Attraktive lokaler der rummer mulighed for butik, klinik, kontor mm. på en yderst central placering i Aabybro udbydes nu til leje. Lokalerne har en meget synlig facade med et tilknyttet udenomsareal, der muliggør udendørs opstilling. Lokalerne er placeret på en yderst attraktiv placering med gode offentlige transportforbindelser samt mulighed for kundeparkering lige ved døren. Lokalerne ligger i det nye projekt "Posttorvet" der rummer flere erhvervslejere i stueplan, herunder frisør, interiør butik, mægler og tatovør. Lokalerne rummer en synlig facade og er indvendigt indrettet med et åbent lokale der indeholder sildebensgulv, store gulv til loft vinduer, samt indbygget belysning i det hvide akustik loft. I tilknytning hertil findes der lager/personalerum der indeholder et flot te-køkken samt toilet. I tæt nærhed af lokalet findes DGI Huset, busterminal, flere spisesteder samt Aabybro Centret. Etageareal: 84 m² Leje: 8.300 kr. / md. ekskl. moms Driftsudgifter: 1.100 kr. / md. ekskl. moms Depositum: 49.800 kr. ekskl. moms Ledig fra 1. maj 2025 Postvænget 2C, 9440 Aabybro - Detailhandel & butik til leje på 84 kvm

Ledig klinikfællesskab centralt i Ringsted Har du lyst til at være en del af et klinikfællesskab i de skønne kliniklokaler centralt i Ringsted? Det er tale om et stort og lyst lokale på 24 m2 som er umøbleret, så du har gode muligheder for at præge indretning som du ønsker. Lejen inkluderer et flot venteværelse samt et fint tekøkken. Klinikken kan bruges af psykologer, psykiater psykoterapeuter/familiebehandler og andre med ligende erhverv.

Tidligere Danske Bank Lokale på Bjerringbros bedste plads Med Indgang og offentlig parkering fra Niels Due Jensens Plads Ny Lidl Butik som nabo der daglig besøges af mega stor kundemasse, Rema 1000 og Netto inden for 100 m. Stationen inden for 50 m. Gågaden lige om hjørnet. Her er virkelig mange muligheder, et lejemål med stor potentiale, idet det kan indrettes til alt, Butik, Kontor, Klinik, Restaurant, alt er mulig. Bjerringbro mangler en Spise Restaurant og som jeg ser det må det være bedre at være nr 1, i stedet for at være Nr. 25 i de omkringliggende byer Her har du virkelig chancen for at leje Bjerringbros bedste placering, til yderst fornuftig pris, uanset om du vil drive forretning, Klinik, Kontor

Stor erhvervsejendom i 1 plan beliggende i den vestlige del af Holbæk med gode tilkørselsforhold og parkering. God tilgængelighed. Kort afstand til offentlig transport. Lokalet er velegnet til kontor, klinik og møde/samtale. Lejeprisen dækker alt: leje, varme, el, internet, tyverialarm, brug af mødelokale og fælleskøkken med kaffe og the.

Dette erhvervslejemål er med sin hjørnebeliggenhed centralt ved det maritime miljø ved lystbådehavnen. Her er både udsyn til lystbåde, sejlsport og SUP-entusiaster. Du flytter ind i et spritnyt lejemål, hvor charmen brager ind i lokalet fra det omkringliggende miljø. Her får du bl.a.: - 70 m² sydvestvendt udeserveringsareal - Store facadevinduer med god udsigt og eksponeringsmuligheder - Stort offentligt parkeringsareal i kælderplan til kunder - Mulighed for hurtig overtagelse **Lejemål:** Lejemålets 437m² er indrettet til restaurant bestående af stort serveringsområde, selvstændigt selskabslokale, køkkenområde samt 3 toiletter hvoraf et af toiletterne er med handicap adgang. Personalefaciliter og lager, er beliggende i kælderplan, hvor der også vil være mulighed for at leje lagerplads. Den centrale beliggenhed giver en unik synlighed og stor eksponeringsflade for de forbipasserende. Som prikken over i'et har lejemålet et lækkert sydvestvendt udeareal på omtrent 70m², der egner sig helt perfekt til udeservering. **Beliggenhed:** Ejendommen rummer i alt 202 højkvalitets ejerlejligheder. I stueplan er der indrettet 11 erhvervslejemål. I de lejemål finder man gourmetrestauranten Grehlin, Restaurant Havnær med socialdining koncept, den kosmetiske og plastikkirurgiske klinik Lift, kosmetologerne MÖ Scandinavia, interiørshoppen Camilla Rudnicki, Galleri V58 og Luksushund. Lejemålets energimærke er angivet til: A2010

99m2 kontor/klinik/lager til leje i Vejle midtby, overfor Føtex på havnens P-plads. Lokalerne består af 2 rum + toilet og tekøkken.

