Muslingevej 36 er placeret med indkørsel fra Grenåvej, kun 15 min. kørsel fra Aarhus Centrum. Området udgør en del af erhvervs- og industriområde ved indkørsel til Egå By. Mere end 30.000 biler passerer dagligt Grenåvej, hvorfor lejemålet tilbyder særdeles god eksponering ud til Grenåvej. **Området** Lejemålet er beliggende i Egå - en bydel i Aarhus - med en beliggenhed på ca. 10 km nordnordøst fra Aarhus Centrum, og ikke mindst, med egen lystbådehavn. Et attraktivt og velfungerende område, som har gode boligområder og blandet erhverv. De omkringliggende virksomheder er blandt andet storbutikker, handelsvirksomheder, byggemarked, dagligvarer, benzintank, servicevirksomheder, auktionshus med flere. Motorveje mod nord og syd samt Djursland nås alle indenfor 10. min. kørsel. Busforbindelser indenfor gåafstand. **Ejendommen** Ejendommen er opført i 1981 af C.F Møllers Tegnestue for N.C. Nielsen. Ejendommen er veleksponeret med facade direkte til Grenåvej. Tagkonstruktion udført som built-up tag med tagpap. Facade er med røde teglsten afsluttet med zinkinddækninger mod fladt tag. I arkitektonisk henseende fremtræder bygningen stilren og tidstypisk for C.F Møllers tegnestues 1980’er byggeri. Vinduerne er alle med energiruder, pånær ved reception/entre mod syd, hvor der er 2 lags termoruder. Der er desuden etableret ventilationsanlæg i ejendommen. **Lejemålet** Ejendommen består af to lejemål, og set fra Muslingevej, så går man ind i det ledige lejemål på samlet 606 m² ad indgangspartiet til højre. Det ledige lejemål er flot og præsentabelt indrettet med, seperat indgang, kontorer, mødelokaler, toiletter, tekøkken, garderobe, og showroom i stueplan. Der er tæppebelægning og lyddæmpende lofter. Ejendommens udenomsarealer anvendes til henholdsvis adgangsvej og parkeringsareal, som er belagt med SF sten, samt til stor græsplæne mellem lejemålet og Grenåvej og nabobygningerne. Det er muligt at leje parkeringspladser ved lejemålet. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Velkommen til Copenhagen Towers - et dynamisk og toptunet flerbrugerhus i international atmosfære i Ørestaden lige ved metroen. Med fokus på den grønne omstlling er Copenhagen Towers opført med den nyeste og mest miljøvenlige bygningsteknologi på markedet. Og danske Lendager Group har tænkt bæredygtighed ind i arkitekturen og brug af materialer, så kontorkomplekset er blevet certificeret med en LEED platin bæredygtighedscertificering. Copenhagen Towers betår af både kontorer og hotel, hvor Crowne Plaza Hotel er tegnet af danske Dissing+Weitling, mens Foster+Partners fra London står bag kontortårnet og det imponerende atrium.Det flotte atrium binder de to tårne sammen som hovedindgang med en grøn oase og et socialt mødepunkt. Visionen er at skabe fremtidens arbejdsplads med fokus på gode arbejdsrammer, trivsel og ikke mindst energieffektive løsninger, der er klimavenlige og gode for tallene på bundlinjen. Der er desuden adgang til mange faciliteter såsom receptionsservice, mødecenter, fitness center, 4-stjernet hotel samt restaurant, bar, lounge og café. Der er p-kælder med ladestandere i ejendommen. OMRÅDET Copenhagen Towers ligger i Ørestad, som er blandt Københavns hurtigst voksende erhvervsdistrikter med mange internationale virksomheder. Området er et centralt knudepunkt med gode trafikforbindelser med både metro, tog og busforbindelser lige udenfor døren med blot 1 stop til lufthavnen og 6 min. til Københavns Hovedbanegård. Der findes et væld af gode caféer og restauranter i området, samt alt hvad man kan ønske sig af shopping og forlystelser, skoler og uddannelsesinstitutioner. Der er desuden både golfbane, skøjtehal, kunstgræsbaner og Royal Arena inden for kort afstand. De grønne områder indbyder til Walks and Talks under åben himmel eller blot en opkvikkende pause eller løbetur efter endt arbejdsdag. LEJEMÅLENE Copenhagen Towers tilbyder moderne lejemål med åbne og lyse kontorarealer, som bidrager til et behageligt arbejdsklima. De mange fællesfaciliteter i Copenhagen Towers betyder at den enkelte lejer opnår en mere effektiv udnyttelse af arealerne, så man kan indrette sig, som man ønsker i de åbne kontorarealer. Lejemålene har et flot indgangsareal med store vinduer fra gulv til loft, hvor man får en imponerende udsigt, og hvor der er mulighed for at etablere recception, hvilket giver en god oplevelse for medarbejdere og kunder. HIGHLIGHTS • Kontorlejemål fra 514-1.362 m² • Internationalt miljø i Ørestad • Kontorkompleks med LEED platin-certificering • Kontorer og hotel i samme bygning • Imponerende atrium med reception og loungeområde med bar • Konferencefaciliteter og møderum i mange størrelser • Førsteklasses personalerestaurant, fitnesscenter og café • 300 meter fra Ørestad metro • 1 stop med regionaltog til lufthavnen • P-kælder med elladestandere

Denne butik på 125 m² beliggende i Nørregade 27 skiller sig ud fra sine naboer. Den fremstår velholdt og indflytningsklar med fine historiske detaljer omkring lejemålet. Butikken er i to niveauer hvor højre side er indrettet med en port som kan åbnes helt op, til et lyst gennemgående lokale med glasindgangsparti. Herfra er der nedgang til et større lokale med flere vinduer mod gadeplan. Butikken er desuden indrettet med et mindre lyst køkken med spiseplads og toilet. I venstre side er der fra butikken en dør ud til Sankt Petri Passage. Begge porte er fulde af fine detaljer, som giver lejemålet karakter.

- 177 m² kontorlejemål - Attraktiv beliggenhed i Ørested ved Amager Fælled og Royal Golf Club - Fælles reception, personalerestaurant og loungeområder med kaffebar - Mødecenter og auditorium med plads til 100 personer - Masser af parkeringsmuligheder samt kort gåafstand til Ørestad Metrostation **Når din virksomhed ønsker puls, førende arkitektur og et moderne forretningsdistrikt** Det populære flerbrugerhus Fairway House beliggende i Ørestad i København, har i mange år været fuldt udlejet, men det er nu muligt at byde nye virksomheder velkommen. Med ekstra højloftede etager og gulv til loft vinduer har kontorerne i Fairway House maksimalt naturligt lysindfald og en enestående udsigt til Royal Golf Club, Amager Fælled og Københavns tårne og spir. Det udbudte lejemål på 177 m2 er beliggende på ejendommens 1. sal, og er en sjælden mulighed for at leje et mindre lejemål i en stor flerbrugerejendom med mange attraktive fællesfaciliteter. Lejemålets energimærke er angivet til: A

I første parket til Nørreport Station tilbyder vi nu et skønt kontorlejemål til virksomheder, der ønsker at være tæt på alt. Her befinder du dig i fleksible og lyse lokaler, hvor du fra de store vinduer har udsigt til livet omkring Nørreport Station såvel som det smukke Rosenborg Slot. I lejemålet finder du et indgangsområde, store lyse lokaler samt mødelokaler i varierende størrelser. Hertil hører desuden en fælles terrasse, der giver medarbejdere mulighed for at spise udenfor i de varme måneder. Der er adgang til lejemålet via en indgang placeret på Frederiksborggade med to dertilhørende elevatorer. Ved overtagelse vil lejemålet være nyistandsat med en standardindretning. Der er mulighed for at få indrettet og tilpasset lejemålet efter behov. Der er desuden mulighed for at leje arkivlokaler i ejendommens kælder. Ejendommen på hjørnet af Frederiksborggade og Nørre Voldgade blev opført i 1961. Lige rundt om hjørnet findes adskillige shoppinggader samt et væld af lækre gastronomiske oplevelser i Torvehallerne. Når du har brug for en pause, kan pulsen komme ned i Botanisk Have, Kongens Have og Ørstedparken. Lejemålets energimærke er angivet til: C

- 902, 959 eller 1.861 m² kontor - plads til ca. 50 eller 100 arbejdspladser - Fabelagtig udsigt til Amager Fælled og Royal Golf Club - Fælles reception, personalerestaurant og loungeområder med kaffebar - Mødecenter og auditorium med plads til 100 personer - Masser af parkeringsmuligheder samt kort gåafstand til Ørestad Metrostation **Når din virksomhed ønsker puls, førende arkitektur og et moderne forretningsdistrikt** Det populære flerbrugerhus Fairway House beliggende i Ørestad i København, har i mange år været fuldt udlejet, men det er nu muligt at byde nye virksomheder velkommen. Med ekstra højloftede etager og gulv til loft vinduer har kontorerne i Fairway House maksimalt naturligt lysindfald og en enestående udsigt til Royal Golf Club, Amager Fælled og Københavns tårne og spir. Det udbudte lejemål på 7. sal i ejendommens forhus er 1.861 m² og har plads til ca. 100 arbejdspladser. Etagen kan også opdeles til to lejemål på hhv. 902 og 959 m², hvis man har behov for et lejemål til ca. 50 arbejdspladser. Lejemålets energimærke er angivet til: A

