Ejendommen er beliggende med direkte tilkørsel fra Roskildevej/Hovedvejen i Glostrup med gode tilkørsels- og parkeringsforhold. **Lejemålet** Lejemålet er beliggende i kælderen med adgang via en udvendig trappe direkte fra parkeringspladsen. Lejemålet lejes ud udelukkende til lager og opbevaring, og har sit eget toilet. Et ideelt pluklager for den lokale håndværker. **Leje** Den månedlige leje udgør kr. 2.731,82, med tillæg af aconto varme på kr. 400,00. Samlet kr. 3.131,82 om måneden. Lejen tillægges IKKE moms. **Overtagelse** Kan overtages med det samme. **Betingelser** 3 måneders depositum og 3 måneders opsigelse. Udlejer har ejendommen til salg, da der påtænkes at bygges boliger på matriklen. Lejer kan derfor af Udlejer opsiges med et varsel på 3 mdr. til den første i måneden.

- Forbløffende udsigt over havnen og byen fra næsten alle dele af lejemålet - Eksklusiv indretning med en smuk balanceret fordeling af individuelle kontorer og åbne kontormiljøer - Fantastiske parkeringsfaciliteter kun 3 minutters gang fra lejemålet ved BLOX - Mulighed for at skabe en unik indretningsstil i samarbejde med udlejer - Kun 800 meter til Rådhuspladsen Metro **Fordi god beliggenhed aldrig går af mode** **- sjældent udbudt kontorlejemål i ”Ny Christiansborg”** Er du glad for en central placering, udsigt til vand og for flotte rammer, så er dette måske noget for jer. Ejendommen er opført i 1906-1908 og fik navnet ”Ny Christiansborg”. Den overdådigt udsmykkede (oprindeligt) beboelsesbygning var tiltænkt den Københavnske overklasse, placeret på en af de bedte placeringer i København. Den tidligere boligejendom er i dag konverteret til en god blanding af kontor og boliger. Lejemålet fremtræder i dag med et større antal cellekontorer, og flotte mødelokaler ud mod vandet. Der er naturligvis rig mulighed for at forsyne sig med kaffe, te eller vand fra et af tekøkkenerne, hvis man da ikke kan vente til frokosten, som indtages i lejemålets egen kantine (ikke produktion). Lejemålet fremtræder i super præsentabel stand, højloftet og med flere betagende detaljer. Det er dog muligt, at en ny lejer ønsker at ændre indretningen i lejemålet, hvilket Udlejer er klar til en drøftelse af. Flere af de nuværende cellekontorer kan flettes til storrumskontorer, ligesom gulve og lofter kan ændres efter nærmere aftale med Udlejer. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Lejemålet er beliggende i en markant og præsentabel ejendom i Fredericia Midtby, og fremstår i rigtig god stand. Lokalerne er fordelt med 77 m² i stueplan og 65 m² i kælderplan, som er forbundet med en intern trappe. Lejemålet er velegnet til mange formål, som f.eks.: • Skønhedsklinik, sundhed og lign. • Butik til tøj, sko, vin, brugskunst, helse etc. Udlejer igangsætter snart en flot renovering af bygningens facade fra 1. sal og op, idet der etableres nye boliger i bygningen. Lejemålet er beliggende lige overfor parken med bronzestatuen af Den Tapre Landsoldat, som besøges af mange turister hvert år. Landsoldatpladsen renoveres netop i øjeblikket, og i den forbindelse ændres gaden foran butikken også. Fredericia ligger centralt i Trekantområdet, og har et stærkt erhvervsliv med tilstedeværelse af nogle af Danmarks største virksomheder. Fredericia-området lægger huse til flere store spillere på energiområdet med hovedkontorer for bl.a. Ørsted, Energinet.dk og Monjasa. Fredericia blev grundlagt som en militær fæstning, hvilket man stadig kan fornemme ved at besøge byen i dag. Byens gader ligger vinkelret på hinanden (nord-syd og øst-vest), og Fredericias centrum omkranses af et af Nordeuropas mest velbevarede voldanlæg fra 1600-tallet. Lejemålets energimærke er angivet til: F

I Munkebjerg Business Park opføres etape 2, som vil stå klar til indflytning i 2024, og den ca. 8.000 kvm. store bygning, vil kunne lejes som et flerbrugerhus med fælles faciliteter, café/bager og take away-restauranter, samt adgang til at leje konferencebygningen på dagsbasis. 900 kvm. kontor, som er inkl. andel af den fælles kantine m.m., svarer til en halv etage i ejendommen, men hvis du skal bruge mere eller mindre areal, så vil der også være mulighed for dette, idet ejendommen har mange opdelingsmuligheder. Etape 2 opføres direkte ud til Niels Bohrs Allé, hvilket bliver markant og synligt, og der etableres parkering på terræn og i parkeringskældre. Hvis du har besøgt etape 1, så har du en god referenceramme for den høje kvalitet, som Barfoed Group også vil opføre etape 2 i, og kort kan det siges, at du får et skræddersyet og nøglefærdigt lejemål i en markant bygning, hvor arkitekt og bygherre har fokuseret på æstetik, kvalitet, brugervenlighed og bæredygtighed. Munkebjerg Business Park´s etape 1 blev opført af Barfoed Group på en af byens bedste placeringer, nemlig det markante hjørne ud til lyskrydset ved Munkebjergvej og Niels Bohrs Allé, og bygningen er fuldt udlejet til PwC, Nykredit og Erhvervshus Fyn. Det flotte kontorhus ligger som porten til den 125.000 kvm. store grund, og her har Barfoed Group tillige opført boliger i meget høj kvalitet (til alle aldre), en dagligvarebutik, en integreret daginstitution, et fitnesscenter, en konferencebygning, flere parkeringskældre, en tankstation, el-ladestandere m.m. Barfoed Group er et lokalt forankret ejendomsselskab, som med egne folk vedligeholder og administrerer sine ejendomme, og alle bygninger i området bevares i selskabets egen portefølje, hvorved lejerne sikres en høj og ensartet kvalitet i relation til områdets pasning og bygningernes vedligeholdelse, samt en tæt relation til udlejer. Kontakt gerne udlejer direkte allerede i dag, hvis du søger kontor til leje i Odense til indflytning i 2024, og få en god snak om dit lokalebehov og mulighederne i etape 2, men du er også velkommen til at få en fyldestgørende præsentation ved et møde på ejendommen. Jo tidligere du og din virksomhed kommer ind i processen, jo større indflydelse vil du få, og derefter kan du og dine medarbejdere glæde sig til at flytte ind i nye lokaler, som bliver optimeret til virksomhedens daglige virke, samt i en bygning, hvor huset selv, men også omgivelserne og faciliteterne, vil give dine medarbejdere en daglig trivsel, glæde og stolthed.

