**Momsfritaget kliniklokale til 3.300 kr. ** **All inclusive:** Hos Copenhagen Real Estate er vores lejere i fokus. EasyClinic klinikfællesskab sørger for alle detaljer, så du kan koncentrere dig om din praksis. I prisen er inkluderet internet, el, vand og varme samt rengøring af fællesarealerne. **Central beliggenhed:** Vestergade i Randers er en attraktiv placering for din virksomhed, da området ligger tæt på byens centrum med gode forbindelser til offentlig transport. Vestergade byder på et bredt udvalg af butikker, caféer og restauranter, der gør det nemt at finde frokoststeder og praktiske indkøbsmuligheder i nærheden **Professionel atmosfære:** Den moderne indretning og de komfortable rum skaber en professionel og indbydende atmosfære, der passer til dine behov og dine klienters komfort. EasyClinic tilbyder nyrenoverede og indflytningsklare lokaler. Du får eget aflåseligt lokale, fælles køkken, fine toiletfaciliteter samt møbleret venteværelse til dine klienter. **Fleksibel lejekontrakt** : Vi tilbyder fleksible lejekontrakter, hvor du selv bestemmer tidshorisonten. Du kan tilpasse lejeperioden efter dine behov uden at være bundet af lange kontrakter. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Total renoveret lokaler med mange mulighed. Indeholder køkken alrum/åbent kontor, aflukket kontor/behandlingsrum/mødelokale samt lyst flise badeværelse med toilet, brus med glasvæg samt loftvindue. Gården, som er adgangsvejen, er lys og flot indrettet med borde og bænke som danner en dejlig ramme om lejemålet. Gården er aflåst i aften/nattetimer. Årlig leje ex. moms 112.850 (6 md. depositum). Flexibel overtagelse.

Stort kontor/klink på 195 m2, som er velindrettet. På nuværende tidspunkt anvendes lokalerne til tandlægeklinik, og er indrettet til formålet. Mulighed for egne P-pladser. Kan lejes momsfrit, hvis man ønsker dette.

**Meget velordnede omgivelser med store frie parkeringsarealer** Lejemålet udgør hele 2. sal på 369 m2 og fremstår lyst, i flot og præsentabel stand med store vinduer hele vejen rundt. Det er muligt at sammenlægge lejemålet med 162 m2 på 1. sal, som tidligere lejer benyttede til mødefaciliteter (er ikke omfattet af lejeopstillingen), således det samlede lejemål i alt kan udgøre 531 m2. Lokalerne er indrettet moderne og up-to-date med storrumskontor og 4 kontorer/mødelokaler i varierende størrelser. Stort åbent spisekøkken samt flotte bade- og toiletfaciliteter. Lofter er udført i lyse Troldtekt akustikplader med belysningskilder. Gulvene er belagt med mørke kontortæpper og linoleum i køkkenet. Indgangsparti og trappearealer fremstår indbydende og moderne og der er indlagt fibernet i ejendommen. På ejendommens asfalterede udenomsareal er etableret i alt ca. 200 fælles gratis parkeringspladser og der er opsat ladestandere i 2025. Fællesarealer fremtræder velordnede med grønne områder og er fuldt renoverede. Andre kontorlejemål i bebyggelsen kan anvises f.eks. 207 m2 eller 352 m2. Kontakt os for yderligere informationer. BESKRIVELSE AF OMRÅDET: Ejendommen er beliggende i et velfungerende erhvervskvarter i Herlev med gode trafikale forbindelser, 700 meter fra Ring 3 og 1 km fra Herlev Station. Den kommende letbane får station 300 m fra ejendommen. Hele bygningsmassen har gennem de senere år gennemgået en omfattende renovering, og fremstår i dag særdeles tidssvarende og funktionel. Bebyggelsen består af flere separate bygninger, opført i perioden 1949 - 1988, der nu er indrettet til moderne kontor/showroom efter lejers behov og er opdelt i ca. 20 lejemål i varierende størrelse og er fuldt udlejede til firmaer som Johannes Fog A/S, Rovsing Dynamic A/S, DanSafe A/S, Buch & Holm A/S, Audiovox ApS m.fl. Lejemålets energimærke er angivet til: C

**Momsfritaget kliniklokale til 5.100 kr. ** **All inclusive:** Hos EasyClinic er vores lejere i fokus. Vi sørger for alle detaljer, så du kan koncentrere dig om din praksis. I prisen er inkluderet internet, el, vand og varme samt rengøring af fællesarealerne. **Central beliggenhed:** Tobaksgården 9 i Horsens er en ideel beliggenhed for din virksomhed, med kort afstand til byens centrum og nem adgang til offentlig transport. Klinikfællesskabet ligger kun 300 meter fra gågaden, tæt på et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, samt parkering foran ejendommen og på Farvergade og Allégade. **Professionel atmosfære:** Den moderne indretning og de komfortable rum skaber en professionel og indbydende atmosfære, der passer til dine behov og dine klienters komfort. EasyClinic tilbyder nyrenoverede og indflytningsklare lokaler. Du får eget aflåseligt lokale, fælles køkken, fine toiletfaciliteter samt møbleret venteværelse til dine klienter. **Fleksible lejekontrakter: ** Vi forstår at dine behov kan ændre sig. Derfor tilbyder vi fleksible lejekontrakter, så du ikke er bundet til lange perioder. Dette giver dig frihed til at tilpasse dit arbejdsrum til dine skiftende behov. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Stort lokale udlejes til en billig husleje. Lokalet giver mange muligheder for indretning. Lejemålet er velegent til klinik, kontor, foreningsrum og lignende. Beliggende i et område som netop har gennemgået kvarterløft, og med kort afstand, og nem adgang til hovedvej og centrum. Der er gode parkeringsforhold, samt kort afstand til cafe, tankstation og indkøb.

Erhvervslokale til udlejning i hjertet af Hammel. Dette lokale byder på i alt ca. 167 m2, fordelt på en 121 m² indbydende butik i stueetagen og en 46 m² rummelig kælder. Beliggenheden midt i centrum giver fantastisk synlighed og let adgang for kunder. Lejemålet er beliggende på Østergade, byens vigtigste gade med mange shopping muligheder og stor trafik. Hammel ligger i Favrskov kommune med sine ca. 50.000 indbyggere. Hammel by har selv et indbyggertal på ca. 7.000 mennesker. Byen ligger 26 km nordvest for Aarhus, 16 km sydvest for Hadsten og 15 km vest for Hinnerup. Lejemålet er samlet 167 m2 , hvor stueetagen præsenterer sig med et stort åbent lokale. Med de store flotte vinduer kommer et skønt naturligt lysindfald, som skaber et varmt og indbydende rum. Lejemålet har en god kælder til opbevaring samt toiletfaciliteter, som er tilgængelige via en trappe placeret bagerst i lokalet. Dette flotte lejemål har mange anvendelsesmuligheder, og kan anvendes af en bred vifte af forskellige brancher, om du så skal bruge butik, showroom, klinik eller andre former for liberalt erhverv. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Velkommen til dette attraktive lejemål i Nordjylland. Beliggenheden er ideel på Nørregade 19. Lokalet er 100 m2 og velegnet til mange formål. Det kan fungere som kontor eller showroom. Det er også perfekt som klinik eller til uddannelse. Faciliteterne er fremragende og omfattende. Du finder en sauna til afslapning. Ejendommen er åben 24/7 for din bekvemmelighed. Et tekøkken er tilgængeligt til hurtige måltider. Der er fibernet og WiFi til hurtig internetadgang. Et træningscenter er også tilgængeligt for beboere. Der er mulighed for opladning af el-bil. Videoovervågning sikrer et trygt miljø. En dejlig terrasse er perfekt til pauser. Toiletter er tilgængelige, og stedet er handicapvenligt. Der er også mulighed for skiltning til din virksomhed. Energimærket A2010 understøtter bæredygtighed. De årlige udgifter er rimelige og overskuelige. Dette lejemål er en fantastisk mulighed. Tøv ikke med at kontakte os for mere information. Vi ser frem til at hjælpe dig! Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Velkommen til dette attraktive butikslokale beliggende på Niels Ebbesens Gade 4A. Lokalet er nyistandsat og velegnet til mindre butik, showroom, kontor, lille klinik eller pop-up butik. BBR oplyser et areal på 43 m2, men butikslokalet mod Niels Ebbesens Gade er omkring 20 m2 og dertil har lejemålet eget baglokale indrettet med et lille "tekøkken" og toilet. Niels Ebbesens Gade er centralt placeret og tilbyder god synlighed og tilgængelighed. Der er mange transportmuligheder i nærheden. Både bus, tog og parkeringsmuligheder findes indenfor kort afstand. Kontakt os endelig for at arrangere en besigtigelse og få mere information om denne spændende lejemulighed. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Velkommen til Nørregade 19 i Nordjylland. Denne kontorplads spænder over 30 - 260 m2. Den har mange faciliteter til rådighed. Der er en fælles kantine til medarbejderne. Kopieringsfaciliteter er også tilgængelige. Fibernet giver hurtig internetadgang. I ejendommen findes et træningscenter. Gårdanlægget er perfekt til udendørs pauser. Der er parkeringspladser i nærheden af bygningen. WiFi er tilgængeligt i hele området. Lokalerne er umøblerede og klar til indflytning. Administrativ support er også en mulighed. Bygningen har en elevator for nem adgang. Et alarmsystem og overvågning sikrer jeres sikkerhed. Terrassen giver mulighed for frisk luft. Der er toiletter til medarbejderne. Cykelstativer er tilgængelige for cyklister. Ejendommen er handicapvenlig for alle brugere. Arkiv- og lagerplads er inkluderet. Skiltning muliggør synlighed for din virksomhed. Den er velegnet som showroom eller klinik. Uddannelsesformål er også muligt her. Beliggenheden er ideel med kort afstand til bus. Supermarked, café og restaurant ligger tæt på.