Yderst funktionelle kontorlokaler på 1. sal. Dejlige lyse og meget præsentable kontorer. Bygningerne er opført i moderne stil med præsentable opgange i sort glas og aluminium. Lejemålet overtages nyistandsat og nymalet overalt. Gode, gratis parkeringsforhold samt gode busforbindelser. Yderst gode tilkørselsforhold. Anelystparken er en erhvervspark med i alt 34 erhvervslejemål. I stueetagen er der højloftede lokaler med porte til f.eks. håndværk, service, engroshandel, showroom, lager og produktion med tilhørende kontorer. På 1. sal er der moderne åbne og lyse kontorer til f.eks. handel, service og liberalt erhverv. Beliggenheden er en af Århus´bedste - i det attraktive erhvervsområde omkring Bilka og en række større detailforretninger, tæt ved motorvej E45 og kun 7 km fra Århus havn. Området betjenes af Århus Sporvejes busser med adskillige afgange hver time. Området er let at komme til med bil og lastbiler, der er masser af gratis p-pladser lige uden for døren og god plads til at læsse varer af og på rundt omkring ejendommen. Området er indhegnet med automatiske porte, der er låst uden for normal arbejdstid. Takket være de mange lejemål i samme ejendomskompleks og den fleksible konstruktion, har lejere gode muligheder for at udvide, indskrænke eller flytte til andre lokaler i samme bebyggelse, hvis behovene melder sig. Ejendommen, der er opført i 2001-02 fremstår i moderne topkvalitet, præsentable med hvid facade, solafskærmning i tonede vinduer og eksklusive trappetårne i sort aluminium og mørkt glas, der giver ejendommen selvstændig karakter.

Vi har nu et kontor ledigt, så kom og kig hvis I vil være en del af vores sted. Vi er et kreativt kontorfællesskab, hvor vi lægger vægt på et godt sammenhold, kreativitet og inspiration. Derfor er huslejen lav og alt er inkluderet i prisen. Hos os finder du lydstudier, filmudstyr, fotostudie, web- og marketing, eventbureau og meget mere i fællesskabet. Du får blandt andet: • Privat kontor (10 kvm, lokale B) • Ovenlys vindue og stor glasvæg • Internet fiber (wifi & kabel) • Farve-printer med scanner/kopifunktion • Stort fællesareal • Adgang til 2 toiletter samt bad/bruser • Køkken med køleskab, mikroovn, kaffe, te etc. • Alarm i alle rum (godkendt til erhvervsforsikring) • 7 gode synergi virksomheder og et godt socialt sammenhold Lige nu har vi et kontor ledigt og vi søger andre selvstændige, som har lyst til at bidrage til miljøet herude. Man kan sagtens være flere til at dele lokalet, hvis det skal være billigere. Lokalet kan låses og er derfor helt privat, der er ovenlysvindue og plads til cirka to skriveborde og diverse hylder/reoler i rummet. Månedslejen er på 2.625 kr. ex moms for lokalet. Dertil kommer et fast beløb på 500 kr. ex. moms per måned i fællesudgifter per person (udgifter til rengøring, printer, alarm, overvågningskameraer, el, varme, fibernet etc.). Ellers er der ingen andre udgifter. Du har kun 3 måneders opsigelse på vores kontorlokaler. Kontoret er beliggende på Nybrovej i Gentofte. Se mere om os på: www.n75.dk Kontakt Toni hvis du vil vide mere: Telefon (+45) 297 297 83 Email: [email protected]

I det pulserende industriområde ved Højbjerg, har Byggeselskab Mogens de Linde nu æren af, at tilbyde 1.240 m² lyse lokaler, med højt til loftet og store vinduespartier. Lejemålet er ideelt til kontorer, konferencer, og showroom. Området Lejemålet er beliggende på Michael Drewsens Vej i Højbjerg, blot 2 km fra Viby Torv. Ejendommen er en del af industrikvarteret med blandt andre byggemarkeder, bilforhandlere samt øvrige erhvervsvirksomheder. Der er særdeles gode parkeringsfaciliteter for virksomhedens ansatte og kunder med indkørsel direkte fra Michael Drewsens Vej og herfra videre til egen hovedindgang i lejemålet. Fra lejemålets parkeringsplads er der kun få minutter til motorvej E45 og kun 6 km til Århus Havn samt centrum. Lejemålet er også tilgængeligt med offentlige transportmidler, da der er busforbindelser til området og Ringvej Syd. Ejendommen Ejendommen er den tidligere Maskinfabrik Tempress A/S, Holco. Bygningerne er opført i perioden 1964 til 1989, og er løbende istandsat, hvorfor ejendommen i dag fremstår præsentabel med egen hovedindgang. Etagedæk er udført som isoleret træetageadskillelse hævet over eksisterende terrændæk. Ydervægge er pudsede og malede. Tag er isoleret trækonstruktion med tagpap og listedækning. Vinduer er delvist udskiftet i 2000 og 2021. Lejemålet Lejemålet, der indtil maj 2024 lejes af Norlys, henvender sig særligt til virksomheden, som ønsker et prisvenligt erhvervslejemål tæt på Århus og i kort afstand til motorveje, med plads op til 40 p-pladser. Lejemålet fremtræder med trægulve i åbnet kontorlokale, hertil mødelokaler, toiletter samt større køkken til frokostfaciliteter. Anvendelsesmulighederne er mange, og kan huse f.eks. kreative kontorer, showroom, konferencer, samt øvrige erhverv og kontorer. Lejemålet overtages med nuværende indretning, alternativt kan lejemålet istandsættes til jer efter nærmere aftale.

Vi udlejer nu en af de bedst beliggende butikker i centrum af Nyborg, samt tillige en af de butikker, som har den største facade. Lejemålet blev omfattende istandsat i 2019, da House of Home flyttede ind, og det fremstår i dag i flot stand. Indgangen til butikken ligger lige på hjørnet af Nørregade og Nygade, som begge er gågader, og der er 6 store vinduer i facaden mod Nygade, samt 3 store og 2 mindre vinduer i facaden mod Nørregade. Beliggenhed og eksponeringsværdi kan dermed ikke blive meget bedre i Nyborg handelscentrum. På gårdsiden ligger personalerummet, som er nydeligt og stort nok til, at der både kan være spiseplads og plads til skrivebord. Da lejemålet blev istandsat i 2019, blev der udført nye lofter med de viste firkantede loftslamper, nyt trægulv, nye elinstallationer, nyt køkken, ny indgangsdør, der åbner automatisk, m.m. Lejemålet overtages nymalet. Der er køleskab med fryser, samt løst stående el-kogeplade. Lejemålets energimærke er angivet til: F

Lejemålet byder på hele 180 gode kvm, placeret i velordnet ejendom/forening kun ca. 2 km fra Roskilde centrum. Beliggende i en kælder, men hvor der er fint lysindfald fra vinduer over terræn og der er rigtig god loftshøjde. Der har tidligere været kontor og lager i lejemålet, der er dog gode muligheder for anvendelse indenfor behandling, træning, webshop, showroom,m.m. Lejemålet byder på stort indgangsrum (reception/venteværelse/omklædning eller lign.). Godt og anvendeligt gangareal, der giver adgang til store gode regulære rum (kontorer/behandlerrum/lager osv). Alle rummene fremstår lyse, med store vinduer. Der kan åbnes mere op imellem rummene, såfremt der ønskes større rum. Gangarealet er i dag udnyttet med indbyggede reoler og adgang til flere smårum (rengøring, the-køkken osv), men dette kan nedtages/åbnes op, så der skabes mere plads i gangen (mulighed for at se denne løsning hos nabo). Herudover toilet med hvide fliser. Gode parkeringsmuligheder på både parkeringspladsen samt vejen ved bygningen. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Nyistandsat lejemål i industrielle rammerDen nyistandsatte ejendom har et industrielt udtryk og huser i dag flere anerkendte virksomheder inden for biotechbranchen. Ejendommen har det seneste år fået et markant løft, hvilket indebærer en opdateret facade med nye vinduer og et nyt og præsentabelt indgangsparti fra Rønnegade. Der er desuden en lækker tagterrasse, som lejere kan bruge, hvor der er en fantastisk udsigt over byen. Der er mulighed for både at have kontor og laboratorie i ejendommen, såfremt det er et ønske. Lejemålets energimærke er angivet til: C

I én af Vesterbros mest ikoniske ejendomme, med den smukke kobberfacade, finder du dette lejemål. Her får du, udover et godt lysindfald fra de mange vinduer, også en skøn udsigt til både Planetarium, Palads og Vesterport Station. Området tilbyder lidt af det hele; herunder hoteller, biografer, teatre og andre kulturelle institutioner, masser af iværksættervirksomheder, udsøgte shopping muligheder og diversitet i gadebilledet. Lejemålet ligger blot et stenkast fra Vesterport Station og der er gode parkeringsmuligheder i flere p-huse i området, ligesom der kan tilkøbes p-pladser tæt på ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Nyistandsatte erhvervslokaler i Aalborgs bedste håndværkerkvarter. Der er kun 400 meter til E45. Tæt på Aalborg Centrum. Gode parkeringsforhold. Yderst velegnet til mange former for handel, lager, produktion og service med tilhørende kontor/velfærd. 317 m2 stor, regulær og højloftet, søjlefri hal med hejseport i enden. Velisoleret med pæne vægge i delvis gule mursten og hvidmalede, ovenlys, betongulv og opvarmning med kalorifere via den billige Aalborg Fjernvarme. Fra hallen er der to adgange til kontoret. Kontor og velfærdsafdeling på i alt 86 m2 i høj standard med virkeligt godt lysindfald fra store vinduer langs hele den ene side bestående af: - Godt, regulært forkontor med fordør og adgang til hal - Kontor/mødelokale med køkken og adgang til hal - Toilet med bad

