Hermed udbydes en regulær lager/logistiklejemål til leje på i alt 8.668 m² i Kolding Syd. Ejendommen på Essen 30, Kolding er en fleksibel lager/logistik ejendom, der er ideel til at imødekomme forskellige logistik- og lagringsbehov. Lagerets frihøjde er ca. 6 meter, som gør at man kan have fleksible opbevaringsmuligheder såsom reoler eller andre systemer, der gør det muligt at tilpasse opbevaringspladsen efter behov. Tilhørende lagerarealerne er der i dag opsat pallereoler til lejers afbenyttelse. Ejendommen er i alt udstyret med 29 porte med ramper samt 15 porte med sluser og 1 port i terræn – i alt 45 porte for hele ejendommen. De mange porte er afgørende for effektiv logistik og håndtering af forsendelser. Portene tillader nem adgang for varebiler og lastbiler, hvilket gør det muligt at optimere ind- og udlevering af varer på en praktisk måde. Herudover er det værd at nævne, at ejendommen har i alt 349 ampere strøm. Har du brug for flere kvadratmeter, så er det også muligt at leje hele ejendommen med et samlet areal på 23.127 m² eller leje et lejemål på 14.459 m². Det konkrete antal porte og sluser for det aktuelle lejemål, vil blive opgjort i forbindelse med opdeling af ejendommen. Ejendommens udearealer er befæstet og indhegnet således, at der er rigelig plads til af- og pålæsning af lastbiler, også selvom lejemålene opdeles med hver lejers adgang via gitterport. Udenomsarealerne kan inkludere opbevaringsplads til større materiel, der ikke kræver indendørs beskyttelse, og som yderligere øger den samlede kapacitet på ejendommen. Essen 30, Kolding er beliggende i et veludviklet og attraktivt erhvervsområde i Kolding Syd med kort afstand til motorvej E45 og E20. Der er fra ejendommen nem adgang til motorvejsnetværk og transportinfrastruktur, hvilket er en afgørende faktor for logistik og distribution. Denne placering i Trekantområdet gør det lettere at nå frem til vigtige destinationer og markeder i ind og udland. Billeder Der er indsat visualiserede billeder. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Klinik- og rådgivningslokale udlejes til dig, som ønsker at byde dine klienter ind i fantastiske rammer i kontorhuset, MERCUR, i Kolding. Lokalet byder på stilrene rammer og ligger i husets parterre. Lokalet og dets placering gør det et oplagt lejemål til klinikdrift eller rådgivningsvirksomhed. Alternativt kan lokalet anvendes som mindre kontor til 1-2 medarbejdere eller som "fly-in-plads", hvis man med jævne mellemrum har behov for at anvende husets faciliteter til forberedelse og møder. Lokalet skal dog lejes som månedligt lejemål. Opstår der behov for møde eller undervisning har huset også to mødelokaler med plads til hhv. 5 og 20 personer/kursister. Lejemålet er beliggende i det Koldingbaserede kontorhus, MERCUR, der fremstår elegant og eksklusivt ud mod den befærdede Haderslevvej i Kolding. Bygningen MERCUR er opført i 1927 og er tegnet af arkitekt, Ernst Petersen. Ejendommen har sidenhen fungeret som handelshøjskole og pædagogseminarium. Dog har MERCUR siden en gennemgående renovering tjent som kontorhotel til ambitiøse virksomheder - lige fra startups til veletablerede selskaber, der alle ønsker at byde sine kunder og medarbejdere indenfor i særdeles præsentable omgivelser. Kontakt os endelig for fremvisning eller spørgsmål. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Nærværende lager med tilhørende kontor på 332 m² er beliggende i en større erhvervspark på Hjulmagervej 3-19 i Vejle med over 35 forskellige lejemål som rummer både liberalt erhverv, kontorer, showroom/udstillingsvirksomheder, lagervirksomheder m.m. Lejemålet består i dag af to adresser, Hjulmagervej 15B og Hjulmagervej 13H, Vejle, men vil i forbindelse med udlejning blive registreret som et lejemål. Lejemålet indeholder lager på 277 m² og kontor på 55 m². Lageret er regulært og har adgang via port. Kontoret består af éntre, køkken med spiseplads, toilet samt kontor/mødelokale. Der er fri parkering i erhvervsparken til benyttelse for både ansatte og kunder. Geografisk ligger erhvervsparken attraktivt idet der kun er 3 minutters kørsel til Motorvej E45, hvorfra der er følgende kørselsafstand til nedenstående større byer: • 15 minutters kørsel til Kolding, Horsens og Fredericia • 30 minutters kørsel til Skanderborg, Billund og Brande • 40 minutters kørsel til Aarhus og Odense TRISTAD Erhvervsmægler får løbende nye lager- og kontorlejemål til leje i erhvervsparken på Hjulmagervej. Såfremt du ønsker at blive skrevet op til at modtage disse nye lejemål skal du kontakte os på 9392 0273 / [email protected] for yderligere information herom. Billeder Billeder er delvist indsat fra lignende lejemål.