Velkommen til Hammervej 7 i Nordsjælland. Dette kontorlokale er ideelt til din virksomhed. Med et areal mellem 400 og 800 m2. Lokalet er velegnet til showroom og klinik. Det kan også bruges til uddannelse. Du har adgang 24/7, hvilket er praktisk. Tekøkkenet er udstyret til dine behov. Der er fælles kantine og loungeområde. Videoovervågning sikrer din sikkerhed. Der er også alarmsystem og D WiFi og fibernet. Parkeringspladser er tilgængelige for dig. Der er busstop 225 m fra lokalet. Togstationer ligger 738 m væk. Supermarket er 592 m væk. Café og restaurant er i nærheden. Årlige driftsomkostninger er 198 kr. Dette er en fremragende mulighed. Tøv ikke med at kontakte os for yderligere oplysninger.

Fantastiske kontorlokaler som ligger i centrum af Herning direkte mod Nygade – ca. 100 meter fra Herning centrum. Faciliteterne er blevet brugt som domicil. Lokalerne er nyligt gennemrenoveret og yderst præsentable, fordelt på 2 etager og dertil hørende kælder. Velegnet til alle former for liberalt erhverv eller klinik/lægehus. Det er muligt at gøre ejendommen momsfri. Der er private parkeringsfaciliteter i gården og gode parkeringsmuligheder i nærområdet.

Velkommen til kontorlejemålet på Maskinvej 6. Denne moderne plads er placeret i Storkøbenhavn. Lejemålet har et areal på 300 m2. Det tilbyder forskellige faciliteter til virksomheder. Der er mulighed for coworking pladser. Kontoret er åbent 24/7 for dine behov. Fibernet sikrer hurtig internetforbindelse. Der er også parkeringspladser til rådighed. Lokalet er umøbleret, så du kan indrette det frit. Et alarmsystem er installeret for din sikkerhed. Kæledyr er velkomne, hvilket er en sjældenhed. Klimaanlæg sikrer et behageligt indeklima. Du kan nyde en terrasse til udendørs pauser. Der findes toiletter let tilgængeligt i lokalet. Møblering kan tilføjes efter behov. Der er et fælles loungeområde til afslapning. Lokalet er velegnet til klinik eller undervisning. Årlige udgifter er konkurrencedygtige og overkommelige. Dette er en fantastisk mulighed for vækst. Beliggenheden er ideel for mange virksomheder. Tøv ikke med at kontakte os for mere information. Vi ser frem til at høre fra dig.

Vi har netop overtaget Søndergade 15B og nu igangsættes renovering og derefter tages nye billeder. Kan anvendes som butik, frisør, barbershop, klinik, showroom, kontor, selvbetjeningsbutik, bar etc. Kontakt os gerne for en snak om lokalets muligheder og evt. fremvisning. Søndergade er i positiv udvikling og de daglige kundebesøg er stigende.

Velkommen til dette attraktive kontorlejemål i gågaden. Beliggende på Bredgade 50, tilbyder dette lejemål 114 m². Der er flotte egeparket gulvet overalt. Lejemålet er umøbleret, hvilket giver dig frihed til indretning. Lokalet har faciliteter som stort tekøkken og eget toilet med granitgulv. Rengøring af fællesopgang er inkluderet, hvilket gør hverdagen lettere. Lokalerne er velegnet til showroom, klinik eller undervisning. Du vil nyde den centrale beliggenhed. Togstationen ligger kun 750 m væk., og der er masser af p-pladser både foran og bagved bygningen. Dette kontor tilbyder en perfekt kombination af funktionalitet og bekvemmelighed. Gå ikke glip af denne mulighed!

Lokalerne er beliggende i meget synlig ejendom på hjørnet af Vadstrupvej og Brydelysvej, med meget trafik til og fra Novo. Lokalerne har været udlejet, som kontorer til el-installations firma. Er velegnet til kontor, undervisning eller klinik. Lokalerne består af 3-4 mindre kontorer, samt et større kontor / mødelokale, Der er te køkken og toiletter, som deles med naboen, som er privat fitness, som hovedsageligt har kunder om aftenen. Foran ejendommen er der parkeringspladser, som er tilrådighed for lejere, til dette lejemål vil der være adgang til 1-2 parkeringspladser.

Flotte, lyse og indflytningsklare kontorer er nu til leje. Lokalerne består af flot og indbydende indgang / entré, store lyse kontorlokaler. Fine køkkenfaciliteter med god skabsplads og køle- / fryseskab samt nyere, flotte og rummelige toilet- / badeforhold. Velegnet til kontor, klinik, lager, øvelokale eller lignende. Beliggende i godt erhvervsområde med gode tilkørselsforhold.

**FLEKSIBELT KONTORLEJEMÅL PÅ 1. SAL I BRØNDBY. OM LEJEMÅLET:** Nu har du mulighed for at leje **lyse og fleksible kontorlokaler på 1. sal med tilhørende kælder** i en velbeliggende erhvervsejendom i Brøndby. Lokalerne kan lejes individuelt eller samlet, alt efter behov. ​ **OM LEJEMÅLET** ​ - **204,8 m²** fordelt på to kontorer og en kælder - **Mulighed for at leje ét kontor, begge kontorer eller hele enheden med kælder** - Velegnet til **kontor, showroom, klinik, lager eller en kombination** - **Lyse og rummelige lokaler** med en god planløsning - **Adgang til fælles faciliteter** – køkken og toilet. - **Tør kælder** , ideel til opbevaring, produktion eller pluklager **OM EJENDOMMEN** - Kontor+kælder på i alt 900 m2. - Adgang til fælles toilet, samt køkken. - Rigtigt godt lejemål til evt. kontor og webshop - **Gode parkeringsforhold** for både medarbejdere og kunder - **Beliggenhed tæt på motorvejsnettet (Ring 3, motorvej 350 m væk)** - **Fremtidssikret transportmulighed** – letbanestation få hundrede meter fra ejendommen - **Mulighed for mindre industri-, håndværks-, lager- eller servicevirksomhed** - Lejemålet har tidligere været anvendt af et elektrikerfirma og tilbyder **mange anvendelsesmuligheder**. Uanset om du søger plads til en håndværksvirksomhed, en onlinebutik med showroom eller et klassisk kontormiljø, er dette en oplagt mulighed. - **Kontakt os for en fremvisning – vi hjælper gerne med at finde den rette løsning til din virksomhed!** Lejemålets energimærke er angivet til: E

Yderst velbeliggende kontor faciliter udlejes, med helt fantastiske parkerings og tilkørsels muligheder. Kontor facilitetterne er beliggende ved motorvejs afkørsel nr. 39. Lokalerne er beliggende i veldrevet ejendom, hvor servicestation og andre lejere er beliggende. Der er rig mulighed for at tilkøbe ekstraydelser hos nogle af nuværende lejere ( Rengøring mm ) Lokalerne kan bruges til lidt af hvert og deles op som man evt. kunne ønske sig. Telemarketing, arkitekter, bogholdere, revisor, klinik, køreskole, mm. kunne være oplagte muligheder. Lokalerne benyttes lige pt. som møblerede mødelokaler, men kan hurtigt forvandles til netop dit behov. I ejendommen er der mulighed for bad facilitter og vaske faciliteter. Ejendommen er åbent 24/7, så man kan komme og gå som man vil. ervice stationen har døgn åbent, så der er også mulighed, for mad og drikkelse på de sene aftens / natte timer

Dette erhvervslejemål er optimalt beliggende på hjørnet af Marmorvej og Kalkbrænderihavnsgade skråt overfor Nordhavn Station. Som lejer af dette erhvervslokale vil man opleve kæmpe eksponering overfor de mange tusinde personer, der dagligt arbejder hos og besøger virksomhederne på Marmorvej. Blandt disse kan nævnes UN City, DFDS, SAP Danmark og Nilfisk, der beskæftiger adskillige tusinde arbejdspladser. Herudover er der mange private boliger på Marmorvej og i de ”gamle” kvarterer omkring Nordre Frihavnsgade og Strandboulevarden. Sidstnævnte er forbundet med gang og cykeltunnel under togbanen. Erhvervslokalet ligger eksponeret fra Kalkbrænderihavnsgade, som er en af de store indfaldsveje ind til Københavns centrum, samtidig med, at ejendommen er eksponeret for de mange tusinde passagerer dagligt i S-tog og regionaltog. Ejendommen fremtræder som et ”landmark” med sin stilfulde arkitektur og sin svævende gangbro mellem de to bygningskroppe. Ejendommen forventes at blive certificeret med DGNB Guld. Lokalet der er 425 m² har en imponerende glasfacade med gulv til loftvinduer, der spiller flot sammen med de overliggende kontoretager. Lokalet har et massivt lysindfald fra såvel Marmorvej som Kalkbrænderihavnsgade og fremtræder særdeles attraktivt med en søjlerække ned gennem butikslokalet og sin store loftshøjde på godt 4 meter. Lokalet kan tilpasses den kommende brugers aktivitet og koncept, hvad enten der er tale om et butikskoncept, showroom, klinik med træning, restaurant eller café. Som lejer kan man tilleje 2 parkeringspladser i ejendommens parkeringskælder. Lejemålet kan overtages fra Q4 2023, hvor de første virksomheder i kontorlejemålene flytter ind.