Ejendommen fremtræder med dens flotte sorte facader, nye vinduer og tag og dens stramme look, som vel nok én af Ballerups mest moderne og attraktive kontorejendomme. Ejendommen er forsynet med et moderne køl- og ventilationssystem, som sikrer et behageligt indeklima i samtlige kontorer og mødelokaler. Ejendommen er gennemlyst og opleves særdeles lyst og imødekommende. Som lejer i ejendommen har man adgang til en velfungerende kantine, der for nylig er blevet renoveret med et nordisk touch til glæde for ejendommens daglige brugere. Ejendommen har gode parkeringsforhold og er let at komme til med offentlig transport. Lejemålet er indrettet med en række mindre og større kontorenheder med stilrene antracitgrå stålrammer med glas. Indretningen sikrer en afbalanceret samhørighed blandt kontorets ansatte samtidig med at man sikre fordybelsen i arbejdet. Lejemålet er indrettet med tæpper, akustiklofter og skjulte installationer. Et flot mødecenter udført med industrielle detaljer er beliggende i stueetagen. Mødeforplejning håndteres af kantineoperatøren, i det omfang der måtte være behov herfor. En elektronisk reception i stueetagen ved mødecentret sikrer, at gæster håndteres professionelt. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Nærværende kontorlejemål på 299 m² er beliggende i en større businesspark på Sjællandsgade 30-48. Området er placeret i Vejle centrum og har cirka 20 forskellige lejemål som primært rummer kontorer, liberalt erhverv samt showroom/udstillingsvirksomheder. Lejemålet har adresse på Sjællandsgade 32, 1. tv. og består af to storrumskontorer på hver 60 m² og 70 m². Derudover to kontorer/mødelokaler på cirka 15 m² og 25 m². Mødelokalerne og storrumskontorerne har masser af vinduer og lysindfald. Endvidere er der køkken, toilet/badeværelse, printerrum/depotrum samt en entré/receptionsområde. Fra businessparken på Sjællandsgade 30-48 er der 900 meter til Vejle Banegård, Bryggen Shoppingcenter, Vejle Havn samt Vejle gågade. Endvidere er der cirka 6 minutters kørsel til Motorvej E45, således det er let at komme til for ansatte eller kunder fra andre byer. TRISTAD Erhvervsmægler får løbende nye kontorlejemål til leje i erhvervsparken på Sjællandsgade. Såfremt du ønsker at blive skrevet op til at modtage disse nye lejemål skal du kontakte os på 9392 0273 / [email protected] for yderligere information herom. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Bygningerne er består af oprindeligt gamle skibscontainere, der i dag er blevet upcycled til unikke kontorer i et cool, råt og industrielt arbejdsmiljø, der er meget energi- og miljøvenlige. Kontoret er et af de mindre med plads optil 3 skriveborde og et stort vinduesparti med kig til havnen. Lejemålet har også adgang til tagterrasse med en ligeledes fantastisk udsigt. Til lejemålet er der derudover fælles kantineområde, tekøkken, toiletter/badeværelser samt kommende mødelokaler. Lejemålet er minimalistisk indrettet, med dominerende materialer i glas og metal og med store vinduer fra gulv-til-loft, der giver et fantastisk lysindfald til lejemålet og fællesarealerne. Ejendommen er beliggende ved Fiskerihavnen i Nordhavn, der udover en kort gåtur til vand- og lystbådehavn tilbyder et hyggeligt, kreativt og anderledes ”klondike” nabolag, der er et af de sidste velbevarede områder i Nordhavnen. Lejemålene har fine p-forhold samt pladser med ladestander til el-biler. Der er gode tilkørelsesforhold til og fra byen. Metroen ved Orientkaj- og bus 2 min gang væk. Nordhavnen er i stor udvikling i de kommende år. Særligt tæt på ejendommen forventes Tunnefabrikken med bla. food & beverage markeder, kunst- og kulturscener, kontorer og studieboliger at blive færdigbygget i slut 2023.

- 540-5.760 m² kontorlejemål - mulighed for momsfri leje - Fabelagtig udsigt til Amager Fælled og Royal Golf Club - Fælles reception, personalerestaurant og loungeområder med kaffebar - Mødecenter og auditorium med plads til 100 personer - Masser af parkeringsmuligheder samt kort gåafstand til Ørestad Metrostation **Når din virksomhed ønsker puls, førende arkitektur og et moderne forretningsdistrikt** Det populære flerbrugerhus Fairway House beliggende i Ørestad i København, har i mange år været fuldt udlejet, men det er nu muligt at byde nye virksomheder velkommen. Med ekstra højloftede etager og gulv til loft vinduer har kontorerne i Fairway House maksimalt naturligt lysindfald og en enestående udsigt til Royal Golf Club, Amager Fælled og Københavns tårne og spir. Det ledige lejemål er fordelt på 2., 3. og 4. sal, og etagerne kan lejes hver for sig eller samlet. Etagerne kan lejes nyistandsatte med skræddersyet indretning eller til et lavere lejeniveau på 1.225 kr. pr. m² samt uden moms, såfremt ny lejer kan overtage lokalerne med minimale ændringer i den nuværende indretning. Lejemålets energimærke er angivet til: A

Salonen ligger i Frederiksberg, blot 3 min. gå gang fra Forum St, bussen 1A foran døren og med 2 timer gratis parkeringsmuligheder! Den ligger i det hyggeligste kvarter på hovedgaden i en meget charmende ejendom. Den er nyrenoveret og på 150 kvm! Salonen indeholder 3 store lyse lokaler og et rum med køkken samt toilet. Det er med store vinduer i gadeplan, så det er dejlige lokaler med fantastisk lysindfald. Du lejer dig ind som selvstændig. Perfekt for negletekniker, massør, fysioterapeut, kosmetolog og etc. Skriv gerne en privat besked, hvis interesseret i at høre mere herom. Mit opslag må meget gerne dele 😊 🚉 3 min. gågang fra Forum st. 🚘 2 timer Gratis parkeringsmuligheder 🛍 Store vinduer i gadeplan. Hvis overstående lyder interessant og du har yderligere spørgsmål, er du velkommen til at kontakte mig. Venlig Hilsen Irina Kiprova Dette klinikfællesskab ligger på H.C. Ørsteds Vej på Frederiksberg C. postnummeret 1879, og ligger i kommunen Frederiksberg, som ligger i København.

Pæne og regulære kontorlokaler beliggende på C.F. Tietgens Vej 10 i Kolding. Lejemålet består af 2 storrumskontorer samt et mødelokale på 20 m². Der er the-køkken i lejemålet samt adgang til fælles toiletfaciliteter. Den nuværende indretning er fleksibel, såfremt man som lejer har andre behov for opdeling af rummene. Hele lejemålet har generelt mange vinduer og godt lysindfald. Tilhørende ejendommen er der gode parkeringsmuligheder for både ansatte og kunder. Lejemålet er beliggende i Kolding nord, hvorfra du har 2 minutter til Kolding Storcenter, 5 minutter til Kolding midtby samt kun 4 minutter til motorvej E45, således man fra adressen kan dække hele trekantområdet inden for kort køretid. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Ejendommen er beliggende i Den Røde By i Nordhavn, hvor stueetagen henvender sig til publikumsorienteret erhverv, herunder restaurant, café og showroom, mens de øvrige etager skal anvendes til kontor. Der er tale om såvel nyrenoverede ældre ejendomme, som nybyggede ejendomme, der med sin arkitektur med bl.a. store karnapvinduer, vinduespartier og spændende byggematerialer samt farvevalg falder smukt ind i Den Røde By. Det er ejendomme med karakter, der bygges og istandsættes med respekt for områdets og de nuværende ejendommes oprindelige stil og karakter. I gaderne omkring ejendommene findes et fuldt udbygget og nyt charmerende boligkvarter, der med sin arkitektur og samspil med de gamle historiske bygninger og de nye erhvervsejendomme, skaber et attraktivt byrum. Havnekajen med dens leben og de mange butikker, restauranter og cafeer gør Århusgadekvarteret til et pulserende byliv, der kun vil udvikle sig yderligere, når de sidste byggerier står færdige om få år. Denne bygning får et samlet kontorareal på i alt 965 m² fordelt på 3 etager (1. sal til 3. sal). Der tilkommer et butik/showrooms lejemål på 311 m² i stueetagen. Der er tale om en spændende arkitektur, hvor bygningens facade ud for de to nederste etager (stuen og 1. sal) er udført i mursten i den karakteristiske røde farve. Facaden på de øverste etager er udført i et stilrent rammesystem af brun-sorte aluminiums profiler med træbeklædning af brændte træbrædder mellem rammerne. De to øverste etager er trukket en smule tilbage i forhold til bygningens nederste etager, hvilket giver spil i facaden og fremhæver de spændende byggematerialer. Kontorbygningen bliver forsynet med store vinduer udført i de brun-sorte aluminiums profiler, som bidrager til et massivt lysindfald på kontorarealerne. Dette kontorlejemål vil være ideelt til virksomheden, som ønsker at sidde i effektive nye kontorlokaler med køl og ventilation i Nordhavn.

