Kontorlejemål på 1.215 m2 i lyse, åbne og højloftede lokaler på 1. og 2. etage i historisk ejendom - Få minutters gang til Trianglen metro - 11 pladser i egen p-kælder, cykelparkering, bad og elevator - Nem adgang til cafeer, restauranter og kaffebarer - Stor fælles solrig tagterrasse - Godt indeklima og god akustik - Adgang til fælleskantine og mødefaciliteter i underetagen Indbydende og nyistandsat indgangsparti med direkte adgang til alle etager via elevator. Ankomstområde i lejemålet på 1. etage byder velkommen med view over det åbne og moderne kontorlandskab. Her er højt til loftet, lounge og store vinduespartier, som går igen på alle etager. Etagerne forbindes via en åben trappe med flotte detaljer i træ og metal, der sammen med gulve i epoxybeton og store vinduer, giver et moderne udtryk med et godt naturligt lys. Etagernes åbne kontorrum er delt op af glasskillevægge med sorte sprosser. Der er tekøkkener og toiletter på alle etager. Underetagen er indrettet til frokost- og konferencerum og er ideel til hygge i kaffepausen eller et uformelt møde. Lejemålet har et behageligt indeklima med god akustik og godt lysindfald som bidrager til medarbejdernes trivsel. Her er der ganske enkelt grobund for inspiration og kreativitet. Lejemålets energimærke er angivet til: D

- 1.154 m² selvstændig historisk bygning - Plads til ca. 83 arbejdspladser - Nyere ventilationsanlæg sikrer behageligt indeklima - Fritlagte bjælkekonstruktioner med loft til kip på 2. sal - 15 p-pladser foran ejendommen - Et ejendomsmæglerstenkast fra metro og Østerport S-station Kontordomicil på Indiakaj 1 Hovedindgangen ligger mod havnefronten, hvor man også finder det store parkeringsareal med plads til 11-15 biler, som hører til ejendommen. Ejendommen råder over en meget præsentabel entre, hvor en stilren trappe snor sig op gennem bygningen. Stueetagen er indrettet med et meget stort og smukt lokale med lysindfald fra alle verdenshjørner. Fra lokalet er der adgang til individuelle kontorer og mødelokaler, tekøkken samt toiletter. 1. sal er indrettet med et storrumskontor ud mod havnen, et stort mødelokale, to mindre mødelokaler samt nogle gode kontorer i varierende størrelser, stort kantineområde samt toiletter. 2. sal er primært indrettet som et storrumsmiljø. Herudover er der et stort aflukket chefkontor samt yderligere 2 kontorer som er bygget op med glasvægge. Det ene af kontorerne har en herlig udsigt til vandet. Herudover findes der pæne toilet- og køkkenfaciliteter. Ejendommen har en helt unik beliggenhed med en perfekt eksponeringsmulighed ud mod Kalkbrænderihavnsgade og Indiakaj, og ligger centralt i et særdeles spændende maritimt miljø med moderne boliger og gamle restaurerede pakhuse der emmer af historie. Lejemålets energimærke er angivet til: E

Butikslejemål, bestående af 2 flotte og vedligeholdte butikker, kan lejes enten samlet eller individuelt. Lejemålet, som er indrettet med to separate indgangspartier, har højloftede salgslokaler, der også fører direkte ned til hver deres rummelige kælder, som kunne være oplagt at benytte som f.eks. lageropbevaring, kontor- og/eller personalelokaler. Kældrene byder desuden på nyistandsatte toiletter, og i lejemålet th. er der ligeledes etableret bad. Begge salgslokaler nyder godt af det store lysindfald gennem de imponerende facadevinduer, hvilket skaber en indbydende atmosfære. De indbyggede, brede vindueskarme i begge salgslokaler kan fint udnyttes til udstilling- eller serveringsformål. Lejemålene, der begge er i 2 plan, er forbundet med en fin trappe, som også giver mulighed for at integrere de bagerste lokaler som salgsarealer. Målgruppen for lejemålet, både som ét samlet eller som 2 mindre, er bred, og inkluderer bl.a. butik, klinik, terapeut, frisør/negletekniker, galleri eller take-away (med koldt køkken). Lejemålet imponerer med fine detaljer, herunder vedligeholdte klikgulve i stueetagen, lofter med troldtekt og flise- og malede betongulve i kælderen. Et momsfrit lejemål, der udgør en unik mulighed for erhvervsdrivende, der ønsker at markedsføre sig på denne attraktive adresse. Lejemålet har en strategisk fremtræden placering, der dagligt passeres af talrige potentielle kunder, herunder bilister, cyklister og gående. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Kontorlejemål på 608 m2 i lyse, åbne og højloftede lokaler på 2. etage i historisk ejendom - Få minutters gang til Trianglen metro - 11 pladser i egen p-kælder, cykelparkering, bad og elevator - Nem adgang til cafeer, restauranter og kaffebarer - Stor fælles solrig tagterrasse - Godt indeklima og god akustik - Adgang til fælleskantine og mødefaciliteter i underetagen Indbydende og nyistandsat indgangsparti med direkte adgang til alle etager via elevator. Ankomstområde i lejemålet på 1. etage byder velkommen med view over det åbne og moderne kontorlandskab. Her er højt til loftet, lounge og store vinduespartier, som går igen på alle etager. Etagerne forbindes via en åben trappe med flotte detaljer i træ og metal, der sammen med gulve i epoxybeton og store vinduer, giver et moderne udtryk med et godt naturligt lys. Etagernes åbne kontorrum er delt op af glasskillevægge med sorte sprosser. Der er tekøkkener og toiletter på alle etager. Underetagen er indrettet til frokost- og konferencerum og er ideel til hygge i kaffepausen eller et uformelt møde. Lejemålet har et behageligt indeklima med god akustik og godt lysindfald som bidrager til medarbejdernes trivsel. Her er der ganske enkelt grobund for inspiration og kreativitet. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Godt beliggende lejemål centralt i Humlebæks erhvervsområde tæt på Fredensborgvej og Helsingør motorvejen og sammen med få øvrige mindre virksomheder. 148 m², der er fordelt med kontor / butik lokaler, trappe / entre, toiletter og gangareal. Gode p-forhold på grunden – pæne og lyse lokaler. Adgang til lejemålet ved bred dobbeltdør mod øst og trappe til 1. sal. Driftsudgifter: Udvendig vedligehold og udskiftning inkl. i leje. Opvarmes ved luft til luft varmepumpeanlæg for kontor / butikslokaler og ved el radiatorer for øvrige rum. Lejeregulering: En gang årligt pr. 1. januar med den procentvise ændring af nettoprisindekset minimum 2,5 % p.a. Depositum: Svarende til tre måneders leje. Moms: Ejendommen er moms registreret. Betalingsterminer: Alle ydelser betales månedsvis forud. Uopsigelighed: Efter aftale. Indflytningsbetingelser: Udlejer er indstillet på delvis at være behjælpelig med indretning af lokalerne, så de passer til den aktuelle lejer.

- Mulighed for hurtig indflytning - Intern trappe mellem etagerne - Fantastisk lysindfald - Badefaciliteter - Elevator - Fantastisk beliggenhed i Grønnegadekvarteret På Ny Østergade 20 udbydes nu et fantastisk kontorlejemål på 1.139 m². Lejemålet er fordelt på 1. og 2. sal, og er forbundet med en intern trappe. Ejendommen, der kaldes Old City House, er ikke så ”old” som navnet antyder, men blev opført i 1978. Hver etage har et areal på ca. 570 m². 1. sal er oplagt at benytte til mødecenter, kantineområde samt loungeområder. 2. sal er i dag indrettet med storrumsmiljøer, hvilket muliggør en særdeles effektiv indretning med mange arbejdspladser. Lejemålet har på begge sider af ejendommen franske døre, som skaber et fantastisk lysindfald og som med fordel kan åbnes for at mærke den summende københavnerstemning, der findes lige udenfor. Lejemålet er oplagt til den kreative virksomhed, der ønsker en åben indretning samt en central og pulserende beliggenhed. Old City House er beliggende tæt på grønne områder og byens liv og leben. Der er blot 350 meter til Kongens Nytorv metrostation, som giver adgang til alle metrolinjer og Nørreport Station er blot ét stop væk med metro eller en kort gåtur væk og giver adgang til alle former for offentlig transport. Der er gode parkeringsmuligheder i omkringliggende parkeringshuse, bl.a. på Gammel Mønt og Adelgade, som er beliggende blot få hundrede meter fra lejemålet. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Velbeliggende kontorlejemål centralt i Odder - på hjørnet af Rosensgade og Banegårdsgade. Lejemålet udgør ca. 205 m² på 2. sal i ejendommen. Lokalerne er regulært indrettet med entré og garderobe, ældre køkken, storrumskontor og baggang med 2 toiletter. Kontoret har tidligere været udlejet til Nordea, og fremstår med godt lysindfald fra de store vinduespartier. Desuden adgang til "tag"-terasse / svalegang mod nord. Fleksibelt lejemål med mulighed for egen indretning og tilpasning. Lejemålet kan tilgås via trappe eller med elevator. Ejendommen rummer 4 andre erhvervslejere, herunder Nordea, Martinsen Revisionsfirma, Advokaterne Isaksen & Nomanni samt genbrugsbutikken Sudan Missionen. Banegårdsgade 2 er beliggende med kort afstand til stationen (bus og Letbane), gågaden, indkøbsmuligheder mv. Derudover adskillige parkeringsmuligheder i området. Lejemålets energimærke er angivet til: D

- Velegnet til mere end 40 arbejdspladser - Præsentabelt indgangsparti - Charmerende detaljer - Franske balkoner med udsigt over Kongens Have - Elevator direkte til lejemålet - Toiletter med badefaciliteter - Tæt på parkering, metro, byliv og grønne områder Nu udbydes et yderst flot lejemål på i alt 613 m² fordelt på 1. og 2. sal på Christian IX’s Gade 10. Ejendommen blev opført i 1909 og er en klassisk Københavnerejendom, der indvendigt byder på et væld af charmerende detaljer såsom sprossede vinduer, originale stukdekorationer og franske balkoner med direkte udsigt mod Kongens Have. Lejemålet har intern trappe, der forbinder de to etager. Den lidt mindre 1. sal er oplagt som mødecenter og kantineområde, hvor 2. sal, som den største etage, er oplagt som kontorområde med storrumskontorer. Hele 2. sal er åben og er mulig at indrette effektivt med mange arbejdspladser. Til lejemålet hører desuden tre tekøkkener og fem toiletter, hvoraf to har badefaciliteter. Lejemålet er centralt beliggende på hjørnet af Gothersgade og Christian IX’s Gade, lige over for Kongens Have og midt i byens liv og leben. Der er blot 300 meter til Kongens Nytorv Metrostation, der giver adgang til alle metrolinjer og Nørreport Station er blot en kort gåtur fra ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Lejemålet ligger i det gamle Fyns Forsamlingshus, som i dag er en pulserende erhvervsejendom. Ejendommen fremstår overalt særdeles eksklusivt og i særdeleshed skal nævnes den fantastiske hall med stor imponerende trappe og fællesarealer som er et helt visitkort i sig selv. Der er virkelig kræset for detaljerne og hvad enten man er bruger eller gæst af huset, så drages man af den imponerende og herskabelige stemning i lokalerne. Man kommer ind i ejendommen enten direkte fra Kongensgade eller den tilstødende Dronningensgade, hvor man enten kan benytte elevator eller den markante trappeopgang til den pågældende etage. Der er elevator i ejendommen. Lejemålet indeholder et dejligt ankomstområde, hvor der er adgang til frokoststue med adgang til køkken og toiletter. Der god fordelingsgang hvorfra man kommer til 4 store kontorer med ovenlysvinduer samt 1 stort mødelokale. Lejemålet er velegnet for kontor, klinik m.m. Det kan eksempelvis være denne type virksomheder: - Psykolog, terapeut - Webshop, IT eller anden elektronik - Administration Eller mange andre virksomheder, der nyder godt af en central beliggenhed, og som har behov for let adgang til Odense City, samt et ønske om at bo i en velfungerende og velordnet erhvervsejendom.

