14x13 meters nærmest kvadratisk lokale med LED lys. Der er aircondition/varmepumpe og mulighed for Internet. Lokalet er isoleret og har været brugt til webshop med eget lager, og er særdeles velegnet til lignende formål.

OM EJENDOMMEN Denne præsentable flerbrugerejendom byder på lyse og nyistandsatte kontorlejemål, samt ejendommens flotte atriumgård og den lækre fælleskantine. Ejendommen er helt nyistandsat, og fremstår meget moderne med det udvalgte materiale og de naturlige detaljer, der er blevet brugt i ejendommens design. Med ejendommen følger flere forskellige attraktive fællesarealer med, samt parkering på terræn både for cykler og biler. Beliggenheden af ejendommen er også helt i top, med Birkerød station lige i baghaven, samt et stort udvalg af buslinjer. Det er også en mulighed at tage bilen, eftersom at der er let adgang til Hillerødsmotorvej, samt resten af motorvejsnettet. OM LEJEMÅLET Det flotte kontor-lejemål er beliggende i ejendommens stueetage, og opgør hele 421 kvm. Kontoret er opdelt som et storrumskontor, samt et praktisk mødelokale og et tekøkken. Lokalerne fremstår helt nyistandsat og moderne, som skaber et bekvemt og professionelt arbejdsmiljø. Med lejemålet vil der være adgang til ejendommens skønne atriumgård, mødecentre, den lækre fælles kantine og hyggelige Lounge og touch down spaces. INFRASTRUKTUR - MED TOG - I baghaven til ejendommen ligger Birkerød station, hvor S-tog linjen A kører fra. - MED BUS - Inden for blot 300 m er der et stort udvalg af forskellige buslinjer, heriblandt 196, 197, 198 og 500S. - MED BIL - Der er ca. 4 km til Hillerødsmotorvejen, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Bygningen er tidligere blevet brugt til lager og vækstede

OM EJENDOMMEN Denne flerbrugerejendom fremstår meget flot og præsentabel. Her er der mulighed for at etablere et kontor, med et lagerlokale i kælderen. Ejendommen består af 2 etager, hvor der er mulighed for kontor, showroom og lager i stueetagen, og mindre lagerfaciliteter i ejendommens kælder. Ejendommens kælder vil kunne tilgås via en fælles trappe, og her vil der være adgang til fælles mødelokale, køkken og toilet. Ejendommen har en god beliggenhed tæt på Herlev centrum. Offentligt transport er en god mulighed, hvor der inden for kort afstand er der flere buslinjer, samt Herlev station, hvor der kører flere S-toglinjer. Der er også let adgang til indre København og motorvejsnettet med Ringvejen og Motorring 3 tæt beliggende på ejendommen. OM ELJEMÅLET På ejendommens stueetage er der et stort kontorlejemål på 581 kvm. Med legemålet vil der være rig mulighed for at indrette det som bl.a. et stort og åbent kontorlandskab, m.v. Lejemålet fremstår i dag med et råt og moderne udtryk og er velegnet til kontor med behov for let/mindre lager med adgang via port til lejemålet. Ejendommen er sat i stand for et par år siden og har pæne toiletter samt et køkken/spiseplads og kan ligeledes anvendes som mødelokale. Dette lejemål har tidligere været brugt som en showroom til salg at træningsudstyr. I ejendommens kælder er der et lager på 138 kvm, som vil være oplagt til opbevaring af varer. INFRASTRUKTUR MED BUS - Inden for 500 m kører buslinje 155 og 350S. MED TOG - Der er ca. 1,5 km til Herlev St. hvorfra S-toglinjerne C og H kører. I BIL - Der er ca. 2 km til Ringvejen og Motorring 3, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Lejemålets energimærke er angivet til: B

De lyse kontorlokaler på 1. sal er oplagte til et firma, der har brug for flere kontor- og mødelokaler. Lejemål er velegnet til en lille kursuscenter eller kontor med showroom. Dette lejemål kan også blive delt i mindre lejemål. Har du en enmands- eller mindre virksomhed med få ansætte, er du også velkommen til at leje kun et eller to kontorlokaler. Der er i alt 8 lokaler, der egnes til at blive brugt som kontor/showroom/mødelokale, hvor fire af dem er ca. 9,5 m2 store, 2 af dem - ca. 31 m2 store, et lokale på ca. 20 m2 og et lokale på ca. 30 m2 stor, samt et opvevaringsrum (ingen vinduer). Lejemålet har tilhørende te køkken med komfur og ovn samt to toiletter og en lang fælles gang. Lokalerne har tidligere været brugt af et stort revisions firma. Lokalerne er i pænt stand. Vi tilbyder rengøring af toiletter og te-køkkenet to gange om måned. Lejemålet er indfyltningsklar.