Kontoret befinder sig i stueplan og kan snildt rumme 2 personer med skriveborde. Vinduer mod øst.

- Store vinduer giver et lyst og venligt arbejdsmiljø - Det rummelige kontorlokale giver mulighed for at indrette en række arbejdsstationer, så flere kan sidde og arbejde sammen - Med to kontorer af varierende størrelse er der mulighed for at indrette en effektiv kontorarbejdsplads - Lejemålet ligger i mindre udlejningsejendom i brostensbelagt og centralt placeret handelsgade tæt på Køge Torv.

- Unikke kontorer fra 664 - 8.735 m² - 19 etager med gulv-til-loft-vinduer garanterer byens vildeste udsigt - Totalrenoveret med smukke og gennemarbejdede detaljer - Centralt beliggende i Københavns populære erhvervskvarter Ørestad - Lige ved metro, regionaltog, bus og motorvej - Indflytning medio 2024 **Uendelige muligheder** Med den ubetinget bedste beliggenhed i Ørestad, og faciliter i en klasse for sig selv. Med et ambitiøst og enestående restaurationsmiljø, cafe, auditorium, receptionsområde samt eksklusivt mødecenter er PUBLIC det ideelle miljø for nationale og internationale virksomheder at placere sig i. **The VIEW** Med lejemål fra 4. til 19. sal udgør The View en stor del af ejendommens samlede kontorlejemål. Med gulv-til-loft-vinduer, har PUBLIC byens vildeste udsigt, maksimalt naturligt lysindfald, ventilation og køl, og et inspirerende arbejdsmiljø. Nyd det enestående view over Ørestad fra alle kontorer – til Øresund og broen, Amager Fælled og resten af København. Der opstår en næsten magisk atmosfære, når tusmørket sænker sig over hovedstaden, og byens lys tændes. Kontoretagerne byder på varme jordfarver, egetræsgulve og døre, og integreret grundbelysning. Køkkener i eg fra Reform med bordplader i rustfrit stål. Toiletkerner med italienske terrazzogulve i beige toner og med eksklusive messingdetaljer. **The LAB** I bygningens stueetage, 1. sal samt 2. sal, hvor Ferring Pharmaceuticals i 20 år har udviklet farmaceutiske produkter, er det muligt at leje spektakulære og højloftede kontorlokaler. Vi kalder denne del The LAB. The LAB har en frihøjde på 3,5 meter og indrettes med betongulve, sandblæste søjler og drager, synlige spirorør med ventilation og køl kombineret med trælamellofter med indbygget LED-belysning. Toiletkerner med italienske terrazzogulve i grå toner og med eksklusive matte sorte detaljer **The GARDEN** Lejemålene i The Garden bliver totalrenoveret i rå og kreativ stil. Kontorerne har en loftshøjde på ca. 3,5 meter, synlige installationer og designløsninger som New Yorker glasvægge med sprosser mv. Lejemålets energimærke er angivet til: A

I den bedste del af Hovedgaden 115 m2 butik + 35 m2 kælder lokale. Nuværende indretning butikslokale, møderum, kopirum og køkken og toilet. Anden indretning mulig. Synlige vinduesfacader. Pris pr. måned 12.500 kr. + varme, vand og el. Ejendommen skal I 2023 have nye vinduer og baldakin skal renoveres. Det er muligt at få et nedslag i huslejen indtil dette er foretaget. Lejemålets energimærke er angivet til: E

- Unikke kontorer på 1.328 m² fordelt over to etager - 19 etager med gulv-til-loft-vinduer garanterer byens vildeste udsigt - Totalrenoveret med smukke og gennemarbejdede detaljer - Centralt beliggende i Københavns populære erhvervskvarter Ørestad - Lige ved metro, regionaltog, bus og motorvej - Indflytning medio 2024 **Uendelige muligheder** Med den ubetinget bedste beliggenhed i Ørestad, og faciliter i en klasse for sig selv. Med et ambitiøst og enestående restaurationsmiljø, cafe, auditorium, receptionsområde samt eksklusivt mødecenter er PUBLIC det ideelle miljø for nationale og internationale virksomheder at placere sig i. **The VIEW** Med lejemål fra 4. til 19. sal udgør The View en stor del af ejendommens samlede kontorlejemål. Med gulv-til-loft-vinduer, har PUBLIC byens vildeste udsigt, maksimalt naturligt lysindfald, ventilation og køl, og et inspirerende arbejdsmiljø. Nyd det enestående view over Ørestad fra alle kontorer – til Øresund og broen, Amager Fælled og resten af København. Der opstår en næsten magisk atmosfære, når tusmørket sænker sig over hovedstaden, og byens lys tændes. Kontoretagerne byder på varme jordfarver, egetræsgulve og døre, og integreret grundbelysning. Køkkener i eg fra Reform med bordplader i rustfrit stål. Toiletkerner med italienske terrazzogulve i beige toner og med eksklusive messingdetaljer. Lejemålets energimærke er angivet til: A

Kristensen Properties har opgraderet ejendommen for eksisterende og kommende lejere. Arbejdet har omfattet et nyt mødecenter, ankomsthal med digital reception, ensrettede fællesarealer, ny kantine samt inventar, opsætning af el-ladestandere, udskiftning af vinduer og en helt generelmodernisering af ejendommen. LEJEMÅLET KAN ANVENDES SOM KONTOR OG LET PRODUKTION OM EJENDOMMEN Ejendommen er beliggende på delvis befæstet grund med over 200 parkeringspladser samt grønne plejede arealer, der giver et positivt indtryk ved ankomst. Det samlede areal er ca. 19.500 m². Der er 2 vareelevatorer i ejendommen, hvorfor en kombination af kontor og lager ligeledes er en god mulighed. Her er i alt 4 etager med kontor/produktion fra stuen til 3. sal, indrettet i flere forskellige størrelser med fokus på åbne kontormiljøer mod vinduer og møderum/kaffekøkkener i kernen. Hertil en parterre med opbevarings-/lagermuligheder. Fællesfaciliteterne er mangeartede, og indeholder bl.a. bad og omklædning, kantine med produktionskøkken, møderum, og i alt 4 elevatorer til personel og varer fra stueetagen og hele vejenop. Ejendommen er klassificeret med energimærke C, og er dermed også anvendelig for offentlige institutioner, uddannelser og administrationer. Se i øvrigt ejendommens hjemmeside på: www.tonsbakken.dk OM LEJEMÅLET Lejemålet er på 505 m² og er beliggende på 2. sal. Der er flere lejemål i ejendom som variere fra 193 m² og op til 1.271 m². Dertil er det muligt at leje depot/opbevaringsrum på 17-104 m², som er placeret i stueetagen og parterre. Flerbrugerejendommen tilbyder muligheder på alle etager. Hele ejendommen har ventilation. Der er vide muligheder i denne ejendom for at vokse organisk for mange typer virksomheder, og ejendommens størrelse giver mulighed for at tilpasse den enkelte virksomheds nuværende og fremtidige behov. Lokalerne fremstår lyse med vinduer på begge sider af ejendommen, som dermed sikrer gennemlys og godt arbejdsklima.2 vareelevatorer gør det muligt at have produktion på alle etagerne – med en fin loftshøjde på 2,5-2,65 m åbner det op for effektiv opbevaring, ligesom linoleum på gulve tillader kørsel med lifte og andet materiel. For alle lejemål er fællesnævneren, at indretningsmulighederne er fleksible og mangeartede. Udlejer er indstillet på at indrette lejemålene med udgangspunkt i lejers behov, hvorfor man som kommende lejer kan få stor indflydelse på indretning. Alle lejemål har adgang til fællesfaciliteterne. KANTINE: Det er Restaurant Leaven’s søsterselskab Leaven Catering, som varetager alt drift af kantinen på Tonsbakken 16-18. Eva Kjær, medejer og adm. direktør af Leaven, samt overordnet køkkenchef for Restaurant Leaven, vil fremover koncentrere sig om styring af køkkenerne under Leaven Catering. Her fokuseres på den særligt gode madoplevelse for kantinens gæster og Evas passion og kærlighed til mad afspejler sig i kvaliteten af smagene, valg af råvarer, variation af retter samt reduktion af madspild. Dertil er der mulighed for at købe mad med hjem, samt afgive specialordre til diverse events, såsom receptioner, specielle frokostmøder, jubilæer, fester eller lignende. Hun kan lave velsmag af simple råvarer, men kan også nå det absolut høje gastronomiske niveau. Restaurant Leaven har under Evas ledelse, konstant ligget i top-10 på TripAdvisors liste over eksklusive restauranter i København foran så prominente restauranter som Kong Hans Kælder og Formel B (pr. september 2021). INFRASTRUKTUR I BIL – Der er let adgang til motorvejsnettet med få minutters kørsel til Nordre Ringvej og Motorring 3. MED TOG – Der er 2 km til Herlev st., hvor S-togslinjerne C og H går fra. MED BUS – Der er ca. 15 minutters gang til nærmeste busstoppested. SKOVLUNDE Skovlunde er en bydel til København, beliggende mellem Herlev og Ballerup i Ballerup Kommune. Kommunen har 48.231 indbyggere (2017). Oprindeligt var den en gammel landsby, hvis kerne i dag ligger i området ved/omkring Gammel Skovlundevej syd for Ballerup Boulevard. Efter S-togets ‘ankomst’ umiddelbart nord for landsbyen i 1949, og dermed anlæggelsen af Skovlunde Station, udviklede bydelen sig mest omkring stationen og endda nord for banen. I dag er Skovlunde en station på Frederikssundbanen.\*Billederne indendørs er til inspiration Lejemålets energimærke er angivet til: C