Markant beliggenhed med stor synlighed mod trafikeret vej 🔹 Velegnet til klinik, kontor, showroom, butik eller lignende 🔹 Nyrenoveret og næsten klar til indflytning 🔹 Egen indgang og facade mod gaden 🔹 Gratis parkering lige ved døren 🔹 Depotrum inkluderet 🔹 Indflytning fra straks, 1. juni eller 1. juli 💼 Er du selvstændig, iværksætter eller mangler du synlighed til din virksomhed? Dette lokale ligger i et af byens mest synlige områder og egner sig perfekt til dig, der vil ses. FAKTA: 💰 Leje: 3.000 kr./md. 💧 A conto vand: 300 kr./md. 🔥 A conto varme: 400 kr./md. 💼 Depositum: 6.000 kr. (kan evt. afdrages)

📍 ERHVERVSLOKALE – 44 M² TIL LEJE I FREDERIKSHAVN CENTRUM 📍 Adresse: Rimmensgade 18, st., 9900 Frederikshavn ———————————————————————— 🔹 Attraktiv placering midt i Frederikshavn – tæt på alt 🔹 Perfekt til klinik, kontor, showroom eller mindre virksomhed 🔹 Nyrenoveret og indflytningsklart – kun få detaljer mangler 🔹 Egen indgang og parkeringspladser lige foran døren 🔹 Depotrum medfølger 🔹 Indflytning muligt straks, eller fra 1. juni / 1. juli 🔹udlejes udelukkende som erhverv 💼 Overvejer du at starte virksomhed, åbne kontor eller flytte lokaler? Dette lejemål giver dig en fleksibel og centralt beliggende base, som kan tilpasses netop din forretning. FAKTA: 💰 Leje: 3.000 kr./md. 💧 A conto vand: 300 kr./md. 🔥 A conto varme: 400 kr./md. 💼 Depositum: 6.000 kr. (kan afdrages efter aftale) 📞 Interesseret i en fremvisning? Kontakt Sebastian: 📱 Tlf./SMS: ▶31 77 61 07◀ 📧 Mail: ▶info@danseb.dk◀

Vi har nu fornøjelsen af at tilbyde et spændende og fleksibelt erhvervslejemål på det eftertragtede Posttorvet i hjertet af Aabybro. Med en central placering lige ved busstationen og i umiddelbar nærhed af byens øvrige faciliter, får du en unik mulighed for at etablere virksomhed i et område med stor synlighed og livlig aktivitet. Lejemålet fremstår i dag som et råt og tomt lokale, hvilket giver dig som lejer fuld frihed til at sætte dit personlige præg på indretningen. Lokalet kan tilpasses præcis efter dine behov og ønsker, hvad enten du drømmer om et stilfuldt kontor, en indbydende butik, en moderne klinik, en skønheds- eller wellnesscenter, eller måske et dynamisk fitnessstudie. Bygningen er opført i eksklusive og moderne kvalitetsmaterialer, der sikrer en flot og indbydende ramme om din virksomhed. Med store vinduespartier er der optimale muligheder for naturligt lysindfald og en præsentabel facade, som vil tiltrække opmærksomhed fra forbipasserende. Lejemålet er oplagt til en lang række formål og henvender sig til virksomheder inden for detailhandel, liberale erhverv, sundhed og velvære, eller andre brancher, der søger en central placering og fleksible indretningsmuligheder. Placering og fordele: - Central beliggenhed i Aabybro ved Posttorvet. - Let tilgængelighed med offentlig transport og gode parkeringsmuligheder i nærheden. - Et område præget af vækst og aktivitet, som sikrer høj synlighed og kundetilstrømning. Skab din fremtidige virksomhed med os. Hos os lægger vi vægt på et godt samarbejde. Derfor indrettes lejemålet i tæt dialog mellem lejer og udlejer, så dine behov bliver opfyldt til perfektion. Kontakt os allerede i dag for at høre mere om mulighederne og for at booke en fremvisning af dette spændende lejemål. Etageareal: 50 - 200 m² Leje: 6.000 - 18.500 kr. / md. ekskl. moms Driftsudgifter: 800 - 2.650 kr. / md. ekskl. moms Depositum: 36.000 - 111.000 kr. ekskl. moms Huslejen fastsættes efter størrelsen, indretning og materialevalg er godkendt. Rolighedsvej 6 - 9440 Aabybro - Kontor til leje på 50 kvm2 -

Bygning som er renoveret i 2010 for 2.100.000,- og ligger i centrum af Høruphav ved Brugsens parkering. Bygningen indeholder personale afdeling med køkken og bad samt lokale der kan anvendes til Butik (som nu), klinik, kontor, vin bar mmm. I bygningens ydervæg er den mest brugte hæveautomat uden for Sønderborg placeret som indbringer leje. Bygningen er lige til at flytte ind i, har 4 p-pladser på egen grund og bygning har fungeret som bank før men er idag en velfungerende tøjforretning.

Beliggende på 2. sal i Skottenborg med gode parkeringsforhold omkring lejemålet. I alt 790 kvm kontor med flere enkeltmandskontorer, kontorlandskaber, tekøkken med spiseplads samt toiletter. Bred trappeopgang med elevator og adgang fra både Skottenborg og Fælledvej. Lokalerne renoveres og indrettes i samarbejde med lejer. Velegnet til såvel, kontor, klinik som showroom. Lejemålet kan opdeles i 2 separate lejemål på hhv. 340 kvm og 450 kvm.

Nu har du muligheden for at etablere dig i et butikslejemål med en af Aalborgs absolut bedste placeringer – direkte på Vesterbro, byens mest befærdede gade og med stor synlighed lige ved det velkendte vartegn Cimbrertyren. Lejemålet består af i alt 137 m² – heraf 103 m² i stueplan og 34 m² i kælderen. Stueetagen byder på et regulært og veldisponeret butikslokale med stort facadevindue og direkte adgang fra gaden. Lokalet fremstår præsentabelt og åbent, og kan tilpasses efter lejers egne ønsker og behov. Det egner sig til mange former for erhverv – eksempelvis detail, fastfood, klinik eller frisør. Kælderen er velegnet til lager. Med sin centrale placering sikres maksimal eksponering, konstant kundestrøm og nem adgang for både gående, cyklister og bilister. Offentlig transport stopper lige ved døren, og der er kort afstand til både gågade, banegård og parkeringsmuligheder. Et fleksibelt og attraktivt lejemål til den erhvervsdrivende, der ønsker maksimal synlighed og en central placering i Aalborg. Energimærke: D Årlig leje: 171.500 kr. ekskl. moms Depositum: 85.750 kr. ekskl. moms Årlig aconto drift: 25.000 kr. ekskl. moms Aconto varme: 16.000 kr. ekskl. moms Aconto vand: 1.800 kr. ekskl. moms