**Vesterbrogade 179, stuen - 1800 Frederiksberg C** • 312 m2 samlet areal for hele lejemålet • Stueplan 158 m2 + stueplan 39 m2 + kælder 115 m2 • Lokalet kan opdeles som 2 selvstændige lokaler • 1. lokale 273 m2 = 158 m2 i stueplan + kælder 115 m2 • 2. lokale 39 m2 = 39 m2 i stueplan • Synligt, flot og iøjefaldende lejemål i hjørneejendom • Beliggende yderst centralt og synligt på Vesterbrogade • Leje pr. måned ”kun” kr. 35.275 ekskl. moms **BESKRIVELSE** På den befærdede Vesterbrogade på Frederiksberg C, udlejes dette yderst centralt og godt beliggende hjørnelejemål i stueplan + kælder, der er en del af en større ejendom som ikke er fredet. Lejemålet har været anvendt som klinik med flere behandlerrum placeret i både stueplan og kælderen, men kan også anvendes til andet formål. Hele lejemålet i stueplan og kælderen kan anvendes til brug for kunder med salg af varer, udstilling og showroom samt til klinik med behandlinger og lignende, da stueplan og kælder har et internt pænt og indbydende trappeforløb. Loftshøjden i hovedparten af stueplan er ganske imponerende med sine 3,40 meter og loftshøjden i kælderen bevirker at hele kælderen kan anvendes til enten salg af varer eller andet. Lejemålet er beliggende på selve Vesterbrogade, ikke langt fra Valby Bakke, Frederiksberg City, Søndermarken og Zoologisk Have. I den anden modsatte ende af Vesterbrogade ca. 2000 meter fra lejemålet, er Rådhuspladsen beliggende og undervejs møder man bl.a. Københavns Hovedbanegård, Tivoli og andre seværdigheder. Carlsberg Byen som fortsat er under kraftig forvandling, er et nyt og større bykvarter på Vesterbro, er beliggende ca. 300 meter fra lejemålet, hvor 3.100 nye boliger, masser af arbejdspladser, butikker og spændende spisesteder spirer frem i disse år. Der er gode offentlige transport- og parkeringsmuligheder i området, hvor bl.a. også metro ringen på Frederiksberg Allé kan benyttes i gåafstand til lejemålet. **VILKÅR** Bruttoareal: 312 m2 i stueplan og kælder Leje årligt: Vægtet pr. m2 – ca. kr. 1.358 Samlet årlige leje – ca. kr. 423.300 Lejeregulering - NPI: Reguleres årligt med det aktuelle NPI – dog min. 2% Depositum: 6 måneder af den aktuelle leje – p.t. kr. 211.650 Skatter & fællesudgifter: Inkluderet i den årlige samlet leje Varme og varmt vand: Årligt a conto ca. kr. 36.000 El & renovation: Betales særskilt og direkte til leverandørerne Overtagelsesdato: Efter nærmere aftale Overtagelsesstand: Efter nærmere aftale Moms: Alle ydelser tillægges moms på 25 %

Flotte kontorlokaler i synlig ejendom på Meterbuen 41, tæt på ringvejene. Lokalerne er beliggende på høj 1. sal i ejendommen, hvor hele etagen er til leje. Lokalerne består af flere enkelt kontorer, og større fælles kontorer. Kan benyttes til kontor, undervisning, klinik mv. nogle af lokalerne kan også benyttes til lettere lager eller produktion. Køkken / spisestue, samt 3 stk. toiletter og adgang til brusebad. Der er adgang til lokalerne med egen elevator, eller trappetårn og opgang. Lokalerne kan overtages som beset ( hvilket er den nævnte m2 pris). Lokalerne er oplagte til at oprette kontorhotel, til den rette lejer, som har et netværk eller ønsker dette i disse lokaler. Lokalerne har før været kontorhotel. Overtagelses dato forventes at kunne være fra den 01.03.2024.

**Bryggerens Plads 13, stuen - 1778 København V** • 278 m2 meget spændende lokale i stueplan, der er beliggende i en yderst velbevaret fredet ejendom • Mulighed for udendørs opstilling på pladsen foran • Istandsættes efter nærmere aftale med udlejer • Attraktive lejevilkår for den rette lejer • Lokalet har flere forskellige anvendelsesmuligheder • Vin- og cocktailbar, café, restaurant, butik, showroom, klinik, m.fl. • Månedlig leje kr. 40.542 - tillægges moms **BESKRIVELSE** Lokalet som skal ny udlejes, er beliggende i en spændende og anderledes fredet 4-etagers ejendom i Carlsberg Byen, hvor der er restauration og lignende på tagterrassen ovenpå hele 4. salen, der har Hotel Ottilia – By Brøchner Hotels som største enkeltstående lejer på stort set alle etager og i stueplan er der 2 mindre lejere PP Møbler med salg af eksklusive designmøbler og Deerest som sælger italienske kvalitets jakkesæt, der begge har facade direkte ud til Bryggerens Plads. Ejendommen omkranser den hyggelige Bryggerens Plads med plads til både udeservering og ophold for de besøgende til området, hvor bl.a. den kendte burgerkæde Gasoline Grill også er beliggende i et mindre selvstændigt opført hus på selve Bryggerens Plads. De øvrige ejendomme som omkranser Pladsen, huser bl.a. den eksklusive og intime biograf Reservoir samt restauration, ECCO Sko, Husen Advokater m.fl. Udviklingen af Carlsberg Byen tager sit udspring i masterplanen som den danske tegnestue Entasis har tegnet og som i 2009 vandt den største internationale arkitekturpris, der blev kåret til ”VERDENS BEDSTE MASTERPLAN”. Tryk på linket og læs mere om masterplanen Udvikling af Københavns nye bykvarter www.carlsbergbyen.dk/om-carlsberg-byen/omraadet/masterplanen-for-cby Lokalet som er beliggende i stueplan, har hovedfacade med 2 større direkte ind- og udgange til Bryggerens Plads, hvor der er rig mulighed for at få serverings- eller udstillingsareal til brug for gæster og kunder. På modsatte side af bygningen er der facade direkte til Pasteursvej, hvor der er mulighed for at etablere yderligere adgangsforhold til og fra lokalet. Lokalet overtages som et råt og ikke færdiggjort lokale, hvor ny lejer i samarbejde med udlejer istandsætter, ombygger og indretter lokalet. Udlejer bidrager økonomisk til færdiggørelsen af lokalet, men skal ses i forhold til de endelige lejevilkår udlejer og lejer indgår. Der er i hele Carlsberg Byen tænkt gode parkeringsforhold ind, så man altid har mulighed for at parkere i nærheden af destinationen man skal besøge. **HOVEDVILKÅR** Samlet arealer: 278 m2 i stueplan Leje: Pr. år kr. 486.500 - Pr. måned kr. 40.542 - Pr. m2 kr. 1.750 Fællesudgifter: Pr. år kr. 50.874 - Pr. måned kr. 4.240 - Pr. m2 kr. 183 A/C varme og vand: Pr. år kr. 40.588 - Pr. måned kr. 3.382 - Pr. m2 kr. 146 El: Afregnes direkte til forsyningsselskaber Pristalsregulering: Forhøjes årligt med det aktuelle pristal (NPI) – dog min. 2% Depositum: 6 måneder af den årlige aktuelle leje Moms: Den årlige leje tillægges moms – p.t. 25% Uopsigelighed: Aftales nærmere Afståelsesret: Ja - til samme anvendelse Fremlejeret: Nej, men kan forhandles afhængigt af anvendelse/branche Overtagelsesdato: Aftales nærmere Overtagelsesstand: Aftales nærmere Vedligeholdelse: Lejer indvendigt og udlejer udvendigt