Du bestemmer, hvordan du helst vil arbejde på Zoku Copenhagen. Med alt fra inspirerende coworking-områder til private WorkLofts kan du altid vælge de omgivelser, der passer dig bedst. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ FÅ ET PRIVAT WORKLOFT Efter at have brugt en del tid på at arbejde hjemmefra har du måske brug for at komme væk fra de vante omgivelser og trænger til et trygt og privat sted til at få noget arbejde fra hånden. Derfor introducerer vi WorkLofts – dit ideelle hjemmekontor væk hjemmefra. Hvad er der inkluderet? Book en dag, uge eller endda en måned i et WorkLoft som inkluderer: - Et stort arbejdsbord med en komfortabel stol, Wi-Fi og rigeligt med kontorudstyr. - Kaffe, the og vand til rådighed i dit WorkLoft – med mulighed for at bestille enhver slags drink fra vores bar ovenpå. - Lækker frokost inkluderet. Lad vores kokke forberede dig en fantastisk måltid og nyd den med vores dejlig udsigt fra Living Kitchen. - Mulighed for at arbejde i et roligt og fokuseret miljø med masser af dagslys, frisk luft og privatliv til at kunne foretage konfidentielle opkald eller holde forretningsmøder. - Et trygt og rent miljø væk fra andre og med personale til rådighed døgnet rundt og regelmæssig dybdegående rengøring inkluderet. Vi tilbyder et udvalg af priser og pakker til at imødekomme dine individuelle behov. Priser fra: DKK 600 per dag. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ TERRASSE-COWORKING PÅ 5. ETAGE Vores lyse, åbne coworking spaces har et livligt fællesskab af ligesindede lokale og internationale fagfolk og er det perfekte sted til at slå sig ned og få lavet alt fra tunge rapporter til kreativ brainstorming. Områdets workshop er udstyret med alt det nødvendige værktøj du kunne have brug for til et kreativt møde eller til at designe din nye prototype. Når arbejde slår over i leg, kan vores store arbejdsbord forvandles til et bordtennisstadium for at give hjernen en pause fra anstrengelserne. Ubegrænset månedligt medlemskab: DKK 1995 om måneden

Store, lyse og lækre undervisningslokaler udlejes med 10 minutters gang fra centrum og Nykøbing F. station. Lokalerne kan benyttes til mange forskellige ting og til forskellige virksomheder. Lokalerne kan benyttes til kontorer, lager, undervisningslokaer, mødelokaler mm. og rumme mange forskellige virksomheder samtidig. De er også gode til virksomheder, konference, undervisning mm. Lokalerne er mellem 500-600 m2 opdelt i flere rum og inklusiv to køkkener og 8 toilletter og badefaciliteter. Derudover byder lokalerne på flotte grønne udendørsomgivelser samt parkingspladse. Lokalerne kan også opdeles i mindre lejemål og til flere forskellige firmaer på en gang, hvis det er et ønske. Bygningen stammer fra en gammel Designskole, hvor lokalerne primært blev brugt til undervisning og ophold for de studerende. Bygningen er placeret i rolige omgivelser.

Grunden er beliggende i attraktivt erhvervsområde i Nyborg, tæt ved motorvej. Grundarealet udgør ca. 10.000 m² og er beliggende i byzone og til offentlig vej. Grunden er indhegnet og fuldt byggemodnet med stikledninger med mulighed for tilslutning til fjernvarme. Administrationsbygning indeholder kontor, mødelokale, køkken, omklædning, bad og toilet. Lejemålet har være brugt af nedbrydningsfirma til betonknusning samt sortering af byggeaffald i ca. 4 år. Der er etableret godsvægt foran administrationsbygning. Evt. mulighed for leje/deludlejning. Lejemålet er momsregistreret. Årlig leje Kr. 300.000,- ekskl. moms.

Lokalerne bliver i øjeblikket brugt som sushi restaurant. Der er køkkenfaciliteter (godkendte) 2 kunde toiletter, personale toilet, ca. 55 siddepladser. Der er ca. 1000 m2 have, der er ca. 25 parkeringspladser. Lokalerne kan evt bruges til kontor, klinik, eller andet. Ligger ved befærdet vej ca. 5000 biler i døgnet. 128 m² forretningslokale.

Vi har nu mulighed for at udleje et godt og velfungerende kontorlokale i vores erhvervsejendom på Lejrvej 29. Der er i forvejen 5 andre lejere i denne ejendom og dette her lejemål forefindes i stuen i højre side af ejendommen med egen indgang. Lokalet er lyst og venligt. Der er eget køkken og spiseplads samt toilet. Lokalet har tidligere været brugt til vand-laboratorium med tilstødende kontor lokale. Lokalet vil afhængig af aftale blive nyindrettet iht ønsker og behov fra kommende lejer. En ny lejer vil med fordel kunne anvende lokalet, der ligger i stueetagen med 2 egne indgange, til en kombination af lager/showroom og kontor. Fælles omk. er INKLUSIV varme. El betales særskilt efter egen måler. Kontakt os for en hurtig uforpligtende fremvisning.

Er opført i 1972. Er tidligere blevet brugt til karateklub, hvilket gør er der er omklædning og træning faciliteter.

- 486 m² kontor med plads til ca. 23-30 medarbejdere - Stor solrig terrasse foran lejemålet med borde og bænke - Højloftede lokaler med et industrielt udtryk - Få min. gang til Nørreport Station og Metro samt Gammel Strand Metro - Mange muligheder for parkering i p-huse lige ved lejemålet **Velkommen til Silkegade 3** Når man træder ind i det 486 m² store kontorlejemål, bliver man mødt af højloftede rum med store sprossede vinduespartier og smukke industrielle gulve. Lejemålet er fordelt på to etager, som er forbundet via flot sort jerntrappe. Indgangen til lejemålet sker enten fra Købmagergade 26 eller fra Silkegade overfor Illums p-kælder, via porten ved siden af Coffee Room. Herfra snor gården sig mellem kreative og rå kontorlejemål med spændende virksomheder, og ender ved en stor solrig terrasse foran ejendommen hvori lejemålet er beliggende. Lokalernes originale søjler er bibeholdt som vidne om ejendommens industrielle fortid og samtidig er der brugt kontrastfyldte materialer som garderobe og opbevaringsskabe i natur eg mod de rå betongulve på 1. sal. På samme måde er florlette gardiner med et blødt udtryk også sat op imod mødelokalernes glasvægge med stålrammer. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Gode lager lokaler centralt i Nykøbing Falster. Med kontor og toilet, mulighed for at i sætte port så man kan kører ind på lagerlokalet med bil.

