Denne leje ejendom er beliggende på Islevdalvej 140 i Storkøbenhavn. Ejendommen er delt op i ca 1/3 kontormiljø i den ene ende af bygningen med 5 kontorer samt toiletter og et større brugbart køkken. I midten af bygningen er der store lagerlokaler med højt til loftet som er delt op i mindre lagerrum. Disse vægge kan nemt fjernes. Der er desuden 2 toiletter samt bad i lagerhallen. Til lageret er der 2 store porte. I bunden af bygningen er der endnu et stort kontormiljø med plads til 6-8 pladser hvis man ønsker dette. Udover dette et mindre aflåst kontor og mulighed for at sætte toilet op. Der er også en mindre garage med en port. Til ejendommen er ca 45 p-pladser. Den månedlige leje for denne ejendom er 59.046 kr. Vi er vokset hurtigere end vi havde regnet med og vi skal derfor selv stå for at finde en ny lejer. Vores aftale binder os til 2028 medmindre vi kan finde nogle der vil overtage. . En ny lejer får en ny lejekontrakt med de ønsker som end måtte være når de overtager. Lejen er derfor fast og ikke til forhandling, da det er den leje vi selv betaler. Kom endelig forbi og bank på hvis i vil se lokalerne

**Herning - Gavnøvej 2A, Tjørring | 326m² | Årlig leje pr. m² kr. 400** 30 arbejdspladser - p.t. 326m² kontor | Lagerafsnit 37m²/65m² kan etableres Klimatiserede lyse og flotte kontorlokaler, nyistandsatte, optimal ruminddeling med glasskillevægge, automatisk sensorstyret lys- og varmefunktion. Velegnet til handel, mindre fremstillingsvirksomhed, liberale erhverv, kontorformål, lagerformål, servicevirksomhed, offentlige instututioner og lignende virksomheder. Ejendommen er beliggende attraktivt og centralt placeret i Herning Nord i det nye Centerområde 100m fra Holstebrovej, 4km fra motorvej, 100m fra busstoppested og 800m fra det rekreative Fuglsang Sø område. Nærmeste naboer er ALDI og ABC Lavpris. Integreret klimaanlæg med varmegenvinding - God planløsning med kontorfaciliteter og mulighed for lager/produktionsdel - Parkering lige udenfor døren. Bygningerne har fået nyt tag og isolering i 2021. Lejemålet 2A på 326m² er en del af en større ejendom 2A+2B+2C+2D på samlet 1.054m², hvor nærværende lejemål er beliggende i selvstændige og fritliggende bygninger ud til Gavnøvej

I ejendommen på Roskildevej 16A, 1. sal er der etableret kontor- og lagerfællesskab med mulighed for at leje et eller flere lokaler i størrelser fra 45 m² og opefter. I bygningens stueetage er et stort ankomstareal med elevator. Området kan benyttes til af- og pålæsning. Fællesarealerne i tilknytning til lejemålene rummer tekøkken/møderum samt toiletfaciliteter. Med kontor- og lagerfællesskabet henvender vi os primært til personer, der ikke har det store arealbehov, og for hvem fleksibilitet og effektivitet i lejeforholdet er nøgleord. Konceptet betyder, at det er muligt at et-ablere sig for relativt lave omkostninger. Roskildevej 16A er centralt beliggende med nem adgang til flere hovedfærdselsårer. Der er således kun ca. 2,5 km til motorvejen til København og Rødby, med deraf følgende yderligere forbindelse. De offentlige trafikforbindelser er gode, med en afstand til Albertslund Station og Albertslund Centret på ca. 1 km. Buslinje 123 kører fra Glostrup Station ad Roskildevej til Roskilde Station via Taastrup, Høje Taastrup og Hedehusene Station. - Kontor- og lagerfællesskab fra 45 m² - Velegnet som kontor, lager, atelier, showroom - Tekøkken og toiletfaciliteter - Mulighed for telefonservice - Gode trafikforbindelser og parkering Lejemålets energimærke er angivet til: D

Flot nyistandsat lejemål i gennem renoveret ejendom. Lejemålet er nyindrettet til en bred vifte af anvendelsesmuligheder. OM LEJEMÅLET Nyistandsatte kontorlejemål beliggende på 1. salen, samt stuen tv. Ejendommen fremstår flot og velholdt, og er beliggende i Glostrup tæt på den kommende Letbanestation. Lejemålet består af et kontor på 191 kvm, og et lager på 172 kvm. Med lejemålet følger der adgang til private toiletter, samt et lokale med spisefaciliteter og et tekøkken. Gode loungeområder og nyistandsat indgangsparti. Lejemålet i stuen tv. Har samtidig via. port i gavlen af lejemålet. Meget attraktivt lejeniveau og helt indflytningsklare lejemål. Ejendommen ligger tæt på motorvejsnettet og på offentlig transport i form af bus, tog og den kommende letbane. Lejemålet i stuen th. fremstår råt og indrettes efter aftale med lejer med evt. møderum/chefkontor/kopi/print/arkiv og lignende. INFRASTRUKTUR - MED BUS - Der er ca. 2 minutters gang til buslinje 500S, der kører til Glostrup st. - MED TOG - Der er ca. 3 km. til Glostrup st. hvorfra S-togslinjerne B og Bx kører. - I BIL - Ejendommen ligger med få minutters kørsel til Nordre Ringvej samt både Motorring3 og Motorring 4. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Lejemålets energimærke er angivet til: B

Ejendommen er beliggende i bedste industrikvarter i Rødding. Her er virksomheder vant til større godstransport, og der er gode tilkørselsmuligheder. Tæt på områdets større indfaldsveje og offentlig transport. Ejendommen er meget synlig fra Industrivej. Hele udenomsarealet er kørefast til store køretøjer. Ejendommen anvendes på nuværende tidspunkt til specialopgaver i alle former for stål, aluminium og andre metaller samt industrimontage til mange brancher, d v s metalbearbejdning til færdige produkter. Ejendommen er ideelt til lignende forarbejdning med behov for stor el-kapacitet. Der er store portindgange, så råmateriale nemt kan komme ind til bearbejdning og ud som færdigprodukter. Måtte en lejer ikke have behov for hele ejendommen, kan vi forestille os en opdeling i flere lejemål. Ret henvendelse til ejendomsmægleren for drøftelse af muligheder. En hensigtsmæssig opdeling i flere lejemål er allerede vurderet. Sammen med øvrige lejere i bygningen er der fællesarealer med kontorer m.v. og velfærdsrum. Det indeholder kontorer, møderum, reception, køkken, toilet og opbevaringsfaciliteter med brandsikring. Endelig er der mandskabsfaciliteter med både kantine, bad, toilet og omklædningsrum. Der er 2 store haller på ca. 1040 m2 til forarbejdning og opbevaring. Der er ca. 450 m2 aflangt rum med åbning i begge ender til forarbejdning og opbevaring. Der er aflangt rum på 600 m2 til forarbejdning og opbevaring. Endelig er der mandskabsfaciliteter med både kantine, bad, toilet og omklædningsrum. Der er gode parkeringsmuligheder overalt, og ingen problemer med naboer. Ejendommen kan besigtiges ved henvendelse til erhvervsmægleren.

På Midtager får lejer muligheden for jeres eget kombineret lager- og kontorlejemål med fællesfaciliteter. Til ejendommen hører en stor parkeringsplads, hvor der er gratis parkering samt gode muligheder for cykelparkering. Ejendommen er under istandsættelse, og kommer til at være en blanding af lagerlokaler med tilhørende kontor på 2. sal. Lagerlokalerne bliver råt indrettet, og i stuen vil der blive lavet egen indgang med dobbeltdør. Kontorerne på 2. salen bliver indrettet med nye tæppefliser og hvide vægge. Derudover vil der blive skabt nye fællesarealer i form af toiletter og tekøkken. Alle lokaler tilgås let via intern trappe i ejendommen, samt en varerelevator i ejendommens midte. Lejemålets energimærke er angivet til: B

**Nyopført**** Lager- og logistik ejendom med bred facade ud mod den Sønderjyske Motorvej E45 i sydgående retning.** Ejendommen er opført i betonelementer med overflader af frilagt granit. Der opføres løbende ca. 120.000 m2 lagerhoteller med tilhørende administration og personalefaciliteter. Lagerenhederne er opbygget i søjlefri celler af 2143 m2. Alle med en frihøjde på 12,5 m. hvor der er portåbning mellem cellerne, så der kan laves individuelle løsninger, der kan tilpasses til forskellige behov. Til hvert lejemål er der et tilhørende udenoms areal. Adgang til lageret sker via porte og ramper. Der er indlagt 80 Amp. pr. lagercelle, men antal Amp. kan hæves efter lejers ønske og egenbetaling. Ejendommen kan opdeles i moduler a 2.143 m2 Kvadratmeter priser årlig fra 450,- kr. + moms **Dette priseksempel er på et lejemål på 5 lagermoduler I alt 10.672 m2 dvs. med 23 ramper med port sluser.** **Loftshøjden er ca. 12,5 m. hvilket giver plads til over 3000 paller, i hver hal, ved en gennemsnitshøjde på 1.450 mm.** Til lejemålet hører gode mandskabsfaciliteter og kontorer i stueplan, f. eks. 600 m2 - Kontorer kan tilpasses lejers ønske og behov. Grunden er indhegnet og er befæstet med belægningssten på køre- og P-arealer. Til dette lejemål foreslås allokeret 40 stk. parkeringspladser.