TIL LEJE En flot butik med toilet, tæt på Amagerbrogade. Englandsvej 10 st th, 2300 København S 81 kvm (ink. kælder). Butikken er omk 45 kvm. Prisen: 8000 kr pr mdr + 1000 kr forbrug pr mdr (momsfrit) + El Depositum: 3 mdr Tlf: ▶21351785 ◀Her er mange forbipasserende dagligt. Beliggenheden er yderst attraktiv med mange forskelligartede forretninger midt på den dynamiske del af Amager, med et væld af spændende erhverv, der spænder lige fra kaffebar, forskellige takeaway steder, klinikker, butikker samt ejendomsmæglere. Absolut et område i udvikling og tiltrækker såvel nye beboere og erhvervsdrivende! Lokalet er velegnet til butik, kontor, klinik (ikke mad).

Behandlerrum til leje i klinikfællesskab – med adgang til holdsal 🏡🧘‍♂️ Er du selvstændig behandler og leder efter et roligt og professionelt sted at arbejde? Vi har et behandlerrum til leje i vores hyggelige og moderne klinik – med mulighed for leje fra 1 til 5 dage om ugen, alt efter dit behov. 🧾 Vi tilbyder: • Lyst og indbydende behandlerrum • Adgang til holdsalen, hvis du ønsker at tilbyde holdtræning, workshops eller lignende • Ingen indskud • Økonomisk opstartshjælp mulig • Del af tværfagligt miljø med fysioterapeuter og andre behandlere • Prisen afhænger af antallet af lejedage 📌 OBS: Du står selv for at opbygge din klientportefølje, men vi støtter gerne undervejs og har et godt flow af aktivitet i huset. Er du interesseret, eller vil du gerne se lokalerne, så kontakt os for en uforpligtende snak og rundvisning. Vi glæder os til at høre fra dig! Kontakt os på Claudia Masi Mobil: +▶45 27971512 ◀Mail: ▶admin@@godfysioterapid.dk◀

Beliggende for foden af Esbjergs gågade, er lejemålet brugbart og tilladt til rigtig mange formål, som blandt andet liberale erhverv som Fitnesscenter og Klinik, samt til fritidskulturelle tilbud og oplevelseserhverv. Tæt på lejemålet finder man Coop365, Loop Fitness, Fitness X og Hotel Scandic. Lejemålet består af indgangsparti, tre store, højloftede og regulære lokaler og en trappe op til første sal, med mulighed for kontor, omklædning, mv. efter lejers ønsker. Da lokalerne står råt, kan lejer sætte sit eget præg og være med til at have indflydelse på dele af indretningen. P-pladser i P-kælder kan tillejes i forbindelse med lejemålet. Arealer: Stueplan ca. 695 kvm 1. sal ca. 280 kvm Kælder ca. 55 kvm I alt ca. 1.030 kvm Arealerne kan deles op i 3 lejemål. Lejemålets energimærke er angivet til: E

**Unikt og eksponeret lejemål på sidevej til H.C. Ørsteds Vej** På Niels Ebbesens vej 11 på indre Frederiksberg udbydes 85 m2 butik eller kontorlokale. Lejemålet har vindue fra gulv til loft, hvilket giver et godt lysindfald i lejemålet, ligesom virksomheden har mulighed for at eksponere sig mod gaden. Derudover har lejemålet adgang til et fint grønt gårdanlæg. Lejemålet er særdeles velegnet til showroom, specialforretning, kaffebar, klinik eller lignende, og her kan man med fordel udnytte udenomsarealet foran lejemålet til udendørs servering. Nabolejemålet er udlejet til galleri, og galleristen vil gerne samarbejde og lave arrangementer med en potentiel ny lejer for at styrke lokalmiljøet. I området finder man et væld af lejligheder, og lige over for lejemålet ligger den velrenommerede Skolen ved Søerne. Dette betyder, at området dagligt præges af forældre, der bringer og henter deres børn, hvilket skaber en løbende strøm af potentielle kunder. Denne daglige trafik øger synligheden for din virksomhed og giver optimale muligheder for at tiltrække opmærksomhed. Placeringen tilbyder derfor en ideel mulighed for at tiltrække både lokale og forbipasserende kunder. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Med en attraktiv beliggenhed midt på Store Kongensgade og tæt på Kongens Nytorv med busser og Metro og Nyhavn med liv og stemning får du her lyse, moderne og nyistandsatte erhvervslokaler til kontor, klinik eller showroom. Lokalerne findes for enden af smukt trappeløb på 3. sal. I ægte New Yorker stil træder du igennem fløjdøre og direkte indenfor i stort åbent lokale som kan bruges som reception eller gennemgangskontor. Til højre med udsigt over Store Kongensgade findes lyst lokale velegnet til chefkontor eller mødelokale. Til venstre mod gården langt og lyst lokale med plads til mange medarbejdere og god mulighed for at indrette enkeltkontorer præcist efter din virksomheds ønsker og behov. Her bor du lyst og indbydende med pæne trægulve og mange vinduer. Lejen tillægges alene moms Lejemålets energimærke er angivet til: D

Beliggende på 2. sal i Skottenborg med gode parkeringsforhold omkring lejemålet. I alt 790 kvm kontor med flere enkeltmandskontorer, kontorlandskaber, tekøkken med spiseplads samt toiletter. Bred trappeopgang med elevator og adgang fra både Skottenborg og Fælledvej. Lokalerne renoveres og indrettes i samarbejde med lejer. Velegnet til såvel, kontor, klinik som showroom. Lejemålet kan opdeles i 2 separate lejemål på hhv. 340 kvm og 450 kvm.

