering af kold mad, og lokalet rummer oplagte muligheder for videre drift som bar, galleri-café, kulturhus eller showroom med kant. Stedet har tidligere haft en 05-bevilling, hvilket åbner for mulighed for forlænget åbningstid, såfremt der ansøges på ny. Dette gør andelen særligt attraktiv for den, der ønsker at drive bar med aften- og natprofil. Derudover findes et bagområde med adgang til gård, mindre personalefaciliteter og toilet. Stedet tiltrækker i dag et mangfoldigt publikum og har en fast forankring i det lokale miljø, hvor mennesker mødes på tværs – med god lyd, kolde øl og rummelighed i centrum. Kort sagt: En sjældent udbudt erhvervsandel med karakter, historie og godkendelserne i orden. Klar til den næste ildsjæl, der vil drive en forretning med personlighed – midt i ét af Københavns mest energiske og farverige kvarterer. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Velkommen til en enestående erhvervsandel på 215 m2 , beliggende under 150 meter fra Amalienborg. Denne rummelige kælderandel er fyldt med naturligt lys og tilbyder en elegant og autentisk atmosfære med sine hvælvede lofter, rå murstensvægge og fuldspartlede gulve.Den velovervejede ruminddeling giver dig mange muligheder for tilpasning og indretning.Med sin eksklusive beliggenhed i et historisk og prestigefyldt kvarter tilbyder denne erhvervsandel en yderst repræsentativ adresse, perfekt til at drive din virksomhed.Fra det store vinkelformede hovedlokale er der via smukke, åbne buer indgang til det mindre lokale, der ligesom resten af andelen har en unik charme med sine hvælvede lofter, murstensvægge og fuldspartlede gulve.Herfra er der en fredfyldt udsigt til den hyggelige gård.Bagerst er erhvervsandelen indrettet med et stilfuldt og funktionelt tekøkken. Designet er moderne, og de rå murstensvægge tilfører et autentisk og industrielt præg.I de to mindre og velproportionerede sidelokaler er der mulighed for at indrette separate kontorer eller afdelinger. Her er der ligeledes udsigt til den hyggelige baggård.Fra erhvervsandelen er der adgang til en charmerende baggård, som udgør en fredelig oase med grønne omgivelser og autentisk københavnerstemning.Erhvervsandelen er beliggende i en markant ejendom fra 1896, der med sin særegne arkitektur og lyserøde facade skiller sig ud som en væsentlig del af bybilledet i Amaliegade og Frederiksstaden. Ejendommen er kendt for sine detaljerige dekorationer, herunder friser udført af den anerkendte kunstner Oscar Matthiesen, som tilfører bygningen et særligt præg af kvalitet og historisk elegance. Frederiksstaden er en af Københavns mest eftertragtede bydele, kendt for sin klassiske arkitektur og eksklusive miljø tæt på Amalienborg, hvilket skaber optimale rammer for erhverv i repræsentative omgivelser.Amaliegade 36 er strategisk placeret tæt på nogle af Københavns mest ikoniske og historiske seværdigheder. Ejendommen ligger kun få minutters gang fra både Kastellet, Amalienborg Slot og Kongens Nytorv. Nyhavn, kendt for sin farverige havnefront og livlige atmosfære, er ligeledes inden for kort afstand. Fra Kongens Nytorv er der hurtig og nem adgang til resten af byen via både bus og Metro, og havnebussen, som lægger til kaj blot 500 meter fra ejendommen, gør det enkelt at komme til Refshaleøen og gennem resten af haven.Få en virtuel fremvisning her:https://my.matterport.com/show/?m=Yz77qBn1Btj