Yderst velbeliggende kontorlokale udlejes, med helt fantastiske parkerings og tilkørsels muligheder. Kontorlokalet er beliggende ved motorvejs afkørsel nr. 39. Lokalet er beliggende i veldrevet ejendom, hvor servicestation og andre lejere er beliggende. Der er rig mulighed for at tilkøbe ekstraydelser hos nogle af nuværende lejere ( Rengøring mm ) Lokalet kan bruges til lidt af hvert og deles op som man evt. kunne ønske sig. Telemarketing, arkitekter, bogholdere, revisor, klinik, køreskole, mm. kunne være oplagte muligheder. Lokalet benyttes lige pt. som møblerede mødelokaler, men kan hurtigt forvandles til netop dit behov eller lejes med nuværende møbler. I ejendommen er der mulighed for bad facilitter og vaske faciliteter. Ejendommen er åbent 24/7, så man kan komme og gå som man vil. Service stationen har døgn åbent, så der er også mulighed, for mad og drikkelse på de sene aftens / natte timer

Centralt beliggende lejemål med udsigt til egen grøn park mod syd ved hovedvej A6 mellem Roskilde og Frederikssund. Lokalerne er indflytningsklar og i god stand og rummer 305 m2 kontorer/lejlighed/klinik/lager i Jyllinges grønne erhvervsområde Møllehaven. Der er rolige omgivelser med præsentabelt indgangsparti, 2 stk. 29 m2 kontorer/lager, 29 m2 køkken alrum, et mindre ekstra køkken, 2 store kontorer ca. 43 og 32 m2, et mindre 10 km2 kontor - alle med flot udsigt mod syd ud i egen grøn park med store træer. Dertil er der 4 toilet rum med håndvask, garderobe, depot rum, entre samt 20 m2 anvendelig fordelingsgang og reception. Der er akustiklofter overalt samt eget alarmsystem med mobilapp og vagtordning. Dertil er der også egen indgang direkte fra fælles parkeringsplads, hvor der typisk vil være plads til 3 - 4 biler. Der er grønne udearealer med mulighed for egne borde og bænke. Inventar kan evt. indgå. Lejemålet er ideelt til mange formål, klinik, behandler, revisor, advokat og administration, mindre lager mm. Overtagelse er muligt med kort varsel. Lejen er + moms, fællesudgifter og forbrug. Afstande: Busstop (linje 358) 30 meter, Hovedvej A6 100 meter, Roskilde 12 minutter, Motorvej 16 minutter og Rådhuspladsen 36 minutter.

Dette indbydende lejemål byder på en særdeles charmerende atmosfære og et flot lysindfald, der skaber en behagelig og inspirerende stemning i lokalerne. Lejemålet består af et rummeligt forlokale med to store facadevinduer, som sikrer et godt naturligt lys og giver gode muligheder for eksponering mod gaden. Herfra er der direkte adgang til et tilstødende lokale, som ligeledes har store vinduespartier – denne gang med udsigt til en hyggelig gård, hvilket skaber en rolig og behagelig arbejds- eller butiksramme. Derudover rummer lejemålet et praktisk lille thekøkken, der gør det nemt at tilberede en hurtig kop kaffe eller frokost, samt et separat toilet, hvilket øger komforten og funktionaliteten i dagligdagen. Lokalerne fremstår i rigtig god stand med flotte overflader, højt til loftet og en generel følelse af luft og rummelighed. Lejemålet er velegnet til en bred vifte af erhverv – eksempelvis butik, kontor, showroom eller klinik – og er klar til indflytning for den næste lejer, der ønsker sig en stilfuld og velbeliggende adresse. Lejemålets energimærke er angivet til: D

På Landbrugsvej 8, 1. tv., udlejes nu 142 m² lyse og funktionelle lokaler velegnet til kontor, webshop, klinik eller lignende erhverv. Lejemålet har tidligere været anvendt til sundhedsfaglig praksis, men rummer fleksible muligheder for mange typer virksomheder. **Indretning** Lejemålet har indgang via en præsentabel, fælles forhal fra gadeplan. Lokalerne er indrettet med et rummeligt storrumskontor, hvorfra der er adgang til fire separate kontorer/behandlerrum, samt et køkken og et toilet. Der er lakerede trægulve overalt, og lejemålet fremstår lyst og imødekommende. Ønsker en ny lejer tilpasning af indretningen, er dette muligt – lokalerne er opført med fleksibilitet for øje. Overtagelse kan ske nymalet efter aftale. **Parkeringsforhold** Der er gode parkeringsmuligheder lige foran ejendommens hovedindgang. Foran bygningen findes desuden et stort, fælles parkeringsareal med ca. 40 pladser, belagt med SF-sten. **Beliggenhed** Ejendommen er placeret i et eftertragtet og udbygget erhvervsområde i Odense S, omgivet af håndværksvirksomheder, kontorer og engrosforretninger. Området har nem adgang til både Odense Centrum, ringvejene og motorvej E20, hvilket gør det let tilgængeligt for både medarbejdere og kunder. **Energimærke** Ejendommen har energimærke D. **Kontakt os** Et ideelt lejemål for virksomheder, der søger central beliggenhed, fleksible lokaler og gode parkeringsforhold. Kontakt os uforpligtende for mere information eller for at aftale en fremvisning. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Beliggende centralt i Viborg i den nye bydel Banebyen og med facade mod befærdet vej. Dette store fleksible lejemål strækker sig over hele 585 kvm og har mange indretningsmuligheder. Indeholder stort åbent rum, enkeltmandskontor, mødelokale, tekøkken, depot, toiletter og 2 omklædningsrum med bad. Velegnet til kontor m/showroom, klinik eller til fitness. Lejemålet kan tilpasses lejers ønsker om indretning og dette aftales nærmere. Mulighed for at leje ekstra lokale på 1. sal til f.eks. mødelokale eller som holdsal - lokalet udgør ca. 135 kvm. Stor eksponering mod befærdet vej og gode parkeringsforhold. For yderligere oplysninger eller aftale om fremvisning - kontakt Plus Mæglerne, www.plus-maeglerne.dk

Drømmer du om at drive din virksomhed i fredelige og inspirerende omgivelser? Nu har du muligheden for at leje et selvstændigt, totalrenoveret baghus på Amagerbrogade 131Perfekt til dig, der ønsker ro, lys og moderne faciliteter. Lejemålet består af to etager: Stueetagen byder på et rummeligt kontor- eller kliniklokale med adgang til nyt, stilrent køkken og toilet.1. sal rummer endnu et stort og lyst lokale, ideelt til kontor, atelier eller klinik. Etagerne forbindes af en ny, elegant indvendig trappe. Med store vinduespartier på begge etager fremstår baghuset lyst, indbydende og yderst anvendeligt til mange typer erhverv – hvad enten du er kunstner, arkitekt, behandler eller blot søger uforstyrrede rammer til din virksomhed. Alt bliver helt nyt, og du får indflydelse. Moderniseringen igangsættes først ved indgåelse af lejeaftale, hvilket betyder, at du som lejer får mulighed for at præge indretningen, herunder valg af farver og materialer. Alle billeder er modelfotos, som illustrerer den kommende stil og kvalitet. Vi glæder os til at modtage seriøse henvendelser – kontakt os gerne for en fremvisning eller yderligere information. Alle priser er ekskl. moms. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Spændende fællesfaciliteter i funktionelt og serviceret flerbrugerhus og sundhedshus centeralt beliggende ved motorvejsafkørsel og bymidte. Her er flere muligheder for kontorlejemål/klinikker/træning i form af bl.a.; enkeltmandskontorer, dobbeltkontorer samt større kontorenheder og mulighed for indretning af træningsarealer. Ejendommens fællesfaciliteter indeholder café- og loungeområde, fælles kantine (mulighed for catering), fælles mødelokaler samt mulighed for at leje konference-lokaler i ejendommen. Her er gode og gratis p-forhold. Bemærk, at de anførte priser til leje, driftsudgifter, forbrug af el, vand og varme er udgifterne baseret på et enkeltmandskontor. Alle udgifter tillægges moms.

Pænt præsentabelt nyistandsat stor og rummelig centralt kontor pavillion bestående af et stort rum på 67m2. Perfekt til en lille nyopstartet virksomhed med brug for pæne, lyse og lokaler med egen indgang. Der er god skabsplads på endevæggen. Ligger centralt tæt ved center øst. Ligeledes mulighed for evt. opsætning af reklamesøjle med stor synlighed. Der er også gode til- og frakørselsforhold samt gode parkeringsforhold. Der er yderligere mulighed for at til leje større og mere plads såfremt dette måtte være ønskeligt. Der er installeret the køkken m.m. Der er ligeledes adgang til toilet mm . Et stort rummeligt lokale der egner og kan bruges til mange formål, fx. klinik , kontor mm. Der er adgang til toilet forhold lige ved siden af. Er godt isoleret. Opsigelse er 6 mdr. fra henholdsvis den 1/1 eller den 1/7 at regne. Dog med en minimum periode på 12 måneder. Der er 3 måneders depositum.