Porteføljen består af tre lejemål, heraf én villa og to ejerlejligheder. Alle lejemål er udlejet – til stabile lejere med positiv kreditvurdering og en gennemsnitlig anciennitet på cirka tre år. Grundet lejemålenes attraktive beliggenheder har genudlejning altid været nem, og den historiske tomgangsprocent er dermed tæt på nul. Lejlighederne er beliggende i en velfungerende ejerforening med solid økonomi, som varetager udvendig vedligeholdelse og drift af fællesarealer. Dermed er ejeren sikret en minimal arbejdsbyrde til administration, hvilket gør lejlighederne velegnede til passiv investering. Lejemålene har generelt en god vedligeholdelsesstand. Køkkener og badeværelser er renoveret af nyere dato. En del af vinduerne er skiftet i 2022 og 2023. Villaen, der er opført i 1965, blev i 1996 gennemgribende renovereret med etablering af boligareal på førstesalen, nyt køkken samt tre nye badeværelser. Dermed blev boligarealet øget til 202 m². Boligen er attraktivt beliggende få hundrede meter fra daginstitution, hovedfærdselsårer samt Kolding Storcenter og andre indkøbsmuligheder. For enden af vejen er der legeplads, grønne områder og adgang til stisystem. Der er installeret ny fjernvarmeunit i 2023, og lejer afholder alle forbrugsudgifter direkte med forsyningsselskaber. Der er mulighed for fremtidig anvendelse af matriklen til tæt-lav boligbebyggelse med en udnyttelse på 40 %. I stueplan indeholder huset entré, bryggers, fordelingsgang, tre disponible rum, to badeværelser og to rummelige stuer en suite – i direkte forbindelse med nyere HTH-køkken. Der er installeret vaskemaskine, tørretumbler, indbygningsovn, keramiske kogeplader, mikroovn, køleskab, fryser og opvaskemaskine. På førstesalen er der stue, badeværelse, yderligere to disponible rum samt udgang til rummelig altan. Udendørs forefindes tre terrasser samt integreret carport, garage og skur. Afkast år 1: 5,6 % Lejemålets energimærke er angivet til: B

Fin byvilla der fremstår i pudset ydermur og rødt tegltag og stor flisebelagt fællesgård med nr, 34 - hvem med man også deler lille hyggehave. Ialt 133 kvm bolig fordelt på 2 plan. Nærværende ejendom sælges kun sammen med Hovedgaden 34, 4261 Dalmose, der ligesom denne er en udlejet. Ejendommen er i dag udlejet til beboelse på alm. tidsubestemt lejekontrakt. Lejeindtægten udgør kr. 7.000,- pr md. incl kr. 500,00 acc.vand/ kr. 84.000,- årlig incl. kr. 6.000,00 acc.vand. Der er på lejemålet erlagt kr. 19.500,00 i depositum (3 mdr. a kr. 6.500,-) og kr. 13.000,00 i forudbetalt leje (2 mdr. a kr. 6.500,-) Varme og el er tilmeldt direkte på lejer selv. Lejemålet skal ved fraflytning synes og være afleveret i nymalet stand (malerarbejde skal være udført af aut.maler godkendt af udlejer) Lejemålets energimærke er angivet til: D

Den yderst velholdte ejendom er opført i røde mursten med nyere stålpladetag og indeholder 4 lejemål, som er fordelt således: A: 3-værelses lejlighed på 104 m² med køkken og bad. B: 2-værelses lejlighed på 80 m² med køkken og bad. C: 2-værelses lejlighed på 44 m² med køkken og bad. D: 2-værelses lejlighed på 74 m² med køkken og bad. Alle lejemål er udlejet og der er indbetalt 3 måneders depositum på alle 4 lejemål. Der betales a'conto vand og varme ud over huslejen. Den årlige lejeindtægt er kr. 251.600,- Forrentningsprocenten er 6 %. Den 3.062 m² store grund er anlagt med en indkørsel og god plads til parkering. TIl hver bolig er der desuden en flisebelagt terrasse. Den velholdte ejendom er beliggende på en lukket vej i et villakvarter i Stenlille Lejemålets energimærke er angivet til: C

Ejendommen, som er en blandet bolig- og erhvervsejendom, er udlejet til ejendomsmægler, HR-konsulent, frisør og værelseslejere. Værelserne kan frigørelse med kort varsel. Ejendommen, som er en blandet bolig- og erhvervsejendom, er udlejet til ejendomsmægler, HR-konsulent, frisør og bolig. Boliglejerne kan frigøres med kort varsel. Ejendommen ud mod vejen, er oprindeligt opført i 1920 og fik den bagvedliggende tilbygning i 1960. Hovedejendommen er opført i to etager i mursten med stænkpudsede facader og sort tegltag. Sidebygningen er oprindeligt opført som garage/værksted og danner idag rammen om en rigtig pæn frisørsalon med alle krævede faciliteter. Derudover er der også på grunden en selvstændig garage, der er udlejet. Ejendommen ud mod vejen er indrettet med butik i stueetagen og adgang til trappe til 1. sal hvor der er 3 værelser, der udlejes til to lejere, et tekøkken samt et toilet. I tilbygningen er der 6 værelser, en opholdsstue, et køkken og et badeværelse. Der er udgang til haven fra begge ejendomme. Ejendommen er reguleret af Kommuneplan 2017 Dronninghus nr. 1.C5, der tillader 40 % bebyggelse. Ejendommen er i dag bebygget med ca. 33 %, hvilket giver mulighed yderligere ca. 100 m2 bebyggelse. Ejendommens matrikelnumre: 3am og 3 fp Hørsholm By, Hørsholm. Lejemålets energimærke er angivet til: E

Sjældent udbudt blandet **bolig/erhvervslejemål** i den tidligere stationsbygning. **Boligen er 199 m²** og erhvervs delen er 75 m² hvilket giver et samlet areal 274 m².Der er tale om en 4 værelses bolig fordelt på stue og 1. sal.I stue etagen er der entre med trappe til 1. salen, samt adgang til 2 stuer en suite, samt stor spisestuen.Mindre noget ældre køkken og lille fyrrum. På 1. salen større fordelingsgang med soveværelser i begge ender samt 2 mindre værelser med skråvægge samt toilet og bad. Erhvervs delen er beliggende i stue etagen og velegnet til mindre butik, frisør, cafe eller måske køreskole.Alt overtages som det er og forefindes og afleveres derfor i samme stand ved senere fraflytning.Mod betaling af en højere leje vil udlejer forestå mindre istandsættelser.Det er en forudsætning for leje, at du driver en virksomhed med CVR nummer.