Danbolig Erhvervscenter Syd udbyder nu Korsvej 1 til leje Korsvej 1 er bygget i 1998 og er på 3.565 m2. **Arealet er fordelt på:** • 583 m2 kontorer og showroom/ reception i stueplan • 483 m2 kontorer på 1. sal. • Værksted på 293 m2 • lager/ produktion på 2.053 m2 • indskudt dæk i lagerdelen på 153 m2 • 63 m2 kælder. Der er porte og ramper og en frihøjde 6 meter. Opført i betonelementer med lyse søsten og tag med hældning og papbelægning samt ovenlysvinduer. Alt fremstår pæn og velholdt. Korsvej 1 ligger i et populært erhvervsområde i Kolding omfattet af lokalplan 0551-12. Lejemålet ligger meget tæt på motorvej E45 og E20. Andre virksomheder i området er Würth, TreFor, Lemvigh-Müller, Prime Cargo og Beierholm Væverier. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Unikt og nymoderniseret lejemål beliggende i Vejle Nord tæt ved Motorvej E45. Området består af en kombination af detail/engrosvirksomheder samt domicilvirksomheder. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og kan benyttes til showroom, nethandelsvirksomhed, engros, fitness, pladskrævende detailhandel, og meget andet. Ejendommen har i 2022 gennemgået en komplet facaderenovering i nyt nordic look i træ og stål i samarbejde med SWECO og indretningsforslag fra Ambiente, som vist på visualiseringer i nærværende prospekt. Den endelige indretning aftales i fællesskab med lejer. Lige overfor ejendommen opfører Privathospitalet Mølholm deres nye sundhedshus på 12.000 m², hvilket vil give en stor eksponeringsflade og aktivitet til gavn for lejerne i Løversysselvej 2. Af detail/engrosvirksomheder i området kan nævnes My Garage, Autohuset Vestergaard, AT Biler, Plantorama, ILVA, Drømmeland, Vejle Bolighus samt køkkenfirmaerne HTH, uno form, Kvik, Invita, Vordingborg og Svane. Lejemålet er muligt at indrette med en kombination af showroom og lager efter lejers behov. Dermed er anvendelsesmulighederne også mange, hvad enten der er tale om en lejer der ønsker at drive butik, fitnesscenter, showroom eller lignende. I forbindelse med lejemålet er der, udover hovedindgangen, også mulighed for adgang via port. Lejemålet har forskellige loftshøjder på henholdsvis 3 meter, 3,5 meter samt 7 meter, hvilket er med til at give en unik rumfornemmelse. Tilhørende ejendommen er der gratis parkeringspladser til både personale og kunder. Endvidere er der lige ud for ejendommen anlagt naturstisystemer som strækker sig fra Horsensvej, via Lysholt Allé / Grundet Ringvej samt til Stiftsvej. Fra adressen er der 3 minutters kørsel til motorvej E45, hvorfra der er 20 minutters kørsel til henholdsvis Horsens, Kolding og Fredericia. Ansatte kan dermed komme langvejs fra i bil, samtidig med at der fra Vejle Banegård går busser direkte op til området. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Ejendommen: Beliggende i Priorparkens sikrede område udlejes lokaler til kontor, lager, produktion eller kreative brancher. Businessparken Priorparken er i alt på ca. 100 tdr. land og huser primært virksomheder inden for industri, forskning, udvikling, service og administration. Der er ca. 200.000 m² bebyggelse i alt. Hele området er indhegnet og sikret, hvilket skaber en god tryghed og sikkerhed for kommende lejer. Der er gode tilkørselsforhold og ejendomme er beliggende ved E47/motorring 3 samt Roskildevej. Der er gode parkeringsforhold omkring ejendommen. Lejemålet: Kælderen Ejendommens kælder giver gode opbevaringsmuligheder med direkte adgang via trappe fra ejendommens parkeringspladser. Kælderen fremstår i et råt udseende, men præsentabel og tør. Stue Ejendommens stueetage fremstår i et industrielt udseende og er indrettet med et stort rum og to mindre lokaler, toiletkerne, samt et lokale der kan indrettes som køkken. Lokalerne fremstår rustikt og kan benyttes som enten lager, kontor, showroom eller andre kreative brancher. Der er gode muligheder for at indrette lejemålet, så det passer til netop den branche, der kan se sig i lokalerne. Lejemålets energimærke er angivet til: E

# Stor lagerhal med lille kontor og indhegnet udenomsområde Lager til leje i Albertslund. Velordnet og istandsat lejemål med mange anvendelsesmuligheder indenfor produktion og lager. Her er vareadgang via flere porte og dobbeltdør og privat indhegnet udenomsareal med porte. Her er parkeringspladser nok til både personale og gæster nær bygningen. Lejemålet er indrettet som primært lager, med et mindre kontor, plads til anretning af mad og toilet med bad. Ejendommen er bygget med limtræsbuer, hvilket påvirker lejemålets lofthøjde med en varians på 2,5 meter til 7 meter. Lejemålet har vinduer i taget, hvilket bidrager til det generelle lysindfald. Gulv er belagt med ny epoxy. Lejemålets største port måler 4,2x4,2 meter og kan dermed rumme trucks mv. Den oplyste husleje er inkl. betaling for indhegnet udenomsareal på 880 kvm. á kr. 150. Alle priser er opgivet ekskl. moms.

- Lejemål på 3. sal på 278 m² med plads til ca. 20 medarbejdere - Store åbne kontormiljøer med separate mødelokaler og kontorer med glas - Helt ny tagterrasse med skøn udsigt - Nyrenoveret elevator med direkte udgang i lejemålene - Mulighed for leje af garager i gården til parkering/lager **Velkommen til Dortheavej 59** Nordvest er et område under stor udvikling med mange typer virksomheder, herunder små kreative værksteder og en up-coming international vibe. På Dortheavej 59 får I kontorlejemål i Nordvest med eksklusiv karakter og kreativ atmosfære. Lejemålet istandsættes i høj kvalitet med blandt andet lyst epoxy gulv, mødelokaler med glasfronter, moderne skinnespots i loftet og hvidmalede gipslofter i råt industrilook. Der etableres nyt tekøkken fra Svane og toiletter, hvoraf det ene er med bad. Der er god mulighed for at indrette uformelle loungeområder i lejemålet. Lejemålets energimærke er angivet til: D

På en af Hernings absolut bedste gågade-beliggenheder finder du denne flotte butik, direkte overfor Føtex’ udgang – med konstant trafik forbi og super eksponering. Bagsiden af ejendommen ligger ud til Bethaniagades p-plads, og lejemålet har glaspartier i hele passagen fra Bethaniagades p-plads til gågaden, hvilket giver lejemålet et fantastisk godt lysindfald og optimale muligheder for udstilling. Hele ejendommen er gennemgribende renoveret, og fremstår ualmindelig flot og præsentabel. Lejemålet har tidligere været anvendt som pengeinstitut, men i forbindelse med renoveringen er også facaden opdateret og de store vinduespartier rykket helt ud i gågade niveau. Lejemålet fremstår i dag som ”White Box”, hvilket giver mulighed for at indrette butikken fuldstændig efter egne behov og ønsker. Butikken er desuden kvadratisk og meget regulær, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder. Fra butikken er der direkte adgang til 50 m² højloftet tør kælder/lager. Lejemålet er beliggende i Herning, hvor der er mange skønne butikker med god service og et stort udvalg af varer. Her finder du sko, tøj, møbler, frisører, gårdbutikker, helse og sundhed, kunst, smykker, dagligvarer, legetøj, blomster, elektronik og meget mere. Den engagerede cityforening planlægger løbende events, f.eks. koncerter og Black Friday. Lejemålet er ydermere beliggende på en af de bedste gågade-beliggenheder i Herning med Føtex som genbo, som absolut bør opleves på egen hånd. Der er gode kundeparkeringsmuligheder på Bethaniagades p-plads, som er beliggende bagved lejemålet – samt i Føtex P-hus. Til denne ejendom hører desuden 7 faste p-pladser, som fordeles til lejerne. Lejemålets energimærke er angivet til: A

2.960 m2, 5,5 meter høje lager- og produktionshaller beliggende ved Roskildemotorvejen i Hedehusene Øst. Arealet er fordelt på 3 sammenhængende haller. Hoved adgangen sker ved rampetilkørsel for to lastbiler. Hertil findes 2 porte med indkørsel. Gode, egne parkerings- og oplagspladser. Årlig leje kr. 1.272,800 kr. tillagt 148.000 kr. i driftsudgifter. I alt 1.420.800 kr. Eller 118.400 kr. pr. måned tillagt moms og forbrug af energi. I lejemålet etableres kontor, toiletter og brusebad.