Kontoret har en meget central placering i Kolding bymidte, i området omkring Kolding bibliotek og slotssøen. Lejemålet ligger ca. 2 minutters gang fra rutebilstationen og togstation, samt ca. 5 minutter til motorvejen i bil. Det er således let adgang for kunder og personale både med bil og offentligt transport. Lejemålet er et meget charmerende lejemål i en herskabelig ejendom med stor parkeringsplads på grunden. Ejendommen ligger i et liberalt erhvervsområde med kontorlokaler, klinikker mv. Der er adgang til lejemålet via indgangen på siden af ejendommen. Her ledes man ind i ejendommens hall, med en flot trappeopgang der leder til lejemålet på 2. salen. Hall’en er med flotte udskæringer i loft og paneler, og der er et flot lysindfald. 2. salen er med synlige spær og sidekonstruktioner og har vinduer fra 3 sider. Etagen har tidligere været anvendt som showroom og mødelokale, men vil også kunne anvendes som kontor eller konferencerum. Der er stort toilet med bademulighed, tekøkken og et separat kontorlokale/depotrum. I kælderen har man mulighed for at leje et stort møde/konference/selskabslokale til en fordelagtig pris når man er bruger af huset. Det kan anvendes til større møder, oplæg, præsentationer, konferencer, receptioner eller fester. Der er både av udstyr, service, border og stole. Alt i alt nogle flotte lokaler for den rette lejer, der gerne vil udstråle klasse og god kvalitet. Lejemålets energimærke er angivet til: G

Butik, kontor, klinik eller Cafe. Der er mange muligheder i disse nyrenoverede lokaler midt i Grindsted centrum. Helt nye gulve, nye lofter, nye vinduer og døre og nyistandsat. 220 m2 fordelt på meget stort lokale på ca 80 m2, to større lokaler, to mindre lokaler, 3 toiletter. Der er 4 indgange til lejemålet så det kunne sagtens opdeles men kan opdeles i mindre enheder f.eks. 60 m2 eller 100 m2. Derudover kan der også lejes en meget stor kælder, der har været indrettet som diskotek. Der er mange parkeringspladser lige udenfor døren.

Lokale oplagt til klinik eller kontor til 2 personer. I kontorfællesskabet, MERCUR, finder du i ejendommens stueplan et lokale, der er oplagt til at danne rammen for din næste klinik eller mindre kontor. Der er antracitgråt tæppe og hvide vægge, der går det nemt for nye lejere at sætte sit helt personlige præg i de stilrene rammer. Ejendommen er yderst præsentabel og enormt velholdt. I hovedhuset er der adgang til både stort og lille mødelokale, når behovet opstår. Om MERCUR: Kontorfælleskabet MERCUR har i over 10 år lagt adresse til mange veletablerede virksomheder, start-ups og andre ildsjæle. Vi byder indenfor i den gamle handelshøjskole, som med sine 100 års historie med garanti vil imponere dine kunder og glæde din medarbejdere! Vi forventer snarest også at kunne sætte flueben ved at kunne tilbyde vores lejere og deres kunder muligheden for elladestandere. Tøv ikke med at kontakte os for yderligere information! Lejemålets energimærke er angivet til: C

Området: Taastrup Torv ligger placeret centralt i Taarstrup lige ved siden af S-togs stationen og busholdepladsen, som årlig har ca. 2.400.000 passagerer. Torvet ligger for enden af Taastrups hovedgade, hvor der er et rigt handelsliv med mange forskelligartede butikker. Lejemålet Lejermålet står tomt og er klar til ny lejer. Kommende lejer vil nyde godt af den store trafik af mennesker der skal til eller fra stationen. Lejemålet er oplagt til et butikskoncept eller til en klinik som vil nyde godt af kundeflowet og den stationsnære placering. Kommer kommende lejers kunder i bil, så der gode parkeringmuligheder på centerets 1- og 2 sal, hvor der er 2 timers gratis parkering. Ejendommen: Ejendommen er nyere og opført i 2013. Energimærket er klasse A. Centerets øvrige lejere er Kvickly, Fitness World, Hi-fi Klubben, Efess Pizzaria og Profil Optik. Kontakt os for en fremvisning af lokalet Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

VISIONEN Visionen er et unikt klinikfællesskab bestående af sundhedsudbydere med forskellig baggrund, hvilket giver mulighed for vidensdeling på tværs af specialer og kompetencer. Vi tror, at dette vil danne grobund for et dynamisk og blomstrende fagligt og socialt miljø til gavn for både behandlere og patienter. Der etableres et moderne sundhedscenter med “alt” inden for sundhed, bestående af selvstændige klinikker og sundhedsvirksomheder. Målet er at levere sundhed til alle, uanset alder og køn. AROS Sundhedscenter bliver opført efter en design- og planlægningsfilosofi, der sigter mod at skabe bygninger og miljøer, som fremmer fysisk og mental sundhed og trivsel. Det bliver et moderne byggeri med sans for æstetik, kvalitet og bæredygtighed. SKEJBYPARKEN NR. 152 Ejendommen er oprindelig opført i år 2000 og har et areal på ca. 900 m². I forbindelse med udvikling af AROS Sundhedscenter, gennemgår ejendommen aktuelt en udbygning og omfattende renovering. Selve indretningen afventer udlejning, så lejer selv kan være med til at designe de ønskede rum og indretning. SKEJBYPARKEN NR. 154 Ejendommen, der aktuelt huser AROS Privathospital, blev opført i 2004 og har et areal op ca. 900 m². I forbindelse med udvikling af AROS Sundhedscenter udvides bygningen med en tilbygning på ca. 1.680 m³ fordelt på to etager. Der etableres moderne og nyrenoverede klinikfaciliteter samt rummelige og bahgelig fællesarealer til patienter og personale, ligesom der etableres fælles reception, foyer og venteområder, samt kaffestue/møderum, central administration og sekretariet. Nye klinikejere får mulighed for medbestemmelse i forhold til indretning af lejemålet, herunder størrelse og placering og behandlerrum. LEJEMÅLENE SKEJBYPARKEN 152 Udlejer ønsker at ændre og udvikle ejendommen til et moderne sundhedscenter og dermed skabe rammerne for synergi og fagligt fællesskab for lejerne af både Skejbyparken nr. 152 og 154. I ejendommen Skejbyparken 152 er en del af ejendommen indrettet til et klinikfællesskab og henset til den fremadrettede påtænkte anvendelse vil lejerne med fordel være virksomheder inden for behandling, sundhed og lignende. Der er p.t. to ledige kliniklokaler: lokale 5 og 6. Klinikfællesskabet har allerede 4 lejere og man indgår i et fællesskab med disse lejere om at drive fællesområderne. Lejemålet overtages med en standardaptering i høj kvalitet og omfatter nyistandsatte og ordnede gulve og lofter samt nymalede vægge og én håndvask pr. klinik-/konsultationsrum. Denne standard-/basisaptering er indeholdt i lejen. Yderligere ønsker til indretning mv. eller særlige behov for mange klinikrum betales af lejer enten direkte eller mod et lejetillæg. Specielle eller yderligere ønsker til indretning mv. aftales i øvrigt nærmere parterne imellem.. SKEJBYPARKEN 154 Udlejer står over for at gennemføre en tilbygning til Skejbyparken 154 på ca. 1.680 m².Tilbygningen er projekteret og der er opnået byggetilladelse. AROS Privathospital, som lejer den eksisterende bygning, har et ønske om at udvide lejemålet med ca. 800 m² i tilbygningen. Den resterende del af tilbygningen, svarende til ca. 900 m², ønskes udlejet til virksomheder inden for behandlings- og sundhedsrelaterede fag. Der vil være mulighed for at leje fra ca. 100 m². Der vil for lejer være mulighed for at anvende fællesfaciliteter i form af reception, venteværelse for patienter, køkken samt øvrige velfærdsfaciliteter. Lejemålet overtages nybygget med en standardaptering i høj kvalitet og med én håndvask pr. klinik-/konsultationsrum. Denne standard-/basisaptering er indeholdt i lejen. Yderligere ønsker til indretning mv. eller særlige behov for mange klinikrum betales af lejer enten direkte eller mod et lejetillæg. Specielle ønsker til indretning aftales i øvrigt nærmere parterne imellem. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Lejemålet er 270 m², fordelt på 171 m² kontor i stueplan og 99 m² høj kælder med bl.a. køkken, frokoststue, mødelokale samt 2 toiletter hvoraf det ene har bad. Derudover forefindes yderligere arealer i høj kælder på 138 m² som kan benyttes til lagerplads, opbevaring m.m. Anvendelsesmulighederne er mange, idet lokalerne er fleksible og ideelle til drift af både kontor, liberalt erhverv, butik, bank, klinik eller lignende. Det er muligt at tilleje parkeringspladser på indhegnet område tilhørende lejemålet. Lejemålet indeholder et stort og åbent kontorområde som er godt udnyttet. I forbindelse med det åbne kontorareal forefindes 2 mødelokaler. Lejemålet har tilhørende frokoststue og 2 toiletter hvoraf det ene har bad. Endvidere forefindes i lejemålets kælder en oprindelig bankboks på 37 m² som kan benyttes til et unikt mødelokale eller anden aktivitet som kan give lejemålet x-faktor. Sidst er der nogle sekundære lagerkvadratmeter i lejemålet som lejer har fuld brugsret til. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Ledigt erhvervslokale med rigtig god beliggenhed på gågaden skråt overfor Føtex i Sønderborg med et forretningsareal på ca. 140m2 inkl. toilet, lille kontor og tekøkken og pæn nyere facade med stort glasparti fra gulv til loft, kan overtages efter aftale. Lokalet er særdeles velegnet til kontor, advokat, ejendomsmægler, frisør klinik eller lign. Der er ligeledes mulighed for leje af bagbygning/lager på ca. 100m2.