Lokalerne er beliggende i **meget** synlig ejendom på hjørnet af Vadstrupvej og Brydelysvej, lige overfor Q8 tank stationen, med meget trafik til og fra Novo. Lokalerne har været udlejet, som kontorer til et forsikringsselskab, som fraflytter 01.05.2023. Lokalerne består i dag af 3 stor kontorer, et server-/ kopirum, køkken og Toiletter med bad. Er velegnet til kontor, undervisning eller klinik. Lokalerne kan indrettes efter ny lejers ønsker, ellers står disse flotte og hele etagen er istandsat indenfor de sidste 8 år, med nyt køkken, toiletter mv. Foran ejendommen er der parkeringspladser, som er tilrådighed for lejere.

Moderne kliniklokaler/behandlerrum til leje i Brøndby Sundhedshus Vi tilbyder lyse, funktionelle og moderne klinik- og behandlerrum til leje i det populære Sundhedshus i Brøndby – strategisk placeret lige ved Brøndby Stadion. Lokalerne er en del af et dynamisk klinikfællesskab med store muligheder for faglig synergi. De øvrige lejere i huset tæller en bred vifte af sundhedsprofessionelle, herunder fysioterapeuter, læger og andre behandlere, hvilket skaber en ideel ramme for både tværfagligt samarbejde og et solidt patientgrundlag. Fordele ved Sundhedshus Brøndby: •Lyse og rummelige lokaler: Funktionelle og velindrettede rum med et moderne udtryk, der skaber en behagelig atmosfære for både behandlere og klienter. •Attraktive faciliteter og fællesarealer: Gæsterne mødes af præsentable fællesarealer, og klinikfællesskabet understøtter et professionelt miljø. •Momsfrit lejemål: Ingen moms på lejen, hvilket gør det ekstra attraktivt for sundhedsprofessionelle. •Handicapvenlig adgang: Bygningen er fuldt tilgængelig for personer med nedsat mobilitet. •Gode tilkørsels- og parkeringsmuligheder: Let adgang for både behandlere og klienter, med gode parkeringsforhold tæt på. Ledige lokaler: Der er i øjeblikket tre ledige lokaler til rådighed, som alle kan tilpasses dine behov, hvad enten du har brug for et enkelt behandlerrum eller et større kliniklokale. Kontakt os gerne for yderligere information og for at høre om vores attraktive lejebetingelser. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Lokalerne er beliggende i meget synlig ejendom på hjørnet af Vadstrupvej og Brydelysvej, med meget trafik til og fra Novo. Lokalerne har været udlejet, som kontorer til el-installations firma. Er velegnet til kontor, undervisning eller klinik. Lokalerne består af 3-4 mindre kontorer, samt et større kontor / mødelokale, Der er te køkken og toiletter, som deles med naboen, som er privat fitness, som hovedsageligt har kunder om aftenen. Foran ejendommen er der parkeringspladser, som er tilrådighed for lejere, til dette lejemål vil der være adgang til 1-2 parkeringspladser.

Flotte, lyse og indflytningsklare kontorer er nu til leje. Lokalerne består af flot og indbydende indgang / entré, store lyse kontorlokaler. Fine køkkenfaciliteter med god skabsplads og køle- / fryseskab samt nyere, flotte og rummelige toilet- / badeforhold. Velegnet til kontor, klinik, lager, øvelokale eller lignende. Beliggende i godt erhvervsområde med gode tilkørselsforhold.

**FLEKSIBELT KONTORLEJEMÅL PÅ 1. SAL I BRØNDBY. OM LEJEMÅLET:** Nu har du mulighed for at leje **lyse og fleksible kontorlokaler på 1. sal med tilhørende kælder** i en velbeliggende erhvervsejendom i Brøndby. Lokalerne kan lejes individuelt eller samlet, alt efter behov. ​ **OM LEJEMÅLET** ​ - **204,8 m²** fordelt på to kontorer og en kælder - **Mulighed for at leje ét kontor, begge kontorer eller hele enheden med kælder** - Velegnet til **kontor, showroom, klinik, lager eller en kombination** - **Lyse og rummelige lokaler** med en god planløsning - **Adgang til fælles faciliteter** – køkken og toilet. - **Tør kælder** , ideel til opbevaring, produktion eller pluklager **OM EJENDOMMEN** - Kontor+kælder på i alt 900 m2. - Adgang til fælles toilet, samt køkken. - Rigtigt godt lejemål til evt. kontor og webshop - **Gode parkeringsforhold** for både medarbejdere og kunder - **Beliggenhed tæt på motorvejsnettet (Ring 3, motorvej 350 m væk)** - **Fremtidssikret transportmulighed** – letbanestation få hundrede meter fra ejendommen - **Mulighed for mindre industri-, håndværks-, lager- eller servicevirksomhed** - Lejemålet har tidligere været anvendt af et elektrikerfirma og tilbyder **mange anvendelsesmuligheder**. Uanset om du søger plads til en håndværksvirksomhed, en onlinebutik med showroom eller et klassisk kontormiljø, er dette en oplagt mulighed. - **Kontakt os for en fremvisning – vi hjælper gerne med at finde den rette løsning til din virksomhed!** Lejemålets energimærke er angivet til: E