**Nyopført Lager- logistik ejendom med bred facade ud mod den Sønderjyske Motorvej E45 i sydgående retning.** Ejendommen er opført i betonelementer med overflader af frilagt granit. Der opføres løbende ca. 120.000 m2 lagerhoteller med tilhørende administration og personalefaciliteter. Lagerenhederne er opbygget i søjlefri celler af 2143 m2. Alle med en frihøjde på 12,5 m. hvor der er portåbning mellem cellerne, så der kan laves individuelle løsninger, der kan tilpasse til forskellige behov. Til hvert lejemål er der et tilhørende udenoms areal. Adgang til lageret sker via porte og ramper. Der er indlagt 80 Amp. pr. lagercelle, men antal Amp. kan hæves efter lejers ønske og egenbetaling. Ejendommen kan opdeles i moduler a 2.143 m2 Kvadratmeter priser årlig fra 450,- kr. + moms **Dette priseksempel er på et lejemål på 2 lagermoduler I alt 4.274 m2 dvs. med 8 ramper med portsluser. Loftshøjden er ca. 12,5 m. hvilket giver plads til over 3000 paller, i hver hal, ved en gennemsnitshøjde på 1.450 mm.** Til lejemålet hører gode mandskabsfaciliteter og kontorer i stueplan, f. eks. alt 132 m2. Kontorer kan tilpasses lejers ønske og behov. Grunden er indhegnet og er befæstet med belægningssten på køre- og P-arealer. Til dette lejemål foreslås allokeret 20 stk. parkeringspladser.

## **LAGER OG SHOWROOM MED FLOTTE KONTORFACILITETER - VAREELEVATOR** Kontor / lager / showroom til leje i Albertslund. Flot og nyistandsat lejemål på 1. sal beliggende i velholdt ejendom. Lejemålet er pt. indrettet med 3 kontorer med glasvægge, nyt anretterrum med spiseplads og toiletter/badefaciliteter. Endvidere stort flot og lyst rum til lager eller showroom. Der er pålagt tæppefliser i kontorer og øvrige arealer er pålagt med epoxybelægning. Der er vare-adgang til lejemålet via stor vareelevator. Ejendommen har gode parkeringsforhold, så der er pladser til både personale og gæster samt mulighed for opladning af elbiler (E-on og Clever). Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet og er indhegnet med elektriske porte med automatisk lukning samt videoovervågning i 24 timer, for at skabe trygge rammer. Ligeledes forefindes der hjertestarter på ejendommen. Alle priser er anført eks. moms.

OM EJENDOMMEN Ejendommen er placeret på Islevdalvej i Rødovre – bedre kendt som ”Engros street” Her for du endelig muligheden for at leje et mindre lager i attraktiv ejendom med en unik placering. Ejendommen består af engrosbutikker, lagerenheder samt kontorer. Hele ejendommen fremtræder i god stand og henvender sig til mange forskellige Ejendommen er velbeliggende i et populært erhvervsområde i Rødovre. Herfra er der gode forbindelser til Motorring 3 og Frederikssundmotorvejen, som let adgang til at komme til og fra med varer. Inden for kort afstand kan man også komme til Islev station, eller tage med buslinje 142 og 161. OM LEJEMÅLET Her for du endelig muligheden for at leje et mindre lager fra 19 – 174 kvm som er helt nyistandsat med epoxygulv, hvide vægge og LED-belysning. God loft højde på ca. 3 meter og adgang til de enkelte lejemål med en dørbredde på 1,20 meter således man kan komme fra sin varer bil til lejemål med palleløfter. Lejemålene tilgås via kører rampe og med adgang via stor port. Herfra kan du transporterer dine varer med palleløfter til dit lejemål. Her er der mange gode størrelser lagerlejemål med mange forskellige anvendelsesmuligheder. Her kan håndværkeren opbevarer sit værktøj mv. og for webshoppen er dette lager også ideelt. INFRASTRUKTUR MED BUS - Der er ca. 100 m til nærmeste busstoppested, hvor linje 142 og 161 kører. MED TOG - Der er ca. 3 km til Islev st., hvor S-togslinjerne C og H kører. I BIL - Der er god adgang til motorvejsnettet med ca. 700 m til Motorring 3 og Frederikssundmotorvejen. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Ejendommen er på i alt 60.000 m² fordelt på 7 etager og er en af Danmarks største kontorejendomme. Der er elevatorer til samtlige etager. Ejendommen tilbyder virksomhederne langsigtede rammer med mulighed for løbende op- og nedskalering. De ledige lagerlejemål spænder fra 321 – 671 m². Der er 1.400 parkeringspladser til fri afbenyttelse på ejendommen, mulighed for opladning af elbil samt gæste- og cykelparkering. Ejendommen har en dynamisk atmosfære samt fællesfaciliteter, der bl.a. omfatter kantine, fitness, lounge områder og mødecenter. Mødecentret kan bookes til møder, undervisning og konferencer. Ejendommen har en grøn profil med energimærke B. Lejemålene overtages istandsatte. Lejeniveauet ligger på DKK 550-650 pr. m2. Derudover kan enkelte lejemål indrettes i samarbejde med udlejer på baggrund af lejernes behov. Der er også mulighed for at tilkøb af ventilation med køl i enkelte af lejemålene. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Rigtig god og veldisponeret ejendom med stor, højloftet og regulær lager-/produktionshal på 952 kvm med to porte. Dertil kommer 360 kvm kontorer i to etager. Præsentabel og højloftet hall, pæne fællesfaciliteter og en god variation af små enkeltmands kontorer og større fælleskontorer. Lejer råder over hele ejendommen og alle udearealer. Alt er nymalet og indflytningsklart ved overtagelsen.

**Velbeliggende lager- og kontorejendom i Hedehusene med let tilgang fra motorvejsnettet. Beliggende i et opkommende populært industrikvarter.** OM EJENDOMMEN Der er adgang gennem et flot indgangsparti med åben fordeler gang. Med rå betongulve, kan der med lethed leveres varer til de enkelte lejemål gennem den store vareelevator. Elevatoren tager op til 1,6 ton. Lejemålene henvender sig til mindre eller nyopstartede virksomheder, der kun har behov for en til to arbejdspladser. Der er adgang til fælles køkken samt toiletter. Ejendommen har gode adgangsforhold, og der er mulighed for at tilgå lejemålene 24/7. Lejemålene kan overtages hurtigt. OM LEJEMÅLET Lejemålene er beliggende på 1. etagen på Baldersbuen 46.Her kan du selv være med til at sætte dit præg på, hvordan dit nye lager-eller kontorlokale skal se ud, samt hvor stort det skal være. Udover eget lager/kontor, vil der være fælles køkken og spiseområde samt et fælles mødelokale. Stueetagen er allerede lejet ud. Lejemålene er opdelt i en mindre enheder på 49 m² og en stort på 272 m². Der er en stor vareelevator til 1. salen, der gør det muligt at anvende lejemålene som ønsket. Lejemålene overtages som beset med nymalede vægge og istandsat. Der er i det større lejemål, mulighed for at konvertere til betongulv. I det ene lejemål er der egen vareelevator til lejemålet. INFRASTRUKTUR - MED BUS - Der er ca. 15 minutters gang til buslinje 123 imod Glostrup Station. Det tager 10 minutter at komme til Høje Taastrup St. - MED TOG - Der er ca. 2 km. til Høje Taastrup St. hvorfra B og Bx kører. - I BIL - Der er få minutters kørsel fra ejendommen til Roskildevej, Ring 5 og Holbækmotorvejen. Ejendommen er beliggende få minutters kørsel fra Roskildevej og Holbækmotorvejen, der giver hurtig adgang til Roskilde og Storkøbenhavn. Der er kort afstand til busforbindelser, som kører mellem Glostrup og Roskilde. Der er 2 km. til Hedehusene St. hvorfra regionaltog kører mod enten Roskilde St. eller Københavns Hovedbanegård.

Har du brug for et kontorlokale tæt på København, og samtidig have mulighed for lagerplads? Så har vi løsningen til dig. Vi tilbyder lyse kontorer med flere kontorpladser og god beliggenhed til en attraktiv leje. Du vil blive en del af vores kontorfælleskab i et roligt miljø. Hvis du er interesseret så kontakt os meget gerne, så finder vi en god løsning til dig! Kontorerne ligger tæt på bus- og togstation samt motorvej. Der medfølger 1 parkeringsplads. Kontorfællesskabet byder på faciliteter som venteområde, køkken, frokoststue samt toiletter. Ligeledes tilbyder vi den unikke mulighed at tilkøbe lagerplads fra 1-50 m2 på samme lokation som kontorerne. Perfekt til den mindre virksomhed, som ønsker kontor og lager tæt på hinanden. Kontakt Pelican Gladsaxe og hør mere om vores spændende og fleksible produkt.

**Nyopført Lager- logistik ejendom med bred facade ud mod den Sønderjyske Motorvej E45 i sydgående retning.** Ejendommen er opført i betonelementer med overflader af frilagt granit. Der opføres løbende ca. 120.000 m2 lagerhoteller med tilhørende administration og personalefaciliteter. Lagerenhederne er opbygget i søjlefri celler af 2143 m2. Alle med en frihøjde på 12,5 m. hvor der er portåbning mellem cellerne, så der kan laves individuelle løsninger, der kan tilpasse til forskellige behov. Til hvert lejemål er der et tilhørende udenoms areal. Adgang til lageret sker via porte og ramper. Der er indlagt 80 Amp. pr. lagercelle, men Amp. kan hæves efter lejers ønske og egenbetaling. Ejendommen kan opdeles i moduler a 2.143 m2 Kvadratmeter priser årlig fra 450,- kr. + moms **Dette eksempel er på kontorlejemål på 723 m2 Loftshøjden er ca. 2,6 m. Kontorer kan tilpasses lejers ønske og behov.** Grunden er indhegnet og er befæstet med belægningssten på køre- og P-arealer. Til dette lejemål foreslås allokeret 30 stk. parkeringspladser.