Skomagervej er beliggende i et fuldt udbygget erhvervsområde i Vejle. Fra adressen er der kun 2 minutters kørsel til Motorvej E45, hvorfra der er 20 minutters kørsel til henholdsvis Kolding, Fredericia og Horsens. Kontorlejemålet er flot moderniseret og pænt standsmæssigt. Indretningen består af 5 større og mindre kontorer, 1 stort mødelokale, åbent storrumskontor, stort køkken med spiseplads samt toiletter. Tilhørende lejemålet er der gratis parkeringspladser. Lejemålet består af 244 m² kontor. Efter aftale med udlejer er det dog muligt at lejemålet kan gøres større, således man kan leje enten 452 m² eller helt op til 696 m² kontor. Kontakt TRISTAD Erhvervsmægler på 9392 0273 / [email protected] for yderligere information herom. Ejendommen står pæn standsmæssigt med nypudset facade, flot rødt tegltag, grønne fællesarealer samt parkeringspladser foran hoveddøren til benyttelse for ansatte og kunder. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Lejemålet har adresse på Friis Hansens Vej 12 og indeholder lager på 771 m² med tilhørende kontor på 91 m². Lejemålet er indrettet med stort regulært lager, som kan tilgås via port. Fra lageret er der direkte adgang til administrationslokalet, som består af to gode lokaler, der kan anvendes til kontor og/eller mødelokale. Herudover er der indgangsområde med plads til udstilling af varer eller venteområde samt køkken og toiletter. På Friis Hansens Vej 12, Vejle er der mulighed for at leje kontorareal på 66 m² og op til 238 m². Eller dette kombinerede lejemål som består af 771 m² lager og 91 m² kontor. Ejendommen er velegnet til mindre virksomheder, liberale erhverv, kontor/showroom, entreprenører og lagervirksomheder m.m. Der er fri parkering foran lejemålet til benyttelse for både ansatte og eventuelle kunder. Geografisk ligger Friis Hansens Vej 12 attraktivt idet der kun er 3 minutters kørsel til Motorvej E45, hvorfra der er følgende kørselsafstand til nedenstående større byer: – 15 minutters kørsel til Kolding, Horsens og Fredericia – 30 minutters kørsel Skanderborg, Billund og Brande – 40 minutters kørsel til Aarhus og Odense TRISTAD Erhvervsmægler får løbende nye lager- og kontorlejemål på Friis Hansens Vej. Såfremt du ønsker at blive skrevet op til at modtage disse nye lejemål skal du kontakte os på 9392 0273 / [email protected] for yderligere information herom. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Skomagervej 3B er beliggende i et fuldt udbygget erhvervsområde i Vejle. Fra adressen er der kun 2 minutters kørsel til Motorvej E45, hvorfra der er 20 minutters kørsel til henholdsvis Kolding, Fredericia og Horsens. Lejemålet består af 452 m² kontor. Tilhørende forefindes 52 m² kælder til depot/opbevaring. Kontorlejemålet er flot moderniseret og pænt standsmæssigt. Indretningen består af 11 større og mindre kontorer, 1 stort mødelokale, køkken med kombineret kantine/mødelokale samt toiletter. Tilhørende lejemålet er der gratis parkeringspladser. Ejendommen står pænt udefra med nypudset facade, flot rødt tegltag, grønne fællesarealer samt parkeringspladser foran hoveddøren til benyttelse for lejer og kunder. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Skomagervej er beliggende i et fuldt udbygget erhvervsområde i Vejle. Fra adressen er der kun 2 minutters kørsel til Motorvej E45, hvorfra der er 20 minutters kørsel til henholdsvis Kolding, Fredericia og Horsens. Kontorlejemålet er flot moderniseret og pænt standsmæssigt. Indretningen består af 16 større og mindre kontorer, 2 store mødelokaler, åben fælles kontorplads, køkken, kantine/mødelokale samt toiletter. Tilhørende lejemålet er der gratis parkeringspladser. Lejemålet består af 696 m² kontor. Tilhørende forefindes 52 m² kælder til depot/opbevaring. Efter aftale med udlejer er det dog muligt at lejemålet kan opdeles, således man kan leje enten 244 m² eller 542 m². Kontakt TRISTAD Erhvervsmægler på 9392 0273 / [email protected] for yderligere information herom. Ejendommen står pæn standsmæssigt med nypudset facade, flot rødt tegltag, grønne fællesarealer samt parkeringspladser foran hoveddøren til benyttelse for ansatte og kunder. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Hermed udbydes en regulær lager/logistik ejendom til leje på i alt 23.127 m² i Kolding Syd. Ejendommen på Essen 30, Kolding er en fleksibel lager/logistik ejendom, der kan opdeles i 2 separate enheder, hvilket giver mulighed for adskilt brug, lagring af forskellige typer af varer eller udlejning til forskellige lejere. Her kan imødekommes forskellige logistik- og lagringsbehov. Lagerets frihøjde er ca. 6 meter, som gør at man kan have fleksible opbevaringsmuligheder såsom reoler eller andre systemer, der gør det muligt at tilpasse opbevaringspladsen efter behov. Tilhørende lagerarealerne er der i dag opsat pallereoler til lejers afbenyttelse. Ejendommen er udstyret med 29 porte med ramper samt 15 porte med sluser og 1 port i terræn – i alt 45 porte i ejendommen. De mange porte er afgørende for effektiv logistik og håndtering af forsendelser. Portene tillader nem adgang for varebiler og lastbiler, hvilket gør det muligt at optimere ind- og udlevering af varer på en praktisk måde. Ejendommen vil kunne lejes samlet eller opdeles i mindre lejemål fra 8.668 m² og op til det totale areal på 23.127 m². Der er tilhørende lageret et fungerende kølerum på 1.950 m². Dette kan bibeholdes eller fjernes efter lejers behov. Tillige er der etableret ladestationer til gaffeltrucks. Ejendommen har i alt 349 ampere strøm. Ejendommens udearealer er befæstet og indhegnet således, at der er rigelig plads til afog pålæsning af lastbiler, også selvom lejemålene opdeles med hver lejers adgang via gitterport. Udenomsarealerne kan inkludere opbevaringsplads til større materiel, der ikke kræver indendørs beskyttelse, og som yderligere øger den samlede kapacitet på ejendommen. Essen 30, Kolding er beliggende i et veludviklet og attraktivt erhvervsområde i Kolding Syd med kort afstand til motorvej E45 og E20. Der er fra ejendommen nem adgang til motorvejsnetværk og transportinfrastruktur, hvilket er en afgørende faktor for logistik og distribution. Denne placering i Trekantområdet gør det lettere at nå frem til vigtige destinationer og markeder i ind og udland. Billeder Der er indsat visualiserede billeder. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Hermed udbydes en regulær lager/logistiklejemål til leje på i alt 14.459 m² i Kolding Syd. Ejendommen på Essen 30, Kolding er en fleksibel lager/logistik ejendom, der er ideel til at imødekomme forskellige logistik- og lagringsbehov. Lagerets frihøjde er ca. 6 meter, som gør at man kan have fleksible opbevaringsmuligheder såsom reoler eller andre systemer, der gør det muligt at tilpasse opbevaringspladsen efter behov. Tilhørende lagerarealerne er der i dag opsat pallereoler til lejers afbenyttelse. Ejendommen er i alt udstyret med 29 porte med ramper samt 15 porte med sluser og 1 port i terræn – i alt 45 porte for hele ejendommen. De mange porte er afgørende for effektiv logistik og håndtering af forsendelser. Portene tillader nem adgang for varebiler og lastbiler, hvilket gør det muligt at optimere ind- og udlevering af varer på en praktisk måde. Herudover er det værd at nævne, at ejendommen har i alt 349 ampere strøm. Har du brug for flere kvadratmeter, så er det også muligt at leje hele ejendommen med et samlet areal på 23.127 m². Alternativt hvis du ønsker færre kvadratmeter, er det muligt at leje ned til 8.668 m². Det konkrete antal porte og sluser for det aktuelle lejemål, vil blive opgjort i forbindelse med opdeling af ejendommen. Ejendommens udearealer er befæstet og indhegnet således, at der er rigelig plads til af og pålæsning af lastbiler, også selvom lejemålene opdeles med hver lejers adgang via gitterport. Udenomsarealerne kan inkludere opbevaringsplads til større materiel, der ikke kræver indendørs beskyttelse, og som yderligere øger den samlede kapacitet på ejendommen. Essen 30, Kolding er beliggende i et veludviklet og attraktivt erhvervsområde i Kolding Syd med kort afstand til motorvej E45 og E20. Der er fra ejendommen nem adgang til motorvejsnetværk og transportinfrastruktur, hvilket er en afgørende faktor for logistik og distribution. Denne placering i Trekantområdet gør det lettere at nå frem til vigtige destinationer og markeder i ind og udland. Billeder Der er indsat visualiserede billeder. Lejemålets energimærke er angivet til: B

- 202 m2 villa nær Kolding Storcenter og motorvej E20/E45 - Udlejet til samme stabile lejer siden 2019 - Høj afkastprocent og minimal administration - Mulighed for fremtidig udnyttelse til tæt-lav boligbebyggelse Boligen er attraktivt beliggende få hundrede meter fra daginstitution, hovedfærdselsårer samt Kolding Storcenter og andre indkøbsmuligheder. For enden af vejen er der legeplads, grønne områder og adgang til stisystem. I stueplan indeholder villaen entré, bryggers, fordelingsgang, tre disponible rum, to badeværelser og to rummelige stuer en suite – i direkte forbindelse med nyere HTH-køkken. Der er installeret vaskemaskine, tørretumbler, indbygningsovn, keramiske kogeplader, mikroovn, køleskab, fryser og opvaskemaskine. På førstesalen er der stue, badeværelse, yderligere to disponible rum samt udgang til rummelig altan. Udendørs forefindes tre terrasser samt integreret carport, garage og skur. Der er installeret ny fjernvarmeunit i 2023. Villaen har siden 2019 været udlejet til samme stabile lejer med positiv kreditvurdering. Lejer afholder alle forbrugsudgifter direkte med forsyningsselskaber. Med et årligt afkast på over 5,8 % og positive forventninger til den fremtidige værditilvækst er der alt i alt udsigt til en fornuftig langsigtet forrentning på casen. Der er mulighed for fremtidig anvendelse af matriklen til tæt-lav boligbebyggelse med en udnyttelse på 40 %.

Dette lejemål på 120 kvm er indrettet som klinik og har været anvendt som sådan i mange år. Tidligere lejer er nu fraflyttet lejemålet og står klar til overtagelse. Der er elevator til lejemålet og overholder således kravet om handicapvenlig adgang. Der er bag ejendommen stor fælles parkeringsplads, der betjener bl.a. Netto, Arbejdernes Landsbank og mange flere. Her er der timeparkering. Lejemålet er indrettet med indgangsparti hvorfra der er adgang til lejemålets toilet, et venteområde 3 behandlerrum samt et frokostrum med tilhørende tekøkken. Frokostrummet vil også kunne anvendes som behandlerrum, ved at sætte dør i ind til tekøkkenet. Lejemålet er MOMSFRIT og er derfor særdeles oplagt til klinikformål, men kan også anvendes som kontor. Arrangere en fremvisning allerede i dag. Vi står klar til at vise dig dette lokale og drøfte mulighederne med dig.

\*\*Ejendom til Erhvervsudlejning i Kolding Syd\*\* Vi tilbyder en ideel erhvervsejendom, velegnet til virksomheder på udkig efter et mindre domicil. Beliggende på olgas alle i Kolding Syd, med Jem & Fix, Jysk og Føtex , som genboer. Vi tilbyder denne velindrettede bygning 90 m2 af plads, perfekt til at imødekomme dine virksomhedsbehov og med Parkering lige ved døren. Ejendommen er i øjeblikket under istandsættelse, herunder en vandskuring og andre opdateringer. Dette giver de kommende lejere mulighed for at præge og tilpasse bygningen i overensstemmelse med deres specifikke krav. Med en central beliggenhed og mulighed for indflydelse på opgraderinger, er denne ejendom en fantastisk mulighed for virksomheder, der ønsker at skabe et tilpasset erhvervsrum i Kolding Syd. For yderligere information er du velkommen til at kontakte os.Leje 10.000 pr. mdr. forbrug direkte til værkerne. Tino Jørgensen Firmafabrikken KoldingT: 60178287

**Lager, produktion til leje i Kolding – Vejlevej 357 B og C** Lager til Leje nær Motorvejen i Kolding Areal: Lejemålet tilbydes i størrelser fra 545 til 1.263 m2, og det kan opdeles i to separate enheder med følgende kvadratmetermål: 543 og 718. For yderlige detaljer, se venligst plantegningen. Beliggenhed: Lageret har en strategisk placering tæt på motorvejen i Kolding, hvilket gør det let tilgængeligt og bekvemt for transport og logistikbehov. Tilstand: Lageret er i god stand og egnet til en bred vifte af lager- og distributionsaktiviteter. Frihøjde: Frihøjden variere mellem 2,8-3,5 m. Befæstede arealer: Der er i alt 1.263 m2 befæstede områder opdelt til lager B+C i ejendommen. Parkering: Der er fælles grusbelagt område til parkering. Personalerum: Et rummeligt personaleområde, ideelt til frokostpauser og møder. Badefaciliteter: Fuldt udstyrede badeværelse med brusebad/omklædning. Toilet: Moderne toiletter tilgængelige for medarbejdere og besøgende. Dette lager tilbyder ikke kun tilstrækkelig plads til opbevaring, men også bekvemmelige faciliteter til personalet samt en praktisk beliggenhed tæt på motorvejen. Dette gør det til en ideel mulighed for virksomheder, der har behov for let adgang til transportruter. I samme ejendom finder du allerede etablerede virksomheder som Enemark & Sabroe ApA, IBOB A/S, Larsen Fine Food, Tømrermester Møller, Verisure A/S samt en dyrlæge. Dette skaber en attraktiv forretningsmæssig synergi og giver mulighed for samarbejde og netværksudvidelse. Lejemålets energimærke er angivet til: E