Stort lokale lige ud til Englandsvej. Lokalet har deres indgang samt egne toilet og badeforhold. Ombygning samt istandsættelse må påregnes da lokalerne ikke har været brugt til ovenstående endnu. Der forligger en tilladselse fra Tårby kommune på at lokalet (1 salen) må tages i brug til motionscenter. Her er der tale om lokaler med mange anvendelsesmuligheder. Lejemålets energimærke er angivet til: D

Randers Boligforening af 1940 udlejer dette erhvervslejemål med en spændende placering i byen - tæt på boligområder, uddannelsesinstitutioner og en af de store hovedveje i Randers. Erhvervslejemålet har tidligere været brugt som dagligvarebutik, men kan anvendes til mange andre typer erhverv - eksempelvis: kontormiljø, dansestudie, fitnesscenter, håndværkervirksomheder m.m. Inkluderet i lejemålet er der en varegård, læsserampe samt gode parkeringsforhold. Derudover er lejemålet tilknyttet boligorganisationens eget personale, der sørger for at holde de grønne områder omkring lejemålet pæne og rene. (Lejemålet står tomt for alt inventar, der vises på billederne).

Alsidige lokaler i Højby gamle Brugsforening. Ejendommen ligger direkte ud til den ene indfaldsvej (med stillevejsbump) til Lejre, hvilket giver nemme tilkørselsforhold og stort udstillings potentiale. Til ejendommen tilhører stor parkeringsplads, en fælles have og et hyggeligt gårdmiljø. Der er fælles tekøkken for de to lejemål. Første salen har senest været brugt til yoga, men blev tidligere brugt til kontorer af Lejre Forsyning. Stueetagen er senest blevet brugt som kontorer for avisen Dagbladet. På begge etager er installeret edb stik og fibernet (2 fibre i stueetagen og 1 på første sal). Der er stærkstrøm med 63A installeret i denne del af ejendommen. Stueetagen (på 105 m2) byder ud over entre og toilet på 2 ”åbne” rum med glas imellem og store facadevinduer (med god udstillingsværdi og udsigt over park område), et lyst kontor med udsigt over marker samt et mindre depotrum. Via bagudgangen kommer man ud til gårdmiljøet eller første salen. Første salen (94 m2) har adgang fra gården eller lejemålet i stueetagen og byder på et kontor / mødelokale samt et hyggeligt støjdæmpet storrumskontor (der nemt kan deles i 2 mindre) med udsigt over park område. Dertil hører et lille toilet. De 2 lejemål udlejes delt eller samlet. (Stueetagen kr. 6.500/mnd. Førstesalen kr. 5.500/mnd) I ejendommen forefindes også et stort uopvarmet depotrum på første salen, der kan lejes dele af. Lejemålene i denne erhvervsejendom, som har tilknyttet en bolig (hvilket betyder at der ikke er tomt nat og weekend) bliver sjældent udbudt (det resterende erhvervsareal har haft samme lejer siden 2014), hvilket giver stabilitet. Flere billeder kan sendes. Lejemålets energimærke er angivet til: E

På Hobro station er der nu en unik mulighed for at leje en allerede etableret Café som tidligere har været drevet som en Social Økonomiske Café, helt uden at skulle betale afståelse. Desuden er der mulighed for, at købe inventaret af den tidligere lejer, som blev brugt i Cafeèn. Lejemålet er indrettet med køkken, skranke og stort serverings område hvor dine gæster kan sidde og nyde kaffen & kagen, mens samtalen går lystigt over bordet. Eller måske du lige skal klare lidt forretninger via den bærbare PC inden du bevæger dig ud på din rejse med toget, eller du venter på at hente en der kommer med toget. Lejemålet, som ialt er på 202 velindrettede m² med højt til loftet, kan naturligvis også benyttes til andre formål end Café, dog ønsker vi ikke koncepter indenfor fastfood.

Til salg: Butikslokale på Hovedgaden 17A i Ulstrup, Østjylland. Lokalen har en størrelse på 340 m2. Der er faciliteter som tekøkken, parkeringspladser og toilet. Lejemålet er ideelt til forskellige forretningsformål. Beliggenheden på Hovedgaden giver god synlighed og tilgængelighed. Lokalet har sidst været brugt som blomsterbutik og der må påregnes noget istandsættelse. Lokalet er en 1/5 anpart, hvor der er hhv frisør, blomsterforretning og 2 udlejningsboliger i de andre. Prisen er 100.000 kr. for anparten. Tag kontakt for at få mere information eller arrangere en fremvisning. Dette er en unik mulighed for at etablere din virksomhed i Østjylland. Vent ikke længe, da denne ejendom hurtigt kan blive solgt. Book din besigtigelse i dag og tag det første skridt mod succes.