Yderst velbeliggende kontor faciliter udlejes, med helt fantastiske parkerings og tilkørsels muligheder. Kontor facilitetterne er beliggende ved motorvejs afkørsel nr. 39. Lokalerne er beliggende i veldrevet ejendom, hvor servicestation og andre lejere er beliggende. Der er rig mulighed for at tilkøbe ekstraydelser hos nogle af nuværende lejere ( Rengøring mm ) Lokalerne kan bruges til lidt af hvert og deles op som man evt. kunne ønske sig. Telemarketing, arkitekter, bogholdere, revisor, klinik, køreskole, mm. kunne være oplagte muligheder. Lokalerne benyttes lige pt. som møblerede mødelokaler, men kan hurtigt forvandles til netop dit behov. I ejendommen er der mulighed for bad facilitter og vaske faciliteter. Ejendommen er åbent 24/7, så man kan komme og gå som man vil. ervice stationen har døgn åbent, så der er også mulighed, for mad og drikkelse på de sene aftens / natte timer

Dette erhvervslejemål er optimalt beliggende på hjørnet af Marmorvej og Kalkbrænderihavnsgade skråt overfor Nordhavn Station. Som lejer af dette erhvervslokale vil man opleve kæmpe eksponering overfor de mange tusinde personer, der dagligt arbejder hos og besøger virksomhederne på Marmorvej. Blandt disse kan nævnes UN City, DFDS, SAP Danmark og Nilfisk, der beskæftiger adskillige tusinde arbejdspladser. Herudover er der mange private boliger på Marmorvej og i de ”gamle” kvarterer omkring Nordre Frihavnsgade og Strandboulevarden. Sidstnævnte er forbundet med gang og cykeltunnel under togbanen. Erhvervslokalet ligger eksponeret fra Kalkbrænderihavnsgade, som er en af de store indfaldsveje ind til Københavns centrum, samtidig med, at ejendommen er eksponeret for de mange tusinde passagerer dagligt i S-tog og regionaltog. Ejendommen fremtræder som et ”landmark” med sin stilfulde arkitektur og sin svævende gangbro mellem de to bygningskroppe. Ejendommen forventes at blive certificeret med DGNB Guld. Lokalet der er 425 m² har en imponerende glasfacade med gulv til loftvinduer, der spiller flot sammen med de overliggende kontoretager. Lokalet har et massivt lysindfald fra såvel Marmorvej som Kalkbrænderihavnsgade og fremtræder særdeles attraktivt med en søjlerække ned gennem butikslokalet og sin store loftshøjde på godt 4 meter. Lokalet kan tilpasses den kommende brugers aktivitet og koncept, hvad enten der er tale om et butikskoncept, showroom, klinik med træning, restaurant eller café. Som lejer kan man tilleje 2 parkeringspladser i ejendommens parkeringskælder. Lejemålet kan overtages fra Q4 2023, hvor de første virksomheder i kontorlejemålene flytter ind.

**Vesterbrogade 179, stuen - 1800 Frederiksberg C** • 312 m2 samlet areal for hele lejemålet • Stueplan 158 m2 + stueplan 39 m2 + kælder 115 m2 • Lokalet kan opdeles som 2 selvstændige lokaler • 1. lokale 273 m2 = 158 m2 i stueplan + kælder 115 m2 • 2. lokale 39 m2 = 39 m2 i stueplan • Synligt, flot og iøjefaldende lejemål i hjørneejendom • Beliggende yderst centralt og synligt på Vesterbrogade • Leje pr. måned ”kun” kr. 35.275 ekskl. moms **BESKRIVELSE** På den befærdede Vesterbrogade på Frederiksberg C, udlejes dette yderst centralt og godt beliggende hjørnelejemål i stueplan + kælder, der er en del af en større ejendom som ikke er fredet. Lejemålet har været anvendt som klinik med flere behandlerrum placeret i både stueplan og kælderen, men kan også anvendes til andet formål. Hele lejemålet i stueplan og kælderen kan anvendes til brug for kunder med salg af varer, udstilling og showroom samt til klinik med behandlinger og lignende, da stueplan og kælder har et internt pænt og indbydende trappeforløb. Loftshøjden i hovedparten af stueplan er ganske imponerende med sine 3,40 meter og loftshøjden i kælderen bevirker at hele kælderen kan anvendes til enten salg af varer eller andet. Lejemålet er beliggende på selve Vesterbrogade, ikke langt fra Valby Bakke, Frederiksberg City, Søndermarken og Zoologisk Have. I den anden modsatte ende af Vesterbrogade ca. 2000 meter fra lejemålet, er Rådhuspladsen beliggende og undervejs møder man bl.a. Københavns Hovedbanegård, Tivoli og andre seværdigheder. Carlsberg Byen som fortsat er under kraftig forvandling, er et nyt og større bykvarter på Vesterbro, er beliggende ca. 300 meter fra lejemålet, hvor 3.100 nye boliger, masser af arbejdspladser, butikker og spændende spisesteder spirer frem i disse år. Der er gode offentlige transport- og parkeringsmuligheder i området, hvor bl.a. også metro ringen på Frederiksberg Allé kan benyttes i gåafstand til lejemålet. **VILKÅR** Bruttoareal: 312 m2 i stueplan og kælder Leje årligt: Vægtet pr. m2 – ca. kr. 1.358 Samlet årlige leje – ca. kr. 423.300 Lejeregulering - NPI: Reguleres årligt med det aktuelle NPI – dog min. 2% Depositum: 6 måneder af den aktuelle leje – p.t. kr. 211.650 Skatter & fællesudgifter: Inkluderet i den årlige samlet leje Varme og varmt vand: Årligt a conto ca. kr. 36.000 El & renovation: Betales særskilt og direkte til leverandørerne Overtagelsesdato: Efter nærmere aftale Overtagelsesstand: Efter nærmere aftale Moms: Alle ydelser tillægges moms på 25 %