I Munkebjerg Business Park opføres etape 2, som vil stå klar til indflytning i 2024, og den ca. 8.000 kvm. store bygning, vil kunne lejes som et flerbrugerhus med fælles faciliteter, café/bager og take away-restauranter, samt adgang til at leje konferencebygningen på dagsbasis. 3.700 kvm. kontor, som er inkl. andel af den fælles kantine m.m., svarer til to fulde etager i ejendommen, men hvis du skal bruge mere eller mindre areal, så vil der også være mulighed for dette, idet ejendommen har mange opdelingsmuligheder. Etape 2 opføres direkte ud til Niels Bohrs Allé, hvilket bliver markant og synligt, og der etableres parkering på terræn og i parkeringskældre. Hvis du har besøgt etape 1, så har du en god referenceramme for den høje kvalitet, som Barfoed Group også vil opføre etape 2 i, og kort kan det siges, at du får et skræddersyet og nøglefærdigt lejemål i en markant bygning, hvor arkitekt og bygherre har fokuseret på æstetik, kvalitet, brugervenlighed og bæredygtighed. Munkebjerg Business Park´s etape 1 blev opført af Barfoed Group på en af byens bedste placeringer, nemlig det markante hjørne ud til lyskrydset ved Munkebjergvej og Niels Bohrs Allé, og bygningen er fuldt udlejet til PwC, Nykredit og Erhvervshus Fyn. Det flotte kontorhus ligger som porten til den 125.000 kvm. store grund, og her har Barfoed Group tillige opført boliger i meget høj kvalitet (til alle aldre), en dagligvarebutik, en integreret daginstitution, et fitnesscenter, en konferencebygning, flere parkeringskældre, en tankstation, el-ladestandere m.m. Barfoed Group er et lokalt forankret ejendomsselskab, som med egne folk vedligeholder og administrerer sine ejendomme, og alle bygninger i området bevares i selskabets egen portefølje, hvorved lejerne sikres en høj og ensartet kvalitet i relation til områdets pasning og bygningernes vedligeholdelse, samt en tæt relation til udlejer. Kontakt gerne udlejer direkte allerede i dag, hvis du søger kontorlokaler til leje i Odense til indflytning i 2024, og få en god snak om dit lokalebehov og mulighederne i etape 2, men du er også velkommen til at få en fyldestgørende præsentation ved et møde på ejendommen. Jo tidligere du og din virksomhed kommer ind i processen, jo større indflydelse vil du få, og derefter kan du og dine medarbejdere glæde sig til at flytte ind i nye lokaler, som bliver optimeret til virksomhedens daglige virke, samt i en bygning, hvor huset selv, men også omgivelserne og faciliteterne, vil give dine medarbejdere en daglig trivsel, glæde og stolthed.

I Munkebjerg Business Park opføres etape 2, som vil stå klar til indflytning i 2024, og den ca. 8.000 kvm. store bygning, vil kunne lejes som et flerbrugerhus med fælles faciliteter, café/bager og take away-restauranter, samt adgang til at leje konferencebygningen på dagsbasis. 1.900 kvm. kontor, som er inkl. andel af den fælles kantine m.m., svarer til en hel etage i ejendommen, men hvis du skal bruge mere eller mindre areal, så vil der også være mulighed for dette, idet ejendommen har mange opdelingsmuligheder. Etape 2 opføres direkte ud til Niels Bohrs Allé, hvilket bliver markant og synligt, og der etableres parkering på terræn og i parkeringskældre. Hvis du har besøgt etape 1, så har du en god referenceramme for den høje kvalitet, som Barfoed Group også vil opføre etape 2 i, og kort kan det siges, at du får et skræddersyet og nøglefærdigt lejemål i en markant bygning, hvor arkitekt og bygherre har fokuseret på æstetik, kvalitet, brugervenlighed og bæredygtighed. Munkebjerg Business Park´s etape 1 blev opført af Barfoed Group på en af byens bedste placeringer, nemlig det markante hjørne ud til lyskrydset ved Munkebjergvej og Niels Bohrs Allé, og bygningen er fuldt udlejet til PwC, Nykredit og Erhvervshus Fyn. Det flotte kontorhus ligger som porten til den 125.000 kvm. store grund, og her har Barfoed Group tillige opført boliger i meget høj kvalitet (til alle aldre), en dagligvarebutik, en integreret daginstitution, et fitnesscenter, en konferencebygning, flere parkeringskældre, en tankstation, el-ladestandere m.m. Barfoed Group er et lokalt forankret ejendomsselskab, som med egne folk vedligeholder og administrerer sine ejendomme, og alle bygninger i området bevares i selskabets egen portefølje, hvorved lejerne sikres en høj og ensartet kvalitet i relation til områdets pasning og bygningernes vedligeholdelse, samt en tæt relation til udlejer. Kontakt gerne udlejer direkte allerede i dag, hvis du søger kontorlejemål i Odense til indflytning i 2024, og få en god snak om dit lokalebehov og mulighederne i etape 2, men du er også velkommen til at få en fyldestgørende præsentation ved et møde på ejendommen. Jo tidligere du og din virksomhed kommer ind i processen, jo større indflydelse vil du få, og derefter kan du og dine medarbejdere glæde sig til at flytte ind i nye lokaler, som bliver optimeret til virksomhedens daglige virke, samt i en bygning, hvor huset selv, men også omgivelserne og faciliteterne, vil give dine medarbejdere en daglig trivsel, glæde og stolthed.

En flot klassisk byejendom i røde mursten og med tegltag. Ejendommen består af 4 boliglejemål og et erhverslejemål samt en garage , altsammen udlejet til stabile lejere. Denne investeringsejendom sælges kun sammen med Hovedgaden 32, 4261 Dalmose der ligeledes er udlejet. Ejendommen er i dag udlejet til beboelse på alm. tidsubestemt lejekontrakter. Lejeindtægterne udgør : Stuen 2 værelser 69 kvm kr. 4.400,00 pr. md. / kr. 52.800,00 årligt - heraf udgør acc.vand kr. 1. sal 3 værelser 116 kvm kr. 5.200,00 pr. md. / kr. 62.400,00 årligt - heraf udgør acc.vand kr. 2. sal tv. 2 værelser 53 kvm kr. 3.800,00 pr. md. / kr. 45.600,00 årligt - heraf udgør acc.vand kr. 2. sal th. 1 værelse 45 kvm kr. 2.400,00 pr.md. / kr. 28.800,00 årligt - heraf udgør acc.vand kr. Erhvervsareal 115 kvm der sammen med kælderen er udlejet til kr. 4.000,- pr.md. svarende til kr. 48.000,- årligt kælder 80 kvm Garage 36 kvm Carport 19 kvm Bygning 2 er garage 90 kvm udlejet pt for kr. 500,- pr.md. svarende til kr. 6.000,- årligt Varme og el er tilmeldt direkte på lejer selv. Boliglejemålene skal ved fraflytning synes og være afleveret i nymalet stand (malerarbejde skal være udført af aut.maler godkendt af udlejer) Lejemålets energimærke er angivet til: D

Ejendommen der er opført i 1910 og om-/tilbygget i 1982, indeholder 4 boliglejemål og 1 erhvervslejemål. Ejendommen er fuldt udlejet. Flere af de 4 boliglejemål der i varierende størrelser har forholdsvis nye køkkener og badeværelser. Erhvervslejemålet er udlejet til fotoatelier. Ejendommen har en central beliggenhed i Viborgs gamle bydel, men stadig nær ved centrum.