Erhvervsejendom beliggende i Haderslev Nord med kort afstand til Motorvej E45 udlejes nu til super lav pris. Halvdelen af ejendommen er ret ny (fra år 2000) så det er rigtigt fine kontorer til meget lav pris. Ejendommen har en stor lukket gårdhave med flisebelægning og beplantning. Gårdhaven er i sommerhalvåret meget brugt til frokostpauser m.v. Dele af bygningen har ventilationssystem som giver et regelmæssigt luftskifte. Generelt en pæn og præsentabel ejendom med regulære rum. Der er meget gode badeforhold i kælderen. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Den sidste etape af restaureringen af Kuglegårdens eksisterende bygninger er i fuldt sving, og vi har taget hul på det næste kapitel i Kuglegårdens historie. Vi har i 2022 igangsat en udvidelsesplan af Kuglegårdens byrum. Udvidelsen omfatter bl.a. en ny bygning ved navn Trangravshusene, som arkitektonisk tilpasses områdets maritime rammer. Trangravshusene indrettes til showroom/ kontor/ restaurant/ service- eller liberale erhverv og forventes klar til lejerindretning fra ultimo 2024, med forventet overtagelse i 1. kvartal 2025 Historien Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og er opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet. Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt indtil 2017, hvorefter vi overtog området efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING, Munthe, Modström og Bolia.com. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden. Området Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder. Naboen Christiansholm/Papirøen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. I 2023 står den nye grønne operapark med underjordisk parkeringsanlæg klar. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området og i nyetableret p-kælder. Trangravshusene lægger sig op af Holmens karakteristiske arkitektur. Sammen med Proviantgården indrammer og afslutter Trangravshusene det grønne gårdrum mellem Kuglegårdens historiske bygninger og skaber en harmonisk helhed. På den måde skriver de nye bygninger sig ind i historien. Mens en helt ny plads for enden af Trangraven sørger for, at bylivet kan blomstre i et levende miljø, hvor nyt møder gammelt, og en ny fortælling kan opstå. Ejendommen Trangravshusene. De fem sammenbyggede huse fremstår med saddeltag og en glasinddækket gavlfacade vendt mod Trangravskanalen og lystbådehavnen. Den lette stueetage i glas åbner bygningen op mod omgivelserne og forbipasserende – både de gående og sejlende. En oplagt mulighed for indretning af showroom eller andre publikumsorienterede aktiviteter. De to etager over kan ligeledes indrettes til erhvervslejemål med udsigt til fortidens og nutidens København. Gennem de store vinduespartier er der kig til livet omkring lystbådehavnen og Trangravsplads samt inde i den grønne "Kuglegård". Trangravshusene opføres i hestesko form. Stueetagen med glasfacader med kig til omgivelserne. Fra 1. salen opefter beklædes bygningen med skærmtegl i samme nuancer som murværket på de gamle bygninger i Kuglegården. Bygningen indrettes med bærende elementer af træ og rå beton med bræddeforskalling. Der vil fra alle tre etager være fuld vinduesflade imod gården for lys og grøn udkig. På 2.salen vil der være åbent til kip. Gulvene i stueetagen bliver rå beton, og på 1. og 2. salen brede trægulve fra Dinesen. Indretning i højeste kvalitet som på resten af Kuglegården.Trappetårn bliver bygget med synlig beton i bræddeforskalling og en rå ståltrappe. Lejemålet Trangravshusenes rummelige stueetage strækker sig gennem hele bygningen, og facaderne i glas vil invitere mange nysgerrige blikke indenfor. Derfor er lejemålet i stueetagen perfekt egnet til showroom/ restaurant, mens de to øverste etager indrettes fleksibelt til kontor/ showroom/ service- eller liberale erhverv - med synlige trækonstruktion, som trækker sig gennem hele bygningen. Bygningens grundplan udgør godt 1.000m². Hver etage kan om nødvendigt opdeles i to lejemål - altså op til seks lejemål i alt. Herudover udbydes kælderetagen til leje med flere muligheder for opdeling, herunder mulighed for stueetagens toiletkerner. Lejemålenes arealer: stueetage til venstre: 472m². 1. sal: 497 og 526 m². 2. sal: 497 og 526 m². Kælder: 871m². Trangravshusene priser Stueetage: 3.750 kr. pr. m² 1. sal: 2.225 kr. pr. m² 2. sal: 2.365 kr. pr. m²​ Indretningen er i højeste kvalitet, der er mulighed for dialog med lejer om specifikke indretningsløsninger mod merpris. Byggeprocessen forventes færdig ultimo 2024, og står klar til indflytning fra 1.kvartal 2025. Med udbygningen af Kuglegården gør vi plads til flere virksomheder, der ønsker at leje sig ind i Danmarkshistorien. Midt mellem svenskekrige, kajakroere og et velduftende madmarked. Vil du høre mere om de nye erhvervslejemål, og hvordan arkitekt Philip de Langes oprindelige visioner kan kombineres med jeres? Så er du velkommen til at kontakte os.

Fantastiske kontorlokaler som ligger i centrum af Herning direkte mod Nygade – ca. 100 meter fra Herning centrum. Faciliteterne er blevet brugt som domicil. Lokalerne er nyligt gennemrenoveret og yderst præsentable, fordelt på 2 etager og dertil hørende kælder. Velegnet til alle former for liberalt erhverv eller klinik/lægehus. Det er muligt at gøre ejendommen momsfri. Der er private parkeringsfaciliteter i gården og gode parkeringsmuligheder i nærområdet.