**Godt lysindfald, store rum med højt til loftet** **Bemærk venligst, at lejemålet udbydes til kr. 640 pr. m2 som en rabatleje det første år. Herefter betales normallejen kr. 800 pr. m2.** <!-- StartFragment -->​Kontorlejemålet er beliggende i høj stueetage i bygningen og består af 336 m2 repræsentative kontorer/showroom. Adgang sker via stor hall/opgang med brede trapper. Meget funktionelt og fleksibelt lejemål, primært opdelt i store enheder med lette glasvægge, showroom/mødelokale og arkiv- og garderoberum. Køkken med stor glasopdelt spiseplads foran samt toilet med bad. Mulighed for mange kontorarbejdspladser. Flotte mørke nyere kontortæpper i rummene, akustikplader af lys grå Troldtekt i lofterne med belysningskilder samt store vinduespartier med rigtig godt lysindfald. Et flot up-to-date lejemål i spændende bygning. På ejendommens asfalterede udenomsareal er etableret i alt ca. 200 fælles gratis parkeringspladser. Fællesarealer fremtræder velordnede med grønne områder og er fuldt renoverede. Yderligere kontorlejemål på f.eks. 162 m2, 207 m2 eller 340 m2 kan anvises i samme bebyggelse. Kontakt os for nærmere oplysninger.<!-- EndFragment -->​ Lejemålets energimærke er angivet til: C

Kontorlejemål på 607 m2 i lyse, åbne og højloftede lokaler på 1. etage i historisk ejendom - Få minutters gang til Trianglen metro - 11 pladser i egen p-kælder, cykelparkering, bad og elevator - Nem adgang til cafeer, restauranter og kaffebarer - Stor fælles solrig tagterrasse - Godt indeklima og god akustik - Adgang til fælleskantine og mødefaciliteter i underetagen Indbydende og nyistandsat indgangsparti med direkte adgang til alle etager via elevator. Ankomstområde i lejemålet på 1. etage byder velkommen med view over det åbne og moderne kontorlandskab. Her er højt til loftet, lounge og store vinduespartier, som går igen på alle etager. Etagerne forbindes via en åben trappe med flotte detaljer i træ og metal, der sammen med gulve i epoxybeton og store vinduer, giver et moderne udtryk med et godt naturligt lys. De åbne kontorrum er delt op af glasskillevægge med sorte sprosser, og der er tekøkken og toiletter på etagen. Underetagen er indrettet til frokost- og konferencerum og er ideel til hygge i kaffepausen eller et uformelt møde. Lejemålet har et behageligt indeklima med god akustik og godt lysindfald som bidrager til medarbejdernes trivsel. Her er der ganske enkelt grobund for inspiration og kreativitet. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Her finder du kontor til leje i Herlev i markant og centralt beliggende rødstens hjørneejendom i krydset Herlev Ringvej/Herlev Hovedgade, tæt på Herlev Station. Ejendommen har en udendørs terrasse på 1. sal. Kontorfællesskabet er beliggende på 1. og 2. sal. Her er roligt og pænt, og dine naboer er i udpræget grad behandlere, herunder massør, fodterapeut, coaches og psykologer. Hver etage har egen frokoststue med tekøkken og mødelokale. Ejendommen har både trappe og elevator. I stueetagen bor Jyske Bank, Kirkens Genbrug og Fitness World, mens resten af ejendommen benyttes til kontor, lægehus og klinikformål. Ejendommen er beliggende i krydset Herlev Ringvej/Herlev Hovedgade, kun 7 minutter fra Herlev Station. Du har hurtig adgang til både nord-, syd- og vestgående motorvejsnet. Københavns centrum kan nås på bare 20 minutter. Information - Fra 22 til 130 m² kontor - Ejendommen har Elevator - Fælles møde-/frokostlokale - Centralt beliggende i Herlev - Ventilationsanlæg Lejemålets energimærke er angivet til: D

- Op til ca. 95 arbejdspladser - Mulighed for hurtig overtagelse - Fritlagte bjælker og buede vinduer - Intern trappe mellem etagerne - Mulighed for at leje parkeringspladser i gården og parkeringskælder - 300 meter til Christianshavn Metrostation Det er nu muligt at få kontor i ’Det Gule Pakhus’, en skøn, fredet pakhusejendom med en fantastisk beliggenhed på Christianshavn. Ejendommen blev i 1783 opført i tre etager, mens de resterende to etager blev tilføjet i 1873. I 1980’erne gennemgik ejendommen en gennemgribende renovering og benyttes i dag udelukkende til kontorformål. Lejemålet fra stueetagen til 2. sal er på i alt 1.065 m² med intern trappe mellem etagerne. Stueetagen er oplagt at benytte til reception, loungeområde samt spiseområde og anretterkøkken, mens 1. og 2. sal fremstår åbent og kan indrettes effektivt med mange arbejdspladser. Der er mulighed for blot at leje den ene del af stueetagen, således at lejemålet i stedet udgør 915 m². Lejemålet fremstår helt nyistandsat med flotte, sandfarvede PU gulve, troldtektlofter i stueetagen og mødelokaler i glas og kan indrettes med op til ca. 60 arbejdspladser. Det ledige lejemål på 3. og 4. sal er på i alt 724 m² med intern trappe mellem etagerne og kan indrettes med ca. 35 arbejdspladser. Lejemålet fremstår med flotte trægulve og en del separate kontorer i glas. Ejendommen, der er beliggende centralt på Christianshavn, har en fantastisk beliggenhed lige ved Christians Kirke, tæt på kanalerne, i et skønt og charmerende område med mange hyggelige caféer og restauranter. Der er få minutters gang til Christianshavn Metrostation, hvorfra der blot er ét stop til Kongens Nytorv. Knippelsbro og Lille Langebro ligger i kort cykelafstand fra ejendommen og sikrer hurtig adgang til resten af byen. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Byens skønneste beliggenhed. Kontorareal på 503 kvm (bruttoareal) med vue over Viborg og med en beliggenhed i centrum af Viborg og området omkring vores kulturcenter, Tinghallen, Stadion, håndboldhallerne, biograf m.m. Lejemålet er ikke indrettet så kom frisk og vær med hertil. Storrumskontor, enkeltmandskontorer eller …….. Vi indretter efter ønske. Lejemålet er beliggende på 4. sal og har adgang både fra elevator og fra trappe. Indgangen til lejemålet i øvrigt er via foyeren Lejemålet kan udvides til også at omfatte etagen nedenunder, så i alt altså en mulighed for indretning af kontor på ca. 1.000 kvm. Ualmindelig gode parkeringsforhold.

Kontorlejemål på 586 m2 i lyse, åbne og højloftede lokaler i stueetagen i historisk ejendom - Få minutters gang til Trianglen metro - 11 pladser i egen p-kælder, cykelparkering, bad og elevator - Nem adgang til cafeer, restauranter og kaffebarer - Stor fælles solrig tagterrasse - Godt indeklima og god akustik - Adgang til fælleskantine og mødefaciliteter i underetagen Indbydende og nyistandsat indgangsparti med direkte adgang til alle etager via elevator. Ankomstområde i lejemålet på 1. etage byder velkommen med view over det åbne og moderne kontorlandskab. Her er højt til loftet, lounge og store vinduespartier, som går igen på alle etager. Etagerne forbindes via en åben trappe med flotte detaljer i træ og metal, der sammen med gulve i epoxybeton og store vinduer, giver et moderne udtryk med et godt naturligt lys. De åbne kontorrum er delt op af glasskillevægge med sorte sprosser, og der er tekøkken og toiletter på etagen. Underetagen er indrettet til frokost- og konferencerum og er ideel til hygge i kaffepausen eller et uformelt møde. Lejemålet har et behageligt indeklima med god akustik og godt lysindfald som bidrager til medarbejdernes trivsel. Her er der ganske enkelt grobund for inspiration og kreativitet. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Denne ejendom på Boeskærvej i Vejle har en god beliggenhed mod den trafikerede Fredericiavej, således at man som lejer har god mulighed for en stærk facadeeksponering. Ydermere er der fra ejendommen hurtig og nem adgang til motorvej E45. Ejendommen indrettet med i alt 17 lejemål fordelt på 3.593 m² Nærværende lejemål består af 342 m² kontor, som er indrettet med et regulært storrumskontor samt kontor-/mødelokaler. Lejemålet fremstår flot og indbydende og kan særindrettes i dialog med udlejer. Her er tale om en meget præsentabel kontorejendom, med lejemål fordelt på 3 etager. Herudover er der kælderniveau, hvor der er mulighed for at leje et depotrum på 37 m² Ejendommen entreres via præsentabel hovedindgang og vindfang til atrium med trappe og elevator til de øvre etager med svalegange. Til fælles anvendelse for ejendommens lejere er der fælles tekøkkener og toiletter med bad. Tilhørende ejendommen er der indrettet et fælles parkeringsareal, der andrager ca. 57 gratis p-pladser med gode tilkørselsforhold og vejføring (Friis Hansens Vej) igennem matriklen. Der er netop blevet installeret ellader foran ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Leder du efter et kontorrum eller en kontorplads i et moderne kontorfællesskab med attraktiv beliggenhed i Frederikssund centrum? NIMA udbyder et kontorlejemål med mulighed for et eller flere kontorer i størrelser fra 10 til 37 m2 og hertil medfølger der en andel af fællesareal. Det er også muligt blot at leje en skrivebordsplads. Det flotte kontorfællesskab skaber en moderne og rummelig arbejdsplads, som er beliggende i Frederikssund. Kontoret er designet med fokus på funktionalitet, æstetik og komfort. Kontorrummene vil også være ideelle for behandlere, som fx psykolog, kiropraktor, ergoterapeut eller andre type behandlere, da alle rummene er lydreducerede, og du kan derfor afholde trygt fortrolige samtaler med dine klienter. Når du træder ind i kontoret, vil du bemærke de lyse og åbne omgivelser, der skaber en behagelig atmosfære. Væggene er malet i lyse farver for at give et rent og moderne udseende. Store vinduer lader masser af naturligt lys strømme ind, hvilket giver en lys og indbydende atmosfære. Kontoret er opdelt i forskellige områder for at imødekomme forskellige arbejdsbehov. Der er rummelige arbejdsområder med plads til flere skriveborde og mindre kontorer velegnet til 1-2 ansatte. Der er også en frokoststue/mødelokaler, der er velegnede til møder og præsentationer. Køkken med plads til spiseområder, hvor medarbejderne kan nyde deres måltider og tage pauser. Kontoret har adgang via 2 trapper, en i hver ende af bygningen, samt elevator. Lejemålet ligger øverst i bygningen, hvilket ud over ikke at have nogen overbo også giver et rigtig godt lysindfald og kig ud over byen. Beliggenheden i Frederikssund tilbyder også flere fordele. Byen er kendt for sine naturskønne områder mod fjorden og har et roligt og behageligt miljø. Der er gode transport forbindelser og parkeringsmuligheder lige bag ejendommen. Alt i alt tilbyder dette kontorfællesskab et behageligt og professionelt arbejdsmiljø. Kontorlejemål: Kontorrum 1 - netto 23 m2 + andel af fællesareal 33 m2: månedsleje 4.900 kr. + a/c fællesudgift 500 kr. Kontorrum 2 (udlejet) Kontorrum 3 (udlejet) Kontorrum 4A - netto 14 m2 + andel af fællesareal 16,5 m2: månedsleje 4.194 kr. + a/c fællesudgift 250 kr. Kontorrum 4B - netto 10 m2 + andel af fællesareal 16,5 m2: månedsleje 3.644 kr. + a/c fællesudgift 250 kr. Kontorrum 5 - netto 24 m2 + andel af fællesareal 33 m2: månedsleje 4.988 kr. + a/c fællesudgift 500 kr. Kontorrum 6 - netto 29 m2 + andel af fællesareal: 33 m2: månedsleje 5.425 kr. + a/c fællesudgift 500 kr. Kontorrum 7 - netto 27 m2 + andel af fællesareal 33m2: månedsleje 5.250 kr. + a/c fællesudgift 500 kr. Kontorrum 8 - netto 37 m2 + andel af fællesareal 33 m2: månedsleje 6.125 kr. + a/c fællesudgift 500 kr. Det er muligt at leje flere rum enten ved siden af eller overfor hinanden. Det er også muligt at fjerne en væg eller to, hvis man har brug for større lokaler. En gang årligt laves der et fællesregnskab, hvor de samlede fællesudgifter opgøres og fordeles lejerne imellem efter areal. Fællesudgifterne omfatter følgende udgiftsposter: varme, el, fibernet og afhentning af mad- og restaffald. Lejen er inkl. vandforbrug, mødelokale/frokoststue/rengøring af fællesarealer og p-licens. Ejendommen er momsregistreret og derfor tillægges ovennævnte beløb 25% moms. Er du interesseret? Kontakt os for en fremvisning, og så kan vi i fællesskab skræddersy dit behov. Lejemålets energimærke er angivet til: B

