**Amagertorv 15, 2. sal, 3. sal & 4. sal - 1160 København K** • Udlejes på attraktive og lejervenlige vilkår • Måske en af Danmarks bedste/fineste firmaadresser ? • AAA-beliggenhed på Strøget i centrum af København • Beliggende i et højprofileret område med kendte high end koncepter og varemærker, såsom Louis Vuitton, Prada, Guchi, Moncler, Burberry, Mads Nørgaard m.fl. • Nærmeste større naboer er Illum, Illums Bolighus, Royal Copenhagen, Georg Jensen, Café Europa m.fl. • Den månedlige lejebetaling andrager fra kr. 18.000 **BESKRIVELSE** Nu udlejes nogle særdeles godt beliggende kontorlejemål på henholdsvis 109 m<sup>2</sup> (2. sal), 109 m<sup>2</sup> (3. sal) og 108 m<sup>2</sup> (4. sal og øverst som penthouse), med en fantastisk udsigt til bl.a. Strøget, Storkespringvandet, Illum, Louis Vuitton m.fl. Kontorlejemålene istandsættes og males af udlejer inden indflytning og ny lejer kan derfor være med til at sætte sit præg på dette. Kontorlejemålene er beliggende på henholdsvis 2. sal, 3. sal og øverst på 4. sal, i en mondæn og flot ejendom, der er ejet af familien Nørgaard på Strøget. Når man træder ind i opgangen direkte fra Strøget, kan man med det samme fornemme, at der er kælet for detaljerne og ikke overladt noget til tilfældighederne. Få minutter fra Amagertorv, er metrolinjerne M3 og M4 placeret på Gammel Strand tæt ved Højbro Plads og metrolinjerne M1, M2, M3 og M4 er alle beliggende få minutter fra Kongens Nytorv, så det er nemt at komme til og fra området uden de store problemer. I området findes der også gode parkeringsmuligheder i nogle af de større parkeringshuse. Strøget er kendetegnet som et langt indkøbsstrøg på ca. 1,1 km., der strækker sig fra Rådhuspladsen til Kongens Nytorv, hvor stort set alle de kendte og eksklusive danske og internationale detailkæder er repræsenteret. I området omkring og i gåafstand fra kontoret, byder på mange fine og kendte restaurationer, metrostationer, stormagasinerne Magasin og Illum, Det Kongelige Teater, Christiansborg og det eksklusive og mondæne Hotel D’Angleterre samt mange andre spændende steder som kan opleves til fods. Området omkring Amagertorv, oplever et meget højt antal fodgængere i løbet af ugen og på de travleste dage, er dette tal ca. 5.000 forbipasserende i timen, hvilket er med til at gøre området til et af de mest interessante og eftertragtede i Danmark. **HOVEDVILKÅR** Samlet areal: 109 m<sup>2</sup> på 2. sal, 109 m<sup>2</sup> på 3. sal eller 108 m<sup>2</sup> på 4. sal Lejens størrelse: Årlig leje pr. m2 – kr. 2.000 Årlig samlet leje: kr. 216.000 - kr. 218.000 Lejeregulering - NPI: Reguleres årligt med min. 2% Depositum: 6 måneder af den årlige leje Drifts- og fællesudgifter: Er inkluderet i lejen Skatter & afgifter: Er inkluderet i lejen Varme og vand: Opgøres efter faktisk forbrug og betales løbende a conto El og renovation: Betales direkte til forsyningsselskaberne Uopsigelighed og opsigelse: Efter nærmere aftale Overtagelsesdato: Efter nærmere aftale Moms: Alle ydelser tillægges moms – p.t. 25%
