Charmerende familievilla i hjertet af Nibe Velholdt og rummelig bolig med stærkt lokalsamfund og natur tæt på Velkommen til Birkealle 6, en indbydende villa, der udstråler hjemlig varme og byder på en beliggenhed, der forener byliv og natur. Denne ejendom er perfekt for familien, der ønsker at slå rødder i et trygt og aktivt lokalsamfund. Denne velholdte villa fra 1962 er gennem årene blevet kærligt opdateret, hvor blandt andet en nyindrettet forgang og moderniserede faciliteter i garagen har løftet boligens funktionalitet og komfort. Med sine 169 kvadratmeter og en grund på 817 kvadratmeter, er her plads til både hverdagens travlhed og livets stille stunder. Hjemmets hjerte er det moderniserede køkken, der med sin åbne forbindelse til spisestuen danner rammen om familiens samvær. De lyse og indbydende opholdsrum inviterer til hygge og afslapning, mens brændeovnen tilføjer en ekstra dimension af hygge i de kolde måneder. Fire velproportionerede værelser sikrer, at hver familiemedlem får sit eget private frirum. I haven kan man nyde solens stråler, mens børnene leger trygt i de grønne omgivelser. Den overdækkede terrasse er perfekt til de lune sommeraftener og familiefester. Ejendommen har desuden en dobbelt garage, der giver god plads til opbevaring og hobbyprojekter. Beliggenheden er ideel med tæt tilknytning til Nibe Skole og daginstitutioner som Børnehaven Dragehaven og Børnehaven Solsikken, hvilket gør hverdagen lettere for børnefamilien. Det lokale fællesskab styrkes gennem gadefester og sociale arrangementer, som er med til at skabe et unikt naboskab. Oplev den charmerende by Nibe, hvor historiske gader møder moderne faciliteter som svømmehal og indkøbsmuligheder. Med en herlig blanding af kultur og natur lige uden for døren, er Birkealle 6 det ideelle valg for den aktive familie, der værdsætter et rigt og sammenhængende lokalliv. https://www.estaldo.com/listing/2b33cca5-3f2a-455b-a6bb-0ab1a88b8d80 Inventar kan sagtens medfølge

Klassisk købmandsgård fra start 1900-tallet til salg Købmandsgården er et dødsbo. Bygning og grund er vurderet til 300.000,- af mægler, men ved et hurtigt salg er vi villige til at forhandle en pris på 189.000,-, dog så inden vi sætter huset til salg gennem mægler om én måned. Købmandsgården har et registreret samlet bolig- og erhvervsareal på 360kvm, hvor andelen registreret til bolig udgør 140kvm og 220kvm er registreret til erhverv(detailhandel). Boligarealet indeholder stue, køkkenalrum, badeværelse, og to værelser. Grunden er samlet set på 2700m2 fordelt på to matrikler plus 40m2 vej. Bygningen er i én etage, men der er et stort loft, hvor der tidligere har været værelser. Herudover er der kælder under lagerrummet på ca 40m2. Kælderen er tør. Lagerrummet er med plankegulv med hejseluger til loft og kælder. Bygningen er sidst renoveret i 1980'erne, hvor taget er lagt før 1950. Taget er et betonstenstag og trænger til udskiftning. Ca. 30% af spærene trænger til renovering eller skal udskiftes. I forbindelse med udskiftning af alle vinduer i facaden omkring 2015, er ca 2/3 af facaden renoveret. Resten af murværket er i god stand. Der er lagt 1000/1000Mbit fibernet ind omkring 2020. Købmandsgården er beliggende med statsskov i baghaven, det lokale vinlaugs vinmark ved fordøren og 1,2km til Nissum fjord, hvor der er en lystbådhavn, gode fiske-, surfe og bademuligheder. Fra kvisten, der er sydvendt, er der udsigt til vinlaugets vinmark og videre ned til fjordens vandspejl.

Ikke mange huse ses i Tullebølle med den beliggenhed, så tæt på Rudkøbing og til den pris. Der er charme og bindingsværk på færde midt på Langeland - på Løkkebyvej 6 lige i udkanten af Tullebølle. Her er hyggeligt, og så er her fuld af potentiale, hvis I drømmer om sjæl og et fredeligt sted, hvor I selv vil sætte jeres egen finish. I bliver mødt med et billede af dansk idyl og med marker der dagligt besøges af dyrevildt. Forestil jer tilværelsen i den hyggeligste landstemning med bjælker over hovedet, brændeovn og samlingspunktet i køkkenet, som ligger i forbindelse med den ene stue. Der er yderligere en stue og et badeværelse - og kig til det grønne hele vejen rundt. Dørene i havehuset kan slås helt op ligesom et slags shelter, mens man studerer den smukke stjernehimmel uden lysforurening. Haven er spækket med perma planter, bærbuske og vin. Der er tænkt i biodiversitet og trivsel for dyrene. Haven er stor og kan let hegnes ind til hund eller småbørn. Hele grunden er 883 kvadratmeter stor, og der er mange flere indtagende spots at nyde livet i. Området inviterer også på skønne gåture, som flankeres godt med et udbredt stisystem. Endda kun med 5 minutter via kirkestien ind til Bygaden i Tullebølle. Herinde finder i bl.a. en Dagli’Brugsen, fritidspark, lokal kunst, en tankstation, et exceptionelt godt bageri som har faste gæster fra hele øen, et godt foreningsliv og ikke mindst busforbindelser, når I skal videre rundt. Med kun 10 minutters cykeltur til stranden samt 12 minutters kørsel til Rudkøbing, er der god udsigt til en natur der veksler med gammel brostensbelagt købstadstemning. Dette unikke håndværkertilbud består af to huse der er blevet sammenlagt i 2019. Den forreste del ud mod vejen er fuldt ud beboelig, hvorimod den bagerste del ud mod markerne, kræver en håndværksmæssig omgang. Man må være forberedt på at smøge ærmerne godt op. Hvis man overvejer at investere i en byggemoden grund i samme område, vil Løkkebyvej 6, absolut være en værdifuld lokation.

Ombygget i 1985 og løbende renoveret og forbedret m. bl.a. Scan pejseindsats i havestuen og Scan pejse/brændeovne på begge etager, døre og vinduer og isolering. 2 store badeværelser. Branddør fra huset ud i garagen. Lindab ledhejseport m/fjernbetjening. Indbygget garage m. værksted. Naturgas. Fibernet - Waoo. Alt i hårde hvidevarer bl.a. Miele vaskemaskine, opvaskemaskine og tørretumbler. Energimærke D. Til prisen kan der medfølge mange nyttige effekter, f.eks.; Møbler, Stiga Park havemaskine m. redskaber, våbenskab, elevationssenge, drivhuse, Søren Søgaard billard og meget mere. Vi købte ejendommen i 1996. Et fantastisk sted i byzone men landlig idyl, med lokal slagtermesterbutik, bilværksted og Kappendrup bageri. Cykelsti til Otterup. Skolebus holder ved indkørslen. 15 min. kørsel til Odense Centrum. Interesserede bedes aftale en fremvisning og gennemgang af ejendommen på telefon nr. : 2554 2401 OBS.: Den Off. ejendomsvurdering er 1.407.000,- kroner. Med venlig hilsen Ejerne.