Flot og moderne butikslejemål på 250 m² med stor facadeeksponering. Ny lejer skal have synergieffekt med nuværende bruger af ejendommen, Danbo Møbler Kolding, som driver en stor butik på 2.650 m². Det udbudte butikslejemål og Danbo Møbler Kolding ligger ved siden af hinanden og har begge en god facadeeksponering samt blikfang mod forbipasserende bilister. Lejemålet på 250 m² indeholder et stort åbent butikslokale som har to hovedindgange via præsentable glasdøre. Selve butikslokalet har en god loftshøjde og er yderst regulært til at udstille både store og små varegrupper. I det store butikslokale er der etableret et indskudt dæk som kan benyttes til kontor, åbne mødelokaler til kunder eller udstilling af mindre varesortiment. I forlængelse af butikken er der kontor til personale som ligeledes indeholder køkken samt toilet. Foran lejemålet er der masser af parkeringspladser til personale og kunder. Udover Danbo Møbler Kolding er der på Mønten flere stærke nabolejere såsom Skousen, BilligBlomst, AO Værktøj, 3Aktive værktøj og maskiner, KG Camping m.m. Ejendommen på Mønten er beliggende attraktivt med kun 500 meter fra Kolding Storcenter som årligt har cirka 6 mio. besøgende. Endvidere er der kun 3 minutters kørsel til motorvej E20 og E45 som er med til at gøre området attraktivt for kunder der kommer fra hele trekantområdet. Lejemålets energimærke er angivet til: B

BYPASS - E45 Sønderjyske Motorvej. Billigt fjernlager, centralt beliggende i Syd- og Sønderjylland – Mange Muligheder... - Hal på 580m² - Bygningen måler ca. 17 x 34 m med port i gavl (dør i side) - Port 4 m høj (God tilkørsel foran port) - Beton gulv - Hallen ligger i midten af Sønderjylland. Hovedveje fra Haderslev, Aabenraa, Tønder, Ribe, Kolding mm. mødes her. - OBS. Hallen kan ryddes og klargøres med et varsel på løbende mdr +3mdr., eller efter nærmere aftale. Velegnet til: - Fjernlager/depot - Logistikvirksomhed - Langtidsopbevaring af store hjemkøbte partier - Varelager med pluk, pak og forsendelse (Evt. forvaltet af os) - Materialegård - Base for en håndværker, entreprenør eller udlejningsvirksomhed MULIGHED - Lad os drifte dit eksterne varelager/fjernlager - Vi tilbyder efter behov at drifte et mindre lager for jer (modtage, sætte på plads, plukke, pakke, stille klar til forsendelse mm.). Vi vil gerne i dialog med dig/jer der søger et længerevarende lejemål.

Unikt og nymoderniseret lejemål beliggende i Vejle Nord tæt ved Motorvej E45. Området består af en kombination af detail/engrosvirksomheder samt domicilvirksomheder. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og kan benyttes til showroom, nethandelsvirksomhed, engros, fitness, pladskrævende detailhandel, og meget andet. Ejendommen har i 2022 gennemgået en komplet facaderenovering i nyt nordic look i træ og stål i samarbejde med SWECO og indretningsforslag fra Ambiente, som vist på visualiseringer i nærværende prospekt. Den endelige indretning aftales i fællesskab med lejer. Lige overfor ejendommen opfører Privathospitalet Mølholm deres nye sundhedshus på 12.000 m², hvilket vil give en stor eksponeringsflade og aktivitet til gavn for lejerne i Løversysselvej 2. Af detail/engrosvirksomheder i området kan nævnes My Garage, Autohuset Vestergaard, AT Biler, Plantorama, ILVA, Drømmeland, Vejle Bolighus samt køkkenfirmaerne HTH, uno form, Kvik, Invita, Vordingborg og Svane. Lejemålet er muligt at indrette med en kombination af showroom og lager efter lejers behov. Dermed er anvendelsesmulighederne også mange, hvad enten der er tale om en lejer der ønsker at drive butik, fitnesscenter, showroom eller lignende. I forbindelse med lejemålet er der, udover hovedindgangen, også mulighed for adgang via port. Lejemålet har forskellige loftshøjder på henholdsvis 3 meter, 3,5 meter samt 7 meter, hvilket er med til at give en unik rumfornemmelse. Tilhørende ejendommen er der gratis parkeringspladser til både personale og kunder. Endvidere er der lige ud for ejendommen anlagt naturstisystemer som strækker sig fra Horsensvej, via Lysholt Allé / Grundet Ringvej samt til Stiftsvej. Fra adressen er der 3 minutters kørsel til motorvej E45, hvorfra der er 20 minutters kørsel til henholdsvis Horsens, Kolding og Fredericia. Ansatte kan dermed komme langvejs fra i bil, samtidig med at der fra Vejle Banegård går busser direkte op til området. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Danbolig Erhvervscenter Syd udbyder nu Korsvej 1 til leje Korsvej 1 er bygget i 1998 og er på 3.565 m2. **Arealet er fordelt på:** • 583 m2 kontorer og showroom/ reception i stueplan • 483 m2 kontorer på 1. sal. • Værksted på 293 m2 • lager/ produktion på 2.053 m2 • indskudt dæk i lagerdelen på 153 m2 • 63 m2 kælder. Der er porte og ramper og en frihøjde 6 meter. Opført i betonelementer med lyse søsten og tag med hældning og papbelægning samt ovenlysvinduer. Alt fremstår pæn og velholdt. Korsvej 1 ligger i et populært erhvervsområde i Kolding omfattet af lokalplan 0551-12. Lejemålet ligger meget tæt på motorvej E45 og E20. Andre virksomheder i området er Würth, TreFor, Lemvigh-Müller, Prime Cargo og Beierholm Væverier. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Nu udlejes en flot domicilejendom beliggende i Billund kommune. Ejendommen kan også købes. Nuværende bruger, Sparekassen Kronjylland, flytter ikke fra Vorbasse, men flytter ved udlejning eller salg til en anden del af bygningen. Ejendommen er beliggende i Vorbasse med 14 km til Billund og indenfor 30 km nås Grindsted, Billund, Vejen og Kolding. Ejendommen har en i alt 740 m² stor grund der er udlagt til præsentabelt haveanlæg og parkering. Ejendommen er opført i 1996 i absolut gode og gedigne materialer med smukke, rødgule facadesten og glaspartier. Taget er belagt med tagpap med hældning. Ejendommen fremstår meget velholdt med et flot og præsentabelt indgangsparti. Ejendommen er veldisponeret, udført i gode materialer og et godt helhedsindtryk. Lokalerne er indrettet med større og mindre cellekontorer, storrumskontor samt møderum. Hertil en kantine. Ejendommen er bl.a. anvendelig som domicilejendom for virksomhed indenfor rigtig mange brancher, f.eks. revisor, advokat, landinspektør, ingeniør, regnskab, læge, tandlæge, wellness, sundhed og meget mere.

Mindre kontorfællesskab med uformel omgangstone, på Esbjergvej, tæt ved motorvej E45 og E20 og kort fra Kolding bymidte, har et ledigt kontorlokale på netto 39 kvm. Udover kontorlokalet har du adgang til mødelokale, køkken og toilet. Ejendommen har en stor parkeringsplads til ejendommens lejere og gæster, herudover er busholdeplads kun få hundrede meter fra lejemålet. Lejen inkluderer el, vand og varme. Rengøring af fællesarealer og internet (alm. hastighed). Der er fælles indgang samt et lille gårdmiljø udenfor med bord og bænke.

