Billede 1 - Bliv en del af Kastanjegaarden
Billede 2 - Bliv en del af Kastanjegaarden
Billede 3 - Bliv en del af Kastanjegaarden
Billede 4 - Bliv en del af Kastanjegaarden
Billede 5 - Bliv en del af Kastanjegaarden
Billede 6 - Bliv en del af Kastanjegaarden
Billede 7 - Bliv en del af Kastanjegaarden
Billede 8 - Bliv en del af Kastanjegaarden
Billede 9 - Bliv en del af Kastanjegaarden
Billede 10 - Bliv en del af Kastanjegaarden
Billede 11 - Bliv en del af Kastanjegaarden
Billede 12 - Bliv en del af Kastanjegaarden
Billede 13 - Bliv en del af Kastanjegaarden
Billede 14 - Bliv en del af Kastanjegaarden
Billede 15 - Bliv en del af Kastanjegaarden
1/15
Vestergade 19D, 4600 Køge,

Bliv en del af Kastanjegaarden

Fra kr. 27860

Går du med drømmen om at åbne en café, bar eller lignende i Køge, så har du muligheden nu. **Området** I den gamle bydel i Køge centrum, i Kastanjegaarden (Vestergade 19-21), ligger dette lejemål på 336 m2. Kastanjegaarden er en hyggelig tilbagetrukket gårdhave med indgang direkte fra Vestergade, og med gode parkeringsmuligheder bag Kvickly, hvilket er med til at skabe en hel del forbipasserende, og potentielle, gæster/kunder. Kastanjegaarden byder i forvejen på flere forskellige muligheder med en mexicansk restaurant (Tacos Locos), en tapas- og vinbar (Vin-O), samt en sushi restaurant (Hofu), som alle danner ramme om et hyggeligt og stemningsfyldt gårdmiljø i sommerhalvåret. Lejemålet kan bruges til alle former for butik, café, restaurant og lignende – så længe det ikke er i direkte konkurrence med de øvrige lejere. **Om lejemålet** Lejemålet udgør 336 m2, og rummer talrige muligheder for enten at drive en café, butik, showroom eller lignende. Ved lejemålets entré træder man ind i en fordelingsgang med garderobe, toiletter, et aflukket kontor og 3 gode lokaler, som nuværende lejer (Café Brætspil) har anvendt som “lege-område” for børn og et privat spillerum til grupper. For enden af gangen træder man ind i lejemålets primære lokale. Et stort, åbent og højloftet lokale på ca. 150 m2 med plads til mange besøgende ad gangen, hvad enten man vil anvende lokalet som café, bar, butik eller showroom. Herfra kan man tilgå lejemålets køkken og baglokale, med direkte udgang til parkeringspladsen, der også fungerer som vareindlevering. **Leje ** Den månedlige leje udgør kr. 27.852,46, med tillæg af aconto drifts- og varmebidrag. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 205,57 pr. m<sup>2</sup>, svarende til kr. 5.755,96 om måneden. **Varme** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 150,90 pr. m<sup>2</sup>, svarende til kr. 4.225,20 om måneden. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgåetlejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Energimærke** Energimærke C fra d. 19. maj 2023. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Flere detaljer

Areal (m²)
336 m²
Type
butikslokaler
Lokalebasen.dk er Danmarks førende formidler af erhvervslejemål. Vi er en uafhængig portal, der samler danske erhvervslokaler af enhver slags, så du nemt kan få overblik over markedet. Vi...
Lokalebasen.dk

Lokalebasen.dk