Lejemål til detail, fitness, foreningslokale mm. I hjertet af Esbjerg Beliggende for foden af Esbjergs gågade, er lejemålet brugbart og tilladt til rigtig mange formål, som blandt andet liberale erhverv som Fitnesscenter og Klinik, samt til fritidskulturelle tilbud og oplevelseserhverv. Tæt på lejemålet finder man Coop365, Reshoppit, Loop Fitness, Fitness X og Hotel Scandic. Lejemålet består af indgangsparti, et stort, regulært, højloftet lokale samt mindre lokale til omklædningsrum mm. Lejemålet er en del af et lejemål, der er under opdeling til 3 lejemål. Lejer har mulighed sætte sit eget præg og være med til at have indflydelse på dele af indretningen. P-pladser i P-kælder kan tillejes i forbindelse med lejemålet. Anvendelse Jfr. Kommuneplan; ”… bydelscenter med mulighed for at etablere butikker, der betjener bydelen, boliger, sundheds-erhverv, serviceerhverv, liberalt erhverv, kontorerhverv, håndværkserhverv, engroshandel, hotel, restaurant, offentlige institutioner, fritidskulturelle tilbud, fritids- og oplevelseserhverv og religiøse institutioner og foreninger.” Koncept og anvendelse til udlejers endelige godkendelse. Arealer: Stueplan ca.245 kvm I alt ca. 245 kvm Lejemålets energimærke er angivet til: E

Nu udbydes endnu et attraktivt lejemål i den markante erhvervsejendom i Nørregade 71-75. Lokalet på **4. sal tv.** udgør **201 m²** og er særdeles velegnet til virksomheder, der ønsker en central beliggenhed, præsentable rammer og fleksibel indretning. **LEJEMÅLET – 4. tv.** Lejemålet består af: - Stort og lyst **storrumskontor** med gode indretningsmuligheder - 5 separate **kontorer** – oplagt til møderum, ledelseskontorer eller teamzoner - køkken - Toilet - Flere **depotrum/arkivrum** til praktisk opbevaring - Funktionel entré og adgang via trappeopgang og elevator Lokalet har mange vinduespartier og en god loftshøjde, hvilket skaber et behageligt arbejdsmiljø med masser af dagslys. Lejemålet kan efter aftale **istandsættes** inden overtagelse med nymalede vægge og nylakerede gulve. **EJENDOMMEN** Ejendommen er opført i 1991 og fremstår moderne og velholdt. Den huser udelukkende liberale erhverv og tilbyder: - Elevator - kun til 3. salen - Dørtelefon - Adgang til ejendommens parkeringskælder (pladser kan lejes) **CENTRAL PLACERING** Ejendommen er beliggende på den historiske Nørregade – blot få minutters gang fra: - Odense Banegårdscenter (OBC) og letbanen - Kongens Have, Odense Slot og ODEON - Caféer, spisesteder og kulturliv Området summer af liv og er centrum for flere årlige events som H.C. Andersen Festival, Magiske Dage, Torsdagskoncerterne og meget mere. **ANVENDELSE** Lejemålet er ideelt til: - Kontor og administration - Rådgivning eller konsulentvirksomhed - Revisor, advokat, klinik eller lignende liberale erhverv **FAKTA** - **Areal:** 201 m² - **Elevator:** Ja - stopper dog på 3. salen - **Parkeringsmulighed:** Ja, i kælder (mod leje) - **Energimærke:** B - **Overtagelse:** Efter aftale **INTERESSERET?** Kontakt os gerne for en uforpligtende dialog og en fremvisning. Vi tilpasser gerne løsningen til jeres behov. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Nu udbydes et attraktivt kontorlejemål på 3. sal i en veldrevet ejendom i hjertet af Odense. Ejendommen har indtil nu været én samlet enhed, men opdeles nu i flere lejemål. Lejemålet 3. th. udgør **110 m²** og er perfekt til mindre virksomheder, klinikker eller liberale erhverv. **LEJEMÅLET – 3. th.** Lokalerne er funktionelt indrettet og omfatter: - 3 gode kontorer - Depotrum / arkiv - Tekøkken - Toilet - Lys og indbydende entré/fordelingsgang Lokalet er lyst med gode vinduespartier og har en rolig placering mod både gaden og gårdmiljøet. Der er mulighed for at overtage lejemålet **nyistandsat** med nymalede vægge, lofter og nylakerede gulve – alt efter aftale. **EJENDOMMEN** Ejendommen er opført i 1991 og huser udelukkende liberale erhverv. Den fremstår velholdt og præsentabel med: - Elevator - Dørtelefon - Parkeringskælder med mulighed for leje af p-pladser **BELIGGENHED** Lejemålet er centralt placeret i Nørregade – få minutters gang fra Odense Banegårdscenter (OBC), letbanestop, Odense Teater og Kongens Have. Området er præget af byliv og kultur med arrangementer som: - H.C. Andersen Festival - Odense Blomsterfestival - Magiske Dage i Odense - Torsdagskoncerter i Kongens Have **ANVENDELSE** Lejemålet er velegnet til: - Kontor og administration - Rådgivning eller konsulentvirksomhed - Klinik eller behandlervirksomhed - Skønhed eller wellness **FAKTA** - **Areal:** 110 m² - **Elevator:** Ja - **Parkeringsmulighed:** Ja, i kælder (mod leje) - **Energimærke:** B (23.11.2015) - **Overtagelse:** Efter aftale **KONTAKT** Kontakt os uforpligtende for fremvisning eller dialog om dine behov – vi finder den rigtige løsning til dig. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Velkommen til et attraktivt kontorlejemål blot 200 meter fra Nørreport station i ejendommen Nørregade 41. På 2. etage i baghuset på ca. 220 m2 incl. fællesarealer udlejes veldisponeret kontor, der består af 7-8 kontorer, fællesgang og køkkenniche. Ejendommen består af 4 blokke med fælles indgang fra Nørregade 41. Fælles venteområde ejendommens første sal og toiletgrupper deles med de øvrige lejere. Lokalet er umøbleret og klart til indretning efter dine egene ønsker. Beliggenheden er ideel i København centrum. Du er tæt på offentlig transport, bus, metro og tog ligger alle 5 minutters gang fra lejemålet. Betalingsparkering er tilgængelig på Israels Plads, blot 215 meter væk. Der er mulighed for yderligere 220m2 på 3. sal Velegnet til kontor eller klinik. Fremvisning og overtagelse efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Beliggende for foden af Esbjergs gågade, er lejemålet brugbart og tilladt til rigtig mange formål, som blandt andet liberale erhverv som Fitnesscenter og Klinik, samt til fritidskulturelle tilbud og oplevelseserhverv. Tæt på lejemålet finder man Coop365, Reshoppit, Loop Fitness, Fitness X og Hotel Scandic. Lejemålet består af indgangsparti, et stort, regulært, delvist højloftet lokale og en trappe op til et mindre lokale på første sal. Lejemålet er en del af et lejemål, der er under opdeling til 3 lejemål. Lejer har mulighed sætte sit eget præg og være med til at have indflydelse på dele af indretningen. Anvendelse Jfr. Kommuneplan; ”… bydelscenter med mulighed for at etablere butikker, der betjener bydelen, boliger, sundheds-erhverv, serviceerhverv, liberalt erhverv, kontorerhverv, håndværkserhverv, engroshandel, hotel, restaurant, offentlige institutioner, fritidskulturelle tilbud, fritids- og oplevelseserhverv og religiøse institutioner og foreninger.” Koncept og anvendelse til udlejers endelige godkendelse. P-pladser i P-kælder kan tillejes i forbindelse med lejemålet. Arealer: Stueplan ca. 225 kvm 1.sal ca. 85 kvm I alt ca. 310 kvm Lejemålets energimærke er angivet til: E