Erhvervslokaler på ca. 40 m2 bestående af L-formet rum med lysindfald fra 2 sider, Simpelt køkken (kan udvikles) og badeværelse. Skøn terasse med dejlig udsigt på den ene side, og idyllisk gårdsplads på den anden side. En smuk gåtur på 800 m fører en til den private sandstand som man får adgang til. Lokalerne er velegnede sin atelier, kontor, klinik / behandler-rum eller hobby værksted. Der kan ikke registreres bopæl til dette lejemål. Prisen er inkl. moms, ekskl. el forbrug. Disse lokaler på ca. 40 yderst anvendelige m2 er beliggende med den skønneste udsigt til åbne græsarealer og tæt på privat strand (som leje af lokalerne giver adgang til). Den grønne kile op til Hyllingebjerg Strand er en oase of natur, fred og ro. Lokalerne byder på entre, rum til højre, simpelt køkken lige ud (imod gårdsplads) samt badeværelse / toilet til venstre. Udlejes som erhvervsenhed. Nogle fine og anvendelige rum i de skønneste omgivelser.

2 stk. fuldt møblerede kontorpladser i eget lokale udbydes. Placeret i præsentabel rødstensejendom med bedste beliggenhed, hjørnet af Åboulevarden og Grønnegade, i Aarhus C. Kontoret er med moderne kontorinventar, smukke stuklofter, egeparketgulve, adgang til stilfuldt mødelokale, køkken og toilet. Fælleslokaler deles med andre lejere. Månedlig leje kr. 6.500,- incl. driftsudgifter i form af lys, vand, varme og rengøring. Adgang til kopimaskine m.m. mod betaling. Kontorlokalet er IKKE egnet til klinik med besøgende klienter.

Flotte kontorlokaler i synlig ejendom på Meterbuen 41, tæt på ringvejene. Lokalerne er beliggende på høj 1. sal i ejendommen, hvor hele etagen er til leje. Lokalerne består af flere enkelt kontorer, og større fælles kontorer. Kan benyttes til kontor, undervisning, klinik mv. nogle af lokalerne kan også benyttes til lettere lager eller produktion. Køkken / spisestue, samt 3 stk. toiletter og adgang til brusebad. Der er adgang til lokalerne med egen elevator, eller trappetårn og opgang. Lokalerne kan overtages som beset ( hvilket er den nævnte m2 pris). Lokalerne er oplagte til at oprette kontorhotel, til den rette lejer, som har et netværk eller ønsker dette i disse lokaler. Lokalerne har før været kontorhotel. Overtagelses dato forventes at kunne være fra den 01.03.2024.

**Bryggerens Plads 13, stuen - 1778 København V** • 278 m2 meget spændende lokale i stueplan, der er beliggende i en yderst velbevaret fredet ejendom • Mulighed for udendørs opstilling på pladsen foran • Istandsættes efter nærmere aftale med udlejer • Attraktive lejevilkår for den rette lejer • Lokalet har flere forskellige anvendelsesmuligheder • Vin- og cocktailbar, café, restaurant, butik, showroom, klinik, m.fl. • Månedlig leje kr. 64.867 tillægges moms **BESKRIVELSE** Lokalet som skal ny udlejes, er beliggende i en spændende og anderledes fredet 4-etagers ejendom i Carlsberg Byen, hvor der er restauration og lignende på tagterrassen ovenpå hele 4. salen, der har Hotel Ottilia – By Brøchner Hotels som største enkeltstående lejer på stort set alle etager og i stueplan er der 2 mindre lejere PP Møbler med salg af eksklusive designmøbler og Deerest som sælger italienske kvalitets jakkesæt, der begge har facade direkte ud til Bryggerens Plads. Ejendommen omkranser den hyggelige Bryggerens Plads med plads til både udeservering og ophold for de besøgende til området, hvor bl.a. den kendte burgerkæde Gasoline Grill også er beliggende i et mindre selvstændigt opført hus på selve Bryggerens Plads. De øvrige ejendomme som omkranser Pladsen, huser bl.a. den eksklusive og intime biograf Reservoir samt restauration, ECCO Sko, Husen Advokater m.fl. Udviklingen af Carlsberg Byen tager sit udspring i masterplanen som den danske tegnestue Entasis har tegnet og som i 2009 vandt den største internationale arkitekturpris, der blev kåret til ”VERDENS BEDSTE MASTERPLAN”. Tryk på linket og læs mere om masterplanen Udvikling af Københavns nye bykvarter www.carlsbergbyen.dk/om-carlsberg-byen/omraadet/masterplanen-for-cby Lokalet som er beliggende i stueplan, har hovedfacade med 2 større direkte ind- og udgange til Bryggerens Plads, hvor der er rig mulighed for at få serverings- eller udstillingsareal til brug for gæster og kunder. På modsatte side af bygningen er der facade direkte til Pasteursvej, hvor der er mulighed for at etablere yderligere adgangsforhold til og fra lokalet. Lokalet overtages som et råt og ikke færdiggjort lokale, hvor ny lejer i samarbejde med udlejer istandsætter, ombygger og indretter lokalet. Udlejer bidrager økonomisk til færdiggørelsen af lokalet, men skal ses i forhold til de endelige lejevilkår udlejer og lejer indgår. Der er i hele Carlsberg Byen tænkt gode parkeringsforhold ind, så man altid har mulighed for at parkere i nærheden af destinationen man skal besøge. **HOVEDVILKÅR** Samlet arealer: 278 m2 i stueplan Leje: Pr. år kr. 778.400 - Pr. måned kr. 64.867 - Pr. m2 kr. 2.800 Fællesudgifter: Pr. år kr. 50.874 - Pr. måned kr. 4.240 - Pr. m2 kr. 183 A/C varme og vand: Pr. år kr. 40.588 - Pr. måned kr. 3.382 - Pr. m2 kr. 146 El: Afregnes direkte til forsyningsselskaber Pristalsregulering: Forhøjes årligt med det aktuelle pristal (NPI) – dog min. 2% Depositum: 6 måneder af den årlige aktuelle leje Moms: Den årlige leje tillægges moms – p.t. 25% Uopsigelighed: Aftales nærmere Afståelsesret: Ja - til samme anvendelse Fremlejeret: Nej, men kan forhandles afhængigt af anvendelse/branche Overtagelsesdato: Aftales nærmere Overtagelsesstand: Aftales nærmere Vedligeholdelse: Lejer indvendigt og udlejer udvendigt