## **Stort lager med køle/frostrum** Lager med køl og frys til leje på Avedøre Holme. Stort lejemål med kølelager i flere større / mindre sektioner med delvis automatisk portlukning mellem sektionerne. 92 m2 nyetableret frostrum til -18 grader. Rigtigt godt og pænt lejemål med nyere opdateret kølefaciliteter. Endvidere mindre kontorafdeling som er fuldstændig nyistandsat med anretterrum og toilet-/badefaciliteter. Tilkørselsrampe til store eksportlastbiler samt flere portindgange. Ejendommen fremstår repræsentativ og er logistisk velbeliggende nær offentlig transport, motorvejsnet (E20) og kun 14 km. fra Københavns centrum. Avedøre Holme er det største erhvervsområde i hovedstadsregionen og blandt de bedste beliggende i landet. Velordnet og istandsat ejendom med bl.a. nyere vinduer og parkeringspladser nok til både personale og gæster nær bygningen samt mulighed for opladning af elbiler. Ligeledes forefindes hjertestarter på ejendommen. Ejendommen er indhegnet og har elektriske porte, som er lukket om natten samt i weekender. Alle priser er ex. moms.

Kristensen Properties har opgraderet ejendommen for eksisterende og kommende lejere. Arbejdet har omfattet et nyt mødecenter, ankomsthal med digital reception, ensrettede fællesarealer, ny kantine samt inventar, opsætning af el-ladestandere, udskiftning af vinduer og en helt generelmodernisering af ejendommen. LEJEMÅLET KAN ANVENDES SOM KONTOR OG LET PRODUKTION OM EJENDOMMEN Ejendommen er beliggende på delvis befæstet grund med over 200 parkeringspladser samt grønne plejede arealer, der giver et positivt indtryk ved ankomst. Det samlede areal er ca. 19.500 m². Der er 2 vareelevatorer i ejendommen, hvorfor en kombination af kontor og lager ligeledes er en god mulighed. Her er i alt 4 etager med kontor/produktion fra stuen til 3. sal, indrettet i flere forskellige størrelser med fokus på åbne kontormiljøer mod vinduer og møderum/kaffekøkkener i kernen. Hertil en parterre med opbevarings-/lagermuligheder. Fællesfaciliteterne er mangeartede, og indeholder bl.a. bad og omklædning, kantine med produktionskøkken, møderum, og i alt 4 elevatorer til personel og varer fra stueetagen og hele vejen op. Ejendommen er klassificeret med energimærke C, og er dermed også anvendelig for offentlige institutioner, uddannelser og administrationer. Se i øvrigt ejendommens hjemmeside på: www.tonsbakken.dk OM LEJEMÅLET Lejemålet er på 460 m² og er beliggende i parterre. Der er flere lejemål i ejendom som variere fra 193 m² og op til 505 m². Dertil er det muligt at leje depot/opbevaringsrum på 17-104 m², som er placeret i stueetagen og parterre. Flerbrugerejendommen tilbyder muligheder på alle etager. Hele ejendommen har ventilation. Der er vide muligheder i denne ejendom for at vokse organisk for mange typer virksomheder, og ejendommens størrelse giver mulighed for at tilpasse den enkelte virksomheds nuværende og fremtidige behov. Lokalerne fremstår lyse med vinduer på begge sider af ejendommen, som dermed sikrer gennemlys og godt arbejdsklima.2 vareelevatorer gør det muligt at have produktion på alle etagerne – med en fin loftshøjde på 2,5-2,65 m åbner det op for effektiv opbevaring, ligesom linoleum på gulve tillader kørsel med lifte og andet materiel. For alle lejemål er fællesnævneren, at indretningsmulighederne er fleksible og mangeartede. Udlejer er indstillet på at indrette lejemålene med udgangspunkt i lejers behov, hvorfor man som kommende lejer kan få stor indflydelse på indretning. Alle lejemål har adgang til fællesfaciliteterne. KANTINE: Det er Restaurant Leaven’s søsterselskab Leaven Catering, som varetager alt drift af kantinen på Tonsbakken 16-18. Eva Kjær, medejer og adm. direktør af Leaven, samt overordnet køkkenchef for Restaurant Leaven, vil fremover koncentrere sig om styring af køkkenerne under Leaven Catering. Her fokuseres på den særligt gode madoplevelse for kantinens gæster og Evas passion og kærlighed til mad afspejler sig i kvaliteten af smagene, valg af råvarer, variation af retter samt reduktion af madspild. Dertil er der mulighed for at købe mad med hjem, samt afgive specialordre til diverse events, såsom receptioner, specielle frokostmøder, jubilæer, fester eller lignende. Hun kan lave velsmag af simple råvarer, men kan også nå det absolut høje gastronomiske niveau. Restaurant Leaven har under Evas ledelse, konstant ligget i top-10 på TripAdvisors liste over eksklusive restauranter i København foran så prominente restauranter som Kong Hans Kælder og Formel B (pr. september 2021). INFRASTRUKTUR I BIL – Der er let adgang til motorvejsnettet med få minutters kørsel til Nordre Ringvej og Motorring 3. MED TOG – Der er 2 km til Herlev st., hvor S-togslinjerne C og H går fra. MED BUS – Der er ca. 15 minutters gang til nærmeste busstoppested. SKOVLUNDE Skovlunde er en bydel til København, beliggende mellem Herlev og Ballerup i Ballerup Kommune. Kommunen har 48.231 indbyggere (2017). Oprindeligt var den en gammel landsby, hvis kerne i dag ligger i området ved/omkring Gammel Skovlundevej syd for Ballerup Boulevard. Efter S-togets ‘ankomst’ umiddelbart nord for landsbyen i 1949, og dermed anlæggelsen af Skovlunde Station, udviklede bydelen sig mest omkring stationen og endda nord for banen. I dag er Skovlunde en station på Frederikssundbanen.\*Billederne indendørs er til inspiration Lejemålets energimærke er angivet til: C

Lager med kølerum og egen lukket parkering til leje. Ingen depositum. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Super lækkert og spændende lejemål med fantastisk lysindfald og gode detaljer. Lejemålet egner sig til såvel kontor, klinik og ikke mindst som showroom. Beliggende på 1. sal i Roar Køkkenets tidligere domicil-ejendom, på en hjørnegrund med stor synlighed. I ejendommen er yderligere to lejere. Placeret i nydeligt erhvervsområde lige uden for Roskilde Centrum, der blandt andet huser Ejner Hessel / Starmark, Lauritz.com, Malmos, Aluflam og DSV. Selve lejemålet har egen indgang med trappe til 1. salen. Her bydes på bredt gangareal, depotrum med mange skabe og trappe til loftrum med god opbevaringsplads. 2 gode kontorer, møderum samt fantastisk storrumskontor/showroom med højt til det skrå loft og med opgang til hems. Mindre køkken, toilet samt rengøringsrum. Endvidere mulighed for leje af gode lagerrum på i alt 80 kvm samt 15 kvm koldlager - så i alt 95 kvm. Lagerrummene er placerede direkte i forbindelse med lejemålet og har flere anvendelsesmuligheder. Fælles parkeringsplads med de øvrige to lejere. Få minutters kørsel til både Roskilde C, stationer, indkøb og ikke mindst motorvejstilkørsel med blot ca. 25 min. kørsel til København.

Ledigt lagerlokale til leje centralt på Christianshavn. Lokalet er tørt og i god stand. Der er adgang til toilet, og mindre tekøkken installeret. Lokalet er i pakhus fra 1780 med markante og charmerende bjælkekonstruktioner. Lokalet er ledigt fra 1. marts, 2024. Lejen tillægges moms med 25%

Lyst og åbent lagerlokale med tilhørende kontor. **Området** Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. Ejendommen blev opført i 1990 som hovedsæde for amerikanske Rank Xerox, og må bare siges at være en særdeles spektakulær ejendom, med den strømlinede og næsten futuristiske arkitektur, som giver et indtryk af at her har en moderne og dynamisk virksomhed base. Er man bekendt med Lautrupparken, så er man også bekendt med Borupvang 5C. Ejendommen, som er på godt 5.000 m², er i dag opdelt til at udgøre flere forskellige lejemål, og huser Rockwell Automation A/S og Dansk Ingeniørservice A/S. **Lejemålet** Lejemålet er beliggende i ejendommens kælder, som tilgås via en indvendig trappe. Lejemålet består af ét stort åbent lagerlokale med et mindre kontor (uden vinduer) til. Lageret har et lyst linoleumsgulv og kontoret er belagt med sortnisterede tæppefliser. Af hensyn til de øvrige lejere i ejendommen udlejes lejemålet udelukkende til lager og opbevaring – ikke produktion. Lejemålet vil overtages som beset, pænt og ordentligt, men ikke nymalet. **Parkerings- og**** trafikforhold** Til ejendommen hører ca. 100 gratis parkeringspladser, hvoraf 8 er med Clever-ladestander. 2 minutters gang fra ejendommen går ligeledes Bus 40E og 55E, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparken St. Fra ejendommen er der 1 stop til Malmparken St. (Linje C og H). **Størrelse** Lejemålet udgør 122 m². **Leje ** Den månedlige leje udgør kr. 6.608,33. Lejen svarer til kr. 650,00 pr. m², og er alt inklusiv. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025. **Driftsudgifter** Lejer andel af ejendommens driftsudgifter er en del af den foranstående leje. **Varme** Lejer andel af ejendommens varmeudgifter er en del af den foranstående leje. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 3 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. **Opsigelse** Lejemålet kan af Lejer opsiges med 3 måneders varsel. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** C. **Indflytning** Efter aftale.