<!-- StartFragment --> Kontorlokale på 216 m² i stueplan udlejes pr. dags dato. Der er mulighed for at indrette lokaler i samarbejde med udlejer. F.eks. kan dette lokale også anvendes til lager, hvis det ønskes. Business Park Vojens er en erhvervspark beliggende syd for Vojens, lige ved rute 403 og 7 km fra motorvejsafkørsel E45. Med en køretid på ca. 20 min. til Kolding og 30 min. til grænsen er placeringen særdeles attraktiv for både kunder og personale. - Renovering af de udvendige facader i 2021 - Overtages nymalet og med nye gulve medmindre andet ønskes - Gode muligheder for parkering til personale og kunder - Mulighed for at leje flere kontorer samt lagerlokale i samme ejendom <!-- EndFragment --> Lejemålets energimærke er angivet til: E

Flot kontorlejemål som er beliggende i en historisk ejendom i det absolutte centrum af Kolding. Lejemålet er beliggende overfor rådhuset på Akseltorv og har facade til Østergade, Jernbanegade og Akseltorv. Med en beliggenhed direkte på gågaden og samtidig kun 100 meter fra Koldinghus, ja, så bliver det ikke mere bynært. For at tilgå lejemålet føres du via en smuk og herskabelig trappe op til 3. sal, hvor lejemålet er beliggende i ejendommens øverste etage. Der er gode detaljer såsom synlige spær, skrå lofter med akustikplader, mødelokale indrettet med pæn lamelvæg i træ osv. Lejemålet er 224 m² og indeholder åben entré, 3 storrumskontorer med god plads til mange skriveborde og arbejdsstationer – både stationære som flydende. Herudover er der 2 mødelokaler, et printerrum/depotrum, rummeligt køkken med spisepladser samt toilet. Anvendelsesmulighederne er mange, idet lejemålet både kan benyttes til kontor, liberalt erhverv, kreative virksomheder, klinik eller lignende. Til lejemålet er der mulighed for at leje en p-plads i ejendommens gård, når der er en ledig. Derudover er der mange offentlige parkeringspladser i nærheden af lejemålet bl.a. parkering ved enten Koldinghus eller Borchs Gård, med i alt 100 offentlige p-pladser. I forbindelse med parkering kan det nævnes, at Kolding Kommune tilbyder mulighed for at købe månedskort til udvalgte parkeringspladser. Afslutningsvis er det værd at nævne, at lejemålet i dag er momsregistreret, men der er mulighed for at leje lejemålet momsfrit, såfremt lejer ikke driver momspligtig virksomhed. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Vi udbyder hermed et godt erhvervslejemål på Ole Rømers Vej 4 i Kolding. Lejemålet er på 192 kvm. og kan benyttes til engroshandel, kontor, produktion og lager. Indretningen er på nuværende tidspunkt 3 enkeltmandskontorer, reception, stort kontor, toilet, køkken, arkiv og depot/lager. Indretningen kan ændres. Lejemålet ligger i et godt område med en god blanding af detailhandel, engroshandel og servicevirksomheder, og tæt på motorvejsforbindelser. Lejemålet har været anvendt til revisionsvirksomhed, og har mange andre anvendelsesmuligheder. Kontakt os for yderligere oplysninger.

Lejemålet har adresse på Friis Hansens Vej 12 og består af kontor på 238 m². Kontoret indeholder entré, storrumskontor/showroom, 3 mødelokaler, depot, toilet og køkken. På Friis Hansens Vej 12, Vejle er der mulighed for at leje kontorareal på 66 m² og op til 238m². Der er også et kombineret lejemål som består af 771 m² lager og 91 m² kontor. Ejendommen er velegnet til mindre virksomheder, liberale erhverv, kontor/showroom, entreprenører og lagervirksomheder m.m. Der er fri parkering foran lejemålet til benyttelse for både ansatte og eventuelle kunder. Geografisk ligger Friis Hansens Vej 12 attraktivt idet der kun er 3 minutters kørsel til Motorvej E45, hvorfra der er følgende kørselsafstand til nedenstående større byer: – 15 minutters kørsel til Kolding, Horsens og Fredericia – 30 minutters kørsel Skanderborg, Billund og Brande – 40 minutters kørsel til Aarhus og Odense TRISTAD Erhvervsmægler får løbende nye lager- og kontorlejemål på Friis Hansens Vej. Såfremt du ønsker at blive skrevet op til at modtage disse nye lejemål skal du kontakte os på 9392 0273 / [email protected] for yderligere information herom. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Unikt kontorlejemål beliggende i Vejle Nord tæt ved Motorvej E45. Nærmeste naboer er Bagger-Sørensen’s nyopførte og prisvindende domicilbygning samt Privathospitalet Mølholm’s nye og visionære sundhedsbyggeri på 12.000 m². Ejendommen har i 2022 gennemgået en komplet facaderenovering i nyt nordic look i træ og stål i samarbejde med SWECO og indretningsforslag fra Ambiente, som vist på visualiseringer i nærværende prospekt. Den endelige indretning aftales i fællesskab med lejer. Kontorlejemålet er 1.105 m². Indgangsområdet er en stor hall med 7 meters loftshøjde og består af et loungeområde, kantine og åbent køkkenmiljø samt en stor spansk trappe med indbyggede sidemiljøer. Området er fleksibelt og kan ændres til konference og stormødelokale. Via den spanske trappe føres man til selve kontormiljøet som er opdelt i både større og mindre kontorområder samt forskellige mødefaciliteter der kan rumme alt fra 3-15 personer, alt efter lejers behov. Der er toiletfaciliteter i forbindelse med både kantineområdet samt kontormiljøet. Tilhørende ejendommen er der gratis parkeringspladser til både personale og kunder. Endvidere er der lige ud for ejendommen anlagt naturstisystemer som strækker sig fra Horsensvej, via Lysholt Allé / Grundet Ringvej samt til Stiftsvej. Fra adressen er der 3 minutters kørsel til motorvej E45, hvorfra der er 20 minutters kørsel til henholdsvis Horsens, Kolding og Fredericia. Ansatte kan dermed komme langvejs fra i bil, samtidig med at der fra Vejle Banegård går busser direkte op til området. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Der er mulighed for at leje ca. 120 m2, 349 m2 eller 469 m2. Lejemålet er oplyst af de store flotte palævinduer og der er højt til loftet. Lejemålet er ryddet og klar til at indrettet efter lejers ønsker. Der er elevator til lejemålet. Lejemålet er ideel til brug for frisør, undervisning, kontor, akademi, showroom, reklame, marketing, IT, restaurant, vinbar og mange flere muligheder. Ejendommen er en historisk ejendom opført i 1929 som Post- og Telegrafhuset og er placeret i forlængelse af Kolding Banegård. Området er i de senere år renoveret og fremstår i dag med et godt miljø med gode spisesteder og hoteller. Lejemålet har adgang til gode transportmuligheder indenfor få minutter. Ring til erhvervsmægler Henning Kristensen og hør nærmere om de mange muligheder i lejemålet. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Ny renoveret butikslokale midt på gågaden i Kolding på 80 m2. udlejes snarest. Tilhørende lokalet forefindes mindre tekøkken og toilet.

Stort butikslokale med central beliggenhed i hjertet af Kolding. Lokalerne ligger lige ved Akseltorv i forlængelse af gågaden, og med kort afstand til en af Koldings største seværdigheder, Koldinghus. Lokalerne har senest i en årrække været anvendt til skønhedssalon, men vil desuden være velegnet til mange forskellige butikker, café, restaurant, liberale erhverv, kulturelle formål, galleri, kontor, klinik, frisør, forsikring, rejsebureau og lign. Lokalerne fremstår pæne og nydelige, med et nyere gulv, akustik paneler, hvide lofter og en flot blanding af hvide og brune vægge. Lejemålet er inddelt med 5 selvstændige rum, frokostrum med thekøkken, samt det store åbne lokale man kommer ind i fra gaden. Derudover er der to ekstra indgange, en ud til fællesgang, hvor der er toilet, og en anden ud til baggården. Til butikken hører ca. 98 kvm anvendelig kælder med nedgang direkte fra et aflukket lokale i butikken. Kælderen er indrettet med 5 disponible rum, der kan anvendes til opbevaring, arkiv og lager. Lejemålet står i god stand, og er indflytningsklar til dig.

Kontorlokaler til leje i Kolding – Lokale 15 Skal dit nye kontor ligge centralt i Kolding? – så bliv en del af vores kontorhotel på Centervej i Kolding. I Kolding har vi kontorer fra 1-5 arbejdspladser. Vores priser inkluderer eget aflåselige, moderne kontor, samt adgang til mødelokaler og fællesfaciliteter. Mødelokalerne kan bookes online via portal. I mødelokalerne er der både whiteboard og flatscreen. Herudover får du også adgang til mødelokalerne på vores øvrige lokationer. Vi tilbyder en fleksibel lejekontrakt, hvor du bestemmer tidshorisonten. Vi låser dig ikke fast på en lang kontrakt. Kontorhotellet på Centervej ligger lige ved motorvejsafkørsel E45 mod Århus C. Den smukke, herskabelige gård blev opført i 1916, og er senere blevet indrettet til kontorformål. Der er bevaret mange fine detaljer fra fortiden, men samtidig fremstår de gamle bygninger i en nutidig og moderne stil. Bygningernes udformning og placering har gjort det muligt at indrette nogle hyggelige og spændende kontorer. Ejendommen er synligt beliggende og har gode tilkørselsforhold, samt gratis parkering lige foran ejendommen med plads til ca. 50 biler. Lejemålets energimærke er angivet til: E