Ved motorvejsafkørslen på Viby Ringvej ligger dette spændende kontorlejemål i Åbyhøj Erhvervspark. Her er en bred vifte af virksomheder, alt fra små opstartsvirksomheder til veletablerede virksomheder, som har haft deres base her i mange år. Lejemålet er indrettet som en blanding af storrumskontorer, mindre kontorer og stort mødelokale. Der er desuden tekøkken, samt 2 toiletter. Der er gode parkeringsmuligheder i området, mulighed for skiltning i vinduerne mod Ringvejen hvor op i mod 40.000 dagligt forbi passerer. Derudover er der mulighed for offentlig transport lige ude foran ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Vi er glade for at præsentere dette attraktive erhvervslokale til leje i Nørresundby. Dette lokale er ideelt til virksomheder, der søger en moderne og funktionel arbejdsplads i et travlt erhvervsområde. Lokalet giver mulighed for mange typer af anvendelser. Der er adgang til lokalet via. en dobbeltdør og der er gode parkeringsforhold udenfor. Egenskaber ved lokalet: - Stor og rummelig grundplan, der giver mulighed for fleksible indretningsmuligheder - Moderne og stilfuldt design, der skaber en professionel atmosfære - Store vinduer, der giver rigeligt med naturligt lys - Central beliggenhed med nem adgang til offentlig transport og parkeringsmuligheder - Tæt på restauranter, butikker og andre faciliteter Lokalet er velegnet til forskellige typer erhverv, herunder lager, produktion, kontorer, klinikker, showroom eller lignende. Det er også muligt at tilpasse lokalet efter dine specifikke behov og ønsker. Hvis du er interesseret i at leje dette erhvervslokale i Nørresundby, er du velkommen til at kontakte os for yderligere information eller for at arrangere en besigtigelse. Vi ser frem til at høre fra dig og hjælpe dig med at finde det perfekte lokale til din virksomhed.

- Præsentabelt indgangsparti - Charmerende detaljer - Fransk balkon med udsigt over Kongens Have - Elevator direkte til etagen - Toilet med badefaciliteter - Tæt på parkering, metro, byliv og grønne områder Nu udbydes et flot lejemål på 3. sal i denne klassiske københavnerejendom fra år 1909. Ejendommen byder på et væld af charmerende detaljer såsom sprossede vinduer og franske altaner med direkte udsigt over Kongens Have. Indgangspartiet er særdeles præsentabelt, og lejemålet kan enten tilgås via en flot trappeopgang eller via elevator direkte til etagen. Lejemålet er på 400 m², har flotte trægulve, en del cellekontorer og badefaciliteter. Ejendommen er centralt beliggende på hjørnet af Gothersgade og Christian IX’s Gade, lige over for Kongens Have og midt i byens liv og leben. Der er blot 300 meter til Kongens Nytorv Metrostation, der giver adgang til alle metrolinjer og Nørreport Station er blot en kort gåtur fra ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Hyskenstræde er en travl, lille handelsgade lige rundt om hjørnet fra Strøget. Små butikker, frisører og cafe'er skaber en skøn blandet stemning. Butikslokalet har 3 store vinduer ud til gaden og en god bred indgang. Lokalet er 106m2 stort med mange muligheder! Ring for en fremvisning i dag!

## Super flot lejemål - kontor, lager og showroom Lejemålet har en synlig placering på 1. sal orienteret mod Hammerholmen. Lejemålet kombinerer behovet for arbejdspladser med showroom. Fra lejemålets bagside er der vare-adgang via port og rampe, så der er mulighed for benytte lejemålet til lager i større eller mindre omfang. Lejemålet indeholder stort moderne anretterrum med tilhørende spiseplads indrettet med glasvæg med skydeglasparti i bedste new yorker stil. Der er ydermere nyre toiletter og badefaciliteter i materialer af høj kvalitet. Ejendommen er facaderenoveret for nyligt med bl.a. nye vinduer og fremstår repræsentativ. Her er gode parkeringsforhold, samt mulighed for opladning af elbiler (E-on og Clever). Ligeledes forefindes hjertestarter, videoovervågning og port på ejendommen. Alle priser er anført eks. moms.

**MULIGHED FOR 4 P-PLADSER** 140 m² kontorlokale beliggende supercentralt i Aarhus, knap hundrede meter fra gågadenettet i præsentabel ejendom. Lejemålet har sidst været anvendt til kontor for event bureau, men er anvendeligt til alle former for kontor eller klinik. Ud over dette lejemål er der bl.a. Bang og Olufsen, advokatfirmaer, revisorer, mm. i ejendommen. Lejemålet har vinduer langs hele facaden ud mod Borggade, hvilket både giver godt lysindfald og mulighed for at følge med i byens liv. P.t. er det indrettet med kontorer/mødelokaler i forskellig størrelse, toilet og pænt mindre køkken. Der er mulighed for at ændre på planløsningen, da de fleste vægge er lette og kommende lejer kan få indflydelse på indretningen af lejemålet. Lejemålet er beliggende centralt i hjertet af Aarhus, lige ved gågadenettet og offentlig transport, forskellige detailbutikker, caféer og restauranter. Der er gode parkeringsmuligheder i området og parkeringshus blot 50 meter fra lejemålet. Til dette lejemål hører fire parkeringspladser i gården. Pris pr. P-Plads kr. 1.500,- pr. mdr. - Beliggende super centralt i Aarhus. - Præsentabel ejendom med vinduer langs hele facaden. - Fire tilhørende parkeringspladser og 50 m. til parkeringshus. - Knap hundrede meter fra gågadenettet.

Kontorlejemålene er beliggende i den tidligere Valby Strømpefabrik. Det er en unik og historisk ejendom med masser af karakter og charme. Bygningerne er beliggende i en hyggelig del af Valby, hvor der er en god blanding af klassiske og nyopførte ejendomme, der skaber en god stemning. Ejendommens originale facade og mange af de originale detaljer er bevaret, hvilket giver en autentisk og rustik atmosfære både ud- og indvendigt. Lejemålene fremstår rummelige og lyse og er perfekt egnet til et moderne og innovativt arbejdsmiljø. De store vinduer giver masser af naturligt lys, og den åbne planløsning giver mulighed for at skabe forskellige arbejdszoner og mødeområder. Planløsningen er fleksibel og kan let tilpasses en kommende lejers individuelle behov. Bemærk at der i lejemålene 149 B, D og E installeres ventillationsanlæg. Ejendommen har en god placering med få minutters gang til København Syd Station, som er et knudepunkt for togforbindelser ind og ud af København. I 2024 åbnes den sidste etape af metrolinjen M4, som ligeledes stopper på København Syd Station. Der er få minutters kørsel til Holbækmotorvejen.

Lejemål på 845 m², der egner sig særdeles godt til showroom/kontor med plads til ca. 80 medarbejdere. Lejemålet har adgang via et særdeles indbydende receptionsområde på 3. sal med podier, loungeområder, tekøkken,toiletter, mødelokaler og arbejdspladser, der er adskilt af glasskillevægge. Herfra giver en spindeltrappe adgang til 4. sal, som er effektivt indrettet i et åbent kontorplan med arbejdspladser og mødelokaler, ligeledes adskilt af glasskillevægge. Fra 4. sal er der adgang til fælles terrasse og eget depotrum. Lokalet fremstår smukt og lyst med hvidt epoxygulv og hvidmalede vægge, som står i skøn kontrast til de store sortsprossede vinduer, der sørger for et godt lysindfald. Der arbejdes p.t. på en fælles kantine for ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Super anvendeligt lejemål beliggende i Roskilde Øst - tæt til motorvejsnettet. Placeret i større ejendom med i alt 10 lejemål. Grunden er hegnet og har port, der lukkes om natten. Stenbelagt grund med gode parkeringsforhold. Dette lejemål er 2 enheder, der er slået sammen og er indrettet med indgangsparti med spindeltrappe til 1. salen. I alt 2 kundetoiletter samt yderligere 2 toilet kerner med badefaciliteter. Nydeligt køkken/personalerum. På 1. salen er der stort åbent kontormiljø samt stort kontor/møderum. Pænt glasdørsparti, der giver adgang til hallen, hvoraf den første del pt. er indrettet til åbent kontorareal med 2 fine glaskontorer. Dette areal kan dog nedlægges, så der skabes mere lagerplads. Denne del af lejemålet er belagt med tæpper. Videre adgang til højloftet og meget lys lagerdel. Der er vinduer i både mur samt ovenlysvinduer. Adgang til mindre rum, der kan anvendes til f.eks. teknik eller værksted. Lejemålet overtages med nymalede vægge. Parkeringspladser til 4 biler foran lejemålet.