**CPH Pulse på Havneholmen i København er det første kontorbyggeri i København, der opnår Platin i DGNB-systemet for bæredygtigheds-certificering. Det er en ejendom med spændende arkitektoniske løsninger - og ledig plads på de øverste etager. ** **CPH Pulse ** er på 15.800 m² med en markant arkitektur og en central placering i København med Havneholmen Metro lige uden for døren. Bygningen er et flerbrugerhus, hvor 80% allerede udlejet til FLSmidth og de resterende 3.200 m² på de øverste etager er ledige og står klar til indflytning medio 2025. **Etageplanerne ** giver stor fleksibilitet og kan indrettes både med en klassisk kontorindretning eller med aktivitetsbaserede arbejdspladser. Kontorene på 7.-9. sal har adgang til fælles tagterrasse på 8. sal. **Stueetagen ** indrettes med reception, fælles møde- og loungeområder samt en større kantine, som serverer økologimærket mad. **Bygningen ** bliver det første kontorbyggeri i København, der opnår Platin - det højeste niveau i DGNB bæredygtighedscertificering. DGNB er en certificeringsordning målrettet bygninger og byområder. DGNB bygger på den helhedsorienterede tilgang til bæredygtighed (FN’s definition) med de tre hovedsøjler: social-, økonomisk- og miljømæssig bæredygtighed. For at opnå DGNB Platin-certificering, er der fundet flere innovative løsninger. Der bliver brugt beton, som er produceret med 25% mindre CO2-udledning end traditionel beton, og stålbjælker, der er produceret med 90% genbrugsmateriale, som reducerer CO2-udslippet med 50% i forhold til traditionelle stålbjælker. Facaden beklædes med genbrugstegl fra nedrevne byggerier og taget udstyres med 700 m² solceller, mens bygningen forbindes til fjernkøl, der kan give op til 70% mindre CO2-udledning end traditionelle køleløsninger. Ejendommen vil blive tilsluttet energi fra producenter, der primært leverer strøm fra solceller og vindmøller. Der er lagt vægt på at understøtte cykeltransport med 460 cykelparkeringspladser og et cykelværksted i kælderen. **Indeklimaet ** styres via diffus indblæsning, hvor luften blæses ud over det nedhængte loft og siver langsomt ned igennem loftet. Det giver et mere behageligt indeklima og mindre kuldetræk i forhold til mere traditionelle indblæsningsløsninger. **Central beliggenhed ** med bl.a. Vesterbro og Islands Brygge som naboer. Dybbølsbro Station ligger 5 min. gang fra ejendommen, motorvejsnettet er tæt på, og i 2024 etableres Havneholmen metrostation kun 50 meter fra ejendommen.

Er du på udkig efter det perfekte lukkede kontor til din virksomhed med udsigt over Aarhus havn? USE Agency, et førende brand- og marketingbureau, åbner dørene til smukt indrettede kontorlokaler i Filmbyen 2, Aarhus C. Vi har brugt meget omtanke på hvert eneste detalje i vores kontormiljø for at skabe en æstetisk grøn oase, der inspirerer og motiverer. Her er hvad du kan forvente: 🪑 Indrettet kontor 🪑 - Hævesænkeborde med ergonomiske Stokke stole - Skærme 34" - Whiteboards til brainstorming - Masser af planter - Hylder til opbevaring 🏢 Faciliteter og Tilbud 🏢 - 24/7 adgang til lokalet - Tekøkken med køleskab + gratis kaffe - Lynhurtig og stabilt wifi - Printer til dine behov - Adgang til to top moderne mødelokaler med skærme, webcam og bookingsystem - Mulighed for at leje ekstra lokaler til kontorbrug eller mødelokaler - Adgang til to kantiner i filmbyen for frokostordning - Nabo til byens bedste kaffe og bagværk ved Jumbo bakery - nemt og bekvemt for dig og dine kunder - overskueligt at ankomme i bil eller letbane, nemt at finde fra Molslinjen, vandflyveren eller motorvejen. 🚗 Parkering 🚗 Vælg mellem din egen parkeringsplads for 800 kr/mdr eller benyt betalingsparkering med masser af pladser til både dig og dine kunder. 💼 Professionelt Miljø 💼 Din virksomhed vil få daglig berøring med USE Agency, et kreativt brandbureau med danske og internationale kunder samt ekspertise inden for banding, nye medier, motion, 3D og AI. 🗓 Ledige Kontorer fra November/December 🗓 Vi tilbyder to lukkede kontorer og et par kontorpladser i det åbne kontor. Afhængigt af dine behov kan ekstra lokale til workshops/møder eller lager tilkøbes. Sociale arrangementer Vi afholder en fredagsbar hver anden måned, for kunder og samarbejdspartnere - hvor vi sørger for god stemning, iskolde Hancock fadøl og sports colaer. Vi ser frem til at byde dig velkommen til vores fantastiske arbejdsfællesskab!

