Seadoo RXP 215 Bombardier – Din billet til en vild sommer på vandet! Er du klar til at mærke friheden, farten og fællesskabet, som kun en vandscooter kan give? Så skal du tage et kig på denne Seadoo RXP 215 Bombardier – en grøn raket på vandet, der skruer op for sommerstemningen og tager dig direkte ind i hjertet af Danmarks voksende vandscooterkultur! Denne maskine er frisk tjekket på værksted, nyklargjort, og 100% klar til en ny ejer. Med en nyere motor, som kun har sejlet ganske lidt, får du både power, driftssikkerhed og fede oplevelser for pengene. Fuld fart, fed stil og fællesskab – det er dét, en Seadoo handler om. Uanset om du cruiser langs kysten, tager afsted med vennerne eller bare vil mærke suset, når du lægger gashåndtaget i bund – så leverer denne Seadoo varen. Den ligger stabilt i vandet og er bygget til både leg, fart og komfort. Vandscooterlivet er blevet et hit blandt unge over hele landet – og det er let at forstå hvorfor. Det er frihed, fart og fællesskab – og med denne maskine er du godt kørende hele sommeren. Tjekket og godkendt af værksted – ingen overraskelser. Du får her en sjælden kombination af rå performance, flot stand og solid mekanik. Den er klar til dig – spørgsmålet er bare, er du klar til den? Det er muligt at tilkøbe tilhørende ophalervogn for blot 5.000 kr.

Jeanneau Merry Fisher 1095 Coupé – Komfort, Kvalitet og Oplevelser for Hele Familien Jeanneau Merry Fisher 1095 Coupé er den ideelle motorbåd til både den erfarne sejler og den aktive børnefamilie, der ønsker en rummelig og komfortabel base til fælles oplevelser på vandet. Med sin elegante coupé-stil og velovervejede indretning forener denne model luksus, funktionalitet og brugervenlighed – og løfter både hverdagssejlads og ferier til et nyt niveau. Båden leveres med stilrene, hvide Yamaha-motorer, autopilot og joystickstyring, som gør manøvrering let og præcis – uanset om du lægger til i havnen eller sejler ind i en rolig vig. For den erfarne sejler, der i dag måske sejler en mindre model fra Merry Fisher-serien, er 1095 Coupé det naturlige næste skridt: mere plads, bedre komfort og en større frihed til at tage på længere ture uden at gå på kompromis med funktionalitet eller ydeevne. Til børnefamilien tilbyder båden en tryg og overskuelig ramme med masser af plads – både ude og inde. Den lyse og indbydende salon fungerer som et samlingspunkt for måltider, hygge og samvær, og under dæk findes tre separate kahytter samt separat toilet og bruser. Det betyder, at både børn og voksne kan nyde komfortabel overnatning, uden at det føles trangt. Den sikre adgang til dæk og cockpit gør båden ideel til børn, og giver forældrene ro i maven – både under sejlads og ved kaj. Jeanneau Merry Fisher 1095 Coupé leveres i standardudstyr, men kan konfigureres fuldstændigt efter dine ønsker. Uanset om du ønsker ekstra teknisk udstyr, komfortfunktioner eller en personlig indretning, hjælper vi dig med at sammensætte en båd, der passer præcist til din livsstil og dine behov – hvad enten du sejler med små børn, teenagere eller som par med stor erfaring på vandet. Det er ikke bare en båd. Det er en livsstil, hvor frihed, nærvær og komfort går hånd i hånd. Jeanneau Merry Fisher 1095 Coupé giver dig og din familie et flydende frirum, hvor I kan skabe minder, koble af og nyde alt det, der gør livet på vandet helt særligt. Kontakt os i dag for en fremvisning og lad os vise dig, hvordan 1095 Coupé kan blive dit næste store eventyr – uanset hvor du er på din sejladsrejse.