I Munkebjerg Business Park opføres etape 2, som vil stå klar til indflytning i 2024, og den ca. 8.000 kvm. store bygning, vil kunne lejes som et samlet domicil for én virksomhed, eller som et flerbrugerhus med fælles faciliteter, café/bager og take away-restauranter, samt adgang til at leje konferencebygningen på dagsbasis. Etape 2 opføres direkte ud til Niels Bohrs Allé, hvilket bliver markant og synligt, og der etableres parkering på terræn og i parkeringskældre. Hvis du har besøgt etape 1, så har du en god referenceramme for den høje kvalitet, som Barfoed Group også vil opføre etape 2 i, og kort kan det siges, at du får et skræddersyet og nøglefærdigt lejemål i en markant bygning, hvor arkitekt og bygherre har fokuseret på æstetik, kvalitet, brugervenlighed og bæredygtighed. Munkebjerg Business Park´s etape 1 blev opført af Barfoed Group på en af byens bedste placeringer, nemlig det markante hjørne ud til lyskrydset ved Munkebjergvej og Niels Bohrs Allé, og bygningen er fuldt udlejet til PwC, Nykredit og Erhvervshus Fyn. Det flotte kontorhus ligger som porten til den 125.000 kvm. store grund, og her har Barfoed Group tillige opført boliger i meget høj kvalitet (til alle aldre), en dagligvarebutik, en integreret daginstitution, et fitnesscenter, en konferencebygning, flere parkeringskældre, en tankstation, el-ladestandere m.m. Barfoed Group er et lokalt forankret ejendomsselskab, som med egne folk vedligeholder og administrerer sine ejendomme, og alle bygninger i området bevares i selskabets egen portefølje, hvorved lejerne sikres en høj og ensartet kvalitet i relation til områdets pasning og bygningernes vedligeholdelse, samt en tæt relation til udlejer. Kontakt gerne udlejer direkte allerede i dag, hvis du søger kontordomicil til leje i Odense til indflytning i 2024, og få en god snak om dit lokalebehov og mulighederne i etape 2, men du er også velkommen til at få en fyldestgørende præsentation ved et møde på ejendommen. Jo tidligere du og din virksomhed kommer ind i processen, jo større indflydelse vil du få, og derefter kan du og dine medarbejdere glæde sig til at flytte ind i nye lokaler, som bliver optimeret til virksomhedens daglige virke, samt i en bygning, hvor huset selv, men også omgivelserne og faciliteterne, vil give dine medarbejdere en daglig trivsel, glæde og stolthed.

Flot og markant investeringsejendom i centrum af Viborg. Ejendommen indeholder 2 lejemål - 1 bolig- samt 1 erhvervslejemål - fuldt udlejet. Ejendommen, der er et smalt muret byhus, har en flot og nationalromantisk stil. Er beliggende med facade ud til gågade samt med "baghus" ud til stor offentlig parkeringsplads. Skøn lejlighed på 84 kvm, som indeholder stue, køkken, 2 værelser samt badeværelse. Flere store terrasser. Stort depotrum. Erhvervsdelen med lysindfald både fra gågaden og fra Preislers Plads, stor butik i stueplan på 92 kvm, hertil kælder på 42 kvm med direkte adgang fra gågade tillige med adgang fra butikken. Samme lejer siden 2013.

Alsidige lokaler i Højby gamle Brugsforening. Ejendommen ligger direkte ud til den ene indfaldsvej (med stillevejsbump) til Lejre, hvilket giver nemme tilkørselsforhold og stort udstillings potentiale. Til ejendommen tilhører stor parkeringsplads, en fælles have og et hyggeligt gårdmiljø. Der er fælles tekøkken for de to lejemål. Første salen har senest været brugt til yoga, men blev tidligere brugt til kontorer af Lejre Forsyning. Stueetagen er senest blevet brugt som kontorer for avisen Dagbladet. På begge etager er installeret edb stik og fibernet (2 fibre i stueetagen og 1 på første sal). Der er stærkstrøm med 63A installeret i denne del af ejendommen. Stueetagen (på 105 m2) byder ud over entre og toilet på 2 ”åbne” rum med glas imellem og store facadevinduer (med god udstillingsværdi og udsigt over park område), et lyst kontor med udsigt over marker samt et mindre depotrum. Via bagudgangen kommer man ud til gårdmiljøet eller første salen. Første salen (94 m2) har adgang fra gården eller lejemålet i stueetagen og byder på et kontor / mødelokale samt et hyggeligt støjdæmpet storrumskontor (der nemt kan deles i 2 mindre) med udsigt over park område. Dertil hører et lille toilet. De 2 lejemål udlejes delt eller samlet. (Stueetagen kr. 6.500/mnd. Førstesalen kr. 5.500/mnd) I ejendommen forefindes også et stort uopvarmet depotrum på første salen, der kan lejes dele af. Lejemålene i denne erhvervsejendom, som har tilknyttet en bolig (hvilket betyder at der ikke er tomt nat og weekend) bliver sjældent udbudt (det resterende erhvervsareal har haft samme lejer siden 2014), hvilket giver stabilitet. Flere billeder kan sendes. Lejemålets energimærke er angivet til: E

Projektgrund til erhverv, industri og større pladskrævende butikker. Facade grund mod Kjærsig Ringvej - indkørslen til Esbjerg og City Nord fra motorvejen E20. På Kjærsig Ringvej og i umildbar nærhed af Esbjerg Gods, Welltec, Bayern Auto Group, Bilka, Biltema, Harald Nyborg, Ingvard Kristensen møbler, Ikea projekt grund og kommende Bygma under opførsel. Grunden er velegnet til større større pladskrævende butikker samt lager og logistik. Uddrag af lokalplan for området: 4 Områdets anvendelse 4.1 Området udlægges til erhvervsformål og offentlige formål. 4.2 Delområde I udlægges til fremstillingsvirksomheder inden for håndværk og byggefag, engroshandel, distribution, lev nedsmiddelfabrikker, autolakerier, maskinfabrikker samt butikker, der alene forhandler biler, lystbåde, campingvog ne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer (særlig pladskrævende varegrup per). 4.3 Der må kun etableres virksomheder, der i henhold til Hånd bog om Miljø og Planlægning er klassificeret inden for klasse 3-5. Kontakt os venligst for drøftelse vedr. projekt udvikling. Profil Villemoes Holding ApS er et familieejet ejendomsselskab med base i Esbjerg. Virksomheden er bygget på et fundament af ordentlighed, respekt og kvalitet. Porteføljen består af 100 ejendomme fordelt på i alt 160.000 m². Villemoes Holding ApS udvikler og udlejer ejendomme/lejemål i samarbejde med vores lejere, under kategorierne: Industri Engros Detail Kontor Restauration Hotel Energy Facilities Bolig

Projektgrund til erhverv, industri og større pladskrævende butikker. Facadegrund mod Kjærsig Ringvej - indkørslen til Esbjerg og City Nord fra motorvejen E20. På Kjærsig Ringvej og i umildbar nærhed af Esbjerg Gods, Welltec, Bayern Auto Group, Bilka, Biltema, Harald Nyborg, Ingvard Kristensen møbler, Ikea projekt grund og kommende Bygma under opførsel. Grunden er velegnet til større større pladskrævende butikker samt lager og logistik. Uddrag af lokalplan for området: 4 Områdets anvendelse 4.1 Området udlægges til erhvervsformål og offentlige formål. 4.2 Delområde I udlægges til fremstillingsvirksomheder inden for håndværk og byggefag, engroshandel, distribution, lev nedsmiddelfabrikker, autolakerier, maskinfabrikker samt butikker, der alene forhandler biler, lystbåde, campingvog ne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer (særlig pladskrævende varegrup per). 4.3 Der må kun etableres virksomheder, der i henhold til Hånd bog om Miljø og Planlægning er klassificeret inden for klasse 3-5. Kontakt os venligst for drøftelse vedr. projekt udvikling. Profil Villemoes Holding ApS er et familieejet ejendomsselskab med base i Esbjerg. Virksomheden er bygget på et fundament af ordentlighed, respekt og kvalitet. Porteføljen består af 100 ejendomme fordelt på i alt 160.000 m². Villemoes Holding ApS udvikler og udlejer ejendomme/lejemål i samarbejde med vores lejere, under kategorierne: Industri Engros Detail Kontor Restauration Hotel Energy Facilities Bolig