Produktionshal / lagerhal på 525 m² udlejes. Hallen er søjlefri, isoleret og ledig nu. Der er administrationsbygning med mulighed for leje af kontorer fra 20-40m² samt mandskabsfaciliteter, omklædning, bad, køkken etc. - Optimalt til både lager og produktion. - Stor port, gode tilkørsels og parkeringsforhold. - 125amp eltavle - Mulighed for leje af kontor, køkken, bad/toilet/mandskabsfaciliteter - Istandsættelse efter nærmere aftale. - Løbende kontrakt - Langtidslejere prioriteres. Ring gerne med eventuelle spørgsmål og aftale om fremvisning. ​ Udlejer driver produktionsvirksomhed fra den resterende del af ejendommen, så der er ordnede forhold og kort til den gode dialog.

Rummelige erhvervslokaler er til leje nu i Viborg - gode tilkørselsforhold og tæt på Indre Ringvej. Lejemålets højde til kip er 7m, yderst velegnet som lager, opbevaring, værksted eller garage. Portmål: B: 3,5 m : H: 4,2 m. Derudover er der super gode faciliteter, såsom kontorlokale, et nyere te-køkken samt toilet. God beliggenhed i erhvervsområde, med rigtig gode tilkørselsforhold i den sydlige del af Viborg, med kort afstand til Indre Ringvej og Søndre Ringvej.

**Højloftet tørt lager med porte er nu ledigt til udlejning. Her er man desuden nabo til Københavns lufthavn samt tæt på motorvej E20.** **Lager udover det sædvanlige med meget høj standard. Ejendommen er opført i 2016.** Lejemålet er beliggende blot 7 min. kørsel (5 km.) fra Københavns Lufthavn. Desuden er det beliggende med kort afstand til både Metroen og motorvej E20 med retning mod Sverige og det øvrige Sjælland. Med blot 1,4 km til Dragør Havn, kan frokostmødet passende afholdes på Dragør Strandhotel eller nogle af de mange andre hyggelige caféer med udsigt til havnen. Fra Københavns Rådhusplads er du hurtigt på adressen med 25 min. kørsel (13 km) via de store hovedveje på Amager Der er gode muligheder for at samarbejde med nogle af de ca. 150 andre lejere, der bor til leje i de omkringliggende kontor- og lagerejendomme. Som lejer skal man ikke bekymre sig om parkering. Der er fri parkering på de mange pladser foran ejendommen. Lige udenfor døren findes der 4 stk. el-standere til opladning af biler. Bus nummer 35 holder 30 meter fra ejendommen. Ejendommens indgangsparti og fællesarealer er yderst præsentable og fremstår, ligesom resten af ejendommen, yderst moderne, lyse og indbydende. Lejemålet fremstår nyt og er indflytningsklar. Der er tilknyttet en vicevært, som sørger for udenomsarealerne (snerydning, saltning, klippe hæk osv.) Ejendommen indeholder desuden gode køkkenforhold samt en dejlig stor terrasse, hvor frokosten kan nydes når vejret tillader det. Varmeforbrug pr. år. kr. 15.000,00 Elforbrug: Der er afsat kr. 5.000 til el (der er egen måler). Ejendommen er energimærket med karakteren A. Man er meget velkommen til at komme forbi eller ringe til en uforpligtigende snak. Mvh Hvalsøgruppen A/S Andreas Thorning --------------------- Lejemålets energimærke er angivet til: A

Velbeliggende rødstensejendom i Hadsunds gl. industriområde (tidl Novo Diagnostic system) 132 m² + 20% andel af fællesarealer på 80 m² = 16 m². ialt 148 m² Der er adgang til mindre køkken, omklædning, bad og toiletforhold. Lejemålet er tidligere anvendt af Hadsund El-teknik og Bonderup VVS . Ejendommen forsynes med billig fjernvarme varmeforbrug 2021 13.085 årligt.. Der er installeret tyverialarm.. Rigtig godt fællesskab med de 4 øvrige lejere.

<!-- StartFragment --> Kontorlokale på 216 m² i stueplan udlejes pr. dags dato. Der er mulighed for at indrette lokaler i samarbejde med udlejer. F.eks. kan dette lokale også anvendes til lager, hvis det ønskes. Business Park Vojens er en erhvervspark beliggende syd for Vojens, lige ved rute 403 og 7 km fra motorvejsafkørsel E45. Med en køretid på ca. 20 min. til Kolding og 30 min. til grænsen er placeringen særdeles attraktiv for både kunder og personale. - Renovering af de udvendige facader i 2021 - Overtages nymalet og med nye gulve medmindre andet ønskes - Gode muligheder for parkering til personale og kunder - Mulighed for at leje flere kontorer samt lagerlokale i samme ejendom <!-- EndFragment --> Lejemålets energimærke er angivet til: E

På Midtager får I muligheden for at leje et nyistandsat kontorlejemål med fællesfaciliteter. Til ejendommen hører en stor parkeringsplads, hvor der er gratis parkering samt gode muligheder for cykelparkering. Ejendommen er under istandsættelse, og der vil på 2. salen blive istandsyt et nyt kontor. Kontorerne på 2. salen bliver indrettet med nye tæppefliser og hvide vægge. Derudover vil der blive skabt nye fællesarealer i form af toiletter og tekøkken. Alle lokaler tilgås let via intern trappe i ejendommen, samt en varerelevator i ejendommens midte. Vores kontorlokaler er perfekte til virksomheder i alle størrelser. Vores team vil i samarbejde med dig finde de perfekte lokaler til din virksomhed, og vores fleksible lejevilkår gør det nemt at op- eller nedskalere, efterhånden som dine behov ændrer sig. Lokalerne har attraktive beliggenheder på Vestegnen, da der er kort afstand til motorvejsnettet. Vi har også en række faciliteter på lokationerne, herunder mødelokaler, kantiner og loungeområder. Lejemålets energimærke er angivet til: B

**Nyopført Lager- logistik ejendom, med bred facade ud mod den Sønderjyske Motorvej E45 i sydgående retning.** Ejendommen er opført i betonelementer med overflader af frilagt granit. Der opføres løbende ca. 120.000 m2 lagerhoteller med tilhørende administration og personalefaciliteter. Lagerenhederne er opbygget i søjlefri celler af 2143 m2. Alle med en frihøjde på 12,5 m. hvor der er portåbning mellem cellerne, så der kan laves individuelle løsninger, der kan tilpasse til forskellige behov. Til hvert lejemål er der et tilhørende udenoms areal. Adgang til lageret sker via porte og ramper. Der er indlagt 80 Amp. pr. lagercelle, men antal Amp. kan hæves efter lejers ønske og egenbetaling. Ejendommen kan opdeles i moduler a 2.143 m2 Kvadratmeter priser årlig fra 450,- kr. + moms **Dette priseksempel er på et lejemål på 1 lagermodul på 2.143 m2 dvs. med 4 ramper med portsluser. Loftshøjden er ca. 12,5 m. hvilket giver plads til over 3000 paller, ved en gennemsnitshøjde på 1.450 mm.** Til lejemålet hører gode mandskabsfaciliteter og kontorer i stueplan, f. eks. 132 m2 Kontorer kan tilpasses lejers ønske og behov. Grunden er indhegnet og er befæstet med belægningssten på køre- og P-arealer. Til dette lejemål foreslås allokeret 10 stk. parkeringspladser.

Flotte, lyse og indflytningsklare kontorer er nu til leje. Lokalerne består af flot og indbydende indgang / entré, store lyse kontorlokaler. Fine køkkenfaciliteter med god skabsplads og køle- / fryseskab samt nyere, flotte og rummelige toilet- / badeforhold. Velegnet til kontor, klinik, lager, øvelokale eller lignende. Beliggende i godt erhvervsområde med gode tilkørselsforhold.

## Lyst lejemål til showroom/kontor på 2. sal - vareelevator Kontor / lager / showroom til leje i Albertslund. Lejemål på 876 m2 beliggende på 2. sal med godt lysindfald fra store vinduer. Lejemålet har tidligere været anvendt til showroom med tilknyttede kontorfaciliteter. Herudover er der anretterrum med spiseplads samt toiletfaciliteter. Der er ligeledes vareelevator til 1.000 kg. direkte til lejemålet. Vi indgår gerne i dialog, så indretningen bliver så optimal som muligt, for netop din virksomhed. Parkeringspladser nær lejemålet, med pladser til både personale og gæster samt mulighed for opladning af biler (E-on og Clever). Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet. Ejendommen er indhegnet med tilhørende elektriske porte samt videoovervåget i 24 timer, for at skabe trygge rammer. Ligeledes forefindes hjertestarter på ejendommen. Alle priser er anført eks. moms.