På Søren Frichs Vej 25 finder du et lyst og funktionelt kontorlejemål i stuen. Her er der rig mulighed for skabe et åbent, attraktivt og inspirerende kontormiljø i hyggelige omgivelser i Aarhus C. Omkring ejendommen er der grønne udearealer, samt mulighed for at leje parkeringspladser. Lejemålet er tidsbegrænset med mulighed for forlængelse. Lejemålet er beliggende i Frichs Parken - en bydel i Aarhus C lige inden for Vestre Ringgade – kun 5 minutter fra Aarhus Centrum, og kun 10 minutter til E45 motorvejen. Det er et attraktivt og aktivt område, tæt på Århus Å og Godsbanen som kulturel centrum med gode boligområder blandet med erhverv. De omkringliggende virksomheder er blandt andet software virksomheder, byggemarked, dagligvarer, benzintank, og andre servicevirksomheder. Ejendommen på Søren Frichs Vej 25 i Aarhus C er opført i 1951. Ejendommen er totalrenoveret mellem 2008-2011 og bygningen fremtræder med gulpudset facadebeklædning, velisolerede vinduer, samt charmerende egetræsgulve i stueplan. I parterre er der klinkegulv, som skønnes til at være fra den oprindelige opførsel i 1951. Udendørsarealerne er udlagt til parkeringspladser, samt grønne områder. Lejemålet består af stueetagen. I stueetagen er der en hovedindgang med en stor bred trappe med store glasdøre og -vinduer, der giver et flot lysinfald, samt kørestolelift. Fra hovedindgangen træder man ind i en reception med et åbent kontorområde. Derfra går man ned ad en gang med tolv kontorer/mødelokaler alle med glasvægge ud mod gangen, som gør at kontorerne føles både åbne og lyse. Derudover er der to mindre åbne kontorområder på stueetagen. Ejendommens udearealer anvendes til henholdsvis adgangsvej og parkeringsareal, som er belagt med sten, samt græsplæne mellem lejemålet og parkeringsarealet. Det er muligt at leje parkeringspladser ved lejemålet.

Lyst, nyere toplanshus i naturskønne omgivelser på sydsiden af Kolding Fjord. I stueplan forefindes køkkenalrum med udgang til terrasse, fordelingsgang, badeværelse, disponibelt rum samt trappe til førstesalen. På første sal forefindes stor, lys stue med loft til kip samt disponibelt rum. Til lejemålet hører eget depotrum og adgang til fælles grønne områder med havudsigt samt p-plads med fri parkering. Der forefindes komfur, nyt køleskab, fryser og vaskemaskine. Kort afstand til skole og indkøbsmuligheder. Afstanden til Kolding Centrum er cirka 3 kilometer, og midtbyen kan hurtigt nås til fods eller på cykel via sti langs Kolding Å. Grundet lejlighedens stand og attraktive beliggenhed er genudlejning nem, og der har hidtil ikke været tomgang. En velfungerende ejerforening varetager udvendig vedligeholdelse og drift af fællesarealer. Dermed er ejeren sikret en minimal arbejdsbyrde til administration, hvilket gør lejligheden velegnet til passiv investering. Lejligheden har generelt en god vedligeholdelsesstand.

Kontorlejemål på 1.193 m2 i lyse, åbne og højloftede lokaler fordelt på stueetage og 1. etage i historisk ejendom - Få minutters gang til Trianglen metro - 11 pladser i egen p-kælder, cykelparkering, bad og elevator - Nem adgang til cafeer, restauranter og kaffebarer - Stor fælles solrig tagterrasse - Godt indeklima og god akustik - Adgang til fælleskantine og mødefaciliteter i underetagen Indbydende og nyistandsat indgangsparti med direkte adgang til alle etager via elevator. Ankomstområde i lejemålet på 1. etage byder velkommen med view over det åbne og moderne kontorlandskab. Her er højt til loftet, lounge og store vinduespartier, som går igen på alle etager. Etagerne forbindes via en åben trappe med flotte detaljer i træ og metal, der sammen med gulve i epoxybeton og store vinduer, giver et moderne udtryk med et godt naturligt lys. Etagernes åbne kontorrum er delt op af glasskillevægge med sorte sprosser. Der er tekøkkener og toiletter på begge etager. Underetagen er indrettet til frokost- og konferencerum og er ideel til hygge i kaffepausen eller et uformelt møde. Lejemålet har et behageligt indeklima med god akustik og godt lysindfald som bidrager til medarbejdernes trivsel. Her er der ganske enkelt grobund for inspiration og kreativitet. Lejemålets energimærke er angivet til: D

**KONTORAREAL - ca. 600 - 800 m2** Moderne, lyse og velindrettede kontorlokaler i nyrenoveret stand, fordelt på to etager (indskudt dæk med åbent kig) med loft til kip. På hver etage findes to cellekontorer/mødelokaler, storrumskontor, arkiv/depotplads, tekøkken, garderobe og toilet. Separat serverrum med afkøling. Kontorlokalerne er hævet over terræn med adgang via både trappe og gangslidske fra godt parkeringsareal. Lokalerne er vestvendte med fint lysindfald, og med klimaanlæg og varmepumpe i tillæg til konventionel opvarmning via radiatorer. Adgang til køkken og kantine via mellemgang, samt yderligere to vestvendte kontorer/mødelokaler og yderligere to toiletter. **LAGER-, MONTAGE- OG PRODUKTIONSHALLER - ca. 1.100 - 4.300 m2** I direkte tilknytning og hævet over terræn - med adgang fra kontoret via mellemgang - ligger højloftede, tørre og opvarmede haller med ca. 6 meter frihøjde i lagerhallerne (ca. 4 meter i produktionshallen), og med egen adgang via slusehus og port med læsserampe for tilkørsel af lastbiler. I tillæg til de højloftede haller, der er internt forbundne, findes også gode lokaler med ovenlys til brug for værksted, serviceafdeling, værkførerkontor, toiletter, badefaciliteter og lignende. Under lagerhallerne er krybekælder og teknikgrav med mulighed for at trække kabler og lignende. Ejendommen har en tilslutningsret på 1.200 ampere elektricitet. Hallerne er velegnede for alle former for logistik- og distributionsvirksomhed, ligesom mulighederne for indretning af produktions- og montagevirksomhed er attraktive. **SAMARBEJDSPARTNER** For den rette lejer og samarbejdspartner med et langsigtet perspektiv, kan et lejemål sammensættes fleksibelt i størrelse, ligesom hjælp til investering i særindretninger, opgraderinger og eventuelle til- og ombygninger kan påregnes. Forretningsunderstøttende finansiering af maskiner, inventar og varelager kan eventuelt ligeledes drøftes og formidles. En konstruktion omkring medejerskab af ejendommen, helt eller delvist, kan ligeledes drøftes - hvis interesse - som led i et strategisk samarbejde.

To kontorlejemål på hver 417 m² i meget synlig og præsentabel ejendom beliggende i Allerøds attraktive erhvervsområde Borupgård. Lejemålene er beliggende på 1. sal med egen separat indgang og trappe. Det er muligt at leje de to lejemål i et samlet på ialt 834 m². Lejemålene er indrettet med større og mindre kontorer, møderum, kantine samt toiletter iht. plantegning i nærværende prospekt. Den nuværende indretning er foretaget med lette vægge, så det er muligt at få en anden indretning efter nærmere aftale. Lejemålene udbydes iøvrigt på favorable vilkår. Det er muligt at leje 208 m² lager i stueetagen. Lejemålene har eget gasfyr og egen separat el-installation, så al forbrug afregnes direkte med leverandørerne. Der er kort afstand til Hillerødmotorvejen, til Allerød station og Allerød bymidte. Kun 50 meter fra ejendommen kører to buslinjer. Lejemålet udbydes til en særpris på kr. 400 pr. m² det første år. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Lejemålet henvender sig til at alle kontorvirksomheder så som: Revisor, advokatbranchen, it-virksomhed, konsulentbranchen osv. Lejemålet ligger tilbagetrukket og ugenert. Kontorerne befinder sig på 1. sal, og har et fantastisk lysindfald fra vinduespartierne. Man går direkte indenfor igennem den hyggeligt forplads, hvor frokosten kan nydes på borde og bænke, der er opsat. Direkte fra indgangen kommer man op af trappen til 1. sal, og derfra kommer du ind i lejemålet. Lejemålet indeholder 2 gode og velfungerende rum. 1 kæmpe storrumskontor, der kan huse mange arbejdsstationer, det anden rum er også meget brugbart, enten som direktionskontor eller til flere arbejdspladser. Pænt hvidt funktionelt køkken samt pænt toilet. Der er mange parkeringspladser til dig og dine medarbejdere - uden afgift. Lejemålets energimærke er angivet til: C

I alt 270 kvm lokaler på 2. sal midt i byen kun 2 minutters gang fra banegården og 2 minutters gang fra Slotssøen. Lejemålet indeholder 4 værelser på 10-16 kvm hver, som kan bruges til behandlerrum eller kontorlokaler. Desuden vil der være et reception/venteområde på 40 kvm, som vil være området, hvor man tager imod kunder/patienter. Til lejemålet er der også 2 mødelokaler, hvoraf det ene lokale er på ca. 11 kvm og det andet er på ca. 18 kvm. Frokostrum på 45 kvm samt lille thekøkken, 2 mindre depotrum og 2 toiletter. I alt er der 3 indgange til lejemålet på 2. sal, hvor du også har mulighed for at benytte elevator, udover den fælles trappe. Fra 2. sal er der desuden en brandtrappe til parkeringspladsen, hvor der medfølger 1 parkeringsplads til lejemålet. Der kan tillejes flere parkeringspladser.