**Lejemålet** Tilbageværende ledige lejemål er 557 m²i stueetagen, der kan opdeles i hhv. 230 og 327 m2. Derudover et lejemål på 544 m²i højloftet kælder med lysskakter. Samlet ledigt areal 1.101 m². Priser: Stueetage: 3.500 kr./ m². Kælder: fra 1.500 kr./m². **Stueetage 557 m²– perfekt til butik/showroom** Trangravshusenes rummelige stueetage har facader i glas, som tiltrækker opmærksomhed og skaber en indbydende atmosfære for kunder. Denne etage er derfor ideel til butik/ showroom, hvor synlighed og kundeinteraktion er i fokus. Den store vinduesfacade giver mulighed for at vise produkter frem på en iøjnefaldende måde, mens den lyse og åbne planløsning skaber en indbydende atmosfære for både besøgende og medarbejdere. **Kælder 544 m²– fleksibel anvendelse med flere muligheder** De rummelige kælderlokaler tilbyder stor fleksibilitet og er ideelle til en række erhvervsformål, hvor dagslys ikke er nødvendigt. Mulighederne for anvendelse inkluderer blandt andet: - Lager eller opbevaring:Kælderen er ideel som lager eller opbevaringsrum til varer eller udstyr, der ikke kræver dagslys. - Fitnesscenter eller træningslokale:Området kan omdannes til et fitnesscenter eller en træningssal, hvor kunstig belysning og god ventilation skaber det perfekte miljø til træning. - Spa eller wellness:Kælderen kan opdeles i flere små rum og anvendes til wellness- eller spa-behandlinger, såsom massage eller skønhedsbehandlinger. Et ideelt miljø for afslapning og velvære, hvor kunderne kan nyde en rolig og diskret atmosfære. - Museum eller udstilling:Kælderlokalerne er ideelle til museum eller udstillinger, hvor der er behov for at fremhæve unikke genstande og skabe en stemningsfuld præsentation. Lokalerne giver mulighed for at tilpasse belysning og atmosfære, så de understøtter specifikke samlinger, udstillinger eller visuelle illusioner. - Serverrum eller datacenter:Kælderen kan også omdannes til et serverrum eller datacenter. Kælderen til et ideelt valg for teknisk udstyr, der kræver sikker opbevaring og konstant drift. Indretningen i Trangravshusene er i højeste kvalitet, der er mulighed for dialog med lejer om specifikke indretningsløsninger mod merpris. Bygningen står klar til indflytning få måneder efter kontraktunderskrift. Med udbygningen af Kuglegården gør vi plads til flere virksomheder, der ønsker at leje sig ind i Danmarkshistorien. Midt mellem svenskekrige, kajakroere og et velduftende madmarked. **Ejendommen** I 2022 igangsatte Byggeselskab Mogens de Linde en udvidelsesplan af Kuglegårdens byrum. Udvidelsen omfatter bl.a. en ny bygning ved navn Trangravshusene, som arkitektonisk tilpasses områdets maritime rammer. Trangravshusene består af fem sammenbyggede huse, som fremstår med saddeltag og en glasinddækket gavlfacade vendt mod Trangravskanalen og lystbådehavnen. Den lette stueetage i glas åbner bygningen op mod omgivelserne og forbipasserende – både de gående og sejlende. En oplagt mulighed for indretning af showroom eller andre publikumsorienterede aktiviteter. De to etager over kan ligeledes indrettes til erhvervslejemål med udsigt til fortidens og nutidens København. Gennem de store vinduespartier er der kig til livet omkring lystbådehavnen og Trangravsplads samt inde i den grønne "Kuglegård". Trangravshusene opføres i hestesko form. Stueetagen med glasfacader med kig til omgivelserne. Fra 1. salen opefter beklædes bygningen med skærmtegl i samme nuancer som murværket på de gamle bygninger i Kuglegården. Bygningen indrettes med bærende elementer af træ og rå beton med bræddeforskalling. Der vil fra alle tre etager være fuld vinduesflade imod gården for lys og grøn udkig. På 2. salen vil der være åbent til kip. Loftshøjde i stueetagen 3,8 m, kælder 3,5 m. Gulvene i stueetagen og kælder bliver rå beton. Indretning i højeste kvalitet som på resten af Kuglegården. Trappetårn bliver bygget med synlig beton i bræddeforskalling og en rå ståltrappe. **Området** Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder. Naboen Christiansholm/Papirøen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. Den nærliggende grønne operapark er åbnet med underjordisk parkeringsanlæg. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området og i nyetableret p-kælder. Trangravshusene lægger sig op af Holmens karakteristiske arkitektur. Sammen med Proviantgården indrammer og afslutter Trangravshusene det grønne gårdrum mellem Kuglegårdens historiske bygninger og skaber en harmonisk helhed. På den måde skriver de nye bygninger sig ind i historien. Mens en helt ny plads for enden af Trangraven sørger for, at bylivet kan blomstre i et levende miljø, hvor nyt møder gammelt, og en ny fortælling kan opstå. **Historien** Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og er opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet. Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt indtil 2017, hvorefter vi overtog området efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING, Munthe, Modström og Bolia. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.