Kristensen Properties har opgraderet ejendommen for eksisterende og kommende lejere.Arbejdet har omfattet et nyt mødecenter, ankomsthal med digital reception, ensrettede fællesarealer, ny kantine samt inventar, opsætning af el-ladestandere, udskiftning af vinduer og en helt generelmodernisering af ejendommen. LEJEMÅLET KAN ANVENDES SOM KONTOR OG LET PRODUKTION OM EJENDOMMEN Ejendommen er beliggende på delvis befæstet grund med over 200 parkeringspladser samt grønne plejede arealer, der giver et positivt indtryk ved ankomst. Det samlede areal er ca. 19.500 m². Der er 2 vareelevatorer i ejendommen, hvorfor en kombination af kontor og lager ligeledes er en god mulighed.Her er i alt 4 etager med kontor/produktion fra stuen til 3. sal, indrettet i flere forskellige størrelser med fokus på åbne kontormiljøer mod vinduer og møderum/kaffekøkkener i kernen. Hertil en parterre med opbevarings-/lagermuligheder. Fællesfaciliteterne er mangeartede, og indeholder bl.a. bad og omklædning, kantine med produktionskøkken, møderum, og i alt 4 elevatorer til personel og varer fra stueetagen og hele vejen op. Ejendommen er klassificeret med energimærke C, og er dermed også anvendelig for offentlige institutioner, uddannelser og administrationer. Se i øvrigt ejendommens hjemmeside på: www.tonsbakken.dk OM LEJEMÅLET Lejemålet er på 193 m² og er beliggende på 1. sal. Der er flere lejemål i ejendom som variere fra 193 m² og op til 505 m². Dertil er det muligt at leje depot/opbevaringsrum på 17-104 m², som er placeret i stueetagen og parterre. Flerbrugerejendommen tilbyder muligheder på alle etager. Hele ejendommen har ventilation. Der er vide muligheder i denne ejendom for at vokse organisk for mange typer virksomheder, og ejendommens størrelse giver mulighed for at tilpasse den enkelte virksomheds nuværende og fremtidige behov. Lokalerne fremstår lyse med vinduer på begge sider af ejendommen, som dermed sikrer gennemlys og godt arbejdsklima.2 vareelevatorer gør det muligt at have produktion på alle etagerne – med en fin loftshøjde på 2,5-2,65 m åbner det op for effektiv opbevaring, ligesom linoleum på gulve tillader kørsel med lifte og andet materiel. For alle lejemål er fællesnævneren, at indretningsmulighederne er fleksible og mangeartede. Udlejer er indstillet på at indrette lejemålene med udgangspunkt i lejers behov, hvorfor man som kommende lejer kan få stor indflydelse på indretning. Alle lejemål har adgang til fællesfaciliteterne. KANTINE: Det er Restaurant Leaven’s søsterselskab Leaven Catering, som varetager alt drift af kantinen på Tonsbakken 16-18. Eva Kjær, medejer og adm. direktør af Leaven, samt overordnet køkkenchef for Restaurant Leaven, vil fremover koncentrere sig om styring af køkkenerne under Leaven Catering. Her fokuseres på den særligt gode madoplevelse for kantinens gæster og Evas passion og kærlighed til mad afspejler sig i kvaliteten af smagene, valg af råvarer, variation af retter samt reduktion af madspild. Dertil er der mulighed for at købe mad med hjem, samt afgive specialordre til diverse events, såsom receptioner, specielle frokostmøder, jubilæer, fester eller lignende. Hun kan lave velsmag af simple råvarer, men kan også nå det absolut høje gastronomiske niveau. Restaurant Leaven har under Evas ledelse, konstant ligget i top-10 på TripAdvisors liste over eksklusive restauranter i København foran så prominente restauranter som Kong Hans Kælder og Formel B (pr. september 2021). INFRASTRUKTUR I BIL – Der er let adgang til motorvejsnettet med få minutters kørsel til Nordre Ringvej og Motorring 3. MED TOG – Der er 2 km til Herlev st., hvor S-togslinjerne C og H går fra. MED BUS – Der er ca. 15 minutters gang til nærmeste busstoppested. SKOVLUNDE Skovlunde er en bydel til København, beliggende mellem Herlev og Ballerup i Ballerup Kommune. Kommunen har 48.231 indbyggere (2017). Oprindeligt var den en gammel landsby, hvis kerne i dag ligger i området ved/omkring Gammel Skovlundevej syd for Ballerup Boulevard. Efter S-togets ‘ankomst’ umiddelbart nord for landsbyen i 1949, og dermed anlæggelsen af Skovlunde Station, udviklede bydelen sig mest omkring stationen og endda nord for banen. I dag er Skovlunde en station på Frederikssundbanen. \*Billederne indendørs er til inspiration Lejemålets energimærke er angivet til: C

Flot lejemål i Ringsted. Evt. kontor, Butik, Lager, showroom eller lign. Domicil lejemål. Der er toilet med brus samt køkken. Lokalerne er samlet 339 m². Der er indrettet flere kontorer og mødelokale i meget pæn stand. Kan bruges til showroom, butik, lager, kontor, værksted og lign.. Lejemålet har eget oliefyr og der er opsat 3 varmepumper af god kvalitet. Der er nyere tag på bygningen. Indgangsparti med dobbeltdøre så der kan komme paller ind i det store lokale. Der er stor skydeport i det ene lokale. Dette lokale er ca. 50 m². . Det er muligt at lave lang uopsigelighed på lejemålet fra lejers side. Meget lav m² pris for et lokale i den stand. Lejemålet er beliggende i erhvervsområde i Ringsted sydøstlige del med 2 min. kørsel til såvel centrum, stationen og motorvejen. Der er flere parkeringspladser til lejemålet. Lejemålet indeholder kontormiljø med åbne storrumskontorer, mødelokale, køkkenmiljø samt toilet. Der er tale lokaler lige til at flytte ind i. P-plads både foran og bagved ejendommen. Bemærk venligst: Ingen mad, Klargøring af biler samt Autoværksted.

OM LEJEMÅLET - Moderne og nyistandsat kontor på 310 m² i præsentabel ejendom. - Lejemålet ligger på ejendommens 2. etage. - Kontorlejemålet er nyistandsat med nye glasvægge, vægge og lofter. - Der er isat nyt køkken til lejemålet. - Lejemålet har eget toilet. - Ejendommen har en god og central placering og har udsigt ud til Gladsaxe Møllevej. - Kort afstand til offentlig transport, samt Hillerødmotorvejen og Motorring 3. - I ejendom er der mulighed for at leje et lager på 90 m², som ikke kan ikke lejes separat. - Der er også mulighed for at leje kontor i stueplan på 323 m², som indrettes efter aftale med Udlejer. Lejemålet kan også anvendes til butik. -25% lejerabat i År 1. Lejen må dermed forventes at stige i År 2. INFRASTRUKTUR MED BUS – Buslinje 166, 200S og 250S går lige ude foran ejendommen. MED TOG – Der er ca. 2,8 km. til Buddinge St. hvorfra S-togslinjerne B og Bx kører. I BIL – Der er få minutters kørsel til Hillerødmotorvejen og Gladsaxe Ringvej samt Motorring 3.

- Beliggende på Amagers travle butiksgade, Amagerbrogade. Med 58 m² stort lokale stort vindue samt lyse omgivelser. - Ekstra brugbar kælder på 40 m², der kan tilpasses til lager eller andre formål. - Lokalet er ideelt til både detailhandel og showroomformål, m.m. - Lokalet er centralt beliggende i begyndelsen af Amagerbrogade, tæt på Amagerbro Centret og Metro ( 200 m) - Lokationen er omgivet af et livligt forretningsmiljø. - Der kommer nyt gulv ...efter lejers ønske ... Amagerbrogade 37. kvm lejen er 1.551,- pr m hvis kælderlokalet regnes med hvilket mange gør i deres annoncer. Med en størrelse på 58 kvadratmeter og faciliteter som gårdanlæg, toilet samt 40 kvm i kælder til arkiv- og lagerplads, er dette lokale velegnet til showroom, klinik, cafe, m.m. Beliggenheden er også ideel med kort afstand til offentlig transport såsom bus lige ved døren, metro (164 m). Der er også nem adgang til cykelparkering (102 m), hæveautomat (200 m), bank (181 m) og supermarked (122 m). Årlige udgifter for dette lokale er 163.200 kr., mens den årlige leje er 153.600 kr. Depositum udgøre kr 51.200,-

Midt i Odense City ligger ejendomskomplekset – Slotscentret – der er en større erhvervsejendom med eget P-hus, hvor der både er offentlig parkering og aflåst sikkerhedsparkering. Parkeringsanlægget drives i samarbejde med Q park, der i huset er ansvarlig for udlejning af pladser og den generelle parkeringskontrol. P-huset er med sin attraktive beliggenhed midt i Odense City, byens bedste og mest besøgte P-hus. Den øvrige del af ejendommen er udlejet til blandt andet Lidl, PureGym, tandlæger, restaurant m.fl. Den tidligere frisørskole er fraflyttet efter mange år i ejendommen, og deres tidligere lokaler ombygges og istandsættes totalt, så alt bliver nyt indenfor. Den tidligere frisørforretning i stueplan udlejes nu som butik – flot og nyistandsat. På tegningen kan du se butikkens disponering, herunder med en ny trappe til kælderen, idet lejemålets personalerum og lager indrettes der. Hvis ny lejer ønsker en endnu større kælder, så kan arealet i kælderen udvides en hel del i henhold til nærmere aftale. Du får her en lille, charmerende butik med gode lagerforhold, og en attraktiv placering på Slotsgade lige ved porten til den hyggelige Vintapperstræde. Butikken er særdeles velegnet for frisør, skønhedsklinik og lignende, men også for butik, der har behov for godt lager (vin, sko, tøj m.m.).