<!-- StartFragment --> <!-- StartFragment --> **Attraktivt lager - lille kontordel - god infrastruktur ved Avedøre Holme** Lejemålet er beliggende i det veletablerede erhvervs- og industriområde ved Avedøre Holme. Beliggenheden er med kort afstand til E20 (2 min.), København og Kastrup Lufthavn. Gode befæstede parkeringsfaciliteter ved ejendommen og tæt på offentlige transportmidler. Ejendommen er en traditionel fabriks- og kontorejendom opført i betonelementer placeret med grønne omgivelser og fin synlighed ud til Hammerholmen og er en del af en velfungerende ejerforening med ordnede forhold. Lejemålet består af ca. 410 m2 lyst, højloftet, søjlefrit lager med lofthøjde under drager 5,90 m, kørefast betongulv og stor elhejst port H 4,51 x B 3,97 m, der deles med ejer. Gennem porten kommer man ind i et stort fælles af- og pålæsningsområde. Flere toiletkerner forefindes og bade/omklædningsfaciliteter vil kunne tilvejebringes, såfremt det er påkrævet af lejer. Med direkte adgang mellem lokalerne endvidere ca. 400 m2 lager med lofthøjde 3,02 m, betongulv, værkførerkontor og egen port H 2,50 x B 2,39 m. Vinduer langs den ene side sørger for godt lysindfald. Nuværende lejers reoler og evt. kølecontainer kan overtages ifølge nærmere aftale og lokalerne er godkendt til lejers fødevareproduktion. Der er installeret vand og gulvafløb i hallen. Kontordelen på 1. sal er nyistandsat og meget præsentabel, med flotte trægulve og lofter med belysningskilder. Adgang kan ske via repræsentativt indgangsparti i glas eller via trappe direkte fra lageret. Indrettet som store lyse dobbeltkontorer (2 stk.) samt eget køkken. Adgang til toiletter, mødelokale og ejers store frokoststue er mulig. Billedmaterialet af lagerhallen er ikke helt retvisende, idet lokalet nu er opdelt med væg ved søjlerne.<!-- EndFragment --> <!-- EndFragment --> Lejemålets energimærke er angivet til: C

Kontorlejemål med mulighed for at leje et eller flere kontorer i størrelser fra 59 m² og opefter. Samtidig er der mulighed for at leje sekundære arealer til f.eks. showroom, atelier, arkivrum eller lign. Gode fællesarealer med møderum, toiletfaciliteter samt tekøkken med tilhørende frokoststue. Primært til mindre virksomheder, der ikke har det store arealbehov, og for hvem fleksibilitet og effektivitet i lejeforholdet er nøgleord. Konceptet betyder, at det er muligt at etablere sig for relativt lave omkostninger. Kontorfællesskabet ligger på 1. sal med adgang via præsentabelt indgangsparti med foyer og trappe. Via firmaet Telefon-Service i Kontorhus 1 på Naverland 2, er der mulighed for at træffe en direkte aftale om en lang række ydelser, som vil styrke det daglige arbejde og sikre den nødvendige kommunikation med virksomhedens kunder og forretningsforbindelser. Telefon-Service kan bl.a. være behjælpelig med telefonpasning, sekretærassistance, fax-, post-, kopi- og regnskabsservice. Gode tilkørsels- og parkeringsforhold. Information - Mulighed for leje af showroom, atelier, arkivrum eller lign. - Fleksibilitet og lave omkostninger - Gode fællesarealer - Mulighed for telefonservice - Gode tilkørsels- og parkeringsforhold

Lagerlokale på 785 m² i velholdt stand med højt til loftet, portadgang, lille kontorafsnit og gode tilkørselsforhold. Kan overtages pr. 01.04.23. Moderne erhvervsejendom med beliggenhed på Hammerholmen i Hvidovre’s dynamiske industriområde. Der er 12 km fra Københavns centrum. Forbindelse til motorvej E20 ligger 1 km fra ejendommen og befinder sig tæt på offentlig transport med hurtig tilgang til 500S og 200S. Her er også mulighed for at leje et lagerlokale på 240 m² som fremstår i rå og funktionsdygtig tilstand med rig mulighed for personlig tilpasning. Der er adgang til egne bad- og toiletfaciliteter. Indgang er via trappe, som er tæt placeret ved parkeringsområdet.

På Digevej 114 ligger en af udlejers mest præsentable ejendomme, der er tegnet af Henning Larsen og opført i 2009. Ejendommen er et moderne flerbrugerhus med et flot indgangsparti og fælles kantine, derudover er der omklædning med bad i kælderen. Ejendommen er beliggende tæt på motorvejsnettet og med kort afstand til Bella Center Metrostation. Københavns Lufthavn kan nås på 10 minutter. Foran ejendommen er der fælles parkering samt gæsteparkering, og ved Bella Center Metrostation er der et parkeringshus med offentlig parkering, hvis lejer ønsker yderlige parkeringspladser til deres medarbejdere. På ejendommen er der installeret elladestandere til ejendommens lejere og deres gæster. Der er tre ledige lejemål i ejendommen. Fælles for dem begge er gode lyse lokaler og en skøn udsigt, udover fælleden eller resten af Amager. Alle tre lejemål tilgås let med elevator eller via trappen, der er placeret midt i ejendommen. Der er mulighed for at leje fra 493-1.468 m². På Digevej 114 får I derudover en fantastisk natur helt tæt på lejemålet, da der foran ejendommen er udsigt til fredet naturområde. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Charmerende kontorlokaler med en meget attraktiv beliggenhed i Svendborg Centrum Lejemålet er beliggende op 1. sal i en præsentabel ejendom på Møllergade, med direkte adgang via trappe fra gågaden. Lejemålet indeholder et stort lyst lokale med flot udsigt over havnene, samt yderligere 2 kontorer, badeværelse og rummeligt køkken/spisestue. Lejemålet fremstår i meget charmerende stand med flotte trægulve, stuklofter samt nyere køkken og toilet / bad. Lejemålets energimærke er angivet til: G

I meget pæn ejendom og med attraktiv beliggenhed i Slagelse C udlejes regulært kontorlokale med egen adgang (via udvendig trappe). Selve kontorlokalet er et stort lokale med synlige loftsbjælker og godt lysindfald. Der er et meget fint tekøkken samt badeværelse med toilet og brus. Lejemålet er momsregistreret. 3 mdr. depositum. Lejemålets energimærke er angivet til: A

​ **Smuk klassisk ejendom på én af byens bedste adresser - mulighed for hurtig overtagelse** Blandt byens mest prestigiøse herskabsejendomme udlejes kontor på 245 m² beliggende på 2.sal. Særdeles repræsentativt opgangsparti med smukke dekorerede vinduespartier, tæppebelagt trappe og den oprindelige fine elevator. Lejemålet er indrettet med 3 store og højloftede kontorer en suite mod Store Strandstræde og med rigtig godt lysindfald. Derudover kontor med udsigt til ejendommens baggård, samt et større kontor / mødelokale, som eventuelt kunne anvendes til reception/lounge/showroom. Ydermere findes et kontor tilbagetrukket i lejemålet, som evt. også kan anvendes til mødelokale. Udover kontorerne rummer lejemålet 2 toiletter, samt pænt køkken med køkkenø. Store Strandstræde er ikke uden grund én af byens mest eftertragtede adresser. Gaden har et varieret og spændende handelsliv, hvor der findes et eksklusivt udvalg af butikker. Endvidere tæt på flere gode spisesteder på Sankt Annæ plads, Amaliegade samt området omkring Ophelia Plads. Beliggenheden mellem Sankt Annæ Plads og Kongens Nytorv er helt unik og her er tillige kort afstand til Metroen på Kongens Nytorv, som betjener alle 4 metrolinjer. Gode parkeringsmuligheder i bl.a. Parkeringshus Sankt Annæ Plads. ​ **Kontakt Kraer erhvervsmægler** for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

OM EJENDOMMEN Velbeliggende flerbrugerejendom på Dynamovej i Søborg. Ejendommen består af 3 etager, hvor 1. og 2. etage er kontoretager. Stueetagen består primært af store og flotte showrooms, samt tilhørende nye kontorområder. I kælderen er der et stort udvalg af depotrum samt et lager, som er tilgængelige ved trappe eller en rampe, hvor det er muligt at kører ned med bil. Ejendommen er en del af Anemoneparken kontorfælleskab med bl.a. fælleskantine/bistro, bad i kld. etc. Beliggenhed på Dynamovej med tæt til Motorring 3 og Hillerødmotorvejen, hvilket gør det nemt at komme til og fra motorvejsnettet og indre København. Der er gode muligheder for offentlig transport med flere buslinjer/Gladsaxe trafikplads og Herlev station inden for kort afstand. Der vil samtidig komme en letbane i 2025 nær ejendommen, som vil køre mellem Lyngby og Ishøj. OM LEJEMÅLET På stueetagen af Dynamovej findes der 3 forskellige lejemål. Lejemål 1 og 2 består primært af et stort showroom i varierende størrelse, som også kan bruges til lager, samt et nyt kontor. Der vil være en privatindgang til begge lejemål, både via egen dør, eller en stor port i terræn. Lejemål 3 er et stort kontor lejemål, også med egen indgang. Lejemålet kan opdeles i flere størrelser alt efter anvendelse. Kontorafdelingerne vil inkludere et tekøkken med spisefaciliteter, samt flere toiletter. Det vil være muligt at nyindrette lejemålene i samarbejde med lejer. Det vil være muligt at leje et depotrum og lager i ejendommens kælder. Depotrummene er mellem 30 kvm og 59 kvm og lageret er 426 kvm, og det vil være muligt at tilgå dem via trappe eller en rampe, hvor man kører ned med en bil. Lageret har sit eget toilet, samt egne badefaciliteter. Lejemålets kan anvendes til pladskrævende salg, industri, handel, kontor og lignende (ikke logistik). Billeder til illustration. Fotograf på vej. INFRASTRUKTUR MED BUS - Inden for 600 m er det muligt at komme til buslinje 166 og 300S. MED TOG - Der er ca. 2,6 km til Herlev station, hvor S-toglinjerne C og H kører. I BIL - Der er god adgang til motorvejsnette med Motorring 3 og Hillerødsmotorvejen inden for 700 m. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Lejemålets energimærke er angivet til: B

