SALG AF VESTERGADE 49, 8300 ODDER, HOU: Attraktiv indflytningsklar nymalet 91 m2 3-værelses ende-rækkehus med tilbygget 12 m2 udestue på 271 m2 grund udbydes nu til salg. Den rummer en dejlig stor lys stue, 2 værelser, køkken, badeværelse, entré, bryggers, gang og et lille disponibelt rum (Se venligst plantegning). Beliggenheden er i top med få minutters gang til Daglí Brugsen, Hou Skole, havnen, kysten og skoven i den hyggelige havneby Hou. Til boligen hører en pæn forhave med et skur og en dejlig lukket sydvendt baghave med adgang fra udestuen og stisystemet. Der er en fælles stor P-plads med en plads i carport til hver bolig. Pris: Dkk 1.191.000,- Mdr. Boligafgift: Dkk 3.490,- Boligen er bygget i mursten med tegltag opført i 1984 og en del af Andelsboligforeningen Skovparken Hou med i alt 9 boliger. Boligerne er særdeles velholdte og økonomien i foreningen er kernesund med blot et fastforrentet fælles realkreditlån på kun dkk.792.000,-. Der er lagt nye laminat gulve af imiteret eg i stue og begge værelser i 2023 samt i gangen og det disponibelble rum i 2025. I 2017 blev alle udvendige døre og vinduespartier udskiftet med nye energibesparende ruder. Der er udarbejdet Energimærkerapport i 2025 med energimærke C. Alle rum har el-radiatorer, der er gulvvarme i badeværelset, dog opvarmes boligen i praksis med en luft-til-luft varmepumpe installeret i stuen okt. 2021 der giver en markant besparelse i elforbruget. Andelen sælges i privat handel med mulighed for hurtig overtagelse. Det er tilladt at have kat uden forhåndsgodkendelse, og hundehold er tilladt med bestyrelsens godkendelse. Kontakt venligst via PB her på GulOgGratis eller på e-mail: vestergade49@outlook.com for yderligere oplysninger, salgsmateriale og fremvisning.

Rigtigt fint vinduesparti i træ/alu. Fastkarm, energi 2-lags rude/thermorude. Med klikventil - til friskluft. Karmmål er 177x177,5cm Fin til tinyhouse, udestue, værksted eller lign.