Pæne og regulære kontorlokaler beliggende på C.F. Tietgens Vej 10 i Kolding. Lejemålet består af 2 storrumskontorer samt et mødelokale på 20 m². Der er the-køkken i lejemålet samt adgang til fælles toiletfaciliteter. Den nuværende indretning er fleksibel, såfremt man som lejer har andre behov for opdeling af rummene. Hele lejemålet har generelt mange vinduer og godt lysindfald. Tilhørende ejendommen er der gode parkeringsmuligheder for både ansatte og kunder. Lejemålet er beliggende i Kolding nord, hvorfra du har 2 minutter til Kolding Storcenter, 5 minutter til Kolding midtby samt kun 4 minutter til motorvej E45, således man fra adressen kan dække hele trekantområdet inden for kort køretid. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Hermed udbydes et spændende lejemål på Vejlevej 162, Kolding med facade direkte ud mod den trafikerede Vejlevej, som har ca. 20.000 forbipasserende trafikanter hver dag, hvorfor denne markante placering gør lejemålet yderst attraktivt. Lejemålet består af 2.957 kvadratmeter butiksareal i to plan samt 400 kvadratmeter der er velegnet til lager. Lejemålet entreres med en stor flot glasfacade, som samtidig giver lokalerne et godt lysindfald og generelt fremstår lejemålet præsentabelt og lyst. Lejemålets stueetage består af et regulært butikslokale og det er i forlængelse heraf, at lejemålet har et areal, der er velegnet til lager eller en forlængelse af det eksisterende butikslejemål. Fra hovedindgangen er der direkte adgang til 1. salen via en stor flot trappe. På 1. salen er der ligeledes godt lysindfald fra de store facadevinduer, som giver gode rammer for indretningen på 1. salen. Med en beliggenhed direkte ud til Vejlevej, er her virkelig tale om en særdeles god facadeeksponering og ligeledes bør det nævnes, at lejemålet er beliggende i et erhvervskompleks med stærke nabolejere som Rot Punkt Køkkener, Sparekassen Kronjylland og My Home. Herudover er lejemålet beliggende cirka 500 meter fra Kolding Storcenter, som årligt besøges af cirka 6 mio. kunder og tiltrækker et stort udbud af kunder fra Øst- og Sønderjylland. Foran lejemålet er der gratis parkeringspladser og lejemålet har gode og nemme tilkørselsforhold via en af Koldings hovedindfaldsveje samt kort afstand til motorvejsnettet. På Vejlevej 162, Kolding har du optimale og attraktive rammer for din virksomhed. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Pæne og ny istandsatte kontorlokaler udlejes på 1. salen af Koldings markante og yderst centralt beliggende stationsbygning. Lejemålet er med såvel mindre cellekontorer, som større multirum samt mødefaciliteter/undervisningsrum med white board. Der er en dejlig kantine med integreret kaffeautomat, opvaskemaskine, køleskab og microbølgeovn. Tilhørende personalefaciliteter med toiletter og et badrum og desuden adgang til meget stor tagterrasse. Fra den tidligere lejer har vi valgt at lade personaleskabe står såfremt ny lejer ønsker dem. Alt i alt et meget præsentabelt kontorlejemål med en super fin og central beliggenhed, som bare venter på en ny lejer og dermed bruger. .

Vi udbyder meget centralt og velbeliggende lejemål i Kolding der kan benyttes til butik, showroom, foreningsformål, spillehal, bingohal og meget mere. Der er facade mod den meget trafikerede Sydbanegade. Arealet er 500 m2. Lejemålet kan blive et stort lokale, men er lige nu opdelt i flere mindre rum. Der er kontorlokaler samt gang med personalefaciliteter, køkken samt kundetoiletter. Lejemålet ligger rigtig godt lige ved Riberdyb, hvor der bygges p-huse, 400 boliger og butikker over de næste 8 år. Lejemålet ligger tæt på gågadesystemet.

Danbolig Erhvervscenter Syd præsenterer hermed en af de bedste retail beliggenheder i Kolding. Der er rigtig god synlighed på adressen, og der er nem til- og frakørsel fra Kolding og fra motorveje. Lejemålet er beliggende lige ved siden af Kolding Storcenter som årligt besøges af 6 mio. kunder i de 124 butikker. Lejemålet ligger således meget attraktivt med stærke detailhandelsmærker som Elgiganten, Babysam, Vordingborg Køkkener, Fætter BR, JYSK, Harald Nyborg og Bauhaus i området. Lejemålet på 1.533 kvm. indeholder stort butikslokale med god loftshøjde, lager, kontor samt personalefaciliteter. Lejemålet er ryddet og klar til lejers indretning. Kontakt erhvervsmægler Henning Kristensen for yderligere oplysninger eller en fremvisning.<quillbot-extension-portal></quillbot-extension-portal> Lejemålets energimærke er angivet til: D

Lejemålet finder du med sin centrale beliggenhed kun et stenkast fra gågaden og alligevel kun3 km fra motorvejen. Disse lokaler til leje i Kolding Centrum er i øjeblikket udlejet til Det Faglige Hus, der har været lejere siden 2016. Lejemålet er beliggende på 1.salen og rummer flere muligheder for inddeling af lokalerne. I øjeblikket er der flere små rum til kontorer, møderum, storrumskontor, toilet og køkken/frokostrum. Der er to parkeringspladser lige ved fordøren, som hører til lejemålet. Der er desuden flere parkeringspladser få meter fra lejemålet. Hvis man ikke kommer i bil, er der et busstoppested lige ved døren, hvorfra man kan tage forskellige buslinjer. Kontorlokalerne på Haderslevvej 14A er ideelle for virksomheder, der ønsker en central beliggenhed tæt på byen og motorvejen, samtidig med at der er gode parkeringsmuligheder og offentlig transport lige ved døren. Lejemålet kan tilpasses efter behov og ønsker, og det er et ideelt sted for virksomheder, der ønsker at skabe en professionel og præsentabel arbejdsplads. Lejemålet er også meget velegnet til virksomheder der vil gå sammen i et kontorfælleskab. Disse lokaler til leje i Kolding Centrum er momsfrit.

Hermed udbydes velbeliggende lager- og produktionsarealer på 2.150 m². Det er muligt at opdele ejendommen, således man lejer lagerarealer helt ned fra 900 m² og op til 6.057 m². Lager- og produktionsarealerne har 1 port i terræn og 2 porte med sluser. Frihøjde i lagerhallerne varierer fra 6 meter til 9 meter. Herudover kan der etableres kontor i lejemålets øverste højre hjørne, med mulighed for etablering af lysindfald/vinduer. Tilhørende ejendommen er der gode parkeringsforhold samt udvendigt areal, hvor der er mulighed for opbevaring af varer og materiel, efter nærmere aftale med udlejer. Ejendommen har adgang fra såvel Niels Finsensvej som Julius Thomsensvej. Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde i Vejle Nord hvor flere markante virksomheder er placeret, f.eks. Dagrofa, Lineage og DK Company. Lejemålet er beliggende kun 4 minutters kørsel til motorvej E45, hvorfra der er følgende afstand til nedenstående større byer: – 15-20 minutters kørsel til Horsens, Kolding og Fredericia – 30 minutters kørsel til Skanderborg, Billund og Brande – 40 minutters kørsel til Aarhus og Odense Udenomsarealerne er delvist belagt og ejendommens grundareal er indhegnet.

Hermed udbydes velbeliggende lager- og produktionsarealer på 900 m². Det er muligt at opdele ejendommen, således man lejer lagerarealer helt ned fra 900 m² og op til 6.057 m². Lager- og produktionsarealerne har 1 port med sluse. Der er mulighed for at etablere en ekstra port med sluse. Frihøjde i lagerhallerne varierer fra 6 meter til 9 meter. Fra lageret er der direkte adgang til cirka 250 m² kontor på 1. sal. Indretningen er fordelt mellem cellekontorer og åbent storrumskontor. Tilhørende ejendommen er der gode parkeringsforhold samt udvendigt areal, hvor der er mulighed for opbevaring af varer og materiel, efter nærmere aftale med udlejer. Ejendommen har adgang fra såvel Niels Finsensvej som Julius Thomsensvej. Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde i Vejle Nord hvor flere markante virksomheder er placeret, f.eks. Dagrofa, Lineage og DK Company. Lejemålet er beliggende kun 4 minutters kørsel til motorvej E45, hvorfra der er følgende afstand til nedenstående større byer: – 15-20 minutters kørsel til Horsens, Kolding og Fredericia – 30 minutters kørsel til Skanderborg, Billund og Brande – 40 minutters kørsel til Aarhus og Odense Udenomsarealerne er delvist belagt og ejendommens grundareal er indhegnet.