På 4. sal i en præsentabel erhvervsejendom på Nørregade 71-75 udbydes nu dette charmerende og funktionelle kontorlejemål på **100 m²**. Lokalet er oplagt til mindre virksomheder, soloselvstændige eller klinikdrift, der ønsker central beliggenhed og rolige omgivelser. **LEJEMÅLET – 4. th.** Lejemålet består af: - To lyse **kontorer** , heraf ét større rum med mulighed for fleksibel opdeling via **foldedør** - **Tekøkken** - **Toilet** - Fordelingsgang med adgang direkte fra trappeopgangen Bemærk: **Elevatoren går til 3. sal – adgang til 4. sal sker via trappe fra elevatorreposet**. Lokalet har flotte lysindfald, god loftshøjde og en behagelig atmosfære. Det kan efter nærmere aftale **overtages istandsat** med nymalede vægge og nylakerede gulve. **EJENDOMMEN** Ejendommen er opført i 1991, velholdt og udelukkende anvendt til liberale erhverv. Den tilbyder: - Dørtelefon - Elevator til 3. sal - Mulighed for leje af p-pladser i ejendommens kælder **CENTRAL BELIGGENHED I ODENSE C** Med placering i Nørregade er du tæt på: - **Odense Banegårdscenter (OBC)** og letbanen - **Kongens Have** , Odense Slot og ODEON - Caféer, restauranter og kulturelle oplevelser - Byens events som **H.C. Andersen Festival** , **Magiske Dage** , og **Blomsterfestivalen** **VELEGNET TIL** - Kontor eller administration - Klinik eller behandlervirksomhed - Konsulent- eller rådgivningsvirksomhed - Iværksættere og freelancere **FAKTA** - **Areal:** 100 m² - **Elevator:** Ja – **kun til 3. sal** - **Adgang til 4. sal:** Via trappe - **Parkeringsmulighed:** Ja, i kælder (mod leje) - **Energimærke:** B - **Overtagelse:** Efter aftale **INTERESSERET?** Kontakt os helt uforpligtende for mere information eller en fremvisning – vi tager gerne en dialog om dine behov. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Beliggende for foden af Esbjergs gågade, er lejemålet brugbart og tilladt til rigtig mange formål, som blandt andet liberale erhverv som Fitnesscenter og Klinik, samt til fritidskulturelle tilbud og oplevelseserhverv. Tæt på lejemålet finder man Coop365, Reshoppit, Loop Fitness, Fitness X og Hotel Scandic. Lejemålet består af indgangsparti, et stort, delvist højloftet, regulært lokale, med god lofthøjde og en trappe op til første sal som rummer omklædningsrum, stort opholdsrum mm. Lejemålet er en del af et lejemål, der er under opdeling til 3 lejemål. Lejer har mulighed sætte sit eget præg og være med til at have indflydelse på dele af indretningen. Anvendelse Jfr. Kommuneplan; ”… bydelscenter med mulighed for at etablere butikker, der betjener bydelen, boliger, sundheds-erhverv, serviceerhverv, liberalt erhverv, kontorerhverv, håndværkserhverv, engroshandel, hotel, restaurant, offentlige institutioner, fritidskulturelle tilbud, fritids- og oplevelseserhverv og religiøse institutioner og foreninger.” Koncept og anvendelse til udlejers endelige godkendelse. P-pladser i P-kælder kan tillejes i forbindelse med lejemålet. Arealer: Stueplan ca. 225 kvm 1.sal ca. 195 kvm I alt ca. 420 kvm Lejemålets energimærke er angivet til: E

Dette erhvervslejemål er med sin hjørnebeliggenhed centralt ved det maritime miljø ved lystbådehavnen. Her er både udsyn til lystbåde, sejlsport og SUP-entusiaster. Du flytter ind i et spritnyt lejemål, hvor charmen brager ind i lokalet fra det omkringliggende miljø. Her får du bl.a.: - 70 m² sydvestvendt udeserveringsareal - Store facadevinduer med god udsigt og eksponeringsmuligheder - Stort offentligt parkeringsareal i kælderplan til kunder - Mulighed for hurtig overtagelse **Lejemål:** Lejemålets 437m² er indrettet til restaurant bestående af stort serveringsområde, selvstændigt selskabslokale, køkkenområde samt 3 toiletter hvoraf et af toiletterne er med handicap adgang. Personalefaciliter og lager, er beliggende i kælderplan, hvor der også vil være mulighed for at leje lagerplads. Den centrale beliggenhed giver en unik synlighed og stor eksponeringsflade for de forbipasserende. Som prikken over i'et har lejemålet et lækkert sydvestvendt udeareal på omtrent 70m², der egner sig helt perfekt til udeservering. **Beliggenhed:** Ejendommen rummer i alt 202 højkvalitets ejerlejligheder. I stueplan er der indrettet 11 erhvervslejemål. I de lejemål finder man gourmetrestauranten Grehlin, Restaurant Havnær med socialdining koncept, den kosmetiske og plastikkirurgiske klinik Lift, kosmetologerne MÖ Scandinavia, interiørshoppen Camilla Rudnicki, Galleri V58 og Luksushund. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

Lokaler med super placering tæt på Søerne og plads til 8-14 personer. Bemærk billederne til sidst med murstensvæg og trælameller er sådan lokalet er nu med nuværende lejer som flytter efter 4 år. Lokalet er ledigt fra pr. 1. november 2025, men med mulighed før. Udvalgte facilliteter: - Mødelokale - Telefonrum - Moderne køkken m. spiseplads - Pænt renoveret egen indgang - Gode parkeringsforhold med mulighed for billig licens. Erhvervslicensen koster 1.560 kroner om året per bil eller motorcykel. Kører bilen eller motorcyklen på el koster licensen 780 kroner om året. Kan tjene mange formål: - Kontor - Klinik - Showroom - Butik - Værksted - Lager - Undervisning osv.

Beliggende for foden af Esbjergs gågade, er lejemålet brugbart og tilladt til rigtig mange formål, som blandt andet liberale erhverv som Fitnesscenter og Klinik, samt til fritidskulturelle tilbud og oplevelseserhverv. Tæt på lejemålet finder man Coop365, Loop Fitness, Fitness X og Hotel Scandic. Lejemålet består af indgangsparti, tre store, højloftede og regulære lokaler og en trappe op til første sal, med mulighed for kontor, omklædning, mv. efter lejers ønsker. Da lokalerne står råt, kan lejer sætte sit eget præg og være med til at have indflydelse på dele af indretningen. P-pladser i P-kælder kan tillejes i forbindelse med lejemålet. Arealer: Stueplan ca. 695 kvm 1. sal ca. 280 kvm Kælder ca. 55 kvm I alt ca. 1.030 kvm Arealerne kan deles op i 3 lejemål. Lejemålets energimærke er angivet til: E

**Mange anvendelsesmuligheder som f.eks. butik, klinik, showroom, kontor, kaffebar eller lignende** Flot, lyst og meget indbydende lejemål, som netop er blevet gennemgribende istandsat fra A-Z. Her kan bl.a. nævnes flot LVT gulv, ny belysning, nye installationer, nyt køkken, nyt badeværelse samt nyt handicap toilet. Lejemålet indeholder stort åbent u-formet rum med et fantastisk lysindfald fra de mange vinduespartier og højt til loftet. Derudover indeholder lejemålet lækkert nyt køkken med køleskab og opvaskemaskine, badeværelse samt handicaptoilet. Der er direkte indgang til lejemålet fra gaden, men det er ligeledes muligt med adgang via ejendommens opgang. Mulighed for leje af stort kælderrum til lejemålet. Rundt langs to sider af lejemålet har man desuden eksklusiv brugsret til stort terrasse område. Lindgreens Allé er beliggende tæt på Kløvermarken og Amager Strandpark med kun 850 meter til Øresund Metro og 950 meter til Lergravsparken Metro. Amager Centeret og Amagerbro Metro ligger ligeledes kun 1,4 km. fra lejemålet. Området har de seneste år gennemgået en enorm forvandling fra at være industriområde til at blive et populært boligområdet. Der har været en stor befolkningstilvækst i området, hvilket i dag giver et godt kundegrundlag for de lokale restauranter, caféer og butikker. **Kontakt Kraer erhvervsmægler** for nærmere information på tlf. 33 11 25 11. **Afstande:** Metro: 0,9 km. Motorvej: 4,5 km.