Lejemålet Tilbageværende ledige lejemål er 557 m2 i stueetagen, som kan opdeles til mindre lejemål på hhv. 230 og 327 m2. I den højloftede kælder er der fortsat 544 m2 ledig. Samlet ledigt areal 1.101 m2. Priser: Stueetage: 3.500 kr./ m2. Kælder: fra 1.500 kr./m2. Stueetage 557 m2 – perfekt til showroom Trangravshusenes rummelige stueetage har facader i glas, som tiltrækker opmærksomhed og skaber en indbydende atmosfære for kunder. Denne etage er derfor ideel til showroom, hvor synlighed og kundeinteraktion er i fokus. Den store vinduesfacade giver mulighed for at vise produkter frem på en iøjnefaldende måde, mens den lyse og åbne planløsning skaber en indbydende atmosfære for både besøgende og medarbejdere. Kælder 544 m2 – fleksibel anvendelse med flere muligheder De rummelige kælderlokaler tilbyder stor fleksibilitet og er ideelle til en række erhvervsformål, hvor dagslys ikke er nødvendigt. Kælderen kan benyttes selvstændigt eller i kombination med lejemål i stueetagen. Sekundære funktioner til stueetagen kan lægges i kælderen så som toiletter, mødelokaler, køkken, opbevaring. Fitnesscenter eller træningslokale: Området kan omdannes til et fitnesscenter eller en træningssal, hvor kunstig belysning og god ventilation skaber det perfekte miljø til træning. Spa eller wellness: Kælderen kan opdeles i flere små rum og anvendes til wellness- eller spa-behandlinger, såsom massage eller skønhedsbehandlinger. Et ideelt miljø for afslapning og velvære, hvor kunderne kan nyde en rolig og diskret atmosfære. Museum eller udstilling: Kælderlokalerne er ideelle til museum eller udstillinger, hvor der er behov for at fremhæve unikke genstande og skabe en stemningsfuld præsentation. Lokalerne giver mulighed for at tilpasse belysning og atmosfære, så de understøtter specifikke samlinger, udstillinger eller visuelle illusioner. Serverrum eller datacenter: Kælderen kan også omdannes til et serverrum eller datacenter. Kælderen til et ideelt valg for teknisk udstyr, der kræver sikker opbevaring og konstant drift. Indretningen i Trangravshusene er i højeste kvalitet, der er mulighed for dialog med lejer om specifikke indretningsløsninger mod merpris. Med udbygningen af Kuglegården gør vi plads til flere virksomheder, der ønsker at leje sig ind i Danmarkshistorien. Midt mellem svenskekrige, kajakroere og et velduftende madmarked. Ejendommen I 2022 igangsatte ▶Byggeselskab Mogens de Linde◀ en udvidelsesplan af Kuglegårdens byrum. Udvidelsen omfatter bl.a. en ny bygning ved navn Trangravshusene, som arkitektonisk tilpasses områdets maritime rammer. Trangravshusene består af fem sammenbyggede huse, som fremstår med saddeltag og en glasinddækket gavlfacade vendt mod Trangravskanalen og lystbådehavnen. Den lette stueetage i glas åbner bygningen op mod omgivelserne og forbipasserende – både de gående og sejlende. En oplagt mulighed for indretning af showroom eller andre publikumsorienterede aktiviteter. De to etager over kan ligeledes indrettes til erhvervslejemål med udsigt til fortidens og nutidens København. Gennem de store vinduespartier er der kig til livet omkring lystbådehavnen og Trangravsplads samt inde i den grønne "Kuglegård". Trangravshusene opføres i hestesko form. Stueetagen med glasfacader med kig til omgivelserne. Fra 1. salen opefter beklædes bygningen med skærmtegl i samme nuancer som murværket på de gamle bygninger i Kuglegården. Bygningen indrettes med bærende elementer af træ og rå beton med bræddeforskalling. Der vil fra alle tre etager være fuld vinduesflade imod gården for lys og grøn udkig. På 2. salen vil der være åbent til kip. Loftshøjde i stueetagen 3,8 m, kælder 3,5 m. Gulvene i stueetagen og kælder bliver rå beton. Indretning i højeste kvalitet som på resten af Kuglegården. Trappetårn bliver bygget med synlig beton i bræddeforskalling og en rå ståltrappe. Området Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder. Naboen Christiansholm/Papirøen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. Den nærliggende grønne operapark er åbnet med underjordisk parkeringsanlæg. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området og i nyetableret p-kælder. Trangravshusene lægger sig op af Holmens karakteristiske arkitektur. Sammen med Proviantgården indrammer og afslutter Trangravshusene det grønne gårdrum mellem Kuglegårdens historiske bygninger og skaber en harmonisk helhed. På den måde skriver de nye bygninger sig ind i historien. Mens en helt ny plads for enden af Trangraven sørger for, at bylivet kan blomstre i et levende miljø, hvor nyt møder gammelt, og en ny fortælling kan opstå. Historien Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og er opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet. Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt indtil 2017, hvorefter vi overtog området efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING, Munthe, Modström og Bolia. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden.