Projektgrund til erhverv, industri og større pladskrævende butikker. Facade grund mod Kjærsig Ringvej - indkørslen til Esbjerg og City Nord fra motorvejen E20. På Kjærsig Ringvej og i umildbar nærhed af Esbjerg Gods, Welltec, Bayern Auto Group, Bilka, Biltema, Harald Nyborg, Ingvard Kristensen møbler, Ikea projekt grund og kommende Bygma under opførsel. Grunden er velegnet til større større pladskrævende butikker samt lager og logistik. Uddrag af lokalplan for området: 4 Områdets anvendelse 4.1 Området udlægges til erhvervsformål og offentlige formål. 4.2 Delområde I udlægges til fremstillingsvirksomheder inden for håndværk og byggefag, engroshandel, distribution, lev nedsmiddelfabrikker, autolakerier, maskinfabrikker samt butikker, der alene forhandler biler, lystbåde, campingvog ne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer (særlig pladskrævende varegrup per). 4.3 Der må kun etableres virksomheder, der i henhold til Hånd bog om Miljø og Planlægning er klassificeret inden for klasse 3-5. Kontakt os venligst for drøftelse vedr. projekt udvikling. Profil Villemoes Holding ApS er et familieejet ejendomsselskab med base i Esbjerg. Virksomheden er bygget på et fundament af ordentlighed, respekt og kvalitet. Porteføljen består af 100 ejendomme fordelt på i alt 160.000 m². Villemoes Holding ApS udvikler og udlejer ejendomme/lejemål i samarbejde med vores lejere, under kategorierne: Industri Engros Detail Kontor Restauration Hotel Energy Facilities Bolig

I Stevnstrup sælges denne portefølje bestående af 5 rækkehuse. Boligerne er opført i en høj bygningsmæssig kvalitet og i materialer, der sikrer en lave løbende vedligeholdelse. Til boligerne hører overdækket terrasse samt en have af god størrelse samt egen carport og p-plads lige ved døren Ligger centralt i byen, med et ældre og nyere villakvarter som nærmeste naboer. I tæt nærhed af ejendommen finder man indkøb, skole, børnehave, idrætshal, tennisbaner m.v. Der er kort afstand til Randers, skøn natur, golfbane m.m. Lejemålets energimærke er angivet til: A

​246 m² kombineret kontor/showroom eller butik i flotte og charmerende rammer Lejemålet er beliggende på Amager Strandvej i den gamle sølvvarefabrik. Ejendommen, der er bevaringsværdig, blev opført i 1950 for P.C.C Frigast Sølvvarefabrik, som fortrinsvist producerede sølvbestik i høj kvalitet. Ejendommen er i dag konverteret til moderne boliger og erhvervslejemål i stueetagen. Ejendommens kendetegn er de flotte industrielle vinduer, som er nyrestaurerede og genanvendt. Der er mange parkeringspladser ved lejemålet som er gratis, da Amager Strandvej er placeret udenfor de gængse betalingszoner i København. Yderligere er der gode parkeringsforhold for gæster på cykel. Lejemålet er lyst og regulært, hvilket giver mange indretningsmuligheder til både kontor, Showroom, café mv.. Lejemålet indrettes til ny lejer efter nærmere aftale med udlejer, hvorfor gulvet og væggenes overflader er ikke færdigbehandlet. Her er derfor gode muligheder for at være med til at sætte sit præg på indretningen. Der er klargjort til at indsætte toilet og køkken med udsugning i lejemålet, hvilket også vil ske i dialog med lejeren. Foran lejemålet er der en mindre terrasse, hvor der er mulighed for at have udeservering eller udstilling. Hvis du har drømme om at starte og indrette din egen cafe, butik eller kontor med showroom, så har du en unik mulighed i denne ejendom. Lejemålets energimærke er angivet til: B

**Centrumgaden 23, 2750 Ballerup** • Samlet areal på 195 m2 • Beliggende på Ballerups mest trafikeret gågade • Synlig og iøjefaldende facade • Mange anvendelsesmuligheder, dog ikke varm mad • Gode parkeringsmuligheder i området • Beliggende ca. 25 meter fra Ballerup Station • Beliggende ca. 100 meter fra Ballerup Centret • Månedlig leje kr. 15.500 • Ingen afståelsesbeløb ved overtagelse **BESKRIVELSE** På en af de bedste beliggenheder i centrum af Ballerup bymidte, udlejes dette flotte og indbydende lejemål med et godt lysindfald, hvor der tidligere har været drevet produktion og butik med diverse chokoladeprodukter. Centrumgaden som er den primære og største gågade i Ballerup, er kendt for et meget pulserende og godt handelsliv, med et stort og varieret udbud af forskellige butikker og brancher. På strækningen hvor lejemålet er beliggende, er der dagligt en heftig trafik af både fodgængere, cyklister, biler og offentlige transportmidler, der bl.a. hjælpes på vej af busterminalen ved Ballerup Station og Ballerup Centret for enden af Centrumgaden samt de gode parkeringsforhold som Ballerup Centrum tilbyder sine kunder fra nær og fjern. Der er netop opført ca. 150 nye boliger 100 meter fra lejemålet og ca. 350 nye boliger er opført eller under opførelse, indenfor en gåafstand på 1-3 min. fra lejemålet. Området hvor lejemålet er beliggende, er kendetegnet ved de mange forskellige dagligvarebutikker, butikker, restauranter, liberale- og serviceerhverv, som alle dækker Ballerup bymidte. Ballerup har en forholdsvis lille tomgang af lejemål indenfor detailhandelen, så derfor er Ballerup en eftertragtet handelsby at etablere sig i. **HOVEDVILKÅR** Arealer – se lejemålstegning: I alt 195 m2 – hvoraf ca. 96 m2 er beliggende på øverste plan og ca. 99 m2 på nederste plan Årlig leje for hele lejemålet: Vægtet leje pr. m2 ca. – kr. 954 Samlet årlig leje ca. – kr. 186.000 Lejeregulering - NPI: Reguleres årligt med min. 2% Depositum: 6 måneder af den årlige aktuelle leje Driftsomkostninger: Årligt a conto – kr. 29.400 Skatter & afgifter: Er inkluderet i driftsomkostningerne Varme: Årligt a conto – kr. 9.600 Forbrugsvand: Årligt a conto – kr. 4.200 El og renovation: Betales særskilt og direkte til leverandørerne Overtagelsesdato og stand: Efter nærmere aftale med udlejer Anvendelse: Efter nærmere aftale med udlejer Moms: Lejemålet er momsregistreret og tillægges 25% moms

Stationsbygningen har stået tom alt for længe, og med den fremtidige linjeføring af togtrafikken, vil vi gerne have nyt liv. Bygningen er opdelt med 172 m² erhverv i stueetagen, fordelt med flere potentielle rum, tidligere ventesal, toilet inkl. helt nyt handicap toilet og lille køkken. Arealet vil kunne bruges til udadvendte aktiviteter for borgere, turister eller måske som kulturaktiviteter.Herudover er der 2 gode boliger på henholdsvis 101 m² og 157 m² beliggende på 1./2. sal.. Boliggerne er i fin stand og vil ret hurtigt kunne i brugtages af dig som lejer huset, alene det vil skabe liv på stationen. Det er en forudsætning at hele ejendommen udlejes til og samme lejer, som kan registres med et CVR nr. og gøre brug af erhvervs-arealerne. Når vi ikke har billeder indefra, skyldes det at der trænger til lidt oprydning og rengøring.