I årevis hørtes lyden af børnestemmer, når man gik forbi Ingerslev Boulevard 3. Her lå en af Aarhus’ største skoler, og tusindvis af børn er gennem årene gået gennem de daværende porte til skolegården. Nu kan denne ikoniske bygning lejes som et fantastisk kontor midt i Aarhus C. Området Med gåafstand til Banegården & Bruuns Galleri, charmerende M. P Bruunsgade & handelsgaden Jægergårdsgade er domicilet særdeles centralt placeret på eftertragtede Frederiksbjerg i midtbyens centrum, omgivet af boligområde, detailhandelsområde og specialforretninger. Desuden kort afstand til Marselisborg Lystbådehavn, Mindeparken og øvrige naturskønne omgivelser. Lejemålet kan entreres med bil, cykel, til fods foruden de mange busforbindelser særligt fra Harald Jensens Plads. Ejendommen Frederiksbjerg Byskole. Borgerskolen Ingerslevs Boulevard, Ingerslev Boulevards Skole og VUC Aarhus. Skolen er nok mest kendt som Ingerslevs Boulevards Skole, selvom den har heddet og nu atter hedder noget andet. Hovedbygningen, gymnastiksale, overlærerboligen samt udhuse mod Ingerslevs Boulevard er opført i 1902-03 og tegnet af arkitekt Ludvig A. Petersen, som vandt en i 1902 afholdt konkurrence blandt byens arkitekter. Pedelboligen er opført i 1928 og tegnet af stadsarkitektens kontor. Skolen er opført under stilefterligningsperioden og fremtræder i romansk stil. Bygningen Bygningen er istandsat med omtanke for det oprindelige byggeri. Det er den originale trappe og de originale gelændre, der kan ses i bygningen, hvor alle murstenene også er fritlagt, og der er spor efter de gamle elkanaler som er bevaret. På de lange gange er det gamle plankegulv bevaret. Det samme er dørene til de tidligere klasselokaler, hvor gamle tavler på væggene med indbyggede hulrum til kridt og tavlesvamp flere steder er bibeholdt. Nye og mere energivenlige vinduer er sat i facaden og bygningen er opdateret med et forbedret energimærke. Skolens originale vinduer er bevaret og brugt til at skabe nye, mindre arbejdsrum. Også i toppen af de to trapperum, som ligger i hver sin ende af bygningen, er der med svævende etager skabt nye mødelokaler. Ved at bruge forskellige materialer bliver forskellen på nyt og gammelt markant og giver en industriel New York-stemning. Øverst i bygningen er etageadskillelsen mellem de to loftsetager sænket. Det har givet en ekstra brugbar etage øverst, hvor der før var pulterrum, og hvorfra man gennem de nye vinduer har udsigt over hele Frederiksbjerg. Det har givet rummet mere volumen, så det kan bruges til langt flere formål. Lejemålet Lejemålet består af seks etager med te-køkken, toilet, møde og kontorer i stuen, samt kontorer, mødelokaler og toiletter på 1. til 4. etage. Husets øverste etage var førhen et koldt loftsrum, men fremstår i dag som et stort åbent kontorrum med fritlagte bjælker under de skrå lofter og udsigt over Ingerslevs Boulevard fra skråvinduerne i taget. Der er elevator i bygningen og mulighed for at leje p-pladser foran ejendommen. Lejemålets energimærke er angivet til: B

**Ønsker du at placere din butik i et spændende område under hastig udvikling? Så har vi det perfekte erhvervslejemål til dig!** - Erhvervslejemål på 62,8 m2 på Tagensvej 255, st. th, 2400 København NV. - Opdelt i butikslokale med højt til loftet og indgang fra Tagensvej samt et baglokale. Herudover køkken, bad og toilet. - Lejemålet er velegnet til detail eller lign. uden madproduktion. - Husleje 7.947 kr. pr. måned (inklusive antenneafgift og a conto vand/varme). Depositum 40.824 kr. Lejemålet er ledigt til overtagelse. **Lokation** Midt i Bispebjerg Bakke kvarteret udlejes et erhvervslejemål på 62,8 m2. Erhvervslejemålet er placeret få skridt fra Bispebjerg Torv, der er det centrale samlingspunkt i bydelen. Her møder Bispebjerg og Emdrup hinanden, og der vil derfor være mulighed for både at tiltrække kunder fra det tætbefolkede Bispebjerg og fra villaområderne i Emdrup. Placeringen på Tagensvej og gratis kommunal parkering foran lejemålet vil også gøre det attraktivt at besøge butikken for kunder længere væk derfra. **Mulighederne i lokalerne** Lokalerne har tidligere været brugt til kontor, men det er udlejers ønske, at lejemålet skal have en mere udadvendt funktion. Vi er åbne for gode idéer fra potentielle lejere, der kan berige bylivet og tiltrække besøgende til området. Det kunne eksempelvis være en butik, en kaffe- eller isbar eller noget helt tredje. Bemærk at der ikke er mulighed for produktion af mad i lokalerne. **Med på en rejse mod et endnu mere attraktivt kvarter** Erhvervslokalet er placeret i Bispeparken med over 800 boliger, der er ejet af fsb - Københavns største almene boligselskab. Fsb vil gerne bidrage til kvarterets positive udvikling ved i samarbejde med nuværende og kommende erhvervslejere at udvikle området. Målet er at området bliver endnu mere attraktivt. Det gør fsb konkret: <!-- [if !supportLists] -->· <!-- [endif] -->Vi udvælger nye erhvervslejere ud fra hvem der bedst kan bidrage til et endnu mere attraktivt kvarter. <!-- [if !supportLists] -->· <!-- [endif] -->Vi stiller krav til nye lejere om skiltning og facade for at få et pænt indbydende område. <!-- [if !supportLists] -->· <!-- [endif] -->Vi løfter kvaliteten af de lokaler, fsb selv anvender. <!-- [if !supportLists] -->· <!-- [endif] -->Vi samarbejder med eksisterende erhvervslejere om i fælles flok at løfte området ved at tilbyde mere indbydende butikker. <!-- [if !supportLists] -->· <!-- [endif] -->Vi samarbejder med kommunen om at løfte kvarteret, der i de kommende år vil opleve blandt andet at få mere grønt og nye byrum på Bispebjerg Torv og Frederiksborgvej. Billederne er af det ledige lejemål samt af lejemål (frisør, restaurant, blomsterhandel) i nærhed til det ledige lejemål.