Kontorlejemålene er beliggende i den tidligere Valby Strømpefabrik. Det er en unik og historisk ejendom med masser af karakter og charme. Bygningerne er beliggende i en hyggelig del af Valby, hvor der er en god blanding af klassiske og nyopførte ejendomme, der skaber en god stemning. Ejendommens originale facade og mange af de originale detaljer er bevaret, hvilket giver en autentisk og rustik atmosfære både ud- og indvendigt. Lejemålene fremstår rummelige og lyse og er perfekt egnet til et moderne og innovativt arbejdsmiljø. De store vinduer giver masser af naturligt lys, og den åbne planløsning giver mulighed for at skabe forskellige arbejdszoner og mødeområder. Planløsningen er fleksibel og kan let tilpasses en kommende lejers individuelle behov. Bemærk at der i lejemålene 149 B, D og E installeres ventillationsanlæg. Ejendommen har en god placering med få minutters gang til København Syd Station, som er et knudepunkt for togforbindelser ind og ud af København. I 2024 åbnes den sidste etape af metrolinjen M4, som ligeledes stopper på København Syd Station. Der er få minutters kørsel til Holbækmotorvejen.

Hermed udbydes velbeliggende lager- og produktionsarealer på 2.150 m². Det er muligt at opdele ejendommen, således man lejer lagerarealer helt ned fra 900 m² og op til 6.057 m². Lager- og produktionsarealerne har 1 port i terræn og 2 porte med sluser. Frihøjde i lagerhallerne varierer fra 6 meter til 9 meter. Herudover kan der etableres kontor i lejemålets øverste højre hjørne, med mulighed for etablering af lysindfald/vinduer. Tilhørende ejendommen er der gode parkeringsforhold samt udvendigt areal, hvor der er mulighed for opbevaring af varer og materiel, efter nærmere aftale med udlejer. Ejendommen har adgang fra såvel Niels Finsensvej som Julius Thomsensvej. Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde i Vejle Nord hvor flere markante virksomheder er placeret, f.eks. Dagrofa, Lineage og DK Company. Lejemålet er beliggende kun 4 minutters kørsel til motorvej E45, hvorfra der er følgende afstand til nedenstående større byer: – 15-20 minutters kørsel til Horsens, Kolding og Fredericia – 30 minutters kørsel til Skanderborg, Billund og Brande – 40 minutters kørsel til Aarhus og Odense Udenomsarealerne er delvist belagt og ejendommens grundareal er indhegnet.

Til virksomheden med 20-50 ansatte der ønsker en fuldt faciliteret kontorløsning i et spændende og livligt kontormiljø, så har vi en af vores store lyse kontorer ledigt og klar til indflytning! Kontoret er på 255m2 netto / 400m2 brutto med 2 separate møderum/suiter med lydisolerende glas vinduer samt en Mutebox installeret. Der er gade- og loftsvinduer med et fantastisk lysindfald samt alarm og adgangskontrol system og klimaanlæg installeret. Der kan indrettes 20 til 50 arbejdspladser, alt efter opsætning. Beliggenheden er centralt i Schiller Office Hotel som tilbyder adgang til reception, konference og mødecenter, kantine med frokostordning, lounges, bar, parkeringspladser, og meget mere. Schiller Office Hotel udgør 10.000 m2 og huser mere end 70 virksomheder og 450 personer i alle brancher og erhverv hvor der skabes netværk og forretning på tværs. Vi afholder både faglige og sociale events og driver vores eget køkken der hver dag producerer en frokost udover det sædvanlige. Vi tilbyder en lang række services til alle vores kontorløsninger der alle kan tilpasses virksomhedens budget og behov. Kontakt os endelig for en fremvisning

Her er 177m2 lækkert kontor midt i Holstebro skråt overfor Rådhuset og "Maren å æ Woun" på Nørregade. Der er store vinduer ud til gågaden og masser af plads til at lave et moderne og lækkert kontor til en større virksomhed eller kontorfællesskab.

- Dejligt lyst kontorlejemål på 125 m² beliggende på 4. sal med mødelokale i forlængelse - Plads til ca. 8-10 medarbejdere - Direkte udgang til skøn fælles terrasse - Adgang til fælles tekøkken samt toiletter på gangen. I ejendommen findes også lejemål på 845 m². Kapselfabrikken byder desuden på: - Unik og historisk ejendom med store sprossede vinduer - Populært blandt kreative virksomheder - Cykelparkering og mulighed for bad og omklædning - Lige ved S-tog og kommende metro station (København Syd) Velkommen til Kapselfabrikken! Lejemålets energimærke er angivet til: D

TIL LEJE – Hyggelig tegnestue / Kontorlokaler - tæt på Bopa Plads - Østerbro. Tegnestuen/kontorlokalerne ligger i et baghus i en tidligere garage, i en rolig baggård. Baghuset fungerer som kreativt kontorfællesskab og stemningen er både hyggelig og professionel. Tegnestuen ligger på 1.sal og har ovenlys og store vinduer mod syd samt udsigt over den lyse og stille baggård. Beliggende lige ved Bopa Plads med cafeer, og med Juno-bagerne om hjørnet med byens bedste croissanter og kardemommesnurrer. Der er gode parkeringsmuligheder og offentlig transport i nærheden. Funktioner & Faciliteter: - Tegnestue/kontorlokaler er en del af et mindre kontorfællesskab, der består af kreative professionelle - Lejemålet er ca. 85 kvm, fordelt på 3 rum.- Ovenlys og vinduer mod syd - I lejen indgår del i fællesarealer såsom køkken, spiserum og toiletter, ca. 35 kvm (85 kvm + 35 = 120 totale lejebærende kvm). - Hyggelige udendørsfaciliteter til skønne ophold i sommerhalvåret - En varm og imødekommende atmosfære, med supersøde lejere i stuen herunder arkitekter, konstruktører og grafikere - Lejemålet er pt. indrettet med 5 arbejdspladser, 1 møderum og 1 kombineret materiale- møderum. - Alternativt kan her være 10 arbejdspladser - Mulighed for at overtage inventar, såsom hæve/sænkeborde, gardiner, belysning, reoler, ophæng til materialer mm Kontakt mig meget gerne ved interesse, eller ved behov for yderligere afklaring af ovennævnte. Uddybende ift. lejen: Kontor: 85 m2 á 1950 kr. pr. m2 Fællesfaciliteter: 35 m2 á 650 kr. pr. m2 Årlig leje: 188.500 / 15.708 kr. om måneden. eks. forbrug. \*Lejemålet er ikke momsregistreret\* Lejemålets energimærke er angivet til: C

Med bedste beliggenhed i centrum af Bagsværd er dette lejemål blevet ledigt. Lejemålet er på 197 m² i et plan, ca. halvdelen af arealet er i dag, et reelt godt salgsareal. Resten er indrettet med baglokaler, lager, "sluser" og personalefaciliteter inkl. toilet med bad. Der kan ske en ændret fordeling for en kommende ny lejer. Butikkens store vindues partier gør lokalerne åbne og meget imødekommende, og med meget stor synlighed. Beliggenheden lige ved det mest trafikerede kryds i Bagsværd, med busholdeplads, S-togs station og butikker som Meny, Lejekæden, Bog & Ide, Imerco, Lagkagehuset og flere lokale speciel forretninger, som gør det til et område folk kommer og handler. Parkeringspladser i bygningens "gård". Derudover gør beliggenheden tæt med Novo Nordisk Hovedsæde i Bagsværd, at butikken dagligt passeres af hundredevis af potentielle kunder, når de møder på arbejde og når de returnere for at tage hjem. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Kontorfællesskab i morderne murstens byggeri. Gode tilkørsels og parkeringsforhold. Mulighed for eget kontor, eller plads på fælleskontor. Lejetmålet udgør160 kvm samt ca. 50 kvm stor terrasse. Der er 1 toilet og 1 toilet og bad. Der er ny monterede vinduer og døre samt nyt køkken. Det må benyttes til både bolig og erhverv eller en kombination af begge.

Kontor / behandler-rum i eksisterende wellness og beauty salon udlejes midt på strøget, m. fællesfaciliteter. Lejemålet er ikke egnet til frisør. DER ER INGEN INDLAGT VAND I LOKALET, SÅ DET KAN IKKE BRUGES TIL FRISØR ELLER RENGØRINGSFIRMA. Indgang fra strøget, egen indgang og fælles indgang på etagen. Månedlig leje 6.000,- plus moms inkl. el, vand, varme. Lejemålet er ledigt pr.1.1.2022. Totalistandsat i december 2020, her er lydsioerede vægge og dør. Vinduer ud til strøget

- Nu har du muligheden for at drive virksomhed fra denne enkeltstående ejendom, beliggende på Svanholmsvej i charmerende tidligere staldbygning fra 1875 - Lejemålet til afståelse er i to etager og er i stueetagen indrettet med lille butikslokale/reception mod Svanholmsvej, to toiletter samt tre baglokaler i varierende størrelse - En trappe fører til 1. sal, hvor man finder i alt fire reelle lokaler, hvoraf to er med loft til kip - Lokalerne fremtræder lyse og venlige med godt lysindfald fra de sydvendte vinduer - Lokalerne drives i dag som et kreativt oplevelsesunivers for børn og børnefamilier med en række åbne hands-on værksteder, der skaber rammerne for hyggelige stunder - Lejemålet til afståelse er attraktivt beliggende blot 100 meter fra den pulserende Værnedamsvej - Afståelse: Kr. 2.100.000. Lejemålets energimærke er angivet til: C

I denne smukke ejendom på Pustervig 4, er det nu muligt at leje 87 m2 kontor. Perfekt til den mindre virksomhed der gerne vil bo midt i byens puls. Uanset om I foretrækker et åbent kontormiljø, individuelle arbejdsstationer eller et kombineret rum til møder og samarbejde, kan du nemt tilpasse disse kontorer efter din virksomheds behov. De store vinduer sikrer ikke kun naturligt lys, men giver også en fantastisk udsigt over det pulserende Kultorv og tilføjer et strejf af magi til dine arbejdsomgivelser. Pustervig 4 nyder en førsteklasses beliggenhed i Københavns centrum. Med et væld af faciliteter, butikker, restauranter og offentlig transport inden for gåafstand er det nemt at kombinere arbejde og fornøjelse. Beliggenheden tæt på Nørreport Station giver let adgang til resten af byen og gør det praktisk for både medarbejdere og besøgende at komme til kontoret.

