HTH elementer i hvidpigmenteret Birk KOM MED ET BUD!! Højskabe: H-210, B-40, D-59, højre hængt, 5-hylder, 300kr H-210, B-60, D-59, venstre hængt, 4-udtræks kurve, 1-hylde, bøjlestang, 400kr H-210, B-60, D-59, højre hængt, 6-hylder, 350kr H-210, B-60, D-59, højre hængt, 5-hylder, 4–udtrækskurve, 450kr Underskabe: H-70,5 B-60, D-59, 3-små + 1-stor skuffe 400kr 2stk hjørne skabe H-70.5, B-86.5/86.5, D-59 1 med 1-hylde 250kr højre hængt + 1 med 2-karruseller 350kr venstre hængt Overskabe 2stk hjørneskabe H-86.5, B-60/60, D-35, 3-hylder, 1 højre + 1 venstre hængt 250kr stk 2stk H-57.5, B-60, D-35, 1-hylde, 1-højre + 1-venstre hængt 250kr stk 4stk H86.5, B-30, D-35, 3-hylder, 2 højre + 2 venstre hængt 200kr stk 1stk H-86.5, B-60, D-35, 3 hylder, m. 2-30cm låger, 350kr + Div løse skuffer, låger, frisider GIV ET BUD PÅ DET HELE

Nyere istandsat kontorlejemål fra 2023 med pæne glasløsninger og sortnisterede tæppefliser **Ejendommen** Spotorno Allé 2-10 blev opført i 1998, udgør 8.606 m2, og er forbundet med naboejendommen Spotorno Allé 12 på 3.810 m², som man deler ejendommens mange parkeringspladser med. Ejendommen huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, herunder TITAN Containers A/S, DB Cargo Scandinavia A/S, Carrier Refrigeration Denmark A/S, Berry Superfos A/S m.fl. Ejendommen er beliggende centralt i ét af Høje Taastrups mest eftertragtede erhvervskvarterer, der er hjemsted for mange offentlige og private virksomheder, herunder Novo Nordisk, DSB, Høje Taastrup Rådhus, Danica Pension, Rigspolitiet m.fl. Ejendommens er placeret i gåafstand til Høje Taastrup St. (Linje B) og City2. Spotorno Alle 2-10 og 12 købte vi i september 2022 med ca. 50% tomgang, til at vi i dag har ca. 10% til leje. **Lejemålet** Lejemålet er beliggende på 1. sal til venstre, og tilgås via et fælles indgangsparti med de øvrige lejere i opgangen. Lejemålet kan både tilgås via elevator og trappe. Ved ankomst i lejemålet har man lige inde for døren et åbent tekøkken og 2 toiletter, som fører videre ind til lejemålets kontorer, som i dag består af 7 aflukkede kontorer i forskellige størrelser, og et storrumskontor centralt i lejemålet. Lejemålet blev moderniseret og istandsat til nuværende lejer i 2023, og fremstår pænt og præsentabelt med nyt hvidt HTH-køkken, LED-belysning, lyst trægulv ved indgangspartiet, sortnisterede tæppefliser i lejemålet kontorer og gangareal, samt glasløsninger ind til kontorerne. Har nye lejer ønsker til ændringer af lejemålets indretning/planløsning, vil dette blive set positivt på. **Parkerings- og trafikforhold** Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser som administreres af Q-Park. Udover ejendommens 4 ladestandere fra Spirii, er der ca. 300 meter fra ejendommen placeret 28 Tesla Superchargere ved City 2. Få hundrede meter fra ejendommen ligger Høje Taastrup St., og lige ude foran ejendommen, på Høje Taastrup Blvd. stopper bus 118 og 119, der kører mellem Høje Taastrup St. og Taastrup St. **Størrelse** Lejemålet udgør 350 m2 inkl. andel af fællesareal. **Leje** Den månedlige leje udgør kr. 26.096,58, svarende til en leje på kr. 894,74 pr. m2, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 171,01 pr. m2, svarende til kr. 4.987,79 om måneden. **Varme** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 93,35 pr. m2, svarende til kr. 2.722,71 om måneden. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** C. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Unikt og nymoderniseret lejemål beliggende i Vejle Nord tæt ved Motorvej E45. Området består af en kombination af detail/engrosvirksomheder samt domicilvirksomheder. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og kan benyttes til showroom, nethandelsvirksomhed, engros, fitness, pladskrævende detailhandel, og meget andet. Ejendommen har i 2022 gennemgået en komplet facaderenovering i nyt nordic look i træ og stål i samarbejde med SWECO og indretningsforslag fra Ambiente, som vist på visualiseringer i nærværende prospekt. Den endelige indretning aftales i fællesskab med lejer. Lige overfor ejendommen opfører Privathospitalet Mølholm deres nye sundhedshus på 12.000 m², hvilket vil give en stor eksponeringsflade og aktivitet til gavn for lejerne i Løversysselvej 2. Af detail/engrosvirksomheder i området kan nævnes My Garage, Autohuset Vestergaard, AT Biler, Plantorama, ILVA, Drømmeland, Vejle Bolighus samt køkkenfirmaerne HTH, uno form, Kvik, Invita, Vordingborg og Svane. Lejemålet er muligt at indrette med en kombination af showroom og lager efter lejers behov. Dermed er anvendelsesmulighederne også mange, hvad enten der er tale om en lejer der ønsker at drive butik, fitnesscenter, showroom eller lignende. I forbindelse med lejemålet er der, udover hovedindgangen, også mulighed for adgang via port. Lejemålet har forskellige loftshøjder på henholdsvis 3 meter, 3,5 meter samt 7 meter, hvilket er med til at give en unik rumfornemmelse. Tilhørende ejendommen er der gratis parkeringspladser til både personale og kunder. Endvidere er der lige ud for ejendommen anlagt naturstisystemer som strækker sig fra Horsensvej, via Lysholt Allé / Grundet Ringvej samt til Stiftsvej. Fra adressen er der 3 minutters kørsel til motorvej E45, hvorfra der er 20 minutters kørsel til henholdsvis Horsens, Kolding og Fredericia. Ansatte kan dermed komme langvejs fra i bil, samtidig med at der fra Vejle Banegård går busser direkte op til området. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Porteføljen består af tre lejemål, heraf én villa og to ejerlejligheder. Alle lejemål er udlejet – til stabile lejere med positiv kreditvurdering og en gennemsnitlig anciennitet på cirka tre år. Grundet lejemålenes attraktive beliggenheder har genudlejning altid været nem, og den historiske tomgangsprocent er dermed tæt på nul. Lejlighederne er beliggende i en velfungerende ejerforening med solid økonomi, som varetager udvendig vedligeholdelse og drift af fællesarealer. Dermed er ejeren sikret en minimal arbejdsbyrde til administration, hvilket gør lejlighederne velegnede til passiv investering. Lejemålene har generelt en god vedligeholdelsesstand. Køkkener og badeværelser er renoveret af nyere dato. En del af vinduerne er skiftet i 2022 og 2023. Villaen, der er opført i 1965, blev i 1996 gennemgribende renovereret med etablering af boligareal på førstesalen, nyt køkken samt tre nye badeværelser. Dermed blev boligarealet øget til 202 m². Boligen er attraktivt beliggende få hundrede meter fra daginstitution, hovedfærdselsårer samt Kolding Storcenter og andre indkøbsmuligheder. For enden af vejen er der legeplads, grønne områder og adgang til stisystem. Der er installeret ny fjernvarmeunit i 2023, og lejer afholder alle forbrugsudgifter direkte med forsyningsselskaber. Der er mulighed for fremtidig anvendelse af matriklen til tæt-lav boligbebyggelse med en udnyttelse på 40 %. I stueplan indeholder huset entré, bryggers, fordelingsgang, tre disponible rum, to badeværelser og to rummelige stuer en suite – i direkte forbindelse med nyere HTH-køkken. Der er installeret vaskemaskine, tørretumbler, indbygningsovn, keramiske kogeplader, mikroovn, køleskab, fryser og opvaskemaskine. På førstesalen er der stue, badeværelse, yderligere to disponible rum samt udgang til rummelig altan. Udendørs forefindes tre terrasser samt integreret carport, garage og skur. Afkast år 1: 5,6 % Lejemålets energimærke er angivet til: B