Yderst velbeliggende kontorlokale udlejes, med helt fantastiske parkerings og tilkørsels muligheder. Kontorlokalet er beliggende ved motorvejs afkørsel nr. 39. Lokalet er beliggende i veldrevet ejendom, hvor servicestation og andre lejere er beliggende. Der er rig mulighed for at tilkøbe ekstraydelser hos nogle af nuværende lejere ( Rengøring mm ) Lokalet kan bruges til lidt af hvert og deles op som man evt. kunne ønske sig. Telemarketing, arkitekter, bogholdere, revisor, klinik, køreskole, mm. kunne være oplagte muligheder. Lokalet benyttes lige pt. som møblerede mødelokaler, men kan hurtigt forvandles til netop dit behov eller lejes med nuværende møbler. I ejendommen er der mulighed for bad facilitter og vaske faciliteter. Ejendommen er åbent 24/7, så man kan komme og gå som man vil. Service stationen har døgn åbent, så der er også mulighed, for mad og drikkelse på de sene aftens / natte timer

Centralt beliggende lejemål med udsigt til egen grøn park mod syd ved hovedvej A6 mellem Roskilde og Frederikssund. Lokalerne er indflytningsklar og i god stand og rummer 305 m2 kontorer/lejlighed/klinik/lager i Jyllinges grønne erhvervsområde Møllehaven. Der er rolige omgivelser med præsentabelt indgangsparti, 2 stk. 29 m2 kontorer/lager, 29 m2 køkken alrum, et mindre ekstra køkken, 2 store kontorer ca. 43 og 32 m2, et mindre 10 km2 kontor - alle med flot udsigt mod syd ud i egen grøn park med store træer. Dertil er der 4 toilet rum med håndvask, garderobe, depot rum, entre samt 20 m2 anvendelig fordelingsgang og reception. Der er akustiklofter overalt samt eget alarmsystem med mobilapp og vagtordning. Dertil er der også egen indgang direkte fra fælles parkeringsplads, hvor der typisk vil være plads til 3 - 4 biler. Der er grønne udearealer med mulighed for egne borde og bænke. Inventar kan evt. indgå. Lejemålet er ideelt til mange formål, klinik, behandler, revisor, advokat og administration, mindre lager mm. Overtagelse er muligt med kort varsel. Lejen er + moms, fællesudgifter og forbrug. Afstande: Busstop (linje 358) 30 meter, Hovedvej A6 100 meter, Roskilde 12 minutter, Motorvej 16 minutter og Rådhuspladsen 36 minutter.

En af de vel nok mest karakteristiske stationsbygninger i Danmark ligger her i Esbjerg, hvor det nu er muligt at leje et 319 m² stort butiks lejemål med vindues facader ud mod ankomsthallen og forpladsen. Selve butiks arealet er på 168 m² og med tilhørende kontor og velfærds lokaler på 151 m². Butikken har senest været udlejet til butik med salg af rollespilsudstyr og spil - før det som frisør.Med den store kundegennemstrømning – ca. 5.000 dagligt - er der her fine muligheder for etablering af butik, frisør, café, klinik etc.Liberalt erhverv, med et "tvist" af udadvendte aktiviteter kan også komme på tale, f.eks. ejendomsmægler, finanshus, advokat, revisor eller lignende.Desuden er Esbjerg en driftig handels by med godt 72.000 indbyggere.Lad os høre om dit koncept - vi ønsker dog ikke at udleje til koncepter indenfor grillbar, pizzeria eller kebab el..Har du planer indenfor F&B, så har vi et andet lejemål på stationen vi kan tilbyde.