Amerikansk Hunter - Tall Rig. Lys og luksuriøs sejlbåd med rat. Ståhøjde og ekstremt rummeligt med højt fribord og bredde på 3,2 meter. Stor moderne konstruktion der giver plads som i en noget større sejlbåd, men er stadig nem i fx havnemanøvre. Egner sig til både kapsejlads og familietur. Let at sejle solo - lægge til og fra, og med selvslående fok samt fald og skøder ført til cockpit. Moderne vingekøl - går nemt 7–8 knob. Ny sprayhood med panoramavindue. Moderne cockpit med god plads rundt om rat, ståhøjde under bom, og direkte adgang til en stor badeplatform med to siddepladser. Pushpit med to ekstra siddepladser. Flere nye vinduer. Nye puder, og hynderne er som nye. Soveplads til seks voksne: to i agterkahyt, to i forpeak og to midtskibs. Pantry med køleskab, to gasblus og rustfri vask. Toilet med bruser og vand med tryk (el- og motoropvarmet). Stort cockpittelt. Sejl og rig - Facnor furler - Selden storsejl og Lazyjack - Beilken fok (selvslående) - Genua (str. 110) - 3 Lewmar spill - Rodkicker Motor: Yanmar 2GM20F, 2-cyl., 16 HK - enkel og driftsikker. Er nyserviceret og løbende passet med service. Forår 2025: Polering og bundmalet. Service af foldepropel samt udskiftning af stævnerørsleje. El er gennemgået herunder komplet ny AGM batteribank. Nye slanger samt Trudesign komposit søventiler til søfilter og toilet. Ny køleslange og ventil til vandvarmer. Motorservice (inkl. alle filtre samt ny filterinstallation). Indvendigt træ er slebet og olieret. Nye dele - Dobbelt RECMAR oliefilter m. vandudskiller - Motorolie + filter, luftfilter, remme - Blackjack smurt og efterset - Kølerslange, kuglehane, impeller - Stævnerørsleje og anode - 3 x EXIDE DUAL AGM (2 forbrugsbatterier + 1 startbatteri) - VHF panel + RG8X kabel og el til mast - Digital lænsepumpe - Original Windex - 2 Trudesign komposit søventiler, skroggennemføringer og slanger Elektronik - Autohelm log, ekkolod og selvstyrer - Garmin navigation - Cobra VHF med DSC - 230v udtag (4 stk.)

Cranchi Atlantique 40 fly-bridge. Båden er 13,20 meter (LOA) men er under 12 meter i vandlinjen og må derfor sejles med et speedbådscertifikat. Båden ligger i havnen i Øer Maritime Ferieby Pæn og meget velholdt Cranchi 40 Atlantique, med flybridge samt badebro med bruser og badestige. På flybridgen er der en fuldt ud udstyret styreposition, godt med siddepladser, binimitop til at skærme samt et bord. Båden har 2 stk. brændstoføkonomiske velholdte Volvo Penta tamd 63p på hver 370Hk der starter og spinder som de skal, kun cirka 1700 motor-timer. Faste skrueaksler, trustere både bov og agter, 1050 liter rustfri dieseltank, solceller, Garminplotter 1222XSV på flybridge og 721XS ved styrepulten i salonen, autopilot, radar, Vhf, stereo radio med CD, 220 volt inverter, elektrisk anker agter, elektrisk anker for, Webasto dieselvarmer, Paguro 4000 watt dieselgenerator, landgangsbro/bådlift, 2 x køleskab, køkkenplads med kogeplade med 3 stk. koge-zoner (2 x gas + 1 x el) og mikroovn, el-kedel, håndvask mv. 2 toiletter/badeværelser med bruser, holdingtank, varmt og koldt vand, ferskvandstank på 350 liter, el-vandvarmer på 30 liter, 2 kabiner fordelt med master bed-room med dobbeltseng og gæsteværelse med 2 stk. enkelt senge, massevis af skabsplads og andre opbevaringsmuligheder/stuverum, alt udstyr medfølger såsom fendere, tovværk, kabel til landstrøm osv. Båden står sejlklar, lige til at dreje nøglen, starte og sejle. Længde: 13,20 m. Dybde: 1,2 m. højde over vandlinje: 3,52 m. Vægt: 8750 kg. Radaren er hængslet og kan lægges ned. Båden kan evt indgå i en handel med en lejlighed i Øer Maritime Ferieby. Vi kan evt overveje at bytte med andet letsælgeligt, hvis vi kan opnå en økonomisk fordel frem for en kontant handel.