Badeværelsesmiljø fra HTH. Bordplade i hvid komposit med indstøbt vask og forhøjet kant på langside. Bordplade: B:198cm., D: 58cm., H: 2,3cm. Inklusiv Grohe blandingsbatteri og bundventil. Over- og underskabe i hvid med kirsebær forkant og sider. Skuffer m/kirsebær forkant. 3 stk. overskabe B:30 cm., H:70 cm., D: 18cm. samt 1 stk. overskab B:40cm., H:70cm. ,D: 18cm. 5 stk. underskabe heraf 1 dobbelt under vask. Samlet Bredde: 198cm. H:58cm. (inklusiv. skuffe). 4 skuffer m/kirsebær forkant monteret i underskabe. Spejl kan medfølge. Er allerede nedtaget og står klar til afhentning.

Magni TH 6.20 er ikke som alle andre, den sætter nye standarder for teleskoplæssere!Magni TH6.20 byder på 19,2 meter løftehøjde og imponerende 6 ton kapacitet, i 19,2 meters højde er kapaciteten 2.5 ton og imponerende 850 kg ved et udrække på 14.5 meter. Bedst af alt, så er maksimal løftekapacitet på 6 tons også anvendelig når man skal flytte en byrde fra punkt A til punkt B, det vil sige, maksimal løftekapacitet på 6 tons er både tilgængelig når støttebenene er oppe og nede. Magni TH6.20 tilbyder et arbejdsdiagram med stor fleksibilitet for brugeren, sidst men ikke mindst er Magni TH6.20 ekstremt kompakt.Magni TH6.20 er ganske unik, den byder på et nyt sikkerheds niveau, ny teknologi og et komfort niveau som ikke tidligere er oplevet inden for denne kategori af teleskoplæssere. 5° manøvre dygtighed:Denne Magni skiller sig ud fra andre teleskoplæssere på markedet, for selv om TH 6.20 ikke er en rotationslæsser, så byder den alligevel på et patenteret chassis bevægelses system som tillader 5° manøvredygtighed, den kan ganske enkelt rotere og det giver en bevægelighed på ca. 2,6 meter ude for enden af gaflerne (ca. 1,3 meter til højre og ca. 1,3 meter til venstre). Dette er yderst tidsbesparende ved opstilling, da man ikke behøver foretage ny opstilling af teleskoplæsseren hvis man ikke “rammer rigtigt” den første gang, her kan man blot korrigere med den drejbare bom.Magni TH 6.20 er konstrueret yderst kompakt og er derfor meget alsidig at anvende, selv når der der er lidt plads.Kvalitet, sikkerhed og komfort:Magni TH 6.20 byder på et yderst kompakt design og de samme ekstremt gode sikkerhedssystemer og funktioner som findes på de dyrere Magni rotations teleskoplæssere.Magni vælger kun komponenter, som er af højeste kvalitet og derfor er der bl.a. valgt Bosch Rexroth og Danfoss hydraulik.Deutz motoren som yder imponerende 134 HK overholder naturligvis de nyeste miljøkrav “Tier 4” og den er meget driftsikker.Det som virkelig adskiller Magni TH 6.20 fra andre teleskoplæssere er sikkerheds styring. Hos Magni er sikkerhed ikke en option, det er en prioritet. Magni TH 6.20 er den første “fast bom” teleskoplæsser der er fremstillet med alle sikkerhedssystemerne fra Magni rotationslæssere. Dette betyder at maskinen har det samme dynamiske vægt belastnings diagram, udstyrs genkendelse og touch skærm som virkelig komplimenterer Magni familiens maskiner.Når man vælger en Magni teleskop eller rotationslæsser får man selvfølgelig kvalitet, men også et produkt som sætter flotte standarder. Her kan nævnes ergonomi og komfort så som, aircondition som standard og 100% luftfiltrering med mulighed for at skifte filtre som passer til netop det arbejdsmiljø teleskoplæsseren benyttes i – dette er ekstremt vigtigt ved arbejde nær for eksempel asbest, da de korrekte filtre vil sikre operatøren ren luft i kabinen.Herudover byder den også på den store forrude med 360 graders synlighed og klart udsyn til gaflerne.Højtryks hydraulik med et arbejdstryk på imponerende 350 bar giver brugeren en øget arbejdshastighed, dette kombineret med yderest driftssikker elektronik, som sikrer en meget manøvre stabil styring.Magni TH 6.20 er programmeret til at benytte samme tilbehør som benyttes i Magni RTH og HTH maskinerne, dette betyder at brugeren kan benytte arbejdsplatform, spil, kran jib osv på maskinen, vel vidende at maskinen selv tilpasser arbejdsdiagram og sikkerhedssystem hver gang.Sidst men ikke mindst skal det nævnes at Magni TH 6.20 er udstyret med on board diagnostic som styres gennem CanBus, dette betyder at maskinen kan overvåges på arbejdsstedet uden brug af separat bærbar computer eller software.Endvidere er arbejdsdiagram, opstillingsmål og performance i særklasse.Specifikationer:Maksimal løftekapicitet: 6.000 kgMaksimal løftehøjde: 19,20 mMaksimalt udrække: 14,50 mKapacitet ved maksimal højde: 2.500 KgMotor kraft: Deutz 100 kW – 134 hkGear: HydrostatiskHydraulisk kredsløb: LSLængde: 6.500 mBredde: 2.500 mHøjde: 2.860 mStyre radius: 5,30 mFrihøjde: 423 mmTotalvægt: 14.5000 kg.

Badeværelsesspejl med sandblæst kant. B 100 cm H 80 cm. I original Hth emballage. Kr 800,- Ring til Jørgen 20146923

Badeværelsesspejl, b: 90 h: 92 Stort flot badeværelse spejl med lyspanel og monterings skinner (komplet) Fra HTH badeværelses miljø. Ikke let at fotografere et spejl.

HTH badmiljø, flot sort jetbrændt granit bordplade med vask og amatur i krom, måler i cm L 344 B 60 H 3 vask Ø 40 Underskabe hvide top hængte med skuffer 3 af cm B 60 D 60 H 32 og 2 vaskeskabe med skuffer cm B 80 D 60 H 32 -----nu kun 1 bordplade den anden er solgt------

3 stk HTH bøgefineret reoler. Til køkken. Mål B 60 cm x H 19,5 cmxD 33 cm. Pris 300 kr. hendv mobil 22119912. Toftlund.

Hvidt vitrineskab HTH model med glaslåge.Perfekt skab til ekstra opbevaring af ting i køkkenet. Pris fra ny kr. 1300,- Mål: B 60, H 70, D 35