Pænt og indbydende kontorlejemål med nyt køkken, toilet og store marmorfliser. Resten indretter vi til jer, som I ønsker det - uden at lejen bliver højere. Det har vi udarbejdet nogle eksempler på. **Området** Lejemålet er en del af Hillerød’s eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Frederiksværk, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 3 km. fra Hillerød St. Huginsvej 1 blev bygget i år 1985,og udgør samlet 1.912 m². Ejendommen er i dag lejet ud til 4 forskellige lejere, heriblandt et boligselskab og en tandlægeklinik. Huginsvej ligger i et dynamisk erhvervsområde med både engroshandel, administrations- og servicevirksomheder, detailhandel, liberalt erhverv og lignende. Det er let at komme til adressen både med bil og med offentlige transportmidler. Fra Københavns centrum er der ca. 38 km til adressen i Hillerød. **Lejemålet** Lejemålet fremstår lyst og åbent med vinduer på begge sider, og med mulighed for opdeling til et par kontorer eller mødelokaler—efter aftale med den nye lejer. Sådan en ombygning/investering vil som udgangspunkt blive foretaget af Udlejer, mod at Lejer tilbyder Udlejer en uopsigelighed. I stueplan udgør lejemålet 237,50 m², med indvendig trappe der fører ned til 143 m² god kælder til opbevaring. I stueplan har man et nyt hvidt HTH-køkken og nyt toilet. **Parkerings- og trafikforhold** Der er omkring ejendommen ca. 40 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster - heraf 2 pladser med ladestander. Der går ligeledes Bus 380R fra Rønnevangs Allé (Vølundsvej), som i tidsrummet 07:00-17:00 kører til Hillerød St. to gange i timen. **Størrelse** Lejemålet udgør 238 m² i stueplan, og med 143 m² kælder, der tilsammen udgør 381 m². **Leje** Den månedlig leje udgør kr. 18.812,50 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. Lejen svarer til: - Kr. 800,00 pr. m² for kontor. - Kr. 250,00 pr. m² for kælder. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid gældende basisleje. **El** Der er separat elmåler til lejemålet. **Varme** Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål. Lejer opkræves aconto varmebidrag på kr. 93,05 pr. m², svarende til kr. 2.950,46 pr måned. **Driftsudgifter** Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m. Lejer opkræves aconto driftsbidrag på kr. 170,00 pr. m², svarende til kr. 5.390,42 pr måned. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Vil du have stærk holdbarhed, ridelighed og kvalitet i dit næste føl? Bjergagers Dvalin er en unghingst, der kombinerer den klassiske Knabstruppertype med moderne gangarter og et særdeles samarbejdsvilligt temperament. Han blev avlsgodkendt i april 2025 med en beskrivelse, der fremhæver ham som en veludviklet, harmonisk hingst med god og muskuløs overlinje og taktfast bevægelse. Et spændende valg – også til varmblodshopper. Ved brug på kårede DV-, Oldenborg- eller lignende hopper, kan afkommet få bordoux pas, hvilket åbner for bred anvendelse både i sport og avl. Dvalins afstamning rummer en stor andel top dressur-blod: - Far: Sartors Casino der var materialprøve vinder, og blev udnævnt til Best in show samt bedste knabstrupper renavls sportshingst i både 2021 og 2022. – Mor: Gørklintgårds Danica, 9 points hoppe, kåret for særdeles god type, hun fik 10 for smidige og rummelige gangarter – Morfar: Gørklintgårds Santos – kåret i både Dansk Varmblod og Oldenburg Verband. Far til flere S-dressurheste og eliteføl - Mors morfar er legendariske Blue Hors Don Shufro, der opnåede status som elitehingst. Han har været Danmarksmester og Bronzemedalje vinder ved OL i Hongkong i 2008. Dvalin måler 157 cm og er i fortsat vækst. Introduktionspris i 2025 (da hingsten er til salg): 2.000 kr. ved afhentning 2.000 kr. ved 70 dages drægtighed. Gratis om-bedækning i 2025, hvis hoppen ikke scannes drægtig. Naturlig bedækning for hånd. Hoppen møder med ren svaberprøve og uden bagsko. Opstaldning fra 70 kr./dag. Kontakt Stine på 24 80 37 84 for mere information

Reklame-kasketter, 13 stk.. reklamekasketter i alle farver og faconer. Både nye og brugte. Samlet pris 350,00 Pr. stk. 30 kr Der er følgende : Glenco - to med et anker - Rågsvedens såg AB- Bygma - Kof sydvestjysk andel - Åbent hus´99 Tjek billeder ud og vurderer selv. Prisen er uden evt. forsendelse, men sendes gerne på købers regning og ansvar. Sælges som beset Beklager med bruger ikke gul&gratis sikkerhandel Men sender altid pakkenummeret så du kan følge pakken hele vejen og pakken er altid forsvarligt ind