**Funktionelt og smukt istandsat erhvervslokale med mange anvendelsesmuligheder. ** Drømmer du om et erhvervslokale, der kombinerer moderne faciliteter med historisk charme? Så er dette 165 m² store lejemål på attraktive **Rosenørns Allé** lige noget for dig! Med **metro og bus lige om hjørnet** er beliggenheden både central og let tilgængelig – perfekt til både kunder og medarbejdere. Lokalet blev **totalistandsat i 2021** og fremstår i dag lækkert og indflytningsklart med smukke, rustikke detaljer, der komplimenterer ejendommens klassiske stil. Her får du blandt andet: - Indbygningsspots i loft - Stilrent **Invita Plus Uno køkken** med massiv 30 mm træbordplade - Moderne badefaciliteter med væghængte toiletter **Indretning:** - Lyst og imødekommende forlokale med store vinduer mod gaden og lille niche - Mellemlokale med adgang til køkken og spiseplads - Stort baglokale med mange muligheder – f.eks. showroom, kontor, klinik eller atelier Lejemålet overtages **nymalet og klar til ibrugtagning** – du skal blot tage nøglerne og gå i gang. 📐 **Se plantegning og oplev mulighederne.** **Vilkår:** Månedlig leje: 25.000,- + moms Aconto Varme: 1000,- + moms Aconto vand 200,- + moms Ved indgåelse af lejekontrakt betales 6 måneders depositum. Lejer har 6 måneders opsigelse. Lejemålets energimærke er angivet til: E

Spændende fællesfaciliteter i funktionelt og serviceret flerbrugerhus og sundhedshus centeralt beliggende ved motorvejsafkørsel og bymidte. Her er flere muligheder for kontorlejemål/klinikker/træning i form af bl.a.; enkeltmandskontorer, dobbeltkontorer samt større kontorenheder og mulighed for indretning af træningsarealer. Ejendommens fællesfaciliteter indeholder café- og loungeområde, fælles kantine (mulighed for catering), fælles mødelokaler samt mulighed for at leje konference-lokaler i ejendommen. Her er gode og gratis p-forhold. Bemærk, at de anførte priser til leje, driftsudgifter, forbrug af el, vand og varme er udgifterne baseret på et enkeltmandskontor. Alle udgifter tillægges moms.

**Få din egen 15 m2 kontor i Grønnegade til kun 64,- kr. pr. behandlingstime** Uanset om du arbejder som psykolog, psykiater, terapeut eller kropsbehandler, er du hjertelig velkommen :-) **Ingen krav om binding eller depositum** - Få dit eget lokale på 2. sal til dig og dine klienter - Dit lejemål er indrettet til samtale terapi i trygge rammer - Benyt fælles køkkenfaciliteter og badeværelse - Dine klienter kan benytte ventelokale på 2. sal Få adgang til større lokale på 3. sal hvor du kan afholde workshops på optil 20 personer eller benytte faciliteter til f.eks. Mindfulness eller yoga. Separat leje på 250,- kr. pr. time. **Hvilken fast dag og tidspunkt ønsker du?** Alle dage er opdelt i 3 tidszoner a 4 timer fra kl. 09.00-13.00, 13.00-17.00 og 17.00-21.00. For eksempelvis 8 timers fast leje om ugen er månedlig leje kr. 2.191,- (det svare til gennemsnitlig 34 timer pr. måned og til leje på kr. 64,- pr. behandlingstime). **Ingen krav om binding eller depositum** Som standard har parterne 1 måneds gensidigt opsigelsesvarsel Hvis du ønsker at forlænge gensidigt opsigelsesperiode kræver det indbetaling af depositum. Dette er inkl. i lejen: <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->Lejen er momsfri og inkl. alle fællesomkostninger i form af; varme, el, vand, bidrag til ugentlig rengøring, istandsættelse, internet m.m. <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->Adgang til badeværelse <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->Adgang til køkken med opbevaringsplads <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->Dine klienter kan opholde sig i venteværelse på 2. sal <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->P-kælder 200 meter fra lejemål– tæt på Kgs. Nytorv metro <!--[if !supportLists]-->- <!--[endif]-->Mulighed for adgang til større gruppelokale på 3. sal Det er officielt et kontor du lejer og ikke en klinik. Ejendommen er godkendt til kontor.

**Få din egen 135 m2 kontor i Grønnegade til kun 90,- kr. pr. behandlingstime** Uanset om du arbejder som psykolog, psykiater, terapeut eller kropsbehandler, er du hjertelig velkommen **Ingen krav om binding eller depositum** - Få hele 3. sal for dig selv til dig og dine klienter på 135 m2 inkl. adgang til ventelokale på 2. sal - Dit lejemål på 3. sal er fleksibelt indrettet så du frit kan kombinere en eller flere af følgende aktiviteter: - Kropsbehandling i separat lokale (professionel briks) - Samtale terapi i trygge rammer - Kontorarbejde - Nyd din pause på din private tagterrasse - Benyt køkkenfaciliteterne - Brug komplet yoga udstyrtil 14 personer \* - Afhold workshop eller møde på optil 20 pers.\* **Hvilken fast dag og tidspunkt ønsker du?** Alle dage er opdelt i 3 tidszoner a 4 timer fra kl. 09.00-13.00, 13.00-17.00 og 17.00-21.00. For eksempelvis 8 timers fast leje om ugen er månedlig leje kr. 3.105,- (det svare til gennemsnitlig 34 timer pr. måned og til leje på kr. 90,- pr. behandlingstime). - Ingen krav om binding eller depositum - Som standard har parterne 1 måneds gensidigt opsigelsesvarsel - Hvis du ønsker at forlænge gensidige opsigelsesperiode, kræver det indbetaling af depositum. - Lejen er momsfri og inkl. alle fællesomkostninger i form af; varme, el, vand, bidrag til ugentlig rengøring, istandsættelse, internet m.m. - Adgang til egne toiletfaciliteter på 3. sal - Du har adgang til eget køkken med opbevaringsplads på 3. sal - Dine klienter har mulighed for at vente i fælles lokale på 2. sal - P-kælder 100 meter fra lejemål– tæt på Kgs. Nytorv metro Det er officielt et kontor du lejer og ikke en klinik.