OM EJENDOMMEN Velbeliggende flerbrugerejendom på Dynamovej i Søborg. Ejendommen består af 3 etager, hvor 1. og 2. etage er kontoretager. Stueetagen består primært af store og flotte showrooms, samt tilhørende nye kontorområder. I kælderen er der et stort udvalg af depotrum samt et lager, som er tilgængelige ved trappe eller en rampe, hvor det er muligt at kører ned med bil. Ejendommen er en del af Anemoneparken kontorfælleskab med bl.a. fælleskantine/bistro, bad i kld. etc. Beliggenhed på Dynamovej med tæt til Motorring 3 og Hillerødmotorvejen, hvilket gør det nemt at komme til og fra motorvejsnettet og indre København. Der er gode muligheder for offentlig transport med flere buslinjer/Gladsaxe trafikplads og Herlev station inden for kort afstand. Der vil samtidig komme en letbane i 2025 nær ejendommen, som vil køre mellem Lyngby og Ishøj. OM LEJEMÅLET På stueetagen af Dynamovej findes der 3 forskellige lejemål. Lejemål 1 og 2 består primært af et stort showroom i varierende størrelse, som også kan bruges til lager, samt et nyt kontor. Der vil være en privatindgang til begge lejemål, både via egen dør, eller en stor port i terræn. Lejemål 3 er et stort kontor lejemål, også med egen indgang. Lejemålet kan opdeles i flere størrelser alt efter anvendelse. Kontorafdelingerne vil inkludere et tekøkken med spisefaciliteter, samt flere toiletter. Det vil være muligt at nyindrette lejemålene i samarbejde med lejer. Det vil være muligt at leje et depotrum og lager i ejendommens kælder. Depotrummene er mellem 30 kvm og 59 kvm og lageret er 426 kvm, og det vil være muligt at tilgå dem via trappe eller en rampe, hvor man kører ned med en bil. Lageret har sit eget toilet, samt egne badefaciliteter. Lejemålets kan anvendes til pladskrævende salg, industri, handel, kontor og lignende (ikke logistik). Billeder til illustration. Fotograf på vej. INFRASTRUKTUR MED BUS - Inden for 600 m er det muligt at komme til buslinje 166 og 300S. MED TOG - Der er ca. 2,6 km til Herlev station, hvor S-toglinjerne C og H kører. I BIL - Der er god adgang til motorvejsnette med Motorring 3 og Hillerødsmotorvejen inden for 700 m. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Lejemålets energimærke er angivet til: B

Vi udlejer nu en af de bedst beliggende butikker i centrum af Nyborg, og tilmed en butik i meget flot stand. Lejemålet blev omfattende istandsat i 2019, da House of Home flyttede ind i den store butik på hjørnet af Nygade 2 og Nørregade 10C, men butikken opdeles nu to mindre butikker med hver sin indgang. Indgangen til denne butik ligger fortsat lige på hjørnet af Nørregade og Nygade, som begge er gågader, og butikken i Nygade 2 får et nyt indgangsparti. På gårdsiden ligger personalerummet, som er nydeligt og stort nok til, at der både kan være spiseplads og plads til skrivebord, og hvortil der etableres en lille intern trappe. Da lejemålet blev istandsat i 2019, blev der udført nye lofter med de viste firkantede loftslamper, nyt trægulv, nye elinstallationer m.m. Lejemålet overtages nymalet. Ny lejer opsætter selv egen spotbelysning iht. lejers koncept. Beliggenhed og eksponeringsværdi kan dermed ikke blive meget bedre i Nyborg handelscentrum. Lejemålets energimærke er angivet til: F

Lejemålet på Nordre Fasanvej 117 imponerer med et solidt salgsareal på hele 366 m², og med et yderst eksponeret vinduesparti på 31 m² ud mod den befærdede Nordre Fasanvej, sikres optimal synlighed i det omkringliggende bybillede. Lejemålets grundplan har en regulær udformning og har tidligere været anvendt til dagligvarehandel. Udover fire trapper op til indgangspartiet, er der også en rampe på siden, der sikrer bekvem adgang for blandt andet kørestolsbrugere og indkøbsvogne. Fra butiksniveau giver en vareelevator adgang til en rummelig underetage med højt til loftet, der strækker sig over i alt 190 m² og opfattes som et ideelt disponibelt lager. Via et integreret trappehus er der adgang til lejemålets første sal, som med sine 36 m² giver optimale forhold for personalevelfærd eller blot ekstra lagerfaciliteter. Desuden er der i gården bag ejendommen eksklusiv brugsret til 12 parkeringspladser, som nemt tilgås fra Nordre Fasanvej. P-pladserne er en del af lejemålet og opkræves med kr. 12.000 pr. stk. pr. år ud over lejen. Dvs. årlig leje inkl. parkering udgør kr. 894.230. Vareindlevering kan ske på lejemålet bagside, hvorfra der er adgang til vareelevator. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Utrolig velholdt ejendom med et erhvervsareal på 404 m2 fordelt på stueetage, 1. sal og meget højloftet, tør kælder samt en integreret garage/lager på 62 m². Ejendommen blev total istandsat af udlejer i 2002 og er løbende blevet vedligeholdt og opgraderet blandt andet med nyt eternittag i hhv. 2018 og 2021. Ejendommen har været benyttet til apotek og er derfor forsynet med rullegitrer, sikkerhedsdøre og røgkanon. Der er nyere kabler overalt, netværksstik, LED-spots, moderne belysning og køling. I stueetagen er stort, flot butikslokale med hvide vægge, hvidt listeloft og Amtigo-gulve. Baglokalet ligger i åben forbindelse til butikken, og herfra er der adgang til yderligere et disponibelt rum med vask og udgang til garagen/lager, adgang til handicaptoilet og nedgang til kælderen. Endelig er der en personaleindgang med trappe til 1. sal. 1. salen er indrettet med personalegarderobe, to kontorer, stort møderum/kontor der adskilles med en foldedør til køkkenet med spiseplads samt et toilet med badefaciliteter. Fra mødelokalet og køkkenet er der adgang til tagterrasse med udsigt til skoven. Hele 1. salen er belagt med egetræsparketgulve – baderummet er dog belagt med vinyl. Ejendommen har sit eget solcelleanlæg på 10 kW – anlægget er blot 3 år gammelt. Alt i alt en ejendom velegnet til mange formål og lige til at flytte ind i. Erhvervsejendommen er beliggende centralt i Jyderup, få meter fra stationen og busholdepladserne, men alligevel tæt på skøn natur. Jyderup er en stationsby i Holbæk Kommune med ca. 4.350 indbyggere. Byen er omgivet af villa- og industrikvarterer, med blandt andet virksomheder indenfor metal- og elektronikindustrien. Jyderup ligger med de smukke skove og søer mellem Holbæks pulserende liv og det omfattende erhvervsliv i Kalundborg. Infrastrukturen i Jyderup er rigtig god med nem adgang til og fra motorvejen og togdriften mellem København og Kalundborg. Endelig er der flere buslinjer med udgangspunkt fra Jyderup station. Jyderup har et stort kundegrundlag fra de omkringliggende villakvarterer med mange børnefamilier. Jyderup bliver betjent med regionaltog til og fra København og Kalundborg, samt adskellige buslinjer. Der er 27 km til Holbæk og turen til København kan gøres med tog på blot en times tid. Lejemålets energimærke er angivet til: C

OM EJENDOMMEN Velbeliggende flerbrugerejendom på Dynamovej i Søborg. Ejendommen består af 3 etager, hvor 1. og 2. etage er kontoretager. Stueetagen består primært af store og flotte showrooms, samt tilhørende nye kontorområder. I kælderen er der et stort udvalg af depotrum samt et lager, som er tilgængelige ved trappe eller en rampe, hvor det er muligt at kører ned med bil. Ejendommen er en del af Anemoneparken kontorfælleskab med bl.a. fælleskantine/bistro, bad i kld. etc. Beliggenhed på Dynamovej med tæt til Motorring 3 og Hillerødmotorvejen, hvilket gør det nemt at komme til og fra motorvejsnettet og indre København. Der er gode muligheder for offentlig transport med flere buslinjer/Gladsaxe trafikplads og Herlev station inden for kort afstand. Der vil samtidig komme en letbane i 2025 nær ejendommen, som vil køre mellem Lyngby og Ishøj. OM LEJEMÅLET På stueetagen af Dynamovej findes der 3 forskellige lejemål. Lejemål 1 og 2 består primært af et stort showroom i varierende størrelse, som også kan bruges til lager, samt et nyt kontor. Der vil være en privatindgang til begge lejemål, både via egen dør, eller en stor port i terræn. Lejemål 3 er et stort kontor lejemål, også med egen indgang. Lejemålet kan opdeles i flere størrelser alt efter anvendelse. Kontorafdelingerne vil inkludere et tekøkken med spisefaciliteter, samt flere toiletter. Det vil være muligt at nyindrette lejemålene i samarbejde med lejer. Det vil være muligt at leje et depotrum og lager i ejendommens kælder. Depotrummene er mellem 30 kvm og 59 kvm og lageret er 426 kvm, og det vil være muligt at tilgå dem via trappe eller en rampe, hvor man kører ned med en bil. Lageret har sit eget toilet, samt egne badefaciliteter. Lejemålets kan anvendes til pladskrævende salg, industri, handel, kontor og lignende (ikke logistik). Billeder til illustration. Fotograf på vej. INFRASTRUKTUR MED BUS - Inden for 600 m er det muligt at komme til buslinje 166 og 300S. MED TOG - Der er ca. 2,6 km til Herlev station, hvor S-toglinjerne C og H kører. I BIL - Der er god adgang til motorvejsnette med Motorring 3 og Hillerødsmotorvejen inden for 700 m. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Lejemålets energimærke er angivet til: B

OM EJENDOMMEN Velbeliggende flerbrugerejendom på Dynamovej i Søborg. Ejendommen består af 3 etager, hvor 1. og 2. etage er kontoretager. Stueetagen består primært af store og flotte showrooms, samt tilhørende nye kontorområder. I kælderen er der et stort udvalg af depotrum samt et lager, som er tilgængelige ved trappe eller en rampe, hvor det er muligt at kører ned med bil. Ejendommen er en del af Anemoneparken kontorfælleskab med bl.a. fælleskantine/bistro, bad i kld. etc. Beliggenhed på Dynamovej med tæt til Motorring 3 og Hillerødmotorvejen, hvilket gør det nemt at komme til og fra motorvejsnettet og indre København. Der er gode muligheder for offentlig transport med flere buslinjer/Gladsaxe trafikplads og Herlev station inden for kort afstand. Der vil samtidig komme en letbane i 2025 nær ejendommen, som vil køre mellem Lyngby og Ishøj. OM LEJEMÅLET På stueetagen af Dynamovej findes der 3 forskellige lejemål. Lejemål 1 og 2 består primært af et stort showroom i varierende størrelse, som også kan bruges til lager, samt et nyt kontor. Der vil være en privatindgang til begge lejemål, både via egen dør, eller en stor port i terræn. Lejemål 3 er et stort kontor lejemål, også med egen indgang. Lejemålet kan opdeles i flere størrelser alt efter anvendelse. Kontorafdelingerne vil inkludere et tekøkken med spisefaciliteter, samt flere toiletter. Det vil være muligt at nyindrette lejemålene i samarbejde med lejer. Det vil være muligt at leje et depotrum og lager i ejendommens kælder. Depotrummene er mellem 30 kvm og 59 kvm og lageret er 426 kvm, og det vil være muligt at tilgå dem via trappe eller en rampe, hvor man kører ned med en bil. Lageret har sit eget toilet, samt egne badefaciliteter. Lejemålets kan anvendes til pladskrævende salg, industri, handel, kontor og lignende (ikke logistik). Billeder til illustration. Fotograf på vej. INFRASTRUKTUR MED BUS - Inden for 600 m er det muligt at komme til buslinje 166 og 300S. MED TOG - Der er ca. 2,6 km til Herlev station, hvor S-toglinjerne C og H kører. I BIL - Der er god adgang til motorvejsnette med Motorring 3 og Hillerødsmotorvejen inden for 700 m. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Lejemålets energimærke er angivet til: B