I Korinth midt imellem Faaborg og Egeskov Slot, udbydes en stor hjørneejendom, med en dejlig central beliggenhed i byen, hvor man både er tæt på de øvrige faciliteter som beboer i en af ejendommens lejligheder og har den helt rette placering for de kunder, der benytter erhvervsdelen i restauranten og muligheden for take-away. Udover den store hjørneejendom er der på matriklerne et nyere opført dobbelthus fra 2017 (2 boliger), lille bolig som tidligere har haft historie som byens posthus, men nu omdannet til bolig. Ejendommen er beliggende helt centralt i Korinth med tæt afstand til offentlig transport og Brugsen, ligesom Reventlowsvej fungerer som byens omdrejningspunkt, uanset hvilken vej man skal. Det meget store areal er i den nuværende løsning inddelt i seks lejligheder udover restauranten. Både restaurantlejemålet og fem af lejlighederne er udlejet, mens den ene førstesalslejlighed står tom. Der er således mulighed for at investere i ejendommen og selv bo her, mens den videreføres, ligesom der naturligvis kan tænkes i helt nye og anderledes anvendelsesformer til den store ejendom på sigt. Hvis man betragter ejendommen som én enhed, kan det fremhæves, at her er tyve rum fordelt på stuer, værelser og det store restaurantlokale med tilhørende kælder. Ejendommen fremstår i pæn stand med vinduer og tag fra omkring år 2000, ligesom den tager sig vældigt godt ud i bybilledet, som nok byens allermest markante og genkendelige ejendom. Lejemålets energimærke er angivet til: D

- 202 m2 villa nær Kolding Storcenter og motorvej E20/E45 - Udlejet til samme stabile lejer siden 2019 - Høj afkastprocent og minimal administration - Mulighed for fremtidig udnyttelse til tæt-lav boligbebyggelse Boligen er attraktivt beliggende få hundrede meter fra daginstitution, hovedfærdselsårer samt Kolding Storcenter og andre indkøbsmuligheder. For enden af vejen er der legeplads, grønne områder og adgang til stisystem. I stueplan indeholder villaen entré, bryggers, fordelingsgang, tre disponible rum, to badeværelser og to rummelige stuer en suite – i direkte forbindelse med nyere HTH-køkken. Der er installeret vaskemaskine, tørretumbler, indbygningsovn, keramiske kogeplader, mikroovn, køleskab, fryser og opvaskemaskine. På førstesalen er der stue, badeværelse, yderligere to disponible rum samt udgang til rummelig altan. Udendørs forefindes tre terrasser samt integreret carport, garage og skur. Der er installeret ny fjernvarmeunit i 2023. Villaen har siden 2019 været udlejet til samme stabile lejer med positiv kreditvurdering. Lejer afholder alle forbrugsudgifter direkte med forsyningsselskaber. Med et årligt afkast på over 5,8 % og positive forventninger til den fremtidige værditilvækst er der alt i alt udsigt til en fornuftig langsigtet forrentning på casen. Der er mulighed for fremtidig anvendelse af matriklen til tæt-lav boligbebyggelse med en udnyttelse på 40 %.

**Ønsker du at placere din butik i et spændende område under hastig udvikling? Så har vi det perfekte erhvervslejemål til dig!** - Erhvervslejemål på 62,8 m2 på Tagensvej 255, st. th, 2400 København NV. - Opdelt i butikslokale med højt til loftet og indgang fra Tagensvej samt et baglokale. Herudover køkken, bad og toilet. - Lejemålet er velegnet til detail eller lign. uden madproduktion. - Husleje 7.947 kr. pr. måned (inklusive antenneafgift og a conto vand/varme). Depositum 40.824 kr. Lejemålet er ledigt til overtagelse. **Lokation** Midt i Bispebjerg Bakke kvarteret udlejes et erhvervslejemål på 62,8 m2. Erhvervslejemålet er placeret få skridt fra Bispebjerg Torv, der er det centrale samlingspunkt i bydelen. Her møder Bispebjerg og Emdrup hinanden, og der vil derfor være mulighed for både at tiltrække kunder fra det tætbefolkede Bispebjerg og fra villaområderne i Emdrup. Placeringen på Tagensvej og gratis kommunal parkering foran lejemålet vil også gøre det attraktivt at besøge butikken for kunder længere væk derfra. **Mulighederne i lokalerne** Lokalerne har tidligere været brugt til kontor, men det er udlejers ønske, at lejemålet skal have en mere udadvendt funktion. Vi er åbne for gode idéer fra potentielle lejere, der kan berige bylivet og tiltrække besøgende til området. Det kunne eksempelvis være en butik, en kaffe- eller isbar eller noget helt tredje. Bemærk at der ikke er mulighed for produktion af mad i lokalerne. **Med på en rejse mod et endnu mere attraktivt kvarter** Erhvervslokalet er placeret i Bispeparken med over 800 boliger, der er ejet af fsb - Københavns største almene boligselskab. Fsb vil gerne bidrage til kvarterets positive udvikling ved i samarbejde med nuværende og kommende erhvervslejere at udvikle området. Målet er at området bliver endnu mere attraktivt. Det gør fsb konkret: <!-- [if !supportLists] -->· <!-- [endif] -->Vi udvælger nye erhvervslejere ud fra hvem der bedst kan bidrage til et endnu mere attraktivt kvarter. <!-- [if !supportLists] -->· <!-- [endif] -->Vi stiller krav til nye lejere om skiltning og facade for at få et pænt indbydende område. <!-- [if !supportLists] -->· <!-- [endif] -->Vi løfter kvaliteten af de lokaler, fsb selv anvender. <!-- [if !supportLists] -->· <!-- [endif] -->Vi samarbejder med eksisterende erhvervslejere om i fælles flok at løfte området ved at tilbyde mere indbydende butikker. <!-- [if !supportLists] -->· <!-- [endif] -->Vi samarbejder med kommunen om at løfte kvarteret, der i de kommende år vil opleve blandt andet at få mere grønt og nye byrum på Bispebjerg Torv og Frederiksborgvej. Billederne er af det ledige lejemål samt af lejemål (frisør, restaurant, blomsterhandel) i nærhed til det ledige lejemål.