Vi præsenterer hermed en af de bedste retail beliggenheder i Kolding. Der er rigtig god synlighed på adressen, og der er nem til- og frakørsel fra Kolding og fra motorveje. Lejemålet er beliggende lige ved siden af Kolding Storcenter som årligt besøges af 6 mio. kunder i de 124 butikker. Lejemålet ligger således meget attraktivt med stærke detailhandelsmærker som Elgiganten, Babysam, Vordingborg Køkkener, Fætter BR, JYSK, Harald Nyborg og Bauhaus i området. Lejemålet på 886 kvm. indeholder stort butikslokale med god loftshøjde, lager, kontor samt personalefaciliteter. Lejemålet er ryddet og klar til lejers indretning. Kontakt erhvervsmægler Henning Kristensen for yderligere oplysninger eller en fremvisning. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Danbolig Erhvervscenter Syd udbyder hermed et godt erhvervslejemål på Albuen 4 i Kolding. Lejemålet er på 200 kvm. og kan benyttes til kontor, engroshandel og lager. Lejemålet indeholder på nuværende tidspunkt stort indgangsareal, som er oplagt til showroom/udstilling, men også meget velegnet til reception og kontorpladser. Herudover er der 2 lyse kontorlokaler, det ene med rigtig god skabsplads og indgang til godt stort depot/lager. Gode personalefaciliteter med lyst og pænt toilet samt fint spisekøkken. Lejemålet ligger i et godt område med en god blanding af detailhandel, engroshandel, servicevirksomheder samt lettere industri. Mulighed for reklame foran bygningen i form af flagstang samt pylon med rigtig god synlighed. I samme ejendom som lejemålet, ligger bl.a. Kvik køkkens lager/vareudlevering, Alument samt Jysk Skilte. Super gode parkeringsmuligheder lige ved lejemålet og nem adgang til både motorvej E45 samt E20.<quillbot-extension-portal></quillbot-extension-portal> Lejemålets energimærke er angivet til: D

Hermed udbydes velbeliggende lager- og produktionsarealer på 2.950 m². Det er muligt at opdele ejendommen, således man lejer lagerarealer helt ned fra 900 m² og op til 6.057 m². Lager- og produktionsarealerne har 2 porte i terræn og 1 port med sluser. Der er mulighed for at etablere 1 ekstra port med sluse. Frihøjde i lagerhallerne varierer fra 6 meter til 9 meter. Udover lageret er lejemålet indrettet med 581 m² kontor. Fra lageret er der direkte adgang til kontoret på 1. sal, der består af flere større og mindre kontorer, mødelokaler, god kantine og pæne toiletfaciliteter. Tilhørende ejendommen er der gode parkeringsforhold samt udvendigt areal, hvor der er mulighed for opbevaring af varer og materiel, efter nærmere aftale med udlejer. Ejendommen har adgang fra såvel Niels Finsensvej som Julius Thomsensvej. Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde i Vejle Nord hvor flere markante virksomheder er placeret, f.eks. Dagrofa, Lineage og DK Company. Lejemålet er beliggende kun 4 minutters kørsel til motorvej E45, hvorfra der er følgende afstand til nedenstående større byer: – 15-20 minutters kørsel til Horsens, Kolding og Fredericia – 30 minutters kørsel til Skanderborg, Billund og Brande – 40 minutters kørsel til Aarhus og Odense Udenomsarealerne er delvist belagt og ejendommens grundareal er indhegnet.

Prima beliggenhed på Kolding gågade. Flot butikslejemål med store vinduespartier i en markant og arkitektonisk ejendom. Lejemålet kan anvendes til butik, klinik, kaffebar eller lignende. Mulighederne er mange og beliggenheden er fantastisk. Lokalet er beliggende i stueplan med facade direkte ud mod Østergade som er den mest centrale og befærdede del af Kolding gågade. Lejemålet er i alt 107 m², hvoraf 80 m² er et regulært butiksareal samt tilhørende bagrum som indeholder køkken med spiseplads, personaletoilet samt baggang. De sidste 27 m² er opbevaring/lager. 50 meter fra ejendommen er Borchs Gård parkeringsplads med i alt 100 offentlige p-pladser. Man kan gå direkte fra parkeringspladsen ind på gågaden lige ved siden Østergade 16, hvilket understøtter den gode og befærdede beliggenhed. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Nærværende lager på 1.189 m² er beliggende i en større erhvervspark på Hjulmagervej 3-19 i Vejle med over 35 forskellige lejemål som rummer både liberalt erhverv, kontorer, showroom/udstillingsvirksomheder, lagervirksomheder m.m. Lejemålet har adresse på Hjulmagervej 3A-B og indeholder lager på 955 m² og kontor/administration på 234 m². Lageret er regulært med 3 meters loftshøjde og har adgang via 2 porte. Lageret er opdelt i lette skillevægge og kan nemt åbnes op efter lejers behov. Kontor/administration består af 4 kontorer/mødelokaler, køkken/kantine samt omklædningsfaciliteter inkl. toilet og bad. Der er fri parkering i erhvervsparken til benyttelse for både ansatte og kunder. Geografisk ligger erhvervsparken attraktivt idet der kun er 3 minutters kørsel til Motorvej E45, hvorfra der er følgende kørselsafstand til nedenstående større byer: • 15 minutters kørsel til Kolding, Horsens og Fredericia • 30 minutters kørsel til Skanderborg, Billund og Brande • 40 minutters kørsel til Aarhus og Odense TRISTAD Erhvervsmægler får løbende nye lager- og kontorlejemål til leje i erhvervsparken på Hjulmagervej. Såfremt du ønsker at blive skrevet op til at modtage disse nye lejemål skal du kontakte os på 9392 0273 / [email protected] for yderligere information herom. Lejemålets energimærke er angivet til: E

Nærværende lager på 595 m² er beliggende i en større erhvervspark på Hjulmagervej 3-19 i Vejle med over 35 forskellige lejemål som rummer både liberalt erhverv, kontorer, showroom/udstillingsvirksomheder, lagervirksomheder m.m. Lejemålet har adresse på Hjulmagervej 3B og indeholder lager på 595 m² og tilhørende kontor/administration. Lageret er regulært med 3 meters loftshøjde og har adgang via port. Lageret er opdelt i lette skillevægge og kan nemt åbnes op efter lejers behov. Der er fri parkering i erhvervsparken til benyttelse for både ansatte og kunder. Geografisk ligger erhvervsparken attraktivt idet der kun er 3 minutters kørsel til Motorvej E45, hvorfra der er følgende kørselsafstand til nedenstående større byer: • 15 minutters kørsel til Kolding, Horsens og Fredericia • 30 minutters kørsel til Skanderborg, Billund og Brande • 40 minutters kørsel til Aarhus og Odense TRISTAD Erhvervsmægler får løbende nye lager- og kontorlejemål til leje i erhvervsparken på Hjulmagervej. Såfremt du ønsker at blive skrevet op til at modtage disse nye lejemål skal du kontakte os på 9392 0273 / [email protected] for yderligere information herom. Lejemålets energimærke er angivet til: E

Butikslokaler i den karakteristiske og ikoniske stationsbygning i Kolding, med store vinduer ud mod ankomsthallen og forpladsen. Lejemålet er i alt på 187 m²: Stort rum, som kan opdeles, kombineret med tilhørende velfærdsrum, kontorer og mulighed for mødefaciliteter. Som en del af Stationen. Co og 5.500 dagligt rejsende plus en driftig Kolding by og støttet af Business Kolding har du alle muligheder for at drive co-working / kontorfællesskab. Det er ikke mange lejemål, der ligger så centralt i en stor by; med tog og bus, cykel og bil lige til døren. For den rette lejer tilbydes 6 måneders lejefrihed. **Kontakt Susanne Eiler og bliv en del af Stationen. Co.** Mobil: 4057 4079 E-mail: [email protected]

Kontorlokaler til leje i Kolding – Lokale 8 Skal dit nye kontor ligge centralt i Kolding? – så bliv en del af vores kontorhotel på Centervej i Kolding. I Kolding har vi kontorer fra 1-5 arbejdspladser. Vores priser inkluderer eget aflåselige, moderne kontor, samt adgang til mødelokaler og fællesfaciliteter. Mødelokalerne kan bookes online via portal. I mødelokalerne er der både whiteboard og flatscreen. Herudover får du også adgang til mødelokalerne på vores øvrige lokationer. Vi tilbyder en fleksibel lejekontrakt, hvor du bestemmer tidshorisonten. Vi låser dig ikke fast på en lang kontrakt. Hos RealRental kan du læse mere om vores andre kontorlokaler til lejeKontorhotellet på Centervej ligger lige ved motorvejsafkørsel E45 mod Århus C. Den smukke, herskabelige gård blev opført i 1916, og er senere blevet indrettet til kontorformål. Der er bevaret mange fine detaljer fra fortiden, men samtidig fremstår de gamle bygninger i en nutidig og moderne stil. Bygningernes udformning og placering har gjort det muligt at indrette nogle hyggelige og spændende kontorer. Ejendommen er synligt beliggende og har gode tilkørselsforhold, samt gratis parkering lige foran ejendommen med plads til ca. 50 biler.Hos EasyOffice kan du læse mere om vores andre kontorlokaler til leje i Kolding