På gadeplan udbydes 425 m² attraktive butikskvadratmeter med vinduesfacade i fuld højde og bredde, hvilket garanterer optimal synlighed i det omkringliggende bymiljø. I lokalets bagerste del er der i dag indrettet fire kontorer med glasvægge samt faciliteter til personalet, herunder en frokoststue/køkken. Adgang til baggården, som inkluderer udlagte parkeringsarealer og mulighed for vareindlevering, foregår gennem dobbeltdøre fra et af kontorlokalerne. Lejemålet inkluderer desuden en integreret underetage på 280 m², der for øjeblikket anvendes til butiks- og lagerfaciliteter. De to etager er forbundet via en trappe og en elevator. Underetagen fremstår yderst anvendelig med optimal loftshøjde og rummer to store, åbne områder samt mindre opdelte disponible rum, to toiletter samt badefaciliteter. Taastrup Hovedgade er anerkendt for sit dynamiske handelsmiljø bestående af et omfattende og varieret udbud af caféer, specialbutikker og supermarkeder, hvilket skaber en levende atmosfære og understreger områdets status som et centralt handelsknudepunkt. Lejemålets energimærke er angivet til: C

I årevis hørtes lyden af børnestemmer, når man gik forbi Ingerslev Boulevard 3. Her lå en af Aarhus’ største skoler, og tusindvis af børn er gennem årene gået gennem de daværende porte til skolegården. Nu kan denne ikoniske bygning lejes som et fantastisk kontor midt i Aarhus C. Området Med gåafstand til Banegården & Bruuns Galleri, charmerende M. P Bruunsgade & handelsgaden Jægergårdsgade er domicilet særdeles centralt placeret på eftertragtede Frederiksbjerg i midtbyens centrum, omgivet af boligområde, detailhandelsområde og specialforretninger. Desuden kort afstand til Marselisborg Lystbådehavn, Mindeparken og øvrige naturskønne omgivelser. Lejemålet kan entreres med bil, cykel, til fods foruden de mange busforbindelser særligt fra Harald Jensens Plads. Ejendommen Frederiksbjerg Byskole. Borgerskolen Ingerslevs Boulevard, Ingerslev Boulevards Skole og VUC Aarhus. Skolen er nok mest kendt som Ingerslevs Boulevards Skole, selvom den har heddet og nu atter hedder noget andet. Hovedbygningen, gymnastiksale, overlærerboligen samt udhuse mod Ingerslevs Boulevard er opført i 1902-03 og tegnet af arkitekt Ludvig A. Petersen, som vandt en i 1902 afholdt konkurrence blandt byens arkitekter. Pedelboligen er opført i 1928 og tegnet af stadsarkitektens kontor. Skolen er opført under stilefterligningsperioden og fremtræder i romansk stil. Bygningen Bygningen er istandsat med omtanke for det oprindelige byggeri. Det er den originale trappe og de originale gelændre, der kan ses i bygningen, hvor alle murstenene også er fritlagt, og der er spor efter de gamle elkanaler som er bevaret. På de lange gange er det gamle plankegulv bevaret. Det samme er dørene til de tidligere klasselokaler, hvor gamle tavler på væggene med indbyggede hulrum til kridt og tavlesvamp flere steder er bibeholdt. Nye og mere energivenlige vinduer er sat i facaden og bygningen er opdateret med et forbedret energimærke. Skolens originale vinduer er bevaret og brugt til at skabe nye, mindre arbejdsrum. Også i toppen af de to trapperum, som ligger i hver sin ende af bygningen, er der med svævende etager skabt nye mødelokaler. Ved at bruge forskellige materialer bliver forskellen på nyt og gammelt markant og giver en industriel New York-stemning. Øverst i bygningen er etageadskillelsen mellem de to loftsetager sænket. Det har givet en ekstra brugbar etage øverst, hvor der før var pulterrum, og hvorfra man gennem de nye vinduer har udsigt over hele Frederiksbjerg. Det har givet rummet mere volumen, så det kan bruges til langt flere formål. Lejemålet Lejemålet består af seks etager med te-køkken, toilet, møde og kontorer i stuen, samt kontorer, mødelokaler og toiletter på 1. til 4. etage. Husets øverste etage var førhen et koldt loftsrum, men fremstår i dag som et stort åbent kontorrum med fritlagte bjælker under de skrå lofter og udsigt over Ingerslevs Boulevard fra skråvinduerne i taget. Der er elevator i bygningen og mulighed for at leje p-pladser foran ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: B

I karakteristisk rød murstensejendom centralt på Østerbro udbydes 709 m² nyistandsatte kontorlokaler med en særdeles god udnyttelse af kvadratmeterne. Lejemålet fremstår lyst og indbydende med lyse plankegulve, på 1. salen fritlagte bjælker samt store ovenlys vinduer, der giver masser af lys til kontorerne. Stuelokalerne er indrettet med gråt cementfibergulv, som udover kontorpladser, også rummer lounge og mødefaciliteter. Lejemålets to etager er forbundet via intern bred trappe. Lejemålets toiletkerne er ligeledes nyrenoveret. Lejemålet er særdeles velegnet til virksomheder med behov for et mindre showroom m.m. Som lejer i Masnedøgade 22-26 er der endvidere adgang til fælles kantine og mødefaciliteter, ligesom der er øvrige fællesområder, herunder tagterrasse med en mageløs udsigt over byens tage samt en hyggelig gård med borde og bænke. Et indflytningsklart lejemål i høj kvalitet og med hurtig adgang til metro, S-tog, bus samt Lyngbyvejen. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Ejendommen er beliggende i et veludbygget erhvervsområde på Blangstedgårdsvej som er beliggende i et trafikknudepunkt ved Ring 2, direkte ved indfaldsvej til Odense Centrum – nær Ring 3, og med let adgang til motorvej både den øst-vestgående E20 og den sydgående motorvej til Svendborg. I området ligger bl.a. Bilka, Rosengårdscenteret, IKEA m.v. Lokalerne er beliggende i stuen og 1. sal. I stueplan er der toiletter og mindre køkken med opbevaringsplads. Fra stueplan er der bred trappe op til 1 salen hvor der er meget stort storrumskontor med et godt lysindfald fra de buede vinduer. Der er flere gode store kontorer samt frokoststue. Lokalerne kan efter aftale overtages nymalet og med ordnede gulve (istandsat). Lejemålet er særdeles anvendeligt til alle former for kontor, showroom, studie m.m. Foran ejendommen er grunden befæstet med SF-sten til parkeringsforhold for ca. 60 biler. Kontakt os helt uforpligtende og få en god snak om dit lokalebehov og ejendommens muligheder.

Rigtig flot og velbeliggende butik på Hjørrings absolut bedste strøg med god synlighed - direkte på den flotte Springvandspladsen. Stor, lys og veldisponeret butik på 494 kvm med rigtig god lofthøjde. Herudover er der er stort, tørt lager i kælderen, som ikke er medregnet i lejemålets areal og medfølger uden beregning. Meget regulært, højloftet og lyst butikslokale, trappe til lager i kælderen. Store facadevinduer mod Strømgade og mod passagen til P. Nørkærs Plads. Gode P-forhold i umiddelbart nærhed. Gode personalefaciliteter med opholdsrum, køkken og toilet. Dertil kommer 146 kvm tørt lager i kælderen.

Velholdt rødstensvilla med stor garage fra år 2000 på 58m2. Der er en god gårdhave mellem beboelsen og garagen og en skøn lukket have. Moderniseret i stueplan med gulvvarme og nye gulve i 2012 og fremstår i meget flot stand. Stueplan består af entre, lyst bad, baggang med trappe til 1. sal, køkken , stue og værelse. 1. sal er ikke renoveret og byder på 2 værelser og toilet. Stuehuset har fået nyt tag i 2011. Nuværende lejer har beboet ejendommen siden 2012. Ejendommen ligger ca 5 km fra Møldrup og Aalestrup, hvor der er skole og hal og indkøb. Der er ca 500m til nærmeste daginstitution. Villa ligger ca 200m fra den populære Himmerlandsti og madpakkehuset. Der er let adgang til A 13 og ca 25 km til Viborg og ca 55 km til Ålborg.

Vores ejendom på Røjelskær 15 er placeret centralt i Holte. Ejendommen fremstår yderst præsentabel og bygningens 4350 kvadratmeter er fordelt ud på fire etager. Der er plads til forskellige typer af erhverv og den gode planløsning giver masser af muligheder for fleksible kontorområder. Ejendommens placering gør det til et yderst attraktivt sted at placere sin virksomhed. Ejendommen er beliggende tæt på hovedvejen Kongevejen som forbinder Holte med det øvrige motorvejsnet. Der er samtidig gode muligheder for offentlig transport, da der er både er s-tog og busforbindelser indenfor gåafstand. Der er kun 25 minutters kørsel til indre by og Holte midtby er kun et stenkast væk. Der er i dag ét ledigt lejemål i ejendommen, og det er beliggende på 2. sal. Der er let adgang til lejemålet fra hovedindgangen med både elevator og trappe. Lejemålet består af 570 m² kontorareal som er indrettet med åbne og lukkede kontorer. Dertil er der i lokalet også eget tekøkken med mindre spiseområde og egne toiletter.