Velkommen til Olof Palmes Gade 5, st., 2100 København Ø – et unikt lejemål perfekt designet til din forretnings succes! Dette charmerende lejemål beliggende i hjertet af Københavns eftertragtede Østervold Kvarter udgør en spændende mulighed for drive detailhandel, showroom eller kreative aktiviteter. Centralt placeret i Københavns Østervold Kvarte - dette lejemål er omgivet af et pulserende miljø af butikker, restauranter og kulturelle institutioner. Med en størrelse på 117 m² tilbyder dette lejemål rigelig plads til at realisere din forretnings vision. Bestående af to butikslokaler samt to baglokaler, giver det fleksible layout mulighed for at tilpasse rummet til dine specifikke behov. U Lejemålet er klar til brug med en neutral grey box, der giver en ideel baggrund for at bringe din virksomheds branding og stil til live. Store vinduer langs facaden sikrer rigelig naturligt lys, mens de åbner op for gode muligheder for at skabe et indbydende og attraktivt udstillingsvindue. Dette lejemål repræsenterer en sjælden mulighed for at etablere din virksomhed i en af Københavns mest eftertragtede og livlige kvarterer. Med dets fleksible layout og ideelle beliggenhed er dette lejemål det perfekte valg for enhver, der søger en unik platform til at realisere deres forretningsdrømme. Kontakt os i dag for yderligere information og for at planlægge en personlig fremvisning Lejemålets energimærke er angivet til: C

- Tæt ved motorvej E45 - Gode par­ke­rings­for­hold på ejendommen - Attraktivt erhvervsområde - Fleksibel indretning - God fa­ca­de­eks­po­ne­ring Lejemålet er beliggende i hjørnet af et større ejen­dom­skom­pleks med facade mod Gøteborgvej, der giver god mulighed for skiltning mv. Kontoret er indrettet med fordelingsgang, der leder ind til 4 store kontorlokaler, i varierende størrelse. Der er lette vægge i lejemålet, som giver mulighed for at sammenlægge et eller flere lokalerne, alt efter hvad behovet måtte være. Foruden kon­tor­lo­ka­ler­ne er der en kantine, med god spiseplads samt et toilet. Lejemålet har et godt, naturligt lysindfald fra de mange vinduer i facaden. Umiddelbart udenfor kontoret er der 7 par­ke­rings­plad­ser der medfølger i lejemålet.

Vi er stolte over at kunne præsentere "Magasinet" i Bryggergården til erhvervsudlejning. Denne charmerende ejendom er en af kronjuvelerne i dansk industrihistorie og er samtidig et af de få tilbageværende industrikomplekser. Med sig, bærer ejendommen en 275 år lang og særlig historie. Bryggergården ligger ved Amager Strandvej ned til Øresund med en yderst central beliggenhed i området tæt på Kastrup lystbådhavn. **Området** Bryggergårdens centrale placering i det nye internationale udviklingsområde Scanport huser bl.a. Ferrings nye hovedkvarter tegnet af Norman Fosters tegnestue, Den Blå Planet og Scandic Hotel. Ligeledes tegnes området også af Københavns Lufthavn, der ligger 2 kilometer væk. Et område i vækst og med store visioner. Der er særdeles gode tilkørselsforhold fra indfaldsveje samt motorveje til og fra København fra både Malmø og motorring 3. Endvidere ligger Kastrup Metro station blot et stenkast væk ligesom Amager Strandvej byder på busforbindelser. Derudover kan man gå til Kastrup lufthavn på 10 min. P-pladser kan tillejes direkte ved lejemålet. **Ejendommen** Bryggergården er oprindeligt opført i 1747 af Jacob Fortling og er gennem årene blevet udbygget og ombygget adskillelige gange. Ejendommen og området, der også var kendt som Kastrup Værk, har tidligere været betydeligt større, men er nu reduceret til sine oprindelige bygninger, der er fredet. Magasinet er del af det oprindelige Bryggergården fra 1747, og har med sin praktiske placering ud imod havnen, igennem tiden fungeret som kul- og kalkmagasin for læssene der blev sejlet ind fra Saltholm. Funktionen som magasin ses i højden til loftet og dybden i bygningen.Bygningerne gennemgår en grundig renovering for dels at skralle ind til originale håndværksmæssige detaljer og samtidig at bringe komforten op til nutidig standard. Dette foregår gennem tæt dialog med Fredningsmyndigheder og Tårnby Kommune. Bygningens tag er belagt med dansk tegl, og i forbindelse med renoveringen renoveres alle ejendommens vinduer, der tilføjes et atelievindue i 2.-3.salen og hvor tilladt ovenlysvinduer. Langs facader ses en række døre og træporte i stueetage, disse renoveres tilbage til sin originale stand. Imod kysten forlænges den udvendige trappe, så den både servicerer 1.og 2.sal. **Lejemålet** Magasinet gennemgår en totalrenovering, og mangler ny(e) lejer(e) der delvist kan være med til at vælge den endelige indretning. Ejendommen er indrettet med en åben disponering og fremhævning af de smukke originale håndværksmæssige detaljer. Anvendelsesmulighederne er utallige, og kan huse f.eks. kreative værksteder, restaurant, wellness, showroom og kontor. Bryggergårdens historie ses tydeligt i bl.a. træsøjler og spær, fritlagte ydermure bestående af alt fra kampesten, potteskår og tegl. I stueetagen er der adskillige udgange til gården og havneområdet, der lægges et moderne råt betongulv med gulvvarme, nye køkken- og toiletfaciliteter, samt trappe til de øvre etager. 1.-3. etage har enestående udsigt til Øresund, stort atelier-vindue mod nord, Dinesen plankegulve og ligeledes nye køkken- og toiletfaciliteter. Vi benytter akustikpuds hvor aktuelt for bedre lyd. Evt mødelokaler laver vi normalt med rustikke smedejernsvinduer. **Magasinets opdeling i lejemål** Magasinet kan opdeles i lejemål fra 320 m2 til 2.026 m2. Som ét samlet domicil er bygningen 2.026 m²: stue, 1.,2.,3.sal. Alternativt kan bygningen opdeles i op til fire lejemål, hvor der tages hensyn til brandkrav og adgangsforhold. Stueetagen kan opdeles i to mindre lejemål hhv. 320 m2 og 464 m2. Eller samlet 784 m2.1.salen er 594 m2, og kan ikke opdeles, 2.-3. salen må lejes ud samlet af hensyn til brandkrav, de er tilsammen 647 m2. OBS: Nogle billeder er fra bygning 9 og 10 der allerede er lejet ud. Lejemålets energimærke er angivet til: E

Ejendommen er i 4 etager og er oprindeligt opført i 1930. Taget er et sadeltag med røde teglsten. Alle vinduer er i 2002 udskiftet med termoruder og er opført med vedligeholdelsesfrie alu-rammer udvendigt. Varmeanlægget er i 2015 opgraderet til fjernvarme. Yderligere er en del af belysningen udskiftet med LED. Ejendommen har elevator, og der er installeret en ekstra ekstern brandtrappe. Alle gulve er udført i linoleum og lofterne er flådelofter med akustikplader. Lejerne er alle offentlige lejere og aktive inden for den institutionelle sektor. Lejemålene har derfor handicaptoiletter, brusere og produktionskøkkener. Endvidere er lejemålene indrettet til lejernes særlige brug og fremstår i fremragende stand. Der er et større udeareal, som deles mellem børnehaven og aktivitetscenteret. Alle lejeaftaler er reguleret af erhvervslejeloven med mulighed for markedslejeregulering. Naboejendomme har planforhold til boligbyggeri. Ejendommen har et nuværende planforhold på 128%. Kommuneplanen tillader op til 150%. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Nydelig og afstemt ejendom beliggende med meget stor synlighed i aktivt erhvervskvarter. Placeret i populært erhvervsområde meget tæt til motorvejsnettet og med kun ca. 1,5 km. til Trekroner Station og ca. 2 km til Roskilde by. Gode naboer så som Ejner Hessel, Aluflam og Eurodan-huse. Ejendommen er særdeles velproportioneret og repræsentativ. Den blev i 2008 gennemrenoveret og bliver afleveret til ny lejer, rengjort, nymalet og i øvrigt i indflytningsklar stand. Ejendommen er indrettet med flot indgangsparti med fuld loftshøjde i 2 etager og elegant trappeforløb til 1. salen. Førstesalen byder på mange cellekontorer med glasvægge, flere møderum samt storrumskontorer. Kantine med god spiseplads og relevante hvidevarer. Flere toiletkerner samt teknikrum/depoter, strategisk placeret rundt i bygningen. Koontordelen fremstår med mørke tæppefliser, trægulve samt klinker. Nedsænket lofter de fleste steder, med indbygget grundbelysning. Solafskærmning i de vinduer hvor det er relevant i forhold til solen. Der er mulighed for at leje et mindre lagerrum på ca. 20 kvm i stueplan for kr. 2.000 pr. måned + moms. Ligeledes muligt at leje ekstra lagerplads i kælderen, som er tør og højloftet. Der er indlagt fibernet i ejendommen og kablet rundt i hele bygningen. Grunden er velanlagt med stort regulært parkeringsareal, solterrasse samt græsareal. Med til dette lejemål hører brugsret til 10 p-pladser.