Centralt i Fredericia finder man det særdeles velbeliggende 112 m² store kontorlokale. Lejemålet ligger tæt byens handelsstrøg og byens rådhus. Tæt på lejemålet ligger det gamle voldanlæg, som omkranser det centrale Fredericia. Voldanlægget er én af Danmarks største offentlige byparker. Udlejer igangsætter snart en flot renovering af bygningens facade fra 1. sal og op, idet der etableres nye boliger i bygningen. Lejemålet er indrettet med entré, 2 toiletter, køkken med kammer og 5 lokaler i varierende størrelsesorden. Lejemålet kan overtages efter aftale. Der er mulighed for leje af p-pladser i ejendommens gårdrum. Kontakt os helt uforpligtende og få en god snak om dit lokalebehov og ejendommens muligheder.

68 m² veldisponerede kontor- eller kliniklokaler beliggende i Fredericia centrum ved Danmarks Port og Landsoldaten. Med stor synlighed på hjørnet af Danmarksgade 1/Ved Landsoldaten 5 i Fredericia, der er en kombineret bolig- og erhvervsejendom. Stueetagen er bl.a. udlejet til liberalt erhverv og butik. Ejendommen indeholder yderligere boliger på 1. og 2. salen. Ejendommen er i god stand og er med sin beliggenhed en af de første ejendomme man naturligt ser, når man passerer byporten og Landsoldaten og skal ned mod gågaden. Lejemålet, som er beliggende i stueetagen, har indgang fra Ved Landsoldaten. Lokalerne er indrettet med 2 lyse lokaler hvorfra der er adgang til køkken og personalefaciliteter. Lokalerne er anvendelige til kontor- eller klinik.

- Pompøs ejendom med skøn have og et grundareal på 1.707 m² - Beliggende i unikt og diskret villakvarter med liebhaveri i en klasse for sig - Ejendommen er opdelt i tre boliger, alle er udlejet - Sælges ”as is”, dvs. i nuværende stand, med nuværende udlejningsforhold og uden ansvar for sælger - Kontantpris 35.000.000 kr. **EJENDOMMEN** Sjældent udbudt ejendom i attraktivt villakvarter, karakteriseret af diskret luksus og tårnhøj herlighedsværdi, beliggende tæt på Carlsbergbyen. Her er tale om en fantastisk ejendom, der adskiller sig fra de resterende naboejendomme, grundet den moderne hvidpudsede facade og sortglaseret teglsten. Bemærk, at ejendommen er opdelt i to ideelle anparter. Anpart A har eksklusiv brugsret til ejendommens stueetage, anden sal samt en større andel af ejendommens kælder. Anpart B har eksklusive brugsret til ejendommens første sal samt en mindre del af kælderen. Alle øvrige arealer, herunder have, garage og indgangsparti er fælles. Ejendommen er på i alt 890 m², hvor af der er udlejet tre boliger på henholdsvis 143 m² i stuen, 230 m² på 1. sal og 146 m² på 2. sal, samt en bolig i stuen på 104 m² der ikke udlejet, da der maks. må være 3 boliger i ejendommen. På sigt skal de to lejemål i stueetagen sammenlægges for at overholde lokalplanen. Bemærk at arealerne i BBR og lejekontrakterne afviger fra landinspektøropmålingen. Ejendommen kategoriseres som et småhus og lejen fastsættes efter princippet ”det lejedes værdi”. Lejemålets energimærke er angivet til: D

I velbeliggende nyere opført ejendom centralt i City udlejes lejlighed med mulighed for kombineret erhverv og bolig. Lejligheden er i 2 plan, med 2 altaner og indeholder veludstyret køkken-alrum (stort kølefryseskab - ovn - kogeplader-emhætte- opvaskemaskine) , opholdsstue - 2 værelser - badeværelse med vaskesøjle - (vaskemaskine og tørretombler ). Lejligheden er udstyret med Genvex ventillations anlæg og dermed et godt indeklima. Lejligheden har internet forbindelse. Mulighed for leje af p pladser på ejendommens arealer.

## Kontor til leje i Albertslund Lejemålet er beliggende i hyggelig og præsentabel villa, hvor der i dag findes køreskole, rengøringsfirma og VVS. Lejemålet der er på 44 m2, er fordelt på 2 gode rum. Der er adgang til fælles toilet på gangen. I tillæg til lejemålet har man tillige mulighed for at benytte et fælles køkken og møderum i underetagen. **Udlejes IKKE til klinik, frisør eller lign**. Et fint lille kontor, til dem der gerne vil have bolig og virksomhed adskilt. Lejemålet er beliggende i nærheden af offentlig transport, ligesom der også er kort afstand til motorvejsnet (O4). Der betales ekstra for strøm kr. 185 pr. måned. Samlet husleje pr. måned inkl. a/c varme, drift og strøm kr. 3.723. Alle priser er anført eks. moms.