Ejendommen er en del af den tidligere TV-by og ejendommens stueetage fungerer stadigvæk som filmstudie Ejendommens er beliggende tæt på afkørsel Mørkhøj og giver hurtig og nem adgang til motorvejsnettet.Lejemålet er beliggende i ejendommens kælder og adgang sker via trappe eller via godselevator ( 6 ton ) Mulighed for at køre med palleløfter til og fra lejemålet. Lejemålet er forsynet med radiatorer og fremstår godt og tørt. Lejemålet fremstår reelt med kun få søjler. Mulighed for at opdele lejemålet fra 800 - 1.628 m²

OM EJENDOMMEN Ejendommen har været under gennemrenovering, den fremstår derfor meget moderne. Du tilgår ejendommen gennem en lys og åben fælles entré, som giver adgang til de respektive lejemål i ejendommen samt fællesfaciliteter. Ejendommen er velbeliggende i forhold til motorvejsnettet, med Motorring 3 og Hillerødsmotorvejen inden for kort afstand. Der tilbydes gode parkeringsforhold på ejendommen. Der er flere muligheder for at offentlig transport igennem Herlev station, og en variation af buslinjer inden for kort afstand. OM LEJEMÅLENE I ejendommens stueetage er der 365 m2 kombineret kontor og lager. Kontoret består både af 2 mindre møderum, samt et åbent kontorlandskab. Der er god adgang til lageret via en dør fra kontoret og en port med rampe. I stueetagen er der et andet ledigt kontorlokale på 91 m2, hvor der adgang til kontoret via egen privat dør. På 1. salen er der et ledigt kontorlokale på 94 m2 , som er tilgængeligt via en trappe. I ejendommens kælder er der et ledigt lager-/depotrum på 83 m2 . I hvert lejemål medfølger der eget tekøkken og toiletter, køl og ventilation samt adgang til ejendommens fælleskøkken og fællesfaciliteter. INFRASTRUKTUR MED BUS - Inden for 900 m er det muligt at tager buslinje 300S og 166. MED TOG - Der er ca. 2,8 km til Herlev st., hvor S-toglinjerne C og H kører. I BIL - Der er kort afstand til både Motorring 3 og Hillerødmotorvejen, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Leder du efter et kontorrum eller en kontorplads i et moderne kontorfællesskab med attraktiv beliggenhed i Frederikssund centrum? NIMA udbyder et kontorlejemål med mulighed for et eller flere kontorer i størrelser fra 10 til 37 m2 og hertil medfølger der en andel af fællesareal. Det er også muligt blot at leje en skrivebordsplads. Det flotte kontorfællesskab skaber en moderne og rummelig arbejdsplads, som er beliggende i Frederikssund. Kontoret er designet med fokus på funktionalitet, æstetik og komfort. Kontorrummene vil også være ideelle for behandlere, som fx psykolog, kiropraktor, ergoterapeut eller andre type behandlere, da alle rummene er lydreducerede, og du kan derfor afholde trygt fortrolige samtaler med dine klienter. Når du træder ind i kontoret, vil du bemærke de lyse og åbne omgivelser, der skaber en behagelig atmosfære. Væggene er malet i lyse farver for at give et rent og moderne udseende. Store vinduer lader masser af naturligt lys strømme ind, hvilket giver en lys og indbydende atmosfære. Kontoret er opdelt i forskellige områder for at imødekomme forskellige arbejdsbehov. Der er rummelige arbejdsområder med plads til flere skriveborde og mindre kontorer velegnet til 1-2 ansatte. Der er også en frokoststue/mødelokaler, der er velegnede til møder og præsentationer. Køkken med plads til spiseområder, hvor medarbejderne kan nyde deres måltider og tage pauser. Kontoret har adgang via 2 trapper, en i hver ende af bygningen, samt elevator. Lejemålet ligger øverst i bygningen, hvilket ud over ikke at have nogen overbo også giver et rigtig godt lysindfald og kig ud over byen. Beliggenheden i Frederikssund tilbyder også flere fordele. Byen er kendt for sine naturskønne områder mod fjorden og har et roligt og behageligt miljø. Der er gode transport forbindelser og parkeringsmuligheder lige bag ejendommen. Alt i alt tilbyder dette kontorfællesskab et behageligt og professionelt arbejdsmiljø. Kontorlejemål: Kontorrum 1 - netto 23 m2 + andel af fællesareal 33 m2: månedsleje 4.900 kr. + a/c fællesudgift 500 kr. Kontorrum 2 (udlejet) Kontorrum 3 (udlejet) Kontorrum 4A - netto 14 m2 + andel af fællesareal 16,5 m2: månedsleje 4.194 kr. + a/c fællesudgift 250 kr. Kontorrum 4B - netto 10 m2 + andel af fællesareal 16,5 m2: månedsleje 3.644 kr. + a/c fællesudgift 250 kr. Kontorrum 5 - netto 24 m2 + andel af fællesareal 33 m2: månedsleje 4.988 kr. + a/c fællesudgift 500 kr. Kontorrum 6 - netto 29 m2 + andel af fællesareal: 33 m2: månedsleje 5.425 kr. + a/c fællesudgift 500 kr. Kontorrum 7 - netto 27 m2 + andel af fællesareal 33m2: månedsleje 5.250 kr. + a/c fællesudgift 500 kr. Kontorrum 8 - netto 37 m2 + andel af fællesareal 33 m2: månedsleje 6.125 kr. + a/c fællesudgift 500 kr. Det er muligt at leje flere rum enten ved siden af eller overfor hinanden. Det er også muligt at fjerne en væg eller to, hvis man har brug for større lokaler. En gang årligt laves der et fællesregnskab, hvor de samlede fællesudgifter opgøres og fordeles lejerne imellem efter areal. Fællesudgifterne omfatter følgende udgiftsposter: varme, el, fibernet og afhentning af mad- og restaffald. Lejen er inkl. vandforbrug, mødelokale/frokoststue/rengøring af fællesarealer og p-licens. Ejendommen er momsregistreret og derfor tillægges ovennævnte beløb 25% moms. Er du interesseret? Kontakt os for en fremvisning, og så kan vi i fællesskab skræddersy dit behov. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Her er tale om en meget præsentabel kontorejendom, med lejemål fordelt på 3 etager. Ejendommen entreres via præsentabel hovedindgang med trappe og elevator som fordeler de 3 etager. Nærværende lejemål består af 330 m² kontor inkl. fællesarealer. Lejemålet er indrettet med to store regulære lokaler, der i dag anvendes som showroom/kontor og møderum. Lokalerne fremstår lyse og yderst præsentable. I fællesskab med ejendommens øvrige lejere er der adgang til fælles køkken samt toiletfaciliteter. Tilhørende ejendommen er der indrettet et fælles parkeringsareal, der andrager ca. 57 p-pladser med gode tilkørselsforhold og vejføring (Friis Hansens Vej) igennem matriklen. Parkering er gratis. Et attraktivt kontorlejemål til dem som søger et flerbrugerhus nær motorvej E45 i Vejle. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Yderst funktionelle, lyse kontorlokaler på 1. sal i meget præsentabel, moderne erhvervspark i et af Århus´ absolut mest attraktive erhvervsområder. Lejemålet, der er på i alt 199,1 kvm, indeholder: - indgang i direkte forbindelse med storrumskontor med godt lysindfald fra bl.a. stort ovenlysvindue - 1 stort, regulært kontor / mødelokale med adgang til udvendig trappe - 1 lille teknikrum med plads til f.eks. server, rengøring m.m. - lille kantine med pænt køkken - garderobe / mellemgang til toilet - toilet med bad. Anelystparken er en erhvervspark med i alt 34 erhvervslejemål. I stueetagen er der højloftede lokaler med porte til f.eks. håndværk, service, engroshandel, showroom, lager og produktion med tilhørende kontorer. På 1. sal er der moderne åbne og lyse kontorer til f.eks. handel, service og liberalt erhverv. Beliggenheden er en af Århus´ bedste - i det attraktive erhvervsområde omkring Bilka og en række større detailforretninger, tæt ved motorvej E45 og kun 7 km fra Århus havn. Området betjenes af Århus Sporvejes busser med adskillige afgange hver time. Området er let at komme til med bil og lastbiler, der er masser af gratis p-pladser lige uden for døren og god plads til at læsse varer af og på rundt omkring ejendommen. Området er indhegnet med automatiske porte, der er låst uden for normal arbejdstid. Takket være de mange lejemål i samme ejendomskompleks og den fleksible konstruktion, har lejere gode muligheder for at udvide, indskrænke eller flytte til andre lokaler i samme bebyggelse, hvis behovene melder sig. Ejendommen, der er opført i 2001-02 fremstår i moderne topkvalitet, præsentable med hvid facade, solafskærmning i tonede vinduer og eksklusive trappetårne i sort aluminium og mørkt glas, der giver ejendommen selvstændig karakter.

Attraktivt beliggende på parallelvej til Københavnsvej i Roskildes erhvervsområde. Ligeledes beliggende tæt på motorvejsnettet. Lejemålet er i nyere tid genopført efter en større brand og opfylder således de nyeste krav til isolering, lysindfald, m.m. Lejemålet er indrettet med administrationsdel indeholdende stort kontor med direkte adgang til møderum. Stor frokoststue med alt i hårde hvidevarer, garderobe samt 2 toiletter – det ene handicap og med badeforhold. Flot trappe til der indskudte dæk med flot view ud over hallen. Her der indrettet hyggeligt kontormiljø med plads til 4-5 arbejdspladser. Endvidere 2 store depotrum. Hallen er højloftet, har rytterlys med komforttryk og opvarmes via kalorifer. Meget rummeligt og med godt lysindfald. Stor el-port (3,4 x 4 m.). Præsentabelt indgangsparti med vindfang i glas. Godt asfaltbelagt parkeringsareal i hele lejemålets bredde.

Tre kontorer hvoraf det ene har lille altan. 1.sal med egen trappe. Eget køkken. Eget toilet/baderum. Eget lager på 34 m2 der medfølger gratis. Stille placering. Perfekt til klinik el. lign. Placeret lige ved stationen.

Yderst velbeliggende butikslejemål på den bedste del af Købmagergade, hvilket er lige over for Matas´ nye megastore, samt tæt på Illums. VANS er fraflyttet d. 1.4.2024, og så har de været her på Købmagergade 28 i næsten 12 år. Lejemålet er meget synligt i gadebilledet, og udlejer forbedrer med udskiftning af vinduespartiet og indgangsdøren, så begge dele bliver meget flottere og mere tidssvarende. Hertil kommer, at den nuværende trappe udskiftes med en flot, ny trappe, der får et bedre forløb, og udlejer etablerer et nyt ventilations- og køleanlæg, samt varmetæppe. Der fjernes nogle bærende vægge, som erstattes af runde søjler, hvilket forbedrer butiksarealet på begge plan. Lejemålet afleveres til ny lejer som en white box. Lejemålet er meget velegnet til salg af eksempelvis: <!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->Tøj og sko <!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->Tasker <!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->Sport <!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->Outdoor <!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->Legetøj <!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->Bøger <!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->Boligindretning og brugskunst <!--[if !supportLists]-->· <!--[endif]-->Og meget mere… <!--[if !supportLineBreakNewLine]--> Kontakt os for en uforpligtende snak om lejemålet eller for at aftale en fremvisning. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Yderst funktionelle, lyse kontorlokaler på 1. sal. i meget præsentabel, moderne erhvervspark i et af Århus' absolut mest attraktive erhvervsområder. For mange virksomheder vil alene virksomhederne i nærområdet byde på et yderst attraktivt kundeunderlag. Gode tilkørselsforhold og mange gratis p-pladser lige uden for døren. Lejemålet, der er på i alt 183 m2, består af : - Forgang i direkte forbindelse med storrumskontor med godt lysindfald fra bl.a. et stort ovenlysvindue. - Regulære kontorer, hvor af det ene har egen, udvendig trappe til bagsiden af ejendommen. - Lille kantine med pænt køkken - Toilet med bad - Lejemålet overtages nyistandsat og nymalet overalt og med pæne tæpper.