Butikslokaler i den karakteristiske og ikoniske stationsbygning i Kolding, med store vinduer ud mod ankomsthallen og forpladsen. Lejemålet er i alt på 187 m²: Stort rum, som kan opdeles, kombineret med tilhørende velfærdsrum, kontorer og mulighed for mødefaciliteter. Som en del af Stationen. Co og 5.500 dagligt rejsende plus en driftig Kolding by og støttet af Business Kolding har du alle muligheder for at drive co-working / kontorfællesskab. Det er ikke mange lejemål, der ligger så centralt i en stor by; med tog og bus, cykel og bil lige til døren. For den rette lejer tilbydes 6 måneders lejefrihed. **Kontakt Susanne Eiler og bliv en del af Stationen. Co.** Mobil: 4057 4079 E-mail: [email protected]

Kontorlejemål på 595 m² i særdeles velbeliggende kontor- og erhvervsejendom omkranset af høje træer, grønne buske og mindre græsplæne. Ejendommen er beliggende i Trørøds erhvervsområde for enden af stikvej, tilbagetrukket fra trafikken i fredelige omgivelser. Det ledige lejemål er beliggende på 1. sal mf., med adgang via opgangen 22B. Lejemålet har for kort tid siden gennemgået en omfattende renovering. Renoveringen omfattede nye troldtekt lofter, ny indretning, nye ovenlysvinduer med el-opluk, nye tæpper og nyt køkken. Lejemålet er i dag indrettet med stort kontormiljø, 2 store kontorer / mødelokaler samt stor frokoststue. Lejemålet fremtræder særdeles lyst og venligt, idet lejemålet både har store ovenlyspartier og almindelige vinduer. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Velkommen til dette unikke erhvervslejemål, som er beliggende i en smuk, klassisk ejendom. Det charmerende kælderlokale er sjælden perle med en planløsning, som både kan imødekomme kontor, showroom, klinik og butik. Lejemålet udgør i alt 152 kvm og fordeler sig på kontorareal i parterre og baghus. Det dedikerede kontorareal i parterre udgør 115 kvm, mens det isolerede baghus, som på den fineste måde er indrettet som et eksklusivt showroom, udgør 37 kvm. Indgangen til kontorarealet sker fra porten, hvor et par trin ned leder til det åbne kontorlandskab, som har vinduer mod Grønningen og 3 stuer en suite. Ejendommen er beliggende på den eksklusive og centralt beliggende Grønningen i Indre By, hvorfra der er gåafstand til bl.a. Østerport Station. Ejendommen har en fantastisk charmerende indgang via den imponerende port og hyggelig gård. Lejemålet er senest anvendt til kontor, men egner sig rigtig fint til et kliniklejemål. Ved at etablere gipsvægge mellem de 3 rum, kan man fint indrette 3 gode behandlingsrum. Det lyse lejemål fremstår med hvide vægge og epoxygulv, charmerende detaljeret toilet og rummeligt tekøkken.

Lager med indhegnet areal til trailerparkering Lejemålet er på i alt 5.738 m² fordelt på 3 sektioner med i alt 9 sluseporte samt 1 rampe. Der er en frihøjde på ca. 8 meter under spær som gør lejemålet særdeles anvendeligt. I lageret findes tillige et mindre mandskabsrum med tekøkken, 2 toiletter samt kontor i god stand. Der er ovenlysvinduer i hele lageret samt vinduer mod det indhegnede område.

Hjørne-butikslokale beliggende Vesterbrogade 174 (og Kochsvej) på Frederiksberg. Hjørnet vender mod sydvest, og fremstår meget lyst. Lejemålet er velegnet til butiksformål, cafe (ikke tilberedning af varmt mad), showroom, klinik mv. Lejemålet har store vinduer mod Vesterbrogade. Faciliteter: tekøkken, toilet, arkiv- og lagerplads samt mulighed for opladning af el-biler (lige foran lejemålet). Umøbleret. Udgang til gårdanlæg. Månedlig husleje ca. DKK 27.000 plus drift og forbrug. Lejemålet trænger til en istandsættelse. Udlejer forventer at sætte store vinduer i mod Kochsvej, etablerer et ekstra toilet, og forny adgang til kælderetagen. Lejer har stor mulighed for at påvirke indretningen af lejemålet i øvrigt.

Dette lejemål byder på en overflod af naturligt lys, som strømmer ind gennem de mange vinduer, både fra siden og for oven, og skaber en inspirerende atmosfære. Lejemålet er inddelt i mindre lokaler, som giver mulighed for fordybelse, uden at man er gået på kompromis med rummeligheden. Til lejemålet er der både tekøkken og toiletter, som er placeret for sig selv for at optimere pladsen på smukkeste vis. Denne lysende perle af et erhvervslejemål er ikke kun en funktionel arbejdsplads, men også et sted, hvor kreativitet blomstrer, og ideer fødes. Lejemålet er beliggende tæt på det pulserende byliv i hjertet af Christianshavn. Området indeholder et væld af specialforretninger og lækre spisesteder. Der er cykel- og gåafstand til det centrale København, blandt andet på grund af Inderhavnsbroen, som forbinder Christianshavn med Nyhavn. Der er også mulighed for at fange metroen ved Christianshavns Torv, stationen betjener både metrolinje M1 og M2.

**BEMÆRK - INGEN AFSTÅELSE** **BEMÆRK - NYRENOVERET LEJEMÅL** **Hele lejemålet er under istandsættelse. Alle niveauer på gulvene er nu ens, de fleste vægge er fjernet, således restauranten fremstår sammenhængende, alle toiletkerner er nyrenoverede med ny sanitet, døre og vinduer er udskiftet, der er indlagt delvis gulvvarme, køkkenafdelingen er renoveret og der er malet overalt.** Så snart hele istandsættelsen er færdiggjort, vil vi selvfølgelig opdatere med nye billeder. Glæd jer, det bliver så flot og indbydende. Stor restaurant med facade direkte til Strandvejen i Greve, beliggende op ad godt besøgt campingplads, tæt på Greve Marina, Waves, S-station m.m. Anslået er der plads til ca. 140-150 siddende gæster indendørs. Ligeledes er der store arealer til udendørs servering både mod Strandvejen og på bagsiden, mod campingpladsen og grønne arealer. Lejemålet er indrettet med indgangsparti, stor restauration med skydedøre til det fri flere steder, toiletkerner samt køkkenafdeling. Til lejemålet hører også lagerfaciliteter på 50 m2 samt stort p-areal på 700 m2. Lokalerne overdrages som "white box" og er nyistandsatte overalt. Der foreligger indretningstilbud med priser fra anerkendt køkkenfirma, der kan rekvireres hos ejendomsmægleren. For den rette lejer er der stort potentiale for videreudvikling. Hele ejendommen, der ud over restauranten også indeholder 1 erhvervslejemål (grill) samt 1 beboelseslejemål, begge udlejede, er også til salg. Kontakt os for yderligere oplysninger. Lejemålets energimærke er angivet til: D

**Det er muligt at opdele lejemålet ** **OBS! Lejen angivet er 1. års leje ved 3 års binding. Lejen i år 2 er 697 pr. m²** **Mulighed for at tilleje 120m2 lager til 6.000 månedligt + aconto varme 1.500 månedlig, i ejendommen.** OM EJENDOMMEN Ejendommen er et flot multibrugerhus og er løbende blevet renoveret. Man bliver mødt af en flot og åben fællesindgang, der binder de to bygninger sammen. Ejendommens indretning, valg af materialer og præsentable fremtoning giver et skarpt udtryk, hvilket er med til at skabe rammerne om et professionelt arbejdsmiljø. Der er gode tilkørselsforhold samt gode parkeringsforhold på ejendommen. Der er derudover el-ladestandere til rådighed på ejendommen. Ejendommen er omringet af græsområder, hvilket gør udsigten fra ejendommen behagelig. Ejendommen er energieffektiv med lavenergiruder og fjernvarme. OM LEJEMÅLET Lejemålet er beliggende på Herstedøstervej med kort afstand til Roskildevej. Lejemålet er nyistandsatte i en velholdt ejendom. Lejemålet har en god rumfordeling. Kontorerne er opdelt i en blanding af storrums-og cellekontoer, med mulighed for at etablere flere storrumskontorer, hvis dette ønskes. Der er samtidig indrettet med mødelokaler og loungeområder til lejemålene. Lejemålet er gennemlyste med mange store vinduer og god loftsbelysning. Lejemålet er særdeles højloftet, hvilket giver en rummelige kontorfornemmelse i alle rum. Der er etableret køleanlæg i lejemålene. INFRASTRUKTUR MED BUS - Der er få minutters gang til bus 123, som går mellem ejendommen og Glostrup Station. MED TOG - Der er 2 km til Glostrup Station. Herfra kører S-togslinjerne B og Bx. I BIL - Der er få minutters kørsel til Holbækmotorvejen og Søndre Ringvej samt Roskildevej. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Lejemålets energimærke er angivet til: C