## NYISTANDSAT KONTOR OG SHOWROOM **Kontor / lager / showroom til leje i Albertslund.** Fra opgangen kommer du ind i receptionsområde/kontor med klinkegulv. Herfra kommer du ind i et storrumskontor med stor panorama glasvæg fra gulv til loft. Der er etableret nyt anretterrum i højglans med egetræsbordplade samt to nye særskilte toiletter og separate badefaciliteter samt nyetableret rengøringsrum. Herudover mindre depotrum. Det resterende store lokale med godt lysindfald kan anvendes til kontor, showroom, mindre lagerdel i henhold til lejers behov. Her er vare-adgang via vareelevator. Lejemålet er indrettet med flot glasparti for maksimalt lysindfald. Der er særskilt opgang til lejemålet, som deles med naboen. Ejendommen har gode parkeringsforhold, så der er pladser til både personale og gæster nær bygningen samt mulighed for opladning af elbiler (E-on og Clever). Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter, nær offentlig transport og motorvejsnet. Ejendommen er indhegnet med tilhørende elektriske porte samt videoovervåget i 24 timer, for at skabe trygge rammer. Ligeledes forefindes der hjertestarter på ejendommen. Alle priser er anført eks. moms.

- ​Lejemål på 628 m² og 1.142 m² - Rå og industriel stil - Stor, fælles tagterrasse - Badefaciliteter - Mulighed for kontor og lager i samme lejemål I denne ejendom fra 1989 på Lindgreens Allé udbydes nu to ledige lejemål. I stueetagen udbydes 1.142 m², hvoraf 150 m² udgør højloftet lager. Lejemålet fremstår i rå og industriel stil med åben indretning, højt til loftet, sprossede glasvægge og rå epoxygulve og er oplagt til kreative virksomheder eller som en kombination af kontor, showroom og lager. På 1. sal udbydes 628 m² kontor med en åben og effektiv indretning, der muliggør mange arbejdspladser. Lejemålet har rå lofter, flotte trægulve og et godt lysindfald. Det er muligt, i samarbejde med udlejer, at præge indretning i forhold til mødelokaler mv. På 1. sal findes et fælles køkken med spiseområde, der deles med den øvrige lejer på etagen, Moonboon. Ejendommen på Lindgreens Allé er beliggende i et tidligere industriområde på Amager, som nu har udviklet sig til et roligt kvarter, hvor caféer og restauranter blomstrer frem som følge af den øgede beboelse i området. Ejendommen er beliggende 3 km på cykel fra Kongens Nytorv og ca. 900 meter fra Lergravsparkens metrostation. Derudover er infrastrukturen med bil ganske nem, og parkeringspladser kan lejes på ejendommen Lejemålets energimærke er angivet til: C

Ejendommen: Beliggende i Priorparkens sikrede område udlejes lokaler til kontor, lager, produktion eller kreative brancher. Businessparken Priorparken er i alt på ca. 100 tdr. land og huser primært virksomheder inden for industri, forskning, udvikling, service og administration. Der er ca. 200.000 m² bebyggelse i alt. Hele området er indhegnet og sikret, hvilket skaber en god tryghed og sikkerhed for kommende lejer. Der er gode tilkørselsforhold og ejendomme er beliggende ved E47/motorring 3 samt Roskildevej. Der er gode parkeringsforhold omkring ejendommen. Lejemålet: Kælderen Ejendommens kælder giver gode opbevaringsmuligheder med direkte adgang via trappe fra ejendommens parkeringspladser. Kælderen fremstår i et råt udseende, men præsentabel og tør. Stue Ejendommens stueetage fremstår i et industrielt udseende og er indrettet med et stort rum og to mindre lokaler, toiletkerne, samt et lokale der kan indrettes som køkken. Lokalerne fremstår rustikt og kan benyttes som enten lager, kontor, showroom eller andre kreative brancher. Der er gode muligheder for at indrette lejemålet, så det passer til netop den branche, der kan se sig i lokalerne. 1.sal Ejendommens 1.sal fremstår i dag som et råt lokale med søjlekonstruktion med gennemgående lysindfald, nye vinduer og med en god mulighed for at skabe et showroom/kontor efter egne drømme. Lejer kan overtage lejemålet som det står eller det kan istandsættes efter lejers ønske efter nærmere aftale med udlejer. Der er 3 toiletkerner med i alt 4 toiletter, hvor der er mulighed for at indrette bad, hvis dette ønskes. Lejemålets energimærke er angivet til: E

Lejemålet har adresse på Friis Hansens Vej 12 og består af kontor på 238 m². Kontoret indeholder entré, storrumskontor/showroom, 3 mødelokaler, depot, toilet og køkken. På Friis Hansens Vej 12, Vejle er der mulighed for at leje kontorareal på 66 m² og op til 238m². Der er også et kombineret lejemål som består af 771 m² lager og 91 m² kontor. Ejendommen er velegnet til mindre virksomheder, liberale erhverv, kontor/showroom, entreprenører og lagervirksomheder m.m. Der er fri parkering foran lejemålet til benyttelse for både ansatte og eventuelle kunder. Geografisk ligger Friis Hansens Vej 12 attraktivt idet der kun er 3 minutters kørsel til Motorvej E45, hvorfra der er følgende kørselsafstand til nedenstående større byer: – 15 minutters kørsel til Kolding, Horsens og Fredericia – 30 minutters kørsel Skanderborg, Billund og Brande – 40 minutters kørsel til Aarhus og Odense TRISTAD Erhvervsmægler får løbende nye lager- og kontorlejemål på Friis Hansens Vej. Såfremt du ønsker at blive skrevet op til at modtage disse nye lejemål skal du kontakte os på 9392 0273 / [email protected] for yderligere information herom. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Yderst regulært lager på 1.786 m² med 6 meters loftshøjde. Tilhørende lejemålet er der 1 port i terræn. Der er mulighed for udvendigt oplag af køretøjer, materiel eller andet til lejemålet efter nærmere aftale med udlejer. Lageret er fleksibelt og det er muligt at leje forskellige størrelser på henholdsvis 830 m², 1.661 m², 1.786 m² eller 3.447 m². Ejendommen er let at tilgå med både tung og let transport. Hele matriklen er indhegnet og befæstet. Dermed yderst gode rammer for mange typer af virksomheder med behov for lagerkapacitet. Fra lejemålet er der kun 4 minutters kørsel til motorvej E45 samt 15 minutters kørsel til henholdsvis Fredericia og Vejle, således man fra adressen kan dække hele trekantområdet inden for kort køretid. Det er muligt at leje lageret i forskellige størrelser på henholdsvis 1.661 m², 1.786 m² eller 3.447 m². Endvidere er der på ejendommen ledigt kontor på 219 m² som også er muligt er leje udover lageret. Kontakt TRISTAD Erhvervsmægler på 9392 0273 / [email protected] for yderligere informationer herom. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Attraktivt kontorlokale på 160 m2 (Kontor Nord på plantegning) samt et tilstødende højlager på 162 m2 (Lager Syd på plantegning) BEMÆRK: drift omk er inkl aconto varme. Kontorlokalet har hovedindgang gennem flot glastårn. Adgang til lager fra kontor. Adgang til lager på ejendommens sydside gennem elektrisk port og dør. Kontor lejemålet kan nyindrettes efter kommende lejers ønsker og behov. NB: Det er muligt evt at leje 90 m2 kontor extra, hvis det ikke i mellemtiden er blevet udlejet. (Kontor Øst på plantegning)

Lige ved motorvejen udlejes nu højlager (7 meter). Der er 3 haller á 3.000 m2 Der er også mulighed for at leje op til 230 m2 kontor til. Der er ramper til lastbiler.

Flot præsentabel kontorejendom med mulighed for lager. 145 m2 flot kontorbygning med reception. Indeholder 2 lukkede kontorer på hver ca. 20 m2, stort åbent fælles kontor med plads til 6 arbejdspladser. Flot køkken med spiseplads og flot toilet/bad. Indrettet med alt i netværk, antenne installation, ventilationsanlæg mm. mulighed for op til 250 m2 kontor ialt, kan tilpasses efter lejers ønske. Gode tilkørselsforhold samt god parkering. Mulighed for leje af ca. 80 m2 lagerfaciliteter i stor opvarmet lagerhal bag ejendommen. Ejendommen kan tilpasses efter lejers ønske. Er ledig pr. 1/2-2023

**Regulær, lys højloftet søjlefri hal beliggende centralt i erhvervsområde i Karlslunde, tæt ved Køge Bugt Motorvejs afkørsel 29, Greve Syd** Lejemålet er forsynet med stor hvid el-hejst aluport og er indrettet som regulært, højloftet søjlefrit lagerlokale med ovenlysvinduer og gulv-til-loft vindue i siden, kørefast betongulv med epoxybelægning. Endvidere disponibelt rum med alm. lofthøjde samt pæne toilet- og badefaciliteter. Lofthøjde 6,14 m o/d og 5,53 m u/d. Portmål H 4,26 x B 3,56 m. Hallen opvarmes med kalorifereblæser. Stort befæstet af- og pålæsningsområde samt parkeringsmulighed umiddelbart foran lejemålet. Lokalerne blev nyistandsat i 2023 og fremstår i velvedligeholdt stand. Bemærk, at billedmaterialet er fra forrige lejers anvendelse og er derfor ikke helt retvisende.