**Går du med drømmen om et kontor eller klinik i hjertet Egedal?** Så byder muligheden sig her. Du får her velbeliggende rammer med rigtig godt lysindfald, akustik og et praktisk layout. Lejemålet er beliggende på første sal og tilgås via en svalegang med udsigt over torvet. Lejemålet er indbydende med både cellekontorer/møderum og et større storrumsareal til åbne kontorpladser, med andre et fleksibelt lejemål som kan anvendes til både liberale erhverv såvel som til klinik eller lign. Særdeles attraktivt kontorlejemål tilbydes på en af Egedal Centrets bedste beliggenheder. Med lejemålets 267 m² store etageareal på første sal vil der være stort potentiale for at benytte lokalet til mange liberale erhverv, klinik formål og indretninger. Lokalet fremstår i god stand og med store vinduespartier ud til både gågaden og torvet. Lokalerne er indrettet med både storrumskontor, celle-kontorer, toilet og et køkken med spiseområde. Lokalerne er lyse, med god loftshøjde, og store vinduespartier ud til både torvet såvel som ud til gågaden. Lejemålet har tidligere huset Nordea og har både god akustik, masser af dagslys og rolige omgivelser. Lejemålet overtages som er men der er mulighed for indretninger efter nærmere dialog med udlejer. Skulle man ønske frokost eller kaffe uden for kontorets rammer så er der rige muligheder og et stort udvalg af cafeer og spisesteder. **Området** Egedal Centret ligger centralt i Egedal Kommune og har et stort opland med både borgere og virksomheder. Få meter fra lejemålet forefindes der 1.000 gratis p-pladser så både kunder og medarbejdere har nemt ved at komme fra og til lejemålet. Skulle man ønske at anvende offentlig transport så ligger Stenløse S-togs Station og busstoppested blot 3 minutters gå gang fra lejemålet. Download lejeprospekt for mere info om leje mv. Kontakt os gerne på 70701214 eller mail info@butikshop.dk for mere info eller fremvisning.

Med en attraktiv beliggenhed midt på Store Kongensgade og tæt på Kongens Nytorv med busser og Metro og Nyhavn med liv og stemning får du her lyse, moderne og nyistandsatte erhvervslokaler til kontor, klinik eller showroom. Lokalerne findes for enden af smukt trappeløb på 3. sal. I ægte New Yorker stil træder du igennem fløjdøre og direkte indenfor i stort åbent lokale som kan bruges som reception eller gennemgangskontor. Til højre med udsigt over Store Kongensgade findes lyst lokale velegnet til chefkontor eller mødelokale. Til venstre mod gården langt og lyst lokale med plads til mange medarbejdere og god mulighed for at indrette enkeltkontorer præcist efter din virksomheds ønsker og behov. Her bor du lyst og indbydende med pæne trægulve og mange vinduer. Lejen tillægges alene moms Lejemålets energimærke er angivet til: D

Beliggende på 2. sal i Skottenborg med gode parkeringsforhold omkring lejemålet. I alt 790 kvm kontor med flere enkeltmandskontorer, kontorlandskaber, tekøkken med spiseplads samt toiletter. Bred trappeopgang med elevator og adgang fra både Skottenborg og Fælledvej. Lokalerne renoveres og indrettes i samarbejde med lejer. Velegnet til såvel, kontor, klinik som showroom. Lejemålet kan opdeles i 2 separate lejemål på hhv. 340 kvm og 450 kvm.

Lejemålet er centralt beliggende i Hjørrings gågade tæt på Metropol, og har i en længere årrække været udlejet til Danske Bank – og er derfor en velkendt og markant ejendom i bybilledet. Naboerne til ejendommen tæller blandt andre Sportsmaster, Fjerrenseriet, Louis Nielsen og Café Capu. Via baggården er der gode muligheder for vareindlevering, og tilknyttede parkeringspladser. Derudover findes der flere offentlige parkeringsmuligheder i nærområdet – bl.a. på Mammutpladsen og Vendelbopladsen. - Attraktiv beliggenhed - Flere anvendelsesmuligheder - Mulighed for parkering - God planløsning - Attraktive lejevilkår Dette lejemål er beliggende på 1. sal og består af 259 m² med gode indretningsmuligheder. Lokalerne fremstår lyse og imødekommende og egner sig til en bred vifte af erhverv – herunder kontor, klinik eller rådgivning. Der er mulighed for at tilpasse indretningen efter behov i dialog med udlejer. OBS: Lejemålet kan lejes momsfrit Lejemålets energimærke er angivet til: D

Lyse lokale med store vinduer ud mod Bredgade. Velegnet til kontor, undervisning eller klinik. Flot egeparket-gulv, seperat te-køkken med spiseplads og eget toilet med granitgulv og messinghane. Lofter med indbygget belysning. Tæt på Føtex og banegården. Masser af p-pladser både foran og bagved bygningen Leje pr. mdr. 4.200,00 kr. (momsfri) El betales direkte til energigruppen. Varme a conto pr. mdr.: 600,00 kr. Ledig pr. 1/8 2025

Lokalerne er beliggende i **meget** synlig ejendom på hjørnet af Vadstrupvej og Brydelysvej, lige overfor Q8 tank stationen, med meget trafik til og fra Novo. Lokalerne har været udlejet, som kontorer til et forsikringsselskab. Lokalerne består i dag af 3 stor kontorer, et server-/ kopirum, køkken og Toiletter med bad. Er velegnet til kontor, undervisning eller klinik. Lokalerne kan indrettes efter ny lejers ønsker, ellers står disse flotte og hele etagen er istandsat indenfor de sidste 8 år, med nyt køkken, toiletter mv. Foran ejendommen er der parkeringspladser, som er tilrådighed for lejere.

184 m² lokaler på Lundtoftegade ideel til klinik, frisør eller skønhedskoncept Velkommen til Lundtoftegade 82, kl., en erhvervsejerlejlighed i høj kælder med masser af muligheder og en særdeles central placering i det livlige krydsfelt mellem Nørrebro og Frederiksberg – kun få minutters gang fra Nørrebro Station og Nørrebroparken. Lejligheden ligger i kælderplan, men med god loftshøjde samt naturligt lysindfald fra flere vinduer, der gør rummene både anvendelige og indbydende. Her får du en sjældent udbudt mulighed for at sætte dit eget præg på en erhvervsenhed, der med en nænsom opdatering kan blive en funktionel og charmerende base for din virksomhed. Erhvervsejerlejligheden er indrettet med et velkomstområde, som egner sig ideelt til reception eller venteområde, samt to større behandlerrum med fleksible indretningsmuligheder – perfekt til eksempelvis frisør, kosmetolog, massør eller lignende liberale erhverv. Derudover findes flere mindre rum med god opbevaringsplads, et funktionelt tekøkken og et separat toilet. Fra baglokalet er der direkte udgang til ejendommens grønne og hyggelige gårdmiljø – en oplagt oase til pauser. Ejendommen på Lundtoftegade 82 er en klassisk og præsentabel københavnerbygning opført i røde mursten med elegante, hvidpudsede karnapper. Facaden fremstår velholdt og tidstypisk for området med sit karakteristiske buede indgangsparti og store vinduespartier i kælderplan, der giver erhvervsenhederne et lyst og venligt udtryk mod gaden. Her er du tæt på både byliv og rekreative områder, og med offentlig transport, i form af busser lige uden for døren og toget lige om hjørnet, er det let for både kunder og medarbejdere at komme til og fra adressen. Lejligheden trænger til en opdatering og fremstår som et oplagt projekt for den, der ønsker at skabe noget unikt fra bunden – uanset om det er klinik, atelier, showroom eller kontor. Grib muligheden for at etablere dig i et af Københavns mest dynamiske kvarterer – med stor synlighed, mange muligheder og masser af liv lige udenfor døren.

Moderne kliniklokaler/behandlerrum til leje i Brøndby Sundhedshus Vi tilbyder lyse, funktionelle og moderne klinik- og behandlerrum til leje i det populære Sundhedshus i Brøndby – strategisk placeret lige ved Brøndby Stadion. Lokalerne er en del af et dynamisk klinikfællesskab med store muligheder for faglig synergi. De øvrige lejere i huset tæller en bred vifte af sundhedsprofessionelle, herunder fysioterapeuter, læger og andre behandlere, hvilket skaber en ideel ramme for både tværfagligt samarbejde og et solidt patientgrundlag. Fordele ved Sundhedshus Brøndby: •Lyse og rummelige lokaler: Funktionelle og velindrettede rum med et moderne udtryk, der skaber en behagelig atmosfære for både behandlere og klienter. •Attraktive faciliteter og fællesarealer: Gæsterne mødes af præsentable fællesarealer, og klinikfællesskabet understøtter et professionelt miljø. •Momsfrit lejemål: Ingen moms på lejen, hvilket gør det ekstra attraktivt for sundhedsprofessionelle. •Handicapvenlig adgang: Bygningen er fuldt tilgængelig for personer med nedsat mobilitet. •Gode tilkørsels- og parkeringsmuligheder: Let adgang for både behandlere og klienter, med gode parkeringsforhold tæt på. Ledige lokaler: Der er i øjeblikket tre ledige lokaler til rådighed, som alle kan tilpasses dine behov, hvad enten du har brug for et enkelt behandlerrum eller et større kliniklokale. Kontakt os gerne for yderligere information og for at høre om vores attraktive lejebetingelser. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Lokalerne kan anvendes både til kontor, undervisning og klinik. Lejemålet består af to rum og eget toilet med messinghaner og granitgulv. Der er egeparket i lokalerne og udsigt over Bredgade. Loftet har indbygget belysning. Lejen lyder på 3.000,00 kr. pr. mdr. Lejemålet er i øvrigt momsfritaget. El betales direkte til Energigruppen og varme betales a conto. Varme udgør 400,00 kr. pr. mdr. Lejemålet er ledigt pr. 1/8-2025