Dette lejemål er beliggende i en historisk ejendom, med en placering der kan betegnes som byens bedste beliggenhed, overfor rådhuset med facade til Østergade, Jernbanegade og Akseltorv. Nærværende lokaler har unikke eksponeringsmuligheder med store vinduesfacader som henvender sig mod forbipasserende på selve gågaden, men samtidig også mod torvet på Akseltorv som har løbende aktiviteter og events året rundt. Tilhørende er det muligt at tilleje 2 stk. parkeringspladser med indkørsel fra Markdanersgade. Endvidere er der gode parkeringsforhold 100 meter fra ejendommen ved enten Koldinghus eller Borchs Gård med i alt 100 offentlige p-pladser. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder såsom butik, klinik, restaurant, café eller lignende, hvor en eventuel renovering til det specifikke formål som lejer har behov for, kan ske efter nærmere aftale mellem lejer og udlejer. Såfremt lejer ønsker at drive enten restaurant, café eller kaffebar, så vil udlejer sammen med lejer gå i dialog med Kolding Kommune om mulighed for tilladelse til fortovsservering, da lejemålets beliggenhed egner sig perfekt hertil. Akseltorv 6A er i dag indrettet som en stor åben butik, hvor så mange kvadratmeter som muligt er udlagt til salgsbærende arealer. Værd at nævne for lejemålet er også, at lejemålet har en rigtig god loftshøjde. I forlængelse af butikken forefindes personalerum og toilet. Tilmed er der et lager i kælderen på 65 m² som medfølger til lejemålet. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Beliggenhed: Ejendommen ligger i industri syd, Kolding, som er et etableret erhverv område, med hurtig adgang til motorvejen, samt 3 min. gang til offentlig transport middel. Ejendommen: Erhvervsejendom der fremtræder som en pæn bygning, med mange muligheder. Bygget i 1987 med ombygning og tilbygning i 1997 og 2008. Bygningerne fremtræder i tip/ top stand, med mange muligheder.Indretning:Stor rummelig kold hal på 431 m2. med 5 stk. stor port, plus en dør med adgang til hallen. El-anlægget med max 63 Ampere. Alt forbrug på disse afregnes ud fra forbrugsmåler. MULIGHEDER: Kontor og badeværelse i hallen på 21 m2: Ved fjernelse af 1 stk port, kan er laves kontor og badeværelse på 21 m2. For en ekstra betaling af leje i måned på kr. 2.100. + moms Læsserampe: Indbygning af rampe i jord højde med port ind i hal. For en ekstra betaling af leje i måned på kr. 1.900 + moms

Kontor til leje i Kolding – Centervej 2B, 1. tv. Vores kontor til leje på Centervej 2B er et meget repræsentativt og hyggeligt lejemål i super fin stand. Lejemålet er beliggende på 1. sal i en renoveret gammel firelænget gård med brostens belægning i gårdrummet og hyggelige uderum og flotte grønne udearealer. Vores kontor til leje i Kolding, er indrettet som et stort fælleskontor med skrå vægge, og kan eventuelt underopdeles med ét selvstændigt chefkontor/møderum, der står i åben forbindelse med lokalet via en glasadskillelse. Kabling, fælles adgang til køkken, toilet og møderum. Lejemålet er nyindrettet, og fremstår i en nutidig og pæn stil. Der er tilknyttet gratis parkering til lejemålet. Ejendommen ligger i et roligt område i Bramdrupdam tæt på motorvejsnettet og Vejlevej, samt blot 5 minutters kørsel fra Industri Nord og Kolding Storcenter. Der er busholdeplads lige foran ejendommen og der er velordnede tilkørsels- og parkeringsforhold til ejendommen, så du som lejer nemt kan komme til og fra lejemålet. Foran ejendommen ligger et mindre parkeringsanlæg med plads til 50 køretøjer. Lejemålets energimærke er angivet til: E

Kontorlokaler til leje i Kolding – Lokale 2.14 Skal dit nye kontor ligge centralt i Kolding? – så bliv en del af vores kontorhotel i Kolding. I Kolding har vi kontorer fra 1-5 arbejdspladser. Vores priser inkluderer eget aflåselige, moderne kontor, samt adgang til mødelokaler og fællesarealer som køkken, fine toiletfaciliteter og loungeområde. Mødelokalerne kan bookes online via portal. I mødelokalerne er der både whiteboard og flatscreen. Herudover får du også adgang til mødelokalerne på vores øvrige lokationer. Vi tilbyder en fleksibel lejekontrakt, hvor du bestemmer tidshorisonten. Vi låser dig ikke fast på en lang kontrakt. Kontorhotellet i Kolding centrum har sjæl og kvalitet. Hjertet i Bygning K er den gamle karakterfulde betontrappe, som forbinder etagerne i midten af bygningen. Herfra er der adgang til de brede kontor-gange med individuelle lejemål. Det er en bygning med sjæl, kvalitet og højt til loftet. Vi har bevaret det bedste fra de gamle bygninger, og kombineret det med en spændende, lækker ny indretning. Lokalerne i ejendommen er fordelt på to etager og rummer et areal på 1.720 m2. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Lejemålet har adresse på Friis Hansens Vej 12 og indeholder kontor på 66 m². Kontoret indeholder entré, storrumskontor/mødelokale, toilet og køkken. På ejendommen er det muligt at leje kontorarealer helt ned fra 66 m² og op til 238 m². På Friis Hansens Vej 12, Vejle er der mulighed for at leje kontorareal på 66 m² og op til 238 m². Der er også et kombineret lejemål som består af 771 m² lager og 91 m² kontor. Ejendommen er velegnet til mindre virksomheder, liberale erhverv, kontor/showroom, entreprenører og lagervirksomheder m.m. Der er fri parkering foran lejemålet til benyttelse for både ansatte og eventuelle kunder. Geografisk ligger Friis Hansens Vej 12 attraktivt idet der kun er 3 minutters kørsel til Motorvej E45, hvorfra der er følgende kørselsafstand til nedenstående større byer: – 15 minutters kørsel til Kolding, Horsens og Fredericia – 30 minutters kørsel Skanderborg, Billund og Brande – 40 minutters kørsel til Aarhus og Odense TRISTAD Erhvervsmægler får løbende nye lager- og kontorlejemål på Friis Hansens Vej. Såfremt du ønsker at blive skrevet op til at modtage disse nye lejemål skal du kontakte os på 9392 0273 / [email protected] for yderligere information herom. Billederne er indsat fra et lejemål med en lignende indretning. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Kontorlejemål i kontorejendom beliggende ved indfaldsvej til Kolding by og med kort afstand til motorvejen udbydes nu til leje. Lejemålet, der ligger i stueetagen, er blevet gennemrenoveret, så lokalerne fremstår moderne og indbydende. Der er kontorer af forskellig størrelse, lækkert køkken og badefaciliteter samt 3 toiletter i lejemålet. Der er et stort lagerlokale i stueetagen, der står uistandsat og rustikt. Dette lokale kunne f.eks. anvendes til showroom eller lign. med et rustikt udseende. Hvis lejer ønsker lokalet istandsat, er udlejer villig til at foretage istandsættelse efter lejers ønsker og derefter sætte lejen i forhold til istandsættelsens omfang. Der er parkeringsområde i gården ved siden af ejendommen.

Eget kontor - Gratis booking af mødelokale. Office betyder, at alt er inkl. i prisen. Det betyder, at du ikke får nogen ekstra regning for el, vand, varme, drift, internet eller booking af mødelokale. Vores priser er for eget aflåseligt kontor. Du har mulighed for at leje kontorer fra 1 til 4 personer, hvor du deler adgang til husets fælles faciliteter med de øvrige lejere. Lokalerne er fordelt på to etager og rummer et areal på 1.720 m2. Skal du starte din virksomhed i morgen gør vi det ment for dig, lokalet står indflytningsklart. Kontorfælleskabet tilbyder et hyggeligt miljø med adgang til flere flotte mødelokaler, fælles køkkener, flere toiletfaciliteter og loungeområde – alt fremstår nyistandsat og indbydende. Fælles alamsystem. Kontoret har åbent 24/7. Lokalerne er forskellige i størrelse, så vi har mulighed for at tilpasse lokalet til jeres behov også når I vokser og har brug for flere mand. Vores mødelokaler bookes online via portal. Der er både whiteboard og flatscreen i mødelokalet. Har du brug for at holde møder andre steder i landet tilbyder vi adgang til alle mødelokaler i vores andre lokationer. Du får en fleksibel lejekontrakt, hvor du bestemmer tidshorisonten. Hjertet i Bygning K er den gamle karakterfulde betontrappe, som forbinder etagerne i midten af bygningen. Herfra er der adgang til de brede kontor-gange med de individuelle lejemål. Det er en bygning med sjæl, kvalitet og højt til loftet. Vi har bevaret det bedste fra de gamle bygninger, og kombineret det med en spændende, lækker ny indretning. Der er mulighed for at tilkøbe rengøring af eget lokale. Fleksibel lejekontrakt, du bestemmer tidshorisonten, vi låser dig ikke fast på en lang kontrakt. Nemt - enkelt og fleksibelt. Book en fremvisning i dag. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Pænt og regulært kontorlejemål på 50 m² i Kolding nord. Kontoret har 3 minutters kørsel til motorvej E20 samt E45 og har derfor en optimal beliggenhed som satellitkontor med behov for hurtig adgang til stærk infrastruktur. Lejemålet har parkeringspladser lige foran hoveddøren og indeholder et stort åbent kontor som alternativt også kan bruges til mødelokale. Endvidere er der et åbent køkken med spiseplads/kontorplads samt toilet. Alt står pænt og moderne i indflytningsklar stand. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Porteføljen består af tre lejemål, heraf én villa og to ejerlejligheder. Alle lejemål er udlejet – til stabile lejere med positiv kreditvurdering og en gennemsnitlig anciennitet på cirka tre år. Grundet lejemålenes attraktive beliggenheder har genudlejning altid været nem, og den historiske tomgangsprocent er dermed tæt på nul. Lejlighederne er beliggende i en velfungerende ejerforening med solid økonomi, som varetager udvendig vedligeholdelse og drift af fællesarealer. Dermed er ejeren sikret en minimal arbejdsbyrde til administration, hvilket gør lejlighederne velegnede til passiv investering. Lejemålene har generelt en god vedligeholdelsesstand. Køkkener og badeværelser er renoveret af nyere dato. En del af vinduerne er skiftet i 2022 og 2023. Villaen, der er opført i 1965, blev i 1996 gennemgribende renovereret med etablering af boligareal på førstesalen, nyt køkken samt tre nye badeværelser. Dermed blev boligarealet øget til 202 m². Boligen er attraktivt beliggende få hundrede meter fra daginstitution, hovedfærdselsårer samt Kolding Storcenter og andre indkøbsmuligheder. For enden af vejen er der legeplads, grønne områder og adgang til stisystem. Der er installeret ny fjernvarmeunit i 2023, og lejer afholder alle forbrugsudgifter direkte med forsyningsselskaber. Der er mulighed for fremtidig anvendelse af matriklen til tæt-lav boligbebyggelse med en udnyttelse på 40 %. I stueplan indeholder huset entré, bryggers, fordelingsgang, tre disponible rum, to badeværelser og to rummelige stuer en suite – i direkte forbindelse med nyere HTH-køkken. Der er installeret vaskemaskine, tørretumbler, indbygningsovn, keramiske kogeplader, mikroovn, køleskab, fryser og opvaskemaskine. På førstesalen er der stue, badeværelse, yderligere to disponible rum samt udgang til rummelig altan. Udendørs forefindes tre terrasser samt integreret carport, garage og skur. Afkast år 1: 5,6 % Lejemålets energimærke er angivet til: B