120 m2 på Fredensgade 5, st., th. 2200 København N Skab den bedste oplevelse for dig og dine kollegaer i dette gode og lyse erhvervslejemål ved Søerne i København. Erhvervslejemålet ligger i stueplan og kan anvendes både som kontor eller butik, hvilket gør at det henvender sig til mange typer af virksomheder. Lejemålet ligger på et hjørne og har vinduer på begge sider af ejendommen, hvilket bidrager til en lys og imødekommende stemning. Selve lejemålet består af 3 gode lokaler i stueplan i forskellige størrelser, hvilket gør lejemålet meget funktionelt. Til lejemålet hører der også eget toilet og tekøkken. Det er derudover også muligt at leje egen kælder/lager med på 96 m2. Lejemålet er beliggende på Fredensgade på grænsen mellem Nørrebro og Østerbro, hvor der ikke er langt til hyggelige caféer og forretninger. Der kører en bus lige til døren, og metrostationerne Nørreport og Trianglen ligger få hundrede meter fra lejemålet. Grønne Fælledparken ligger også i gåafstand. Kom forbi og mærk den gode stemning, som lige præcis denne del af Nørrebro tilbyder. Kereby er Små Lejemål til Store Drømme Lejemålets energimærke er angivet til: C

Muslingevej 36 er placeret med indkørsel fra Grenåvej, kun 15 min. kørsel fra Aarhus Centrum. Området udgør en del af erhvervs- og industriområde ved indkørsel til Egå By. Mere end 30.000 biler passerer dagligt Grenåvej, hvorfor lejemålet tilbyder særdeles god eksponering ud til Grenåvej. **Området** Lejemålet er beliggende i Egå - en bydel i Aarhus - med en beliggenhed på ca. 10 km nordnordøst fra Aarhus Centrum, og ikke mindst, med egen lystbådehavn. Et attraktivt og velfungerende område, som har gode boligområder og blandet erhverv. De omkringliggende virksomheder er blandt andet storbutikker, handelsvirksomheder, byggemarked, dagligvarer, benzintank, servicevirksomheder, auktionshus med flere. Motorveje mod nord og syd samt Djursland nås alle indenfor 10. min. kørsel. Busforbindelser indenfor gåafstand. **Ejendommen** Ejendommen er opført i 1981 af C.F Møllers Tegnestue for N.C. Nielsen. Ejendommen er veleksponeret med facade direkte til Grenåvej. Tagkonstruktion udført som built-up tag med tagpap. Facade er med røde teglsten afsluttet med zinkinddækninger mod fladt tag. I arkitektonisk henseende fremtræder bygningen stilren og tidstypisk for C.F Møllers tegnestues 1980’er byggeri. Vinduerne er alle med energiruder, pånær ved reception/entre mod syd, hvor der er 2 lags termoruder. Der er desuden etableret ventilationsanlæg i ejendommen. **Lejemålet** Ejendommen består af to lejemål, og set fra Muslingevej, så går man ind i det ledige lejemål på samlet 606 m² ad indgangspartiet til højre. Det ledige lejemål er flot og præsentabelt indrettet med, seperat indgang, kontorer, mødelokaler, toiletter, tekøkken, garderobe, og showroom i stueplan. Der er tæppebelægning og lyddæmpende lofter. Ejendommens udenomsarealer anvendes til henholdsvis adgangsvej og parkeringsareal, som er belagt med SF sten, samt til stor græsplæne mellem lejemålet og Grenåvej og nabobygningerne. Det er muligt at leje parkeringspladser ved lejemålet. Lejemålets energimærke er angivet til: B

OM EJENDOMMEN Strategisk placeret flerbrugerejendom i Roskilde med nem adgang til motorvejsnettet. Gode parkeringsforhold med bl.a. el-ladestandere for ejendommens beboere. Ideel beliggenhed med let adgang til motorvejsnettet. Fleksible faciliteter, der kan tilpasses dine virksomhedsbehov. Moderne og veludstyrede kontor- og produktionsmiljøer. Indrettes i samarbejde med lejer. OM LEJEMÅLET Lagerområde med højt til loftet: Stor port adgang til lagerområde, ideelt til opbevaring af varer eller udstyr. Mulighed for etablering af en yderligere port. Oplagsplads: Mindre område til oplag til rådighed, perfekt til midlertidig opbevaring af materialer eller produkter. Mekanikværksteder: Stueetagen er udstyret med mekanikværksteder, så din virksomhed kan udføre vedligeholdelsesarbejde eller produktionsaktiviteter med lethed. Disse kan alternativt indrettes til yderligere kontor. Kontorlokaler: Førstesalen tilbyder moderne kontorlokaler med plads til administrativt arbejde eller mødelokaler til din virksomheds behov. Kantine: På første sal finder du også en kantinefacilitet som kan nås både fra lageret i stueetagen og kontorerne på 1.sal. INFRASTRUKTUR MED BUS - Fra Trekroner st. kører der flere forskellige buslinjer. MED TOG - Der er ca. 400 m til Trekroner st., hvor der kører regionaltog. I BIL - Inden for kort afstand ligger Holbækmotorvejen, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet og København. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Beliggende i stueetagen. der kan benyttes truck til og fra lokalet. Der er adgang til læsserampe til container / Trailer Sikre og tørre lokaler beligende i mindre industri område på 6000 etage m2, med adgang til fælles wc. , Bøgeskovvej 134-160 huser flere mindre og mellemstore virksomhedder. Lejen er + moms.

Kælderrum til leje som fjernarkiv (dvs. ikke daglig aktivitet) i pæn og velordnet ejendom i centrum af Svendborg. Rummet kan også være som opbevaring for private, der ønsker ekstra plads til private effekter, som ikke bruges i dagligdagen. Dette rum har et arkivreolsystem, som lejeren gerne må anvende, samt et gitter på midten, men hvis lejer ønsker reolsystem og gitter fjernet, så gør udlejer dette. Lejemålet overtages ryddet og rengjort. Adgang til kælderrummet sker via samme indgang, som lægerne i ejendommen bruger, og der er således tale om en kontoradgangsvej, ikke en industripræget adgangsvej. Der er personelevator til kælderen, samt god trappe, men ikke en godselevator. Der er ikke adgang med palleløfter, men kun med sækkevogn, som har bløde hjul. Lejemålet er pænt, tørt og med mulighed for opvarmning. Der må ikke anvendes strøm i lejemålet, bortset fra kortvarigt tænd/slut i forbindelse med adgang. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Her er lokalet med mange muligheder. Har du brug for kontorpladser tæt på centrum, havnearealet og indkøb. Vil du gerne have en billig butik med god synlighed og god plads til lager/produktion, søger du et sted til at lave restaurant/cafe tæt på byen og butikker eller et lokale til din forening så er dette lokale perfekt. Vi er indstillet på at investere i lokalet og indrette det til lejers behov. Ved større investeringer vil det dog skulle afspejles i lejen.

Billige lokaler til lager og opbevaring. **Området** Spotorno Allé 12 blev opført i 1998, udgør 3.187 m², og er forbundet med naboejendommen Spotorno Allé 2-10, som man deler ejendommens mange parkeringspladser med. Ejendommen huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, herunder DB Cargo Scandinavia A/S, HumanizeR A/S, Berry Superfos A/S m.fl. **Lejemålet** Lejemålene udgør aflukkede opbevaringsrum fra 45 – 300 m², hvor det også er muligt at kombinere flere lokaler ved siden af hinanden. Lejemålene er beliggende i kælderen, og kan tilgås alle ugens dage, både via trappe og en elevator med plads til en europalle. Nogle af lejemålene er aflukket med gitter, som vist på billederne, mens andre er alm. vægge med døre. **Parkerings- og **** trafikforhold** Til ejendommen hører ca. 200 parkeringspladser som administreres af Q-Park. Få hundrede meter fra ejendommen ligger Høje Taastrup St., og lige ude foran ejendommen, på Høje Taastrup Blvd. stopper bus 118 og 119, der kører mellem Høje Taastrup St. og Taastrup St. **Størrelse** Lejemålene udgør fra 45 – 300 m². **Leje ** Eksempler på ledige lagerlokaler: 45 m²: kr. 2.124,38. 90 m²: kr. 4.248,76. **\*** 132 m²: kr. 4.520,67 **\*** 300 m²: kr. 10.274,25 Svarende til en leje pr. m²på kr. 566,50 alt inklusiv. **\*** Ved leje af mere end 100 m² udgør lejen i stedet kr. 410,97 pr. m² alt inklusiv. Lejen tillægges moms. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2025. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 3 måneder af lejen. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** C. **Opsigelse** Lejemålet kan opsiges med 3 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale.

Attraktivt kontorlokale på 250 m2 (Nord = 160 m2 + Øst = 90m2) samt et tilstødende højlager på 162 m2. BEMÆRK: drift omk er inkl aconto varme. Kontorlokalet har hovedindgang gennem flot glastårn og i tillæg direkte adgang gennem dobbeltdør direkte ud til parkeringsarealet. Adgang til lager fra kontor. Adgang til lager på ejendommens sydside gennem elektrisk port og dør. Kontor lejemålet kan nyindrettes efter kommende lejers ønsker og behov.

På byens brostensbelagte handelsgade kun 200 meter fra Køge Torv. - Ejendommen er opført i 1870 som erhverv- og beboelsesejendom - Ejendommen består af forhus, sidebygninger, større lager og garage samt 2 overdækkede P-pladser til udlejning - Rummer 2 butikker, 4 erhvervslejemål og 2 lejligheder til beboelse.