Her får du en god synlighed med store butiksvinduer, men stadig med separate og aflukkede rum. I alt fordelt på 138 gode m2. Har hidtil været brugt som frisør og kropsbehandling, men mulighederne er mange. Md. leje er kr. 19.500, - forbrug kr. 1.100,- / eksl. moms. Kontakt os for yderligere info. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Lokalet er meget centralt beliggende i Vejgard til en trafikeret vej, så man får utrolig meget gratis reklame fra trafikken i området. Lokalerne har tidligere været brugt til Pizzaria igennem mange år, men kan også bruges til andre formål. Gode parkeringsmuligheder foran butikken, samt i baggården.

Vi igangsatte i 2022 en udvidelsesplan af Kuglegårdens byrum. Udvidelsen omfatter bl.a. Proviantgården, som arkitektonisk matcher områdets maritime rammer. Proviantgården indrettes til showroom/kontor og forventes klar til lejerindretning fra september 2025 med indflytning 3 måneder senere. Historien Søarsenalet er tegnet af arkitekt Philip de Lange og er opført i 1742 som Danmarks nye flådebase, der skulle sende et tydeligt signal om kongerigets magt og styrke. Det rektangulære gårdrum mellem de to hovedfløje og sidefløjene blev brugt til opbevaring af kanonkugler – deraf navnet Kuglegården, som efterhånden er blevet fællesbetegnelsen for hele Søarsenalet. Kuglegårdens område var i Forsvarets besiddelse uafbrudt til og med 2017, hvorefter vi overtog området efter en offentlig budrunde. Siden da har renoveringsarbejdet pågået. Flere virksomheder er allerede flyttet ind i Kuglegårdens istandsatte bygninger, hvor de har indrettet kontorer og showrooms bl.a. Louis Poulsen, ferm LIVING, Konges Sløjd, Bolia og Planday. Det, der engang var et af kongerigets mest lukkede og utilgængelige områder, er i dag en livlig og attraktiv del af hovedstaden. Området Kuglegårdens beliggenhed i starten af Holmen – er omgivet af charmerende kanaler. Der er kort afstand til Kongens Nytorv via Inderhavnsbroen og til Christianshavns metrostation. Holmen er med de mange bevarede Forsvarsbygninger og grønne områder en populær oase for kreative virksomheder. Naboen Christiansholm/Papirøen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. I 2023 stod den nye grønne operapark færdig med underjordisk parkeringsanlæg i to etager. Der går busser lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området og i p-kælder under Proviantgården. Ejendommen Mod Operaen opføres Proviantgården, der består af syv sammenbyggede ‘skure’ med facade mod Danneskiold-Samsøes Allé og Proviantmagasingrav-kanalen. De nye bygninger er inspireret af områdets historiske bygningstyper og arkitektoniske elementer, og i højden vil Proviantgården være på niveau med Kuglegårdens eksisterende bygninger. Der skabes god sammenhæng til det øvrige Holmen ved at åbne op og forme et kontinuerligt landskab, der sikrer en grøn velkomst til Holmen og Arsenaløen. Proviantgården opføres i stueetagen med glasfacader tilføjet træporte der i stilen er inspireret af portene på Kuglegårdens oprindelige bygninger. Fra 1.salen opefter beklædes bygningen med håndlavede skærmtegl i nuancer som murværket på de gamle bygninger i Kuglegården. Mod Proviantgårdens indre gårdrum er der fulde glasflader på alle tre etager, og der etableres altaner på første sal samt tagterrasser på 2. sal. Nede i gårdrummet skabes der et hyggeligt udemiljø med brosten, beplantning og siddepladser. Fra parkeringskælder er der direkte adgang til ejendommen via elevator/trappe. Bygningen indrettes med bærende elementer af træ og rå beton med bræddeforskalling. Trappe-/elevatortårn bliver bygget med synlig beton og en rå ståltrappe. Gulvene i stueetagen bliver rå beton, og på 1. og 2. salen brede Dinesen planker. Loftshøjder mellem 3,1 meter og 3,9 meter og på 2. salen vil der være åbent til kip. Indretning vil som på resten af Kuglegården være i højeste kvalitet. Lejemålet Proviantgårdens rummelige stueetage strækker sig gennem hele bygningen, og facaderne i glas vil invitere mange nysgerrige blikke indenfor. Derfor er lejemålet i stueetagen perfekt egnet til showroom, mens de to øverste etager indrettes til showroom/kontorer - med synlige trækonstruktion, som trækker sig gennem hele bygningen. Som domicil kan bygningens ca. 7.000 m² lejes samlet. Alternativt kan bygningen opdeles i max 8 lejemål. Stueetage kan opdeles i lejemål fra 460 m² op til etagens fulde 2.196 m². Huslejen for stueetagen er 3.750 kr./m² 1. sal kan opdeles i lejemål fra 1.223 m² til etagens fulde 2.446 m². Huslejen for 1. sal er 2.225 kr./m² 2. sal kan opdeles i lejemål fra 1.140 m² til etagens fulde 2.280 m². Huslejen for 2. sal er 2.365 kr./m² Indretningen er i højeste kvalitet, der er mulighed for dialog med lejer om specifikke indretningsløsninger mod merpris. Byggeprocessen blev påbegyndt medio 2022, forventes færdig september 2025 med lejerindflytning ca. 3 måneder senere. Med udbygningen af Kuglegården gør vi plads til flere virksomheder, der ønsker at leje sig ind i Danmarkshistorien. Vi hører gerne fra jer.