Danbolig Erhvervscenter Syd udbyder nu stor produktions- og lagerejendom på Ndr. Havnevej 2, 6000 Kolding til leje. Ejendommen er opført i 1973 og er på 6714 m². Produktions- og lagerdelen udgør 4.397 m². Administrationsdelen udgør 1.377 m² i stueplan samt 940 m² på 1. sal. Ejendommen ligger på lejet grund fra Kolding Havn, hvor lejeperioden kan forlænges til 30 år. Stueplan byder bl.a. på et stort, rummeligt og lyst indgangsparti med marmorgulv og 2 etagers højde til loft. Atriumgården i midten skaber et rigtig fint lysindfald. Ved indgangen findes reception samt åbent kontorlandskab der i dag er indrettet med 14 kontorpladser. Endvidere findes også syv kontorer med lette vægge. Direktionsgangen rummer fem kontorer, et stort fælleskontor med plads til 5-6 kontorpladser samt flot stort showroom/mødelokale. 1. salen byder på 2 fællesrum, 2 konferencerum, arkiv samt værksted til produktion. De fleste indvendige vægge (både stueplan og 1. sal) i kontorerne er lette, så indretningen kan ændres. De 4.397 m² lager og produktion har en frihøjde på 5 meter med rigtigt fint lysindfald fra de mange ovenlysvinduer sat god adgang via porte. Ndr. Havnevej ligger godt for adgang til havn og jernbanespor samt motorvej E45 og E20. Logistisk ligger Kolding godt i Danmark, og det ses tydeligt på den positive erhvervsudviklingen i Kolding. Af større virksomheder i området kan nævnes Smurfit Kappa, Danish Crown, H. Daugaard, Svane Shipping, Aalborg Portland og DLG.

Erhvervslejemål i Vamdrup ved Kolding. Lejemålet er beliggende centralt i Vamdrup, mellem Vejen og Kolding. Med facade ud til en af Vamdrups hovedgader få hundrede meter fra stationen, er lokalerne velbeliggende. Lejemålet er på 230 kvm og består af et stort åbent butiks-/kontorlokale, en bankboks, 2 mindre lyse kontor/mødelokaler, arkivrum, kantine, 2 toiletter og et kopirum. Lokalerne vil kunne anvendes som butikslokaler, kontor, klinik eller showroom. Det har tidligere været anvendt som en bankfilial, men rummer et utal af muligheder. Der er både en indgang fra hovedgaden for de gående kunder, mens der er parkering lige ved siden af bagindgangen. Ad hovedindgangen fra Østergade kommer man direkte ind i det store åbne butiksrum. Herfra har man indgang til bankboksen og det ene kontorrum. Det er muligt at gøre facade vinduer ud til Østergade større, hvis man ønsker udstillingsvinduer. I den bagerste del af lejemålet har man to toiletter, kopirum, arkiv, garderobe på venstre side, mødelokale på højre side og kantine/frokostrum i bunden. Der er ventilation i loftet, der gør indeklimaet behageligt at være i. Fri parkering ved bagindgangen til lejemålet.

Rigtig godt og lyst kontor med god plads til 4 - 5 arbejdspladser. Der er adgang til lejemålet via elevator. Lejemålet er velindrettet og har en fin beliggenhed lige i centrum. Kontoret er med parketgulve og lyse vægge. Der er et stort kontor og et fint mødelokale, lille køkken og toilet. Der er parkering i gården, hvor der er en p-plads inkluderet i lejen. Ring til os og få en fremvisning. Lejemålets energimærke er angivet til: E

- **Lejemål på efterspurgt beliggenhed – undgå tomgang** - **To lejligheder på hhv. 1. sal og 2. sal i samme velfungerende ejerforening** - **Porteføljen er fuldt udlejet til samme stabile lejere siden 2018/2019** - **5,3 % afkast første år, god vedligeholdelsesstand, minimal administration** Porteføljen består af to ejerlejligheder. Begge lejemål er udlejet til stabile lejere med positiv kreditvurdering og en gennemsnitlig anciennitet på over tre år. Grundet lejemålenes attraktive beliggenhed har genudlejning altid været nem, og den historiske tomgangsprocent er dermed tæt på nul. Lejlighederne er beliggende i en velfungerende ejerforening med solid økonomi, som varetager udvendig vedligeholdelse og drift af fællesarealer. Dermed er ejeren sikret en minimal arbejdsbyrde til administration, hvilket gør porteføljen velegnet til passiv investering. Lejemålene har generelt en god vedligeholdelsesstand. Køkkener og badeværelser er renoveret af nyere dato. Med et årligt afkast på over fem procent og positive forventninger til den fremtidige værditilvækst for godt beliggende ejendomme i Kolding er der alt i alt udsigt til en særdeles fornuftig langsigtet forrentning på casen. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Butikslokaler i den karakteristiske ikoniske stationsbygning i Kolding, med store vinduer ud mod ankomsthallen og forpladsen. Lejemålet er i alt på 198 m² hvoraf det meste er salgssareal, med tilhørende velfærdsrum, kontorer og evt. mødefaciliteter. Den store kundegennemstrømning på stationen – 5.500 dagligt - er der her fine muligheder for etablering af butik, frisør, café, klinik etc. Beliggenheden gør, at lokaliteterne er meget synlige. Kolding er en driftig handelsby og i god vækst og et af trekantsområdets vigtige trafikknudepunkter. Udover den ledige butik ligger der en 7-eleven kiosk på Kolding Station, hvorfor vi helst ser en lejer der matcher dette koncept. Der ønskes ikke grillbar, pizzaria, kebab og restauration kræver en stor ombygning.

Lejemålet er fordelt på 2 etager i åben forbindelse i en ældre fabriksejendom med synlige bjælker og meget charmerende indretning. Lejemålet fremstår meget indbydende med hvide pudsede murstensvægge, hvidmalede loftsbjælker og ludbehandlede plankegulve. Der er moderne køkken- og toiletfaciliteter, og lejemålet er generelt i rigtig god stand med nyere vinduer og moderne belysning. Stilen på lejemålet lægger op til et kreativt miljø med sine spændende karnapper og skrå lofter i et åbent miljø. I lejemålet er der desuden et antal lukkede kontorer, så man kan trække sig tilbage fra det store åbne kontormiljø. Lejemålet ligger centralt i Kolding by og med kort afstand til motorvejen. Der er mulighed for at leje dele af lejemålet som kontorfællesskab. Vi udbyder nu et attraktivt kontorlejemål i Kolding by. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Kontorlokale på 53 m2 i helt ekstraordinære rammer udlejes. Lokalet er helt åbent, hvilket indbyder til både kontor og klinik. De store sprossevinduer giver et godt lysindfald og majestætiske rammer til det fine lokale, der er beliggende på ejendommens 2. sal. I ejendommen eksisterer også muligheden for leje af mødelokaler til hhv. 5 eller 20 pers., mens egen parkeringsplads også kan lejes. Lejemålet er beliggende i det Koldingbaserede kontorhus, MERCUR, der fremstår elegant og eksklusiv ud mod den befærdede Haderslevvej i Kolding. Bygningen MERCUR er opført i 1927 og er tegnet af arkitekt, Ernst Petersen. Ejendommen har sidenhen fungeret som handelshøjskole og pædagogseminarium. Dog har MERCUR siden en gennemgående renovering tjent som kontorhotel til ambitiøse virksomheder - lige fra startups til veletablerede selskaber, der alle ønsker at byde sine kunder og medarbejdere indenfor i særdeles præsentable omgivelser. Kontakt os endelig for fremvisning eller spørgsmål. Lejemålets energimærke er angivet til: B