Vi igangsatte i 2022 en udvidelsesplan af Kuglegårdens byrum. Udvidelsen omfatter bl.a. Proviantgården, som arkitektonisk matcher områdets maritime rammer. Proviantgården indrettes til showroom/kontor og forventes klar til lejerindretning fra september 2025 med indflytning 3 måneder senere. Historien Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og er opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet. Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt til og med 2017, hvorefter vi overtog området efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING, Konges Sløjd, Bolia og Planday. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden. Området Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder. Naboen Christiansholm/Papirøen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. I 2023 stod den nye grønne operapark færdig med underjordisk parkeringsanlæg i to etager. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området og i p-kælder under Proviantgården. Ejendommen Mod Operaen opføres Proviantgården, der består af syv sammenbyggede ‘skure’ med facade mod Danneskiold-Samsøes Allé og Proviantmagasingrav-kanalen. De nye bygninger er inspireret af områdets historiske bygningstyper og arkitektoniske elementer, og i højden vil Proviantgården være på niveau med Kuglegårdens eksisterende bygninger. Der skabes god sammenhæng til det øvrige Holmen ved at åbne op og forme et kontinuerligt landskab, der sikrer en grøn velkomst til Holmen og Arsenaløen. Proviantgården opføres i stueetagen med glasfacader tilføjet træporte der i stilen er inspireret af portene på Kuglegårdens oprindelige bygninger. Fra 1.salen opefter beklædes bygningen med håndlavede skærmtegl i nuancer som murværket på de gamle bygninger i Kuglegården. Mod Proviantgårdens indre gårdrum er der fulde glasflader på alle tre etager, og der etableres altaner på første sal samt tagterrasser på 2. sal. Nede i gårdrummet skabes der et hyggeligt udemiljø med brosten, beplantning og siddepladser. Fra parkeringskælder er der direkte adgang til ejendommen via elevator/trappe. Bygningen indrettes med bærende elementer af træ og rå beton med bræddeforskalling. Trappe-/elevatortårn bliver bygget med synlig beton og en rå ståltrappe. Gulvene i stueetagen bliver rå beton, og på 1. og 2. salen brede Dinesen planker. Loftshøjder mellem 3,1 meter og 3,9 meter og på 2. salen vil der være åbent til kip. Indretning vil som på resten af Kuglegården være i højeste kvalitet. Lejemålet Proviantgårdens rummelige stueetage strækker sig gennem hele bygningen, og facaderne i glas vil invitere mange nysgerrige blikke indenfor. Derfor er lejemålet i stueetagen perfekt egnet til showroom, mens de to øverste etager indrettes til showroom/kontorer - med synlige trækonstruktion, som trækker sig gennem hele bygningen. Som domicil kan bygningens ca. 7.000 m² lejes samlet. Alternativt kan bygningen opdeles i max 8 lejemål. Stueetage kan opdeles i lejemål fra 460 m² op til etagens fulde 2.196 m². Huslejen for stueetagen er 3.750 kr./m² 1. sal kan opdeles i lejemål fra 1.223 m² til etagens fulde 2.446 m². Huslejen for 1. sal er 2.225 kr./m² 2. sal kan opdeles i lejemål fra 1.140 m² til etagens fulde 2.280 m². Huslejen for 2. sal er 2.365 kr./m² Indretningen er i højeste kvalitet, der er mulighed for dialog med lejer om specifikke indretningsløsninger mod merpris. Byggeprocessen blev påbegyndt medio 2022, forventes færdig september 2025 med lejerindflytning ca. 3 måneder senere. Med udbygningen af Kuglegården gør vi plads til flere virksomheder, der ønsker at leje sig ind i Danmarkshistorien. Vi hører gerne fra jer.

Yderst funktionelle, lyse kontorlokaler på 1. sal. i meget præsentabel, moderne erhvervspark i et af Århus' absolut mest attraktive erhvervsområder. For mange virksomheder vil alene virksomhederne i nærområdet byde på et yderst attraktivt kundeunderlag. Gode tilkørselsforhold og mange gratis p-pladser lige uden for døren. Lejemålet, der er på i alt 144,6 m2, består af : - Forgang med direkte adgang til storrumskontor med godt lysindfald fra bl.a. et stort ovenlysvindue. - 2 regulære kontorer, hvor af det ene har yderdør med egen, udvendig trappe til bagsiden af ejendommen. - Lille, pænt køkken/kantine - Toilet med bad - 2 små disponible rum til f.eks. garderobe, depot eller server. Lejemålet overtages nyistandsat og nymalet overalt.

Pænt og indflytningsklart kontorlejemål beliggende på hele 1. salen, med klimaanlæg og LED-belysning. **Området** Ejendommen er beliggende centralt i ét af Karlslundes mest eftertragtede erhvervskvarterer, kun 400 meter fra motorvejen mod Odense/København, som hurtigt og let får dig til transporteret til Storkøbenhavn, Københavns Lufthavn mm. Af andre store danske og udenlandske virksomheder, der bor i området, kan nævnes Kaeser Kompressorer A/S, Wilo Danmark A/S, Aldi m.fl. **Ejendommen** Metalgangen 9A-E er opført i 1997, og har været en del af Rent Estates portefølje siden 2011. Ejendommen udgør samlet 3.119 m², og er på nuværende tidspunkt fuldt udlejet til 9 andre virksomheder, heriblandt Advokat Rouvillain & Støkken Nielsen, ALPI Danmark, PrintWise m.fl. **Lejemålet** Man kommer ind til lejemålet via et fælles indgangsparti, som deles med lejeren i stueplan. Ved hovedindgangen ringer man på til lejemålet, hvor I på 1. sal har mulighed for at ”buzze” jeres gæster ind. Lejemålets 150 m² fordeler på hele 1. salen i opgang 9A. Oppe af trappen ankommer man til en lille fordelingsgang, som fører ind til 3 store kontorer/mødelokaler, toilet og eget tekøkken med frokoststue. Mellem to af kontorerne har nuværende lejer udnyttet pladsen til arkiv/print, men det kunne også fungere som et kontor. I ejendommens stueplan har man samtidig brugsret til et ekstra toilet, tekøkken, stor frokoststue og udendørs terrasse, som deles med de to andre virksomheder. I alle lejemålets kontorer er der installeret et nyere klimaanlæg, og forud for indflytning vil Udlejer male hele lejemålet, samt udskiftet alt belysning til LED. **Parkeringsforhold** Der er ca. 60 parkeringspladser til deling for ejendommens lejere og gæster. **Størrelse** Lejemålet udgør 150 m2. **Leje** Den månedlige leje udgør kr. 11.220,00, med tillæg af aconto drifts- og varmebidrag. **Regulering af leje** Lejen reguleres årligt med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%. Første gang d. 1. januar 2025. **Depositum** Der beregnes et depositum på 6 måneder af den til enhver tid værende leje. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 88,79 pr. m2, svarende til kr. 1.109,88 i månedligt aconto driftsbidrag. **Varme- og vandbidrag** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 105,59 pr. m2, svarende til kr. 1.319,88 i månedligt aconto varmebidrag. **Energimærke** Energimærke B fra d. 19. maj 2023. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse og vedligeholdelse af fællesinstallationer m.m., påhviler udlejeren. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakt aftales en uopsigelighed, hvorefter lejemålet af Lejer kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: B

- 356 m² kontor/showroom, totalrenoveret i lækker stil - Flot dæmpbar belysning designet af anerkendt lysarkitekt - Nyt tekøkken og 2 nye toiletter med lækre klinker - Fælles suveræn kantine på 4. sal samt store tagterrasser - Plads til ca. 15 arbejdspladser samt et mindre møderum, – alternativt færre arbejdspladser og stort møderum - Aflåst cykelparkering **Unikt og overraskende kontorlejemål på hjørnet af Frederiksgade/Bredgade ** Parterreetagen i Dehns Palæ er netop blevet totalrenoveret med nye gulvklinker i Ølandssten, nyt tekøkken og nye toiletter. Belysningen er ’state of the art’ og designet af arkitekt Sarah Fredelund i 2021 i samarbejde med det internationalt anerkendte belysningsfirma Anker & Co. Således har en mindre virksomhed nu mulighed for at flytte ind i helt nyistandsatte lokaler i det smukke Dehns Palæ, tæt på Amalienborg og med få min. gang til Marmorkirken Metro. I Dehns Palæ bor mange spændende virksomheder; blandt andre Industriens fond, Zürich Forsikring og Advokatfirmaet Danders & More. Her har man fælles stor og lys kantine med fritlagte bjælker samt tagterrasser på 4. sal og der serveres hver dag en frokostordning, som lejerne i huset har mulighed for at deltage i. Kantinen kan benyttes af lejerne til møder etc. udenfor kantinens åbningstid. Parkér på gaden eller i et af de nærliggende P-huse, f.eks. Dr. Tværgade eller på Skt. Annæ Plads. Der ydes et mindre lejerudvalgsbidrag til fælles omkostninger som rengøring af kantine og trapper, samt servering og afrydning af frokost.

Ejendommen står fantastisk flot i gadebilledet med den historiske byggestil og er kendt af alle byens borgere som én af de flotteste ejendomme i midtbyen – Fyns Forsamlingshus. Dette lejemål har de sidste 8 år været udlejet til Hair Studio. Man kommer ind i ejendommen enten direkte fra Kongensgade eller den tilstødende Dronningensgade, hvor man enten kan benytte elevator eller den markante trappeopgang til den pågældende etage. Selve lejemålet er beliggende 1. sal. Der er fantastisk smuk indgang fra trappen og ind i lejemålets første lokale som i dag benyttes til reception. Lokalet beliggende til højre er anvendeligt til alle former for kontor, personalefaciliteter m.m. Fra receptionen går man ind i endnu et fantastisk rum som kan bruges til venteværelse, kontor eller noget helt tredje. Der er meget stort rum, som bruges til frisørpladser, men kan naturligvis laves om til storrumskontor hvis man ønsker det. Der er forhøjet repos i det næste rum, hvor der er vaskepladser, igen kan dette rum sagtens bruges til andet formål, som evt. kontor. Fra dette rum er der adgang til depot. Der er pænt gråt køkken med enkelte hvidevarer. 2 gode behandlerrum/kontorrum samt adgang til toilet. Fra dette område er der også indgang fra selve hovedtrappen/elevatoren.

- Nyistandsat fremlejemål på 515 m² med meget attraktive lejevilkår - Store gårdhaver mellem bygningerne - Fælles personalerestaurant, lounges og flot mødecenter - 2-etagers p-kælder under ejendommen - 1 min. gang til Nordhavn Station og 4 min. til metro **NYT, NYT, NYT! ** **FLYT ind i morgen, flyt om 6 måneder!** For Revisionsfirmaet, Christensen Kjærulff, tilbydes et meget attraktivt fremlejemål, på meget attraktive vilkår! Christensen Kjærulff flyttede i 2023 ind i Tietgens Have, i totalrenoverede omgivelser og rammer. Firmaet er på en vækstrejse, og har i den forbindelse pt. et overskydende areal på cirka 515 m² som fremlejes på fleksible vilkår. Fremlejemålet har selvstændig indgang, er serviceret af elevator og trappe, og byder på; Et spritnyt køkken i grå toner med nye hårde hvidevarer og franske Metrofliser på vægge, flotte nye toiletter samt et lejemål som fremtræder helt indflytningsklar. Fra fremlejemålet har man en unik og meget betagende udsigt udover Nordhavn og havnebassinet, og er du til det kolde gys – eller en hurtig afkøling om sommeren, skal du ikke flytte dig langt. Fremlejelejemålet er indrettet med 2 kontorer/mødelokaler samt et større mødelokale og ellers et flot åbent og lyst storrum. Gulvene præsenterer sig fra sin bedste side med det flotte egetræsgulve og akustikken er i helt i top! Det nye ventilationssystem sørger for at opretholde en behagelig temperatur. Der er tale om et frem-lejemål, hvorfor der tilbydes særdeles fleksible vilkår.