De 2 lejemål kan bruges som kontor eller lager og showroom. OM EJENDOMMEN Denne flerbrugerejendom fremstår meget charmerende og i god stand. Her i ejendommen er der mulighed for et bredt udvalg af anvendelser. Ejendommen er velbeliggende centralt i Skovlunde med god adgang til Ringvej 3 og 4, som giver god adgang til motorvejsnettet og indre København. Der er samtidigt gode parkeringsmuligheder på ejendommen. Offentlig transport er også en mulighed med flere forskellige buslinjer og Skovlunde station, inden for gåafstand. OM LEJEMÅLET I denne flerbrugerejendom, er der 2 ledige lejemål, hvor der er mulighed for flere anvendelser. Det ene lejemål er på 468 kvm, og er optimalt som et lager eller showroom. Med dette lejemål følger der eget tekøkken med fine spisefaciliteter. Samtidig er der adgang til et mindre værksted, som tidligere har været brugt som et cykelværksted, og der vil også være adgang til en mindre baggård, som blandt andet kan bruges til opbevaring. Der vil være mulighed for at opdele lejemålet efter behov. INFRASTRUKTUR MED BUS - Inden for 500 m, stopper buslinje 350S og 834. MED TOG - Der er ca. 1,2 km til Skovlunde St. hvorfra S-toglinjerne C og H kører. I BIL - Der er kort afstand til Ringvej 3 og 4, som giver god adgang til motorvejsnettet og indre København. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Lejemålets energimærke er angivet til: G

OM EJENDOMMEN Denne flerbrugerejendom fremstår meget flot og præsentabel. Her er der mulighed for at etablere et showroom med lager og tilladelse til pladskrævende salg og/eller engrossalg. Ejendommen består af 2 etager, hvor der er showrooms og lager i stueetagen, og mindre lagerfaciliteter i ejendommens kælder. Ejendommens kælder vil kunne tilgås via en fælles trappe, og her vil der være adgang til fælles mødelokale, køkken og toilet. Ejendommen har en god beliggenhed tæt på Herlev centrum. Offentligt transport er en god mulighed, hvor der inden for kort afstand er der flere buslinjer, samt Herlev station, hvor der kører flere S-toglinjer. Der er også let adgang til indre København og motorvejsnettet med Ringvejen og Motorring 3 tæt beliggende på ejendommen. OM LEJEMÅLENE I denne flotte ejendom, er der 3 forskellige lejemål tilgængeligt. På ejendommens stueetage er der et stort showroom på 581 kvm. Lejemålet er perfekt for salg af pladskrævende varer og/eller engrossalg. Ejendommen er sat i stand for et par år siden og har pæne toiletter samt et ekstra lokale, som kan indrettes med spisefaciliteter og mødelokale. Dette lejemål har tidligere været brugt som en butik til salg at træningsudstyr. I ejendommens kælder er der et lager på 138 kvm, som vil være oplagt til opbevaring af varer. INFRASTRUKTUR MED BUS - Inden for 500 m kører buslinje 155 og 350S. MED TOG - Der er ca. 1,5 km til Herlev St. hvorfra S-toglinjerne C og H kører. I BIL - Der er ca. 2 km til Ringvejen og Motorring 3, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet. Kontakt os for mere info. Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening Lejemålets energimærke er angivet til: B

OBS! Den angivet leje er 1. år leje med 25 % rabat. OM EJENDOMMEN - Ejendommen ligger lige ved Glostrup Station, hvilket gør ejendommen nem at komme til og fra. - Motorring 3 ligger desuden få minutters kørsel fra ejendommen. Det tager derfor ikke lang tid at komme på motorvejsnettet. - Ejendommen ligger centralt i Glostrup og der ligger både caféer, restauranter og supermarkeder i gåafstand fra ejendommen. - Udover bus og tog er etableringen af en Letbane St. i gang ved Glostrup station. - Glostrup kommune har igennem de sidste par år været i gang med at forny og nytænke Glostrup Bymidte både med mere beboelse, og generelt skabe en mere moderne bymidte. - Den centrale placering gør også at der dagligt er en masse forbipasserende og dermed mulighed for stor eksponering. OM LEJEMÅLET - Lejemålet overtages som White box og har en bred vifte af anvendelsesmuligheder og har tidligere været brugt som Netto. - Mulighed for detail og dagligvare. INFRASTRUKTUR - MED BUS Glostrup St. ligger lige ved ejendommen, hvorfra busserne 300S og 500S går fra. - MED TOG Glostrup St. ligger lige ved ejendommen, og herfra går S-togslinjerne B og Bx. - I BIL Få minutters kørsel til Søndre Ringvej og Motorring 3. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Funktionelt køkken i tidligere erhvervskantine udlejes til catering / fødevareproduktion / laboratorie eller andet. Køkkenet har tidligere været brugt til catering og chokoladeproduktion. Tæt afstand til motorvej, stort opland.