Roskildevej 272A er en blandet bolig- og erhvervsudlejningsejendom opført i 1957 i fire etager. Ejendommen består af to sammenhængende bygningskroppe med facade mod henholdsvis Roskildevej og Veronikavej, mens ejendommen også består af en garagebygning i gården. Bygningens facade er opført i cement- og sandkalksten med store facadevinduer i gadeniveau til stor gavn for ejendommens butikslejere. Endvidere er bygningen udstyret med store etfagsvinduer, der særligt sikrer lejere fra 1. sal og op et godt lysindfald, samt tagdækning af tagpap. Ejendommens vestlige del af bygningen benyttes til erhverv i stueetagen og bolig på 1. og 2. sal, mens den østlige del udelukkende benyttes til erhverv. I alt udgør ejendommen et samlet areal på 2.035 m², der er fordelt på 494 m² bolig og 1.541 m² erhverv. Ejendommens boligareal er fordelt på otte lejligheder, der varierer i arealspændet 57-70 m². Erhvervsarealet er fordelt over syv lejemål, der udgør fire detaillejemål, hvoraf tre er slået sammen, to dansestudier samt ét kontorlejemål. Tilligemed er grunden indrettet med en række parkeringspladser i gården, en aragebygning samt med antenne på taget. Fire af otte boliglejemål er gennemgribende moderniseret og udlejet til det lejedes værdi (DLV) jf. Lov om lejes § 19, stk. 2. De resterende fire boliglejemål er udlejet til omkostningsbestemt husleje jf. Lov om lejes § 19, stk. 1. Ejendommen er ikke underlagt reglerne om tilbudspligt iht. Lov om lejes kapital 24, da ejendommen anvendes til blandet bolig og erhverv, og har færre end 13 beboelseslejligheder. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Flot og nyistandsat kontor i herskabelig kontorbygning fra 1924 udlejes. Fri parkering. Lejemålet betår af: Entre med egen indgangsdør, flot svungen trætrappe (original fra husets opførelse) som leder op til kontoret. Her træder man ind i en gang hvor der til den ene side er tekøkken og toilet og til den anden er en dobbeltdør ind til det store åbne kontor (eller møderum, undervisningsrum, efter hvad man har brug for af lejemålet) og inderst er der et kontor med glasvægge, dobbeltdør og kvist. I kontoret er der højt til loftet, fritlagte bjælker og en stor bred kvist med sprossede vinduer og god udsigt. Hele lejemålet er nyrenoveret, alle vinduer og de tre kviste er nye, alt er velisoleret og i god stand, der er fuld grundbelysning, alle vægge og træværk er nymalet - lige klar til at flytte ind i. Se billederne. Køkkenet har opvaskemaskine, køleskab, mikrobølgeovn, bord med vask og køkkenskabe. Der er gratis parkering på grunden og der er også 2 offentlige Clever el-ladestandere. Grunden er stor og har græsplæne, høje træer og specielt fremhæves de 2 store gamle bøgetræer på hver side af huset. Lige nu står der 4 store møde-/arbejdsborde og en mængde stole i lokalerne. Møblerne kan lejes med eller købes, eller udlejer fjerner dem hvis lejer ikke har brug for dem. Opvarmning er billig fjernvarme fra Aalborg Forsyning. Der er Siemens alarmsystem til fri disposition, en andel af driften af dette skal blot betales af lejeren. Lejemålet ligger ved rundkørsel på Thistedvej med tog- og bus-station, indkøb, frisør, apotek m.m. Bag lejemålet er Lindholm Brygge som er i stor udvikling med nye boliger og højhuse og der er kun 500 m. til Limfjorden fra huset. Der er nem adgang til motorvej E39 og E45 og kun 5 minutter til Aalborg Lufthavn i bil herfra. Lindholm Station med både tog og busser ligger lige ved lejemålet. I har ret til at få jeres logo på husets store skiltepylon der står ved den meget befærdede Thistedvej. Her får I top eksponering af jeres firma, de mange biler der kører forbi her vil vide, at I findes og ligger her. Der er desuden vægskilte og postkasse ved indgangsdøren til jeres firmalogo og navn. Med husets høje synlighed kan jeres kunder og samarbejdspartnere meget nemt finde jer - og de vil blive glade for at kunne parkere nemt og gratis her. I husets to andre etager findes fødevaregrossisten ATLAS FOOD A/S. De er et handelsfirma med 12 ansatte og de har ikke varelager eller andet der støjer eller forstyrrer. Velkommen på Thistedvej 66. Ring og aftal fremvisning.

Fuldt udlejet siden åbningen i maj 2023, hvorfor der nu er en udvidelse med helt nye kontorer på vej. **Området** Spotorno Allé 2-10 blev opført i 1998, udgør 7.414 m², og er forbundet med naboejendommen Spotorno Allé 12, som man deler ejendommens mange parkeringspladser med. Ejendommen huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, herunder DB Cargo Scandinavia A/S, HumanizeR A/S, VISMA Creditro, Rent Estate A/S, Berry Superfos A/S m.fl. Ejendommen er beliggende centralt i ét af Høje Taastrups mest eftertragtede erhvervskvarterer, der er hjemsted for mange offentlige og private virksomheder, herunder Novo Nordisk, DSB, Høje Taastrup Rådhus, Danica Pension, Rigspolitiet m.fl. Ejendommen er placeret i gåafstand til Høje Taastrup St. (Linje B), City2 og ligger midt i den nye bydel Høje Taastrup C, som består af godt 110.000 m² nyopførte boliger og med hyggelige stisystemer, samt en stor skatepark. Med de mange nye boliger vil der også komme en efterspørgsel på både restauranter og caféer, ligeledes i gåafstand fra ejendommen. **Lejemålet** BUCH BUSINESS CENTER på Spotorno Allé 4 åbnede op på 2. salen d. 1. maj 2023, og består af 21 aflukkede kontorer i forskellige størrelser. Her er det muligt at leje et enkelt aflukket kontor, eller kombinere flere kontorer ved siden af, eller over for hinanden. På den måde kan vi omfavne alle størrelser virksomheder, om man er 1 eller 15 medarbejdere. Kontorfællesskabet er i marts 2024 over 90% udlejet, og af de øvrige lejere kan bl.a. nævnes Carrier Refrigeration A/S, TITAN Containers A/S, Front-Safe A/S m.fl. Grundet den store efterspørgsel arbejder vi pt. på at udvide kontorfællesskab med flere kontorer. Kontakt os for at høre nærmere. **Hvorfor blive en del af BUCH BUSINESS CENTER**? BUCH BUSINESS CENTER består i dag af mere end 10.000 m²kontorfællesskab, fordelt på 4 adresser i Storkøbenhavn og Nordsjælland, og med tæt på 100 virksomheder boende til leje. BUCH BUSINESS CENTER er kendetegnet med pæne og moderniserede omgivelser, gode mødefaciliteter og hyggelige loungeområder, hvor virksomheder i alle størrelser og brancher kan mødes på kryds og tværs. Som lejer i BUCH BUSINESS CENTER har man mulighed for, på tværs af ejendommene, at gøre brug af møde- og kantinefaciliteter, helt uden meromkostninger. **Parkerings- og **** trafikforhold** Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser som administreres af Q-Park. Udover ejendommens 4 ladestandere fra Spirii, er der ca. 300 meter fra ejendommen placeret 28 Tesla Superchargere ved City 2. Få hundrede meter fra ejendommen ligger Høje Taastrup St., og lige ude foran ejendommen, på Høje Taastrup Blvd. stopper bus 118 og 119, der kører mellem Høje Taastrup St. og Taastrup St. **Størrelse** Lejemålene udgør aflukkede kontorer fra 25 – 200 m². **Leje** Lej et enkelt kontor, eller kombinér flere kontorer ved siden af hinanden. Leje pr. måned: 25,40 m²: kr. 2.857,50 35,80 m²: kr. 4.027,50 48,50 m²: kr. 5.456,25 71,70 m²: kr. 8.066,25 92,80 m²: kr. 8.676,80 185,60 m²: kr. 17.353,60 Ovenstående priser er inkl. internet, rengøring af fællesarealer, samt lejers betaling af aconto fælles-, drifts- og varmeudgifter. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025. **Fællesudgifter** Fællesudgifterne består af rengøring af fællesarealerne, el-forbrug og internet, og er indeholdt i lejen med kr. 87,00 pr. m². **Driftsudgifter** Driftsudgifter består af ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m., og er indeholdt i lejen med kr. 189,00 pr m². **Varme** Lejers betaling af varme er indeholdt i lejen med kr. 84,00 pr m². **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** Ejendommen har d. 28. juni 2021 fået energimærke C. **Opsigelse** Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Ejendommen er beliggende tæt på Christiansborg og Frederiksholms Kanal. Kvarteret er stille og roligt med mange fredede ejendomme omkring sig. For så vidt angår kontorer i kvarteret er disse en fin blanding mellem ministerielle kontorer og kreative fag. Lejemålet er indrettet med 7 kontorer, 1 arkiv rum, køkken og 2 toiletter. Lejemålene har været benyttet som kontor og overtages ny-istandsat og efter nærmere aftale med udlejer. Ejendommen huser i forvejen bl.a. medie virksomhed, boliger mv. Der hører ikke parkering til ejendommen, men der kan parkeres i de omkringliggende gader.